تقرير الرواتب.  المراقبة الإحصائية للعدد والأجور في المناطق ذات الأهمية الاجتماعية.  ما تحتاج لمعرفته حول تقرير الرواتب

تقرير الرواتب. المراقبة الإحصائية للعدد والأجور في المناطق ذات الأهمية الاجتماعية. ما تحتاج لمعرفته حول تقرير الرواتب

سؤال:

IE بدون موظفين ، مع موضوع الدخل الضريبي. (ستس 6٪)
من الضروري تعيين شخص للمشروع ، على سبيل المثال ، لمدة شهرين.
1. ما نوع العقد الذي أبرم معه؟ اتفاقية العمل؟
2. ما هي الضرائب التي يجب دفعها مقابل ذلك؟
3. ما هي الإجراءات التي ستحتاج إلى اتباعها في مكتب الضرائب ، pfr ، وما إلى ذلك ، من أجل ترتيبها رسميًا لمدة شهرين ودفع الراتب؟ هل سيكون من الضروري إعادة تسجيل رائد الأعمال الفردي بطريقة أو بأخرى؟
4. هل هناك أي أشكال مبسطة للعلاقة بين رجل الأعمال الفردي والجسدي. وجه؟
إجابه:

1. صحيح أن تنفيذ العمل في المشروع يكون أمثل بشكل مادي. شخص يبرم عقد عمل.

2. عند إبرام عقد العمل ، سوف تحتاج إلى دفع:

ضريبة الدخل الشخصي - 13٪

مساهمات:
- لتأمين التقاعد - 22٪ ؛
- للتأمين الطبي - 5.1٪

يجب تحويل مساهمات التأمين الاجتماعي والطبي للموظفين بموجب عقد القانون المدني (عقد العمل) فقط إذا أشرت إلى ذلك في العقد.

3. عند إبرام عقد عمل مع نات. لا تحتاج إلى التسجيل في الصناديق كصاحب عمل. الاستثناء هو إذا نص العقد على الالتزام بدفع أقساط التأمين ضد الحوادث. في هذه الحالة ، تحتاج إلى التسجيل لدى FSS في غضون 30 يومًا بعد إبرام العقد. لا تحتاج للتسجيل في صندوق التقاعد ، كل البيانات الموجودة هناك تأتي من مكتب الضرائب.

4. خيارات أخرى للعلاقة بين صاحب المشروع الفردي والجسدي. للأسف لم يتم النص على القانون من قبل الشخص. لذلك ، إذا كنت لا تزال مسجلاً في FSS ، ولا تخطط لجذب مادي. الأشخاص ، حتى لا ترسل تقارير في المستقبل ، ستحتاج إلى إلغاء التسجيل بمجرد انتهاء صلاحية العقد المبرم (سيتم توقيعه).

ضع في اعتبارك أنه بالإضافة إلى دفع ضرائب الدخل الشخصي والمساهمات ، من خلال تعيين موظف بموجب اتفاقية GPC ، سيكون عليك التزام بتقديم تقارير عن ضريبة الدخل الشخصي والمساهمات الخاصة به:

6- تقرير NDFL المعتمد على نتائج الفترة المشمولة بالتقرير (3 ، 6 ، 9 أشهر أو سنة). يتم تسليمه في غضون شهر بعد نهاية الفترة المشمولة بالتقرير ، أي حتى 30 أبريل و 31 يوليو و 31 أكتوبر. بحلول نهاية العام - حتى 1 أبريل من العام المقبل ؛

اتفاقية بين رائد أعمال فردي وشركة ذات مسؤولية محدودة: نموذج لاتفاقية التوريد بين رائد الأعمال الفردي واتفاقية إيجار شركة ذات مسؤولية محدودة مع اتفاقية عقد فردية بين شركة ذات مسؤولية محدودة واتفاقية منظم فردي بين رائد أعمال فردي وشركة ذات مسؤولية محدودة: نموذج فني. ينص القانون رقم 23 من القانون المدني للاتحاد الروسي على تقديم نفس متطلبات الكيانات القانونية التجارية للأفراد الذين يتمتعون بوضع رائد أعمال. وفقًا لذلك ، يجب أن يكون العقد المبرم بين رائد الأعمال الفردي ومنظمة الشركة مكتوبًا ، وإهمالها محفوف بخيارين من النتائج:

  • كقاعدة عامة ، في حالة حدوث نزاع ، يُحرم الطرف من الحق في الرجوع إلى شهادة الشهود عند إثبات شروط العقد وحقيقة تنفيذه ؛
  • في الحالات المنصوص عليها بشكل خاص (على سبيل المثال ، عند إبرام اتفاقية قرض) ، يصبح بطلان الاتفاقية نتيجة ضرورية لعدم الامتثال لمتطلبات النموذج.

اتفاقية خدمة IP

اتفاقية العقد بين رائد الأعمال الفردي وشركة ذات مسؤولية محدودة جوهر عقد العمل هو أداء بعض الأعمال من قبل المقاول بناءً على تعليمات العميل. يتم الدفع بموجب العقد نتيجة هذه الأعمال - كائن مادي معين أو تحسينه أو إصلاحه.


مهم

من بين الشروط الأساسية للتعاقد الفن. 708 من القانون المدني للاتحاد الروسي يتضمن خصائص العمل التالية:

  • الاسم والحجم
  • تواريخ البدء والانتهاء.

يجب أيضًا تحديد سعر العقد (تكلفة العمل ، وأحيانًا المواد) ، ولكن في حالة عدم وجوده ، لا يحدث العقد - يتم حساب السعر وفقًا لقواعد البند 3 من الفن. 424 من القانون المدني للاتحاد الروسي (السعر الذي يتم تحصيله مقابل عمل مماثل في نفس الظروف). بالإضافة إلى ذلك ، عند إبرام عقد العمل ، يجب أن يتفق الطرفان على شروط مهمة أخرى.

نبرم عقدًا مع رائد أعمال فردي

وتشمل هذه:

  • أمر الدفع مقابل العمل ؛
  • إمكانية إشراك مقاول من الباطن في أداء العمل ؛
  • مسؤولية الأطراف ؛
  • جودة نتيجة العمل ؛
  • إجراء قبول نتائج العمل من قبل العميل.

في حالة عدم وجود القواعد المذكورة في العقد ، من الضروري تطبيق قواعد القانون المدني بشأن التعاقد وعادات العمل على العلاقات القانونية للأطراف المقابلة. يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول ميزات عقد البناء في مقال عقد لأعمال البناء - نموذج.
يمكن تنزيل نموذج عقد بين شركة ذات مسؤولية محدودة وفرد بموجب عقد هنا: نموذج عقد بين شركة ذات مسؤولية محدودة وفرد.

عقد عمل مع فرد

انتباه

يدفع العميل تكلفة الخدمات / أداء العمل في غضون 3 (ثلاثة) أيام مصرفية من تاريخ توقيع الأطراف لقانون القبول والتحويل المعني بالمبلغ المحدد في قانون القبول والتحويل. 3.3 يتم الدفع بالروبل الروسي. 3.4. تاريخ الدفع هو تاريخ خصم الأموال من الحساب الجاري للعميل.


4. التسليم - القبول 4.1. ينقل المقاول نتيجة تقديم الخدمات / أداء العمل إلى العميل في شكل ملفات منتهية. يتم إجراء النقل عن طريق وضع الملفات النهائية بواسطة المقاول على الخادم المحدد من قبل العميل.
4.2 يجب على الأطراف التوقيع مرة واحدة على الأقل في الشهر على شهادة قبول ثنائية للخدمات المقدمة / العمل المنجز. 4.3 شهادة القبول الموقعة من الأطراف دون مطالبات العميل هي الأساس الذي يقوم به العميل لتسديد المدفوعات لصالح المقاول وفقًا للمادة 3 من هذه الاتفاقية.


5. شروط خاصة.

اتفاق بين رجل الأعمال الفردي والفرد

استنادًا إلى تعريف التسليم ، يعد شرطه أحد أهم الشروط ، لكن غيابه لا يؤدي إلى عدم إبرام الصفقة (قرار الجلسة الكاملة لمحكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 10.22.1997 رقم 18). إلى جانب الشروط المحددة ، يجب أن يتوصل الطرفان إلى اتفاق بشأن معايير التسليم مثل:

  • تشكيلة البضائع وجودتها ؛
  • ضمان جودة المنتج ؛
  • إجراءات وشكل المدفوعات ؛
  • مدة قبول البضائع ؛
  • إجراءات نقل الحقوق على البضائع ومخاطر ضياعها / تلفها ؛
  • مسؤولية الأطراف.

الاتفاق التفصيلي على شروط اتفاقية التوريد يضبط الأطراف ويتجنب القضايا الخلافية وسوء النية في تنفيذها. يمكن تنزيل نموذج لاتفاقية توريد بين رائد أعمال فردي وشركة ذات مسؤولية محدودة من هنا: اتفاقية توريد بين رائد أعمال فردي وشركة ذات مسؤولية محدودة - عينة

عقد البناء ليرة سورية مع فرد: عينة

من سعر العقد المدفوع ، تخضع الرسوم الضريبية للدفع ، بما في ذلك الدفع للمقاول - الفرد ، والمعاش التقاعدي والمساهمات الاجتماعية في الصناديق غير المدرجة في الميزانية. ضريبة الدخل واجبة الدفع للميزانية. يقع عبء دفع الخصومات الضريبية المطلوبة على عاتق المنظمة - العميل. عقد البناء موسكو ، 29 ديسمبر 2014. شركة مساهمة مفتوحة "Golden Section and K" ، (الاسم المختصر JSC - "Golden Section and K") ، والمشار إليها فيما يلي باسم "العميل" ، ويمثلها مدير تطوير السوق الروسية شبان شافلوفيتش ، بناءً على على أساس التوكيل رقم 234 / ك / 296-15 بتاريخ 29 فبراير 2012 ، من ناحية ، وجروبسكي جان فيليكسوفيتش ، المولود في 31 يونيو 1972 ، TIN - 994582257432 ، جواز السفر 99-101 37842958 ، الصادر في 18 مايو 2007 ، OVD ز.

عقد خدمة مجاني: منشئ عقد عبر الإنترنت ، عينات

السرية 5.1. تعتبر هذه الاتفاقية والمعلومات والوثائق التي يتم تلقيها أثناء تنفيذ الاتفاقية سرية ، ويتعهد المقاول بعدم الكشف عنها دون موافقة خطية من العميل. يتعهد المقاول ، في أي وقت ، دون موافقة كتابية مسبقة من العميل ، بعدم الكشف بشكل مباشر أو غير مباشر إلى أي طرف ثالث عن أي معلومات سرية عن العميل.
لأغراض هذه الاتفاقية ، يشمل مصطلح "المعلومات السرية" على سبيل المثال لا الحصر أي معلومات تؤثر بشكل مباشر أو غير مباشر على العميل ، بما في ذلك. المستلمة أو المطورة من قبل المقاول في سياق الوفاء بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية. 5.2 تظل جميع المعلومات السرية ملكًا للعميل.

نموذج عقد ذ م م مع الملكية الفكرية

ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على أن قواعد القانون المدني للاتحاد الروسي ، التي تحدد أنشطة الكيانات القانونية التي هي منظمات تجارية ، تنطبق على الأنشطة التجارية للمواطنين التي تتم دون تشكيل كيان قانوني ، ما لم يتبع إجراء مختلف من التشريع الحالي أو جوهر العلاقة القانونية. كما يحدد القانون بوضوح مقياس مسؤولية المالك الوحيد.

رجل الأعمال مسؤول عن التزاماته بجميع الأموال العائدة له في شكل نقدي وممتلكات. بالنسبة لأنشطته التجارية ، فإنه يتحمل المسؤولية الإدارية والفرعية والجنائية.

في الوقت نفسه ، لا يحتوي الوضع القانوني للفرد على مثل هذه التعريفات الواضحة التي لا لبس فيها.

عقد SP مع تنزيل فردي

يمكن أن تكون اتفاقيات القروض المبرمة الآن بدون فوائد وخالية من الفوائد ، ويتم إبرام الاتفاقية كتابيًا ، عندما يكون مبلغ الأموال المقترضة أو قيمة الممتلكات أكثر من عشرة أضعاف الحد الأدنى القانوني للأجور. اتفاقية البيع والشراء موضوع اتفاقية البيع والشراء هو نقل ملكية الممتلكات (البضائع) من شخص يسمى البائع إلى شخص آخر يسمى المشتري.

هنا يمكن أن يكون المشتري أو البائع إما فردًا أو رجل أعمال. في اتفاقية البيع والشراء بين شخصين ، يمكن لرائد الأعمال الفردي أن يتصرف كمشتري وبائع. وبصفته بائعًا ، يجب على الفرد توثيق ملكيته أو ملكيتها.

يتعهد البائع بنقل العقار إلى المشتري خلال الإطار الزمني المتفق عليه ، مع ضمان جودته بشهادات الجودة المناسبة أو غيرها من الضمانات.

عقد ليرة سورية مع تنزيل عينة فردية

جميع الحقوق في نتائج العمل والخدمات المقدمة من قبل المقاول بموجب هذه الاتفاقية (بما في ذلك جميع حقوق الطبع والنشر وحقوق الملكية ، إذا كانت النتيجة التي تم إنشاؤها هي موضوع حقوق الطبع والنشر) تنتمي إلى العميل منذ اللحظة التي يوقع فيها الطرفان على القبول شهادة. 6. مدة سريان العقد. شروط أخرى 6.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة التوقيع وهي سارية المفعول حتى يستوفي الطرفان شروط هذه الاتفاقية بالكامل.

6.2 في حالة عدم الامتثال أو التنفيذ غير الصحيح لشروط هذه الاتفاقية ، يتحمل الطرفان المسؤولية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي. 6.3 في جميع النواحي الأخرى غير المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، يسترشد الطرفان بأحكام التشريع الحالي للاتحاد الروسي. 6.4. تتكون الاتفاقية من نسختين من القوة القانونية المتساوية - واحدة لكل من الطرفين. 7.

اتفاقية تأجير السيارة بين رجل الأعمال الفردي والتنزيل الفردي

اتفاقية ، موسكو "200 عام" ، المشار إليها فيما يلي باسم "العميل" ، ويمثلها شخص يتصرف على أساس "طرف" واحد ، ومواطن من الاتحاد الروسي ، المشار إليه فيما يلي باسم "المقاول" "، التي تعمل على أساس أهليته القانونية والقانونية ، من ناحية أخرى ، يشار إليها مجتمعة باسم" الأطراف "، وبشكل فردي" الطرف "، قد دخلت في هذه الاتفاقية (المشار إليها فيما يلي باسم" الاتفاقية ") بشأن ما يلي: 1. موضوع العقد 1.1. يتعهد المقاول ، بناءً على طلب العميل ، بأداء الأعمال التالية لصالح العميل وتزويد العميل بالخدمات التالية: 1.2.

يتعهد العميل بقبول الخدمات المقدمة ونتائج العمل المنجز ودفع ثمنها بالطريقة والشروط المنصوص عليها في هذه الاتفاقية. 1.3 مدة تقديم الخدمات (أداء العمل): من "200 إلى" 200. 2. حقوق والتزامات الأطراف 2.1. يتعهد المقاول بما يلي: 2.1.1.

أكثر أنواع العمل شيوعًا عند إبرام العقود مع رواد الأعمال من القطاع الخاص هو أعمال البناء والإصلاح منخفضة الارتفاع في الشقق ، وإصلاح السيارات ، وتركيب نظام الصرف الصحي في الموقع أو تصميم المناظر الطبيعية. يمكن تقديم كل هذه الخدمات بدون أوراق توقيع ، ولكن بعد ذلك ستزداد مخاطر كلا الجانبين بشكل خطير. فمن ناحية ، يخاطر العميل بالحصول على نتيجة في إطار زمني غير متوقع ، والأسوأ من ذلك ، بجودة لا يمكن السيطرة عليها. وقد لا يتلقى المؤدي أمواله ببساطة ، حتى لو كان يفي بالتزاماته بجودة عالية.

العلاقة القانونية التعاقدية لأصحاب المشاريع الفردية

يتضمن إبرام عقد العمل ، أولاً وقبل كل شيء ، تثبيت التزامات معينة لقائمة محددة من الأعمال. يمكن تنفيذها من قبل كل من التجار الخاصين والشركات الكبيرة (الكيانات القانونية). لا يضع التشريع الحالي قيودًا على الوضع التنظيمي للأطراف الذين يدخلون في علاقة تعاقدية. يمكن إبرام عقد:

  • بين SP والجسدية. وجه؛
  • اثنين من رواد الأعمال
  • رواد الأعمال الأفراد والمنظمات التجارية وغير التجارية ، وهناك العديد من العوامل المقيدة في بناء الأعمال الصغيرة ؛
  • وكذلك الجهات الحكومية والتاجر الخاص.

قانون عقد أصحاب المشاريع الفردية

تخضع جميع نقاط الملكية بموجب عقود البناء للفصل 37 ، الجزء الثاني من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والمواد 702-729.

يشير القانون المعياري إلى أنواع معينة مميزة من عقود العمل:

  1. بادئ ذي بدء - عقد البناء. بموجب هذا العقد القياسي ، يتعهد رائد الأعمال الفردي بتسليم كائن معين في الوقت المحدد ، ويتعهد العميل بتوفير جميع الشروط لتنفيذ العمل من قبل المقاول ، وقبول النتيجة ودفع الأجر المحدد في العقد. هنا حقوق المقاول التي يمثلها رجل أعمال خاص محمية بموجب القانون الاتحادي وخطاب وزارة البناء في الاتحاد الروسي رقم 9187-TB / 02 بتاريخ 2017/03/22 ، والذي يحدد أنه إذا كان رجل أعمال فردي لديه جميع الموافقات اللازمة من SRO ، فهو يعتبر لاعبًا كاملًا في سوق البناء ويمكنه المشاركة في الإصلاحات الرئيسية وتطوير المشاريع للإسكان والخدمات المجتمعية ، وما إلى ذلك. وإذا لم يكن لدى رجل الأعمال مؤسسة SRO ، فيحق له العمل بموجب عقد عمل ولكن بشرطين فقط:
  2. عقد توفير الأعمال المنزلية. ومن أبرز الأمثلة هنا تجديد الشقق ، وبناء منازل فردية ، وأكواخ صيفية ، وحمامات ، وكذلك إصلاح وصيانة السيارات الخاصة. ضباط الضرائب في رسالتهم رقم ШС-22-3 / [البريد الإلكتروني محمي]في 25 يونيو 2009 ، قدموا شرحًا حول قضية حادة بشكل خاص لأصحاب المشاريع الفردية: هل رائد الأعمال الذي يصلح الشقق والسيارات معترف به كبائع للمواد وقطع الغيار؟ الجواب هنا لا لبس فيه - لا تعتبر قطع غيار مواد البناء سلعة في هذه الحالة ، حتى لو تم بيعها مقابل تكلفة إضافية. لا يمكن تصنيف رائد الأعمال الفردي على أنه تاجر تجزئة ضريبي محسوب في هذا الاختلاف. وفقًا لذلك ، يُعتبر رائد الأعمال الفردي الذي يطبق UTII ويقدم خدمات الإصلاح والصيانة وغسيل السيارات أنه يعمل في قطاع الخدمات (وليس التجارة). مع كل العواقب المترتبة على ذلك ، على سبيل المثال ، لا يزال يُسمح لهم بالعمل دون تسجيل نقدي عبر الإنترنت.
  3. هناك أنواع أقل شيوعًا من عقود العمل - لأعمال التصميم والمسح ، فضلاً عن الخدمات للوكالات الحكومية.

بالنسبة للمستهلك ، فإن تحديد العلاقة التعاقدية يعطي:

  • ضمان معين على توقيت وجودة العمل المنجز (إذا كانت محددة في عقد العمل) ؛
  • بالإضافة إلى ذلك ، فإن إبرام علاقة تعاقدية مع رائد أعمال فردي على الورق يفتح فرصًا لإنشاء فترة ضمان ، والتي يمكن تحديدها عند قبول العمل ؛
  • في المستند ، يمكنك تحديد عقوبات على الإخفاقات في الوقت المناسب (خاصة في صناعة البناء ، هذا أمر شائع).

بالنسبة لرجل الأعمال الفردي ، يوفر التوقيع الثنائي للعقد ما يلي:

  • أولاً وقبل كل شيء ، التوحيد القانوني للالتزامات بدفع أجور عمله ؛
  • ثانيًا ، يلتزم العميل بموجب هذه الاتفاقية بتزويد رجل الأعمال الفردي بإمكانية الوصول إلى المباني لتقديم الخدمات ؛
  • يمكن لرجل أعمال فردي ، لديه عقد عمل في متناول اليد ، أن يبرر سحب النقود من الحساب الجاري لشراء المواد ؛
  • تضمين المستند في التقارير الضريبية ؛
  • وبالإضافة إلى ذلك ، فإنه يشجع أيضًا على الامتثال للمواعيد النهائية والقدرة على تغريم العمال المهملين إذا فشلوا في الامتثال لالتزامات معينة.

وبالتالي ، فإن الدعم القانوني الثنائي للعقد مع التأشيرات في عقد العمل يوفر الدعم القانوني لجميع الاتفاقيات ويؤمن الأعمال في حالة التقاضي ، وهو ما يحدث للأسف في كثير من الأحيان.

يرجى ملاحظة ما يلي: المبرمة بين الأعمال الصغيرة والمادية. من قبل شخص ما ، يجب تمييز الاتفاقية التعاقدية عن عقد العمل. في حالة وجود عقد ، يتعهد المقاول بتنفيذ طلب لمرة واحدة ، لإنشاء منتج معين (سواء كان داخليًا أو مبنى سكنيًا أو تركيب اتصالات أو سيارة عاملة). لكن النشاط البشري بموجب عقد العمل قد لا يكون له نتائج ثابتة ويكون مطلوبًا لفترة غير محددة. علاوة على ذلك ، يتم تنظيم علاقات العمل والعقود من خلال مجالات مختلفة من القانون (القانون المدني وقانون العمل في الاتحاد الروسي) ، وبالتالي يُحظر استبدالها.

عند إبرام عقد عمل بين رواد الأعمال أو الأفراد. يخطط شخص وشركة خاصة لتنفيذ العمل ، وفقًا لجميع القواعد القانونية ، من الضروري التركيز على شرط أساسي عند تحديد سعر العقد. عند دفع التكلفة بموجب العقد ، يعمل العميل كوكيل ضرائب ، على التوالي ، سيتم محاسبته على دفع ضريبة الدخل الشخصي. يجب تضمين هذا المبلغ (13٪ من ضريبة الدخل) في العقد ويجب إعادة حساب المبلغ الإجمالي بما في ذلك الضريبة.

إبرام عقد منزلي مع رائد أعمال فردي: التفاصيل والشكل والهيكل والمحتوى

عقد الأسرة لرجل أعمال فردي هو نوع خاص من العلاقات التعاقدية ، والذي ينص على بعض الميزات المحددة في المادة 730 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

أول شيء يجب ملاحظته: لا يمكن إبرام عقد عمل لرائد أعمال فردي إلا كتابة.

قبل البدء في إعداد عقد موحد لعقد منزلي ، من الضروري أن نقول عن النقطة الرئيسية - الوفاء بالالتزامات التعاقدية الأولية للمقاول المقاول. من أجل تجنب التصور غير الصحيح والعرض التقديمي لمتطلبات العملاء المبالغ فيها ، والتي يمكن أن تؤدي إلى دعاوى مطولة ، وتحويل العقد ببساطة إلى باطل وباطل ، يجب على رجل الأعمال تزويد المستهلك بمعلومات كاملة وموثوقة:

  • حسب حجم العمل وشروط العقد المقترح ؛
  • حسب الحجم والمخطط والشروط الأساسية للدفع مقابل العمل ؛
  • الفروق الدقيقة الأخرى المتعلقة بالعقد (على سبيل المثال ، حول عواقب متطلبات معينة للمهمة الفنية) ؛
  • لا يستحق إخفاء حقيقة أن نطاقًا معينًا من العمل سيتم تنفيذه بواسطة أطراف ثالثة.

سيؤدي ذلك إلى تبسيط جميع الاتصالات بين الأفراد. شخص ومؤد في المستقبل.

تفاصيل عقد العمل للطرفين

تحتوي اتفاقية التعاقد على عدد من الميزات الرئيسية التي تنص على عزلها في نوع منفصل من العلاقة التعاقدية:

  1. يمكن أن يكون موضوع مثل هذه الاتفاقية من جانب العميل ماديًا فقط. شخص ، والمقاول رجل أعمال أو منظمة. يمكن اختيار شكل العقد هنا باتفاق الطرفين ، ولكن الخيار الأفضل يكون على الورق ، ويوافق عليه الطرفان. تتمثل إحدى الميزات الإضافية (ليست إلزامية ، ولكنها مرغوبة) في إعداد تقدير تفصيلي للمواد والعمل.
  2. في النزاعات والقضايا الأخرى التي لا ينظمها القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم تطبيق قانون الاتحاد الروسي "بشأن حماية حقوق المستهلك".
  3. الميزة المنفصلة لعقد البناء ، والتي غالبًا ما تُستخدم في الممارسة ، هي مشاركة أطراف ثالثة في أداء العمل. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المقاول يتحمل كامل المسؤولية بموجب العقد.
  4. موانئ دبي هي اتفاقية عامة ، وبالتالي ، فإن رائد الأعمال ، حتى في مرحلة ما قبل التعاقد من الاتفاقات ، ملزم بتزويد العميل بمعلومات كاملة وموثوقة عن شركته ، والمتطلبات ، والقواعد والمواعيد النهائية لأداء العمل ، وما إلى ذلك.

نموذج العقد: التفاصيل الأساسية عند إبرام العقد

يجب أن يشتمل عقد العمل على شروط أساسية معينة:

  • النقطة الأساسية هنا هي موضوع العقد ، حيث يجب تحديد نتيجة العمل الذي يؤديه المقاول بوضوح.
  • يجب تحديد تكلفة العقد قبل توقيع الاتفاقية ، وليس من مصلحة العميل فقط ، بل من مصلحة المقاول أيضًا التحدث من خلال جميع التفاصيل التي يتكون منها السعر النهائي وإعداد تقدير تفصيلي ، حيث يتم تمييز المواد والعمل.
  • النقطة الثالثة المهمة هي المصطلحات ، مقسمة إلى مراحل (إن وجدت). من الضروري الاتفاق على جميع التفاصيل من حيث الوقت حتى أثناء إعداد الوثيقة. علاوة على ذلك ، يمكن تغيير المصطلح في الحالات التي ينص عليها القانون.
  • من المهم لكلا الطرفين توضيح العقوبات والإجراءات في المستند في حالة حدوث انتهاك كبير لأحكام العقد من قبل أحد الطرفين. ومن الأفضل القيام بذلك دون المساس بأي من الجانبين.
  • تغيير كبير في ظروف أداء العقد.

لا يضع التشريع إطارًا صارمًا لتطبيق أي شكل من أشكال العقود. لذلك ، يمكنك تنزيل أي تنسيق ، فقط ضع في اعتبارك أنه كلما انعكست الشروط الأساسية بشكل كامل في المستند ، كان من الأسهل تبرير إبرام العقد وحل النزاعات الناشئة عن العقد. للراحة ، أخذنا في الاعتبار نموذج عقد لصب الأساس على قطعة الأرض. لذلك من الأفضل في محتوى عقد العمل استخدام التفاصيل التالية:

  1. يشير رأس العقد إلى مكان وتاريخ توقيع عقد العمل ، وكذلك التفاصيل الرئيسية للأطراف الذين تم إبرام العقد بينهم. للجسدية. يشار إلى الأشخاص وبيانات جواز السفر ومكان التسجيل ، وبالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية ، بالإضافة إلى بيانات جواز السفر ، لا يضر الإشارة إلى رقم الشهادة ، TIN. إذا كان رائد الأعمال الفردي يخطط ليس لأداء خدمات لمرة واحدة ، ولكن للعمل في هذا الاتجاه أكثر من مرة ، يمكنك أيضًا ترقيم العقد باستخدام الترميز ، على سبيل المثال ، الرقم الترتيبي الداخلي للوثيقة ، وشهر وسنة الإبرام. (1/07/2018).
  2. القسم الأول هو موضوع الاتفاقات مع فك المحتوى ونطاق العمل. كلما تمت كتابته بشكل أكثر تحديدًا ، كان من الأسهل تنفيذ العملية والتحكم فيها.
    قد تبدو بداية عقد العمل هكذا ، الشيء الرئيسي هنا هو موضوع العقد
  3. ترتيب وشروط العمل. النقطة الجيدة هنا هي التوضيحات والتغييرات المحتملة من حيث التسليم والقبول.
  4. يتم تحديد تكلفة العمل وإجراءات الدفع ، كقاعدة عامة ، أولاً بالمبلغ الكامل ، وبعد ذلك يمكن أن يتم فك التشفير المرحلي (30٪ دفعة مسبقة في وقت معين ، شراء المواد ، التسوية النهائية ، إلخ).
    النقاط الثانية والثالثة لا تقل أهمية بالنسبة للعقد - توقيت وإجراءات الدفع
  5. كما في مثالنا ، يُفضل فك تشفير شراء المواد خطوة بخطوة (بما في ذلك المواد الإضافية).
    من الأفضل وصف تكلفة المواد والشراء الإضافي بالتفصيل ، كما في المثال.
  6. يجب تحديد حقوق والتزامات الطرفين على أساس مصالح الطرفين. مع عقد البناء ، يمكن أن يصبح العنصر المحدد لتنظيف مخلفات البناء ميزة تنافسية لرجل الأعمال الفردي.
    تعتبر التزامات الأطراف نقطة مهمة أخرى ، ما عليك سوى معرفة كيفية تحويلها في اتجاهك.
  7. لا ينبغي التغاضي عن التزامات العميل أيضًا. بادئ ذي بدء ، يجب أن تأخذ في الاعتبار الدفع ، وثانيًا ، توفير المعلومات ، والاستجابة السريعة في حل المشكلات حتى لا تؤخر المواعيد النهائية ، فضلاً عن توفير الوصول إلى الكائن.
    لا تشمل مسؤوليات العميل الدفع في الوقت المناسب لرائد الأعمال الفردي فقط ، على الرغم من أن هذه أيضًا نقطة رئيسية في العقد
  8. يمكن أن يصبح قبول العمل حجر عثرة في المرحلة النهائية ، لذلك يجب أيضًا كتابة كل شيء بالتفصيل. يُنصح بإضافة المواعيد النهائية التي يجب أن يمر فيها القبول ، وإلا فإن بعض المواطنين غير المسؤولين يمكنهم تأخير هذا الموعد النهائي لأشهر حتى لا يدفعوا مقابل العمل المنجز.
  9. في التزامات الضمان ، إذا لزم الأمر ، يشار إلى GOSTs و SNIPs ورموز البناء الأخرى.
    اكتب بعناية الشروط الواردة في الفقرة التي تحدد إجراءات قبول العمل
  10. تعتبر مسؤولية الأطراف وإجراءات حل النزاعات من أهم بنود عقد العمل. كلما تم توضيحها بجدية أكبر ، كلما كان من الأسهل حل جميع المشكلات.
    مسؤولية الأطراف هي أهم بند في عقد العمل
  11. قد يحتوي العقد أيضًا على التزامات الضمان الخاصة بالمقاول. هذا مهم بشكل خاص لمواقع البناء. على سبيل المثال ، هناك GOSTs ، والتي تنص على أن ضمان تشغيل السقف بدون تسرب يجب أن يكون لمدة عامين على الأقل. من الممكن عدم الإشارة إلى ذلك في العقد ، ولكن في حالة التقاضي ، سيتم حل هذه المشكلة لصالح المدعي. لذلك ، من الممكن ، على الأقل لراحة بال العميل وصورته ، الإشارة إلى الشروط الأساسية في العقد.
  12. الظروف القاهرة التي قد تتعارض مع الوفاء بالالتزامات.
    القوة القاهرة هي مجرد شرط ضروري في العقد ، وعادة ما تستخدم في أي شكل من أشكال الالتزامات التعاقدية
  13. السرية - تطبق إذا لزم الأمر. لكن في اتفاقية العقد ، يمكن أن يتعلق الأمر فقط باستخدام البيانات الشخصية ، وكذلك عند استخدام حقوق النشر (على سبيل المثال ، يمكن أن يكون تخطيط تصميم المنزل ملكًا لكل من الفرد والمقاول ، كل هذا يتوقف على ظروف).
  14. الشروط الإضافية هي جزء لا يتجزأ من أي علاقة تعاقدية.
    هناك حاجة أيضًا إلى شروط أخرى وقد تكون مهمة في بعض مواقف الحياة.
  15. تحدد مدة العقد مدة عمل العقد ، بالإضافة إلى إمكانية الإطالة أو الإنهاء المبكر للعقد. الشيء الرئيسي هنا هو مراعاة متطلبات التشريع.
  16. تم توضيح العناوين القانونية والتفاصيل المصرفية للأطراف في نسختنا بشكل سيء بصراحة. يجب أن تكون هناك تفاصيل كاملة عن كل من الجانب والآخر.
  17. لا يضر إرفاق عقد العمل وقائمة ملاحق العقد - خطة عمل ، تقدير للمواد ومراحل العمل ، إلخ.
  18. توقيعات الطرفين.
    يجب أن تكون البنود النهائية والتأشيرات موجودة في العقد

هل أحتاج إلى إجراء عند تسليم العمل بموجب عقد

عادة ما يتم إعداد شهادة قبول العمل في وقت تسليم الكائن (النتائج الأخرى المحددة في الاتفاقية). لا ينص القانون على الالتزام بالمصادقة على هذه الوثيقة من قبل الأطراف ، ولكن إذا حكمنا من خلال الممارسة ، فإن غيابها قد يضر بالمقاول ويحرمه من حقوق معينة. لذلك ، إذا قام العميل ، بمرور الوقت ، بتقديم ادعاءات حول جودة العمل ، فستساعد هذه الورقة في حل العديد من النزاعات. بعد كل شيء ، لا يمكن الإشارة إلى العيوب إلا إذا تم تسجيلها وتسجيلها في القانون. عند التقدم إلى المحكمة ، يمكن أن يوفر وجود شهادة القبول مساعدة لا تقدر بثمن ويشهد على أوجه القصور المحددة / غير المكتشفة في العمل. إذا لم يكن هناك قانون معتمد ، فسيكون من الضروري إجراء فحص مستقل. علاوة على ذلك ، سيتحمل المقاول تكاليف هذا الإجراء ، ولكن فقط إذا تم العثور على أوجه قصور بناءً على نتائج التفتيش. إذا لم تكشف اللجنة عن أي انتهاكات من قبل المقاول لشروط العقد أو العلاقة بين العمل والعيوب المكتشفة ، فإن تكلفة الفحص يتحملها الشخص الذي تم تنفيذ الفحص بناءً على طلبه.