A vállalkozás eszközei és kötelezettségei.  Értsük meg a vállalkozás eszközeit és kötelezettségeit A vállalkozás eszközei közé tartozik

A vállalkozás eszközei és kötelezettségei. Értsük meg a vállalkozás eszközeit és kötelezettségeit A vállalkozás eszközei közé tartozik

Vállalati eszközök

Üzleti szempontból az eszközök olyan eszközök, amelyek bevételt termelhetnek. Egy vállalkozásnál ezek a következők: épületek, berendezések, alapanyagok a raktárakban, pénz a számlákon, járművek és még sok más. A társaság mérlegében ezek értékét eszközként tüntetik fel. A kötelezettség tartalmazza az ingatlan keletkezésének forrásait: bankhitelek, jegyzett tőke, kölcsönök és hasonlók.

A vállalkozás eszközeit értékelési módszerek alapján csoportokra osztják.

Tárgyi, immateriális és pénzügyi javak

Forma szerint az eszközöket tárgyi, immateriális és pénzügyi eszközökre osztják. A tárgyi eszközök fizikai tulajdon: berendezések, üzemanyag, bútorok, épületek, szerszámok stb.

Az immateriális javak immateriálisak, de van értékük és gazdasági értéke is. Ez például:

  • szabadalmak, védjegyek, szellemi tulajdonjogok;
  • altalaj használati joga;
  • engedélyek és engedélyek;
  • képletek, szoftvertermékek, technológiák és más hasonló készletelemek.

A pénzügyi eszközök pénz és készpénz-egyenértékesek, például pénzintézeteknél vezetett számlákon elhelyezett betétek, kibocsátott kölcsönök, más szervezetek részvényei és kötvényei.

A cég minden típusú ingatlant használ. Ugyanakkor az immateriális komponens szerepe megnövekedett az információs technológia és általában az információ üzleti sikerre gyakorolt ​​hatása miatt. Minél több immateriális eszközt használ fel egy vállalat, annál több high-tech terméket állít elő.

Forgó és befektetett eszközök

A forgalomtól és az üzleti folyamatokban való részvétel jellegétől függően az eszközöket rövid és hosszú lejáratúkra osztják.

Az elsőbe azok az ingatlantípusok tartoznak, amelyeket egy termelési vagy kereskedelmi ciklus során teljes mértékben felhasználnak. A forgóeszközök markáns példája a termeléshez szükséges nyersanyagok, amelyek feldolgozás után kész- és melléktermékekké alakulnak. A forgóeszközök közé tartozik a cég számláján lévő pénz is, amelyet az alkalmazottak bérének kifizetésére, nyersanyagok beszerzésére, pénzügyi kötelezettségek kifizetésére stb.

A befektetett eszközök nem változtatják alakjukat és nem fogyóeszközök. Több gyártási cikluson keresztül dolgoznak, fokozatosan áthelyezve a költségeket a késztermékre. A befektetett eszközök egyik fajtája a befektetett eszközök. Ez egy olyan tulajdonság, amely hosszú ideje támogatja a gyártási folyamatot:

  • épületek és építmények;
  • autók és egyéb mobil berendezések;
  • gyártó berendezések;
  • drága és hosszú ideig használt szerszámok, felszerelések stb.

A befektetett eszközök közé tartozik még az immateriális javak nagy része, a (kibocsátott) hosszú lejáratú hitelek, a lízingelt berendezések, értékpapírok, betétek és egyéb pénzügyi eszközök.

Termelő és nem termelő eszközök

Ha ipari vállalkozásról beszélünk, akkor az ingatlan egy része közvetlenül részt vesz a gyártási folyamatban. Ilyen például egy műhelyépület, egy gyártósor, a termelésben használt berendezések, üzemanyag, nyersanyagok, szerszámok és egyéb hasonló eszközök. Ugyanakkor egy ilyen cég rendelkezik adminisztratív épülettel és szolgáltató egységekkel.

Mindent, ami fizikailag nem vesz részt a termelési folyamatban, nem termelő eszközöknek nevezzük. Ide tartoznak az irodai berendezések és bútorok, az autók, az ipari étkezdék vagy a mosodai berendezések.

Ez az eszközfelosztás a közvetlen és közvetett költségek kiszámítására szolgál. A termelési eszközök költsége könnyen átvihető a késztermékekre, mivel közvetlenül a gyártási folyamatban fogyasztják el őket. A nem termelő eszközök önköltségi árban való elszámolásához képleteket használnak a közvetett költségek kiszámítására, majd ezeket átvezetik a késztermékek bekerülési értékébe.

Saját és vonzott eszközök

A munkavégzés során a cég vásárolt és bérelt ingatlant egyaránt használhat. A társaság pénzén vásárolt eszközöket tulajdoni eszközöknek nevezzük. Az érintett eszközök lízingelt ingatlanok és készpénzkölcsönök, beleértve a lízinget is.

A vonzott eszközök elválaszthatatlanul kapcsolódnak a kötelezettségekhez. A cégnek törlesztenie kell a hiteleket, fizetnie kell a bérleti díjat és ki kell szolgálnia a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírokat. Ha utólagos vásárlással járó bérleti díjról beszélünk, akkor miután a cég kifizeti kötelezettségeit a bérbeadó felé, az ingatlan a vonzott eszközök kategóriájából a sajátjába kerül.

Egyéb típusú eszközök

Az eszközök értékelése során a likviditás függvényében is megoszlanak:

  • abszolút folyékony (pénz);
  • magas likviditású (rövid lejáratú követelések és betétek rövid törlesztési idővel);
  • közepesen folyékony (késztermékek, áruk, vevők);
  • gyengén likvid (hosszú lejáratú pénzügyi eszközök, bizonyos típusú immateriális javak és befektetett eszközök);
  • illikvid (rossz követelések, hibák, veszteségek).

A keletkezési források alapján a „bruttó eszköz” és a „nettó eszköz” fogalmak használatosak. A bruttó ingatlan minden típusú ingatlant magában foglal, függetlenül a vásárláshoz felhasznált pénzeszközöktől.

A nettó vagyon megszerzése nem a társaság által bevont személyes forrásból történt. A nettó eszközérték kiszámításához a kötelezettségek összegét le kell vonni a társaság eszközeinek teljes összegéből. Ez a mutató a vállalat pénzügyi függetlenségét jellemzi, és a mérleg szerint kerül kiszámításra. Megjeleníti a szervezet saját tőkéjének tényleges összegét.

Az eszközök besorolásának és jellemzőinek megértése lehetővé teszi egy kereskedelmi szervezet tevékenységének részletes és alapos értékelését meghatározott gazdasági mutatókban. Az ilyen elemzésekből származó adatok alapján meghozzák a vezetői döntéseket, beleértve a további üzletfejlesztést is.

Még az is, aki nem foglalkozik üzleti élettel, és nem ismeri a közgazdaságtan alapjait, nemegyszer hallotta az „eszköz” kifejezést. Ezt a szót leggyakrabban akkor használják, ha meg kell becsülni egy vállalkozás értékét, és gyakran a végső árat befolyásoló tényezőnek tekintik. Emellett a részvénytársaságokban részvényekkel rendelkező személyeknek is van vagyona. Ezt is mindenki tudja. Ebben a cikkben megpróbáljuk részletesebben megérteni, hogy mi is az a nettó eszköz, milyen egyéb típusok vannak benne, és így tovább.

A fogalom meghatározása

Az eszköz olyan ingatlan, amely gazdasági tevékenységet folytató szervezethez vagy magánszemélyhez tartozik. Az eszközök összessége magában foglalhatja azokat az anyagokat és erőforrásokat, amelyek a termelés (vagy bármely más üzleti tevékenység) megszervezéséhez szükségesek. Az eszközök és az egyéb erőforrások közötti különbség az, hogy azokat további haszonszerzés céljából szerzik be. Így minden eszköz potenciálisan olyan bevételt tartalmaz, amely a jövőben, bizonyos műveletek elvégzése után megszerezhető. Kiderült, hogy az eszköz olyan eszköz, amely nyereséget hozhat.

Hogy világosabb legyen, mondjunk egy példát. Egy gazdálkodó egység papírból és szalagokból borítékokat készít. Ebben a helyzetben a papír és a szalagok mint anyagok olyan eszközök lesznek, amelyek értéküket átviszik a késztermékek (borítékok) árába, és ezáltal profitot hoznak.

Az eszközök típusai

A közgazdasági elméletben többféle eszköz létezik. A besorolás különböző szempontok figyelembevételével történik: jelleg, a forgalomban való részvétel mértéke, fennállási időszak és megtérülés.

Például az eszköz jellegétől függően bankbetét, ingatlan (kereskedelmi célú), értékpapír, társasági részesedés, üzleti tevékenységet folytató ingatlan stb.

Ha különbséget teszünk az eszközök között a törlesztési idő szerint, akkor megkülönböztethetünk rövid és hosszú lejáratú eszközöket.

A forgalomban való részvételről beszélve megkülönböztethetünk forgó- és befektetett eszközöket. Az utolsó besorolás egyébként az egyik legnépszerűbb, ezért erre fogunk összpontosítani.

Forgó és befektetett eszközök

Tehát bármely eszköz besorolható e kritérium szerint. Nagyon egyszerű, ha tudod, mi a vállalkozói tevékenység lényege. A fent ismertetett példában, ahol a vállalat borítékok készítésével foglalkozik, a papír és a szalag forgóeszközök, mivel ezeket feldarabolják, és borítékok formájában beszámítják az áruforgalomba. Nem forgatható alapoknak nevezhetjük azokat az alapokat, amelyek nem válnak áruvá, azaz nem kerülnek forgalomba. Ez például egy papírt csomagoló gép.

Az eszközforgalom jellemzői lehetővé teszik, hogy meghatározzuk, hogyan kerüljenek felhasználásra a jövőben: azonnal késztermékké alakítják, vagy úgy használják fel, hogy ezek az erőforrások ne változzanak, így továbbértékesítésük a jövőben lehetséges lesz. . Ez elsősorban azt a kockázatot határozza meg, amelynek a cégtulajdonosok ki lesznek téve.

Ki tarthat vagyont?

Kinek lehet üzleti eszköze? Ez a kérdés meglehetősen egyszerű - maga a vállalkozás. Végül is a mérleg olyan ingatlanokat tartalmaz, mint a bútorok, berendezések, épületek és egyéb tárgyak.

Ha más típusú eszközökről beszélünk, például betétekről vagy értékpapírokról, akkor azokat bárki birtokolhatja. Például Önnek, mint magánszemélynek bármikor lehetősége van egy adott vállalkozás részvényeinek megvásárlására, hogy később részt vegyen annak vezetésében és osztalékban részesüljön. Ugyanez vonatkozik más típusokra is: betétek, ingatlanok stb.

Miért van szükség eszközökre?

Az eszközök fő célja a termelési folyamat megszervezésében való részvétel. Mivel a vállalkozás minden eszköze valamilyen berendezés, irodahelyiség, vagy akár engedélyek és tanúsítványok, funkciójuk az, hogy általánosságban a folyamat érdekében dolgozzanak, hogy a vállalkozás által megtermelt árukban és szolgáltatásokban megtestesüljenek. Egy eszköz másodlagos funkciója, amely meghatározza annak fontosságát, a bevételszerzés. Megfelelő kezeléssel és üzleti tervezéssel az eszközök olyan termékekké válnak, amelyeknek többe kell kerülniük, mint az eredeti költségük.

Immateriális javak

A fent tárgyalt eszköztípusokon kívül még egy kategóriát érdemes megemlíteni. Egy ilyen fogalomról beszélünk, mint immateriális javakról. Ez egy kicsit más erőforrás, egyéni karakterrel. Emiatt figyelemre méltó, hogy nem rendelkezik anyagi struktúrával, formalizált dokumentációval együtt létezik, és ezért nem ruházható át (vagy célszerűtlenség miatt egyszerűen nem adható ki újra) más entitásokhoz.

A jelenlegi viszonyok között bátran kijelenthetjük, hogy minden szervezetnek vagy egyéni vállalkozónak, mint minden cégnek, van ilyen erőforrása, mint immateriális java. Ez azzal magyarázható, hogy ez a kategória az elvont értékek teljes listáját tartalmazza: hírnév, engedélyek, tevékenységek végzésére engedéllyel rendelkező dokumentáció, adatbázisok, szellemi tulajdon.

Az ilyen eszközöket nem lehet kézzel érezni, saját szemeddel látni, sőt néha teljes mértékben megbecsülni. Ez egyfajta absztrakció, ami igen értékes lehet. A legvilágosabb példa egy gazdálkodó egység hírneve az üzleti piacon. Lehetetlen meghatározni az értékét, de minden vállalkozó egyetért abban, hogy sok múlik a minőségén, beleértve a jövőbeni nyereséget is.

A vállalkozás eszközeinek besorolása és típusai a tulajdon jellege, felhasználási formája, összetétele, likviditási foka és egyéb alapvető jellemzők szerint oszlanak meg. Mekkora a cég vagyona? Hogyan jelennek meg ezek a cég mérlegében? Elemezzük az üzleti ingatlanok értékének szerkezetét a pénzügyi menedzsment szemszögéből - az alábbiakban példákkal ellátott mutatók részletes táblázata található.

Az eszközök fogalma és besorolása

Minden eszköz nagy csoportokra van osztva, amelyek tárgyi és immateriális javakra egyaránt kiterjednek. Ugyanakkor a vállalkozás vagyona nem csak a készleteket, a tárgyi eszközöket, az immateriális javakat foglalja magában, hanem a készpénzt és azzal egyenértékű eszközöket, valamint a pénzügyi befektetéseket is, vagyis minden olyan értéket, amelynek értéke pénzben kifejezhető. Sokféle eszköz létezik, amelyek a mérleg jobb oldalán jelennek meg, egyensúlyba hozva a vállalkozás teljes tőkéjét (forrásait).

Eszköz besorolása:

  1. Forgási ráta szerint- hosszú lejáratú (12 hónapot meghaladó pénzügyi-gazdasági tevékenységgel) és rövid lejáratú (folyamatosan a társaság tevékenységében részt vevő) áramra.
  2. A likviditás mértéke szerint– az eszköz szabad készpénzzé alakításának sebességétől függően maximális likviditásra (A1), nehezen értékesíthetőre (A4) és közepesen gyorsan értékesíthetőre (A2), valamint lassan értékesítettre (A3) oszthatók.
  3. Lényeg vagy lényegesség szerint– tárgyi eszközökön vagy ingatlanokon - Ezt, például késztermékek, áruk, nyersanyagok, üzemanyagok és egyéb fizikai eszközök. Ebbe a csoportba tartoznak még az immateriális javak (üzleti hírnév, szoftverek, védjegyek stb.) és a pénzügyi (befektetések, készpénzes és nem készpénzes források, követelések).
  4. A képződés forrásai szerint– általános bruttó és nettó értékre. Az előbbieket mérlegfőösszegnek is nevezik - a mérlegben ez az „Eszközök” szakasz végső mutatója. A nettó összeget a megállapított eljárás szerint számítják ki, a képzett vagyon alapján csak a társaság saját tőkéjének terhére. A mutató eredményeként negatív vagyon megszerzése a vállalkozás kényszerfelszámolásának szükségességének egyik fő jele lehet.
  5. A tulajdon jellege szerint– bérelt, térítésmentesen használt vagy saját tulajdonú.
  6. Adószámítások típusa szerint– a számlán elszámolt halasztott eszközökre. 09, és a számlán átvett halasztott adó kötelezettség. 77. A fogalmakat azok a cégek használják, amelyek a PBU 18/02 normáit a nyereségadó adóalapjának legális csökkentése céljából alkalmazzák.
  7. A kötelezettségek elbírálásának feltételességi foka szerint– függő kötelezettségekre és függő követelésekre a PBU 8/2010.
  8. Amikor különféle pénzügyi eszközökkel dolgozik– emelje ki a mögöttes eszközöket.
  9. Kölcsönkötelezettség felhasználásával tárgyi eszközök vásárlásakor– a befektetési eszköz kifejezést használják, vagyis olyan ingatlantárgyat, amellyel a munka többletfinanszírozást és hosszú időt igényel.
  10. Egyéb eszközök- Ezt azokat a tárgyakat, amelyek a vállalkozás döntése szerint nem képviselnek számára elsődleges értéket. Ezt a fokozatot minden vállalat önállóan állapítja meg tevékenységének iparági sajátosságaitól, jogi státusától, termelési jellemzőitől és egyéb gazdasági tényezőktől függően.

Eszközfajták - táblázat

Az információ könnyebb áttekinthetősége érdekében az alábbi táblázatban összegyűjtöttük az eszközök fő típusait. A konkrét példákat az említett osztályozásnak megfelelően külön adjuk meg.

Eszköz táblázat:

Osztályozási funkció

Eszköz típusa

Példa egy eszközre

Forgási ráta szerint

  • Nem alkuképes
  • Forgó (mobil eszközök a mérlegben - ez a II. szakasz)
  • Épületek, építmények, felszereléshez szükséges felszerelések, immateriális javak, szállítás, lízingügyletek keretében átruházható tárgyak
  • Nyersanyagok, üzemanyag, anyagok, szerszámok, iparcikkek, vásárolt termékek, számlákon és pénztárban lévő pénzek, kintlévőségek

Likviditás szerint

  • A1 – erősen folyékony
  • A2 – gyorsan eladó
  • A3 – lassú a megvalósítás
  • A4 – nehéz eladni
  • Készpénz bankszámlákon és betétek, készpénz, értékpapírok
  • Rövid lejáratú követelések (kevesebb, mint 12 hónap)
  • Nyersanyagok és egyéb kellékek
  • Berendezések, ingatlanok, hosszú lejáratú kintlévőség (több mint 12 hónap)

A lényegesség szerint

  • Igazi
  • Lényegtelen
  • Pénzügyi
  • Valódi vagy tárgyi eszközök – Ez minden tárgyi eszköz, anyag, áru, készlet, nyersanyag stb.
  • Szabadalmak, védjegyek és védjegyek, jó hírnév, üzleti hírnév
  • Készpénztartalék bármilyen devizában, biztosítási kötvények, értékpapírok, részvények, utazási fizetési szelvények

A tulajdonjog jogi természete szerint

  • Saját
  • Bérelt
  • Ingyenesen átvett
  • Vállalati alapból beszerzett összes tárgyi eszköz
  • Bérleti szerződések alapján kapott
  • Például a résztvevők hozzájárulásai a társaság alapító okiratához ingyenesen átruházzák

A képződés forrásai szerint

  • Összes eszköz
  • Tiszta
  • A mérlegben szereplő összes eszköz az 1600. soron
  • Egy speciális képlet alapján számítják ki

Kölcsönpénz vonzására

  • Befektetési eszközök
  • Bankhitellel vásárolt épület

A vállalkozás szempontjából fontosság mértéke szerint

  • Egyéb eszközök azok, amelyek nem játszanak jelentős szerepet a társaság tevékenységében.
  • Berendezések összeszereléshez, beszereléshez, befektetett eszközökbe történő befektetések, elhatárolt kiadások

Ritka típusú eszközök:

  • Vészhelyzetben lévő vagyontárgyak – vagyis azok, amelyeket a különféle jogi és pénzügyi megterhelések miatt rendkívül nehéz eladni. Például a problémás vagyontárgyak letartóztatás alatt álló, elzálogosított ingatlanok; a kötelezettségeik teljesítését megtagadó vállalatok pénzbeli tartozásai; vitatott jogcímű tárgyak stb.
  • A tartalékeszközök azok, amelyek az állam közvetlen irányítása alatt állnak. A nagyvállalatok részvényei, a nemzetközi bankszámlák, a monetáris arany, az SDR-ek (speciális lehívási jogok) stb. mind tartalékeszközök.
  • Az információs eszközök olyan immateriális tárgyak, amelyek fontosak a vállalkozás számára. Például egy információs eszköz egy vállalat adatbázisa, üzleti arculata stb.
  • A gazdasági eszközök azok a tárgyak, amelyek egyéni vagy közös tulajdona bizonyos gazdasági előnyökkel jár a tulajdonosok számára.

Eszközök és kötelezettségek – mik ezek? Ez a két fogalom látszólagos egyszerűsége ellenére sokak számára nehézséget okoz, míg másoknak valami a számvitel területéről. Valójában nem is olyan ijesztő. Anyagi jóléte közvetlenül attól függ, hogyan osztja meg az eszközök és kötelezettségek tulajdonjogát.

Tehát mik a kötelezettségek? És mik azok az eszközök?

Ne menjünk bele a tudományos pénzügyi definíciók és kifejezések dzsungelébe. Fogalmazzunk meg mindent nagyon egyszerűen és világosan.

Az eszközök azok, amelyek pénzt keresnek.

A kötelezettségek azok, amelyek elveszik a pénzedet.

Eszközök és források típusai

Eszközök

Az eszközök magukban foglalják az összes pénzügyi befektetését, amely:

  1. állandó pénzügyi (passzív) jövedelmet termelnek
  2. és/vagy értéknövekedés az idő múlásával.

Valójában nagyon sok eszköz van. Íme csak a leghíresebb és legnépszerűbb:

  1. Bankbetétek. Pénz, amelyet kamatra fektetnek egy bankba, és nyereséget termelnek.
  2. Kötvények. A nyereség egy bizonyos időszak alatt felhalmozott kuponbevételből keletkezik. Általában negyedévente vagy hat hónaponként, évente egyszer. Hosszú lejáratú kötvények vásárlásával hosszú évekre állandó bevételi forrást teremthet.
  3. Készlet. Itt egyszerre két irányban profitálhatunk. Először is, a részvények vásárlása egy vállalkozás egy darabjának vásárlása, amelynek értéke idővel növekedni fog, ami azt jelenti, hogy a részvényei értéke is növekedni fog. Másodszor, osztalékrészvények vásárlásakor jogában áll elvárni a nyereség éves felosztását a megvásárolt részvények arányában.
  4. Ingatlan. Szinte a legmegbízhatóbb módja a profitszerzésnek. Ha befektet ennek az eszköznek a megvásárlásába, garantálja magának, hogy a bérleti díjból származó bevételből folyamatosan készpénz áramlik. Maga az ingatlanköltség pedig évről évre csak nő. Itt hasonló képet láthatunk a jövedelemtermelésről, mint a részvényvásárlásból.
  5. Befektetési alapok és egyéb befektetések. Eszközök a lustáknak. Alkalmas azok számára, akik nem akarnak azon a kérdésen törni a fejüket: hová fektessék be a pénzüket? Pénzügyeit olyan szakemberek irányítása alá helyezi, akik sokkal jobban ismerik a pénzügyi eszközöket, és ennek megfelelően hatékonyabban tudják felhasználni pénzét. Persze nem hiába. Bizonyos százalékot kell fizetniük.
  6. Kölcsönzött pénz. Ez is érték. Természetesen, ha okkal vesz fel kölcsönt. És megvan a saját anyagi érdeke. Ellenkező esetben nem eszköze van, hanem kötelezettsége.
  7. Olyan eszközök vásárlása, amelyek értéke idővel növekedni fog. Mik ezek az eszközök? Arany, ezüst és egyéb nemesfémek. Gyűjtemény: festmények, bélyegek, ritka érmék. Általában minden, ami évről évre folyamatosan növekszik.

Passzívák

  1. Jelzáloghitelek.
  2. Tárgyvásárlásra, utazásra, szórakozásra felvett fogyasztási hitelek.
  3. Minden ingó és ingatlan vagyona (lakás, autó, háztartási gépek, kütyük, holmik stb.). Igen, igen. Minden, amit birtokol és a mindennapi életében használ, felelősséget jelent.
  4. Kölcsönzött pénz. Még akkor is, ha barátságból kaptál kölcsönt, tekintettel arra, hogy csak a tőkeösszeget kell visszafizetned, kamat nélkül, ez is kötelezettség.

A jobb megértés érdekében illusztráljuk egy példával.

Tegyük fel, hogy hirtelen 3 millió rubel tulajdonosa lett. Nem mindegy, hogy hol. Leestek az égből, nyertek a lottón, rátaláltak az utcára, örökséget kaptak.

Hogyan lehet őket ártalmatlanítani?

Ebből a pénzből lehet lakást venni. Jó környéken, jó állapotban. Általánosságban elmondható, hogy olyan likvid ingatlanok, amelyekre állandó kereslet van, és amelyek szükség esetén könnyen bérbe adhatók vagy idővel gond nélkül értékesíthetők.

Vásárlás után havi 15 ezerért kiadtad. Ez évi 180 ezer rubel. Ha ebből az összegből kivesszük a közüzemi számlákat és az egyéb folyó fizetéseket, akkor évente körülbelül 140 ezret kapunk.

Ezen eszköz (ingatlan) megvásárlásával havi állandó bevételt generáltunk bérleti díj formájában. Azok. az eszköz pénzt fog hozni nekünk.

De nem ez a legfontosabb. Létezik egy láthatatlan adó a világon, amit inflációnak hívnak. Azok. Neki köszönhetően minden évben minden drágább lesz a világon. És az ingatlanok sem kivételek. Jellemzően évi 15-20%-os a növekedése. Hiába veszünk egy szerény, évi 15%-os értéknövekedést, akkor 3 év után már nem 3 millióba kerül a lakásod, hanem 4,5 millióba. Azok. 3 év alatt 1,5 millióval leszel gazdagabb.

A bérleti díj pedig csak nőni fog minden évben.

Ha összeadjuk az értéknövekedésből és a bérbeadásból származó összes bevételt, akkor azt kapjuk, hogy 3 év alatt körülbelül 2 millióval leszel gazdagabb.

De lehetett volna másként is csinálni. Sokan ragaszkodnak az életben a pénzről szóló elvhez: „könnyen jön, könnyen megy”. Te is így gondolod. És a hirtelen rád esett pénzzel úgy döntöttél, hogy veszel egy kiváló (drága) autót 3 millióért. Amint elhagyja a kereskedést, az autó azonnal 10-20 százalékot veszít az értékéből. Add ide a biztosítás, parkolás, mosás, benzin, karbantartás, tuning stb. éves költségeit. Ez az autó évente legalább 300 ezret fog kitermelni tőlünk.

És ha 3 év elteltével úgy dönt, hogy eladja, akkor az eredeti ár körülbelül felét megkaphatja érte. Azok. 3 év alatt 1,5 milliót veszítettél. Ráadásul működésének minden éve körülbelül 300 ezerbe kerül, 3 év alatt - ez körülbelül egy millió.

Összességében 3 év autó üzemeltetése 2,5 millióba fog kerülni.

Az első esetben, amikor pénzt fektettünk be egy eszközbe, 2 milliót kaptunk, a második esetben, amikor kötelezettséget vásároltunk, 2,5 millióval lettünk szegényebbek.

Természetesen ez a 2 legszélsőségesebb eset. De azt gondolom, hogy pont ilyen ellentétekkel lesz könnyebb megérteni a különbséget a kötelezettségek és az eszközök között.

Mi a teendő az eszközökkel és kötelezettségekkel?

Természetesen az életben nem lehet kötelezettségek nélkül. Gyakorlatilag egész életünk kötelezettségekből áll, és lehetetlen azokat teljesen megszüntetni. Ruházat, élelmiszer, felszerelés – ezeket használjuk nap mint nap. Itt a legfontosabb az egyensúly megtalálása. Törekedni kell arra, hogy az eszközökből származó nyereség meghaladja a kötelezettségek költségeit.

Természetesen nem fogod tudni másodpercenként megváltoztatni a helyzetet. Ez a folyamat nem gyors. Sok év kell hozzá.

A kezdéshez:

  1. Határozza meg kötelezettségeinek nagyságát, pl. aktuális szükségleteit vagy havi kiadásait
  2. Nézze meg, miről mondhat le, vagy miről vághat vissza. Tegyük fel, hogy túl sok pénzt költ szórakozásra (éttermek, klubok stb.), vagy felesleges vagy drága dolgok vásárlására.
  3. Most azonosítsa eszközeit. Azok. valami, ami pénzt hoz. Milyen havi cash flow-t hoznak neked?
  4. Most hasonlítsa össze az eszközei és a kötelezettségei közötti különbséget. Azok. mennyi pénzt költ, és mennyi pénzt hoz az eszközei.
  5. törekednie kell arra, hogy az eszközökből származó bevétel meghaladja a kötelezettségekből származó kiadásait.

Először is tűzze ki magának azt a célt, hogy a kötelezettségei 10%-ának megfelelő bevételt érjen el az eszközökből. Tovább 20%-kal stb. Bontsa fel a globális célt sok kicsire. Így hasznot húzhat apró eredményeiből, és folyamatosan haladhat előre.

Vállalati eszközök- ez a tulajdonjogok halmaza, amelyek egy szervezet tulajdonát képezik magánszemélyekkel vagy jogi személyekkel szembeni pénzügyi követelések, tárgyi eszközök vagy meglévő készletek formájában. Leegyszerűsített értelmezésben így nevezik majd a végrehajtott beruházásokat vagy a követelményrendszert.

Ez a kifejezés minden olyan ingatlanra vagy egy vállalkozás tulajdonában lévő ingatlanra vonatkozik.

A cég eszközeinek leírása egyszerű szavakkal

Más szóval, tulajdon. Azok. minden, ami egy vállalkozás raktáron van, ami egy kéz érintésével érezhető: készpénzmegtakarítás, értékpapír, épület, helyiség, autó, műszer, gép, áru, késztermék és egyéb tárgyi és immateriális javak.

Meg kell jegyezni, hogy az eszközök lehetnek tárgyi vagy immateriálisak.

  • Az első esetben készpénztartalékról, valamint egyéb pénzügyi eszközökről van szó, amelyek készpénzben egyenértékű betétekkel, készpénzzel, részvényekkel (értékpapírokkal), biztosítási kötvényről és közvetlenül pénzeszközökről, bármilyen pénznemben bemutatható.
  • Az immateriális javak közül elsősorban a nem pénzbeli javakat foglalják magukban, amelyeknek nincs fizikai formája. Ebbe a kategóriába tartozik a cég szellemi tulajdona (logó, bejegyzett védjegy, találmányi szabadalmak), sőt a cég általános üzleti hírneve is.

Az eszközök egy adott termelési ciklusban való közvetlen részvételének mértéke szerint feloszthatók jelenlegi és.

  • Az első arra a tendenciára vonatkozik, amely szerint az eszközök egy cikluson belül teljesen eltérnek egymástól. Ugyanakkor biztosítani tudják a társaság minden operatív tevékenységét.
  • A befektetett eszközöket pedig fokozatosan értékesítik. Ez több különálló gyártási cikluson keresztül történik. A befektetett eszközök köre akkor ér véget, amikor teljes értékük átkerül a gyártott termékekre.

A vállalkozás eszközei a keletkezés forrása, valamint a likviditási szint szerint is besorolhatók. A nettó vagyon képzése kizárólag saját tőke terhére történik, a bruttó vagyon pedig szintén hitelfelvétellel történik. A rendelkezésre álló tőke is közvetlenül részt vesz a formálási folyamatban.

Ami a likviditási szint szerinti csoportosítást illeti, ebben az esetben az eszközök lehetnek illikvid, alacsony likviditású, közepesen likvidek és magas likviditásúak.

Ez szükséges a magas nyereség eléréséhez. A magas likviditású eszközöket olyan pénzeszközöknek kell tekinteni, amelyek egy adott időszakban a szervezet folyószámláin vagy a vállalkozás pénztárában vannak.

Az egyes szervezetek eszközei és kötelezettségei egymással való interakció révén közvetlen hatással lehetnek a vállalkozás általános pénzügyi helyzetére, és meghatározhatják fizetőképességének szintjét. Ez arra vonatkozó következtetést von le, hogy a vállalat mennyire versenyképes, és képes-e megőrizni piaci pozícióját egy meghatározott ideig.