• рассматриваем доли и комнаты,
  до 100 км от МКАД;
• от 10% в год, до 15 лет;
• без справок о доходах,
  с любой кредитной историей;
• Вы остаетесь собственником,
  не требуется выписываться;
• быстрое оформление, оплата долгов и аванс;
• все расходы по сделке
  и сбор документов берем на себя.

Кредит под залог квартиры

• Вам необходим кредит с процентной ставкой от 10% в год?
• Ищите компанию, которая предоставит частный кредит под залог за один день?
• Хотите срочно взять кредит под залог квартиры в Москве без проверки кредитной истории?

Компания «ГолдФинанс» по праву считается одной из самых надежных кредитных организаций

Мы работаем в сфере кредитования уже более 11 лет и предоставляем нашим клиентам обслуживание на высшем уровне.

Какие виды кредита под залог квартиры можно оформить?

В нашей компании существует более 10 различных программ кредитования, но все их можно разделить на три основные группы:

— с подтверждением дохода . В случае если Вы трудоустроены, то кредит будет выдан по самой низкой ставке, поскольку банк минимизирует свои риски по неплатежам. При этом Вам не нужно предоставлять справки с работы, для этого достаточно устного подтверждения от Вашего работодателя. Кредитная история не должна быть негативной.

— без подтверждения дохода . Если Вы работаете неофициально, имеете частный доход, открываете свое дело и т.д., то процентная ставка будет на 2-3 пункта выше. При этом для вынесения решения не имеет значения, где и кем Вы работаете. Кредитная история может быть любой.

— спецпредложение – срочный кредит . Рассмотрение и выдача за 1-2 дня. Процентная ставка индивидуальная. Доход, трудоустройство и кредитная история значения не имеют.

Какая квартира принимается в залог?

Получить кредит под залог квартиры можно в том случае, если недвижимость отвечает ряду несложных требований:

• квартира должна находиться в пределах Москвы или Московской области;
• собственниками квартиры, предоставляемой в залог, являются совершеннолетние лица;
• дом, в котором расположена квартира, не стоит «под снос».

Для принятия решения по программе кредитования под залог недвижимости Вам достаточно предоставить всего три документа:

1. Паспорт собственника квартиры;

2. Свидетельство о регистрации права собственности;

3. Основание для получения свидетельства о праве собственности (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор передачи по приватизации или др.);

Решение по кредиту Вы получите в течение одного рабочего дня. Для подписания договора залога недвижимости нужно будет предоставить дополнительно:

4. Выписку из домовой книги или единый жилищный документ (ЕЖД);

5. Копию финансово-лицевого счета (не требуется, если есть ЕЖД);

6. Документы БТИ (кадастровый паспорт на квартиру, поэтажный план, экспликация);

7. Выписку из ЕГРП.

Сбор данных документов Вы можете поручить нам – это займет 1-2 дня.

Преимущества кредитного брокера «ГолдФинанс»

• Возможность взять кредит на любые нужды . Кредит под квартиру является нецелевым, поэтому позволяет потратить деньги на любые цели: от ремонта до открытия своего дела.
• Крупная сумма займа . По условиям программы кредитования, сумма составляет 50-70% от реальной стоимости залогового имущества.
• Упрощенная процедура получения . Чтобы взять деньги под залог квартиры не требуется справок с места работы и подтверждения уровня доходов клиента.
• Гарантии безопасности . На весь период кредитования имущество, оставленное в залог, застраховывается от всех возможных рисков.

Для многих, возможность получить срочный займ под залог квартиры является единственным источником получения крупной суммы денег в кратчайший срок. Специалисты инвестиционной компании «Финанс-Кредит», имеющие многолетний опыт работы на Московском рынке кредитования под залог недвижимой собственности, охотно делятся своим знанием о работе недобросовестных «Чёрных риэлторов» на столичном рынке вторичного жилья.

Руководитель кредитного отдела компании «Финанс-Кредит » - Ольга Вахрушина говорит, что: - «Довольно часто в общественном транспорте, на страницах газет и в Интернете можно увидеть объявления с весьма заманчивыми предложениями получить деньги в долг. Такие сообщения лаконичны: указан, как правило, только контактный телефон кредитора и конечно же ничего не сказано о том, что в большинстве случаев одолженные деньги могут оставить человека без квартиры ».

Если кредитор скрывается от вас, и вы вследствие этого не имеете возможности погашать долг, тоже немедленно идите к нотариусу и вносите необходимые платежи по кредиту на его депозит. Тем самым вы выполните свои кредитные обязательства и сведете на нет планы «Чёрных риэлторов» желающих поживиться за ваш счет.

Когда нужно срочно получить деньги, кредит под залог квартиры без справок и подтверждения дохода выдаст компания B2B Finance. Мы предлагаем оптимальные условия кредитования, прозрачность сделки и выдачу максимальной суммы.

Кредитование под залог недвижимости дает возможность получить нужную сумму без длительного ожидания решения. Этот финансовый продукт позволит заложить квартиру и распорядиться деньгами по своему усмотрению: для открытия или развития бизнеса, оплаты первоначального взноса по ипотеке и любых других целей.

Кредитный брокер B2B Finance поможет получить кредит под залог квартиры в Москве без подтверждения доходов. Полученными средствами можно распоряжаться без ограничения, сумма кредита будет составлять до 80% от рыночной стоимости недвижимости. Компания сотрудничает с ведущими кредитными организациями России и работает с клиентами в индивидуальном порядке, подбирая наиболее выгодное для обеих сторон решение.

Что такое кредит под залог квартиры?

Недвижимость – надежный капитал, ресурсом которого можно воспользоваться в трудную минуту. Займ под квартиру позволяет получить средства в размере до 80% от рыночной стоимости жилья, при этом можно по-прежнему пользоваться своим имуществом и оставаться его собственником. Недвижимость является твердым гарантом выплаты кредита, поэтому наша финансовая организация принимает решение по залогу квартиру быстро и готова выдать большую сумму единовременно.

Многие банки предлагают линейки кредитных продуктов с материальным обеспечением, в основном рассматриваются объекты недвижимости, авто, земельные участки. Самым распространенным видом кредитов с залогом являются те, где в качестве обеспечения выступает квартира.

Заемщику есть о чем подумать. С одной стороны, такой займ обойдется гораздо дешевле в смысле процентов и прочих доплат . Если подходить реально, то на данный момент это практически единственная возможность получить кредит под удобопроизносимые проценты. С другой – риск потерять жилье, ведь нельзя зарекаться ни от сумы, ни от тюрьмы. Но все же не помешает знать, как взять кредит под залог квартиры, и что для этого нужно.

Банку такая форма кредитных отношений выгодна безусловно, ведь даже в случае невыплаты кредита он не останется в убытке, а даже наоборот. Кроме того, перед заемщиком в случае неуплаты возникнет вероятность остаться без жилья, что будет на протяжении всего срока действия договора способствовать его пунктуальности.

Несмотря на то что банк при выдаче залогового кредита заметно снижает свои риски, требования к заемщику остаются по-прежнему высокими. Ему придется всячески доказывать свою платежеспособность, предъявляя различные документы , кроме того, над ним на протяжении многих лет будет висеть угроза потери жилья.

Сейчас банки уже не так охотно раздают кредиты под недвижимость. В соответствии с обновлениями в законодательстве, банк не может забрать за долги единственное жилье, поэтому материальное обеспечение кредита стало уже не таким надежным.

Кредиты с обеспечением могут быть двух видов: целевые и нецелевые.

1. Целевой займ – это когда деньги выдаются для какой-то определенной цели, чаще всего такой целью является покупка нового жилья. Тратить эти средства на что-то еще нельзя – банк имеет право контролировать выполнение условий договора. Такой кредит стоит дешевле – процентные ставки по нему будут ниже, и сумма заемных средств будет больше.
2. Нецелевой кредит можно тратить на что угодно: на образование, здоровье, ремонтные работы в квартире. В целом такой вид займа является потребительским, в то время как первый тип кредитования скорее является ипотечным.

Как изменятся права на собственность после заключения договора

Даже при получении значительных заемных сумм права на собственность сохраняются за его владельцем, однако, как только будет оформлен кредит под залог квартиры в банке, на квартиру будет наложено обременение – определенное временное ограничение прав.

Тем не менее владелец имеет право:

• производить в квартире ремонтные работы
• сдать квартиру в аренду
• прописать в жилье родственника (это действие придется согласовать с кредитором).

Продать, подарить, передать каким-либо образом права собственности на квартиру заемщик не может до тех пор, пока длится кредитный договор и существует обременение.

Сколько и на сколько можно получить в кредит

1. Сумма, которую банки могут предложить потенциальному заемщику, составляет 50-60% от рыночной стоимости жилья. В некоторых случаях банк может дать больше – до 80%.
2. Продолжительность кредитного договора под залог квартиры может быть до 20 лет.
3. Размер суммы, которая может быть предложена заемщику, завит во многом от ликвидности жилья. То есть, при некотором стечении обстоятельств, должна быть высокая вероятность ее быстрой и выгодной продажи.
4. Квартира должна быть в идеальном состоянии, и на нее должен быть хороший спрос. То есть обычная «трешка», на которую сразу будут покупатели, заинтересует банк больше, чем роскошная квартира стоимостью в несколько миллионов, на которую еще придется искать будущего владельца.
5. Квартиры в пригороде теряют цену с каждым километром, который отдаляет их от Москвы. Жилье в старых домах, за исключением, может быть, сталинских, также оценивается не слишком высоко.
6. Недвижимость, которая будет выступать в качестве залога, должна быть свободной от каких-либо обременений. Наличие ограничений прав потенциального заемщика резко снижает вероятность получения кредита.

Всю информацию о квартире, находящейся в собственности, банк может получить, направив запрос в Госреестр. В ответном документе будут перечислены все собственники и указаны имеющиеся обременения.

Как обезопаситься от всего на срок кредита

Основным требованием к заемщику обычно является его трудоустроенность, причем с гарантированно высоким доходом. Работа должна быть стабильной во всех отношениях – потеря ее в период выплаты кредитных обязательств может обернуться катастрофой. Для снижения подобных рисков банки обычно предлагают оформить договоры со страховой компанией, часто вместе с договором по кредитованию.

В зависимости от программы страхования, могут быть снижены риски по потере работы, снижению уровня трудоспособности заемщика, даже его смерти. Заключение такого договора увеличит стоимость пользования кредитом на 3-5% , так что это еще один повод подумать, так ли уж нужен этот кредит.

Брать или не брать

В сети можно посмотреть, какие банки дают кредит под залог недвижимости и на каких условиях. Ниже приведены несколько предложений крупнейших банков страны. После сравнения имеющейся информации и тщательных собственных расчетов можно принять решение – стоит ли рисковать своим жильем.

Банк Москвы

1. Предлагает кредит под залог имеющегося жилья со схемой погашения аннуитетными платежами.
2. Кредит можно взять как в рублях, так и в валюте.
3. Сумма кредитования – от 490 000 рублей , срок - от 3 до 25 лет.
4. Процентная ставка зависит от валюты: для рублевого кредита – 12,75-13,35% , для долларов и евро – 10,2-10,8% .
5. Кредит может быть оформлен в офисах и отделениях банка, допускает досрочное погашение без комиссий, справка по форме НДФЛ не требуется.
6. Мужчины этот кредит могут оформить до 60 лет, женщины – до 55. Обязательна постоянная регистрация, постоянное место работы, стаж на последнем месте работы – не менее 3 лет.
7. Проводится страхование. Если договор о личном страховании отсутствует, то тарифная ставка повышается на 3%.
8. Некоторым категориям лиц годовой процент может быть снижен.

Альфа-Банк

1. Предлагает «Кредит под залог имеющейся квартиры на любые цели», который можно получить в рублях и долларах.
2. Максимальная сумма, которую можно получить в кредит составляет 60 млн руб. или 2 млн долларов.
3. Процентная ставка рассчитывается индивидуально и зависит от стоимости залогового жилья, срока кредитования и валюты. В среднем плата за пользование кредитом колеблется от 20,3 до 21,6%. Валютный кредит выдается под 9% годовых.
4. Если клиент откажется от страховки, тарифная ставка подрастет на 3%. Здесь нужно сравнить, что выгодней, на сколько увеличит тариф договор страхования, предложенный банком. Ведь застраховаться можно и в самостоятельно выбранной компании, и даже дешевле.
5. Все доходы должны быть подтверждены документально, отсутствие доказательств на половину доходов повысит ставку на 0,5%. Альфа-банк, несмотря на наличие залога, потребует также справку по форме 2-НДФЛ или налоговую отчетность.
6. Шанс получить этот кредит по максимально низкой ставке есть у лиц, имеющих жилье в Москве и оформивших комплексное страхование.

МКБ

1. Предлагает кредит под залог жилья от 1 до 30 млн рублей , сумма может составить до 80% от рыночной стоимости жилья, договор заключается на срок до 20 лет.
2. Процентная ставка находится в диапазоне от 14,75 до 21,25% . Для получения такой ставки клиенту придется подключиться к «Программе снижения процентной ставки».
3. Кредит можно получить в валюте.
4. Однако это предложение доступно только тем клиентам, которые официально трудоустроены на территории Москвы и Московской области.
5. Также заманчиво выглядят и предложения других банков. У кредита под залог квартиры есть преимущества:

• длительный срок для возврата денег;
• низкая процентная ставка;
• сумма может быть значительной.

Но прежде чем взять кредит в банке под залог квартиры, следует подумать в первую очередь не о достоинствах такого способа быстрого получения денег, а о недостатках, которые могут стать головной болью на много лет.