"M16-Real Estate" يخبرنا بالتفصيل عن المنازل من نوع "السفينة" ، كما يقدم قائمة بالشقق الأكثر إثارة للاهتمام في "السفن" في سانت بطرسبرغ.
"المنازل - السفن" هي منازل نموذجية في سانت بطرسبرغ ، تم بناؤها في الفترة من 1967 إلى 1982. اليوم يمكن العثور على هذه المنازل في العديد من المناطق السكنية في المدينة: في كراسنوسيلسكي ، بريمورسكي ، كيروفسكي ، فيبورغسكي وغيرها.
"المنازل والسفن" - مشروع سوفيتي نموذجي لبناء المساكن الصناعية (سلسلة 1ЛГ-600). في أواخر السبعينيات من القرن الماضي ، كلفت حكومة الاتحاد السوفيتي المهندسين المعماريين بمهمة إنشاء مشروع لمنازل جديدة تلبي بشكل أفضل متطلبات الوقت وستكون أكثر إثارة من الناحية الجمالية.
قام معهد الإسكان والبناء المدني "LenNIIproekt" بتطوير مشروع "سفن المنازل" للمطور "Avtovsky DSK".
تتكون "بيوت السفن" من سلسلة 1LG-600 من مباني من 5 إلى 15 طابقًا تم تشييدها باستخدام تقنية الألواح. على عكس مباني "خروتشوف" التي عفا عليها الزمن ، تم بناء منازل جديدة وفقًا لمبدأ قسم الكتلة. تشمل السمات الهيكلية للمباني إطارًا متحملًا وجدرانًا خارجية مصنوعة من ألواح ستائر خفيفة الوزن. وفقًا للخطة ، تم تصميم المنازل للشقق المكونة من 1-5 غرف.
من بين الأنواع الأكثر شيوعًا من "السفن" منازل متعددة الأقسام (5 أو 7 أو 9 أقسام) ، مصممة لـ 252 شقة ، ومنازل من قسم واحد لـ 54 شقة.
تبدو منازل سلسلة 1LG-600 مثل عوازل المحيط. يتم فصل الواجهات البيضاء أفقيًا بخطوط متواصلة من النوافذ العريضة التي تستحضر أسطح البطانات متعددة الطوابق.
بالإضافة إلى ذلك ، ظهرت المنازل الأولى من سلسلة 1LG-600 على الأرض السائبة في جزيرة فاسيليفسكي ، بالقرب من الميناء البحري وخليج فنلندا. حصل الشارع الجديد على اسمه - شارع Korablestroiteley ، ولكن سرعان ما أعاد سكان سانت بطرسبرغ تسميته "Korabli".
تخطيطات الشقة في "منازل السفن" غامضة للغاية. من ناحية ، تم تصميمها لجعل الشقق أكثر عملية ، ومن ناحية أخرى ، فقد توقفت إلى حد كبير عن التوافق مع المفاهيم الحديثة للراحة.
اليوم ، شقق "السفينة" هي مساكن منخفضة التكلفة من الدرجة الاقتصادية تقع في قلب المناطق السكنية المتطورة. إن الأسعار المعقولة والموقع الممتاز المحاط بالبنية التحتية الحالية هو ما يجعل "القوارب" ذات شعبية كبيرة لدى المشترين.
التصميم القياسي لشقة في منزل من سلسلة "السفينة" (600) عبارة عن قاعة مدخل ، ممر به مخزن مدمج ، حمام منفصل ، مطبخ صغير (6-9 م 2) ، غرفة معيشة ، غرف نوم صغيرة وشرفة ضيقة. يبلغ ارتفاع الأسقف 2.5 متر ولا تزيد أبعاد غرف التخزين عن نصف متر لكن الشرفات توفر مساحة تخزين إضافية.
تشمل مزايا حلول التخطيط هذه ما يلي:
في الشقق متعددة الغرف (3 غرف أو أكثر) ، غالبًا ما تكون غرفة المعيشة عبارة عن غرفة للمشي متصلة بغرف النوم. تشمل العيوب أيضًا مطابخ صغيرة بمساحة تزيد قليلاً عن 6 م 2 ، ومع ذلك ، في أحدث سلسلة (1LG-600A-70) ، تمت زيادة المطابخ إلى 10.5 م 2.
النوافذ واسعة في "السفن" وتسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي. ومع ذلك ، تقع النافذة في المطبخ أعلى قليلاً من الأرضية مقارنة بغرف المعيشة ، وهي ليست مريحة للغاية. يفترض تصميم المطبخ أن هناك طاولة طعام بجوار النافذة ، ولكن نظرًا للوضع العالي للنافذة ، فإن الجالسين على الطاولة لا ينظرون من النافذة ، بل ينظرون إلى الحائط.
تحتوي بعض التصميمات على غرف نوم صغيرة (6.5-9 م 2) ، حيث يصعب وضع أي شيء آخر غير السرير المزدوج.
الحمامات والمراحيض منفصلة ، لكن مساحة الغرف ومعاييرها لا توفر مكانًا لتركيب الغسالة.
عند تصميم منازل جديدة ، نسي المعماريون السوفييت أن سانت بطرسبرغ تقع في منطقة مناخية باردة ، مما جعل المنازل تتجمد بسرعة. أي ، عند إيقاف تشغيل التدفئة ، ستبرد الشقة في "السفينة" بشكل أسرع بكثير من الشقة في منزل السلسلة 137. ومع ذلك ، فإن النوافذ الحديثة ذات الزجاج المزدوج والزجاج من لوجيا تجعل الشقق أكثر دفئًا.
كما تشمل عيوب المنازل عدم كفاية عزل الصوت واحتمال حدوث تسرب للواجهات.
البناء الخاص "للسفن المنزلية" عمليا لا يسمح بإعادة التطوير. جميع الجدران الداخلية في الشقق حاملة للأوزان ، بينما الجدران الخارجية مصنوعة من ستائر خفيفة الوزن.
تتميز الجدران الخارجية "خفيفة الوزن" بمزاياها: فهي تسمح لك بالحفاظ على مناخ محلي خاص في الشقة: في الطقس الرطب ، تمتص الرطوبة الزائدة من الهواء ، وفي الطقس الجاف ، على العكس من ذلك ، تتخلص منها.
تكلفة الشقة في "السفينة" تعتمد بشكل مباشر على السنة التي تم فيها بناء المنزل وتعديله. هناك طلب كبير على الشقق المكونة من غرفة واحدة في "السفن" ، لأنها تختلف في الأسعار المعقولة والتخطيط الوظيفي الأقصى.
من بين أفضل تصميمات "السفن المنزلية" سلسلة 1LG-600 ، حيث يتم زيادة أحجام المطابخ (التي تم بناؤها في 1973-1982) ، وكذلك المنازل ذات الألواح المفصلية المعزولة الموجودة في أوليانكا ، في منطقة كيروفسكي في سان بطرسبرج.
متوسط تكلفة المتر المربع في "السفن" يتراوح من 75000 إلى 100000 روبل. يتأثر السعر أيضًا بعوامل مثل قرب المنزل من المترو وتطوير البنية التحتية المحيطة.
سيساعد M16-Nedvizhimost في شراء شقة في "سفينة" في السوق الثانوية في سانت بطرسبرغ. سيختار خبراؤنا شقة مناسبة لك ، ويرتبون لك العرض ، ويفحصون المستندات ويتبعون المعاملة.
شقة 3 غرف بمساحة 60.3 متر مربع في شارع الفنانين
treshka ممتازة مع غرف فسيحة معزولة وإصلاحات تجميلية. تمت إضافة مساحة إضافية لنظام التخزين إلى المساحة الإجمالية - شرفة بمساحة 2.5 متر مربع.
على بعد 1.5 كم فقط من محطة المترو "Pr. Prosvesheniya "، يمكن الوصول إلى محطة المترو" Ozerki "في غضون 5-7 دقائق فقط. هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المنطقة ، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية جيدة. يوجد عيادة. بالقرب من محلات السوبر ماركت وأماكن الترفيه وكل ما يحتاجه الشخص العصري!
شقة من غرفة واحدة بمساحة 32.9 متر مربع في شارع ناليشنايا
شقة من غرفة واحدة في منزل "السفينة" على جزيرة Vasilievsky ، على بعد أقل من 10 دقائق من محطة مترو "Primorskaya". حمام منفصل ، في الممر يوجد مكان مخصص حيث يمكنك تجهيز غرفة ملابس مريحة صغيرة.
شقة من غرفتين بمساحة 45.2 متر مربع في شارع كومبوزيتوروف
غرفة صغيرة مشرقة ودافئة في "سفينة" في شارع Kompozitorov ، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو Prospekt Prosvescheniya. تم تجديد الشقة جيدًا بألوان بيضاء وتملأ النوافذ الكبيرة الشقة بالكثير من الضوء الطبيعي.
تحتوي الشقة على نوافذ بزجاج مزدوج ، ولوجيا مزجج. جميع الغرف معزولة عن بعضها بممر واسع مع امكانية تركيب دولاب ملابس. منزل بني عام 1980.
لا يزال لديك أسئلة؟ اترك تفاصيل الاتصال الخاصة بك وسيقوم المتخصصون لدينا بالاتصال بك مرة أخرى.
SHIP هو اسم شائع. تبدو هذه السلسلة جميلة من الخارج ، لكن ليس من الملائم العيش هناك. النوافذ في الشقق عالية جدًا ، و "السفينة" لا تصلح لإعادة التطوير ، والعزل الحراري يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. تبدو "السفينة" ، التي ظهرت في أوائل السبعينيات ، على شكل مستطيل متوازي السطوح من "تسعة طوابق" ، وغالبًا ما تكون هناك أقسام دائرية ، وعادة ما تكون بيضاء مع إدخالات مختلفة الألوان.
يشار إلى السلسلة 600 (أو 1-LG600) باسم brezhnevka - تم بناؤها في السبعينيات. أُطلق على السلسلة 600 اسم "السفينة" بسبب نوافذها الصغيرة وصفوف الشرفات المتقنة - كل هذا معًا يشبه سفينة الركاب. غريب ، ولكن "السفن" متأخرة brezhnevka ، بينما خسر أمام أسلافهم في وقت مبكر ، وفي بعض الأحيان - خروتشوف.
تضمنت التسمية منازل من تسعة واثني عشر وخمسة عشر طابقًا بعدد مختلف من الأقسام (المداخل). مناطق التطوير الرئيسية هي Krasnoselsky و Kirovsky. بالإضافة إلى ذلك ، هناك تعديلات بتخطيطات محسّنة ، بالإضافة إلى سفن من خمسة طوابق تقع في الضواحي.
نظرًا لحقيقة أنه تم استخدام مبدأ تصميم قسم الكتلة أثناء البناء ، فقد نشأت مناطق بأكملها مع نفس المنازل ، تختلف فقط في عدد الطوابق وعدد المداخل. جرب DSK-3 عدة مرات. يتم تمثيل جميع أنواع سلسلة 1-ЛГ-600 في جنوب سانت بطرسبرغ. على وجه الخصوص ، تم تنفيذ قرار جريء لربط المباني المكونة من تسعة و اثني عشر طابقًا بمنازل من الطوب بقوس.
يوجد في "السفن" عدد قليل من الشقق المكونة من غرفة واحدة ، ولكن هناك العديد من الشقق المكونة من خمس غرف ، مع غرفة للمشي بمساحة 18 مترًا مربعًا. ومنه يمكنك اختيار طريق إلى واحدة من ثلاث غرف نوم - 6.2 و 8.7 و 9.8 متر مربع. علامات المنازل في هذه السلسلة: مطبخ 6.1-6.3 متر مربع. مع نافذة ضيقة ، ونفس النافذة في غرفة منفصلة ، والأرضية مشمع.
ميزة أخرى لهذه السلسلة: نوافذ عالية المواضع - عتبة النافذة على مستوى الصدر ، ولهذا السبب ، لا يمكن رؤية سوى السماء من النوافذ. افترض المصممون أنه نتيجة لذلك سيكون من الممكن استخدام المساحة الخالية في الغرف بشكل أكثر عقلانية. وبناءً على ذلك ، من الصعب جدًا العثور على أثاث مناسب من حيث أبعاده لمثل هذه "البهجة" المعمارية.
تشمل العيوب ضعف عزل الصوت وعدم وجود إمكانية حتى إعادة تطوير طفيفة للشقة ، حيث أن جميع الجدران الداخلية تقريبًا رأسمالية ، ولكن يمكن قطع الألواح الخارجية المصنوعة من الخرسانة الخلوية بمنشار عادي. لذلك ، تتميز الشقق بعزل حراري ضعيف للغاية: غالبًا ما يكون من الضروري عزل الألواح الخارجية من الداخل وترميم المفاصل فيما بينها ، ويحدث أيضًا حدوث تسرب في الجدران الخارجية.
المهندسين المعماريين: NZ Matusevich، L.D Nikulina، O. A. Novak، A.B Tovbin
خصائص السلسلة 1-LG600A، 1-LG600-1، 1-LG600 / 14:
نوع المنزل - لوحة
عدد الطوابق - 5،9،12،15
ارتفاع غرفة المعيشة - 270 سم
شقق - 1،2،3،4،5 غرف
الشركة المصنعة - Avtovsky (DSK3)
سنوات البناء - 1969-1982
توزيع المدن - سانت بطرسبرغ والمنطقة.
ربما تكون منازل سلسلة 1-ЛГ600 هي المنازل النموذجية الأكثر شهرة في سانت بطرسبرغ. بالنسبة لتلوين "السفينة" والواجهات ذات الشرائح المستمرة من النوافذ ، على غرار الهياكل الفوقية لسطح عبّارات الركاب ، أطلق عليها الناس اسم "السفن". تحتوي المطابخ التي يبلغ ارتفاعها ستة أمتار أيضًا على تشابه بعيد مع الكبائن ، وفي بعض التعديلات - غرف في نفس المنطقة بها نافذة تحت السقف.
.jpg)
رحلة أبدية
أتذكر سماسرة العقارات الذين كانوا يمزحون حول مثل هذه المنازل لأنها أبدية: شراء شقة أمر سهل ، وبيعها صعب. هناك بعض الحقيقة في هذا ، على الرغم من أن هناك بالطبع طلبًا على هذا النوع من المساكن ، ويرجع ذلك أساسًا إلى الأسعار المنخفضة نسبيًا. لكن هذه ليست أرخص أماكن الإقامة.
وفقًا لمركز الأبحاث والتحليلات في نشرة مجموعة الشركات العقارية لشهر يناير 2014 ، يبلغ متوسط سعر العرض للشقق في "السفن" 85.9 ألف روبل. لكل متر مربع م أي ، تم نقلها أعلى قليلاً من خروتشوف (84.7 ألف روبل لكل متر مربع) وبريجنيفكا المبكر (85.1 ألف روبل لكل متر مربع).
يتم تقديم أكثر الشقق من غرفة واحدة بأسعار معقولة بنفس الأسعار تقريبًا كما هو الحال في منازل خروتشوف - حوالي 3 ملايين روبل. في الوقت نفسه ، فإن فرص العثور على "odnushka" رخيصة في "السفينة" عالية للغاية (هناك نقص في المنازل الستالينية ، خروتشوف و brezhnevkas المبكر). تبلغ مساحة الشقق العادية المكونة من غرفة واحدة في "السفن" 31-34 مترًا مربعًا. م.
إذا كنت من المعارضين للغرف المجاورة وفي نفس الوقت تبحث عن شقة من غرفتين 44-46 متر مربع. م ليس بعيدًا عن المترو في مقاطعتي Vyborgsky أو Primorsky ، وتبلغ ميزانية الصفقة المقترحة 3.9-4.2 مليون روبل ، ستجد أن نصيب الأسد من العرض لهذا الجزء يتكون من شقق في "سفن".
توجد منازل من سلسلة 1-ЛГ600 في جميع مناطق المهاجع الرئيسية في سانت بطرسبرغ ، لكن جزءًا كبيرًا منها يقع في المناطق المأهولة بالقرب من محطات المترو. يتركز العرض الرئيسي في منطقتي كيروفسكي وفيبورجسكي (24.7٪ و 24.9٪ على التوالي). أقل قليلاً - في كراسنوسيلسكي (19.6٪) ، كالينينسكي (17.6٪) وبريمورسكي (11.3٪). من وجهة نظر الموقع ، يمكن أن تكون الشقة في "السفينة" عملية شراء مربحة. لكن دعنا نحاول معرفة صفات المستهلك وحماية الحرارة والتخطيطات. هنا الوضع ليس واضحا تماما.
"لوحة" من الجيل الثالث
لذا ، فإن "السفن" عبارة عن منازل من الجيل الثالث (أول اثنين من منازل خروتشوف وبريجنيف ، والتي تحدثنا عنها بالتفصيل). يتمثل الاختلاف الرئيسي بينهما عن سابقاتها في مبادئ التصميم المقطعي الكتل التي تجعل من الممكن "تأثيث" أي منظر حضري. في أوائل السبعينيات ، ارتبط هذا النهج بمستقبل التنمية الحضرية الجماعية. تلقى مصممو LenZNIIEP شهادات وجوائز ، ورسومات لأقسام مضمنة ودوارة من ارتفاعات مختلفة - من "السفن" المكونة من خمسة طوابق في الضواحي بدون مصاعد إلى نقطة من خمسة عشر طابقًا ومباني متعددة المداخل ، خرجت من الأدراج.
تم إرسال هذه التطورات الخاصة بالمعهد الرائد ، المفصلة إلى حالة مصمم المباني ، إلى Avtovsky DSK (DSK-3). تذكر أن هذه الشركة متخصصة في إنتاج ألواح الجدران الخارجية من الخرسانة الخلوية المعقمة - وهي مادة كانت تعتبر تقدمية في تلك السنوات. وكان الغرض من سلسلة 1-LG600 هو استبدال المباني المكونة من خمسة طوابق ومنازل النقاط لسلسلة GI.
تحدثت الدوريات المعمارية في ذلك الوقت أيضًا عن التطورات الواعدة: إدراج المنازل بين المباني الصفية ذات المباني الاجتماعية والثقافية المدمجة والمرفقة ، والمقاطع العرضية ، والمباني ثلاثية الفصوص ، وأنواع مختلفة من الأقسام الدوارة (حيث لا توجد تخطيطات قياسية تمامًا مع غرف شبه منحرف يفترض). بالنظر إلى المستقبل ، نلاحظ أن الأمور لم تصل إلى تنفيذ كل هذه المقترحات ، وفي بعض أحياء "السفن" ، تم بناء المنازل المبنية من الطوب بدلاً من الحشوات الخرسانية الخلوية بين الصفوف.
بالإضافة إلى ذلك ، سرعان ما اتضح أنه على الرغم من اسمها الشائع ، فإن "السفن" لا تتحمل الرطوبة جيدًا. خلال العامين الأولين من التشغيل ، تم تسخين هذه المنازل بشكل مكثف من أجل طرد الرطوبة الزائدة من الخرسانة الخلوية ، لكنها قامت بعملها ، مما أدى إلى فتح اللحامات وتشكيل شقوق تشبه نسيج العنكبوت في الجدران الخارجية. كان لابد من إصلاح الواجهات باستمرار ، لكنها ما زالت تفقد مظهرها الأنيق.
ومع ذلك ، كان ناقل "بناة السفن" يعمل بكامل طاقته ، وربما كنا قد رأينا "نباتات النفل" التي وعد بها المصممون ، لولا الحادث المؤسف - انهيار مبنى مكون من خمسة عشر طابقًا من 1 سلسلة -LG600 ، التي تم بناؤها في وضع الطوارئ وفي صقيع 30 درجة ، عندما يتجمد المحلول الخرساني ، وليس لديه وقت للاستيلاء عليه. لحسن الحظ ، لم تكن هناك إصابات ، ولم يتم العثور على ذنب المصممين. ومع ذلك ، تم تقليص تطوير منازل جديدة في هذه السلسلة فقط في حالة.
1970s Europlanning
تعد تنوع مخططات الشقق من السمات الرئيسية لسلسلة 1-LG600. سعى المصممون ، بالتعاون مع علماء الاجتماع ، إلى تقريب "تشكيلتهم" من التكوين الديموغرافي للسكان. نتج عن هذا العمل ظهور شقق عائلية بها غرف وغرف نوم متنقلة - "كبائن" ، وزيادة عدد "شقق بغرفة نوم واحدة" ورفض "شقق بغرفتي نوم" مع غرف مجاورة. "Treshki" في تعديلات مختلفة من "السفن" تتراوح مساحتها من 49 إلى 60 مترًا مربعًا. م علاوة على ذلك ، يمكن أن تكون هذه شقق كاملة من جانبين مع غرف معزولة (في مباني متعددة المداخل من تعديل 1-ЛГ600A5) ، وشقق صغيرة الحجم مخصصة لعائلة لديها طفل واحد - بإجمالي غرفة من 18 قدم مربع م ، غرفة نوم "الكبار" 10 أمتار مربعة. م (لشخصين) وحضانة 6 أمتار مربعة. م مع نافذة "آمنة" تحت السقف ، والتي لن يتمكن الطفل من السقوط منها (في نقطة "السفن").
ومع ذلك ، فإن تصميمات "السفينة" لها أيضًا ميزات مشتركة: فسيحة ، مقارنة بخروتشوف وبريجنيفكا المبكر ، الممرات (أكثر من 7 متر مربع) ، حمامات منفصلة مع حمامات تقع طوليًا ، بالإضافة إلى مطابخ قياسية بمساحة 6.1-6.3 قدم مربع ... م ، مع عتبات النوافذ على مستوى الصدر. استثناء هو القسم المعدل 1-M600A / 70 ، المصمم لبناء المساكن ، حيث يتم زيادة المطابخ إلى 10.5 متر مربع. م ، ولكن هناك القليل من هذه المنازل.
اتجاه جديد في التصميم لذلك الوقت - حلول تخطيط متنوعة للمنازل ذات الاتجاه العرضي والخطي (مع نهايات تواجه الغرب والشرق أو الشمال والجنوب). في هذه الحالة ، تقع الشقق ذات الوجهين ذات المساحات الكبيرة ، كقاعدة عامة ، في المباني ذات الاتجاه العرضي. ميزة أخرى هي الترتيب المتدرج للجدران الحاملة المستعرضة ، مما جعل من الممكن تقليل عدد الغرف المجاورة وزيادة عرض الممرات بمقدار 1.42 مترًا.
"ملابس" الخرسانة الخلوية: خارج الموسم
لخص. تصميمات الشقق في "السفن" ، كما يقولون ، ليست للجميع ، وهيكل المبنى لا يعني إمكانية إعادة التطوير. المناور الموجودة أسفل السقف ، والتي لا تظهر منها سوى سماء سانت بطرسبرغ الملبدة بالغيوم الأبدي ، تجعل من الممكن ترتيب الأثاث في "الكبائن" بشكل منطقي. لكن في "السفن" لا توجد عتبات نوافذ - وهذا ناقص. ولكن لا توجد "عربة" على شكل حرف L و "واغن" بالنسبة للغرف والمطابخ ، والتي يوجد منها الكثير في منازل البناء السابقة.
المشكلة الرئيسية لسلسلة "السفينة" هي المستوى المنخفض للحماية الحرارية. يتم إسقاط المستأجرين ليس فقط من خلال اللحامات الداخلية ، ولكن أيضًا من خلال ألواح الجدران نفسها ، التي يبلغ سمكها 24 سم فقط ، وهي عرضة للتشقق. بالمناسبة ، يعتقد بعض الخبراء أنه بسبب تجفيف الخرسانة الخلوية (تكون العملية مكثفة في الأشهر الأولى بعد تشغيل المنزل) ، فإن معظم الشقوق موجودة في جدران المنازل التي تم تشغيلها في النصف الأول من موسم التدفئة - في الخريف والشتاء.
بعبارة أخرى ، الجدران الخارجية "للسفينة" غير صالحة للملابس الموسمية. ومع ذلك ، يقول البناة إن ترقيته من الناحية الفنية لا يمثل مشكلة. في الوقت نفسه ، يتمتع الإطار الداعم للمنازل من سلسلة 1-LG600 بهامش أمان جيد وهو عمل هندسي وإنشائي يستحق وقته. ولكن ، على الأرجح ، لن يأتي الدور قريبًا في الإصلاح الشامل لواجهات "السفن" باستخدام مواد التسخين والتشطيب الحديثة. بعد كل شيء ، هذه هي المباني التي ، وفقًا لمعايير المدينة ، لا تزال "حديثة" تمامًا (أربعون عامًا للمنزل ليست عصرًا).
من ناحية أخرى ، فإن إعادة توطين هذه المنازل وتجديد أحياء "السفن" ، بسبب كثافة البناء الأعلى منها في مناطق خروتشوف الصغيرة ، لا يبشر بالخير بالنسبة للمستثمرين. لذلك ، سيقوم المصلحون مرة أخرى بترميم الواجهات - ومرة أخرى يبحرون على طول أمواج سوق الشقق.
النص: فيليب أوربان فوتو: أليكسي الكسندرونوك
السلسلة 1LG-600 "السفينة"
الاسم قوم. تبدو هذه السلسلة جميلة من الخارج ، لكن ليس من الملائم العيش هناك. النوافذ في الشقق عالية جدًا ، و "السفينة" لا تصلح لإعادة التطوير ، والعزل الحراري يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. تبدو "السفينة" ، التي ظهرت في أوائل السبعينيات ، على شكل مستطيل متوازي السطوح من "تسعة طوابق" ، وغالبًا ما تكون هناك أقسام دائرية ، وعادة ما تكون بيضاء مع إدخالات مختلفة الألوان.
تم تصنيف السلسلة 600 (أو 1LG-600) على أنها brezhnevkas - تم بناؤها في السبعينيات. أُطلق على السلسلة 600 اسم "السفينة" بسبب نوافذها الصغيرة وصفوف الشرفات المتقنة - كل هذا معًا يشبه سفينة الركاب. غريب ، ولكن "السفن" متأخرة brezhnevka ، بينما خسر أمام أسلافهم في وقت مبكر ، وفي بعض الأحيان - خروتشوف.
تضمنت التسمية منازل من تسعة واثني عشر وخمسة عشر طابقًا بعدد مختلف من الأقسام (المداخل). مناطق التطوير الرئيسية هي Krasnoselsky و Kirovsky. بالإضافة إلى ذلك ، هناك تعديلات بتخطيطات محسّنة ، بالإضافة إلى سفن من خمسة طوابق تقع في الضواحي. تم تصميم منازل سلسلة 1LG-600 للظروف المناخية للتايغا ، لذلك قام DSK-3 بتثبيتها في مدن غرب ووسط سيبيريا.
نظرًا لحقيقة أنه تم استخدام مبدأ تصميم قسم الكتلة أثناء البناء ، فقد نشأت مناطق بأكملها مع نفس المنازل ، تختلف فقط في عدد الطوابق وعدد المداخل. جرب DSK-3 عدة مرات. يتم تمثيل جميع أصناف سلسلة 1LG-600 في جنوب سانت بطرسبرغ. على وجه الخصوص ، تم تنفيذ قرار جريء لربط المباني المكونة من تسعة و اثني عشر طابقًا بمنازل من الطوب بقوس.
يوجد في "السفن" عدد قليل من الشقق المكونة من غرفة واحدة ، ولكن هناك العديد من الشقق المكونة من خمس غرف ، مع غرفة للمشي بمساحة 18 مترًا مربعًا. ومنه يمكنك اختيار طريق إلى واحدة من ثلاث غرف نوم - 6.2 و 8.7 و 9.8 متر مربع. علامات المنازل في هذه السلسلة: مطبخ 6.1-6.3 متر مربع. مع نافذة ضيقة ، ونفس النافذة في غرفة منفصلة ، والأرضية مشمع.
ميزة أخرى لهذه السلسلة: نوافذ عالية المواضع - عتبة النافذة على مستوى الصدر ، ولهذا السبب ، لا يمكن رؤية سوى السماء من النوافذ. افترض المصممون أنه نتيجة لذلك سيكون من الممكن استخدام المساحة الخالية في الغرف بشكل أكثر عقلانية. وبناءً على ذلك ، من الصعب جدًا العثور على أثاث مناسب من حيث أبعاده لمثل هذه "البهجة" المعمارية.
تشمل العيوب ضعف عزل الصوت وعدم وجود إمكانية حتى إعادة تطوير طفيفة للشقة ، حيث أن جميع الجدران الداخلية تقريبًا رأسمالية ، ولكن يمكن قطع الألواح الخارجية المصنوعة من الخرسانة الخلوية بمنشار عادي. لذلك ، تتميز الشقق بعزل حراري ضعيف للغاية: غالبًا ما يكون من الضروري عزل الألواح الخارجية من الداخل وترميم المفاصل بينها ؛ ويحدث أيضًا حدوث تسرب في الجدران الخارجية.
تم تطوير المسلسل بواسطة LenZNIIEP.
ورشة العمل 2. زعيم ، مهندس الشعب لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية S. B. Speransky.
القسم 4. رئيس المهندسين: NZ Matusevich.
خصائص سلسلة 1LG-600A ، 1LG-600-1 ، 1LG-600/14:
نوع المنزل - لوحة
عدد الطوابق - 5،9،12،15
ارتفاع أماكن المعيشة - 250 سم
شقق - 1،2،3،4،5 غرف
الشركة المصنعة - Avtovsky (DSK3)
سنوات البناء - 1969-1982
مدن التوزيع هي سانت بطرسبرغ والمنطقة ، نوفي يورنغوي ، سورجوت ، سيفروبايكالسك.
"Series 1LG-600A ، أو" Ship ". تم بناء التعديل في نسخة من تسعة طوابق في مناطق كيروفسكي ، كراسنوسيلسكي ، في Commandantsky Aerodrome وفي Grazhdanka ، طوال السبعينيات. يحتوي هذا النوع من المنازل على الكثير من التعديلات غير التسلسلية ، وهي مصممة بأشكال مختلفة وليس بالضرورة عند 90 درجة. جعلت الخرسانة الخلوية من الممكن ثني اللوحة بأي شكل من الأشكال. في ضواحي سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد ، هناك تعديلات من خمسة طوابق. في الثمانينيات ، بدلاً من النوافذ الشريطية ، ظهرت نوافذ مربعة من سلسلة 600.11
تكوينات المسلسل:
o 1M-600A: 5 طوابق ، 3 أبواب أمامية و 60 شقة ؛
o 5 طوابق و 4 أبواب أمامية و 143 شقة ؛
o 1M-600A: 5 طوابق ، 4 أبواب أمامية و 143 شقة بنوافذ مربعة ؛
o 5 طوابق و 5 أبواب أمامية و 99 شقة بنوافذ مربعة ؛
o 9 طوابق و 3 أبواب أمامية و 107 شقة ؛
o 9 طوابق و 7 أبواب أمامية و 251 شقة ؛
o 9 طوابق و 9 أبواب أمامية و 322 شقة ؛
لا يوجد تعديل تسلسلي ، حيث لا توجد نوافذ في نهاية المنزل ، ولكن مع لوحة واحدة بارزة ، بينما يمكن أن يكون الطرف الثاني من المنزل عاديًا ، على غرار السفينة الأولى. لم يتم العثور على تكوينات تسلسلية لهذه المنازل.
"السلسلة 1ЛГ-600А / 70". النسخة الحديثة من "السفينة" أقل تسطحًا ، فهي تشبه إلى حد كبير سلسلة 600.11. تنتهي هذه المنازل بدون نوافذ ومطابخ تصل إلى 10.5 متر مربع. عدد الطوابق - 9 و 12 و 15 ، وقد تم بناؤه بشكل رئيسي في الجنوب الغربي. غالبًا ما يكون اللون أصفر.
تكوينات المسلسل:
o 9 طوابق و 5 أبواب أمامية و 179 شقة ؛
o 12 طابقًا ، بابان أماميان و 95 شقة ؛
o 12 طابقًا و 3 أبواب أمامية و 143 شقة ؛
o 12 طابقًا و 4 أبواب أمامية و 191 شقة ؛
o 12 طابقا و 5 أبواب أمامية و 239 شقة ؛
o 15 طابقًا ، بابان أماميان و 119 شقة ؛
o 15 طابقًا و 4 أبواب أمامية و 239 شقة ؛
هناك عدد غير قليل من المنازل من سلسلة 1LG-600A / 70 التي لا تقف منفصلة ، ولكنها متصلة بنفس المنزل ، ولكن مع عدد مختلف من الطوابق (و / أو ملحق من الطوب). في الواقع ، هذه مجرد أبواب أمامية عادية ، لكنها في الواقع عبارة عن تعديل تسلسلي منفصل ، يمكن أن يحتوي على بابين إلى 5 أو حتى 9 أبواب أمامية. هناك أحياء كاملة يمكن أن يكون فيها منزل واحد (عنوان فردي) تعديل 1LG-600A ، إلى جانب 1LG-600A / 70 ، مفصولة بإدخالات من الطوب أو تعلق ببساطة بالقرب من بعضها البعض. لم يتم تحديد التكوينات التسلسلية ، باستثناء الأبواب الأمامية المنفصلة والمرفقة.
"نسخة نقطية من السفينة ، أو السلسلة 1LG-600A-1/8/9. يعود تاريخ بناء هذه المنازل إلى سلسلة G-5 ، ولكن هنا تم تجهيز كل شقة برواق. تم بناء هذه المباني البيضاء المكونة من 9 و 12 و 15 طابقًا بشكل أساسي في أوليانكا وليجوفو وجرازدانكا وشوفالوفو-أوزيركي.
تكوينات المسلسل:
o 15 طابقا و 90 شقة ؛
