Jelzáloghitel igénylés 2017
Abban a kérdésben, hogy érdemes-e jelzáloghitelt felvenni 2017-ben, megoszlanak a szakértői vélemények. És mindenekelőtt figyelembe kell vennie saját tapasztalatait, jelenlegi anyagi helyzetét. Végül is a jelzáloghitel adósságkötelezettség, és a pénzt vissza kell adnia a banknak. Ebben az esetben több olyan tényezőt kell elemeznie, amelyek befolyásolhatják a hitel jövőbeni visszafizetési képességét.
Ezek és sok más tényező befolyásolhatja jelzáloghitel-döntését.
A szakértők véleménye sem egyértelmű ebben a kérdésben. Egyrészt, amíg az állami támogatási program van érvényben, megragadhatja a lehetőséget, és kedvezőbb feltételekkel, kedvezményes kamattal vehet fel hitelt. A program ugyanis 2016 végéig érvényes, és ha az állam által támogatott lakáshitel-támogatási kategóriák valamelyikébe esik, akkor jelzáloghitel igénylésekor alacsonyabb kamatot kap, mint a hétköznapi ügyfeleké.
Arról viszont, hogy érdemes-e 2017-ben jelzáloghitelt felvenni, a szakértők véleménye a következő - érdemes egy kicsit elhúzódni és várni 2018-ra. Hiszen a gazdaságban pozitív tendenciák jelentkeztek, és sokan az irányadó ráta jegybank általi csökkentését jósolják. Bár maga a szabályozó még mindig meglehetősen tartózkodó az ezzel kapcsolatos megjegyzéseiben.
Ha azonban a jegybank csökkenti a kamatot, és ennek következtében a banki hitelek költsége 8-9 százalékra csökken, akkor már nem lesz szükség állami támogatási programra. A jelzáloghitelek kamata már a 2013-as szinten van, felülmúlva a válság előtti szintet, és rekordmélységet döntött.
Bárhogy is legyen, a szakértők egy dologban egyetértenek: alaposan meg kell fontolnia a döntést, és értékelnie kell képességeit. Ezzel kapcsolatban pedig van egy alapvető ajánlási lista, amit célszerű betartani, ha nem szeretné, hogy hitele elviselhetetlen teherré váljon számotokra.
Azt a kérdést is figyelembe véve, hogy érdemes-e jelzáloghitelt felvenni 2017-ben, a szakértői vélemények több javaslatot is tartalmaznak a megvásárolandó lakással kapcsolatban. Ez több árnyalatot is érint. Például, ha új épületben szeretne lakóteret vásárolni, akkor jobb, ha maximális készséggel választja ezt az opciót, hogy ne kelljen sokáig várnia. Hiszen kiderül, hogy már fizeti a hitelrészleteket, de a lakást még nem tudja használni. Vagy megtörténhet, hogy a fejlesztő csődbe megy, és nem lesz kitől kérnie, és vissza kell adnia a pénzt a banknak.
Érdemes figyelni a fejlesztő hírnevére és lakásépítési tapasztalatára is. Ellenkező esetben azt kockáztatja, hogy sok hiányos lakást kap egy olyan épületben, amelyben az életkörülmények nem a legkényelmesebbek.
Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy a legtöbb bank jelenleg 20-30 évre nyújt jelzáloghitelt, ami lehetővé teszi a havi törlesztőrészletek csökkentését, ezzel is könnyítve az ügyfelek családi költségvetését. Ezenkívül sok banknak saját listája van a fejlesztőkről, és ilyen együttműködéssel a lakhatási költségek és a kifizetések összege jelentősen alacsonyabb lesz.
A bank kiválasztásakor sokan azt javasolják, hogy vegye fel a kapcsolatot azokkal a bankokkal, ahol fizetési projektek részeként szolgálják ki. Vagy legalább legyen betéted. A bankok kedvezményes díjakat is kínálnak az ilyen ügyfeleknek. És több tényező együttes hatására jelentős kedvezményt kaphat jelzáloghiteléből.
Ha arról van szó, hogy érdemes-e jelzáloghitelt felvenni 2017-ben, akkor számodra nem a szakértők véleménye lehet a végső igazság. Végtére is, a szakértők előrejelzései nem lehetnek hatással az Ön személyes életére, családalapítási terveire, és így saját lakóhely vásárlására, azzal az elvárással, hogy a családot gyarapítsák. nem volt nehéz 2017-ben. Mindenekelőtt a saját igényeiből, vágyaiból és képességeiből kell kiindulnia. A szakértői vélemények pedig még a legjobb gazdasági időszakokban is tele vannak negatív előrejelzésekkel.
A cikkben bemutatott szakértői vélemény arra a kérdésre, hogy érdemes-e 2018-ban jelzáloghitelt felvenni, mindazoknak, akiknek kétségei vannak, a megfelelő döntést hozzon, és ne essen pénzügyi csapdába.
Az oroszok már régóta nem félnek attól, hogy pénzt vegyenek fel hitelre. Sokak számára ez a lehetőség az egyetlen módja annak, hogy mindent biztosítsanak, amire szükségük van. Ha figyelembe vesszük, hogy a saját lakás költsége tízszer, sőt százszor magasabb, mint a havi fizetés, akkor nyugodtan kijelenthetjük, hogy az embernek nagyon sokáig kell saját otthonára takarékoskodnia. Megteheti másként is - jelzálogkölcsönt, saját otthont, és kamatostul fizesse ki a banknak a kölcsönzött forrásokat.
Az oroszok számára a jelzáloghitelek nagyon fontosak, míg Nyugaton, különösen Európában, az emberek nemcsak az ilyen hitelezési formákat utasítják el, hanem elvileg a saját lakás megszerzésének gondolatát is. Ez a nagyon magas ingatlanárakkal magyarázható, miközben bérelt lakásban élni sokkal jövedelmezőbb.
Sok orosz álmodik saját otthonról, és ezt a kérdést helyezi vágyai és álmai középpontjába. De tényleg ennyire jövedelmező? Nem mindig lehet egyértelműen megválaszolni, hogy mi lesz a jövedelmezőbb, a jelzáloghitel vagy a lízing. Természetesen minden eset egyedi, és ezt privátban kell megvizsgálni.
A jelzáloghitel fő előnye, hogy közvetlenül a tranzakció befejezése után egy személy egy lakás vagy más lakóingatlan tulajdonjogát kapja meg. Helyi regisztrációt kap, ami leegyszerűsíti a munkakeresést és a szociális szolgáltatások igénybevételét. A bérlet csak bizonyos ideig jogosít fel a tulajdonos területén élni. És akkor valamiért a tulajdonos kilakoltathatja a bérlőt.
A bérlésnek is megvannak a maga pozitívumai. A legfontosabb jellemzők a következők:
Az elmondottakból azt a következtetést vonhatjuk le, hogy a bérleti díj megfizethetőbb az oroszok számára. Ha valaki saját lakást akar szerezni, akkor el kell döntenie, hogy megtakarít, vagy most kölcsönkéri a banktól.
A jelzáloghitel értékeléséhez érdemes mérlegelni az előnyöket és hátrányokat. Ennek a saját lakásszerzési módszernek a következő előnyei vannak:
De a jelzáloghitelezésnek is vannak hátrányai, amelyeket figyelembe kell venni, mielőtt kapcsolatba lépnénk a bankkal:
Természetesen egy adott ajánlatnak megvannak a maga sajátosságai, ezért előzetesen elemeznie kell a lehetséges helyzetet, részletesen tanulmányozva egy adott bank jelzáloghitelének feltételeit.
A 2015-ös súlyos válság után az összes bank kamatai gyorsan emelkedni kezdtek. Az emberek évi 12-17%-os jelzálogkölcsönt kaptak, és néha magasabb is. 2016-ban azonban kezdett stabilizálódni a helyzet a pénzügyi piacon. Jelenleg 7-10%-os kamatozású jelzáloghitel ajánlatot találsz nyugodtan, míg a szokásos fedezet nélküli fogyasztási hiteleket a korábbi 15-17%-on adják ki.
A hitelek kamatának csökkenése az infláció csökkenésével jár. Sőt, maguk a bankok is segítik a Központi Bankot a helyzet stabilizálásában. Ezért, 2017 és 2018 a legsikeresebb év a jelzáloghitel megszerzésében.
Van egy másik fontos tényező, amely lehetővé teszi az emberek számára a jelzáloghitel kiválasztását. A lakások ára folyamatosan csökken. Így Moszkvában ez a szám több mint negyedével csökkent. Hasonló helyzet figyelhető meg a régiókban. Mindezt több ok is magyarázza:
Mindez még nagyobb előnyöket biztosít azoknak, akik képesek visszafizetni a kölcsönt. Éppen ezért érdemes elgondolkodni a jelzáloghitel igénylésén azon állampolgárok számára, akik stabil jövedelemmel és az előleghez szükséges anyagi tartalékkal rendelkeznek.
A pénzügyi szakértők a jelzálogpiac helyzetét értékelve a következő tanácsokat adják az állampolgároknak:
A legfontosabb dolog az, hogy ne felejtsük el, hogy a bank megköveteli a kölcsön visszafizetését. És ha valaki nem biztos abban, hogy képes lesz eleget tenni kötelezettségeinek, akkor várnia kell a jelzáloghitellel.
Nem titok, hogy a hazai piacon az ingatlanárak - legyen szó másodlagos lakásról vagy négyzetméteres új épületben - nagyon magasak. A legtöbb ember számára, még a stabil átlagjövedelem mellett is, szinte lehetetlen lakást vásárolni. Nagyon sokáig tart megtakarítani egy ilyen vásárlásra, és senki sem halogathatja tíz évre a lakásproblémák megoldását.
Lakásproblémáját jelzáloghitel felvételével oldhatja meg. Ezt a pénzügyi eszközt kifejezetten az ingatlanszektorban történő vásárlások finanszírozására hozták létre, és nagy hitelösszeget és hosszú törlesztési időt feltételez.
Mint minden más pénzügyi eszköznek, a lakáshitelnek is számos előnye és hátránya van, amelyeket figyelembe kell venni, mielőtt egy pénzintézethez folyamodna egy ilyen hitelért.
Annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogy megéri-e lakáshitelt felvenni, meg kell vizsgálnia ennek a döntésnek az előnyeit. A vásárlói vélemények a következőket emelik ki: pozitív oldalai:
Mielőtt jelzálogkölcsönt vesz fel, meg kell értenie, hogy mit negatív oldalai Neki van. Ezek közé tartozik:
Ezért a jelzáloghitel előnyeit és hátrányait eseti alapon alaposan elemezni kell.
Mi a jövedelmezőbb: jelzálog vagy bérleti díj? Ezt a kérdést ma rengeteg orosz állampolgár teszi fel. Meg kell érteni, hogy minden eset egyedi. Ezeket a lehetőségeket azonban több szempont alapján is összehasonlíthatja.
Jelzálogjog esetén az ingatlan tulajdonjoga a szerződés teljesítését követően azonnal átszáll a hitelfelvevőre. Bérbeadáskor a lakás a tartózkodás időtartamától függetlenül nem a lakóké.
A bérbeadásnak azonban előnyei is vannak – jó lakásban élhet anélkül, hogy bármiféle megtakarítása lenne. A jelzáloghitel megszerzéséhez előleget kell előteremteni.
Ezenkívül a bérleti díjak havi fizetése általában lényegesen alacsonyabb. De ha hitelre vesz fel ingatlant, a fizetések előbb-utóbb leállnak. Bérbeadáskor a lakás javítása és karbantartása legtöbbször teljes egészében a bérbeadó vállára esik.
Vannak, akik a nagyfokú mobilitást a bérlés előnyeként említik. Vagyis szükség esetén sokkal könnyebben lehet lakóhelyet változtatni.
Az összehasonlításból látható, hogy a jelzáloghitellel felvett lakás jövedelmezőbb lehet azoknak, akik már rendelkeznek bizonyos összegű megtakarítással, stabil jövedelemmel, és nem terveznek a közeljövőben más településre költözni. Minden más esetben a bérleti lehetőség megfelelőbb.
Érdemes jelzáloghitelt felvenni 2020-ban? Aki ezen gondolkodik, annak tudnia kell, hogy a legtöbb szakértő egyetért abban, hogy a jövő év jó év lesz a jelzáloghitel-piacon. Egyelőre nem világos, hogy csökkennek-e a kamatok, de a meglévő és az új kormányzati támogatási programok elérhetőbbé teszik ezt a pénzügyi terméket.
Van még egy kérdés, ami sokakat aggaszt: érdemes-e még idén jelzáloghitelt felvenni, vagy érdemesebb várni. Erre a kérdésre csak egyénre szabottan szabad válaszolni, hiszen ez elsősorban a potenciális hitelfelvevő jövedelmének stabilitásától, megőrzésének és növekedésének kilátásaitól függ.
Ingatlanszakértők az ingatlanok értékének 5 százalékos növekedését jósolják a következő néhány évben. Emellett 2020-ban szinte minden banknál megfigyelhető a jelzáloghitelek kamatai csökkenése. Az alapprogramban körülbelül 10%, a fiatal családok jelzálogprogramjában pedig évi 6% az arány - ma ez egy csábító ajánlat saját otthon megszerzésére!
Így azok, akik döntenek Érdemes jelzáloghitelt felvenni, vagy érdemesebb spórolni?, azt tanácsolhatjuk, hogy mérlegelje az előnyöket és hátrányokat. Nagyon nehéz lehet ekkora összeget összegyűjteni. Stabil jövedelem mellett gyakran sokkal könnyebb hitelhez jutni. Ebben az esetben a normál befizetést meghaladó havi törlesztőrészletet is teljesíthet. A legtöbb hitelintézet lehetővé teszi a részleges előtörlesztést. Ezzel nem csak a futamidőt, hanem a fizetés összegét is csökkentheti. Ennek eredményeként a gyorsított kamatszámítási rendszernél a bank kevesebbet fizet, és a lakás a hitelfelvevőé.
Manapság a lakhatási probléma megoldása sok ember számára meglehetősen problematikus. Még a nagyon fizetőképes fiatalok sem mindig vásárolhatnak azonnal saját lakást. Emiatt a jelzáloghitel az egyetlen lehetséges megoldás a problémára. Ugyanakkor sokakat kétségek gyötörnek, megéri-e most jelzáloghitelt felvenni.
Különféle kormányzati programok kedvezőbb feltételekkel kínálnak lakáshiteleket. Ennek oka a családfenntartás és a gyermekvállalás prioritása, ugyanis a statisztikák szerint a válások többsége éppen a saját lakás hiánya miatt következik be. Ennek ellenére sokan még mindig kételkednek abban, hogy 2017-ben jelzáloghitelt vegyenek fel.
Ennek az az oka, hogy ennek a hitelezési típusnak nemcsak előnyei, hanem hátrányai is vannak, valamint rengeteg további kockázat is, amelyeket figyelembe kell venni, mielőtt szerződést köt a bankkal.
A jelzáloghitelezés jelenleg meglehetősen fejlett Oroszországban, de az utóbbi időben a bankok túl szigorú követelményeket támasztanak a potenciális hitelfelvevőkkel szemben, így nem mindenkinek van lehetősége jelzáloghitelhez jutni.
Ehhez túl sok dokumentumot kell összegyűjteni, ráadásul általában csak akkor lehet jelzáloghitelt felvenni, ha a befizetés összege nem haladja meg a havi jövedelmének 50%-át.
Ugyanakkor annak mérlegelésekor, hogy kifizetődő-e most jelzáloghitelt felvenni, először is értékelnie kell a kérdés mindkét oldalát, hogy aztán döntést hozhasson.
A jelzáloghitelezés fő előnyei a következők:
Azonnal értékelnie kell a probléma negatív oldalait is:
Annak érdekében, hogy ne bánja meg a jelzáloghitel felvételét, először alaposan értékelnie kell a bankkal kötött szerződés összes feltételét egy ilyen hitelszerződés megkötésekor, majd el kell döntenie, hogy felveszi-e. Itt több pontra is rávilágíthat, hogy pontosan mire kell figyelni a hitelintézet, illetve a hitelprogram kiválasztásánál, és hogyan kell viselkedni a jövőben:
Így arra a kérdésre, hogy érdemes-e jelzáloghitelt felvenni, mindenképpen pozitív lesz a válasz. De ahhoz, hogy az ilyen hitelezés valóban nyereséges legyen, először alaposan ki kell számítani mindent, és ki kell választani a legelfogadhatóbb lehetőséget.
Emellett érdemes megérteni, hogy a jelzáloghitel azoknak az embereknek a választási lehetősége, akiknek valóban új otthonra van szükségük, és nincs más választásuk.
Azok számára, akik egyszerűen csak javítani szeretnének életkörülményeiken, a túlfizetések miatt javasolt az ilyen elképzelések elhagyása. De ha valóban lakást kell vásárolnia, akkor jobb jelzáloghitelt felvenni - ez sokkal jövedelmezőbb lesz, mint bérelt lakásért.
Alekszej Novikov, az Est-a-Tet jelzáloghitel-központ vezetője arról beszél, hogy mennyire jövedelmező most jelzáloghitelt felvenni, és mi vár azokra a potenciális hitelfelvevőkre, akik úgy döntenek, hogy várnak.
Érvek amellett
A fő érv a jelzáloghitel felvétele mellett a példátlanul alacsony kamatok. Korábban a bankok időszakosan rendelkeztek az átlagos piaci szintnél alacsonyabb kamatozású speciális programokkal, de az ilyen speciális feltételeket általában csak az állampolgárok korlátozott csoportjai – például az állami költségvetésből finanszírozott iparágak dolgozói – állták rendelkezésre. Most minden, a programban állami támogatással részt vevő bank igyekszik minél több ügyfelet magához vonzani, ezért a bankok folyamatosan játszanak a kamattal, az állami programok keretében 10,5%-ra csökkentik, és lehetővé teszik ilyen alacsony kamattal történő hitelezést. kamatlábak szinte minden hitelfelvevői kategóriában.
Nem világos azonban, hogy a bankok képesek lesznek-e fenntartani egy ilyen árfolyamot 80 rubel dollárárfolyam mellett. Ilyen árfolyam mellett megismétlődhet a 2014 végi forgatókönyv, amikor a jegybank élesen, 17%-ra emelte a rátát, és a jóváhagyást kérőket az új árfolyamon akkreditálták. Az emberek üzletre jöttek, és azt mondták nekik, hogy három százalékponttal magasabb kamat lesz a vártnál, mert december 17-e után gyakorlatilag egyetlen banknak sem volt 17% alatti kamata. Akkor nagy volt az izgalom. Sokan megtagadták az üzletkötést, volt, aki 17%-os hitelt vett fel, mert például a meglévő lakásukat már eladták, és nem volt hova visszavonulni. Az egyetlen, aki megfizethető hitelt kínált, az orosz Sberbank 14,5%-os kamattal. 2015 első két hónapjában a jelzáloghitel-tranzakciók közel 95%-át ez a bank bonyolította le.
Most már nincsenek olyan tényezők, amelyek az irányadó ráta csökkentését lehetővé tennék, de az árfolyamok ingadozásától függően emelkedhet, mert tavaly éppen a kamatemelés lassította le az árfolyam-emelkedést. Ha az arány nem is 17%-ra, hanem például 13%-ra emelkedik, akkor is nehéz megmondani, hogy az állam továbbra is tudja-e támogatni a kulcsokat, tekintve, hogy ez egy átmeneti intézkedés. A bankok nem hiteleznek veszteségesen, a piac pedig visszaáll 14%-ra, ahogyan 2014 elején volt.
Akkor van értelme várni, ha van mire várni. A kamatlábak csökkentése pedig a jelenlegi alacsony szint miatt nagyon homályos perspektíva. Ezzel párhuzamosan a lakásárak emelkednek a várakozási időszakban. Igen, ez nem olyan intenzív növekedés, mint egy növekvő piacon, de ez van. A fejlesztők már negyedévente egyszer végrehajtanak egy tervezett 3-5%-os áremelést. Plusz az árfolyam-ingadozások miatti növekedés, aminek következtében számos projektben nőtt az építőanyagok ára - és ez további 5-7%. Érdemes megfontolni, hogy az építési készenlét fokozatának növekedésével a legfolyékonyabb javaslatok kimosódnak. Természetesen a fejlesztők új lakáskészleteket dobnak piacra, de minél tovább mennek, annál kevesebb választási lehetőségük van a vásárlóknak. Ebből a szempontból a vevő a lakásra most felvett jelzáloggal nemcsak nagyobb számú ingatlan közül válogat, hanem ingatlana értékét is biztosítja.
Érvek ellene
Ha a dollár lejjebb megy, akkor az árfolyamok nem fognak jelentősen, hangsúlyozom, jelentősen csökkenni, mivel az orosz piac már eleve alacsony árfolyamoknak van kitéve. Szilveszter előestéjén a „tömegeffektust” felvillantva a bankok alacsonyabb kamatokkal indíthatnak újévi programokat, de ez ismét a piacon belüli csökkenést jelenti, azaz például 11,5%-ról 11%-ra. De még most is van ilyen tét. Az irányadó kamat emelésének és a jelzáloghitelek szintjének 2014 elejére való visszaállításának kockázataihoz képest ez nem olyan nagy bónusz.
A hitelezési feltételek minden „csábító jellege” ellenére azonban nem minden potenciális hitelfelvevő képes ténylegesen visszafizetni a kölcsönt. Ráadásul a gazdasági instabilitás körülményei között az embereknek kiegyensúlyozottabb megközelítést kell alkalmazniuk a hiteligényléshez. Persze sok múlik azon, hogy a hitelfelvevő milyen kategóriába tartozik, mekkora a jövedelme, mennyire stabil a munkahelyi helyzete, illetve a főjövedelem mellett vannak-e további források.
Megéri a játék a gyertyát?
Általában minden hitelfelvevő három kategóriába sorolható. Először is, ezek magas jövedelmű hitelfelvevők - több mint 200 ezer rubel. havonta. Azok, akik drága ingatlanokat vásárolnak, általában reálisan értékelik pénzügyi képességeiket, megértve, hogyan fogják visszafizetni a kölcsönt. Az ilyen ügyfelek kiszámítják, hogy mennyi lesz a hiteltúlfizetésük, ha egy év, három vagy öt év múlva törlesztik. Kezdetben megértik, hogy a kölcsönt határidő előtt vissza tudják fizetni, és legfeljebb öt-hét évig használják fel a kölcsönt.
A második kategória az átlagos jövedelmű emberek, akiknek jövedelme egy kéttagú család esetében, a gyermekeket nem számítva, 100-200 ezer rubel között mozog. Az ilyen ügyfelek általában további „szürke” jövedelemmel rendelkeznek, például a bérleti díjból. Az ilyen hitelfelvevők között vannak „fej nélküli” hitelfelvevők, akik jelzáloghitelt szeretnének felvenni, miközben egyéb hiteleik is vannak, és az összes kölcsön kifizetése meghaladhatja az ügyfél bevételét. Érdekes megjegyezni, hogy a túlfizetés kérdése a legkevésbé érdekli az ilyen hitelfelvevőket; sokan intuitív módon megértik, hogy ha 20 évre fizeti ki a jelzálogkölcsönt, akkor kétszer túlfizet. Az embereket elsősorban az érdekli, hogy milyen kamata lesz a hitelük, mert ez határozza meg a havi törlesztőrészlet nagyságát. A legtöbb állampolgár tervezési horizontja szűk, nem nyúlik tovább néhány évnél, az emberek hitelt vesznek fel, és csak arra gondolnak, hogyan élnek majd a következő években.
És van egy harmadik kategória a hitelfelvevők számára, akiknek jövedelme nem haladja meg az 50-40 ezer rubelt. Az ilyen emberek, ahogy mondani szokták, minden fillért számolnak, és mindig úgy tűnik nekik, hogy megfogyatkoznak. Sajnos ezek a hitelfelvevők nem hasonlítják össze a moszkvai lakhatási költségeket a jövedelmükkel, és túlbecsülik képességeiket. Gyakran szeretnének hitelt felvenni, például 6-7 millió rubelt, annak ellenére, hogy bevételük 40 ezer rubel. Általában a „kívánságlista” azonnal véget ér az ilyen kölcsön havi fizetésének kiszámítása után, amely legalább 60-70 ezer rubel. havonta.
Hogyan lehet hozzáértően jelzálogkölcsönt felvenni válság idején
„Mérjen kétszer, vágjon egyszer” - ez a közmondás tökéletesen tükrözi a jelzáloghitel igénylésének helyes megközelítését. Mindenekelőtt azoknak az állampolgároknak, akiknek már kifizetetlen hitelük van, valamint azoknak, akik a családjuk eltartásáért felelősek, többször is meg kell gondolniuk a jelzáloghitel felvételét. Ha egy családfenntartó van a családban, és a feleség például kisgyermekes szülési szabadságon van, akkor mindenekelőtt el kell gondolkodni: mi lesz, ha ez a családfenntartó elveszíti az állását, hogyan lehet eltartani a családot, fizesse ki a kölcsönt.
A jelzáloghitel igénylésekor a legfontosabb annak megértése, hogy vannak menekülési utak arra az esetre, ha a hitelfelvevő elvesztette fő bevételi forrását. Ezért, mielőtt hitelt vesz fel, biztosítania kell ezeket a hátsó területeket. Először is rendelkezzen legalább három fizetésből álló pénzügyi párnával, hogy amíg állást keres vagy anyagi helyzetét helyreállítja, legyen pénzforrása az élethez és a hiteltörlesztéshez. Másodszor, biztosítsa magát vagy hitelfelvevőtársát a munkahely elvesztésének kockázata ellen. Az ilyen biztosítás összege átlagosan a hitelösszeg 1%-a. Ha a hitelfelvevő elveszíti főállását, a havi törlesztőrészletét befagyasztják, a kölcsön kamatait pedig a biztosító fizeti. Harmadszor, mérje fel, hogy van-e a családnak további bevételi forrása, például vészhelyzetben eladható autója vagy bérbe adható nyaralója. Minél több ilyen eszköz, annál magabiztosabban érezheti magát a hitelfelvevő a hiteligénylés során. Negyedszer, vegyen fel jelzálogkölcsönt a lehető legalacsonyabb havi törlesztőrészlettel. Ha anyagi nehézségek adódnának, könnyebben vehetnek fel egy ilyen hitelt, és ha jól mennek a dolgok, nyugodtan visszafizetheti a kölcsönt határidő előtt.
Annak ellenére, hogy az emberek elkezdtek átgondoltabban viszonyulni a jelzáloghitel igénylésének kérdéséhez, megértve, milyen komoly és hosszú távú kötelezettségekről van szó, a bankokkal ápolt hitelkapcsolatok kultúrája polgáraink körében továbbra is szenved, különösen az emberek körében. átlagos és alacsonyabb átlagjövedelmekkel. Az emberek nem mindig veszik figyelembe az ilyen szempontokat a hiteligényléskor, de csak akkor beszélhetünk a jelzáloghitel kiegyensúlyozott megközelítéséről, ha ezek rendelkezésre állnak.
Alexey Novikov kifejezetten az RBC Real Estate számára
