قرض الرهن العقاري ak Bars bank. الشروط الأساسية لتسجيل الرهن العقاري. متطلبات المبنى الذي يقع فيه العقار

تتيح لك حاسبة الرهن العقاري Ak Bars Bank حساب مبلغ الرهن العقاري للأفراد وفقًا لبيانات عام 2019. إذا كنت ترغب في اختيار عرض الرهن العقاري الأكثر فائدة ، فقم بشراء شقة في مبنى جديد أو أي عقار سكني آخر بحد أدنى من السداد الزائد ، ثم تأكد من استخدام الآلة الحاسبة.

Ak Bars هو بنك عالمي كبير يقدم مجموعة كاملة من الخدمات المالية. تأسست عام 1993. لديه تمامًا جميع أنواع التراخيص المصرفية الموجودة في روسيا. يمتلك البنك 24 فرعاً في المدن الكبرى وأكثر من 230 مكتبًا.

تقدم Ak Bars اليوم 6 برامج للإقراض العقاري.

يعتبر شراء عقار الرهن العقاري خطوة خطيرة للغاية لكل أسرة ، حيث من الضروري الالتزام بسداد شهري للديون. سيعتمد حجم هذه المدفوعات على مدى كفاءة حساب الرهن العقاري وكيفية اختيار برنامج الرهن العقاري المناسب (بأي سعر فائدة ، وكم سنة).

ستساعدك الآلة الحاسبة عبر الإنترنت تلقائيًا في تحديد:

• الحد الأقصى لقرض الرهن العقاري
• مدفوعات شهرية
• مقدار الفائدة المتراكمة على الرهن العقاري عن كل شهر
• إجمالي المدفوعات الزائدة من الناحية النقدية
• إجمالي المدفوعات الزائدة بالنسبة المئوية
• المبلغ الإجمالي لمدفوعات الرهن العقاري لكامل الفترة
• خيار السداد المبكر

باستخدام هذه المعلومات ، يمكنك الحصول على صورة كاملة لبرنامج الرهن العقاري المحدد ، وتقييم قدرتك على سداد قرض وسداد مدفوعات الديون ، واتخاذ قرار بشأن استصواب الحصول على قرض عقاري.

بالنسبة للمقترضين المحتملين (بما في ذلك موظفي القطاع العام والعسكريين) ، يوفر البنك الفرص التالية للحصول على قرض رهن عقاري:

• بدفعة أولى
• بضمان
• مع إثبات الدخل
• بدون دفعة أولى (0٪ تقسيط)
• بدون كفلاء
• بدون شهادات دخل من مكان العمل
• الظروف الشخصية (للمهنيين الشباب أو العائلات الشابة)

عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، يمكن للبنك أن يقدم خيارين لسداد الديون: من خلال مدفوعات سنوية أو مدفوعات متباينة. حاسبة الرهن العقاري يحسب Ak Bars Bank مدفوعات الأقساط بالضبط ، نظرًا لأن الطلب عليها أكبر بين السكان.

تعد الآلة الحاسبة طريقة مريحة وحديثة حقًا لحساب جميع معايير الرهن العقاري عبر الإنترنت. للحصول على حساب دقيق ، حدد نوع الملكية أخيرًا.

يمكن الحصول على قرض رهن عقاري في بنك Ak Bars:

• على قطعة أرض لبناء فردي
• للسكن الثانوي
• لمبنى جديد
• لبناء منزل خاص

بالفعل في فرع البنك ، تأكد من سؤال موظف البنك عما إذا كان من الممكن الحصول على رهن عقاري مع السداد المبكر ، بدعم من الدولة أو رأس مال خاص بالأمومة. نتذكر أيضًا أنه إذا كان لدى المقترض بطاقة راتب في البنك ، فسيؤدي ذلك إلى تحسين شروط الإقراض بشكل كبير.

يقدم بنك AK Bars Bank في عام 2018 6 أنواع من قروض الرهن العقاري + برنامج إعادة التمويل الخاص بهم. في هذا البنك ، يمكنك شراء قرض لمنزل ثانوي أو جديد ، أو عقار قيد الإنشاء ، أو قطعة أرض أو مبنى تجاري. يمكن جذب رأس المال العائلي للأم في الدفعة الأولى عند تسجيل الرهن العقاري في حانات AK أو في السداد.

شروط الرهن العقاري في بنك AK Bars

تم تصميم كل برنامج قرض عقاري للبنك لنوع معين من العقارات:

• المنظور ، المنظور الإضافي - العقارات السكنية قيد الإنشاء ؛
• Megapolis - مساكن جاهزة ؛
• الراحة ، عاصمة الأمومة - السكن والأرض ؛
• AK Bars Business هو مبنى تجاري.

الشروط العامة للرهون العقارية لعام 2018 ، باستثناء MSC:

• تتراوح مدة إصدار القرض من 1 إلى 25 عامًا ؛
• الحد الأدنى لمبلغ القرض 300 ألف روبل ؛
• الحد الأقصى - يقتصر على دخل العميل ؛
• يمكن الحصول عليها من قبل فرد يتراوح عمره بين 18 و 70 عامًا (في وقت سداد القرض) ؛
• يجب أن يكون المستهلك مواطنًا روسيًا ، مع تصريح إقامة دائمة أو مؤقتة في أي منطقة من مناطق الدولة ؛
• ستحتاج إلى تقديم شهادة دخل ؛
• يجب أن تكون خبرة العمل في مكان العمل أكثر من ثلاثة أشهر.

لا توجد عمولة مقابل النظر في الرهن العقاري وتسجيله والحفاظ عليه (بما في ذلك عند إعادة التمويل). حجم الدفعة الأولى في حدود 20-80٪ من مبلغ الممتلكات المشتراة. يمكنك سداد القرض في وقت مبكر دون فرض غرامات وعمولات. يمكنك حساب القيم وتحديد شروط الرهن باستخدام آلة حاسبة خاصة على الموقع الرسمي للبنك.

يمكن للعميل التأمين على حياته وممتلكاته إذا رغب في ذلك. سيؤدي وجود وثائق التأمين هذه إلى خفض معدل الفائدة.

لدى AK Bars مجموعة واسعة من برامج الرهن العقاري في 2017-2018

كيف يتم تعيين سعر الفائدة

تحدد عروض الرهن العقاري المختلفة لبنك AK Bars معدلات فائدة مختلفة. لن يتمكن البنك من حساب القيمة الدقيقة إلا إذا كان هناك طلب من العميل.

يعتمد معدل برنامج المنظور على حجم الدفعة الأولى (يشار إلى جميع النسب المئوية ضمناً) ، ويتم تحديده على النحو التالي:

• دفعة مقدمة 20-30٪ من مبلغ القرض = 12.6٪ ؛
• مساهمة 30-80٪ = 12.3٪.

إذا وصل الطلب إلى البنك من شريكه ، فستكون معدلات الفائدة على النحو التالي في الدفعة الأولى:

• 10-30٪ من التكلفة = 11٪ ؛
• 30-50% = 10,7%;
• 50-80% = 10,4%.

وفقًا لـ Perspective بالإضافة إلى نسبة المدفوعات الزائدة - 13.1٪.

يتم إصدار الرهن العقاري Megapolis بسعر فائدة 12.6٪. يفترض برنامج الرهن العقاري لشركة AK Bars Comfort معدل 13.1٪. إذا قدم طلب للحصول على قرض من وكالة عقارية ، فيمكنك الحصول على خصم على معدل الفائدة 0.3٪. بموجب شروط هذه الخيارات ، في عام 2018 ، يعد التأمين الشخصي والتأمين على الممتلكات إلزاميًا للسنة الأولى من الدفع ، ثم يتم تمديده بناءً على طلب العميل.

يتم تحديد أسعار الفائدة لجميع برامج الرهن العقاري مع الأخذ في الاعتبار شراء وثيقتين للتأمين: للممتلكات المكتسبة وحياة وصحة المقترض. يتم إصدار التأمين من خلال أحد البنوك ويتطلب تكاليف إضافية. في حالة عدم تجديد عقود التأمين أو عدم تجديدها بعد عام واحد من سداد القرض ، يرتفع معدل المدفوعات الزائدة بنسبة 1٪ لعدم وجود كل وثيقة.

عروض للكيانات القانونية

يمكن الحصول على رهن عقاري في عام 2018 للعقارات التجارية (التجزئة أو المكاتب) بموجب شروط AK Bars Business بمبلغ يتراوح بين 500 ألف إلى 10 ملايين روبل ، وستكون فترة سداد الديون من 1 إلى 10 سنوات. لا يشترط وجود كفلاء ، فالمبنى الذي يتم شراؤه مرهون. سيكون معدل الفائدة على الرهن العقاري في وجود عقود التأمين على الممتلكات والشخصية 16٪. من الضروري صياغة كلا الاتفاقيتين للسنة الأولى من سداد القرض ، ثم - بناءً على طلب العميل. إذا لم يتم تمديد الحماية ، يتم زيادة سعر الفائدة بنسبة 1٪ لإلغاء كل عقد.

رأس المال الأم

يمتلك بنك Ak Bars Bank رأس مال أمومة منفصل للرهن العقاري. يمكن استخدامه لشراء مساكن أو أرض جاهزة. حجم هذا القرض يتراوح من 100 ألف روبل إلى 453 ألف روبل. فترة الاستحقاق 6 أشهر. ستكون النسبة 17٪ في وجود تأمين على الممتلكات ، وإذا تم إلغاء بوليصة التأمين ، فإن المعدل سيكون 1٪ أعلى. يمكنك سداد القرض دفعة واحدة بأموال من حساب MSC أو بدفعات شهرية مع دفع مبالغ زائدة.

في عام 2018 ، بموجب شروط AK Barsa ، يمكنك استخدام أموال MSC لزيادة المبلغ في إطار برامج القروض الأخرى أو جعلها بمثابة دفعة رهن عقاري أولية على العقارات السكنية - سيساعد المستشارون في البنك أو آلة حاسبة أولية في حساب القيمة الدقيقة القيم مع مراعاة رأس مال الأمومة.

برنامج إعادة التمويل

يمكن الحصول على إعادة التمويل في بنك AK Bars Bank في عام 2018 مقابل رهن عقاري على عقار سكني قيد الإنشاء أو مكتمل. يتم إعادة التمويل لمدة تتراوح من 1 إلى 25 عامًا ، ويجب أن تبقى أكثر من 6 مدفوعات حتى السداد الكامل للقرض الجديد. معدل الفائدة الثابت هو 16٪. من أجل الحصول على إعادة تمويل الرهن العقاري ، يجب أن يكون:

• لا تأخير في وقت إعادة التمويل ؛
• يجب أن يكون القرض قرضًا مستهدفًا ؛
• يجب أن تكون الممتلكات المكتسبة ملكًا للمقترض.

الحد الأدنى لمبلغ إعادة التمويل هو 300000 روبل ، ويتم تحديد الحد الأقصى حسب دخل المقترض. وفقًا لشروط برنامج إعادة التمويل لعام 2018 ، يجب أن يتوافق حجم القرض مع حجم القرض الرئيسي لفترة طويلة مع الفائدة المتراكمة ، أي أنك تحتاج إلى حساب مبلغ القرض بحيث يغطي بالكامل الدين. يتم الدفع بنفس المدفوعات طوال الفترة بأكملها.

كيف تحسب الدفع

• نوع العقار الذي يتم شراؤه ؛
• تكلفتها؛
• دفعة أولى ممكنة
• فترة الاقتراض للقرض المزمع سداد القرض من أجلها

سيحدد النظام العروض المناسبة ويحسب المعلمات الرئيسية والشروط المتاحة - السعر المحدد ومبلغ الدفعة الإلزامية كل شهر ومبلغ الاسترداد الكامل. جميع حسابات الرهن العقاري على الآلة الحاسبة لموقع بنك AK Bars Bank تقريبية ، وقد تختلف شروط قرض معين في أحد الفروع قليلاً. بالنسبة لقضايا إعادة التمويل ، من الأفضل الاتصال باستشاري مباشرة.

استنتاج

تصدر شركة AK Bars قروضًا عقارية لجميع أنواع العقارات في أي منطقة في روسيا. يتم تحديد أسعار الفائدة للرهون العقارية بأسعار معقولة ، ولا يؤدي رفض التأمين الشخصي والتأمين على الممتلكات إلى زيادة معدل المدفوعات الزائدة بشكل كبير. لدى البنك متطلبات مخلصة للمستهلك. يمكن ترك طلب الحصول على قرض عقاري في AK Bars في 2018 بسهولة على الموقع الرسمي للبنك. قبل تقديم الطلب ، يوصى بحساب القيم التقريبية على الآلة الحاسبة البنكية.

يتم إصدار الرهون العقارية في بنك AK Bars Bank لعام 2018 بمعدل فائدة 9.60٪ سنويًا. سننظر في الشروط الكاملة لبرامج الرهن العقاري في بنك AK Bars Bank في هذه المراجعة. لدى البنك حاليًا برامج ممتازة يمكنك من خلالها الحصول على قرض للإسكان في مبنى جديد أو "صندوق قديم" أو شراء عقارات تجارية أو أرض. كما تقدم "AK Bars" برنامج إعادة تمويل ممتازًا ، ومنتجًا باستخدام "رأس مال الأمومة".

يمكنك اختيار أي برنامج وفقًا للمعايير المخططة. ما هي العوامل التي يمكن أن تؤثر على معدل الفائدة على الرهن العقاري؟ أولاً ، قد يتأثر السعر بغياب اتفاقية "التأمين الشخصي" للمقترض. عادة ، في هذه الحالة ، يتم زيادة المعدل القياسي تلقائيًا بمقدار نقطة مئوية واحدة (+ 1٪ سنويًا). ثانيًا ، يعتمد السعر على حجم الدفعة المقدمة (عادةً ، للحصول على أقل سعر ، عليك أن تدفع من 40 إلى 80٪ من تكلفة السكن).

1. برنامج قرض الرهن العقاري "منظور"

يتم توفير هذا الرهن العقاري لشراء المساكن في المباني السكنية قيد الإنشاء من المطورين المعتمدين من قبل البنك. برنامج المنظور هو فرصة لشراء منزل بأقل الأسعار. يمكن شراء الشقة سواء للإقامة الشخصية أو للاستثمارات المربحة طويلة الأجل في العقارات.

وتذكر أنه عند شراء منزل بقرض عقاري ، يحق لك الحصول على مزايا ضريبية.

عملة القرض
الحد الأدنى لمبلغ القرض
الحد الأقصى لمبلغ القرض
سعر الفائدة	9.60 - 10.50٪ سنويا
رسم مبدئي
مصطلح الائتمان	من 1 إلى 25 سنة
حماية	رهن حقوق المطالبة بموجب عقد المشاركة في رأس المال في البناء
السداد
تأمين	حسب تقدير المقترض

متطلبات المقترض

• التسجيل الدائم (أو المؤقت) على أراضي روسيا ؛
• العمر من 18 إلى 70 سنة ؛
• خبرة العمل في الوظيفة الأخيرة - ثلاثة أشهر على الأقل ؛
• جنسية الاتحاد الروسي ؛
• وجود دخل دائم (موثق).

متطلبات العقار

• يجب أن تقع الشقة في مبنى سكني قيد الإنشاء ؛
• يجب أن يتم شراء شقة في إطار اتفاقية المشاركة في رأس المال ، أو اتفاقية أخرى تخضع لتسجيل الدولة ؛
• يُسمح بشراء الشقق فقط من الشركات المعتمدة لدى البنك (يمكنك أيضًا شراء شقة من الأفراد ، ولكن فقط إذا تم تنفيذ بناء المنشأة من قبل شركة معتمدة من قبل البنك) ؛
• أن تكون درجة جاهزية العقار 10٪ على الأقل.

يعتمد معدل الرهن العقاري على مبلغ الدفعة المقدمة (انظر الجدول).

من عند مستنداتتحتاج إلى تقديم: استبيان - طلب للحصول على رهن عقاري أو جواز سفر أو مستندات تؤكد الدخل خلال الأشهر الستة الماضية (شهادة في شكل بنك ، في "شكل مجاني" ، أو شهادة 2-ndfl). يحق للبنك طلب مستندات إضافية حسب تقديره.

عند الإقراض لشراء عقارات في الشركات التالية ، يمكنك الحصول على خصم 0.3٪: "IntegStroy" ، "StroyCapital" ، "Komproekt" ، "AllianceAgro" ، "AK BARS Real Estate" ، "StroyMir" ، "IA RT Development ، و "Unid - Kazan".

2. برنامج قروض الرهن العقاري "Megapolis"

يتم توفير الرهن العقاري لشراء المساكن في سوق العقارات الثانوية. يمكنك شراء شقة أو غرفة في عمارات سكنية. الشرط الوحيد هو تسجيل ملكية العقار. يمكن الحصول على الرهن العقاري في جميع الفروع الإقليمية لبنك "AK Bars".

متطلبات استخدام رأس مال الأمومة

1. يمكن استخدام رأس مال الأمومة لدفع الدفعة الأولية ، أو لإمكانية زيادة مبلغ قرض الرهن العقاري (بقرار من المقترض).

2. يجب إيداع أموال "رأس المال" في حساب "AK Bars" خلال مدة لا تتجاوز 180 يومًا من تاريخ إصدار الرهن.

3. يجوز لمدير صناديق رأس المال الرئيسي العمل كمقترض بدون دخل.

4. يتم تحويل أموال "رأس المال" من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي إلى الحساب المصرفي لسداد الدين الرئيسي (ودفع الفائدة) - في وقت واحد وبالكامل.

عملة القرض
الحد الأدنى لمبلغ القرض
الحد الأقصى لمبلغ القرض	يعتمد على ملاءة المقترض
سعر الفائدة	من 9.60٪ إلى 10.80٪ سنويًا *
رسم مبدئي	من 10 إلى 80٪
مصطلح الائتمان	من 1 إلى 25 سنة
حماية	رهن العقارات المكتسبة والمسجلة لدى القضاء
السداد	أقساط شهرية متساوية
تأمين
قارن الشروط والأسعار

* - عند الموافقة على الرهن ، يتم خصم 0.3 نقطة مئوية: لعرض "البداية السريعة - النهاية المربحة" ، وكذلك لفئات معينة من العملاء (موظفو البنك ، إلخ). سيرتفع المعدل بنسبة 1٪ سنويًا إذا رفض المقترض التأمين الشخصي ، أو إذا كان رائد أعمال فرديًا (صاحب عمل).

متطلبات المقترض

من المستندات ، يجب على المقترض تقديم ما يلي: جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ، وشهادة التأمين لتأمين معاشات الدولة. حسب التوافر: للرجال - بطاقة هوية عسكرية ، شهادة زواج.

3. برنامج قروض الرهن العقاري "كومفورت"

"كومفورت" هو برنامج رهن عقاري خاص مصمم لشراء المباني السكنية بقطع أراضي:

• شراء قطعة أرض
• شراء تاون هاوس بقطعة أرض.
• شراء مبنى سكني بقطعة أرض.
• شراء كتلة شقق بقطعة ارض.

يعتمد معدل الفائدة على حجم الدفعة الأولية: إذا دفعت من 40 إلى 80٪ - المعدل هو 11.8٪ (للسهم - 11.50٪) سنويًا ، بمساهمة من 20 إلى 40٪ - المعدل هو 12.0 ٪ بالسنة.

عملة القرض
الحد الأدنى لمبلغ القرض
الحد الأقصى لمبلغ القرض	يعتمد على ملاءة المقترض
سعر الفائدة	من 11.5 إلى 12.0٪ سنويًا
رسم مبدئي	من 20 إلى 80٪
مصطلح الائتمان	من 1 إلى 25 سنة
حماية	تعهد بالعقار المستحوذ عليه مسجل لدى القضاء (لا داعي لضامن)
السداد	أقساط شهرية متساوية
تأمين	في السنة الأولى ، يكون التأمين إلزاميًا ، وبعد ذلك - وفقًا لتقدير المقترض

4. برنامج قروض الرهن العقاري "إعادة التمويل"

يمكنك تحويل رهنك العقاري من بنك آخر وخفض مدفوعاتك ومعدل الفائدة إلى 9.90٪ سنويًا.

عملة القرض
الحد الأدنى لمبلغ القرض
الحد الأقصى لمبلغ القرض	يعتمد على ملاءة المقترض (ليس أكثر من 90٪ من القيمة المقدرة للعقار)
سعر الفائدة	من 9.90 إلى 11.90٪ سنويًا
مصطلح الائتمان	من 1 إلى 25 سنة
حماية	رهن العقارات المعاد تمويلها
السداد	أقساط شهرية متساوية
تأمين	في السنة الأولى ، يكون التأمين على الممتلكات إلزاميًا ، وبعد ذلك - وفقًا لتقدير المقترض

متطلبات المقترض

• التسجيل الدائم (أو المؤقت) على أراضي الاتحاد الروسي ؛
• العمر من 18 (وقت الحصول على الرهن العقاري) إلى 70 عامًا (في تاريخ الاستحقاق) ؛
• خبرة العمل في مكان العمل الأخير - 3 أشهر على الأقل ؛
• المواطنة - الاتحاد الروسي ؛
• الحصول على دخل دائم (تحتاج إلى توثيق مصدر الدخل).

متطلبات العقار (موضوع الرهن)

• الكائن العقاري خالٍ من أي قيود على الحقوق فيه ، باستثناء حق الإقامة لأفراد عائلة المالك ؛
• يقع المنزل في المدينة التي توجد بها التقسيمات الفرعية لبنك AK Bars Bank (بحد أقصى 100 كم منها) ؛
• مسجلة لدى سلطات التسجيل الحكومية للحصول على حقوق العقارات ؛
• أن يكون لديك حمام منفصل عن الشقق أو المنازل الأخرى ؛
• ألا تكون موجودة في ثكنات أو منازل خشبية ؛
• ألا يكون في الطابق السفلي من المبنى.

متطلبات المبنى الذي يقع فيه العقار

يجب أن يفي المنزل الذي يقع فيه العقار بالمتطلبات التالية (تم بناؤه عام 1956 وما فوق):

لا تكن في حالة سيئة ؛

ألا تكون مسجلاً للإصلاح أو الهدم أو إعادة الإعمار مع إعادة التوطين اللاحقة ؛

قبل إصدار الرهن العقاري ، يجب الحصول على موافقة شركة التأمين لأخذ هذا العقار للتأمين.

يمكنك سداد قرض الرهن العقاري: في بنك الإنترنت "AK Bars Online" ، في المحطات وأجهزة الصراف الآلي لبنك "AK Bars" ، في تطبيق الهاتف المحمول ، في المكاتب النقدية لبنك "AK Bars" ، من خلال "SMS - Banking" "، من خلال شركاء البنك.

يقدم بنك AK Bars منذ فترة طويلة لعملائه العديد من الخدمات المالية ، بما في ذلك قروض الرهن العقاري... تقدم AK Bars لعملائها مجموعة من قروض الرهن العقاري ، تختلف في أسعار الفائدة الخاصة بهم.

يمكنك معرفة المزيد عن قروض الرهن العقاري وكيفية الحصول عليها في هذا المقال.

كيف تحصل على قرض عقاري في فرع البنك؟

من أجل الحصول على قرض عقاري في بنك AK Bars Bank ، يجب على العميل الاتصال بأقرب فرع للبنك والتقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري.

يتم التسجيل على نماذج بنكية معدة مسبقًا ، والتي يتم إصدارها من قبل الاستشاري.

صورة لنموذج بنكي مُعد ومُصدر لقرض رهن عقاري

انتباه! يحتوي الاستبيان على معلومات العميل المكتملة وبيانات جواز السفر. يجب الإشارة إلى المعلومات بشكل صحيح ، لأن البنك سيتحقق منها في المستقبل.

بعد أن ينظر النظام في الطلب ، بعد فترة يجب على الاستشاري إبلاغ العميل بالحكم الذي يمكن أن يكون إيجابياً أو سلبياً.

في حالة الرفض ، لن يتمكن العميل من التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري في بنك AK Bars Bank ؛ سيكون من الممكن محاولة القيام بذلك في بنك آخر. إذا كان الحكم إيجابيًا ، فيجب على العميل أن يحرر جميع المستندات اللازمة في البنك ثم يدفع مبلغ الدفعة الأولية.

ما هي المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري؟

بالإضافة إلى نموذج الطلب المكتمل والمستندات التي تؤكد الهوية ، يجب على العميل أيضًا أخذ عدد من المستندات الأخرى. تشمل هذه الوثائق:

1. المستندات التي تؤكد دخل العميل لآخر ستة أشهر. يتضمن ذلك بيانات الدخل في شكل بنك ، وبيانات الدخل العام ، وبطاقة الراتب ، وما إلى ذلك. يمكن إجراء جميع كشوف الحسابات المصرفية مباشرة في البنك ، ولكن يجب توثيق الدخل غير المتعلق بالبنك ؛
2. شهادة تأمين التقاعد الإجباري (إن وجد) ؛
3. الهوية العسكرية. يجب تقديم هذه الوثيقة من قبل جميع الرجال الذين تقل أعمارهم عن 27 عامًا. حتى في حالة إطلاق سراح المواطن من الجيش ، يجب عليه تقديم شهادة ؛
4. شهادة زواج أو طلاق إن وجدت. إذا كان لدى المواطن معلومات حول الزواج أو الطلاق ، والتي يتم إدخالها في جواز السفر ، فلا داعي لتقديم مستندات إضافية ؛
5. المستندات التي تؤكد التسجيل المؤقت للعميل ، إذا قام المواطن بسحب رهن عقاري خارج مكان الإقامة ؛
6. اتفاقية تنص على تقسيم الممتلكات ؛
7. شهادة وفاة أحد الزوجين إن وجدت.

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، يتم إيلاء اهتمام خاص للمستندات المتعلقة بالدخل الإضافي. وتشمل هذه المداخيل الإضافية ، على سبيل المثال ، دخل المتقاعدين.

في حالة المتقاعدين يجب على العملاء أخذ المستندات التالية:

• وثائق من صندوق التقاعد ؛
• المستندات التي تؤكد مبلغ المعاشات المدفوعة في السنوات الأخيرة.

تشمل المداخيل الإضافية للمواطنين ما يلي:

• النفقة (ستحتاج إلى كشوف حسابات بنكية يتم استلام المستندات عليها) ؛
• الدخل من تأجير العقارات المملوكة للعميل (المستندات التي تؤكد الملكية ، عقد الإيجار).

أنواع الرهون العقارية المقدمة من بنك AK Bars

يتم إصدار الرهون العقارية في AK Bars Banya للمنازل السكنية والجديدة بالفعل. إذا تم إصدار قرض للمباني التي لم يتم بناؤها بعد ، فإن البنك يزود عملائه بنوعين من برامج المنظور أو المنظور الإضافي.

انتباه! سيعتمد الحد الأقصى لمبلغ قرض الرهن العقاري الصادر بشكل كامل على ملاءة العميل للملاءة ، فكلما زاد دخل المواطنين ، زاد قدرة العميل على إصدار أموال للحصول على قرض عقاري والعكس صحيح.

بالنسبة للعقارات غير السكنية الجاهزة ، تتشابه شروط باقة الخدمة للعملاء. سيكون الفرق بين أسعار الفائدة فقط في أسعار بنك AK Bars.

من أجل حساب قروض الرهن العقاري بشكل صحيح ، يجب أن يسترشد المستخدمون بالموقع الرسمي لمعدلات الفائدة على الرهن العقاري لبنك AK Bars Bank في عام 2019. لذا فهم يعتمدون كليًا على البرنامج المحدد الذي يختاره العميل.

اليوم ، يتم تزويد عملاء AK Bars Bank بالبرامج التالية بأسعار فائدة:

انتباه! يتم توفير عروض فريدة لبعض العملاء. على سبيل المثال ، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في التقدم بطلب لإعادة تمويل الرهن العقاري في بنك AK Bars ، هناك معدل 16٪ سنويًا.

بالنسبة للعملاء الذين يستخدمون رأس مال الأمومة ، سيتم احتساب معدل فائدة للدفعة الأولى بنسبة 17٪.

من الجدير بالذكر أنه لكي يتمكن العملاء من حساب مبلغ الرهن العقاري المستقبلي بشكل مستقل ، على الموقع الرسمي لبنك AK Bars ، والذي يمكن الوصول إليه عن طريق الرابط: www.akbars.ru ، هناك آلة حاسبة للرهن العقاري تم تطويرها خصيصًا بواسطة AK Bars مصرف.

في هذه الخدمة عبر الإنترنت ، ستحتاج أيضًا إلى تحديد نوع العقار وسعر الشراء والدفع الأولي للعميل. المتطلبات الأساسية هي الخطوط التي يريد العميل خلالها سداد الرهن العقاري.

بعد ملء البيانات ، يمكن للعميل معرفة معلومات حول قرض الرهن العقاري المستقبلي.

كيف تحصل على قرض عقاري عبر الإنترنت؟

في الآونة الأخيرة ، أصبحت الخدمة متاحة لعملاء بنك AK Bars - تطبيق عبر الإنترنت للحصول على قرض عقاري. هذه الخدمة متاحة ليس فقط للعملاء المسجلين في نظام الخدمات المصرفية عبر الإنترنت ، ولكن أيضًا لجميع العملاء الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

يتكون التسجيل عبر الإنترنت من عدة مراحل وهي:

بعد إدخال هذه المعلومات ، يجب على العميل المحتمل النقر فوق "تقديم طلب". نتيجة لذلك ، بعد فترة ، يجب أن يتلقى العميل إجابة مع طلب مدروس وقرار بشأن إصدار قرض رهن عقاري.

نتيجة لذلك ، يمكننا القول أن أحد البنوك الأكثر ربحية لقروض الرهن العقاري هو AK Bars Bank ، الذي يمنح المستخدمين قروضًا بشروط مختلفة.

في الرهن العقاري من بنك Ak Bars ، تعتبر التقييمات إيجابية للغاية ، ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن جميع شروط الرهن العقاري للعملاء ستعتمد فقط على دخل العميل ، لذلك ، عند الحصول على قرض عقاري ، يجب أن يؤخذ هذا العامل في الاعتبار حصريًا.

الرهن العقاري في بنك AKBars

انتباه! يتم تقديم جميع المعلومات الواردة في هذا الموقع لأغراض إعلامية فقط. لا يقوم الموقع بجمع ومعالجة البيانات الشخصية. لا يتم انتهاك القانون الفيدرالي الصادر في 27 يوليو 2006 N 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية".

الإقراض العقاري لم يفقد الطلب لسنوات عديدة. تقدم AK Bars للمقترضين المحتملين مجموعة واسعة من قروض الرهن العقاري. يمكن للأفراد والشركات وأصحاب الأعمال شراء العقارات من خلال جذب الأموال المقترضة. لمعرفة ما إذا كان الرهن العقاري من نوع AK وشروطه مناسبة ، اقرأ مقالنا.

AK Bars هي واحدة من أكبر البنوك العالمية الروسية التي تتمتع بمكانة قوية في سوق الخدمات المالية والائتمانية. تقوم بإصدار القروض ، وتقديم خدمات التسوية والنقد للكيانات القانونية ، وجذب الأموال من العملاء للودائع ، وشراء وبيع الأوراق المالية. تضم شبكة فروع AK Bars اليوم 249 مكتبًا تقع في 134 مستوطنة في روسيا.

برامج الرهن العقاري لبنك AK Bars: الشروط

يتم تمثيل خط الرهن العقاري للبنك من خلال مجموعة متنوعة من العروض. بفضل هذا ، يمكن للمقترضين من جميع الفئات العثور على الخيار الأفضل. باستخدام الأموال المقترضة ، يمكنك شراء العقارات في الأسهم السكنية والتجارية أو في المباني الجديدة أو القطاع قيد الإنشاء أو في السوق الثانوية.

إعادة البيع

يتمتع المقترضون المحتملون من بنك AK Bars Bank بفرصة أن يصبحوا مالكي مساكن جاهزة في السوق الثانوية.

مع برنامج "Megapolis" ، يمكنك إصدار رهن غرفة أو شقة في القطاع السكني الثانوي. مدة القرض من سنة إلى خمسة وعشرين سنة. أصغر مبلغ في اتفاقية القرض هو 500 ألف روبل. يجب أن تكون الدفعة الأولى 10٪ من قيمة المسكن العقاري.

إذا تم جذب الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة لشراء شقة ، فقد تكون الدفعة الأولى غائبة. لأصحاب الأعمال ورجال الأعمال الأفراد ، الحد الأقصى لمبلغ القرض الممكن هو 15 مليون روبل.

يتم توفير الرهن العقاري في "شقق" بنك AK بارات لشراء المباني غير السكنية قيد الإنشاء في المباني متعددة الوظائف أو المباني السكنية متعددة الطوابق. الشرط الرئيسي هو اعتماد الشركة المطورة في AK Bars. الحد الأدنى لمبلغ القرض 500 ألف روبل والحد الأقصى 15 مليون روبل.

يجب أن يكون القسط الأول أكثر من 20٪ من سعر الشقق المشتراة بالرهن العقاري. تصبح العقارات المشتراة بموجب برنامج "الشقق" وحقوق المطالبة بموجب اتفاقية الاستثمار رهنًا.

الأهمية! يجب أن يتمتع العقار بدرجة استعداد لا تقل عن 10٪ لمبنى متعدد الطوابق ، و 25٪ على الأقل لمبنى منخفض الارتفاع.

بناء جديد

يمكنك شراء مساكن جديدة باستخدام برنامج Perspective. حجم الدفعة الأولى من 10٪ إلى 80٪ من القيمة الإجمالية للعقار المزمع شراؤه بقرض عقاري. يعتمد حجم سعر الفائدة على درجة استعداد المسكن للاستخدام ولا يتغير خلال كامل مدة اتفاقية القرض. أن تكون درجة الجاهزية أكثر من 30٪ ويحددها البنك. يصبح الرهن العقاري ضمانًا لقرض حتى تاريخ الأداء الكامل للالتزامات المترتبة عليه.

إعادة تمويل الرهن العقاري

يمكن للمقترضين من البنوك الأخرى إعادة تسجيل الرهن العقاري بشكل مربح وخفض سعر الفائدة عليه. يمكن القيام بذلك من خلال المشاركة في برنامج إعادة تمويل قروض الرهن العقاري لبنك AK Bars. العقارات السكنية المؤهلة لهذا البرنامج:

• شقة في مبنى متعدد الطوابق.
• قطعة أرض مع مبنى سكني.
• تاون هاوس مع ارض.

يعتمد الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري على قدرة المقترض على السداد. ومع ذلك ، لا يمكن أن تتجاوز 90٪ من القيمة المقدرة للممتلكات. أيضا ، لا ينبغي أن يكون أكثر من مبلغ الدين المتبقي والفائدة على الرهن العقاري المعاد تمويله. قبل توقيع اتفاقية إعادة التمويل ، يتم ضمان القرض من خلال زيادة معدل الفائدة ، وبعد ذلك - الرهن العقاري.

المتطلبات الأساسية للقرض ، الذي يخطط المقترض لإعادة تمويله في بنك AK Bars:

• لا تحتاج إلى موافقة البنك الدائن لتحويل الرهن العقاري كضمان ؛
• إعادة الهيكلة والتأجيل للقرض ، الذي من المفترض إعادة تمويله ، لم يتم إضفاء الطابع الرسمي عليه ؛
• السكن المملوك للمقترض ؛
• عقارات في مرحلة التشييد المكتمل ؛
• ستة مدفوعات على القرض ؛
• لا توجد ديون غير مدفوعة ومتأخرة السداد ؛
• لا يمكن استبدال المقترض الرئيسي ؛
• لم يتم سداد جزء من الدين بأموال من عاصمة الأمومة.

يتم سداد القرض فقط عن طريق مدفوعات الأقساط السنوية.

الرهن العقاري العائلي

يمكن للعائلات الشابة التي لديها أطفال وتخطط لهم شراء مساكنهم الخاصة في مبنى جديد أو منزل قيد الإنشاء بقرض عقاري بشروط تفضيلية بنسبة 6٪ سنويًا. مبلغ القرض من 500 ألف إلى ثلاثة ملايين روبل ، لسكان موسكو وسانت بطرسبرغ - ما يصل إلى ثمانية ملايين روبل. يجب أن تغطي ما يصل إلى 80٪ من تكلفة شراء المسكن. أي أن الدفعة الأولية يجب أن تكون 20٪ على الأقل.

ينطبق المعدل التفضيلي البالغ 6 في المائة على السنوات الثلاث الأولى بعد ولادة الطفل الثاني بين 2018 و 2022. عند ولادة الطفل الثالث ، تزداد فترة صلاحية المعدل التفضيلي إلى 8 سنوات. بعد هذه الفترة ، يتم تحديد سعر الفائدة بنسبة 2٪ أعلى من السعر الرئيسي للبنك المركزي في تاريخ توقيع اتفاقية القرض. إذا رفض المقترض التأمين على الحياة والتأمين الصحي والتأمين على الممتلكات ، فإن المعدل سيرتفع بنسبة 5٪ أخرى.

الأهمية! يجب أن يكون بائع الشقة كيانًا قانونيًا!

بناء منزل خاص

برنامج الإقراض العقاري "Comfort" مخصص للمقترضين الذين يخططون لشراء قطعة أرض وبناء منزل أو كوخ أو منزل ريفي عليها. مبلغ القرض المحتمل - من 500 ألف روبل ، ولكن ليس أكثر من 80 ٪ من تكلفة الموقع المكتسب (حتى 100 ٪ عند جمع الأموال من رأس مال الأمومة). تم زيادة سعر الفائدة بنسبة 0.5٪ لأصحاب المشاريع الفردية وأصحاب الأعمال.

العقارات التجارية

خاصة لأصحاب الأعمال وأعمالهم الخاصة في بنك AK Bars هناك برنامج الرهن العقاري "الأعمال". وهي تنص على شراء العقارات التجارية بمقدم 30٪. العقارات المشتراة برهن تصبح ضمانة حتى السداد الكامل للديون عليها.

أسعار الفائدة لبنك AK Bars على الرهون العقارية في عام 2019

رسوم إضافية وخيارات إضافية

يشارك المقترضون الذين حصلوا على قرض عقاري بموجب برامج Comfort and Megapolis في عرض ترويجي خاص. يحصلون من البنك على خصم بنسبة 0.3٪ من سعر الفائدة المحدد. إنها تضيف ما يصل إلى المكافآت الأخرى المقدمة لفئات معينة من المقترضين.

حاسبة الرهن العقاري AK Bars Bank

مبلغ الائتمان

نوع الدفع

المعاش متباين

سعر الفائدة، ٪

رأس المال الأم

تاريخ المسألة

مصطلح الائتمان

0 سنة 1 سنة 2 سنوات 3 سنوات 4 سنوات 5 سنوات 6 سنوات 7 سنوات 8 سنوات 9 سنوات 10 سنوات 11 سنة 12 سنة 13 سنة 14 سنة 15 سنة 16 سنة 17 سنة 18 سنة 19 سنة 20 سنة 21 سنة 22 سنة 23 سنة 24 سنة 25 سنة 26 سنة 27 سنة 28 سنة 29 سنة 30 سنة

0 شهور شهر واحد 2 أشهر 3 اشهر 4 اشهر 5 شهور 6 اشهر 7 شهور 8 أشهر 9 أشهر 10 شهور 11 شهر

السداد المبكر

النقص في المدة النقص في المبلغ النقص الشهري في المدة النقص الشهري في المبلغ

يضيف

على موقعنا ، يمكنك حساب الدفعة الشهرية المثلى ومدة القرض وسعر الفائدة باستخدام آلة حساب الرهن العقاري AK Bars Bank... تتم جميع الحسابات مع مراعاة متطلبات المقترضين وشروط إصدار أموال الرهن العقاري ومبلغ الأموال المتاحة للدفع الأولي.

متطلبات المقترض

للحصول على قرض عقاري من بنك AK Bars Bank ، يجب على المقترض تلبية المتطلبات التالية:

• العمر من 18 إلى 70 سنة ؛
• التسجيل المؤقت أو الدائم في روسيا ؛
• خبرة عمل لا تقل عن ثلاثة أشهر في آخر وظيفة ؛
• إجمالي الخبرة على مدى السنوات الخمس الماضية ما لا يقل عن عام.

لا يمكن لأكثر من أربعة أفراد العمل كمقترضين إضافيين. سيؤخذ دخلهم في الاعتبار عند تحديد الحد الأقصى لمبلغ الأموال المقترضة الصادرة.

حزمة الرهن العقاري

تتضمن القائمة القياسية للوثائق التي يجب تقديمها عند التقدم بطلب للحصول على أي نوع من قروض الرهن العقاري ما يلي:

• استمارة الطلب
• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي أو وثيقة أخرى معترف بها كبطاقة هوية ؛
• وثيقة تؤكد وجود مكان دائم للعمل والدخل ؛
• سنايلز
• الهوية العسكرية
• شهادة زواج أو طلاق.
• شهادة التسجيل (إذا كانت مؤقتة) ؛
• اتفاقية ما قبل الزواج (إن وجدت).

قد يطلب البنك أي شهادات ووثائق إضافية مطلوبة لاتخاذ قرار بشأن الطلب. سيزيد توفيرهم من فرص الحصول على استجابة إيجابية. يمكن تقديم المستندات الخاصة بالعقار المخطط شرائه برهن عقاري إلى البنك بعد الحصول على الموافقة المبدئية.

كيفية التقديم

يمكنك إرسال طلب للحصول على قرض عن طريق الاتصال بمكتب خدمة العملاء في بنك AK Bars Bank أو عن طريق ملء نموذج عبر الإنترنت على موقعه الرسمي على الإنترنت. لا تستغرق عملية ملء الطلب وإرساله عبر الإنترنت أكثر من خمس دقائق.

فترة المقابل

المدة القصوى للنظر في الطلب من قبل البنك هي خمسة أيام عمل. يمكن أن يستغرق الإجراء الكامل للحصول على الرهن العقاري ، بما في ذلك البحث عن عقار وتقديم المستندات المتعلقة به ، من شهر إلى ثلاثة أشهر.

ماذا تفعل بعد الموافقة

عندما يتخذ البنك قرارًا بشأن الطلب المقدم من العميل ، يتصل موظفه بالمقترض المحتمل عن طريق رقم الهاتف الموضح في نموذج الطلب. في حالة الموافقة ، سيتم دعوة العميل إلى أقرب فرع للبنك للاتفاق على الإجراءات الأخرى وتقديم المستندات اللازمة.

تأمين

عند إصدار قرض رهن عقاري ، يمكنك الحصول على نوعين من التأمين - شخصي وتأمين على الممتلكات. التأمين على الرهن العقاري إلزامي طوال مدة اتفاقية الرهن العقاري.

يتم الحصول على بوليصة التأمين الشخصي من قبل المقترض طواعية وتحمي من المخاطر المرتبطة بالحوادث والأمراض.

الأهمية! إذا رفض العميل التأمين الشخصي ، فإن معدل الفائدة على الرهن العقاري سيكون أعلى من المعدل المحدد بنسبة 1٪.

مؤسسات التأمين المعتمدة من قبل بنك AK Bars لتزويد المقترضين بالخدمات لجميع أنواع التأمين:

• تأمين AK BARS؛
• ناسكو.
• تأمين ألفا؛
• سوغاز
• اتفاق؛
• ضمان RESO
• شركة تأمين عسكرية
• تأمين زيتا
• SAC "Energogarant" ؛
• شركة Ingosstrakh للتأمين.

إذا رغبت في ذلك ، يمكن للمقترض اختيار شركة تأمين أخرى غير مدرجة في هذه القائمة. ولكن من الضروري التحقق من امتثال المنظمة لجميع متطلبات بنك AK Bars.

إيجابيات وسلبيات الرهون العقارية في بنك Ak Bars

عندما يكون من الصعب اختيار مؤسسة مالية معينة ، فإن الأمر يستحق الموازنة بين جميع مزايا وعيوب الحصول على قرض عقاري فيها.

مزايا الحصول على قرض عقاري من بنك AK Bars:

• قصير المدى من الخبرة العملية المطلوبة ؛
• النطاق العمري الواسع للعميل ؛
• مبلغ صغير للدفعة الأولى ؛
• في بعض البرامج ، من الممكن استخدام الأموال من رأس مال الأمومة ؛
• يمكنك جذب ما يصل إلى أربعة من المقترضين المشاركين.

تشمل العيوب زيادة في سعر الفائدة على الرهون العقارية في حالة رفض إصدار بوليصة تأمين شخصي وقائمة رائعة من المستندات الضرورية.