El kell készítenie egy dokumentumcsomagot:
A kitöltött dokumentumokat a kérelemmel és az előre nyitott bankszámla adataival együtt juttassa el a kerületi adóosztályhoz. Három hónapon belül meg kell várnia a dokumentumok ellenőrzését az ellenőrző személyzettel, ezt követően pozitív döntés esetén a pénz jóváírásra kerül a számláján. A pénz jóváírásának határideje 1 hónap. Ezenkívül van egy korlátozás - a kompenzáció összege nem lehet kevesebb, mint a korábban a költségvetésbe befizetett jövedelemadó összege. Ha nincs elég pénz, akkor annak egy részét kompenzálják. A fennmaradó összeg a jövedelemadó felhalmozása után keletkezik. Van egy második lehetőség a levonás megszerzésére - a jövedelemadó-mentesség formájában nyújtott juttatás.
A 2007-ben és 2008-ban második gyermeket szült anyák már 2009-ben anyasági tőkealapból 2010. december 31-ig kötött lakásvásárlási (építési) hitelt, beleértve a jelzáloghitelt is fizethettek, mivel valamint kamatot fizetni rá. A kormány feloldotta a korábban megállapított hároméves moratóriumot az anyasági tőke kamatfizetésre vagy jelzáloghitelek törlesztésére.
Az anyasági (családi) tőkealap a jelzáloghitelek törlesztésére használható abban az esetben, ha a jelzáloghitelt olyan nőnek (vagy nő házastársának) adják ki, aki anyasági tőkéről szóló igazolást kapott. Az anyasági tőkealapok részben vagy egészben felhasználhatók a lakáskörülmények javítására.
A nyilatkozatban fel kell tüntetni:
Mindezt fel kell tüntetni a címlap második oldalán. 2017-ben a kérelmezőnek csak az első két rovatot kell kitöltenie, majd mindent adótisztviselő tölt ki.
Fel kell tüntetni az állami támogatás összegét és a lakásvásárlásra fordított összeget is. A nyilatkozat benyújtásának két módja van:
Ez érdekes! Sok adószakértő azt tanácsolja, hogy keressen ügyvédet, aki segít a dokumentumok begyűjtésében.
Ezek közé tartozik az átvételi és átadási aktus, az államban történő regisztráció tényét igazoló igazolás;
Ha egy állampolgár nem csak a bérből, hanem az egyéb adólevonásokból is 13 százalékot szeretne visszafizetni, akkor további dokumentumokat kell benyújtani, amelyek megerősítik az adó megfizetésének tényét és az adólevonáshoz való jogot;
Így kiderül, hogy az adókedvezmény egyfajta segítségnyújtás, amely az államtól származik, és a család anyagi és lakhatási helyzetének javítására irányul.
A költségvetésből történő pénzvisszafizetés kötelező feltételei:
Hogyan számítják ki a megvásárolt ingatlanok pénzbeli különbözetét?A törvény szerint az állami kifizetéssel megszerzett ingatlan közös tulajdonként kerül nyilvántartásba.
Minden családtagnak megvan a jogos része. A pénzügyi támogatást nem veszik figyelembe az adózás szempontjából. Példa! Ivanovék 2 700 000 rubelért vettek egy lakást. Ebből 2 247 000 rubel személyi, 453 000 pedig állami.
A különbözet csak 2 247 000 RUB-tól érhető el. Ez a költség meghaladja a kétmilliós küszöböt. A kompenzáció növelése érdekében célszerűbb a levonást megosztani két házastárs között, ekkor mindegyik adóalapja 1 123 500 rubel lesz.
Anyasági tőkével vásárolt lakásra lehet 13%-ot kapni? Az ingatlanvásárláshoz szükséges ingatlanadó-levonás megszerzésének feltételeit az Orosz Föderáció adótörvényének 220. cikke kellően részletesen tartalmazza. Ilyen levonást életében egyszer biztosítanak annak a személynek, aki házat, lakást, szobát vagy földet vásárol.
Info
Mivel a levonás adólevonás, természetesen csak az adót fizetőknek van joga rá (és egy konkrétra - személyi jövedelemadóra vagy jövedelemadóra). Adó az anyasági tőkével vásárolt lakás eladása után Lakásértékesítés esetén 13%-os adót kell fizetni.
2012-02-17 09:02:11 +0400 kérdezett az „Adók és díjak” témakörben Lehetséges-e évente 1200 rubelt kivenni a gyermekek anyasági tőkéjéből? - Lehetséges-e évente 1200 rubelt kivonni a gyermekek anyasági tőkéjéből? több 1 válasz. Moszkva 162 alkalommal nézték meg. Kérdezett 2011-10-26 11:57:13 +0400 a „Nyugdíjak és szociális védelem” témakörben Kérem, mondja meg, hogyan kell hozzáértően viselkedni a vámosokkal a törvényben előírt 50 kg szállítása során.
Mi a teendő az anyasági tőkével és hogyan kaphat adókedvezményt? Jelenleg az ingatlanvásárlások több mint fele jelzáloghitelből áll. Bármennyire is félnek az emberek a hitelektől, gyakran nincs más lehetőségük életkörülményeik javítására.
Egy másik ok az anyasági tőke, amelyet valahogyan fel kell használni. Nem igazán akarok három évet várni.
Van egy boldog esemény a családjában - új lakást vásárolt. Nagy és tágas, ablakai egy zajos sugárútra néznek, hiszen mindig is arról álmodoztunk, hogy az események középpontjában lakunk.
Vagy kicsi és hangulatos egy csendes helyen, mert egy fárasztó nap után az ember csak szeretne nyugodtan pihenni. Nem számít. Az a fontos, hogy lakásvásárláskor olyan kis bónuszt is kapsz, mint jövedelemadó-visszatérítés. És egyesek számára ez egyáltalán nem kicsi. Kérdések és válaszok az anyai (családi) tőke témájában Vegye fel a kapcsolatot az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárával. ugyanakkor rendelkeznie kell egy dokumentumcsomaggal: igazolással, amely igazolja, hogy az építési munkákra szánt terület az Ön tulajdona (ez lehet a tanúsító okirat tulajdonosa vagy az egyik törvényes házastárs); az építési munkák elvégzését lehetővé tevő dokumentum; adatok bankszámlára és külön okmányra, a regisztráció közjegyzői irodában történik.
Figyelem
Kérdés: Ebben az évben a családunk vásárolt egy lakást 3 millió rubel értékben. Az anyasági tőke részben felhasználásra került (453 ezer).
A pénzhez való jog ingatlanvásárláskor, például lakásvásárláskor keletkezik. A kártérítés kérdését az Art. 220 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Az ingatlanlevonás mértéke a megvásárolt lakás költségének 13%-a.
A törvény azonban számos korlátozást és feltételt vezetett be, amelyek teljesítése kötelező:
Kompatibilisek-e az adólevonás és az anyasági tőke fogalmai? Sok család felteszi ezt a kérdést. Hiszen sokan anyasági tőkét fordítanak lakásvásárlásra, és egyben vissza akarják adni az adókedvezményt. Nézzük meg, hogy lehetséges-e adólevonás, ha anyasági tőke vásárlására használjuk fel. Levonás ingatlanvásárláskor Az Orosz Föderáció adótörvénye kimondja, hogy a jövedelemadó az az összeg, amelyet egy állampolgárnak vagy cégnek fizetnie kell, és amelyet a jövedelme alapján kell meghatározni. Ebben az esetben a költségeket levonják belőle. Felmerül tehát a kérdés: vonatkozik-e az anyasági tőkére? Így az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 214. cikke kimondja, hogy az államtól származó anyagi segítség nem tartozik adóköteles, ami 13%. Vagyis az anyasági tőkéből nem lehet közvetlenül 13 százalékot visszaadni.
Korábban fizetett személyi jövedelemadó. Az anyasági tőkében részesült személy a következő lehetőségek közül választhat:
Az adólevonási jogot viszont az a család élheti meg, amely:
Figyelem! Az ingatlanlevonás nem tartalmazza azokat a cél- és fogyasztási hiteleket, amelyeket a család nem lakásvásárlásra vett fel.
A 256-FZ „A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről” szóló szövetségi törvénnyel összhangban azon családok, amelyekben 2007. január 1. után. a második, harmadik és azt követő gyermekek születnek vagy örökbefogadtak, további állami támogatási intézkedésekre jogosultak, amelyeket az anyasági (családi) tőke átvétele biztosít. Az anyasági tőke alapösszegét a törvény 250 000 rubelben állapítja meg, figyelembe véve az indexálást 2017. január 1-jétől. 492 348 rubel. A jövőben ez az összeg az infláció mértékét figyelembe véve nőni fog. Az Orosz Föderáció kormányának 2007. december 12-i 862. számú rendeletével összhangban. Ezen alapok felhasználásának egyik módja az anyasági tőkealapok átirányítása az Orosz Föderáció területén található lakóépületek vásárlására vagy építésére, valamint a meghatározott célokra kapott kölcsön vagy hitel visszafizetésére.
Anyai tőke felhasználásával történő lakásvásárlás esetén adókedvezmény az általános eljárás szerint vehető igénybe, de csökken a visszatérítés alapja. Ennek oka a támogatási alapok hozzájárulása (anyai bizonyítvány).
2007 óta az orosz állam területén program működik az ország lakosságának demográfiai növekedésének növelésére. A rendezvényen két gyermeknél több gyermeket nevelő szülők vesznek részt, akik közül a legfiatalabb 2007 és 2021 között született vagy fogadott örökbe.
Ha megfelelnek a törvényben meghatározott kritériumoknak, a család 453 ezer rubel névértékű speciális tanúsítványon keresztül pénzügyi támogatást kap.
A támogatás az anyasági tőkéről szóló jogszabályban előzetesen meghatározott területek kimerítő felsorolása szerint, nem készpénz formájában vehető igénybe.
A törvény a támogatás folyósítási idejére is korlátozásokat ír elő, és ez függ a szülők által választott céltól, így különösen:
Mivel a legnépszerűbb és legszélesebb körű pénzfelhasználás a családi életkörülmények javítása lett, a törvényi szabályozás lehetővé teszi az igazolás alapok e célra történő felhasználását a kiállítást követően bármikor, a gyermek életkorára való hivatkozás nélkül, ha beszélni valamiről:
Fontos megérteni, hogy a kölcsönkötelezettségek anyasági tőke bevonásával történő teljesítése nem sérti a polgárok azon jogát, hogy később adólevonást kapjanak egy lakás vagy ház vásárlásakor.
A családnak joga van a költségvetésbe befizetett pénzeszközök egy részét adólevonás formájában megkapni, ha számos feltétel teljesül:
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint ahhoz, hogy egy lakásvásárlást magában foglaló ügyletből adólevonást kaphasson, az adózónak személyesen kell viselnie a megfelelő költségeket, és meg kell fizetnie a díjakat az adóhatóságnak.
Mivel az anyasági tőke a családok térítésmentes támogatási formájaként működik, az ingatlan visszaváltási árának visszafizetéséhez való hozzájárulás esetén a támogatás címlete arányosan csökkenti azt az adóalapot, amelyből a levonás összegét számítják.
Ezt a tényt az a tény támasztja alá, hogy az adásvételi ügyletbe bevont anyasági tőkealap költségvetési befizetés, amelynek felhalmozására a támogatás jogosultja nem törekedett, jövedelemadót sem vetettek ki.
A Szövetségi Adószolgálat által megkövetelt dokumentumcsomagban szereplő adóbevallás készítésekor a támogatás felhasználását nem tükrözik nyíltan, azonban a tárgy visszaváltási értékének összegét a névértékkel csökkentve kell feltüntetni. az anyasági tőke vagy annak része.
Sajátosságok:
A fentiek alapján világossá válik, hogy a család nem részesülhet anyasági tőkéből történő levonásban, mivel az igazolás alapján felajánlott pénzeszközök térítésmentes segélynek minősülnek, és a visszatérítésre való jogosultság csak a személyesen megkeresett vagy felvett pénzeszközökre vonatkozik. a bankból.
Példa
2016-ban az Ivanov család egy 1,5 millió rubel értékű lakás tulajdonosa lett. Az objektum visszaváltási árának egy részét az anyai igazolvány névértékének terhére fizették vissza, a fennmaradó összeget Ivanovék saját tartalékaikból fizették ki. Az összes adólevonási dokumentum adóhatósági ellenőrzése során megállapították, hogy az adóalap 1 millió 046 ezer 974 rubel. A családi tranzakcióból származó megtérülés összegét a következő algoritmussal számítottuk ki:
1 millió 046 ezer 974 rubel *13% = 136 ezer 106 rubel.
A megszerzett ingatlanból adólevonásra a tranzakció időpontját követő következő beszámolási időszakban kerül sor.
Ha a család az új év elejétől a lehető leghamarabb elkészíti az összes szükséges dokumentumot a Szövetségi Adószolgálat számára, akkor a levonás összegét április-májusban utalják át - legkésőbb 4 hónappal a kérelem benyújtását követően. (a dokumentumok ellenőrzése 3 hónapig tart, és 1 hónapon belül a Szövetségi Adószolgálat átutalja a pénzt az adófizető számlájára).
Általános szabályként a visszatérítés feldolgozásának és fogadásának algoritmusa a következő:
Ahhoz, hogy az anyasági tőke formájában támogatással vásárolt lakás jogcímtulajdonosa gyakorolhassa az adólevonási jogát, az alábbi papírcsomag rendelkezésre bocsátása szükséges:
Az anyasági tőkealapból részleges/teljes törlesztőrészletű lakás vásárlása olyan különleges körülményekkel jár, amelyekkel a családnak szembe kell néznie, ha az elidegenítésről döntenek, különösen:
2 231
Az adólevonás a 2001 óta végrehajtott állami támogatási intézkedések egyike, amely az előző évi személyi jövedelemadó 13%-os visszatérítéséből áll. Az anyasági tőke 2007 óta a kettőnél többgyermekes családok támogatásának eszköze.
A legutóbbi törvénymódosítások 2021 végéig meghosszabbították az állami kifizetéseket. A tanúsítvány felhasználásának egyik lehetősége az életkörülmények javítása, beleértve a hitelre történő ingatlanvásárlást is. Az ingatlanlevonás joga a jelzáloghitel anyasági tőkével történő törlesztésekor is megmarad. Ennek a módszernek azonban vannak korlátai.
A jelzáloghitel anyasági tőkével történő fizetéséhez a következő feltételeknek kell teljesülniük:
Csak a hivatalosan foglalkoztatott orosz állampolgárok jogosultak adólevonásra. Vagyis azok a magánszemélyek, akik havonta pótolják az állami költségvetést adókból.
Az ingatlanok maximális adólevonása 260 000 rubel, de ez nem jelenti azt, hogy ha ingatlana több mint 2 millió rubelt ér, akkor a költség 13%-ának visszatérítése nem esedékes.
Például, ha üzletet kötött és 3 millió rubelért vett egy lakást, akkor csak 2 millió rubel után kapja vissza a kamatot. De ha jelzáloghitellel vásárol otthont, a hitelkamatoknak köszönhetően a maximális összeg 3 millió rubelre nő, és 390 000 rubelt kaphat vissza.
A tranzakció évében nem lehet pályázni - meg kell várni a jelentési év végéig, és csak ezután kell benyújtani a kérelmet. A jogszabály rendelkezik arról az esetről, amikor a munkáltató a tárgyidőszakban az ügylet 13%-át visszaadhatja. Csak így kaphat levonást a vásárlás évében.
Az anyasági tőkére vonatkozó igazolás állami támogatás, nem adóköteles, ezért annak összegének 13%-át nem lehet visszakapni.
Az igazolás névértéke levonásra kerül a teljes vételárból. Például 1 400 000 rubel egy részét anyasági tőkével fizették vissza. Az összegből levon 400 000 rubelt, és 1 millió rubel marad - tőlük kaphat ingatlanlevonást, azaz 130 000 rubelt.
Törvény nem korlátozza a lehetséges maximális összeg - 260 000 rubel - kifizetéséig. Több tranzakciót is végrehajthat 2 millió rubel összértékben, és mindegyik után adólevonást kaphat. növeli a lehetséges kifizetéseket a kamatokkal együtt 390 ezer rubelre. Csak egyszer használhatók fel, akkor is, ha a maximális összeg nem érkezett meg.
Az anyasági tőkével járó jelzáloghitel adókedvezményéhez szükséges:
Ezeket a dokumentumokat az Ön állandó lakóhelye szerinti adóhivatalhoz kell benyújtani. Egy pályázat feldolgozási ideje 2-4 hónap.
Minden családtag – gyermek és házastárs – ingatlanadó-levonásban részesülhet, ha anyasági tőkeigazolással fizeti a jelzáloghitel-fizetést. De mivel a gyereket valószínűleg nem foglalkoztatják, a szülők a nevükre írják be. Az összeget a családtagok között a vagyonuk arányában osztják fel.
Nem kaphat ingatlanlevonást jelzáloghitelezés esetén, ha a lakóhelyiséget rokonoktól vásárolták: szülőktől, testvérektől, unokaöccsektől és másoktól. Az adószolgálat megtagadhatja a kifizetéseket, ha a benyújtott dokumentumokban szabálysértéseket találtak, például az anyasági tőke felhasználásának eltitkolását. A dokumentumcsomagot az adatok tisztázása érdekében visszaküldjük.
Vannak olyan helyzetek, amikor az ingatlanlevonást már kifizették, majd a tulajdonosok éltek azzal a lehetőséggel, hogy anyasági tőke segítségével részben törlesztették a jelzáloghitelt. Ilyen esetekben ki kell fizetnie, és az igazolás összegének 13% -át vissza kell adnia az adószolgálatnak, azaz körülbelül 59 ezer rubelt. Figyelembe véve, hogy ezt megelőzően a család akár 390 000 rubelt is kaphatott, ez ésszerű igény. Ez a helyzet gyakran előfordul, feltéve, hogy a lakás teljes költsége kevesebb, mint 3 millió rubel. Ha az igazolás levonásával az összeg nem esik e küszöb alá, akkor nem kell kamatot visszafizetnie.
Ha a regisztrációs eljárás sikeres volt, akkor évente olyan időbeli elhatárolást kap, amely nem haladja meg a 12 hónapig fizetett béradót.
A jelzáloghitel anyasági tőkével történő törlesztésével kellemetlen helyzetbe kerülhet. Abban az értelemben -, hogy valami 40-50 ezer rubelt kapjon. Vagy talán több is. Azonban azonnal tegyünk egy fenntartást, hogy csak azok voltak veszélyben, akik 2,3 millió rubel alatt vásároltak lakást. (hozzávetőlegesen, körülbelül). Ha a vásárlás 2008. január 1. előtt történt, akkor a problémák akkor kezdődnek, amikor a lakás ára eléri az 1,3 milliót.
Egy példa segítségével könnyebb megérteni a lakásvásárlók veszélyeit. Egyébként már szinte tankönyvvé vált. Tehát a család (apa, anya, gyerek) 2008 elején vett egy lakást 2 millióért jelzáloghitel mellett. A következő évben a szülők kérelmet nyújtottak be, és három éven belül 260 ezer rubelt kaptak a költségvetésből (személyi jövedelemadó a lakás költségeire, azaz a 2 millió 13%-a). 2011-ben egy második baba jelent meg a családban, és ennek következtében felmerült az anyasági tőkéhez való jog, amelynek összege 2011-ben 365,7 ezer rubel volt. Ezeket a forrásokat azonnal a lakáshitel tartozás egy részének törlesztésére használták fel. Bár a házaspár kihasználta a lakásköltség adókedvezményét, a jelzáloghitel kamata összegéből így is levonásra jogosultak. Ezért 2012-ben a férj és a feleség kamatlevonási igényt nyújtott be. A költségvetési pénz helyett azonban követelést kaptak az adóhatóságtól. Követelték a boldog szülőket, hogy térjenek vissza 47,54 ezer rubelt egy állítólagos jogellenesen szerzett levonásért.
Nézzük meg, honnan származik az adóhatóság követelése. Az adólevonási kérelemmel együtt benyújtott banki kivonatokból a felügyelőség megtudta, hogy hőseink „gyerekpénzt” használtak fel a hitel törlesztésére. De a törvény szerint (26. bekezdés, 2. bekezdés, 1. záradék, 220. cikk, az Orosz Föderáció adótörvénye) az adólevonás nem vonatkozik a lakásvásárláshoz befizetett anyasági tőke összegére. Következésképpen a házastársaknak joguk volt jövedelemadót (NDFL) kapni a költségvetésből a lakás költsége után, de mindig levonva az anyai tőke összegét. És mivel már kaptak adókedvezményt a lakás teljes költségére (azaz a költségvetés a lakás költségének 13%-át utalta át nekik), akkor most tegyék vissza az anyai tőke összegének 13%-át a költségvetésbe. Valójában ezt kérte az adóhatóság. A fent említett 47,54 ezer rubel 13%-a 365,7 ezernek, vagyis annak az összegnek, amely 2011-ben az anyasági tőke összege volt.
Menjen a levonásért - jutalmat kap
A főszereplő furcsa következtetést vont le ebből a történetből. Kijelentette, hogy hiába kérték a jelzáloghitel-kamat levonását. Azt mondják, ha nem mentem volna be nyilatkozattal az adóhivatalhoz, akkor senki nem értesült volna az anyasági tőke felhasználásáról, és nem követelte volna a házastársaktól kerek összeget a költségvetésbe.
De itt van helye a vitának. A hőseink által felvett jelzáloghitel feltételeit sajnos nem ismerem. Ezért érvelésünk szerint egy bizonyos átlagos lakáshitelt fogadunk el, szem előtt tartva a jekatyerinburgi realitásokat. 2008 első negyedévében az ország egészében 12,3% volt a rubel jelzáloghitelek súlyozott átlagkamata. Igaz, a hosszú távú megfigyelések azt mutatják, hogy Jekatyerinburgban a legtöbb hitelt az orosz átlagnál valamivel magasabb kamattal adják ki. Tételezzük fel, hogy a házastársak 1,5 millió rubelt vettek fel a banktól 10 évre, évi 13% -os áron. Ez nagyjából megfelel az Urál fővárosában 2008 elején kiadott átlagos jelzáloghitelnek.
Kezdetben azt mondták, hogy a házastársak kaptak levonást a lakásköltség összegéből, de hibát követtek el, amikor elkezdték levonni a kamat összegét. Tehát a kölcsön visszafizetésének 10 évére a házastársak 1 187,6 ezer rubelt fizetnek (a kölcsöntörlesztés nélkül). Ha levonják a kifizetett kamat összegét (azaz úgy járnak el, ahogy a valóságban tették), 154,4 ezer rubelt kapnak a költségvetésből. Egyetértek, ez lényegesen több, mint az a pénz, amelyet az adóhatóság kérésére vissza kell fizetni. Következésképpen továbbra is előnyös a családnak a kamatlevonás igénybevétele, bár emiatt 47,54 ezer rubelt kell befizetniük a költségvetésbe.
Most tegyük fel, hogy az első három évben (2009-2011) a házastársak nemcsak a lakásköltségből kaptak levonást, hanem az ezekben az években fizetett kölcsön kamataiból is. A jelzáloghitel-kalkulátor (számos bank webhelyén elérhető) segítségével könnyen kiszámítható, hogy az első 3 évben 537,4 ezer rubelt fizetnek a kölcsön kamataiban. Következésképpen a fennmaradó 7 évben a család 650,2 ezer rubel kamatot fizet a banknak (a kölcsöntőke visszafizetése nélkül). Ha ennek az összegnek a levonását kéri, 84,5 ezer rubelt kaphat a költségvetésből.
Elvileg ebben a helyzetben van értelme elismerni az adóhatóságnak az anyai tőke felhasználásáról, 47,54 ezer rubelt fizetni, de 7 éven belül (a kölcsön futamidejének fennmaradó része) 84,5 ezer rubelt kap a költségvetésből. A hitelfelvevő (kölcsönfelvevők) nyeresége 37 ezer lesz. Igaz, ehhez többször kell papírokat gyűjteni, bevallást kell kitölteni, berohanni az adóhivatalba stb. Sőt, ma 47 ezret kell fizetni, a hozam 84 ezret pedig 7 év részletekben jön. Ez idő alatt az infláció leharapja az összeg jó részét. Ennek eredményeként kiderülhet, hogy a bevétel (a pénz valódi vásárlóerejét tekintve) nagyon kicsi lesz.
Innen az erkölcsi – ha hőseink helyében találod magad, akkor mielőtt az adókedvezmény hátralévő részét igénybe vennéd, számold ki egy ilyen lépés gazdasági hatását. És tanulja meg, hogy ha a következő évben az anyasági tőke felhasználása után vagy később nyilvánvalóvá válik a pénz visszafizetésének szükségessége a költségvetésbe, akkor az adóhatóság bírságot szabhat ki - a kifizetetlen összeg 20%-a plusz egy kis kötbér minden egyes késedelmes fizetési nap után. évi 9,7%-os arány).
Veszélyben vannak az olcsó lakások
És egy pillanat. A cikk elején elmondtuk, hogy csak azok lehetnek veszélyben, akik 2,3 millió rubel alatt (körülbelül) vettek lakást. Honnan vettük ezt az összeget?
Az adókedvezmény a lakhatási költség maximumáig érvényes. Ha a megvásárolt lakás több mint 2,3 millióba kerül, akkor a család ugyanerre a két millióra levonást kap (vagyis a költségvetés 260 ezer rubelt visszaad rá), és valójában marad egy határ, amelyet még nem vontak le - 0,3 millió ill. több, ami megközelítőleg megfelel az anyasági tőke nagyságának. Most, ha „gyermekpénzt” használ a jelzáloghitel kifizetésére (2012-ben az összeg 387,6 ezer rubel volt), akkor az anyasági tőke teljes összege megközelítőleg belefér abba a korlátba, amelyből a költségvetés semmit nem adott vissza a családnak. Ebből következően a család semmivel (szinte semmivel) nem tartozik a költségvetésnek.
Ha a lakhatási költség nem éri el a 2,3 milliót, akkor úgy tűnik, hogy az anyasági tőke átveszi a kétmillió egy részét, amelyből levonást biztosítanak. Emiatt csökken a törvény által az állampolgárokat megillető levonás mértéke, a lakástulajdonosoknak pedig vissza kell fizetniük a költségvetésből befolyt pénz egy részét.
Az anyasági tőke az állam által nyújtott segítség egyik fő és hatékony módja a lakásvásárlás során, ha a családban 2 vagy több gyermek van. Használata akkor célszerű, ha lakóhelyiségre van szükség. Ha valamelyik családtagnak (anya vagy apa) lakást vásárol vagy házat épít, akkor jövedelemadó-visszaigénylés jár. Ezt az eljárást a polgárok lakóhelyének területén végzett ellenőrzés során hajtják végre, de bizonyos feltételek mellett.
Minden nőnek, miután megszületett egy második baba, jogi lehetősége van 453 ezer 26 rubel igazolást kapni, és ezt a pénzt bizonyos szükségletekre költeni. Ez szabályozva van törvény 256. szám, hatályos 2006. december 29-től.
A kiadásként engedélyezett célok közé tartoznak:
A legtöbb esetben a családok az ingatlanvásárlást választják. Ebben az esetben az anyai tőkealap jelentős segítséget jelent, és a sikeres ingatlanvásárlás után az egyik szülő jogosult az adóhivatal által kibocsátott levonásra.
Létrejön a visszatérítés joga Az adótörvénykönyv 220. cikke (1) bekezdésének 3. albekezdése. Az anyasági tőkével történő lakásvásárlás adólevonása nem minden tulajdonos számára biztosított, és csak a következő esetekben:
A visszaküldési okmányok elkészítésének jogát nem gyakorolják:
FONTOS! A jövedelemadó befizetése és az ingatlanvásárlás után a pénzeszközöket nem a teljes összegben, a lakhatási költségektől függően, hanem csak 260 000 rubelt, jelzáloghitel esetén 390 000 rubelt küldheti vissza.
Ha egy család anyasági tőkével vásárolt lakást, az adólevonásra vonatkozó dokumentumok benyújtása előtt önállóan ki kell számítani, hogy a kérelmező mennyit fog kapni, figyelembe véve a vásárolt lakás árát és az általa fizetett jövedelemadót. év közben a kereset helyén fizetett.
FONTOS! Csak abból az összegből lehet visszakapni, amelyet az ingatlan leendő tulajdonosa ténylegesen elköltött.
Például egy állampolgár 2017 májusában vásárolt egy lakóingatlant, amely 2 500 000 rubelbe került, és ennek az összegnek a 453 000 26 rubel egy részét fizetve úgy döntött, hogy trágárságokat alkalmaz. főváros. Csak 2018 elején van lehetősége a 3-NDFL-lel az adóhatósághoz keresni a jövedelemadó visszatérítését, de a ténylegesen felmerült kiadásait. Így 2 420 000 rubel – 453 026 = 1 966 974 (költségei). Ebből az összegből az adóalap 13%-át kell kiszámolni, ami 255 706,60 lesz. Ha a kérelmező évente tesz nyilatkozatot, a 255 706,60 fős összeg teljes befizetéséig vissza tudja adni az előző évre befizetett adóalapot a költségvetésbe.
Lehetetlen visszaadni a pénz egy részét az anyasági tőkére - a korábban befizetett adót csak a saját hozzájárulása után fizetheti vissza a 3-NDFL kitöltésével és a lakásvásárlás tényét igazoló dokumentumok másolatának csatolásával. A bevallás egy speciális program, amelyet minden évben az adminisztratív adótisztviselők dolgoznak ki.
Miután letöltötte a weboldalról, ki kell töltenie a szükséges űrlapmezőket:
FONTOS! Az állami segélyben való részvétel semmilyen módon nem jelenik meg a nyilatkozatban, de az ingatlan árának feltüntetésekor az összeget kell megadni, levonva az anyai tőke formájában nyújtott anyagi segítség összegét.
A nyilatkozattal együtt a kérelmezőnek be kell nyújtania az útlevél másolatát, a terület megszerzésére vonatkozó megállapodást, a járulékfizetési csekket, a tulajdonjogot igazoló igazolást, az igazolás másolatát.
