حتى وقت قريب، على مساحة 65 هكتارًا من الأراضي، حيث يجري حاليًا بناء مجمع ZilART السكني بوتيرة نشطة، كانت هناك مرافق إنتاج لشركة السيارات العملاقة الشهيرة AMO ZIL. خرجت شاحنات ZIL من الناقلات الهادرة، ولكن الآن تم تسليم المنطقة الصناعية في وسط موسكو إلى البناء السلمي. وبعد تقسيم المنطقة، تم تسليم نصفها لتطوير حي "بارك أوف ليجندز"، وفي النصف الثاني تم بناء مجمع "زيلارت" السكني، وهو مشروع فريد من نوعه تم تطويره من قبل خمسة مكاتب معمارية في وقت واحد. وانعكس هذا الظرف على المعمار الخارجي لمباني المجمع التي يمثل كل منها صورة كاملة.
ولتنفيذ استصلاح الأراضي الموروثة بعد إنتاج المصنع، كان لا بد من إزالة مئات الأطنان من التربة من هنا في عام 2015. وفقط بعد ذلك سارت أعمال البناء على قدم وساق. وفقًا لخطط المطور PJSC LSR Group، سيتم بناء 15 مليون متر مربع هنا. م من العقارات بما في ذلك المرافق السكنية والاجتماعية. يجب عليهم إنشاء مجمع حقيقي كامل على مبدأ "مدينة داخل مدينة"، والذي سيصبح بالنسبة للعديد من سكان موسكو ليس فقط مكان إقامة، ولكن أيضًا مكان عمل ودراسة. في الوقت الحالي، دخل البناء مرحلة نشطة. في مخطط المشروع تحتوي المنطقة السكنية المستقبلية على مناطق مختلفة:
وفقا للخبراء، فإن المشروع فريد من نوعه حقا؛ لم يتم بناء أي شيء مثل هذا في العاصمة. حسنًا، "تمسك بعجلة القيادة أيها السائق" وستصبح الحياة الجديدة حقيقة في المستقبل القريب. وبالنسبة لأولئك الذين اشتروا بالفعل شقة في مجمع ZilART السكني، فقد وصلت بالفعل. من بين 2897 شقة مُعلن عنها، تم بيع أكثر من نصفها، وأكمل 73% من المشترين الصفقة عن طريق سداد 100%، واستفاد 27% من قروض الرهن العقاري المواتية، واختيار العرض الأنسب من بين 16 عرضًا من البنوك الشريكة:
يتم الشراء وفقًا لفقرات القانون الاتحادي 214 وإعداد DDU. يقدم المطور خطة تقسيط مغرية بدون فوائد لمدة عامين إذا دفعت 30٪ من تكلفة الشقة. شروط الشراء أكثر من مواتية، لأن اللعبة تستحق كل هذا العناء. تتميز جميع المباني بتشطيب خارجي فردي باستخدام الطوب الكلنكر والخرسانة المزخرفة والزجاج البانورامي. سيكون أبرز ما في التصميم هو ستيماليت الغريب - وهو زجاج خاص مطلي بطبقة خاصة من طلاء السيراميك. سيتم تشغيل المرحلة الأولى من المباني في عام 2018، ومن المقرر الانتهاء من المرحلة السابعة الأخيرة في عام 2022.
للوصول من المجمع إلى أي نقطة في العاصمة، لا تحتاج إلى القيام بجولة طويلة: تقع أقرب محطة مترو "أفتوزافودسكايا" على مسافة 900 متر، وتقع "تكنوبارك" على بعد 1.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، على بعد 100 متر فقط من المبنى الخارجي توجد حلقة النقل الثالثة، والحلقة الصغيرة لـ MJ، التي تتميز بمحطة سكة حديد ZIL، مجاورة بشكل وثيق. يمكنك الوصول إلى قلب العاصمة - الكرملين - على بعد 5 كم فقط.
يوفر المشروع مواقف للسيارات تحت الأرض، في حين ستكون الساحات خالية من السيارات. كامل أراضي المجمع تحت الأمن، وسيدخل السكان باستخدام تصاريح مرور مغناطيسية. سيتم تنسيق الأراضي الخاصة بمجمع ZilART السكني بالكامل وفقًا لمشاريع تصميم المناظر الطبيعية الفردية. وسيحتوي على مسارات للدراجات والركض، والعديد من الملاعب والملاعب الرياضية، ومناطق ترفيهية خضراء. في المنطقة المجاورة مباشرة توجد ضفاف نهر موسكو الخلابة، لذلك سيتم أيضًا تحسين الوصول إلى الجسر.
يتم تقديم الشقق بنظام تسليم المفتاح وبدون تجديد، بحيث يمكن للمشترين اختيار الخيارات حسب تقديرهم الخاص. عدد الغرف في المبنى من 1 إلى 4، في الطوابق العليا توجد شقق ذات زجاج بانورامي، وهناك منازل مستقلة. الحد الأدنى لمساحة الشقق المقترحة 36.0 متر مربع. م، الحد الأقصى - 221.8 متر مربع. م متوسط مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة 50 متر مربع، فيما تحتوي على غرفة ملابس وممر واسع ومطبخ فاخر:
ومن المثير للاهتمام تخطيطات الشقق المكونة من غرفتين، والتي لا يقل متوسط مساحتها عن 80 مترًا مربعًا. لديهم حمام للضيوف وغرفتي تبديل ملابس/مخازن ومطبخ واسع مع لوجيا:
التصميمات المدروسة للشقق المكونة من ثلاث غرف والشقق المكونة من أربع غرف ستجذب عشاق الكلاسيكيات. الحمامات المزدوجة والمطابخ التي يبلغ طولها عشرين مترًا والأسقف التي يبلغ ارتفاعها 3.25 مترًا والنوافذ الضخمة ذات النوافذ الزجاجية المزدوجة الموفرة للطاقة ستمنحك الراحة ومساحة للخيال:
اختر شقة تكلف من 9 ملايين روبل. في وسط موسكو من دواعي سروري. اختر خيار الشراء المناسب - فهناك الكثير منها وهي مربحة للغاية. تتوافق تكلفة السكن مع اللقطات الضخمة والتصميم الخارجي الحصري والتخطيطات المدروسة مع السعر المعلن. تضيف الحلول المعمارية والمفاهيمية الاستثنائية لهذا الحي الزيت إلى النار، حيث تم بالفعل بيع أكثر من نصف الشقق قيد الإنشاء (!). لذلك، "حتى لا يضطر من تحب إلى البكاء"، بعد أن قررت شراء مسكن في مجمع ZilART السكني، سارع بالتسجيل.
هكذا كان كل شيء حرفيًا في منطقة دانيلوفسكي في المنطقة الإدارية الجنوبية لموسكو حتى عام 2013، توفي عملاق المصنع الذي يحمل اسم ليخاتشيف لفترة طويلة. تم تقسيم ميراثه على شكل ما يقرب من مائة هكتار من الأراضي بين المجمعات السكنية قيد الإنشاء: "بارك أوف ليجندز" و "زيلارت". علاوة على ذلك، حصلت الثانية على مساحة 65 هكتارا، حيث يقوم المطور، شركة LSR، بتنفيذ مشروعها واسع النطاق إلى حد ما. إنها مدينة صغيرة حقيقية، حيث سيكون هناك الإسكان والتجارة والتعليم وبالطبع الترفيه. دعونا نلقي نظرة على التفاصيل.
سيتم تمثيل مجمع ZILART السكني بـ 30 مبنى مشرقًا وغير عادي وفريد من نوعه. سيصبح هذا الربع مدينة داخل مدينة ويطالب بالفعل بوضع معلم معماري في عصرنا.
وقد تم بالفعل تشغيل بعض المباني - قبل احتفالات رأس السنة الجديدة، وتحديداً في 27 ديسمبر 2018. وتشمل هذه المباني رقم 3 و4 و5 و6. لكن المباني رقم 1 و2 و7 و8 كانت أقل حظًا - فقد تم تأجيل تنفيذها إلى الربع الرابع من عام 2019. حسنًا، سيتعين على شخص ما الانتظار لفترة أطول للحصول على المفاتيح الثمينة شجرة عيد الميلاد بالضبط حسب السنة.
سيتم تشغيل المباني المتبقية في المرحلة الثانية – ومن المتوقع أن يتم هذا الحدث في الربع الرابع من عام 2020. على الرغم من أن التواريخ لا تنطبق على جميع المباني، ولكن فقط على جزء معين معروض للبيع. لا أحد يعرف متى سيتم الانتهاء النهائي من "بناء القرن".
التباين في عدد الطوابق مثير للإعجاب. بعد كل شيء، سيتراوح ارتفاع المباني الجديدة من 3 إلى 40 مستوى. سيشعر سكان الطوابق العليا وكأنهم في الجنة، ولكن إذا كنت تعاني من رهاب المرتفعات، فمرحبًا بك في الطوابق السفلية. سيصل الحد الأقصى لارتفاع المبنى إلى 150 مترًا، لذلك ستفتح من هناك إطلالات سحرية على المدينة (أو المباني المجاورة). قام المطور بتزيين الواجهات بالطوب الكلنكر من إنتاجه الخاص بالإضافة إلى إدخالات معدنية للتألق.
شاركت العديد من المكاتب المعمارية الرائدة في البلاد في إنشاء المفهوم المعماري العام. وهي: "الهندسة المعمارية غير المقاربة"، و"SPEECH"، و"Mezonproject"، و"Tsimailo Lyashenko & Partners"، و"Gerasimov and Partners". حسنًا، المشروع ليس صغيرًا - إن بناء 3 عشرات من المباني الشاهقة لا يشبه الذهاب إلى الغابة لقطف الفطر. على الرغم من أن موقع المباني سيكون مناسبًا تمامًا للغابة، إلا أن بعض المنازل تقف قريبة جدًا من بعضها البعض، مع وجود نوافذ تطل على جيرانها. 65 هكتارًا ليست منطقة صغيرة، وكان من الممكن عدم التغاضي عن كثافتها.
ويتميز كل قسم بالتشطيبات المصممة والمصاعد عالية السرعة وغرف الكونسيرج والمناطق العامة. ميزة أخرى لبعض المنازل هي النوافذ ذات الأشكال المختلفة والهندسة المثيرة للاهتمام للواجهات. سيكون هناك أمن محترف ومراقبة بالفيديو على مدار 24 ساعة حول المحيط للحفاظ على النظام. لن يتمكن سوى حاملي المفاتيح الإلكترونية من الوصول إلى المجمع.
يعد المخزون السكني في حي ZILART بأن يكون لائقًا تمامًا - حيث تبلغ مساحته أكثر من 1.5 مليون متر مربع. م مثل هذه المساحة يمكن أن تستوعب حوالي 25 ألف نسمة، أي ما يقرب من المدينة. يتوفر لدى المشترين المحتملين عدد كبير من الأحجام والتخطيطات المختلفة للاختيار من بينها. تتراوح مساحة المعيشة للشقق من 23.07 (الاستوديوهات، والتي تم اقتناصها بسرعة من قبل المشترين الأكثر اقتصادا) إلى 222.03 متر مربع. م (بالمناسبة، تم بالفعل تنفيذ قصور مكونة من 5 غرف)، ويصل ارتفاع السقف إلى 3.25 م، ويتراوح عدد الغرف من 1 إلى 5.
توجد شقق من غرفتين بأبواب متأرجحة وبعضها بأبواب خطية. إذا لم تكن راضيا عن التخطيط، وذلك بفضل عدم وجود أقسام داخلية، فلديك الفرصة لاتخاذ قرار مستقل بشأن تكوين الغرف. يقدم المطور شقق بنتهاوس مطلة كخيار حصري.
يتم تشغيل المبنى مع الحد الأدنى من قائمة أعمال التشطيب، لذلك سيتمكن السكان الجدد من تحقيق جميع رغباتهم المتعلقة بالتصميم الداخلي شخصيًا.
يتم بناء مجمع ZILART السكني على موقع المصنع السابق الذي سمي باسمه. ليخاتشيفا. ومع ذلك، لا ينبغي للمرء أن يتخيل المنطقة الملوثة بصناعة السيارات - حتى قبل بدء أعمال البناء، نفذت شركة التطوير استصلاحًا واسع النطاق. الآن ستشغل هذه المساحة الضخمة البالغة 65 هكتارًا مباني جديدة حديثة وحديقة كبيرة ومرافق البنية التحتية.
يعد كونك أحد مشاة ZILartovets أمرًا مريحًا نسبيًا، نظرًا لوجود 3 محطات مترو على مسافة قريبة: Avtozavodskaya وTechnopark وZIL. يمكن لأصحاب المركبات الشخصية الاستفادة من سهولة الوصول إلى طريق النقل الدائري الثالث والطرق السريعة بودولسكوي ووارسو وشارع أندروبوفسكي. وبالإضافة إلى ذلك، تقع منصة السكك الحديدية ZIL في مكان قريب. تمر القطارات الكهربائية عبره إلى مطار دوموديدوفو ومحطة بافيليتسكي.
ومع ذلك، فإن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل يمكن أن تلحق الضرر أيضًا، لأنها "ستكافئ" المجمع بحي صاخب بالقرب من الطرق السريعة وتلوث الهواء العالي.
توقعًا لمثل هذه "اللوحة الزيتية" ، اهتم المطور بتنسيق المناظر الطبيعية في أراضيه. لاستبدال الأراضي الرطبة، سيتم زراعة الأشجار والشجيرات، وسيتم إنشاء شارع للمشي، وسيتم إنشاء أماكن مريحة للراحة والترفيه. كما سيتم إنشاء تجمع رياضي لممارسة جميع الألعاب الرياضية تقريبًا والعديد من ملاعب الأطفال، وسيتم إعداد مسارات للتزلج والجري. المطور يعد بالنوافير.
سيكون أبرز ما في المشروع هو حديقة Tyufeleva Roshcha. تم تصميمه من قبل مصمم المناظر الطبيعية الشهير جيري فان إيك. وسيتم زراعة عدد كبير من الأشجار (4 آلاف) وأحواض الزهور والشجيرات (11 ألفاً) على مساحة 10 هكتارات، وسيظهر خزان صناعي. لكن الشيء الأكثر إثارة للاهتمام في الحديقة هو أسلوبها العام الذي يتماشى مع روح الفن العام، أي الفن في بيئة حضرية. منذ نهاية يوليو 2018، أصبحت الحديقة مفتوحة للزوار، ويمكن لأي شخص تجربة الجمال هنا.
وتنص الخطة أيضًا على تطوير جسر نهر موسكفا المجاور وتنفيذ مفهوم "الساحة الخالية من السيارات". إذا كنت ترغب في الاسترخاء بعيدًا عن المنزل، تقع منتزهات Nagatinskaya Poima وKozhukhovo في المنطقة المجاورة. ليس بعيدًا جدًا، لكن غير مرئي من النوافذ.
عندما يتعلق الأمر بمدينة صغيرة حقيقية، فغني عن القول أن لديها مرافق البنية التحتية الخاصة بها. في هذا الصدد، ZILART تسير على ما يرام، حيث يتم تقديم المجال الاجتماعي هنا على نطاق واسع:
مركز التعليم العام
الأرميتاج - متحف موسكو مع مركز أبحاث ومكتبة؛
قاعة المسرح والحفلات الموسيقية.
10 رياض أطفال؛
مواقف للسيارات بسعة إجمالية تبلغ 12.5 ألف سيارة؛
مركز تسوق وترفيه ومتجرين متعددي الأقسام.
بالإضافة إلى ذلك، سيكون هناك على طول المناطق العامة العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم والحانات والمؤسسات الاستهلاكية والخدمية.
بينما تعمل LSR في بناء المرافق السكنية والاجتماعية والتجارية، سيتمكن سكان ZILART الذين انتقلوا بالفعل من الاستفادة من المرافق الجاهزة التي تحيط بالمبنى الجديد بشكل وثيق.
يوجد في محيط المجمع المدارس رقم 547 و 494 و 506 الروضة رقم 300. وسيتم تقديم الدعم الطبي في عيادة الأطفال رقم 61 والمستشفى رقم 55 وعيادة ميدسي الخاصة. يوجد بالجوار نادي للياقة البدنية "Selfie" و"Alex Fitness" و"Planet Fitness"، ويمكنك أيضًا "تلميع" الراحة في حمام السباحة. ستساعدك الفتيات في ترتيب مظهرك في استوديوهات التجميل "Naturel-Studio" و"FYortis". تدعوكم دور السينما "Raduga" و"Kino Max" و"Cinema Park" للتعرف على أحدث الأفلام في صناعة السينما. يقع بالقرب من مراكز التسوق Riviera و Megapolis ومركز التسوق Yerevan Plaza ومركز Tulsky للتسوق. إذا تم قياس المسافة حسب الموقع بالنسبة للأشياء الرئيسية في العاصمة، فيرجى تقديرها: يقع الكرملين والمعالم الثقافية والتاريخية الأخرى في موسكو على بعد 25-30 دقيقة من هنا.
يتم تنفيذ مجمع ZILART السكني من قبل مجموعة شركات LSR، التي لديها عدد من المشاريع الناجحة في موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد وإيكاترينبرج. يرمز الاختصار الغامض بكل بساطة إلى "LenStroyRekonstruktsiya".
تعد شركة اليوم واحدة من أهم الشركات المصنعة والموردة لمواد البناء في روسيا. من المهم جدًا أنها حصلت على مكانة المؤسسة الأساسية لسانت بطرسبرغ والمنطقة ككل (تم منح هذا التكريم لمطورين اثنين فقط - "PIK" الثاني).
أشهر مشاريع البناء في LSR كانت المجمعات السكنية "روتشي" و "نوفايا أوختا". يقوم المطور بتمويل جميع مشاريعه من أمواله الخاصة. يتم بيع الشقق وفقًا لـ DDU وفقًا للقانون الاتحادي رقم 214 وفقًا للقواعد القديمة. تتراوح تكلفة السكن من 5.6 إلى 55.7 مليون روبل. 18 بنكًا شريكًا على استعداد لتقديم القروض العقارية دفعة واحدة. يتراوح سعر الفائدة من 5.8% إلى 10.75% سنويًا. الحد الأقصى لمدة القرض هو 30 سنة. ومن الممكن أيضًا الشراء من خلال برنامج "Trade-in".
المظهر الاستثنائي والحيوي للمنازل من كبار المهندسين المعماريين في البلاد؛
توافر البنية التحتية الخاصة؛
يوجد في المنطقة حديقة بمساحة 10 هكتارات.
موقع مناسب
القرب من المترو
يجري البناء على أراضي المنطقة الصناعية السابقة؛
كثافة بناء عالية
سوف تستمر أعمال البناء إلى أجل غير مسمى.
يعد المجمع السكني "ZILART" أحد أكبر المشاريع الجارية في بناء المساكن في موسكو. وهذا ينطبق على كل من الخصائص الإقليمية والبنية التحتية. كما يأخذ المطور في الاعتبار أهمية العنصر البيئي، حيث يقوم تدريجياً بتحويل المنطقة "الصناعية" السابقة إلى منطقة "بيئية". ومع ذلك، ليس من المعروف بالضبط كم من الوقت سيستغرق ذلك.
يقع المجمع السكني "ZILART" من "LSR-Real Estate" في منطقة دانيلوفسكي في شارع أفتوزافودسكايا. تم تخصيص مساحة تزيد عن 65 هكتارًا لإنشاء منطقة صغيرة جديدة. يتم تخصيص حوالي 70٪ من هذه الأراضي لتطوير المباني السكنية ومرافق البنية التحتية التجارية والاجتماعية، والنسبة المتبقية 30٪ تخضع للمناظر الطبيعية.
تنقسم أراضي "ZilArt" إلى عدة مناطق وظيفية:
يتم تمثيل المخزون السكني للمبنى الجديد بمباني متجانسة من 3 إلى 40 طابقا. كل ربع له أسلوبه الخاص الذي شارك في إنشائه المهندسون المعماريون المشهورون في العالم. شاركت تسعة مكاتب متخصصة في تطوير هذا المفهوم، بما في ذلك المكاتب المعروفة مثل ASYMPTOTE ARCHITECTURE بقيادة هاني رشيد، وغيراسيموف وشركاه، وMezonproekt، وTsimailo Lyashenko & Partners، وSPEECH. من السمات المشتركة في تصميم المباني السكنية استخدام الطوب الكلنكر وفي تصميم المباني العامة - الخرسانة المزخرفة والحجر الطبيعي.
ستكون المنطقة الصغيرة الجديدة قادرة على استيعاب حوالي 20 ألف شخص. بادئ ذي بدء، سيتم بناء أربعة مباني من قسم واحد هنا، متصلة بواسطة Stylobate. تم تصميم المنازل لاستيعاب 212 شقة (من شقة من غرفة واحدة إلى أربع غرف). مساحة السكن - 45-129 متر مربع. م، ارتفاع التدفقات 3.25 م، الأدوار الأولى مخصصة للأغراض التجارية، ومن المقرر أن تتسع مواقف السيارات تحت الأرض لـ 242 سيارة. ولأغراض أمنية، توجد مراقبة بالفيديو على مدار 24 ساعة حول محيط المنطقة ويتم توفير نظام وصول إلكتروني (البطاقات الممغنطة).
تبلغ مساحة المساحات الخضراء للمبنى الجديد حوالي 20 هكتارًا من الحدائق. تم جلب متخصصين في تصميم المناظر الطبيعية لإنشاء تركيبات الحدائق والمتنزهات. يوجد في الساحات العديد من مسارات الدراجات والركض ونقاط تأجير الدراجات والدراجات والملاعب الرياضية ومجمعات لعب الأطفال والمقاهي وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يضم مجمع زيلارتا السكني جزءًا من السد على طول نهر موسكو، حيث توجد حديقة بها مساحة تزيد عن 4 هكتارات ومنطقة ترفيهية بها مقاهي وأجنحة وأرصفة ومنحدرات على الماء.
على طول الشارع المركزي الذي يبلغ طوله 1.2 كم، سيكون هناك ما يسمى بـ "مساحة الجذب". يتم إنشاء الجزء العام بمباني تتراوح ارتفاعاتها من 5 إلى 40 طابقًا. مراكز الأعمال والتسوق والمتاجر والمراكز الطبية واللياقة البدنية والمقاهي والمطاعم والمعارض الفنية - كل هذا سيكون متاحًا لسكان ZilArt.
كجزء من المشروع، يتم بناء مركز متحف فريد من نوعه "هيرميتاج - موسكو"، حيث سيتم تقديم أمثلة على الفن المعاصر. سيحتوي المجمع أيضًا على مركز ترفيهي للأطفال به مناطق جذب ومسارح للدمى والدراما (الأخير مزود بمرحلة قابلة للتحويل) وقاعة للحفلات الموسيقية. تنقسم منطقة المشي إلى عدة أقسام باستخدام المربعات، وسيتم تركيب نوافير في أحدها. يوجد موقف سيارات تحت الأرض أسفل شارع المشاة مباشرةً. ويبلغ إجمالي عدد مواقف السيارات في المجمع حوالي 12.5 ألف.
سيتم إنشاء مركز تعليمي فريد في مبنى منفصل على الأرض، بما في ذلك مدرستين وروضتين، بالإضافة إلى ملعب رياضي مشترك. ويجري بناء مدرسة أخرى و10 رياض أطفال بجوارها.
يقع مجمع "ZilART" متعدد الوظائف من LSR على بعد 200 متر من حلقة النقل الثالثة. على مسافة قريبة توجد محطة مترو Avtozavodskaya ومركز النقل ZIL. تشمل خطط التخطيط الحضري إعادة بناء الشوارع القريبة وافتتاح الفن. م.
يعد مجمع ZILART السكني حلاً مثاليًا للأشخاص الواثقين الذين يحبون الراحة ويريدون أن يكونوا في خضم الحياة الثقافية، والذين يعرفون كيفية تقدير الجمال والسعي لتحقيق إمكاناتهم في مجال النشاط الذي اختاروه.
يتم بناء مجمع ZILART السكني في المنطقة الإدارية الجنوبية في موقع مصنع ZIL السابق. يتم تنفيذ بناء المنازل من قبل مجموعة LSR، التي تطبق مفهوم "مدينة داخل مدينة". وستظهر مباني سكنية مريحة بارتفاعات من 3 إلى 14 طابقا ومرافق تجارية واجتماعية وحديقة وجادة مع نوافير على مساحة 65 هكتارا.
تم تطوير تصميم المنازل والمناطق العامة في مجمع ZILART السكني من قبل مكاتب معمارية مشهورة مثل Mezonproekt وAsymptote Architecture وGerasimov and Partners وSPEECH وTsimailo وLyashenko and Partners. المباني المبنية على الطراز المعماري الحديث مكسوة بالطوب الكلنكر. تتميز هذه المادة الفريدة بزيادة المتانة ومقاومة التغيرات في درجات الحرارة والمظهر الجمالي. نظام الألوان المدروس للواجهات سيعطي المباني رشاقة وأناقة.
سيتم تمثيل المجمع السكني بـ 1995 شقة مكونة من غرفة واحدة إلى أربع غرف تتراوح مساحتها من 34 إلى 150 مترًا مربعًا. م وخمسة تاون هاوس بمساحة 222 متر مربع. م. يتم تأجير السكن بدون تشطيب، لذلك سيتمكن السكان الجدد من تحقيق خيالاتهم التصميمية.
قام المهندسون المعماريون بتقسيم أراضي المجمع بأكملها إلى خمس مناطق. أربعة منهم (للحياة والترفيه والطبيعة والمعرفة) تتمثل في المباني السكنية والحدائق والتسوق والمؤسسات الثقافية والرياضية والتعليمية. ينص المخطط الرئيسي للمشروع على بناء رياض أطفال ومدارس وملعب ومقاهي ومراكز طبية وصالونات تجميل ومحلات تجارية على أراضي مجمع زيلارت السكني. بالإضافة إلى ذلك، ليس بعيدًا عن المجمع السكني يوجد قصر VTB Ice Palace ومركز السباحة المتزامن بالإضافة إلى العديد من مراكز التسوق وما إلى ذلك.
سيتم أيضًا افتتاح مركز متحف هيرميتاج-موسكو والمسارح والمعارض الفنية وأكبر قاعة للحفلات الموسيقية في العاصمة أيضًا على الأرض. وستكون منطقة الجذب عبارة عن شارع للمشاة، وهو نظير لشارع رامبلا في برشلونة. وسيتم تطوير السد وإنشاء حديقة بمساحة 14 هكتارا.
ستضم منطقة الأعمال مجمعات مكتبية حديثة.
سيتم توحيد العقارات السكنية في كتل، وسيتم الدخول إلى الساحات باستخدام البطاقات الممغنطة. تم تصميم مواقف السيارات تحت الأرض لعدد 2004 سيارة.
يقع مجمع ZILART السكني الجديد بالقرب من حلقة النقل الثالثة. إلى أقرب محطة تقع محطة مترو Avtozavodskaya على بعد ما يزيد قليلاً عن كيلومترين، وتبعد محطة MCC ما يزيد قليلاً عن كيلومتر واحد.
وتتكون المرحلة الأولى من المجمع من ثمانية مباني، خمسة منها سيتم تشغيلها في نهاية عام 2017، وثلاثة في الربع الأخير من عام 2018. يبدأ سعر الشقق من 8.7 مليون روبل، ويتم بيع السكن وفقًا للقانون الاتحادي رقم 214. يمكنك الآن شراء شقة بشروط مناسبة: يقدم المطور خطط تقسيط متنوعة وعروض ترويجية وخصومات. سيخبرك المديرون بكل التفاصيل عبر الهاتف أو مباشرة في مكتب المبيعات. يمكن رؤية صور تخطيطات المدينة الصغيرة والشقق المستقبلية على الموقع الرسمي لمجمع ZILART السكني
تم التحديث: 14/02/2020
حجم الخط
كما تعلمون، تم تقسيم الأراضي التي كانت تشغلها سابقًا مباني إنتاج ZIL إلى عدة أجزاء - أحدها مملوك بالكامل منذ صيف عام 2019، والآخر قيد الإنشاء، والثالث بمساحة 65 هكتارًا ، تم تسليمه ذات مرة لبناء مجمع ZilART السكني.
وفي كلتا الحالتين، فإن حدود هذين المجمعين هي حلقة النقل الثالثة من جهة وجسر نهر موسكو من جهة أخرى. سيكون من الشائع في المشروع بأكمله عدة هكتارات من الحدائق. الفرق هو أن المباني السكنية في مجمع ZilART السكني تقع بعيدًا إلى حد ما عن حلقة النقل الثالثة وأقرب إلى النهر، لذلك سيكون هنا أقل صاخبة وغبارًا مما هو عليه في المجمع المجاور. يمكنك الوصول إلى أقرب محطة MCC "ZIL" بسرعة كبيرة، لكنها لا تحظى بشعبية خاصة، لأنها ببساطة غير مريحة. كبديل، يمكنك التفكير في محطة مترو تكنوبارك، لكنها لا تزال بعيدة بعض الشيء:
لبدء البناء، في عام 2015، كان لا بد من إزالة مئات الأطنان من التربة المشبعة بمياه مصنع ليخاتشيف من هنا كجزء من عملية الاستصلاح، وبعد ذلك دخلت العملية مرحلة نشطة. تجري أعمال البناء على عدة مراحل، ومن المقرر مبدئيًا الانتهاء منها في عام 2022. يطلق المطور، LSR.Object-M LLC، على ما يتم بناؤه هنا اسمًا مختلفًا: الكثير من المباني والمباني والمنازل. تحتوي تلك الأراضي التي تتكون من عدة مباني على ساحات منفصلة ومواقف للسيارات تحت الأرض من طابقين. في البناء، يتم استخدام تكنولوجيا الإطار المتجانسة عالميا؛ يتم استخدام الطوب الكلنكر المنتج في مصانع مجموعة LSR بشكل أساسي كمواد تشطيب؛ يقف المبنى رقم 8 منفصلاً، وقد تم تشطيب واجهاته بمادة الستماليت (الزجاج المطلي بطلاء السيراميك).
نقدم هنا خصائص مختصرة للمباني السكنية مع مواعيد الانتهاء من بنائها.
القطعة رقم 3: 9 أقسام، 14 طابقا، 428 شقة، 398 م / م، تم الحصول على إذن التشغيل في 28 ديسمبر 2018، وتم تخصيص العنوان لشارع. المهندس المعماري شتشوسيف، 2، المبنى 3.
القطعة رقم 4: 5 أقسام، 7-14 طابقا، 224 شقة، 200 م / م - تم استلام RVE في 28/12/2018، العنوان المخصص ش. المهندس المعماري شتشوسيف، 2، المبنى 1.
القطعة رقم 5: 5 أقسام، 6-14 طابقا، 212 شقة، 242 م / م - تم استلام RVE في 28/12/2018، العنوان المخصص ش. المهندس المعماري شتشوسيف، 2، المبنى 2.
القطعة رقم 6: 14 قسم، 5-14 طابقا، 492 شقة، 478 م / م - تم استلام RVE في 28/12/2018، العنوان المخصص ش. المهندس المعماري شتشوسيف، 1.
القطعة رقم 1: 5 أقسام، 15 طابقا، 254 شقة، 285 م / م - تم استلام RVE في الربع الثالث من عام 2019، وخصص العنوان Marc Chagall embankment، 1k1.
القطعة رقم 2: 6 أقسام، 7-14 طابقا، 313 شقة، 412 م / م - - تم استلام RVE في الربع الثالث من عام 2019، وخصص العنوان Marc Chagall embankment, 1k2.
القطعة رقم 7: 14 قسمًا، 3-14 طابقًا، 350 شقة، 428 م / م - - تم استلام RVE في الربع الثالث من عام 2019، العنوان المخصص st. المهندس المعماري شتشوسيف، 3.
القطعة رقم 8: 4 أقسام، 20 طابقا، 639 شقة، 700 م / م - تم تأجيل استلام RVE من الربع الرابع من عام 2018 إلى الربع الأول من عام 2020.
القطعة رقم 17: 11 قسم، 6-16 طابقا، 556 شقة، 460 م / م - من المتوقع استلام RVE في الربع الرابع من عام 2020.
القطعة رقم 16: 12 قسمًا، 7-16 طابقًا، 551 شقة، 465 م / م - من المتوقع استلام RVE في الربع الرابع من عام 2020.
القطعة رقم 11
القطعة رقم 12: 12 قسمًا، 3-15 طابقًا، 551 شقة، 465 م / م - من المتوقع استلام RVE في الربع الرابع من عام 2020.
القطعة رقم 13: 12 قسمًا، 3-15 طابقًا، 551 شقة، 465 م / م - من المتوقع استلام RVE في الربع الرابع من عام 2020.
القطعة رقم 14: 6 أقسام، 8-16 طابقا، 337 شقة، 115 سيارة، 10 مساحات للسيارات - من المتوقع استلام RVE في الربع الثاني من عام 2020.
القطعة رقم 15: 6 أقسام، 8-16 طابقا، 356 شقة، 28 غرفة تخزين، 110 م / م - من المتوقع استلام RVE في الربع الثالث من عام 2020.
القطعة رقم 9: قسم واحد، 40 طابقا، 483 شقة، 219 م / م - من المتوقع استلام RVE في الربع الثاني من عام 2022.
القطعة رقم 10: 5 أقسام، 21-23 طابقا، 363 شقة، 976 م / م، 10 غرف تخزين، - من المتوقع استلام RVE في الربع الثاني من عام 2022.
ظهر هذا الخيار في Zilart في صيف عام 2019. الشقق مع التجديدات "من المطور" ظهرت في القسم "ز" من المبنى رقم 8 وفي الأقسام من 1 إلى 4 من المبنى رقم 17. تشمل قائمة الأعمال وضع الأرضيات على شكل صفائح وبلاط السيراميك والخزف الحجري، وورق الجدران، وطلاء الأسقف، وتركيب باب المدخل المعدني الصلب والأبواب الداخلية، وتوصيل الكهرباء، وتركيب المقابس والمصابيح، وتركيب معدات السباكة، وما إلى ذلك.
يجب أن يقال أن عملية اختيار شقة على الموقع الرسمي لمجمع Zilart السكني يتم تنظيمها بأفضل طريقة ممكنة - وفي هذا الصدد، لن يواجه المشتري المحتمل أي صعوبات.
قاوم المطور لفترة طويلة الاتجاه المعروف نحو التحول نحو الإسكان الاقتصادي للغاية، لكنه استسلم فقط في المبنى رقم 8، الذي ظهرت فيه استوديوهات صغيرة للبيع، ليختفي تمامًا تقريبًا من قائمة الشقق المتاحة بحلول منتصف صيف 2018.
قبل بدء المبيعات في المبنيين رقم 17 و 16 لم يكن هناك شقق من غرفة واحدةمساحة أقل من 40م2 م ومع ذلك، فإن الانخفاض الطفيف في المساحة لم يؤثر على الإطلاق على وظائف الشقق - في الشقق ذات الغرفة الواحدة متوسطة الحجم، يمكن إعطاء الأفضلية لمطبخ كبير أو غرفة معيشة موسعة:
أكبر الشقق المكونة من غرفة واحدة تتظاهر بأنها شقق أوروبية مكونة من غرفتين بدرجة أو بأخرى:
ذهب الحد الأدنى من اللقطات إلى لاعبي الزاوية شقق من غرفتين:
تتميز الشقق الأكبر حجمًا المكونة من غرفتين بتصميم خطي أو متأرجح:
تخضع الشقق المكونة من غرفتين في المبنى رقم 8 لوزن البطل، لكن العدادات المتوفرة لا يتم توزيعها دائمًا وفقًا لقوانين الفنغ شوي، فالعشرات منها تذهب لصالح القاعة والممر:
ويمكن رؤية الاتجاه نحو نهج أكثر اقتصادا لتشكيل مخزون الشقق في جميع المباني الثلاثة قيد النظر، حيث توجد شقق من ثلاث غرفمستوى اقتصادي جدًا:
ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين "ليس لديهم ما يكفي"، ليس من الصعب العثور على الحل المناسب:
يتم بيع الشقق وفقًا لـ DDU وفقًا للقانون الاتحادي رقم 214. يتم قبول الحجوزات شفهيًا ومجانيًا، والشيء الآخر هو أن السعر غير ثابت. بالتوازي مع الاتفاقية الرئيسية، يتم وضع اتفاقية لتوفير الخدمات لتسجيلها، وبعد ذلك يجب عليك فتح خطاب اعتماد مع بنك ألفا في غضون أسبوع، ودفع 1500 روبل لذلك. بعد فتح حساب، تدفع تكلفة الخدمات بمبلغ 30000 روبل وتحصل على أسبوعين لإيداع كامل المبلغ المطلوب لدفع ثمن الشقة المشتراة. مع توفر 30% من التكلفة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على أقساط بدون فوائد وفقًا لشروط المطور. سيتقاتل ما يقرب من 20 بنكًا فيما بينهم لإدخالك في عبودية تسمى "الرهن العقاري". وبطبيعة الحال، كان SBERBANK، المحبوب من قبل الكثيرين، من أوائل الذين ظهروا في هذه القائمة.
