Добраться до микрорайона можно по Ярославскому шоссе (от МКАД менее 10 км), либо на электричке-экспрессе «РЭКС» от Ярославского вокзала до станции «Мытищи». От железнодорожной станции до жилого комплекса курсируют более десятка маршруток, время в пути пешком составит менее 15 минут. В 2016 году запланировано начало строительства станции «Челобитьево» в 5 км от ЖК «Рождественский», которая продолжит Калужско-Рижскую (оранжевую) ветку метрополитена, так что транспортная доступность в будущем обещает быть еще более привлекательной.
Помимо торговых центров и магазинов в окрестностях жилого комплекса находятся такие важные объекты как детский сад и школа, а также торгово- развлекательный комплекс «Красный кит». На территории жилого комплекса планируется построить футбольный стадион и детский сад на 225 мест, кроме того, застройщик финансирует реконструкцию гимназии №16 неподалеку, предусматривающей 500 мест. Застройку планируется окружить пешеходными и велосипедными дорожками общей длиной 2 км, проект также предлагает строительство многоярусной парковки.
Группа компаний «ПИК» занимается строительством массовых жилых объектов. Работает ГК «ПИК» не только в агломерации Москвы, но и в других крупных городах России. В том числе данному застройщику постоянно поступают заказы от федеральных органов госвласти. Традиционные направления деятельности «ПИК» – девелопмент, инвестиции и строительство, причем специализируется застройщик на жилье эконом-класса и на жилых микрорайонах с продуманной и сформированной инфраструктурой. Кроме этого, ГК «ПИК» имеет большие производственные мощности для производства своих собственных строительных материалов.
Проект данного микрорайона был разработан застройщиком совместно с дизайнерским бюро «Остоженка». Корпуса отличаются интересной изогнутой формой и привлекают внимание необычным решением оформления фасадов: белый, бордовый и оранжевый цвета. В рамках проекта будет возведено два корпуса домов переменной этажности с индивидуальным проектом, квартиры в которых будут достигать по площади 85 кв. м. и включать в себя от 1 до 3 комнат.
Новый жилой комплекс «Рождественский» расположился в центре города Мытищи, который считается одним из крупнейших и благоустроенных городов-спутников Москвы. Генеральный проектировщик - ведущее архитектурное бюро Москвы «Остоженка» - создало эксклюзивный проект с уникальными фасадными решениями, дизайном входных групп и мест общего пользования, обладающий плавно изогнутой формой и идеально вписывающийся в существующую застройку. Архитектурный ансамбль зданий, строящихся на едином стилобате, образует уютный внутренний двор с пешеходными аллеями, зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками, который является идеальным местом для семейного отдыха.
Проект с общей площадью жилья 67 000 кв. м представляет собой монолитно-кирпичный жилой комплекс переменной этажности (7-16 этажей) с подземной парковкой на 963 м/места. Прямой доступ из паркинга в жилую часть обеспечивают современные лифты. Покупателям доступны 1-3-комнатные комфортабельные квартиры площадью до 87 кв. м со свободными планировками и большими французскими окнами.
В составе ЖК «Рождественский» будет построен детский сад на 225 мест, футбольный стадион с трибунами, устройством искусственного газонного покрытия, системой подогрева и дополнительными помещениями. Спортивное ядро «Мортон» строит специально для Школы олимпийского резерва.
Также Группа Компаний финансирует реконструкцию МБОУ «Гимназия №16», включающую в себя строительство нового корпуса площадью 10 тыс. кв. м, рассчитанного на 550 человек. В нем будут находиться светлые и уютные классы для учащихся начальной школы, большой спортивный зал, медицинский блок, библиотека и столовая.
На придомовой территории ЖК «Рождественского» будет проведено комплексное озеленение и благоустройство, обустройство детских и спортивных площадок. Кроме того, здесь не запланировано строительство автомобильных дорог, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность. Вместо них жилой комплекс окружают пешеходные и велосипедные дорожки общей длинной 2 км.
Проект возводится в районе с развитой инфраструктурой для комфортного проживания. Рядом расположены современные жилые комплексы, ТРК «Красный кит» (включающий крупные магазины, кинотеатр, кафе и рестораны), Школа олимпийского резерва и парк (в проекте), Церковь Рождения Христова.
Жилой комплекс «Рождественский» находится всего в 4 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в центре города Мытищи, который считается одним из самых живописных и благоустроенных: вокруг расположено 6 водохранилищ (Клязьминское, Пироговское, Пяловское, Пестовское, Икшинское, Учинское) с пляжами, яхт-клубами, домами отдыха, а также леса и парки. Благодаря уникальному ландшафту территории, эксклюзивным проектным решениям и переменной этажности, из окон квартир открываются красивые панорамные виды, в том числе на Церковь Рождения Христова.
Проект обладает удобной транспортной инфраструктурой: на автомобиле до столицы можно добраться по Ярославскому шоссе. Кроме того, в шаговой доступности от жилого комплекса находится железнодорожная станция Мытищи, от которой скоростном электропоезде за 18 минут можно добраться до центра Москвы. В перспективе в 5 км от проекта планируется строительство станции метро «Челобитьево».
Метро «Медведково» → Пройти менее 100 метров до остановки (1 минута) → Остановка «м. Медведково» → Маршрутное такси № 177 (20 минут в пути) → Остановка «Театр «Огниво» → Пройти пешком 500 метров (6 минут)
Метро «Бабушкинская» → Пройти пешком 150 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «м. Бабушкинская» → Маршрутное такси № 567 (24 минуты в пути) → Остановка «Улица Комарова» → Пройти пешком 310 метров (4 минуты)
От ЖК «Рождественский» 15 минут пешком до ж/д платформы «Мытищи»: электричкой до Ярославского вокзала можно добраться за 20 минут. Рядом с участком застройки пролегает Ярославское шоссе: примерное расстояние до развязки МКАД 8 км.
Подземный паркинг в стилобатной части «Рождественского» рассчитан на 1022 машиноместа (с учетом разных габаритов автомобилей). На эксплуатируемой кровле будут размещены дополнительные гостевые стоянки, прогулочные зоны и детские игровые городки. На придомовой территории прокладываются велосипедные дорожки и пешеходные аллеи, строится стадион с всесезонным покрытием и зрительскими трибунами. В генплане новостройки предусмотрен детский сад на 225 воспитанников, при участии застройщика строится новый корпус гимназии №16. Магазины и сервисные пункты будут открыты на первых этажах домов.
По соседству находится православный храм. Недалеко от нового жилого комплекса расположены два сетевых универсама и большой торгово-развлекательный центр с многочисленными магазинами, ресторанами и кинотеатром. В Мытищах есть аквапарк, несколько музеев и дворцов культуры, кукольный и драматический театры, в окрестностях города 6 водоёмов с пляжами, лодочными станциями и яхт-клубами.
Город Мытищи является привлекательным местом для инвесторов и застройщиков, финансирующих новые жилые комплексы. Населенный пункт находится относительно близко к столице. Одновременно в нем развита инфраструктура, много НИИ, образовательных учреждений и неплохая экологическая обстановка. Таким образом, жильцы будут сочетать жизнь в небольшом подмосковном городе и работу в столице.
Учитывая данные преимущества, компания «МОРТОН» возводит ЖК «Рождественский» в Мытищах , Шараповский карьер, улица Рождественская.
Строящийся ЖК «Рождественский» имеет собственную концепцию, согласно которой он будет иметь изогнутую форму, которая органично впишется в существующую застройку. Благодаря этому 2 корпуса образуют уютный дворик, защищенный от проезжей части.
Новый жилой комплекс будет состоять из:
2 корпуса строятся по монолитной технологии, по индивидуальному проекту. В первом корпусе на лестничной площадке планируется 3-7 квартир, во втором -4-5. Все квартиры имеют высоту потолков 3 м. , будут продаваться без отделки . Каждый корпус обслуживается 2 лифтами: пассажирским и грузовым. Время сдачи строительства госкомиссии – 2 квартал 2016 года; на сегодняшний день здания находятся на стадии котлована.
Двор ЖК «Рождественский» будет обустроен детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами. Парковка для машин предоставляется гостевая. Инфраструктура района включает в себя кинотеатр и магазины в ТРК «Красный кит», парк (проектируется), Церковь Рождества Христова. Жильцы смогут также пользоваться и другими объектами инфраструктуры города Мытищи.
Сегодня Мытищи – пятый по числу проживающих в нем людей в подмосковных городах. Главная промышленная отрасль пункта – машиностроение. Здесь более десятка заводов, предприятий, связанных с этим направлением деятельности, и столько же НИИ, занимающихся текстильными и конструкторскими разработками. Среди образовательных учреждений следует выделить Российский университет кооперации, Московский государственный университет леса, филиалы Московского государственного строительного университета, Современной гуманитарной академии, МГИУ, Московского государственного областного университета, а также машиностроительный колледж, медицинское училище. В Мытищах действуют три дворца культуры, 5 музеев, театр кукол «Огниво», театр драмы и комедии «ФЭСТ». Футбольный стадион дополнит немалый список спортивных объектов города: хоккейный клуб «Атлант», мини-футбольный клуб «Мытищи», ледовая арена, аквапарк, стрелковый комплекс «Динамо», картодром, стадион пляжного волейбола.
Таким образом, Мытищи- достаточно развитый город, позволяющий дать своим жителям все необходимое и удовлетворить любые запросы.
Приобретение жилплощади в строящемся комплексе происходит по следующим ценам (в зависимости от корпуса).
Корпус 1А:
В корпусе 1Б:
Осуществляется приобретение по договору долевого участия по ФЗ-214. При условии первого взноса в размере 50% возможна рассрочка на 3 месяца.
Ипотека выдается в:
Застройщиком ЖК «Рождественский» выступает группа компаний «МОРТОН» . Эта организация известна на рынке недвижимости уже 18 лет и является одним из крупнейших строительных компаний в России . Сфера деятельности компании- строительство микрорайонов и жилых комплексов, для которых уже существует вся необходимая инфраструктура, то есть застройщик как правило не занимается дополнительный возведением требуемых инфраструктурных объектов. Компания «МОРТОН» возводит здания эконом- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье, где приемлемая для жизни экология и есть готовая инфраструктура. Количество реализованных проектов организации говорит само за себя:
Так что застройщик ЖК «Рождественский» имеет достаточный опыт в строительстве жилых домов и надежную репутацию.
Форум новостройки не отличается активностью: присутствуют лишь несколько сообщений, интересующихся ходом строительства. Это не значит, что объект в глазах покупателей не имеет ценности. Так обстоит ситуация на форумах многих проектов, сроки сдачи которых ГК еще достаточно далеки.
Проанализируем все плюсы и минусы описанного объекта с точки зрения будущих жильцов.
Во-первых, месторасположение само по себе неплохое, удачно выбран город, транспортная развязка. Даже людям, работающим в Москве, ЖК «Рождественский» вполне подойдет.
В городе есть сложившаяся инфраструктура, которой жильцы могут пользоваться сразу после заселения. Застройщик предлагает дополнительный детский сад, обустроенную территорию, паркинг, парк, так что корпуса преобразуются в небольшой микрорайон.
Надежный застройщик, имеющий реализованные объекты и занимающийся серьезными проектировками.
Покупка осуществляется по ФЗ 214, есть рассрочка и ипотека.
Наряду с такими существенными плюсами всплываю и недостатки проекта, которые видны даже из его описания. Жильцам придется самим решать проблему с местами для детей в школах.
Несмотря на то, что комплекс находится в шаговой доступности от железнодорожной станции, все-таки 15 минут пешком – довольно много, и жильцам явно придется пользоваться дополнительно общественным транспортом (доп.расходы).
Срок реализации пока далеко, поэтому и популярность объекта на рынке невелика.
В целом, ЖК «Рождественский» можно оценить как перспективный проект для людей среднего класса, который еще ждет своих покупателей.
Жилой комплекс "Рождественский" - проект от "ПИК", который реализуется на территории площадью 24071 кв.м. в Мытищах. Дизайн нового комплекса был разработан ведущим архитектурным бюро "Остроженка", что позволяет назвать новостройку одной из самых ярких в городе.
Жилая часть проекта представлена двумя разноэтажными 9-10-секционными корпусами, объединенными единым стилобатом. В домах предлагается несколько вариантов квартир, среди которых 855 одно-, 187 двух- и 270 трехкомнатных площадью от 34,85 до 104,38 кв.м. Все они сдаются со свободной планировкой, без отделки, с установленными высокими французскими окнами и застекленными балконами. В корпусе № 2, помимо жилых, запроектировано 3 офисных помещения, расположенных на первом этаже в 10-й секции.
Неправильные изогнутые линии фасадов формируют закрытый внутренний двор, в котором обустроят пешеходные аллеи, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, велосипедные дорожки длиной 2 км и пр. Территория будет закрытой для проезда автомобилей и по периметру озеленена.
В "Рождественском" появятся:
Группа компаний также финансирует реконструкцию МБОУ "Гимназия №16", в ходе который будет построен еще один корпус на 550 человек со спортивным залом, медицинским пунктом, библиотекой и столовой.
В пешей доступности от новостройки работают супермаркеты "Перекресток", "Атак", "Виктория квартал", "SPAR", ТРК "Красный кит", школа олимпийского резерва, частный детский сад, гимназия, детская и взрослая поликлиники и пр.
От МКАД жилой комплекс разделяет всего 4 км. Добраться в столицу можно личным транспортом по Ярославскому или Волковскому шоссе. До станций метро "Медведково" и "Бабушкинская" курсируют маршрутки и автобусы. В километре находится ж/д станция "Мытищи", откуда в Москву направляются скоростные электрички.
