الرهن العقاري للعائلات الكبيرة.  تعويض الرهن العقاري للعائلات الكبيرة.  شروط تفضيلية إضافية في سبيربنك للعائلات الكبيرة

الرهن العقاري للعائلات الكبيرة. تعويض الرهن العقاري للعائلات الكبيرة. شروط تفضيلية إضافية في سبيربنك للعائلات الكبيرة

من بين معظم البرامج الحكومية المختلفة التي تهدف إلى تحسين حياة الروس ، تعد القروض العقارية أحد البرامج الرئيسية. على مدى السنوات الماضية ، أصبحت القروض العقارية فرصة جيدة لشراء منزلك.

أدناه سنلقي نظرة على ماهية الرهن الاجتماعي لعام 2017 للعائلات الكبيرة والشابة.

الرهون العقارية للعائلات الكبيرة 2017.

العائلات الصغيرة والكبيرة مثل أي شخص آخر بحاجة إلى مزايا عند شراء منزل جديد. في الوقت الحاضر ، تعتبر العائلات الكبيرة هي تلك العائلات التي يوجد فيها أكثر من طفلين ، لا يتجاوز عمرهم 16 عامًا. يجب ألا يغيب عن الأذهان أنه لا يتم أخذ الأطفال الأصليين فقط في الاعتبار ، ولكن أيضًا الأطفال المتبنين. تتمتع العائلات الكبيرة بالعديد من المزايا الاجتماعية المختلفة ، بما في ذلك الحصول على قروض الرهن العقاري بشروط معينة. في الوقت الحالي ، لا يوجد حتى الآن قانون منفصل للحصول على قروض عقارية للعائلات الكبيرة. حاليا ، لا يوجد سوى برنامج فيدرالي لهذا الغرض ، تم اعتماده عام 2013 ، وتم تمديده حتى عام 2016. والمفاوضات جارية لتمديد البرنامج لبعض الوقت. تذهب معظم العائلات الكبيرة إلى سبيربنك للإقراض العقاري ، حيث إنه أحد البنوك الرئيسية التي تقدم ، مع الدولة ، برامج اجتماعية متنوعة. الرهون العقارية الصادرة للعائلات التي لديها العديد من الأطفال في سبيربنك تتميز بشروطها المتراخية. بادئ ذي بدء ، يركز الإقراض العقاري الذي تم الحصول عليه من سبيربنك على قدرات المقترض ووضعه المالي أيضًا. المزايا الرئيسية للإقراض العقاري في سبيربنك:

معدل فائدة منخفض - من 12٪ سنويًا.
قروض الرهن العقاري لمدة تصل إلى 30 سنة.
حجم الدفعة المقدمة يبدأ من 20٪ من تكلفة العقار الذي تم شراؤه.
إثبات اختياري للدخل الشهري وتقديم شهادة عمل.

في الوقت الحالي ، هناك فرصة مناسبة لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري من خلال الموقع الرسمي للبنك. إذا كان القرار من جانب البنك إيجابيًا ، فسيتم دعوته لإجراء مقابلة والحصول على قرض من أحد فروع البنك. تدعم العديد من البنوك أيضًا برنامجًا لجذب المقترضين المشتركين ، والذي يمكن أن يصل عددهم إلى 6. هناك فرق مهم آخر للرهون العقارية للعائلات الكبيرة - عندما يظهر طفل آخر في العائلة ، يمكنك الحصول على تأجيل المدفوعات الشهرية.

برنامج العائلة الشابة عام 2017.

الهدف الرئيسي من هذا البرنامج هو تزويد العائلات الشابة والأزواج الذين لديهم أطفال صغار بمساكن يتم شراؤها بأسعار مخفضة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأسر الشابة الاستفادة من المساعدة الحكومية ، والتي تتمثل في دفع 30٪ من تكلفة السكن. تم إطلاق برنامج Young Family مرة أخرى في عام 2011. ومع ذلك ، في عام 2017 ، ستدخل بعض التغييرات المتعلقة بهذا البرنامج حيز التنفيذ.

لم يعد من الممكن استخدام الأموال التي تم تلقيها أثناء البرنامج لسداد القروض.
لا يمكن استخدام الإعانة التي تقدمها الدولة إلا لشراء المساكن الأولية.

تسببت هذه التغييرات في الكثير من عدم الرضا من جانب المشاركين الحاليين والمستقبليين في البرنامج. هناك شائعات بأن هذه القواعد سيتم تخفيفها في غضون سنوات قليلة ، ولكن لا يوجد تأكيد دقيق لذلك حتى الآن.

يمكن أن يكون المشاركون في برنامج "Young Family" مواطنين لم يبلغوا سن 35 وقت تقديم الطلب. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المشاركين العمل رسميًا. يؤخذ أيضًا في الاعتبار الحد الأدنى لمستوى الدخل:

  • شخصان - 22 ألف روبل.
  • 3 أشخاص - 33 ألف روبل.
  • 4 أشخاص - 44 ألف روبل.
  • زوجان شابان بدون أطفال.
  • زوجين شابين مع أطفال.
  • والد مع أطفال.

الرهن العقاري للعائلات الكبيرة في الاتحاد الروسي في عام 2019. المفاهيم والمتطلبات الأساسية للمقترضين ومقترحات الدولة والبنوك - يمكنك تعلم كل هذا من هذه المقالة.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- تواصل مع استشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.

إنه سريع و مجاني!

تحاول الدولة كقاعدة عامة تقديم الدعم الاجتماعي للأسر التي لديها العديد من الأطفال ، حيث توجد مشكلة ديموغرافية في الدول المتقدمة. تشمل المزايا المقررة المساعدة في شراء المساكن.

نقاط عامة

الأسرة الكبيرة هي وضع اجتماعي يجب إضفاء الطابع الرسمي عليه واعتماده. عند شراء منزل ، فإن سداد القرض الشهري سيتجاوز حتما دخل الأسرة.

تحاول الدولة تقديم دعم مادي من خلال برامج تفضيلية لهذه الفئة من السكان.

مفاهيم مهمة

الرهن العقاري هو شكل من أشكال العلاقات النقدية بين الشخص والبنك ، حيث يكون العقار هو الضمان.

تعمل كموضوع للاستحواذ ويملكها المقترض. يتم توفير الرهن العقاري لشراء المساكن أو تجديدها أو بنائها.

الأسرة الكبيرة هي عائلة ينشأ فيها ثلاثة أطفال أو أكثر (الأقارب والأطفال بالتبني) دون سن 16 عامًا. في حالة الخدمة في الجيش ، يؤخذ في الاعتبار الأطفال دون سن 18 عامًا ، وعند الدراسة في الجامعة - حتى 23 عامًا.

تم تحديد التعريف على المستوى الفيدرالي ، وقد يكون عدد الأطفال في المناطق أكبر. الزواج المسجل رسميًا بين الزوجين هو أيضًا شرط مهم.

متطلبات المقترض

يمكن للعائلات المعترف بها رسميًا أن لديها العديد من الأطفال الاعتماد على جميع المزايا الاجتماعية التي يوفرها التشريع الإقليمي.

للحصول عليها ، تحتاج إلى تقديم مستندات معينة إلى الوصاية أو سلطات الحماية الاجتماعية أو MFC:

  • شهادة ميلاد كل طفل ؛
  • بطاقة الهوية (جواز السفر) لكل والد أو ممثل قانوني ؛
  • وثيقة تكوين الأسرة ؛
  • شهادة الطلاق (إذا كان الوالد يربي الأطفال بمفرده).

يتم تقديم المستندات ونسخها وكذلك الطلب إلى السلطات المختصة ، وفي غضون 30 يومًا يتم اتخاذ قرار بشأن التنازل عن الحالة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة لبعض المساعدة.

بعد تقديمهم ، يتم التعرف على الأسرة على أنها لديها العديد من الأطفال ، ويتم إصدار شهادة لها. إنه غير محدد أو يتم إصداره لمدة عام واحد ، اعتمادًا على موضوع الاتحاد الروسي.

للاشتراك في برنامج الرهن العقاري التفضيلي ، يجب استيفاء المتطلبات التالية:

  • منح مكانة الأسرة الكبيرة لأسرة ؛
  • الحاجة إلى تحسين الظروف المعيشية ، موثقة ؛
  • التسجيل الدائم للعائلة في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.

إطار قانوني

لا توجد لائحة تشريعية بشأن هذه المسألة حتى الآن. لا يوجد سوى البرنامج الفيدرالي "تزويد المواطنين الروس بالسكن والمرافق بأسعار معقولة" ، والذي تم اعتماده في عام 2013.

توفر الوثيقة خيارات مختلفة لحل مسألة الإسكان - تطوير الإيجار أو بناء منازل الميزانية ، لكنها لا توضح بشكل مباشر آليات العمل.

تصف هذه الوثيقة حقوق مختلف الفئات المتميزة من المواطنين ، بما في ذلك العائلات الكبيرة في برنامج فرعي للإسكان لعائلة روسية. وفقا لها ، يمكن لوالدي ثلاثة أطفال أو أكثر الاعتماد على التعويض في تسجيل الرهن العقاري.

كيف تحصل على قرض عقاري لعائلة كبيرة

طورت الحكومة الروسية برنامج الإسكان الميسر خاصة للعائلات الكبيرة. بمساعدتها ، من الممكن شراء الشقق بموجب برنامج الإقراض الفردي.

مراجعة العروض

في روسيا اليوم ، توجد قروض الرهن العقاري التفضيلية في عدة أشكال وتعتمد على المؤسسات التي تقدم القروض. دعونا نلقي نظرة على بعضها.

ولاية

يتم تنفيذ الدعم المالي الحكومي للأسر الكبيرة بمساعدة ميزانية الدولة وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي.

يمكن استخدام الدعم لأغراض مختلفة:

  • شراء المساكن
  • دفعة مقدمة للعقار
  • تعويضات الرهون العقارية للأسر الشابة.

لتسجيل هذا النوع من مساعدات الدولة ، تحتاج إلى تقديم وثيقة عن الحاجة إلى السكن. قد يكون هذا مقتطفًا من كتاب المنزل.

يجب على الآباء الاتصال بإدارة المدينة ، وكتابة بيان وجمع حزمة من الوثائق. يتم تسجيل العائلات التي لديها أكثر من خمسة أطفال خارج الدور.

سبيربنك

وهي واحدة من الشركات الرائدة في عدد قروض الرهن العقاري الصادرة في روسيا. يقدم سبيربنك العديد من البرامج الاجتماعية بشروط مواتية ، والتي ستفيد العائلات الكبيرة.

يعد تنفيذ اتفاقية في هذا البنك فرصة في كل حالة على حدة للتوصل إلى حلول مفيدة لكلا الطرفين. يعتمد الرهن الاجتماعي في عام 2019 على المقترض ووضعه المالي ودفعة مقدمة وما إلى ذلك.

المزايا الرئيسية للحصول على قرض عقاري اجتماعي في سبيربنك:

يمكن تقديم الطلب على موقع البنك الإلكتروني ، ويتم النظر فيه خلال 7 أيام. في حالة وجود نتيجة إيجابية تتم دعوة المواطن لإجراء مقابلة.

نظرًا لحقيقة أن دخل العائلات الكبيرة صغير ، تسمح العديد من البنوك بجذب المقترضين المشاركين.

أيضًا ، إذا ظهر طفل آخر في الأسرة ، فعند تقديم الطلب ، يمكن للمواطن تأجيل سداد القرض. هذا يسمى عطلة الائتمان. في حالة وجود أي صعوبات محتملة ، يمكن لأي شخص الاتصال بالبنك.

الإقراض من AHML

الشروط التي توفرها وكالة الإقراض العقاري المخلص للعائلات الكبيرة:

بنوك أخرى

Rosselkhozbank - برنامج "الرهن العقاري" يمكن للمقترضين الذين لديهم طفل أن يؤجلوا المبلغ الأساسي لسداد القرض حتى يبلغوا سن الثالثة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم شهادة ميلاد الطفل. إمكانية استخدام رأس مال الأمومة ، بينما يجب سداد القرض في موعد أقصاه ثلاثة أشهر من تاريخ العقد. سعر الفائدة - من 11.5٪ ، استحقاق - حتى 30 سنة
فورستادت - برنامج "اقتناء شقة خلال مرحلة البناء" بالنسبة للمقترضين الذين يربون ثلاثة أطفال أو أكثر ، تم تخفيض معدل الفائدة بنسبة 0.25٪. العرض صالح لشراء شقة في مبنى قيد الانشاء.

شروط:

  • مبلغ القرض من 300 ألف روبل.
  • معدل من 12.25٪ ؛
  • حجم الدفعة الأولى من 20٪ ؛
  • القدرة على جذب ما يصل إلى ثلاثة من المقترضين المشاركين.
جازبرومبانك شروط منح الرهن العقاري للعائلات الكبيرة:
  • معدل الفائدة السنوي - 11٪ ؛
  • فترة الاعتماد - تصل إلى 30 سنة ؛
  • دفعة أولى - 20٪ من تكلفة الشقة
بنك B&N - برنامج "المبنى الجديد بدعم من الدولة" باستخدام هذا البرنامج ، يمكن للعائلات الكبيرة شراء مساكن بفائدة 10.5٪. الدفعة الأولى ستكون 50٪ من تكلفة السكن
VTB 24 إذا كان الوالدان موظفين رسميًا ، فإن معدل الفائدة هو 11.9٪ ، والحد الأقصى لمدة القرض 30 عامًا ، والدفع الأولي 20٪. إذا لم يكن لدى المقترض وظيفة رسمية ، تكون الشروط أكثر صرامة إلى حد ما - يتم تقليل فترة الإقراض إلى 20 عامًا ، وزيادة الدفعة الأولية إلى 40٪

وبالتالي ، لا يتم تقديم قروض عقارية بدون فوائد للعائلات الكبيرة ، لأن البنوك هي مؤسسات تجارية موجهة للربح.

ملفات مطلوبة

تستغرق إجراءات الحصول على قرض عقاري تفضيلي عدة أيام. لهذا ، يجب أن يكون لدى المواطن حزمة من المستندات في متناول اليد ، والتي تشمل:

  • نسخ من جوازات سفر الوالدين ؛
  • نسخة من شهادة تغيير اللقب (إن وجدت) ؛
  • شهادات ميلاد جميع الأطفال ؛
  • شهادة توضح عدد الأطفال ؛
  • نسخ من كتب عمل الوالدين ؛
  • شهادة من مكان عمل الزوجين.

ما هي الفوائد في مناطق البلاد على هذه المسألة

بالإضافة إلى المزايا الفيدرالية ، توفر الدولة امتيازات إقليمية يتم تأسيسها محليًا. في كثير من الأحيان ، يمكن تقديم الإعانات نقدًا.

منطقة كراسنويارسك يتم تخصيص مبلغ من الميزانية الإقليمية للعائلات التي لديها أربعة أطفال أو أكثر لسداد 75٪ من معدل القرض. ومع ذلك ، لا يمكن أن تتجاوز 150٪ من نسبة إعادة التمويل للبنك المركزي. إذا ظهر طفل خامس ، فإن الدولة تسدد القرض بالكامل.
منطقة نوفوسيبيرسك يحق للعائلات الكبيرة المصنفة على أنها منخفضة الدخل الحصول على 100 ألف روبل بالإضافة إلى ذلك
أودمورتيا في هذه المنطقة المقدم 10٪ من تكلفة السكن ، وسعر الفائدة 5٪. بالإضافة إلى ذلك ، هناك إمكانية للحصول على دعم مادي إضافي بمبلغ 200 ألف روبل عند ولادة طفل ثالث.
منطقة بينزا يمكن للعائلات التي لديها خمسة أطفال أو أكثر الحصول على دعم مالي من الدولة بمبلغ 500 ألف روبل. تستخدم هذه الأموال لشراء أو بناء المساكن.

الأسئلة التي تظهر

غالبًا ما يكون لدى المقترضين أسئلة مختلفة. دعونا نلقي نظرة على بعضها.

هل من الممكن أن تصدر بدون دفعة أولى

الرهون العقارية للعائلات الكبيرة هي نوع من مساعدات الدولة للشرائح المتميزة من السكان. على الرغم من أن البنوك توفر لهم شروط إقراض مواتية ، إلا أنه من المستحيل إضفاء الطابع الرسمي دون دفعة أولى.

يمكن للمواطن الاعتماد على معدلات فائدة منخفضة ، وفترة سداد طويلة ، والقدرة على استخدام شهادة الأمومة.

كيف تقلل قرضك

لتقليل حجم القرض ، يمكن للمقترض تأمين حياته وصحته. إذا كانت الأسرة ، بعد تسجيل الرهن العقاري ، تنتظر التجديد ، فيمكن شطب القرض بنسبة 18٪.

المميزات والعيوب

بالنسبة للعائلة الكبيرة ، هناك العديد من مزايا الرهن العقاري التفضيلي:
  • تمديد فترة سداد القرض عند تجديد الأسرة ؛
  • نسبة صغيرة من الدفعة الأولى (من 10٪ من تكلفة السكن) ؛
  • في حالة السداد المبكر للديون ، لن تكون هناك حاجة لدفع العمولات ؛
  • معدل فائدة منخفض للفئات المميزة من المواطنين (من 9.5٪ إلى 15.5 حسب البنك)
هناك أيضًا بعض العيوب:
  • سيكون هناك عدد كبير من العائلات الكبيرة في الإسكان الاجتماعي ، لذلك قد يكون صاخبًا ؛
  • يمكن استخدام برنامج الإقراض العقاري الميسر حتى يبلغ أحد الأطفال سن الرشد

لمساعدة العائلات الكبيرة في الحصول على مساكن خاصة بها ، تنشئ الدولة مساكن خاصة. يتم توفير هذه البرامج من قبل البنوك بمساعدة الدولة. أحد العروض الجذابة التي يجب الانتباه إليها هو الرهن العقاري للعائلات الكبيرة في سبيربنك. يتميز البرنامج ببعض المزايا التي سيتم مناقشتها أدناه.

شروط الإقراض العقاري في سبيربنك في عام 2019

قبل الشروع في خصوصيات البرنامج التفضيلي للعائلات الكبيرة ، تحتاج إلى فهم العروض المتاحة من سبيربنك. في الوقت الحالي ، هناك العديد من قروض الرهن العقاري للأسر التي لديها 3 أطفال أو أكثر ، بما في ذلك استخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولى.

البرنامج التفضيلي الرئيسي لعائلة كبيرة هو. لا يمكن استخدام هذا الدعم إلا من قبل المقيمين في الاتحاد الروسي الذين لديهم طفل ثانٍ أو ثالث منذ بداية عام 2019.

سيعمل برنامج الإقراض العقاري بنسبة 6٪ سنويًا حتى عام 2022.

مع مراعاة بعض القواعد ، يمكن للأزواج الذين لديهم عدة أطفال الاعتماد على برامج الرهن العقاري المدعومة. يقدم سبيربنك العديد من قروض الرهن العقاري التي تجعل من الممكن شراء عقار ذي فائدة.

خيارات قرض الرهن العقاري:

  • شقة من مالك خاص
  • منزل خارج المدينة
  • شقة في أو من المطور.
  • مؤامرة لبناء منزل.
إذا كان الوالد (الأم أو الأب) أقل من 35 عامًا ، فإنه يكون مؤهلاً لاستخدام البرنامج. يتميز خيار القرض هذا بمعدل فائدة منخفض ، كما يسمح لك في حالة ولادة طفل باستخدام التأجيل لسداد القرض.

شروط الحصول على الدعم للأسر الكبيرة

ينعكس برنامج الدولة ، الذي ينص على استخدام مشروع "الرهن العقاري للعائلات الكبيرة" ، أيضًا في مقترحات سبيربنك. يمكن لهذه الفئة من المقترضين الاستفادة من معدل الفائدة المنخفض - حيث سيتم تخفيض الحد الأدنى بنسبة 1-2٪. يتم تعيين المعلمات الدقيقة للرهان بشكل فردي لكل برنامج محدد.

متطلبات استخدام العرض الترويجي:

  • عدد الأطفال في الأسرة هو 3 أو أكثر ؛
  • عدم وجود مساحة معيشية خاصة ؛
  • وجود ضرورة تغيير الأحوال المعيشية وفق القانون.
قبل التقدم بطلب للحصول على قرض سكني ، يجب جمع أدلة مستندية على الامتثال للمتطلبات المحددة.

معدلات الفائدة على الرهون العقارية للعائلات الكبيرة

يمكن للعائلات الكبيرة الوصول إلى برامج الرهن العقاري بسعر فائدة 7.5٪ سنويا... هذا المعدل صالح بموجب برنامج الائتمان لشراء المساكن تحت الإنشاء أو المباني الجديدة. يتم توفير نسبة صغيرة من خلال الإعانات الحكومية. إذا لم يكن المقترض مشاركًا في الدعم المدعوم ، فسيكون سعر الفائدة على هذا الرهن العقاري 9.5٪ سنويا.

بالنسبة للإقراض العقاري للحصول على شقة منتهية ، يكون سعر الفائدة من 9.2٪ سنويا.

ستنطبق الأسعار المذكورة أعلاه على هؤلاء المقترضين الذين هم عملاء كشوف المرتبات أو لديهم وديعة في سبيربنك ، وكذلك عندما يتم بناء السكن الذي يتم شراؤه بمشاركة الأموال المقترضة من سبيربنك.

تحتاج أيضًا إلى فهم أنه يمكن إضافة العلامات التجارية التالية إلى الحد الأدنى لمعدلات الفائدة المذكورة أعلاه:

  • + 0.3٪ - إذا لم يتقاضى العميل راتبه ؛
  • + 1٪ - في حالة عدم وجود متلقي للقرض ؛
  • + 0.1٪ - في حال رفض العميل استخدام خدمة التسجيل الإلكتروني.
تختلف الأنواع المذكورة أعلاه من قروض الإسكان من حيث الشروط وتوفر معدلات فائدة مختلفة ، ولكن لها أيضًا خصائص مشتركة.

الخصائص العامة لبرامج الرهن العقاري:

  1. معدل الفائدة - من 6٪ سنويًا (مع برنامج دعم يصل إلى 7 سنوات شاملة) ؛
  2. الحد الأدنى لمبلغ القرض 300 ألف روبل ؛
  3. الحد الأقصى لمبلغ القرض - 85٪ من القيمة التعاقدية أو المقدرة للمباني السكنية المعارة أو العقارات الأخرى المرهونة ؛
  4. رسوم صرف القرض - 0 روبل ؛
  5. الحد الأقصى لفترة القرض تصل إلى 30 سنة.

تشمل البرامج المذكورة أعلاه العقارات التي تعهد بها البنك طوال مدة اتفاقية الرهن العقاري

المستندات المطلوبة لتسجيل الرهن لعائلة كبيرة

لتقديم طلب قرض عقاري والحصول عليه ، يجب على الأسرة الكبيرة جمع حزمة منفصلة من المستندات. قد تختلف القائمة أدناه وفقًا لمتطلبات Sberbank ، وكذلك اعتمادًا على حالات محددة.

مجموعة المستندات الأساسية:

  • شهادة عائلة كبيرة ؛
  • معلومات عن الزوج والأطفال ؛
  • شهادة 2-NDFL أو نوع آخر حسب المتطلبات مع بيان الراتب.
  • جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ؛
  • كتاب عمل أو وثيقة تؤكد خبرة العمل لمدة 6 أشهر ؛
  • نفقات عائلية ثابتة (باستثناء فواتير الخدمات) ؛
  • معلومات عن مقدار دخل الزوج / الزوجة المقترضين ؛
  • دخل الأسرة الإضافي - الرسوم وتحويلات الإيجار ، إلخ.
عندما يكون للزوجين رواتب صغيرة ، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على دعم من المقترضين المشتركين. في هذه الحالة ، يمكن أن يحدد العقد المبلغ الإلزامي للمدفوعات من جانبهم. إذا أتيحت للمقترض الفرصة لسداد الدين بشكل مستقل ، لكنه لا يستطيع توثيق ملاءته ، فإن الحاجة إلى الإشارة إلى هذا المبلغ تختفي تمامًا.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المقترض المشارك له أيضًا الحق في حصة معينة من العقارات المشتراة بموجب القرض. في الوقت نفسه ، سيتعين عليه سداد الدين في حالة عدم تمكن المقترض الرئيسي من القيام بذلك.

في وقت تقديم المستندات المطلوبة ، يجب عليك ملء طلب خاص بطلب للحصول على قرض. وفقًا للاتفاقية ، يُعتبر الزوج ذو الدخل المرتفع مقترضًا ، ويعتبر الزوج ذو الدخل المنخفض مقترضًا مشاركًا. بعد تلقي جميع المعلومات ، يقوم ممثلو البنك بالتحقق بعناية من المعلومات المحددة والخصائص للعملاء المحتملين. كنتيجة للدراسة ، سيُقدم لهم أفضل شروط الدفع التي تتوافق مع الدخل الحقيقي.

بعد تلقي قرار إيجابي من البنك ، يجب على الأسرة إيجاد سكن مناسب لأنفسهم ، واستلام جميع المستندات المطلوبة ثم تحويلها إلى مكتب البنك في غضون 90 يومًا.

قائمة المستندات المطلوبة للسكن:

  1. وثائق نقل الملكية - التنفير ، عقد مع المطورين ، عقد البناء (عند بناء منزل) ، إلخ.
  2. موافقة أصحاب المصلحة الحاليين: زوجة (زوج) بائع العقارات ، ورفض خطي من الأقارب أو أشخاص آخرين قد يمتلكون جزءًا معينًا من المنزل.
  3. إثبات الملكية: شهادة ملكية العقار ومستخرج من السجل يوضح العمليات المنجزة عليه.
بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى تأمين الممتلكات المشتراة. يجب إرفاق نسخة من بوليصة التأمين بوثائق الإسكان.

سداد الدفعة الأولى من الرهن

يتم إصدار الرهون العقارية للعائلات الكبيرة في سبيربنك في حالة تأكيد وجود مبلغ من المال لتسديد الدفعة الأولية.

يمكن استخدام ما يلي كوثائق داعمة:

  • وثيقة تؤكد تحويل الجزء المطلوب من المال إلى البائع ؛
  • مستخرج من الحساب المصرفي عن توافر المبلغ المطلوب عليه ؛
  • معلومات عن مبلغ الرصيد في حساب رأس مال الأمومة ؛
  • تقرير المثمن بقيمة منزل أو شقة للبيع والسداد اللاحق للرهن العقاري ؛
  • وثيقة صادرة عن السلطات البلدية بقيمة الدعم من الدولة.

شروط تفضيلية إضافية في سبيربنك للعائلات الكبيرة

في كل حالة ، قد تختلف متطلبات الأدلة الوثائقية للرفاهية اختلافًا طفيفًا. إذا كان هناك ضمان في شكل ضمانات ، فيمكن تحسين شروط البرنامج المستخدم. في مثل هذه الحالة ، ليست هناك حاجة لتأكيد مبلغ الدخل ، ويمكن أن يكون مبلغ القرض أكبر بكثير. ولغرض سداد طلب القرض ، يُسمح أيضًا. إن حصتها المؤكدة واقعية تمامًا لاستخدامها كدفعة أولى ولغرض سداد الدفعات الشهرية التي تم تخصيصها بموجب العقد.

توفر الشروط التي تتضمن رهنًا عقاريًا تفضيليًا للعائلات الكبيرة في سبيربنك معدلات فائدة منخفضة. يمكن أن تنخفض الدفعة الأولى إلى 10٪. من الضروري أخذ وثيقة من السلطة البلدية تؤكد الحق في استخدام المزايا. في بعض الحالات ، يمكن استخدام المنح الحكومية لسداد الجزء الأول من قرض المنزل. يمكنك توضيح إمكانية الحصول عليها في الجهات الحكومية المحلية. يمكن تأجيل المدفوعات الشهرية في حالة ولادة طفل آخر.

يعتبر العديد من المقترضين أن برنامج سبيربنك - الرهن العقاري لعائلة كبيرة - مربح للغاية. إنه يبرز على خلفية الخيارات الأخرى لشراء العقارات من خلال توافر المزايا ويسمح لك بتحسين ظروف المعيشة بشكل كبير.

خدمتنا جاهزة لتحليل العروض الحالية واختيار بنك بأقل نسبة.

يلتقط

انتظر ، سنختار أفضل عرض: 17.0٪ من القرض.

لقد اخترنا العديد من العروض المربحة من البنوك بنسبة 12.0٪ سنويًا على القرض.
النموذج لملء أدناه.

الحصول على سكن بأسعار مناسبة

دعنا نتعرف على ما يقدمه الرهن العقاري لعائلة كبيرة في عام 2017 (يتضمن برنامج الدولة مساعدة مكثفة). كلما زاد عدد الأطفال الصغار في الشقة ، كانت الفوائد أكثر إثارة للاهتمام. كل الخيارات تستحق النظر. لا تتردد في طرح الأسئلة. سيساعدك موقعنا على حل أي مشاكل مالية.

من هو هذا البرنامج؟

  1. العائلات التي لديها أكثر من ثلاثة أطفال (لا تزيد أعمارهم عن 16 عامًا)
  2. يمكن تبني الأطفال
  3. عند الدراسة في إحدى الجامعات أو اجتياز الخدمة العسكرية - حتى سن 23 عامًا

يجب أن يكون مفهوما أنه من أجل ضمان جميع الامتيازات ، تحتاج إلى الحصول على الحالة المناسبة. للقيام بذلك ، ما عليك سوى القدوم إلى السلطات المختصة. ستحصل على جميع الشهادات اللازمة ، والتي ستحتاج بعد ذلك إلى تقديمها في البنك.

المستندات الأساسية للحصول على قرض عقاري بموجب برنامج الدولة لعائلة كبيرة في عام 2017

  • مساعدة لكل طفل
  • جوازات سفر مع تسجيل لكل بالغ
  • إذا كانت الأسرة غير مكتملة ، ثم شهادة الطلاق أو وفاة الزوج

عندما تقدم جميع المستندات ، ستكون قادرًا على القيام بذلك في عام 2017 (سيسمح لك برنامج الولاية بالقيام بذلك في أفضل الظروف). يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الإعانات وبرامج الخصم متاحة للأسر ذات العمالة الكاملة والدخل الثابت.

من يمكنه أخذ مثل هذه العروض

إحدى النقاط الرئيسية هي المساحة الصغيرة. إذا كان لكل شخص أقل من ثمانية عشر مربعًا ، فهذا عذر عظيم. كما أن الشقق في حالة سيئة مناسبة هنا. تجدر الإشارة إلى عدد الأطفال من طفلين أو أكثر. كل هذا يسمح لك بالاعتماد على الظروف المواتية.

ما عليك سوى جمع جميع المستندات وزيارة مكتب أحد البنوك الكبرى ، أو إرسال طلب عبر موقعنا على الإنترنت. تستغرق عملية المراجعة نفسها ما يصل إلى سبعة أيام عمل. إذا سارت الأمور على ما يرام ، فسيتم إصدار اتفاقية مقابلة لك. يجدر الذهاب إلى البنك الذي يوجد فيه برنامج الدولة. ثم تحصل على منزل بشروط ميسورة ويمكنك الانتقال إلى شقة جديدة.

إذا كنت تحتاج حقًا إلى قرض عقاري لعائلة كبيرة في عام 2017 (برنامج الدولة به ظروف جيدة) ، فمن الجدير بالذكر جميع الفروق الدقيقة. على سبيل المثال ، MK هو شيء يمكن أن يحسن وضعك بشكل جدي. يمكن تطبيقه ليس فقط على القسط الأول ، ولكن أيضًا على الأقساط الشهرية. إنه مريح للغاية ويقلل بشكل كبير من تكاليفك.

المزايا الرئيسية للحصول على مثل هذا الرهن العقاري

  1. القدرة على طلب الدفع المؤجل لعدة سنوات
  2. تخفيض كبير في مبلغ المساهمة
  3. السداد المبكر بدون عمولات
  4. معدل اهتمام قليل

من الجدير معرفة أنه مع ولادة طفل ثانٍ ، يمكنك الحصول على إرجاء لمدة تصل إلى خمس سنوات. في هذه الحالة ، يكفي دفع الفائدة فقط. يمكن أن تتراوح الفائدة نفسها من 9٪ سنويًا. كل هذا يتوقف على البنك والبرنامج المحدد.

يتم إعطاء الأمتار المربعة في المنازل التي تم بناؤها للتو ، أو في تلك التي هي في المراحل النهائية. بل يتم بناء مناطق صغيرة بأكملها بشروط تفضيلية. ومع ذلك ، إذا قررت الحصول على قرض لنفسك بمساعدة رأس مال الأمومة ، فيمكنك اختيار شقة بنفسك. في هذه الحالة ، يُسمح حتى باستخدام السوق الثانوية. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك حتى شراء منزل خارج المدينة ، حيث يشعر الجميع بالراحة - البالغين والأطفال على حد سواء.

في المباني الجديدة الحديثة ، يتم عمل كل شيء من أجل الحصول على بنية تحتية مثالية. وهذا يعني أنه ستكون هناك مدارس ورياض أطفال ومحلات سوبر ماركت وما شابه في مكان قريب. يجب أن يكون مفهوما أنه بما أن هذا سكن اجتماعي ، فسيكون هناك العديد من الأطفال. لذلك سيكون هناك الكثير من الضوضاء. ولكن هناك أيضا إيجابيات. سيكون للأطفال العديد من الأقران. وفي الفناء في أي وقت سيكون هناك من يلعب معه.

ما يستحق معرفته عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لعائلة كبيرة في عام 2017 (برنامج حكومي بمعدلات جيدة). أولاً ، عليك تحديد أي من العروض الحالية تفضلها.

ثم اختر البرنامج والبنك المناسبين. يمكنك زيارة العديد من المنظمات والنظر في مقترحات مختلفة. ثم يجدر النظر في المنطقة التي تخطط لاستئجار شقة فيها. يمكن أن يتأثر هذا القرار بالمدرسة والنقاط الأخرى التي ترتبط بها. تحتاج إلى العد حتى لا تضطر إلى السفر في وقت لاحق ، وستشعر العائلة بأكملها بالراحة.

ما هي الخيارات الأخرى التي يمكنك الانتباه إليها؟

في الآونة الأخيرة ، تفضل العائلات الشابة في كثير من الأحيان الانتقال من المدينة. منزلك الخاص هو ما يحتاجه جيل الشباب. سيكون هناك دائمًا هواء نقي وخضروات ولحوم طبيعية وحليب وغير ذلك الكثير. في كثير من النواحي ، المنزل الخاص هو بالضبط ما يمكن أن يكون مفيدًا ليس فقط الآن ، ولكن أيضًا في الشيخوخة.

لماذا يستحق استخدام خدمتنا عند التسجيل لعائلة كبيرة

  1. نتعاون مع عدد كبير من المؤسسات المالية
  2. نهج منفصل لكل عميل
  3. نختار أفضل الظروف
  4. لا توجد رسوم خفية
  5. سرعة تسجيل الطلبات
  6. إمكانية استئجار شقة في أي منطقة من مناطق روسيا

الخيار النهائي لك. هناك بالفعل العديد من الخيارات. يتم تنفيذ القرار بناءً على رغبات وقدرات شخص معين .. علاوة على ذلك ، سيتم اختيار أفضل الظروف لك ، بناءً على قدراتك الحالية.

الاستنتاجات

بناءً على كل ما سبق ، يمكننا أن نستنتج أنه من الممكن حقًا ترتيب الإسكان بأسعار مناسبة. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام خدمات مكتبنا عبر الإنترنت. في أقصر وقت ممكن ، سنختار الخيار الأمثل. انضم إليك واحصل على قرض عقاري لعائلة كبيرة في عام 2017 (برنامج الدولة يعد بمعدلات جيدة).