خريطة مساحية عامة لروزريسترهو أحد تطبيقات الإنترنت حيث يمكن للمستخدمين العثور على معلومات ومعلومات حول قطع الأراضي التي يهتمون بها. لاستخدامها ، لا تحتاج إلى معرفة ومهارات خاصة. لا داعي للتسجيل في الموقع ودفع المال. الخدمة مريحة للغاية: دون مغادرة منزلك ، يمكنك الحصول على معلومات حول أي قطعة أرض في روسيا.
تحتوي الخريطة على هيكل هرمي ، وتنقسم المنطقة بأكملها إلى وحدات مساحية تابعة:
في السابق ، تم الوصول إلى الخريطة المساحية العامة من خلال الموقع الرسمي للسجل الروسي على الرابط maps.rosreestr.ru. لكن الخريطة على الإنترنت تقع حاليًا على عنوان مختلف: http://pkk5.rosreestr.ru
هذا مورد متاح للجمهور ، يمكن لأي شخص التعرف على المعلومات ليس فقط عن قطع الأرض الخاصة بهم ، ولكن أيضًا حول قطع الأراضي الخاصة بالمالكين الآخرين ، على سبيل المثال ، الجيران.
يرجى ملاحظة أن هناك العديد من "النسخ" لهذه الخريطة على الشبكة. كن حذرًا ، يمكنك الوثوق فقط بالمعلومات المنشورة على البوابة الرسمية لـ Rosreestr rosreestr.ru.
يمكن أن يكون هناك العديد من الإجابات على هذا السؤال. لنفترض أن شخصًا ما سيشتري قطعة أرض. بفضل الخدمة ، يمكنه التأكد من وجود الموقع بالفعل ، وتحديد حدوده على الأرض ، وإدخال المعلومات بواسطة مهندس المساحة في السجل.
لنجد موقعًا محددًا على الخريطة.
نذهب إلى الموقع ، في الزاوية اليسرى العليا ، انقر فوق رمز "بحث" وحدد حقل "العنوان". ثم ندخل عنوان الموقع ونضغط على "بحث".
لتسهيل البحث ، أدخل أولاً اسم موضوع الاتحاد ، ثم المنطقة ، ثم التسوية. إذا كانت المستوطنة كبيرة ، يمكنك تحديد رقم الشارع والمنزل.
على سبيل المثال ، أدخلنا الاستعلام: منطقة تولا ، مقاطعة كوركينسكي ، قرية أورلوفكا. عرض الموقع قائمة بالعناوين التي يمكنه العثور عليها بناءً على طلبنا. انقر فوق الخيار المطلوب من قائمتهم.
تم التراجع عن المخطط المساحي العام للتسوية.
دعنا نعود إلى القائمة اليسرى ، وننقر مرة أخرى على أيقونة "العدسة المكبرة" ، ونختار زر "الكائنات عند النقطة".
الآن ، من خلال النقر على أي نقطة على الخريطة ، سوف نتلقى معلومات حول قطعة الأرض ، ضمن الحدود التي تقع فيها النقطة المحددة.
هل لاحظت وجود علامتي "+" و "-" في الركن الأيمن السفلي؟ بمساعدتهم ، يمكنك تغيير مقياس الخريطة.
لاحظ أن هناك مربعات بيضاء بين قطع الأرض. هذه ليست مناطق حرة ، يعيش عليها الناس أيضًا. إنهم فقط لم يجروا مسحًا للأرض ، ولا تنعكس المعلومات حول مواقعهم على الخريطة.
النصيحة!عند شراء قطعة أرض ، تأكد من التأكد من تحديد حدودها على الأرض ، وإلا فقد تواجه مطالبات لاحقًا من مالكي قطع الأراضي المجاورة ، مما سيؤدي إلى دعاوى مطولة.
يخبرنا السجل المساحي بالمعلومات التالية عن الموقع:
إذا كنت بحاجة إلى الحصول على مقتطف عن موقعك ، فانتقل من قسم المعلومات إلى قسم الخدمات.
يمكنك التقدم للحصول على معلومات من السجل العقاري للدولة أو سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية. نظرًا لحدوث تغييرات في التشريعات منذ 1 يناير 2017 ، فإن هذه الخدمة غير متوفرة في وقت كتابة هذا التقرير ، بسبب تحديث المعلومات. في المستقبل القريب ، يجب إعادة القدرة على إجراء استفسارات عبر الإنترنت.
وفقًا للقانون ، يتم تقديم جميع المستندات في غضون 5 أيام. ولكن لتلقيها ، سوف تحتاج إلى دفع رسوم حكومية. ضع في اعتبارك أن حجمه أقل للأفراد وأعلى للكيانات القانونية. الحصول على المعلومات عبر الإنترنت أسهل بكثير من الانتظار في قوائم الانتظار لإتمام الدفع.
باستخدام خيار "القياس" على الموقع مباشرةً ، يمكنك قياس محيط الموقع ومساحته ، ومعرفة ما إذا كانت تتوافق مع البيانات الواردة في مستندات العنوان. للقيام بذلك ، حدد القياسات في شريط الأدوات ، وبالنقر على الخريطة ، حدد حدود الموقع. قام البرنامج بحساب مساحة الموقع لنا ، ما يزيد قليلاً عن 51 آريس. تتوافق هذه المنطقة مع المعلومات الواردة في مسح الأراضي لمسح الأراضي.
لاحظ المستطيلين الصغيرين باللون الأحمر. هذه مباني مساحية. ومن هنا الاستنتاج: لا يمكنك أن تجد على الخريطة قطع الأراضي فحسب ، بل ستجد أيضًا أشياء أخرى تتعلق بالعقارات. إذا كنت تستخدم وظيفة "كائنات في النقطة" ، فانقر داخل المنطقة الحمراء ، وستظهر معلومات حول المبنى. من خلاله يمكنك معرفة عدد الطوابق ، وتاريخ الانتهاء من البناء ، والتكليف بالمباني ، ومنطقة البناء وغيرها من المعلومات الهامة.
يمكنك الانتقال إلى علامة التبويب "إدارة الخريطة" وتحديد الطبقات الموضوعية. يمكن أن تُظهر الخريطة فئة الأرض التي تحتوي عليها كل قطعة ، وكيف يتم التمييز بين قطع الأرض من خلال القيمة المساحية ، أو ما إذا كان موقعها يتوافق مع الحدود على صورة القمر الصناعي. سوف يستغرق سرد كل الاحتمالات وقتا طويلا. نظرًا لأن القائمة بديهية ، سيجد المستخدم نفسه خرائط موضوعية تهمه. أدناه يمكنك أن ترى كيف يتم فرض خريطة مساحية عامة على صورة قمر صناعي تم التقاطها بواسطة Scanex.
إذا لزم الأمر ، يمكن طباعة الخريطة ، وليس كصورة ، ولكن وفقًا للمقياس. للقيام بذلك ، انتقل إلى علامة التبويب طباعة وحدد مقياس الصورة. (بالمناسبة ، ليس من الضروري على الإطلاق الطباعة على الورق ، يمكنك حفظ الخريطة بتنسيق pdf).
لذلك ، أخذنا في الاعتبار جميع الاحتمالات التي توفرها الخريطة المساحية العامة للمستخدمين. إذا كان لديك أي أسئلة ، فهناك رمز بعلامة استفهام في قائمة الخريطة. هذا مرجع. تحتوي علامة التبويب على معلومات حول التطبيق واتفاقية استخدام ودليل تعليمات متعدد الصفحات. لكن معظم الأشخاص يعملون بشكل جيد مع الخريطة دون معرفة هذه المستندات.
كل مبنى له رقم تعريفه الخاص. يتم إدخاله في سجل الدولة ويسمى cadastral. عند القيام بأي تلاعب في العقارات ، سوف تحتاج إلى معرفة هذا الرقم. يحتوي على معلومات حول الموقع الفعلي للمنشأة ، والعنوان الدقيق ، ومنطقة المنشأة. لراحة الأفراد والكيانات القانونية ، تم إنشاء خريطة مساحية عامة لـ Rosreestr في عام 2010 ، وهي متاحة عبر الإنترنت. بالطبع ، من أجل الحصول على ورقة رسمية ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى السلطات المختصة - السجل العقاري العقاري للدولة. ومع ذلك ، من أجل التعرف على وجود مثل هذا الرقم مع مالك المبنى ، يجب عليك فقط استخدام المورد عبر الإنترنت ، والذي يوفر فرصة لمعرفة كل التفاصيل دون مغادرة منزلك.
GKN هي منظمة جمعت في أرشيفها جميع الكائنات العقارية في الاتحاد الروسي. في الوقت نفسه ، تحتوي قاعدة البيانات فقط على تلك الكائنات التي تم أخذها في الاعتبار ، أي دخلت في السجل. تتضمن هذه المنظمة الحكومية معلومات فنية عن جميع الأشياء وتوفر المستندات اللازمة لتنفيذ عمليات التلاعب: البيع والشراء والتبادل وإعادة التسجيل وما إلى ذلك.
يتم الآن وضع الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr على العديد من الموارد المخصصة للفقه ، والعقارات ، والجيوديسيا. وهذا يساعد المواطنين العاديين ، وكذلك المتخصصين في المجالات المذكورة أعلاه ، في العثور على أي معلومات ضرورية توفرها البطاقة. يتم جمع البيانات حول قطع الأراضي في جميع أنحاء البلاد بشكل ملائم في مكان واحد ، ويمكنك العثور عليها باستخدام بحث سريع ومتقدم. الخدمة نفسها عبارة عن خريطة تشبه طريقة الاستخدام Yandex.Maps وخرائط Google. يتم تمييز جميع المباني التي تحتوي على رقم مساحي عليها فقط.
يمكن للمستخدم أن يجد بأمان أي شيء يهمه. في هذه الحالة ، يمكن تغيير نوع البطاقة إلى النوع الأكثر ملاءمة. يحتوي عمود "إدارة الخرائط" على العديد من الخيارات التي تساعدك على التنقل:
يتم توفير خريطة الاتحاد الروسي وتغطية orthophoto بواسطة Rosreestr ، ويتم تقديم صور القمر الصناعي من خلال اختيار شركتين: Esri و SanEx. كلا الوضعين ، المتاحين بفضل Rosreestr ، يقدمان تقسيمًا للخريطة حسب المناطق المساحية. في هذه الحالة ، يشار إلى تاريخ آخر التغييرات. بمساعدة الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr ، يمكن للمستخدمين رؤية العنوان الدقيق والانتماء إلى منطقة مساحية معينة. كقاعدة عامة ، لا يختلف هذا الأخير عن التقسيم الإقليمي لإقليم الدولة ، ولكن قد تكون هناك تحولات صغيرة لأعلى أو لأسفل.
تُستخدم الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr عندما تكون مطلوبة لتوضيح المعلومات المتاحة حول الكائن بسرعة. سيساعد المصدر الطبوغرافي في تحديد المقاطعة التي تنتمي إليها الأرض. يحدث أن تخضع بعض العقارات لشروط استخدام خاصة. للعمل المنتج والإعداد الصحيح للوثائق ، هذه المعلومات ضرورية. يساعد الرقم المساحي للشيء في تحديد الموقع الدقيق وقسم Rosreestr. يمكن رؤية البيانات التالية على خريطة التسجيل:
تبسط الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr البحث عن الأشياء إلى حد كبير: حدودها مرئية ، وكذلك العقارات المجاورة ، والتي يتم تضمينها في السجل. إذا قمت بتحديد فئة صور القمر الصناعي ، يمكنك فحص المنطقة بأكملها بالتفصيل. هذا الجانب مهم ، لأنه في كثير من الأحيان قد تعتمد القيمة المساحية للكائن على الظروف التي يوجد فيها. في الوقت نفسه ، يتم حساب هذا التقييم وفقًا لمعايير مختلفة قليلاً ، والتي تحدد سعر العقار نفسه.
قبل الشروع في بيع أو شراء قطعة أرض ، يصر الخبراء على أنه من الضروري التعرف على البيانات المتعلقة بالعقار. علاوة على ذلك ، فإن القيام بذلك بنفسك ليس مشكلة على الإطلاق. يجب أن يتوافق الموقع المساحي ، الموجود على الخريطة ، مع المعلومات المقدمة عنه. إذا لم يحدث هذا ، فإن الأمر يستحق التحقق من تاريخ التحديث الأخير. عادةً ما يتم تحديث الخريطة عبر الإنترنت بسرعة كبيرة ، ولكن يحدث أيضًا أن التغييرات الأخيرة لم يتم إجراؤها في السجل. ثم يجب عليك إعادة التحقق من المعلومات الموجودة في لجنة ممتلكات الدولة. تظهر قيمتها على الخريطة المساحية العامة لروزريستر. يعتمد حجم الضرائب وتكلفة إيجار المبنى على السعر المساحي. ستكون هذه البيانات مطلوبة عند إجراء أي معاملات تشارك فيها هذه الخاصية.
لفتح الخريطة ، في الزاوية اليمنى العليا ، انقر فوق السماح بالمحتوى المحظور!
الطريقة الأكثر فاعلية والأسرع للحصول على معلومات حول العقارات في منطقة موسكو هي خريطة مساحية عامة. إنه متاح لأي شخص مهتم. في أغلب الأحيان ، يلجأ إليها متخصصو مبيعات العقارات وممثلو المنظمات القانونية والبناء. يتيح لك البحث المريح على خريطة تفاعلية لمنطقة موسكو العثور على معلومات حول أي كائن على الفور.
الخريطة المساحية العامة هي منتج برمجي فريد تم تطويره بواسطة سلطة Rosreestr. إنه متاح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويمكن دراسته من قبل كل مستخدم للإنترنت.
جميع أراضي بلادنا الشاسعة مقسمة إلى مناطق مساحية. تتزامن حدودهم مع حدود المناطق الإدارية لروسيا. ثم يتم تقسيمهم إلى مناطق ، أرباع. أصغر وحدة جرد هي الطرد.
بالإشارة إلى الخريطة المساحية لمنطقة موسكو ، يمكنك معرفة المعلومات التالية حول تلك الكائنات التي اجتازت التسجيل المساحي:
المعلومات المدرجة مهمة في تنفيذ صفقة شراء أو تأجير أو بيع العقارات في منطقة موسكو. هذه البيانات مطلوبة لإعداد جواز سفر مساحي ووثائق أخرى لقطعة أرض.
توجد خريطة مساحية عامة لمنطقة موسكو على المورد العام لمدينة روزريستر. أسهل طريقة للعثور على قطعة أرض أو مبنى عليها هي معرفة رقمها المساحي وإدخالها في حقل البحث.
بعد أن يعثر النظام على العنصر المطلوب ، سيعرضه تلقائيًا على الخريطة. يحتوي الرقم على إشارة إلى المقاطعة والمقاطعة والربع حيث توجد أراضي الموقع الذي نبحث عنه.
إذا لم يكن الرقم الدقيق معروفًا ، فيمكنك العثور على الكائن على خريطة تفاعلية حسب العنوان أو بصريًا. سيتم عرض معلومات عامة عن المنطقة المطلوبة ، مع الإشارة إلى عدد الأرباع والأشياء. لكل كائن ، يشار إلى الانتماء إلى منطقة مساحية معينة (هذه معلومات مهمة لتلك الكائنات الموجودة على حدود منطقة موسكو).
يمكن تمييز كل كائن على الخريطة العامة لمنطقة موسكو بسهولة تامة نظرًا لمستواه العالي من التفاصيل. لا تتداخل كتل البناء الكثيفة مع رؤية كل مبنى. تتيح التفاصيل والتضاريس عالية الجودة إمكانية العثور على الحدود المساحية للمناطق في المنطقة والأقاليم المجاورة وتحديدها.
تعد الخريطة المساحية العامة لمنطقة موسكو مصدرًا مفتوحًا ومتاحة لأي مستخدم. هنا يمكنك العثور على معلومات قانونية عن قطع الأراضي ، وكذلك الأشياء غير المنقولة الأخرى التابعة للاتحاد الروسي.
تتيح أهمية المعلومات الموجودة على الخريطة وتوافرها إمكانية تتبع أحدث البيانات حول الممتلكات محل الاهتمام. هناك طلب كبير على الخريطة المساحية لتوضيح المعلومات حول قطعة أرض أو عقار معين. بصريًا ، يمكنك تحديد معالمها وحدودها وتكوينها ، وكذلك معرفة المعلومات العامة. من السهل على الخريطة تحديد انتماء الموقع إلى المنطقة أو الحي. إذا لم يتم العثور على الموقع ، فهذا يعني أنه لم يجتاز التسجيل المساحي ولم يتم رسمه على خريطة تفاعلية.
في كثير من الأحيان ، توجد بيانات كافية عن خاصية ذات أهمية في منطقة موسكو واردة في خريطة مساحية عامة. بعد كل شيء ، هناك معلومات عامة موجودة في USRN. ومع ذلك ، فهي في البطاقة للأغراض الإعلامية فقط وليس لها قوة قانونية. للحصول على مستند رسمي ، تحتاج إلى طلب مقتطف من USRN.
إن بساطة موارد الخريطة المساحية العامة وتوافرها لمنطقة موسكو جعلتها تحظى بشعبية ليس فقط بين المهنيين المرتبطين بسوق العقارات والبناء ، ولكن أيضًا بين المواطنين العاديين.
