Не знаю, поднималась ли тут эта тема, то меня она очень обескураживает. Наш "родной" Сбербанк имеет филиал или зарубежное отделение в Чехии. И если посмотреть на процентные ставки по потребительским кредитам, а самое главное по ипотечным продуктам, то даешься диву!!!
Вот описание ипотечных условий. Можно купить квартиру, даже не имея вида на жительства:
Представляем новый продукт по ипотечному кредитованию иностранных граждан с целью приобретения жилой недвижимости в Чехии. Кредит предоставляется на основании подтверждения личных доходов заемщика. Источник выплаты дохода должен находиться на территории Чехии или Российской Федерации. Ипотека в Чехии от „Sberbank CZ“ поможет Вам легко превратить мечты в реальность!
Процентные ставки:
Как говорится, от 1,79%, Карл!!!
Т.е. гражданам за бугром Сбербанк дает ипотеку от 1,79%, а нам под новостройку примерно под 11%, а на вторичку все 14-15%...
А рефинансироваться можно вообще под 1,69%
Причем недвижимость у них не такая уж и дорогая, и сопоставима с ценами в Питере, Казани, Новосибирске, да и Москве тоже.
Какие процентные ставки по кредитам для заемщиков в Европе, интересуются заемщики, которые изучили предложения российских и иностранных банков и удивлены нереально завышенным ценам по кредитам. Взять ипотеку, к примеру, в другой европейской стране представляется более выгодной перспективой.
Многие задаются вопросом , почему ставки у нас значительно выше, чем в Европе, причем в несколько раз? Финансисты объясняют это быстрым приростом кредитов в условиях небольшой насыщенности рынка кредитования. Кроме того, по их словам, в России потребительская инфляция выше.
Россияне имеют возможность обратиться в европейские банки за кредитами. Запреты на выдачу ссуд иностранным гражданам не предусмотрены практически нигде. Детальнее читайте на этой странице
Например, очень популярно кредитование для проживающих в Германии:
Однако рассчитывать на выгодные условия могут только те , кто легально живет на территории европейского государства, имеет вид на жительство или осуществляет предпринимательскую деятельность в этой стране. Иначе получить деньги за границей довольно сложно, кроме ипотеки, так как залоговую недвижимость в случае чего банк может продать.
С каждым годом количество россиян, приобретающих недвижимость в ипотеку за границей, увеличивается. В среднем ставки по таким кредитам в Европе составляют 3-5%.
Кредит на покупку жилья в европейской стране можно оформить под следующие проценты:
В большинстве случаев нужно внести первоначальный взнос в 30-40% от стоимости жилья. Для получения такого займа необходимо открыть счет в местном банке с определенной суммой и предоставить как можно больше документов, подтверждающих свою платежеспособность и финансовое благополучие.
Но несмотря на то, что ставки по кредитам в европейских компаниях невысоки, получить ссуду россиянам в них очень сложно. Лучше присмотреться, какие банки России готовы предоставить займы на выгодных условиях, и воспользоваться их услугами.
Сейчас в нашей стране создается множество государственных программ, которые позволяют значительно уменьшить расходы физических лиц на жилищное кредитование. Среди них:
Также в России есть специальные программы для военнослужащих, пожарных, работников МЧС и полиции, которые предусматривают различные льготы и субсидии.
Конечно, они все равно не сравнятся со ставкой в 2-3%, которые действуют в Европе, но сам факт возможности снижения кредитной нагрузки на население не может не радовать.
01.12.2014
Есть очевидные факты, которые, на первый взгляд, противоречат здравому смыслу. Например, почему в нефтедобывающей стране при падении цен на нефть бензин дорожает. Или, почему зарубежные офисы СБЕРБАНКа выдают ипотеку за 2%, а в России используют совсем другую ставку.
Может быть ответ в том, что интересы финансовой "элиты" России противоречат интересам страны и народа? И противоречие сие происходит потому, что эта "элита" свои капиталы, недвижимость и семьи держит на том самом пресловутом "клятом Западе"?
Как народный Сбербанк России работает для народа...Чехии
Евсюткин Дмитрий
Пока по стране идёт поиск колаборационистов, национал-предателей и прочей агентуры Госдепа и Моссада, настоящие "засланые" казачки окопались в финансовых институтах нашей необъятной Родины.
А вот теперь держитесь за стулья господа! Офис, так сказать, "нашего" народного Сбербанка в центре Праги даёт кредит на неотложные нужды 6.99% и (внимание!!!) на строительство (ипотеку) 2.26%.
Вот правительство вынашивает стратегию как дальше поступить со сложившийся ситуацией. Это фото и есть стратегия! Дайте среднему и малому бизнесу кредиты под 6,99%, а людям на строительство и ипотеку 2,26 % и к 2017 году мы просто не узнаем свою страну!
Такие кредиты дадут мультипликативный эффект, при росте инвестиций валовый продукт будет расти в гораздо большем размере, чем первоначальные вложения и перекроет всю инфляцию, которую так боятся наши монетарные финансисты.
Для того чтобы получить прибыль надо сначала во что-то вложить. В то, что поможет развиваться и зарабатывать не Роснефти и Газпрому, а миллионам наших граждан и предпринимателям.
Так пусть бы этим вложением "наших" государственных банков был бы средний класс и активная часть населения страны, они сами наполнили бы экономику и сделали бы ее самодостаточной Новой Экономической Политикой.
А теперь вопрос: как нас надо "любить" чтобы наши же деньги давать нам минимум под 18%, а всему миру против кого мы якобы ввели санкции под - 2.26%.
Комментарий ИРСИ:
Как может Сбербанк в Праге выдавать потребительские кредиты под 7%, а ипотечные под 2% , если учетная ставка ЦБ РФ составляет 9,5% при ставке краткосрочных кредитов 11,4%? Ответ один - никак! Следовательно, Сбербанк Г.Грефа в Чехии, да и вообще за границей, оперирует деньгами не только населения Европы, но и ЕЦБ, выдаваемые под 0,05% годовых банкам Еврозоны, к которым, судя по всему относится и Сбербанк. Следовательно, Сбербанк оперирует не российскими деньгами (ЦБ РФ), а иностранными, там же оплачивая и налоги, то есть ведет двойную финансовую жизнь. Также поразительно то, что ставка ЕЦБ в течение 2014 года сменилась от 0,25% до 0,05%! И как же здесь не удивляться, что в Европе нет инфляции, а развивается дефляция, то есть цены продолжают снижаться? Но возникает еще один вопрос: почему отечественным банкам и компаниям выдают кредиты под 0,05% для их европейской деятельности и больше не выдают кредиты для их российской деятельности? Что знают в Брюсселе и чего не знают в России? Российские компании за рубежом играют по иностранным правилам, за иностранные деньги, оплачивая налоги иностранным государствам. Кто же они на самом деле, российские или иностранные?
Но еще более удивительно то, что до недавнего времени российские компании и банки кредитовались за рубежом, пусть и не под 0,15% ЕЦБ, что невозможно для России, но под 3 – 4% уж точно, с учетом рисков иностранных банков. При этом кредиты населению под ипотеку выдавались с учетом минимум 12% ставки, а потребительские кредиты начинались от 18% и выше. То есть маржа банков просто зашкаливала, даже без учета кредитов малым предприятиям и частному бизнесу. Тогда для чего государство уже в этом году выделило российским банкам 3 триллиона рублей на повышение ликвидности, если им вполне хватает зарубежных денег? Судя по всему, для того, чтобы подготовить повторение кризиса 2008 – 2009 годов, когда нефть упала с 124$ за баррель в августе 2008 года до 43$ за баррель в январе 2009 года, а доллар укрепился с 23,4 рубля в июле 2008 года до 35,7 в марте 2009 года, отыграв в течение следующих месяцев до 33 рублей за доллар. Итого, второй раз рубль обесценивается в 1,5 раза, но в нашем, 2014 году, это не предел. Второй раз банки и олигархи грабят бюджет, выводя всю долларовую выручку за рубеж, в английские (кипрские, как филиал Виргинских) оффшоры, обесценивая российские недра, лес, металлы, электроэнергию и сам труд нашего народа, чье благосостояние также упало в 1,5 раза.
Но за это время (с 2008 по 2014 год) произошло качественное изменение российского потребления, которое в большинстве своем ориентировано на потребительские кредиты и ипотеку. Как отдавать долги? Чем насытить алчных банкиров, живущих двойной жизнью и получающих маржу по обе стороны границы? Только банкротством, когда имущество станет переходить в собственность банков, когда коллекторы будут применять все методы устрашения 90-х годов прошлого века, вплоть до убийств. Над Россией повисла тяжелым ярмом долговая яма и правительство не желает заниматься собственным народом. Более того, вводятся новые налоги, в частности на бизнес, на недвижимость, увеличивается плата за ЖКХ (ведь инфляцию никто не отменял), а ЦБ РФ в очередной раз фактически уменьшает денежный агрегат М1. Действительно, согласно отчетам ЦБ РФ, денежный агрегат М1 (наличные деньги и расчетные счета) весь 2014 год не увеличивался, хотя инфляция составила 8,5% в октябре месяце, следовательно, в абсолютном выражении, М1 уменьшился на размер инфляции. При этом М2 (наличные деньги и депозиты) растут со скоростью инфляции, чуть отставая от нее. То есть, на рынке нет предложения денег, а вся инфляция производится внутри ЦБ РФ за счет ставки рефинансирования, которая была до недавнего времени 8,5%, то есть банально равнялась инфляции. Тогда, уважаемые сотрудники ЦБ РФ, объясните, за счет чего, на каких ожиданиях, доллар рванул с большой скоростью вверх, ведь лишних денег нет, предложение денег на банковском рынке отсутствует? Ответ простой – за счет 3 триллионов государственных денег, выданных банкам ЦБ РФ, за счет денег ФНБ, за счет средств, утаиваемых олигархическими монополиями от налогообложения под предлогом расчета по зарубежным кредитам. Эту мошенническую схему вывода денег из России прекрасно разобрал по полочкам М.Леонтьев, когда еще не работал в «Роснефти», показывая один из способов вывода государственных денег в оффшоры, а саму схему разработал при помощи английских экономистов миллиардер А.Усманов. Отсюда становится ясно, что российским олигархам важны только собственные интересы, а не страны и ее народа.
Решив под новый год купить бытовую технику или электронику, часть наших соотечественников, наверняка, воспользуется потребительским кредитом сроком от 6 месяцев до 1 года. По данным Банка России, в конце третьего квартала этого года средневзвешенная процентная ставка по кредитам, предоставленными банками РФ на срок от полугода до года составляет 34,3% годовых.
Но если бы наши граждане решили воспользоваться потребительским кредитом в Европе, то они не мало бы удивились, узнав что ставка по кредиту там в 3-4 раза меньше чем на родине. Агентство финансовой статистики StatBanker.ru представляет сравнительный обзор условий потребительского кредитования в России и странах Европы.
По итогам III квартала 2009 года в странах Евросоюза общий объём выданных населению потребительских кредитов составляет 631 миллиард евро. Средневзвешенная процентная ставка по потребительским кредитам сроком до 1 года составляет там 7,8% годовых, и снизилась на один процентный пункт по сравнению с началом года.
Ставка по потребительским кредитам сроком от 1 года до 5 лет в Евросоюзе составляет 6,78% годовых, и снизилась на 0,5 процентных пункта по сравнению с началом года. По кредитам на срок более 5 лет средневзвешенная процентная ставка составляет 5,63% годовых, и также снизилась на 0,5 процентных года по сравнению с началом года.
В России общий портфель аналогичных кредитов составляет 73 миллиарда евро. По итогам III квартала средневзвешенная процентная ставка по кредитам в рублях гражданам сроком до 1 года у нас составляет 30,9% годовых, что в 4 раза больше, чем в Европе. Рост за год составил 8,3%.
Ставка по кредитам физическим лицам на срок более 1 года составляет 20,3% годовых, что в 3 раза больше чем в Европе. Рост за год составил 4,3%.
Кредит в Евро сроком до 1 года в России обойдётся под 17,2% годовых, а свыше 1 года под 14,3% годовых, т.е. в обоих случаях в 2 раза дороже, чем в Европе. При этом, по кредитам сроком до 1 года средневзвешенная процентная ставка выросла на 3 процентных пункта, а по кредитам сроком более 1 года снизилась на 1%.
Очевидно, что потребительские кредиты куда более доступны европейцам, чем нашим гражданам. Так, например, в небольшой Бельгии жители этой страны платят за потребительский кредит сроком до 1 года в среднем 7,6%, а кредит на срок от 1 года до 5 лет там обходится всего лишь под 7,7% годовых.
Потребительский кредит сроком более 5 лет обходится бельгийцу ещё дешевле, в среднем в 5,3% годовых. Немцы платят за кредит до 1 года по средней ставке 8,7% годовых. Кредит сроком от 1 года до 5 лет обходится немцу под 5,4% годовых, а для потребительского кредита на 5 лет в Германии средняя переплата составляет всего лишь 5,9% годовых.
В Греции потребительские кредиты сроком до 1 года и от 1 года до 5 лет обходятся заёмщику в среднем в 8,5% годовых. Кредит на срок больше 5 лет стоит 9,9% годовых.
Дешёвые потребительские кредиты выдают в Италии. Здесь средневзвешенная ставка по отдельным типам кредитов практически в 10 раз меньше, чем в России. Так, потребительский кредит сроком до 1 года обходится итальянцу в среднем в 3,64% годовых. Потребительский кредит сроком от 1 года до 5 лет там стоит 4,32% годовых, а кредит сроком более 5 лет обходится в среднем в 5,24% годовых.
В странах, не входящих в еврозону, проценты по потребительским кредитам также существенно ниже, чем у нас. Например, в Польше средневзвешенная процентная ставка по потребительскому кредиту сроком до 1 года в национальной валюте составляет 11,8% годовых. Кредит сроком от 1 года до 5 лет обходится в среднем в 14,8% в год, а кредит на срок больше 5 лет будет стоить 17,6% годовых.
Отдельно заслуживает внимания ситуация с кредитами, выданными в последний квартал 2009 года. В странах Еврозоны самые низкие процентные ставки по потребительским кредитам, выданным в сентябре 2009 года, зафиксированы в Финляндии. Там ставка по сентябрьским потребительским кредитам до 1 года составляет 3,2% годовых, а по сентябрьским кредитам сроком больше 1 года - 4,8%. Следом идут Ирландия и Австрия, где ставка по сентябрьским кредитам до 1 года составляет 4,5-4,6%, а по кредитам больше 1 года - 4,9%. В таких странах, как Бельгия, Германия, Мальта, Португалия, Словения ставка по сентябрьским потребительским кредитам до 1 года составляет от 5% до 6% годовых.
Высокие ставки по сентябрьским кредитам до 1 года сейчас зафиксированы в Испании (11,4%), Италии (10,8%), Нидерландах (9,75%), Великобритании (8,4%),Словакии (8,2%), Франция (7,3%) и Кипре (7,2%). По сентябрьским потребительским кредитам сроком от 1 года до 5 лет средневзвешенные ставки в интервале 5-7% годовых сейчас наблюдаются в Бельгии, Германии, Франции, Люксембурге, Австрии и Финляндии. Достаточно высоки ставки по сентябрьским кредитам сейчас в Словакии (15%), Португалии (12,8%), Греции (9%), Испании (8,9%), Италии (8,5%), Словении (7,4%).
Источник www.statbanker.ru
