A lakástulajdonosok a felújítások során sokszor számos hibát követnek el, ami miatt jogsértőnek nyilváníthatják az általuk jelentéktelennek tartott átépítést. Az átépítéshez gyakran szükség van a szomszédok hozzájárulására, azonban ma még nincs általánosan alkalmazható konkrét, hozzájárulást igénylő munkák listája.
Például, ha az átépítés nem érinti a közös tulajdont, akkor nincs szükség a szomszédok beleegyezésére, de az ország egyes városaiban bizonyos típusú munkák legitimálásához a szomszédok megerősítése szükséges (a konyha másik részre költöztetése). lakás, csatornaszivattyú beszerelése stb.).
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Ez gyors és INGYEN!
Emlékeztetni kell arra is, hogy ha egy közösségi lakást át kell alakítani, akkor minden tulajdonosának vagy a szociális bérleti szerződés értelmében élő személynek beleegyezése szükséges. Nem számít, hogy az általános házrendszereket érinti-e vagy sem.
A lakásfelújítás tervezésekor figyelembe kell venni a szomszédok érdekeit - nem szabad sérteni őket. Ez a szabály egyaránt vonatkozik a lakóhelyiségek tulajdonosaira és a közösségi lakásban élő polgárokra. Az engedély nélkül végrehajtott átépítés kötelező legalizálást igényel, ha más lakók érdekei sérülnek.
Amennyiben a lakás tulajdonosa közös helyiségeket, közös épületszerkezeteket (előteret, lépcsőházat, homlokzatot, emeleti erkélyeket stb.) érintő munkát végez, akkor a javítási munkálatokat engedélyező közgyűlés közjegyzői határozata szükséges, vagy minden lakos írásos nyilatkozata. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. cikke szabályozza a lakások átalakításával kapcsolatos munkák elvégzését.
A közösségi lakás rekonstrukciójához a lakótér minden bérlőjének vagy tulajdonosának írásbeli engedélye szükséges. Ebben még azt sem veszik figyelembe, hogy a lakás egy részét külön részesedésként osztják ki – hozzájárulás minden esetben szükséges.
A közös tulajdont érintő házrekonstrukcióhoz minden, a házban állandó lakóhellyel rendelkező és átmenetileg távollévő írásbeli hozzájárulása is szükséges.
Kétféleképpen lehet megszerezni a szomszédok hozzájárulását az átépítéshez:
Tudnia kell, hogy a döntéshez a ház lakóinak legalább kétharmada szükséges, és legalább 50% az átépítésre „mellett” leadott szavazatok, plusz egy szavazat.
Az ülés jegyzőkönyvének elkészítése és a döntés meghozatala után a házvezetőt a kérelmezővel (az átépítés kezdeményezőjével) együtt megküldik a jegyzői hatósághoz az elkészített dokumentum hitelesítésére. A közjegyző aláírja a határozat két példányát: az egyik a kérelmezőnél marad, a második pedig az alapkezelő társaságnak kerül megküldésre.
A kényelem és a papírmunka felgyorsítása érdekében a kérelem szövegét előre kinyomtathatja a szükséges mennyiségben. Mind a személyesen írt, mind a nyomtatott nyilatkozatok jogszerűnek minősülnek – a lényeg, hogy a lakók aláírását a saját kezükben rögzítsék.
A pályázatnak a következő információkat kell tartalmaznia:
Az alkalmazás szövegének mintája a következő:
„Én, (a szomszéd teljes neve) hozzájárulok (nem bánom, megengedem), hogy a (lakás címe) címen lévő lakást a helyiség tulajdonosa által megadott projekt szerint átalakítsuk. .”
A kommunális lakásban történő átépítéshez minden benne élő személytől beleegyezést kell szerezni, még akkor is, ha a javítási munkák nem érintik érdekeiket. Ez annak köszönhető, hogy a kommunális lakásokban minden szomszéd háztulajdonos, még akkor is, ha az üzletrészeket lehatárolták.
A kérelmet a fentiekkel megegyező módon lehet kitölteni, közjegyzői megerősítés nem szükséges.
Amennyiben a lakás nem tulajdonában van, hanem szociális bérleti szerződés alapján tartozik hozzá, akkor az átalakítás elvégzéséhez először a városvezetés építészeti osztályát kell jelezni, amely a lakóterület tulajdonosa. A szomszédokkal való munka további összehangolása az önkormányzat vállára esik.
Ha a javítási munkák a lakásban már befejeződtek, akkor tovább...
Ehhez el kell készíteni egy dokumentumcsomagot, amely megerősíti az átépítés megmentésének lehetőségét. Néhány kormányzati szervezet, amely szakértői véleményt adhat ki, a Rospotrebnadzor és a Gospozhnadzor.
Az átépítés kezdeményezője a felperes, a lakásügyekkel foglalkozó önkormányzati szerv az alperes. Segítenek a megfelelő forma kiválasztásában a keresetlevél bírósági elkészítésekor.
Emlékeztetni kell arra, hogy a lakásügyi törvénykönyv 25–26. cikkei alapján számos felújítási munka tilos:
A tiltott munkák teljes listája a 2005. november 15-i 883-PP kormányrendeletből szerezhető be.
Ha a tervezett munka nem tartozik a tiltott munkák közé, akkor további jóváhagyásuk két típus szerint lehetséges:
Az átépítés hivatalossá tétele előtt kérdezze meg, hogy a korábbi tulajdonosok végeztek-e jogosulatlan átépítést: ha igen, akkor először be kell fejeznie a legalizálási eljárást.
Az épület más lakásaiban lakók érdekeit nem sértő átépítés általában nem okoz konfliktusokat, vitás helyzeteket, amelyek megoldása peres eljárást igényelhet.
De ha a felújítási munkálatok során az általános házrendszerek érintettek, akkor általában mindig akad egy-két elégedetlen ember, akiktől csak dokumentált beleegyezés birtokában lehet megvédeni magát.
Az átépítéshez való hozzájárulást a lakásfelügyelet adja ki, a dokumentumok beszerzésének határideje ezen belül változik 25-30 nap.
De a döntéshez szükséges összes dokumentum összegyűjtéséhez a háztulajdonosnak meg kell látogatnia a következő szervezeteket:
Tudnia kell, hogy az építőipari cégnek, amely a későbbiekben elvégzi a munkát a projekt szerint, szintén rendelkeznie kell a megfelelő jóváhagyásokkal és engedélyekkel.
A szomszédok közötti konfliktusok elkerülése érdekében tiszteletben kell tartani a pihenéshez való jogukat – a törvény szerint minden javítási munkálatot csak hétköznap 9-19 óra között szabad elvégezni. Ellenkező esetben követeléseik megalapozottak lehetnek. A hallgatás különösen buzgó szerelmesei gyakran nem haboznak bírósághoz fordulni, és követelésük garantáltan kielégül.
Ezenkívül a javítási munkák elvégzése során ne lépje túl a projekt hatókörét. Egy frappáns példa: egy légkondicionáló külső egysége, amelyet engedély nélkül telepítettek, zavarta a szomszédot a zajával.
Az illetékes hatóságokkal való kapcsolatfelvétel után a szomszéd rávette a klíma tulajdonosát, hogy szereljen be egy dupla üvegezésű ablakot, amely megvédi a felesleges zajtól. Ha azonban a tulajdonos előzetesen megkapta volna az engedélyt a külső egység felszerelésére, akkor a szomszéd követelései alaptalanok lennének.
A lakásállományból kikerült lakás, annak érdekében, hogy a területe maximális hatékonyságot érjen el, gyakran átalakításra szorul. rendeltetésének megfelelő minősítést kapott, és gyakran az átépítéshez olyan sokféle jóváhagyás szükséges, hogy az ilyen munka egy képzetlen ember számára egyszerűen lehetetlen.
A jóváhagyás megszerzéséhez a következő lépéseket kell végrehajtania:
Utolsó frissítés: 2019. február
A lakás átépítése magában foglalja a ház belső elrendezésének megváltoztatását a vonatkozó információk kötelező megadásával a műszaki útlevélbe. Növelje meg a konyha méretét, bontsa le a falat, csatlakoztassa az erkélyt és a hálószobát - sokan álmodozunk arról, hogy megváltoztassák a zónák tipikus elrendezését egy lakótérben. Ha Ön olyan ember, aki szeretne változtatni a lakóterületén, akkor ismernie kell a legális átalakítás szabályait.
A motívumok a kényelem növelése, egy adott család kényelmének megteremtése, ésszerű helyhasználat, munkahelyek kijelölése, rekreáció, gyermekek szabadidős tevékenysége stb. Leggyakrabban az elrendezés a következőképpen módosul:
Az elválasztók - függönyök, bútorok és más könnyen hordozható szerkezetek - használata segít megoldani a zónázási problémát egy kis lakásban. Ez nem jár kötelező regisztrációval, és nem szerepel a műszaki útlevélben.
A tervezőknek és a felújítást végző építőipari cégek dolgozóinak tudniuk kell, hogy egy lakásban mit tilos megváltoztatni. Odanko, minden következmény a tulajdonost terheli. Ezért ne feledje, hogy egy lakás átalakítása során nem teheti meg:
Szükséglakással rendelkező házakban tilos bármilyen változtatás a helyiségek, falak, ablakok elhelyezkedésében.
A lakás műszaki útlevelének módosításához tisztáznia kell, hogy szükséges-e a szabályozó hatóságok jóváhagyása.
A szabály könnyen érthető. Ha nem történik változás a műszaki útlevélben, akkor az átépítéshez nincs szükség engedélyre. A regisztrációs okiratba történő adatbevitel elve a következő:
A jelzáloggal terhelt lakás átépítése a bank beleegyezésével kezdődik. A lakóhelyiségek szerkezetének megváltoztatása csak akkor lehetséges, ha a részéről nincs kifogás. Ezzel párhuzamosan az önkormányzati szabvány engedélyezési eljárást is le kell zárni.
A banki alkalmazott ellenőrzi a jóváhagyási eljárás minden szakaszát, a projekt kidolgozásától a munka befejezéséről szóló igazolásig. Ugyanakkor a hitelintézet képviselője bármikor bejöhet a lakásba, hogy személyesen ellenőrizze az átépítésre vonatkozó szabályok betartását.
Egyes esetekben a bankok megtagadják az átépítéshez való hozzájárulást, ami lehetetlenné teszi az átépítést.
Vannak esetek, amikor a jelzáloghitel-szerződések kezdeti átépítési tilalmat tartalmaznak. Akkor nincs értelme változtatásokról beszélni. Ha a változtatásokat a megállapodással vagy a bank véleményével ellentétes módon hajtják végre, az súlyos következményekkel jár. A bank megtagadhatja a kölcsönszerződést és követelheti a kölcsön összegének visszafizetését, árverésre bocsáthatja a lakást stb.
Mivel az Igazgatási Tárcaközi Műszaki Felügyeleti Bizottsághoz benyújtott kérelemhez egy projektet kell csatolni, amelynek elérhetőségéről előzetesen gondoskodnia kell. A javítási munkák megszervezésével és elvégzésével foglalkozó magáncéghez fordulva megrendelheti lakóingatlana tervdokumentációjának elkészítését.
Az ingatlan átvizsgálása után a szakemberek megmondják, hogy az Ön esetében lehetséges-e a válaszfalak tönkretétele, a konyha költöztetése (esetenként, ha a lakás a földszinten van, ez megengedett), a WC-vel a fürdő csatlakoztatása, ill. milyen nehézségekkel járhat az engedély megszerzése. A tervezési munkák költsége változó 10 000 és 150 000 rubel között.
Be kell szerezni a kérelmezővel együtt élő polgárok, illetve ha a lakás kommunális, az összes szomszéd beleegyezését. Ezenkívül a szomszédos lakások írásbeli hozzájárulására lesz szükség, ha érdekeiket valamilyen módon érintik: például a homlokzat megváltoztatásakor, valamint egy társasház közös helyiségeihez kapcsolódó építmények esetében.
MEGEGYEZÉS
Lakásfelújításhoz
Én, Petrova V.V., lakcím: ________, st.___________, d.___, lak.____, a megadott lakás ½ részesedésének tulajdonosa, 2016. 01. 01-i ____ számú____ útlevél sorozat OUFMS __kerület, én Petrov P.P. szerint nem tiltakozik a lakás elrendezése ellen. projekt.
Szükség esetén bemutatásra.
Aláírás dátuma _____________
Az első dolog, amit meg kell tennie, kérelmet kell írnia az Ön lakóhelye szerinti közigazgatás műszaki felügyeleti tárcaközi bizottságához.
A Műszaki Felügyeleti Tárcaközi Bizottsághoz
Leninszkij kerület igazgatása
város________________ (adja meg)
Petrova P.P., lakóhelye:
város_______________ (adja meg), st._________, ház___, apt.___ (adja meg)
tel.__________________ (adja meg)
NYILATKOZAT
lakóhelyiségek átépítéséről
Kérem, adjon engedélyt egy ________ (adja meg) címen található, _____m2 alapterületű, három szobából, két fürdőszobából és két loggiából álló lakás átépítésére (projektet csatoltam).
Ez a lakás tulajdonjoggal az enyém.
A javítási munkák a projektnek megfelelő mértékben, 2018.01.01-2018.03.01-ig, hétvége kivételével naponta 08:30-17:00 óra között tervezettek.
Vállalom, hogy a meghatározott lakóhelyiségbe tisztségviselők bejutását biztosítom a munkavégzés és a projektdokumentáció betartásának ellenőrzésére.
Melléklet: tulajdonjog másolata;
Petrov P.P. ___________ aláírás dátuma.
A kérelemhez csatolandó dokumentumok listája nem teljes: csatolhatja a tulajdonjogot igazoló dokumentumok másolatát is, valamint a családtagok lakcímét igazoló dokumentumokat, ahol a lakás található.
A kérelem elbírálása után (erre 45 nap áll rendelkezésre) következtetést kell adni az átépítési munkák elvégzésének lehetőségéről vagy az elutasításról. Az elutasítás okai között nemcsak a törvény által tiltott szerkezeti változtatások szerepelhetnek, hanem magának a háznak az állapota, valamint a szomszédos lakások teherhordó szerkezeteinek korábban jelentős változtatásai is. Így, ha a látogató csapat úgy ítéli meg, hogy az épület összeomlásveszélyes, az átépítés lehetőségéről való véleményezést megalapozottan megtagadják.
Amennyiben a megjelölt munkák elvégzésének nincs akadálya, a lakásszövetkezet (lakásiroda) véleményét figyelembe véve lehetőség van a javítás megkezdésére. Néha szükség van más hatóságok hozzájárulására is. Például, ha a tervezett változtatások gáztűzhely áthelyezésére vonatkoznak, további megállapodást kell kötni a gázszolgáltató képviselőjével. Vagy mondjuk a ház műemlék, akkor ehhez a kulturális bizottság hozzájárulása szükséges.
A munka befejezése után a bizottság törvényt készít, amely az alapja a lakás műszaki útlevelének, és szükség esetén az állami nyilvántartásnak a módosításainak.
Előzetes jóváhagyás nélkül jobb, ha nem hajtja végre a lakásfelújítási terveit. Ellenkező esetben hosszú, idő- és pénzköltséggel járó legalizálási folyamat következik. Mivel a pozitív eredmény nem garantált, valószínű, hogy a későbbiekben egy illegális elrendezésű lakás eladása nagy probléma lesz.
Ezen túlmenően adminisztratív felelősséggel tartoznak azok, akik jogosulatlanul rendezték át lakásukat. Az elkövetőt 2500 rubel pénzbírsággal sújthatják (lásd a részleteket). További költségekkel jár az otthon eredeti állapotának helyreállítására vonatkozó bírósági határozat végrehajtása.
Ha kérdése van a cikk témájával kapcsolatban, ne habozzon feltenni őket a megjegyzésekben. Néhány napon belül biztosan válaszolunk minden kérdésére. Azonban figyelmesen olvassa el a cikk összes kérdését és válaszát; ha egy ilyen kérdésre részletes válasz van, akkor kérdését nem tesszük közzé.
75 hozzászólás
A lakás átépítése a helyiségek eredeti elrendezésének megváltoztatása, amely tükröződik az Ön lakásának BTI alaprajzában. De az elrendezés megváltoztatásához önmagában a vágy gyakran nem elegendő. Az átépítés általában nemcsak a saját érdekeit érinti, hanem a szomszédok érdekeit is, és veszélyeztetheti biztonságukat, kényelmét és az élet kényelmét. Ezért bizonyos esetekben a javítások elvégzéséhez és a lakás elrendezésének megváltoztatásához az alapvető dokumentumokon kívül szükség lehet a szomszédok hozzájárulása az átépítéshez.
Az átépítéshez való hozzájárulásra azonban nemcsak a szomszédoktól lehet szükség - ha lakása jelzáloghitel alatt áll, akkor a bank átépítéshez való hozzájárulásáról is beszélünk, mivel a lakás az ő tulajdona. Ebben a cikkben azokról az esetekről fogunk beszélni, amikor engedélyt kell szerezni az átépítéshez, és hogyan kell ezt megtenni.
További dokumentumokra is szükség lesz, ha jelzáloghitellel vásárolt lakást. Az átépítéshez a törvény által előírt dokumentumok listája mellett a jelzáloghitelét kibocsátó bank írásbeli hozzájárulására is szüksége lesz. Még ha a lakás még nem is az Ön teljes tulajdona, ez nem fosztja meg Önt attól a jogától, hogy kényelmesebbé és kényelmesebbé tegye tartózkodását. És ha a jelzálogszerződés nem tartalmaz átépítést tiltó záradékot, akkor a legtöbb esetben a bank félúton találkozik, és beleegyezik a lakás átépítésébe.
Banki hozzájárulás az átépítéshez, fotó:
Lakás átalakításakor a szomszédok beleegyezésére lesz szükség, ha Ön közösségi lakásban él. Még akkor is, ha az Ön által elfoglalt szobák az Ön ingatlanán vannak, a közös helyiségeket - folyosót, konyhát, fürdőszobát - érintő változtatásokhoz meg kell szerezni a szomszédok hozzájárulását az átépítéshez. Tegyük fel, hogy az átépítési folyamat során át kell helyeznie a folyosóról a szobájába vezető ajtót - az ilyen változtatások lehetővé teszik a szoba belsejének érdekesebb megtervezését.
Ebben az esetben az ajtó áthelyezésének megkezdése előtt írásos hozzájárulást kell kérnie a szomszédoktól az átépítéshez. E dokumentum hiányában a Lakásfelügyelőség megtagadhatja a munka jóváhagyását, még akkor is, ha a változtatások jóváhagyásához szükséges minden egyéb dokumentum a jogszabályban meghatározott formában készült.
Jelenleg a fent jelzett információk frissültek, és a közösségi lakásban vagy kollégiumban lévő helyiségek tulajdonosainak nincs joga átalakítani még azokat a helyiségeket sem, amelyek nem tartoznak a közös tulajdonba.
A helyiségek minden egyéb (gyakrabban előforduló) átépítése esetén nincs szüksége a szomszédok hozzájárulására az átépítéshez. Ha külön lakásban él, akkor is, ha nem Ön a lakás tulajdonosa, ha az átépítés csak a belső helyiségeit érinti, a jóváhagyás a lakásjogszabályok által meghatározott szokásos módon történik.
A második tulajdonos beleegyezésének mintája az átépítéshez
A koordinációba azonban akár önállóan, akár közvetítők segítségével is bekapcsolódhat. Ha nincs elég ideje az átépítés önálló koordinálására, akkor az engedélyek megszerzésével kapcsolatos összes kérdést a közvetítő szervezetek szakembereire bízhatja. Ebben az esetben az átépítés jóváhagyására vonatkozó meghatalmazás kiadása után az iratgyűjtéssel kapcsolatos kérdéseket az Ön által választott cég szakemberei veszik át. Feladatuk nem csak a dokumentumok összegyűjtése, hanem a kialakított formában történő átépítési kérelem megírása is, valamint szükség esetén a szomszédok vagy a bank átépítési hozzájárulásának beszerzése az átépítési hozzájárulás megállapított mintájának megfelelően.
Az üzletemberek számára egy privát telek birtoklása gyakran magában foglalja a korábbi épületek önálló rekonstrukciójának vagy új épületek építésének lehetőségét.
Céljuk természetesen eltérő lehet, de ne feledkezzünk meg egy fontos körülményről.
Az ilyen építkezést a hatályos jogszabályok és műszaki követelmények normái szerint kell elvégezni.
Ellenkező esetben azt kockáztatja, hogy elégedetlenséget okoz szomszédai között, vagy jelentős bírságot kap a szabályozó hatóságoktól. Sőt, az is lehet, hogy az épületet le kell bontani, de ez hiába fektetett pénz és idő.
Felvilágosítást kell adni minden jövőbeli fejlesztőnek, aki úgy dönt, hogy házat épít a telkén. Nézzük meg, milyen esetekben van szükség a szomszédok engedélyére, és hogyan szerezhető be.
Mindenekelőtt az alapvető elvekre figyelünk:
Az egyedi építés során a polgári (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. szakasza, 263. cikke) és a városrendezési kódexek (51. cikk) normáira kell összpontosítani. És minden konkrét esetben tartsa be a fő szabályzat műszaki követelményeit.
SNiP-ről (építési szabályzatról és szabályzatról) beszélünk. Ezen előírások betartása közvetlenül attól függ, hogy szüksége van-e bármilyen engedélyre vagy nyugtára a kitartó szomszédoktól vagy sem.
Jegyzet: Az üres telken történő építkezés megkezdése előtt először a szomszédok meglévő épületeinek elhelyezkedését figyelembe véve végezze el a zónák kialakítását, a vezérlőhatárokat csapokkal jelölve. Ez az egyszerű tanács segít elkerülni a félreértéseket a jövőben.
Ha az építési projekteket jogosulatlanul (építési engedély nélküli építés), valamint e szabványok megsértésével építik fel, akkor előfordulhat, hogy a helyszínen való jelenlétét bíróság előtt kell igazolni. A probléma megoldásához a szomszédok engedélyére lesz szükség.
Bármilyen formában kiadható. Egyes szakértők azt javasolják, hogy az épületekhez közjegyzői okiratba kell foglalni a hozzájárulást, hogy a szomszédok tulajdonosváltása esetén ne merüljenek fel követelések.
A hozzájárulásnak a következő információkat kell tartalmaznia:
A racionális területhasználat tipikus példája a nyaralók WC-fülkéi, ahol minden szomszédnak ugyanazon a területen kell lennie. Ez minden szomszéd ésszerű és teljesen természetes viselkedése.
Tehát a szomszédokkal való konfliktushelyzetek elkerülése érdekében az építés előtt vegye figyelembe a következő szabványokat:
jegyzet: a méréseket a ház aljából, ennek hiányában a falról veszik. Ha a ház elemeinek (az épület lombkorona, a felsőbb emeletek részei, például egy erkély) kiemelkedése meghaladja a fél métert, akkor ezektől a kiemelkedésektől mérjen.
Engedély szükséges a lakóépületben lévő helyiségek átalakításához és a lakóhelyiségek nem lakás céljára történő áthelyezéséhez is. Ez nem meglepő, hiszen az átépítés érintheti a közös kommunikációs lehetőségeket, befolyásolhatja a közelben élők komfortérzetét: zaj, páratartalom stb.
A legtöbben a tulajdonjog alapján hozzájuk tartozó lakásokat alakítanak át. Ennek megfelelően nem kötelesek kikérni a szomszédok véleményét. A lényeg az, hogy az elvégzett átalakítás megfeleljen minden jogszabályi előírásnak, és ne sértse a szomszédok biztonságos élethez való jogát, és ne rontsa életkörülményeiket.
Ezt az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. cikke határozza meg, amely kimondja, hogy a lakóhelyiségek átépítését és rekonstrukcióját a helyi önkormányzatokkal egyetértésben végzik. A jóváhagyáshoz szükséges dokumentumok listája is található. A szomszédok beleegyezése nem jelenik meg benne.
Ezért a lakásjogszabályok szerint az ingatlanban lévő lakás átalakításához a Lakásfelügyelőség hozzájárulása a meghatározó.
Még egy pontot meg kell jegyezni: a privatizált lakásban történő átépítéshez minden olyan tulajdonos beleegyezése szükséges, akiknek a tulajdonosa (nem bejegyzett) ez a lakóterület, és nem csak az átépítést végző személy.
Az önkormányzati lakás átalakításához viszont a bérlő összes felnőtt családtagjának hozzájárulása szükséges.
Milyen esetekben szükséges a szomszédok írásbeli hozzájárulása az átépítéshez?
Ha közösségi lakást alakít át, akkor:
közösségi lakásban a részesedések 1/2, 1/3 stb.-ként oszthatók ki, vagy lehetnek külön helyiségek a lakásban. A tulajdonos által elfoglalt terület felosztásának módjától függetlenül azonban az átépítés érintheti a szomszédok jogait. Ezért ebben az esetben szükséges a szomszédok írásbeli hozzájárulása az átépítéshez.
A kommunális lakás átalakításakor a szomszédok hozzájárulását közjegyzői formában vagy egyszerű írásos formában lehet megadni a lakásfelügyelőség személyes látogatása során, az állampolgárok hozzájárulásával. Együtt vagy külön-külön is meglátogathatják. Magával kell vinnie a személyazonosító okmányokat és a tulajdonjogot igazoló dokumentumok eredeti példányait.
A közös tulajdonhoz tartoznak a lépcsőházak, padlások, pincék, vízvezeték-szekrények stb. Ha például úgy dönt, hogy elmozdítja a bejárati ajtót, és néhány méter lépcsőt épít be, vagy 30 cm-rel szűkíti a vízvezeték-szekrényt, akkor ehhez be kell szereznie a hozzájárulást. nem csak a szomszédairól. A közös ingatlan egy részének használatba vételéhez össze kell gyűjtenie a ház lakóinak 73%-ának aláírását.
Polgár vagyok Ivanov Ivan Ivanovics, egy lakás tulajdonosa (szoba, részesedés stb.) vagyok, amely a (tulajdonjog, átruházási szerződés stb.) alapján tartozik hozzám.
Hozzájárulok ahhoz, hogy Pjotr Petrovics Petrov polgár ebben a lakásban átalakítást végezzen..... (az elvégzett átépítések felsorolása).
