Iroda Barcelonában. Kereskedelmi ingatlanok Barcelonában és egész Spanyolországban. Teljes virtuális iroda

Kereskedelmi ingatlanok Spanyolországban- jövedelmező befektetési lehetőség stabil jövedelmezőséggel és megfizethető áron. A turisták nagy áramlása és az ország jogszabályai kedvező feltételeket teremtenek a spanyolországi üzleti élethez. Hosszú távon a kereskedelmi ingatlanok ára Spanyolországban csak emelkedni fog, ezért itt az ideje, hogy értékelje az összes tényezőt, és meghozza a legjobb választást.

Három ok, amiért érdemes kereskedelmi ingatlant vásárolni Spanyolországban

1. Egyszerűsített tranzakciófeldolgozás külföldiek számára. A jogszabály meglehetősen barátságos a külföldi tőke bejuttatásával a spanyolországi üzleti életbe. A helyi bankokban kedvező feltételekkel kaphat hitelt kereskedelmi ingatlanok vásárlására - az átlagos jelzáloghitel-kamat Spanyolországban mindössze 3%. Az oroszoknak elegendő egy külföldi útlevél és a szükséges pénzösszeg ingatlanvásárláshoz, beleértve a kereskedelmi ingatlanokat is.

2. Stabil jövedelmezőség. Az általunk kínált kereskedelmi ingatlanok a híres Földközi-tenger partjain találhatók. A turistaáramlás itt nem szárad ki, ezért egy jól bejáratott vállalkozás Spanyolországban állandó és tisztességes bevételt hoz. Jelenleg ez az egyik fő oka annak, hogy az oroszok körében nagy a kereslet a spanyolországi kereskedelmi ingatlanok és készvállalkozások iránt.

3. Üzleti területek széles skálája. Hagyományosan a tengerparton található szállodák, valamint Spanyolország különböző kávézói és éttermei a legnagyobb érdeklődésre tartanak számot. Általánosságban elmondható, hogy a tengerparti szolgáltató és szórakoztató szektor tökéletes befektetésre - gyógyfürdők, utazási irodák, klubok, sportközpontok stb. A nagyvárosokban, mint például Madrid és Barcelona, a kiskereskedelmi és irodai ingatlanok jó választási lehetőséget jelentenek.

Kereskedelmi ingatlanok Spanyolországban, árak és költség jellemzők

A spanyolországi kereskedelmi ingatlanok és készvállalkozások ártartományát a vállalkozás típusa, elhelyezkedése, a szükséges befektetések nagysága, valamint különféle jogi tényezők (fedezet megléte, tulajdonosok száma, stb.).

Az irodaterületek átlagos négyzetméterenkénti költsége 2-3 ezer eurótól kezdődik. A legdrágább régióknak hagyományosan Madridot, Barcelonát és Costa Bravát tartják. A spanyol tengerparti éttermek 500 000 eurótól, a kisebb kávézók 300 000 eurótól, a szállodák 900 000 eurótól kezdődnek. Azt is érdemes hozzátenni, hogy 2 millió euró feletti ingatlanvásárlás Spanyolországban jogot ad tartózkodási engedély megszerzésére.

Ingatlan vásárlása és eladása üzleti céllal Spanyolországban

Meglévő üzleti vagy kereskedelmi ingatlan vásárlása Spanyolországban felelősségteljes és hosszadalmas folyamat, amelyben fontos megbízható partnert találni. Irodánk készen áll arra, hogy lehetőséget kínáljon meglévő üzleti vagy kereskedelmi ingatlan vásárlására vagy bérlésére Spanyolország különböző régióiban, beleértve a mediterrán térség legnépszerűbb üdülőhelyeit is. Oroszul beszélő menedzsereink kiválasztják az Ön feltételei és kívánságai alapján a legmegfelelőbb kereskedelmi ingatlan vásárlási lehetőséget, a spanyolországi nagy tapasztalattal rendelkező ügyvédek pedig megvizsgálják az ingatlan tehermentességét, elvégzik az adótervezést, majd elkészítik és elkészítik a szükséges dokumentumokat. a tranzakció. Szükség esetén a társaság vállalja a megszerzett ingatlan kezelésének felelősségét.

Bizonyára sokan hallottatok már arról, hogy ma Spanyolországban meglehetősen olcsón vásárolhat ingatlant, és nagyon jól fejlesztheti saját vállalkozását. Ehhez pedig elég kereskedelmi ingatlant szerezni. Befektetések spanyol nagyvárosokban – mondjuk befektetések a barcelonai ingatlanokhoz- Tőke növelésének mindig hatékony módja. Az ingatlanpiaci trendeket tanulmányozó modern elemzők egyetértenek abban az általános vélekedésben, hogy Spanyolországban az országszerte tapasztalható általános gazdasági visszaesés ellenére a nagyvárosok lakosságának jóléte, ha csökken is, nagyon elenyésző. Ez az oka annak, hogy a spanyolországi kereskedelmi ingatlanok ideális módja a rendelkezésre álló források befektetésének.

Bármelyik területet látja is a legígéretesebbnek, nem nehéz kiválasztani a legjobb befektetési lehetőséget, lehet étterem vagy szálloda üzlet, lehet spanyol ingatlan a bankoktól, vagy például egy kiskereskedelmi üzletlánc. Szerencsére Spanyolországban nincsenek szűk határok! Választhat fedezetként szolgáló ingatlant – ami ma kiváló lehetőség arra, hogy pénzt takarítson meg egy gazdaságilag jövedelmező és vonzó ingatlan vásárlása során.

A külföldi kereskedelmi ingatlanok nem tétlen kíváncsiságból érdeklik a potenciális vásárlókat, hanem a saját vállalkozásuk működtetésének maximális funkcionalitása, minősége és jövedelmezősége miatt. A következő tényezők befolyásolhatják, hogy Spanyolországot válasszák tőkebefektetési országként:

Kedvező jogszabályi keret rendelkezésre állása a külföldi állampolgárokkal kapcsolatban
Átlátható és egyszerű ingatlanvásárlási és -bejegyzési folyamat
Az ingatlan bejegyzésekor és vásárlásakor fizetendő adó összege.

Spanyolország Új-Zéland és Ausztrália után a harmadik ország a világon jövedelmezőség tőkebefektetés kereskedelmi ingatlanokba. Mi az oka az orosz üzletemberek megnövekedett keresletének a spanyolországi kereskedelmi ingatlanok iránt? Erre a kérdésre van egy meglehetősen prózai válasz - az érdeklődés az orosz ingatlanpiac instabil helyzetéhez, valamint a tökéletlen jogszabályi kerethez kapcsolódik, amely veszélyezteti a tőkebefektetést ebben a piaci szegmensben.

Meg kell jegyezni, hogy Spanyolország magasan fejlett turisztikai ország, ez magyarázza azt a tényt, hogy a legnépszerűbb kereskedelmi ingatlanok a szállodák, éttermek, kávézók és különféle szórakoztató komplexumok. Nem szabad megfeledkezni arról is, hogy a spanyol turisztikai infrastruktúra mozaikjában éppen a fenti elemek azok, amelyek gyakran hiányoznak ilyen kolosszális számú utazó mellett.

Kereskedelmi ingatlan vásárlása, például egy szálloda vagy szállodakomplexum Spanyolországban, a saját tőke nagyon ésszerű felhasználása. Nagyon gyakran még egy mini hotel is hihetetlenül sikeres befektetésnek bizonyulhat a jövőben. Ezenkívül a spanyol kereskedelmi ingatlanok vásárlásával kapcsolatos összes kiadása a lehető legrövidebb időn belül megtérül, és a jövőben tisztességes osztalékot hoz tulajdonosai számára. A spanyol kereskedelmi ingatlan valóban nagyon jövedelmező befektetés. Lehetősége van ingatlanok bérbeadásából stabil bevételre, valamint kiváló lehetőség saját sikeres külföldi vállalkozásának működtetésére. A spanyolországi kereskedelmi ingatlanok mindig likvidek, folyamatosan növekszik az árak, és ideális befektetési lehetőséget jelentenek tengerközeli elhelyezkedésüknek, kiváló klímájuknak, európai életszínvonaluknak köszönhetően meglehetősen kedvező munkaerő-, élelmiszer-, gyógyszer-, építőanyag-árak mellett. satöbbi.

Kereskedelmi ingatlanok Barcelonában

A barcelonai ingatlanbefektetés egy biztos módja annak, hogy növelje befektetéseit. Ha felkeltette érdeklődését ez a szegmens, szívesen adunk tanácsot a barcelonai kereskedelmi ingatlanpiac helyzetéről és egy adott iparág befektetési kilátásairól. Jelen pillanatban a piaci trendek miatt a legjövedelmezőbb befektetések, mint fentebb említettük: a szállodaszektor, az éttermi szektor, valamint az irodai ingatlanok stb. Folyamatosan nyomon követjük a trendeket, sőt kérésre előrejelzést tud készíteni arról, hogy mennyire lesznek ígéretesek az Ön befektetései egy adott irányba. Szeretném megjegyezni, hogy amikor olyan országot választunk, ahol külföldi kereskedelmi ingatlanokba fektetnek be, Spanyolország az egyik legjobb lehetőség. Mi az oka, kérdezheti? Ennek fő oka az, hogy a spanyol kormány támogatja a külföldi befektetőket a spanyol gazdaságban. A külföldi befektetők mindenféle adókedvezményben részesülnek, emellett további bónuszokat is kapnak, például a százhatvanezer eurót meghaladó összegű tárgy vásárlásakor a tartózkodási engedély megszerzésének egyszerűsített eljárását.

Ön egyéni vállalkozó, szabadúszó vagy egy nagy külföldi cég vezetője, aki új piacokat szeretne meghódítani? Jelenleg nem engedheti meg magának, vagy egyszerűen nincs szüksége fizikai irodára, de valóban szüksége van egy tekintélyes jogi és postai címre? Nálunk van a tökéletes megoldás az Ön problémájára - egy virtuális iroda postai szolgáltatásokkal és egy jogi cím Barcelona kereskedelmi és kulturális központjában, ami mindössze havi 25 euróba kerül!

A Virtuális Iroda alapváltozatát exkluzív telefonszám bérlésével, titkárnői szolgáltatásokkal és óránkénti tárgyalóhasználattal bővítheti. Mindemellett remek lehetőség lesz itt, üzleti központunkban, hogy órára vagy napra bérelje a szükséges munkaterületet - egyéni irodát, munkahelyet, tárgyalót vagy konferenciatermet üzleti rendezvényekre!

A Virtuális Iroda bérlése kiváló megoldás egy kezdő üzletember számára, akinek tekintélyes jogi címre van szüksége kedvező áron; valamint azoknak a nagyvállalatoknak, amelyek cégük fióktelepének megnyitását tervezik Barcelonában, és nem csak pénzt szeretnének megtakarítani a tevékenységük kezdeti szakaszában, hanem lehetőséget szeretnének arra is, hogy új piacot fedezzenek fel anélkül, hogy idő előtt befektetnének a helyiségek vásárlásába vagy bérbeadásába.

Hívjon minket: minden kérdésére válaszolunk, és segítünk kiválasztani a vállalkozása számára legmegfelelőbb megoldást!