من الممكن الطعن في خصخصة الشقة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إعداد بيان مطالبة والذهاب إلى المحكمة. في أي الحالات يمكن إلغاء خصخصة الشقة ، توضح هذه المقالة بالتفصيل.
من يستطيع تحدي خصخصة شقة؟
يحق لأي مواطن يعتقد أن حقه قد انتهك التقدم بطلب لإلغاء خصخصة الشقة. لذلك ، تحتاج إلى معرفة الحقوق المتعلقة بخصخصة السكن لديك. أقترح أن تتعرف على بعض منهم.
حقائق مهمة عن حق خصخصة الشقة:
لهذا السبب، عدم موافقة المواطنمؤهل للمشاركة في الخصخصة ، وهذا هو أحد الأسباب الأكثر شيوعًا لـ.
ما هي الشقق التي لا يمكن خصخصتها؟
يحظر القانون الاتحادي "بشأن خصخصة المساكن ..." خصخصة الشقق والغرف التي:
يُسمح باستثناءات للمهاجع والشقق الخدمية. يمكن لأصحاب هذه المساكن اتخاذ قرارات بشأن خصخصتها. لهذا ، هناك إجراء خاص ، بناءً على نتائجه يتم اتخاذ القرار المناسب.
لهذا السبب، حظر مباشرالخصخصة هي أساس مستقل ل تحدي خصخصة شقة.
من يمكنه إبرام اتفاقية خصخصة من جانب الدولة؟
يجب أن نتذكر ذلك الخصخصة صفقةبين المواطن وصاحب المسكن. بموجب هذه المعاملة ، يتم نقل الملكية من كيان قانوني إلى فرد. لذلك ، يجب أن يكون للمالك الحق في التصرف في العقار.
من له صلاحية إبرام اتفاقية خصخصة مع مواطن:
على أي حال ، يجب أن يتمتع الشخص الذي يوقع اتفاقية الخصخصة بالصلاحيات المناسبة. يمكن توفيرها بموجب مرسوم أو أمر أو أمر أو وثيقة أخرى. هذا المطلب مهم بشكل خاص لخصخصة مساكن المقاطعات ، أو الشقق الموجودة في الإدارة التشغيلية أو الإدارة الاقتصادية للمؤسسات الحكومية الموحدة والشركات البلدية الموحدة. فيما يتعلق بالإسكان الحكومي والبلدي ، يجب الإشارة إلى إدراجه في خطة الخصخصة أو أي قانون معياري آخر.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون الشقة المراد خصخصتها جزءًا من المساكن التي توجد بشأنها سلطة خصخصة.
وبالتالي ، عدم إصدارها بشكل صحيح صلاحيات التوقيع على معاهدةالخصخصة هي أساس مستقل ل تحدي خصخصة شقة.
كيف يتم الطعن في اتفاقية الخصخصة؟
بادئ ذي بدء ، عليك أن تتذكر أن الخصخصة صفقة.
لذلك ، من أجل الطعن في خصخصة شقة ، من الضروري إعلان أن متطلبات الاعتراف باتفاقية الخصخصة باطلة. الأمر نفسه ينطبق على إلغاء شهادة ملكية مسكن مخصخص.
هذا الرأي صاغه المشرع في البند 6 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 08.24.1993 رقم 8 "في بعض القضايا ... بشأن خصخصة المساكن ...".
دعني أذكرك أنه يمكنك إعلان إبطال العقد بناءً على أحد الأسباب التالية:
المادة 166 من القانون المدني ، وكذلك الفقرة بأكملها المتعلقة ببطلان المعاملات ، مكرسة لهذه المسألة بمزيد من التفصيل.
إذا كنت تعتقد أن الاتفاقية لاغية ، فيجب عليك رفع دعوى لإبطال الصفقة.
إذا كنت تعتقد أن العقد باطل ولاغٍ ، فيجب عليك رفع دعوى لتطبيق نتائج بطلان الصفقة الباطلة.
إذا كنت في حيرة من أمر تحديد الفرق بين السببين المذكورين ، فإنني أوصيك بذلك.
تقييد الإجراءاتلإبطال اتفاقية الخصخصة ثلاث سنواتمن اللحظة التي علم فيها صاحب الشأن بانتهاك حقوقه.
هناك اجتهادات المحكمة العليا للاتحاد الروسي ، والتي توضح كيف حقق مقدم الطلب إلغاء اتفاقية الخصخصة المبرمة منذ أربعة عشر عامًا. الشيء الرئيسي هو تقييم ظروف النزاع بشكل صحيح وتقديم الأدلة اللازمة.
على أي حال ، لا ينبغي لأحد أن يأس. قبل التخلي عن القتال. قد يرى أحد المتخصصين فرصة لاستعادة حقوقك ، حتى لو لم تكن واضحة لك.
مناقشة: 4 تعليقات
مرحبًا ، تمت خصخصة الشقة هذا العام ، خدعت أختي والدتي للتخلي عن الخصخصة ، هل يمكننا تحدي الخصخصة لتشمل الأم وطفلي الذي سيولد قريبًا؟
المعاملات العقارية لها ميزة قانونية جيدة. إذا كانت خصخصة شقة البلدية غير قانونية ، فيمكن الطعن فيها. الأشخاص الذين يشعرون بانتهاك حقوقهم لهم الحق في الطعن. على سبيل المثال ، أُجبروا على إعادة تسجيل المساكن المتداعية رغماً عنهم ، أو ، على العكس من ذلك ، لم يتم تضمينهم في عدد المشاركين في الخصخصة المجانية لشقة ما.
لن يكون من الممكن الاعتراف بالخصخصة على أنها غير قانونية من خلال الإدارة. يتم الطعن حصريًا في المحكمة. يخضع النظر لقواعد إجراءات المطالبة (المادة 131-244 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي). لكن قبل الذهاب إلى المحكمة ، عليك أن تعرف - في أي نوع تم انتهاك الحقوق بالضبط وما هي الأدلة المطلوبة؟ دعونا ننظر في الموضوع من وجهة نظر القانون.
السؤال الأول الذي يطرح نفسه أمام القريب "المتضرر" - هل من الممكن الاعتراف بأن خصخصة المساكن غير قانونية؟ يجب المعاقبة على انتهاك الحقوق وفقًا للقانون المعمول به. تنعكس الأحكام الرئيسية في القانون الاتحادي رقم 1541-1 "بشأن الخصخصة ..." ، وكذلك في مواد القانون المدني.
من أجل تحدي خصخصة شقة ، أنت بحاجة وضع بيان الدعوى والذهاب إلى المحكمة... في هذه الحالة ، يقدم المدعي حججًا مقنعة لصالح استئنافه.
مثال:
وكان كولاكوف ، المسجل في شقة تابعة للبلدية ، يقضي حكما بالسجن 12 عاما في أماكن السجن. وفور إعلان الحكم خرج المحكوم عليه من الشقة. بدأ باقي المستأجرين ، والدة كولاكوف وأخته ، بالخصخصة ، والتي تم إبلاغ المحكوم بها قبل تسريحه من الشقة. لم يكن لدى الرجل أي شيء ضده ، فقد تم حذفه من سجل التسجيل - في ذلك الوقت احتلت أفكار أخرى رأسه ، وليس مسألة الخصخصة. لكن بعد إطلاق سراحه من السجن ، أراد كولاكوف تحدي خصخصة الشقة. علاوة على ذلك ، لم يكن لديه مكان يعيش فيه وأراد أن يحصل على نصيبه. لم يكن من الممكن الاتفاق وديًا لأن تم بيع الشقة بالفعل لأطراف ثالثة. ذهب كولاكوف إلى المحكمة ليعلن أن الخصخصة غير قانونية. ومع ذلك ، تم رفض تقديم شكوى. والسبب هو عدم وجود Kulakov في قائمة الأشخاص المسجلين في الشقة. وأوضحت المحكمة أن والدة الرجل وأخته أبلغته بالخصخصة ، وأنه هو نفسه لم يعارضها. إذا تمت إعادة التسجيل دون سابق إنذار ، وحُرم كولاكوف ببساطة من نصيبه في العقار ، فمن المستحسن اللجوء إلى المحكمة. ولكن نظرًا لعدم وجود انتهاك للحقوق ، فمن المستحيل الاعتراف بالخصخصة على أنها غير قانونية من خلال المحاكم.
هناك العديد الأسس التي يمكن على أساسها إعلان بطلان خصخصة الشقة:
أي انتهاك يتم اكتشافه هو سبب إلغاء اتفاقية خصخصة الشقة. سوف يذهب العقار مرة أخرى إلى البلدية ، وسوف يستعيد المخالفون الحق في إعادة المشاركة في الإجراء. إذا تم التعدي على مصالح الطفل ، يجوز للمحكمة أن تتصرف بشكل مختلف - لإعلان أن المعاملة لاغية وباطلة وتضمين القاصر في عدد المشاركين في الخصخصة. لم يتم إنهاء اتفاقية الخصخصة المبرمة - بل سيتم تعديلها فيما يتعلق بالتوزيع الجديد للأسهم.
من الممكن الإبلاغ عن الحقوق المنتهكة بشكل صارم في إطار القانون. فترة التقادميعتمد على طبيعة الاعتراف بالمعاملة على أنها غير صالحة:
يمكن الطعن في الخصخصة غير القانونية وفقًا للفن. 168 من القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن بطلان المعاملات. أي المعاملات التي تخالف مقتضيات القانون ومصالح الأفراد. وبالتالي ، فإن فترة التقادم لهذه الفئة من القضايا ستكون 3 سنوات قياسية. يبدأ العد التنازلي من اللحظة التي علم فيها الشخص بانتهاك مصالحه.
تتكون إجراءات تحدي الخصخصة من عدة مراحل. يتم إيلاء اهتمام خاص لجمع الأدلة. من أجل الاعتراف بأن الخصخصة غير قانونية ، عليك الفوز بجلسات المحكمة. التعامل مع كل شيء بمفرده صعب بما فيه الكفاية. يُنصح باستقطاب محامٍ مختص لتقديم المشورة بشأن ما يجب القيام به في حالتك؟
يمكن تقسيم منافسة الخصخصة تقريبًا إلى 8 مراحل:
ومع ذلك ، غالبًا ما يتم تصحيح المرحلة الأخيرة. يمكن للأطراف رفض إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي ، على سبيل المثال ، إذا حصلوا على ميراث أو اشتروا شقة جديدة. لكن بطريقة أو بأخرى ، لن يجدي الطعن في الخصخصة دون مشاركة المحكمة.
المرحلة 1
قبل الاعتراف بأن الخصخصة غير قانونية ، تحتاج إلى إعداد دليل على قضيتك. على سبيل المثال ، شهادة مشاركة في الخصخصة (مستخرج من USRN) ، وتأكيد الغياب المؤقت ، وحقائق الإكراه على الخصخصة ، والاحتيال ، وما إلى ذلك.
المرحلة الثانية
يتم إيلاء اهتمام خاص لإعداد بيان المطالبة. يمكنك تنزيل عينة مباشرة على موقعنا على الإنترنت. يحتوي بيان الدعوى على الجوهر الرئيسي للنزاع وقائمة الحقوق المنتهكة والأدلة.
المرحلة 3
بعد إعداد المستندات والمطالبة ، يتقدم الضحية إلى محكمة المقاطعة (المدينة) في موقع العقار. يتم قبول الطلب من قبل سكرتير المكتب القضائي. إذا كان كل شيء على ما يرام ، فسوف تحصل على إيصال بالقبول + جرد بالمستندات المرفقة. إذا تم العثور على أخطاء في المطالبة أو نقص المستندات ، يتم إرجاع الحزمة مرة أخرى. في المرحلة الثالثة ، يتعين عليك دفع واجب الدولة: مباشرة في مكتب النقدية بالمحكمة أو في البنك حسب التفاصيل.
المرحلة الرابعة
تعقد الجلسات على مرحلتين: الأولى تمهيدية ثم رئيسية. يجوز للمدعي الابتدائي أن يلتمس من المحكمة طلب المستندات الناقصة. يتم اتخاذ القرار الرئيسي في جلسة الاستماع الرئيسية. إذا تم تأجيل القضية أو العثور على حقائق جديدة ، ستحدد المحكمة جلسات استماع إضافية.
المرحلة الخامسة
إعلان الحكم لا يعني استلام قرار كتابي في نفس اليوم. كقاعدة عامة ، تمنح المحكمة وقتًا لاستئناف الحكم. إذا لم يتم اتباعه ، فسيصبح القرار ساري المفعول - بعد أسبوعين. سيتمكن مقدم الطلب من الحصول على نسخة من القرار في نفس مكتب المحكمة.
المرحلة 6
تتعلق المرحلة التالية بإدخال تعديلات على اتفاقية خصخصة الشقق. للقيام بذلك ، يجب عليك الاتصال بهيئة Rosreestr الإقليمية أو إرسال طلب من خلال GBU "My Documents" (MFC).
المرحلة 7
الاعتراف بالخصخصة على أنها غير قانونية يعني الإلغاء الفعلي لاتفاقية نقل الشقة. تتم إعادة الممتلكات إلى البلدية ، ويفقد المشاركون في الإجراء حقوق الملكية الخاصة بهم. الخيار الثاني هو تعديل اتفاقية الخصخصة. على سبيل المثال ، إذا تم انتهاك مصالح الطفل ، فستطلب المحكمة تخصيص حصة للقاصر بناءً على حصة أفراد الأسرة البالغين.
المرحلة 8
إن تحدي خصخصة الإسكان له نتيجة مهمة واحدة - سيحتفظ المخالفون بالحق في إعادة الإجراء. وبالتالي ، سيكونون قادرين على إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي ، وفي غضون عام سيحاولون خصخصة الشقة مرة أخرى.
ما يجب الإشارة إليه في بيان الدعوى:
يتكون الجزء الأخير من بيان الدعوى من قائمة المرفقات (الوثائق). يتم لصق تاريخ وتوقيع المدعي أدناه. يجب تقديم بيان الدعوى في نفس عدد النسخ مثل عدد الأشخاص المشاركين في الإجراء. عادة ما تكون 3 نسخ. - المدعي والمدعى عليه والمحكمة. يلصق كاتب المكتب العدلي ختم القبول على طلب المدعي.
جنبا إلى جنب مع المطالبة ، يوفر مقدم الطلب المستندات، والتي بدونها سيكون النظر في القضية مستحيلاً:
بالطبع ، يمكن توسيع القائمة اعتمادًا على مدى تعقيد الحالة. مهمة المدعي هي إعلان التعدي على الحقوق وتقديم دليل على هذا الانتهاك.
كم من الوقت يستغرق الطعن في خصخصة شقة؟ وفقا للفقرة 1 من الفن. 154 قانون الإجراءات المدنية ، تستغرق فترة النظر في القضايا المدنية تصل إلى شهرينمن لحظة تقديم بيان الدعوى. ويؤثر تأجيل الجلسات وتعيين إجراءات إضافية على زيادة المدة.
تظهر ممارسة النظر في مثل هذه الحالات أن تحدي الخصخصة يستغرق ما يصل إلى 4-5 أشهر. يحتفظ الأشخاص المشمولين باتفاقية الخصخصة بحقوقهم حتى صدور قرار من المحكمة.
رسوم الدولة للذهاب إلى المحكمة - 300 روبل... إذا قدم المدعي مطالبات أخرى ، بالإضافة إلى الطعن في الخصخصة ، فقد يزيد المبلغ بمقدار 2-3 مرات. يمكن استرداد التكاليف من المدعى عليه ، بشرط أن تكون الخصخصة باطلة.
فارق بسيط آخر هو رفع دعوى من أجل حماية مصالح قاصر. مثل هذه الاستئنافات إلى المحكمة معفاة من واجب الدولة. يتم تحصيل المبلغ من المدعى عليه.
إن لإبطال اتفاقية الخصخصة تبعات قانونية.
لا يهم ما إذا تم إعلان الصفقة لاغية وباطلة - تأثيراتنفس الشيء:
هذا يطرح السؤال ، ماذا سيواجه المخالفون؟ لا يطبق القانون أي عقوبات عليهم. ومع ذلك ، قد ترى المحكمة إجراءات احتيالية في تصرفات المشاركين في الخصخصة. بالنسبة لهم تأتي مسؤولية جنائية حقيقية للغاية.
إعلان عدم شرعية صفقة عقارية هو تعهد جاد. الذهاب إلى المحكمة يُدفع له ، لذلك ، قبل اتخاذ مثل هذه الخطوة ، عليك أن تزن الحجج وتقدير فرص النجاح.
عند النظر في قضايا الطعن في الخصخصة ، تنتبه المحاكم إلى التفاصيل التالية:
تنشر المحكمة العليا للاتحاد الروسي بانتظام مراجعات للممارسات القضائية المتعلقة بالطعن في المعاملات العقارية. المعيار الرئيسي هو الدليل المقنع. يجب على المدعي تبرير الموقف والإشارة إلى انتهاك حقوقه أو مصالح الطفل.
مثال:
نظرت محكمة منطقة سامارا في دعوى المواطن نوفوسيلتسيفا ضد أودالوفا وأفيريانوف. المحتوى الرئيسي للنزاع: مستأجرة سكن بلدي من غرفتين ، ممثلة بأودالوفا ، عاشت في شقة مع والدتها ، نوفوسيلتسيفا. بعد مرور بعض الوقت ، قابلت أودالوفا رجلاً - أفيريانوف ، بدأ يعيش معهم. قريباً ، قررت أودالوفا خصخصة شقتها. أرسلنا طلبًا إلى الإدارة المحلية وتلقينا ردًا وقدمنا المستندات إلى Rosreestr. طوال هذا الوقت ، كانت نوفوسيلتسيفا تُعالج في مدينة أخرى ، لذلك قامت بتوكيل رسمي باسم ابنتها أودالوفا. في وقت لاحق اتضح أن أفيريانوف قد تم إدراجه في اتفاقية الخصخصة ، والذي لم يكن لديه بالفعل تسجيل ، ولكنه عاش فقط في شقة. وذهبت شركة Novoseltseva إلى المحكمة مطالبة بإعلان بطلان الخصخصة. بعد الاستماع إلى مطالب المدعي ، لجأت المحكمة إلى الأدلة: لم يتم تسجيل Averyanov في العقد الاجتماعي ، ولم يكن لديه تصريح إقامة في الشقة ، ولم يكن أحد أفراد الأسرة وكان يمتلك بالفعل منزلًا خاصًا. مسترشدة بحجج شركة Novoseltseva ، أعلنت المحكمة بطلان اتفاقية الخصخصة. أعيد السكن إلى البلدية ، وحُرم أفيريانوف من نصيبه في الشقة.
"يمكنك الطعن في خصخصة شقة ، وكيفية الطعن في خصخصة شقة ، وشروطها ، وإمكانية اللجوء إلى القضاء ، وحماية واستعادة حق المالك في العقارات؟" - الأسئلة التي سيتم الرد عليها بصيغة هذه المقالة. كانت العقارات ولا تزال العملة الأكثر صلابة ، وهي تكلفة حتى أكثر الشقق "تواضعًا" (من حيث المساحة ، الإقليمية) - ثروة. إن الإرث السوفييتي وغياب مفهوم "صاحب المنزل" والفترة الانتقالية للانسحاب من صندوق الدولة للعقار التي أعقبت ذلك ، بعد انهيار الاتحاد السوفيتي ، ترتبت على العديد من الانتهاكات وخلقت أداة ، استخدمها ، في في المجال القانوني ، من الممكن الطعن في معاملة غير قانونية.
تنص لائحة تحويل المساكن إلى ملكية على إجراء مجاني ، أساسه اتفاق. للخصخصة والمشاركة في إبرامها ، وفقًا لقانون الاتحاد الروسي رقم 1541-1 ، يُمنح الحق:
يمكنك الاعتراض على الخصخصة:
في حال وجود مخالفات ، يتم إلغاء خصخصة المسكن المتنازع عليه وإرسال المواد إلى قسم الشرطة للتحقق منها واتخاذ قرار ببدء (رفض) دعوى جنائية. وفقًا للممارسة الحالية ، فإن غالبية الانتهاكات تتعلق بالمقاضاة الجنائية.
وردا على سؤال: "هل يمكن الطعن في خصخصة شقة؟" - التشريع يجيب: "فقط بحكم المحكمة". يمكن لأي شخص مهتم تقديم بيان مطالبة ، والذي يتضمن:
- المقيمون الدائمون المسجلون في هذا العنوان والمستأجرون الرسميون.
- إبراء الذمة (شطب من سجل التسجيل) ولكن لم يفقد الملكية.
يتم رفعها وفقًا لمكان الإقامة الفعلي للمدعى عليه أو وفقًا لإقليمية موقع العقار المتنازع عليه. يتم تنفيذ إجراءات الإيداع والاستئناف وفقًا لقواعد القانون المدني للاتحاد الروسي.
قبل تقديم بيان المطالبة ، يجب عليك جمع المستندات التي تؤكد صحة المطالبات ، والتي يمكنك من خلالها الطعن في خصخصة الشقة. يلزم إرفاق إيصال يؤكد دفع الرسوم. لا يتم بدء الإجراءات في القضية إلا إذا كانت متاحة. يجب أن تحتوي المطالبة على المعلومات التالية:
رفض أو منع الخصخصة شرط لصدور قرار من المحكمة. إذا لبّت المحكمة مطالب المدعي ، يُلغى تسجيل خصخصة المنطقة المتنازع عليها ويفرض القبض على المشاركين عديمي الضمير ، لاستبعاد الاحتيال.
فترة التقادم للقضايا المتعلقة بالخصخصة تحكمها المادة. 181 من القانون المدني للاتحاد الروسي:
يتم الحساب من بداية صفقة الخصخصة ، عندما علم المدعي بالتعدي على حقوقه. لا يمكن تطبيق الموعد النهائي للاستئناف على الإسكان المخصخص بعد أكثر من 10 سنوات.
لا توجد طرق أخرى "لإعادة العمل". الإعلانات عبر الإنترنت التي تعد بتنفيذ هذا الإجراء هي مجرد إجراءات احتيالية ، والغرض منها هو الخداع.
جواب سؤال: هل يمكنني الطعن في الخصخصة المنفذة؟ - يمكن الحصول عليها من خلال وصف مطالباتك ودرجة العلاقة والأسباب المتاحة في طلب إلكتروني. أرسلها إلى المحامين ذوي الخبرة الواسعة في التقاضي في القضايا المثيرة للجدل المتعلقة بالخصخصة للتعريف والحصول على مشورة الخبراء.
في تواصل مع
يتم إجراء الطعن في خصخصة شقة والاعتراف بأن المعاملة غير صالحة في روسيا ، وفقًا للمواد 160-181 من القانون المدني.
سنخبرك بمزيد من التفاصيل حول هذا الإجراء ، ونحدد الأسباب المحتملة للطعن في خصخصة كائن عقاري ، ونوضح ما يجب عليك فعله إذا كنت قد توصلت إلى قرار إيجابي من السلطات القضائية بإعلان عدم شرعية الخصخصة.
من أجل الاعتراف بصفقة خصخصة شقة بأنها غير قانونية أو غير صالحة ، يجب أن يكون للمواطن سبب وجيه ، ويجب أن تؤكد الوثائق براءته.
عند اتخاذ القرار ، ستولي المحكمة اهتمامًا لجميع الحقائق والأدلة المقدمة.
بالإضافة إلى ذلك ، ستؤخذ بعين الاعتبار حالة المواطن الذي وقع العقد وشارك في الصفقة.
نحن نتحدث عن أهليته القانونية وإدراكه لأفعاله ، وكذلك العواقب التي قد تحدث بعد إبرام العقد.
دعونا نفكر في الأوراق التي سيتم تضمينها في حزمة الوثائق المطلوبة للطعن في الخصخصة في المحكمة ، وشرح سبب الحاجة إلى كل مستند.
|
عنوان الوثيقة |
تعليق |
|
نسخة من جواز السفر |
سوف يشهد على هويتك أمام ممثلي القانون. |
|
نسخة من اتفاقية خصخصة الشقة |
يؤكد اكتمال الإجراء وإبرام العقد. |
|
نسخة من مستخرج من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية |
يخبرك أن لديك الحق في شقة مخصخصة. |
|
أصل إيصال سداد واجب الدولة |
يمكنك الاحتفاظ بنسخة لنفسك. سيؤكد الإيصال أنك دفعت الرسوم الحكومية. |
|
موافقة كل فرد من أفراد الأسرة |
سيثبت أن المواطنين المسجلين في الشقة يوافقون على خصخصتها. |
|
شهادة من منظمة طبية |
يجب أن تؤكد الوثيقة الحالة الصحية للمواطن الذي أجرى المعاملة ، وأهليته / عدم أهليته القانونية. |
|
نسخة من عقد العمل الاجتماعي |
يمكنه إثبات أن الشقة لم يتم توفيرها بكامل الحقوق للمستأجرين. |
|
اصل الوثائق في حال تقديمها مزورة |
سيثبتون أن المعاملة لم تخضع لجميع القواعد وأنه تم إدخال معلومات غير صحيحة. |
|
نسخة من المحضر من الشرطة أو النيابة |
ستكون هناك حاجة لوثائق إنفاذ القانون إذا أثبتت أن الاحتيال أو الخداع قد ارتكب أو تمت المعاملة تحت الضغط. |
|
مواد الفيديو أو الصوت |
سوف يساعدونك على إثبات أنك على حق. |
لاحظ أنه قد تكون هناك وثائق أخرى تثبت انتهاك حقوق المواطن.
عند جمع حزمة الوثائق ، تذكر: مهمتك هي الإبلاغ عن التعدي على الحقوق وتقديم دليل على الانتهاكات.
تتكون إجراءات الطعن في خصخصة شقة من خلال المحاكم من عدة مراحل.
لنتحدث بمزيد من التفاصيل حول كيفية إبطال الخصخصة. يجب على المواطن اتباع هذه التعليمات:
لم نشر إلى أي من أعلاه.
تنويه أن لا يجوز للمحكمة أن تلغي العقد نهائياً وإنما تعدله.
في هذه الحالة ، يجب على المدعي الاتصال بـ Rosreestr ، وتقديم قرار السلطات القضائية - وبعد ذلك فقط سيقومون بإجراء تغييرات على المستند.
سنخبرك عن كيفية حل المشكلة في الواقع.
يمكن أن يكون القرار الذي ستتخذه المحكمة الاستئناف ثم النقض
ستزداد احتمالية أن تحكم المحكمة في الواقع لصالح المدعي إذا قام المواطن بإعداد الأدلة والوثائق اللازمة.
من الأفضل حل النزاع بمساعدة متخصصين أو محامين أو محامين أكفاء.
بمجرد تلقيك قرارًا من الجهات القضائية بشأن هذه المسألة ، يمكنك اتباع التعليمات التالية:
الحروب الداخلية ليست شائعة. في كثير من الأحيان ، يشارك الأقارب المقربون في معارك صعبة طويلة الأمد والأداة الرئيسية هي الملكية. على وجه الخصوص ، شقة أو منزل. كيف يتم الاحتجاج على خصخصة المساكن في حالة الاختلاف مع شروط الإجراء؟ إلى أين أذهب ، ما هي المستندات التي يجب تقديمها؟ هل هناك قانون محدد للتقادم؟
حسب التشريع ، من الممكن الطعن في الخصخصة ، الشيء الرئيسي هو أن المواطن المعارض يجب أن يقدم أولاً أسبابًا قوية ، وثانيًا ، أن يكون قادرًا على تأكيدها بالوثائق.
الخصخصة هي خدمة عامة تمكن فردًا أو مجموعة من الأشخاص من أن يصبحوا مالكين للمساكن التي يقيمون فيها بشكل دائم. يمكن خصخصة المساكن البلدية (الحكومية). عادة ، يتطلب هذا الإجراء موافقة خطية من جميع المقيمين المسجلين في الشقة.
من يمكنه استئناف الخصخصة:
إذا تمكن المواطن الساخط من توثيق الادعاءات المقدمة ، فيمكنه الطعن في الخصخصة الكاملة عن طريق رفع دعوى قضائية.
يعطي التشريع حق المشاركة في إجراءات الخصخصة المنظمة للمواطنين:
كما تعلم ، فإن منظمي الخصخصة ملزمون بالحصول على موافقة خطية من جميع المقيمين البالغين المسجلين والمواطنين الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا قبل إكمال الإجراء. إذا كان هناك أطفال أصغر سنًا بين المستأجرين ، فيجب أيضًا الموافقة على عملية الخصخصة من قبل متخصصي الوصاية. عدم موافقة اختصاصي الوصاية هو السبب الرئيسي لتحدي الخصخصة.
هام: يمكن الطعن في بطلان صفقة الخصخصة من قبل أي مقيم بالغ مسجل ويقيم بشكل دائم في الشقة. إذا تم انتهاك حقوق الأطفال ، فيتم الدفاع عنها من قبل الوالد مع سلطات الوصاية.
يمكن خصخصة شقة البلدية إذا اتحد المستأجرون وجمعوا المستندات اللازمة. ومع ذلك ، بعد الانتهاء من الإجراء بالفعل ومعروفة أسماء المالكين الجدد ، هل يمكن الاعتراض على ذلك؟ نعم ، يجوز للمواطن المعارض أن يحاول إبطال هذه الصفقة. إذا نجح ، فسيتم اعتبار السكن مرة أخرى بلديًا.
الأسس التي يمكن على أساسها الطعن في الخصخصة:
وتجدر الإشارة إلى أنه إذا تمكن مواطن ساخط من إيقاف عملية الخصخصة ، فسيفقد المشاركون إلى الأبد حقهم في إعادة تسجيل عقارات البلدية مجانًا. ومع ذلك ، يجب توثيق استئناف المواطن. عندها فقط سوف تعترف المحكمة بحججه.
هام: معارضة الخصخصة لها إطار زمني. هناك فترة تقادم ، إذا ضاعت ، للأسف ، ستكون المحكمة عاجزة عن المساعدة.
يجب على المواطنين الذين يعتزمون خصخصة شقة أو قطعة أرض (ممتلكات بلدية) الحصول أولاً على موافقة خطية (أو رفض) من الأشخاص الذين لديهم الحق في أن يصبحوا مشاركين متساوين في عملية الخصخصة. لذلك ينصح الخبراء قبل إعداد المستندات بمناقشة الوضع في المنزل ، مع الأقارب والمستأجرين ، لتحديد حصص الملكية وشروط الاتفاقية مسبقًا. بعد ذلك سيكون من الممكن الاستيلاء على الممتلكات الجديدة بسلام ودون مشاكل. في كثير من الأحيان لا يشعر الجميع بالرضا عن شروط الاتفاقية.
ماذا لو أراد مواطن ساخط أن يتحدى الخصخصة المكتملة؟ يتم الاعتراف بالمعاملة على أنها غير صالحة رسميًا من قبل المحكمة. هذا هو المكان الذي يجب على المواطن التقدم.
كيف تبدأ إجراءات الاستئناف:
إذا أصدرت محكمة المقاطعة رفضًا ، ولم تجد أي أساس للطعن في المعاملة ، يمكن للمواطن التقدم مرة أخرى ، بالفعل إلى المحكمة العليا.
تستغرق إجراءات النظر في المستندات وتنظيم المحاكمة 5-6 أشهر بشكل عام.
كيفية الاستئناف ضد الشخص المثالي ، سيستغرق جمع المستندات اللازمة بعض الوقت. من الأفضل لمقدم الطلب أن يحصل في البداية على دعم ومشورة أخصائي. سيخبرك ما هي الأوراق التي يجب جمعها وأين.
القائمة الرئيسية:
يجدر التوضيح قبل تقديم الطلب للحصول على دعم محام.
وأهم وثيقة قادرة على إحالة طلب المواطن إلى المختصين بالمحكمة هي الإفادة المكتوبة من قبله. لذلك ، من المهم إظهار العناية والدقة عند صياغته. السلطات القضائية لديها متطلبات معينة لهيكل ومحتوى مثل هذه الوثيقة. إذا كان المواطن مهملاً ، فيمكنه منع التطبيق.
يمكن الاطلاع على نماذج الطلبات عبر الإنترنت أو سؤال الاختصاصي الذي يتم استشارة المواطن معه. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لموظفي المحكمة تقديم المشورة بشأن الإجراء والمعلومات الضرورية التي يجب تضمينها في المستند الذي يتم إعداده.
بيان الدعوى (البيان) له الهيكل التالي:
تحدد حقوق المدعي ومدة التقادم بموجب المادة 181 من القانون المدني. وفقا لها ، فإن فترة التقادم للاستئناف ضد إجراء الخصخصة ستكون سنة واحدة.
أيضا ، يمكن للمواطنين غير الراضين تقديم مطالبهم لمدة 3 سنوات فقط. هذا إذا كانوا يريدون أن يتم إعلان إفلاس الصفقة المكتملة في النهاية.
من المهم أن تتذكر أنه يمكن استعادة الموعد النهائي الفائت من الناحية الإجرائية إذا كان لدى المدعي سبب وجيه. ثم يمكن إبطال الخصخصة في 5-6 ، حتى 10 سنوات.
في حالة وفاة المشترك في الخصخصة المنتهية ، هل يمكن لأقاربه الطعن في الإجراء؟ على سبيل المثال ، إذا طالبت أم أو زوج أو أطفال المتوفى بنقل حقوق المتوفى إليهم. نعم ، فقط الزوج الفعلي يعتبر وريثاً كاملاً. إذا تقدم المتوفى بطلب الطلاق ، فيحرم النصف السابق من لقب الوريث الإجباري.
فات الموعد النهائي ، هل من الممكن الاعتراض على الصفقة بعد 12 سنة؟ نعم ، إذا جمع المدعي المستندات وكان قادرًا على تقديم سبب وجيه لهذا التأخير إلى المحكمة.
غير صالح عند الإلغاء؟ من لحظة اتخاذ هذا القرار. للأسف ، يُحرم المشاركون في عملية الخصخصة في نفس الوقت من حقوقهم في المشاركة في مثل هذا الإجراء مرة أخرى. وفقًا للقانون ، يتم منح هذا الامتياز للمواطن مرة واحدة.
هل تكلفة واجب الدولة تتغير سنويا؟ نعم ، لذلك يمكن تعديل المبلغ المبلغ عنه للسنة السابقة.
