Жилой комплекс jazz трехуровневая подземная парковка. Что Вам нужно знать о Премиум-квартал JAZZ

Квартал JAZZ на Сущевском валу, 49 является и Новостройкой в обычном понимании этого слова и объектом реконструкции.

До конца 2016 года, пока сюда не пришла Компания SMINEX, эту территорию занимали здания Издательского Дома Детская Книга и ее типографии. Строительно-монтажные работы начались в Январе 2017 и по планам Застройщика Комплекса, ООО «Сущевский Вал», должны завершиться в IV квартале 2019 года. В проектной Декларации Комплекса речь идет о четырех строениях, или о зданиях с различным количеством этажей, хотя с виду весь Квартал состоит всего из трех отдельно стоящих корпусов. С этим мы разберемся ниже, а пока сообщим о том, что помимо апартаментов и квартир в Комплексе появится трехуровневый подземный паркинг на 442 м/м с кладовыми помещениями в придачу и частный детский садик. Из необычного выделим планы по строительству бесплатного для жителей Комплекса фитнес-центра и сооружению инновационной детской игровой площадки, к которому приложили руку специалисты бюро Wowhaus. Над архитектурной составляющей работали архитекторы международного бюро SPEECH и, надо сказать, что в данном случае потрудились они на славу.

АПАРТАМЕНТЫ

Апартаменты в ЖК ДЖАЗ располагаются в корпусах 1 - Бенни (Benjamin David Goodman), 2.3 - Майлс (Miles Dewey Davis) и 2.4 - Билли (Billie Holiday). Девятиэтажные Билли и Майлс примыкают к торцевым частям строения 2.1 Луи (Louis Armstrong), в котором размещены офисные помещения, пятиэтажный Бенни пристроился сразу за Майлсом. Корпус 2.1 Луи, не имея прямого отношения ни к продаже апартаментов и квартир, тем не менее, играет в Комплексе партию первой скрипки - именно он служит щитом, защищающим остальные корпуса от всех прелестей Третьего Транспортного Кольца.

БИЛЛИ - апартаменты расположены со второго по девятый этаж, на лестничной клетке их строго по шесть, площади варьируются от 27 до 38 кв. м. В большинстве своем здесь придется ограничиться «студийной» планировкой, два окна положены лишь двум апартаментам на каждом этаже.

Самые большие апартаменты имеют весьма смелую планировку, подразумевающую практически полное отсутствие прямых углов.

В любых апартаментах у Вас будет маленький французский балкончик.

МАЙЛС - внешне, почти полная копия Билли, но отличия все же имеются. Здесь апартаментов на любом этаже, кроме последнего, будет пять, а нетрадиционные планировочные решения не применяются, за счет чего в паре апартаментов на лестничной клетке можно смело попробовать организовать изолированную спальню.

На девятом этаже потолки и оконные проемы будут несколько выше, нежели этажами ниже. Французские балконы остаются и так же как в корпусе Билли здесь будет один грузопассажирский лифт.

БЕННИ - здесь находится все самое интересное и, местами, необычное из мира апартаментов, которые можно купить в Комплексе, и стоимость их будет максимальной тоже в корпусе Бенни. Это пятиэтажная секция, характерная наличием в апартаментах очень больших окон. Первый этаж, как и в других корпусах, отдан под ритейл, апартаменты расположены со второго по пятый этаж. Апартаментов на лестничной клетке многовато - от 11 до 13. При этом собственно лестниц оказалось две, равно как и два лифта. Третий и четвертый этажи ничем не удивляют - площади апартаментов варьируются от 48 до 68 квадратов, обращает на себя внимание только наличие в каждом помещении как минимум двух огромных окон, так что покупатель, размышляя о планировках, может рассчитывать на полноценную однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

Семь апартаментов на втором этаже корпуса Бенни продаются вместе с террасами, причем террасы могут оказаться как меньше основной жилой площади, так и больше, их размер составляет от 35 до 71 кв. м.

На пятом этаже расположены пентхаусы, т.е. двухуровневые апартаменты, имеющие вдобавок и по террасе. По большому счету, второй уровень, это больше терраса, нежели жилое помещение - официальный сайт ЖК ДЖАЗ в разделе «выбрать квартиру» это демонстрирует очень четко:

Да, возможно, те покупатели, кому террасы не достанутся, будут несколько разочарованы отсутствием в корпусе Бенни балконов или лоджий.

КВАРТИРЫ

Квартиры в Квартале ДЖАЗ продаются в трех корпусах-строениях - 2.2. - Элла (Ella Fitzgerald), 3 - Дюк (Duke Ellington) и 4 - Рэй (Ray Charles). Корпус Элла - это часть реконструированного здания, корпуса Дюк и Рэй являются единственными отдельно стоящими и единственными построенными SMINEX в МФК «Квартал ДЖАЗ» «с нуля» жилыми домами.

ЭЛЛА - шестиэтажная секция, которая соседствует с корпусом апартаментов Билли, а по размеру окон и высоте потолков обыгрывает корпус Бенни.

В ней три подъезда, в каждом из которых два лифта и приемлемое количество квартир на лестничной клетке - от трех до шести. Студий-малюток до 30 кв. м здесь Вы не найдете, да и чисто студийных планировок, пожалуй, тоже. Надо признать, что Смайнекс ведет себя благородно, избегая маркетологических уловок - на сайте Комплекса Вы видите планировки без указания количества комнат, но с указанием количества спален - здесь все по-честному.

Как и в случае с Бенни, наиболее привлекательные варианты найдутся на последнем этаже и ими окажутся хорошо нам знакомые двухуровневые пентхаусы с террасами, дополненные редкой опцией - возможностью установки собственного камина.

РЭЙ - здание в двух уровнях - 7 и 21 этаж с двумя подъездами. Выглядит этот корпус футуристично, все больше обрастая балконами от нижних этажей к верхним. Если Вы дочитали до этого места, значит террасы-пентхаусы-камины Вас определенно вдохновляют. В таком случае, обратите свой взор на 7 этаж (здесь есть три квартиры, подходящие по этим критериям) и на 20-21 этажи (тут таких квартир будет семь) и своей площадью они будут соответствовать традиционному представлению о пентхаусах - от 117 до 241 кв. м.

Цена таких квартир, само собой, окажется соответствующей статусу.

ДЮК - тут сравнивать не с чем. Если Рэй показался гостем из будущего, то этот корпус будет самым эклектичным в Комплексе.

Здесь «рулит» переменная этажность от двух до четырнадцати этажей, за счет чего архитекторам удалось максимально размножить свои любимые террасы, а двухуровневые квартиры Вы найдете здесь в тех местах, о которых и не могли и подозревать, например, на первом этаже:

В Дюке есть даже две огромные квартиры, названные Застройщиком таунхаусами - отдельных вход в них предусмотрен, а вот традиционного клочка собственной земли не оказалось.

ЗА

• Застройщик, специализирующийся на «элитке»
• близость к центру города
• широкий выбор квартир и апартаментов
• центральное кондиционирование
• вместительный паркинг
• неординарные опции

ПРОТИВ

• близость ТТК

РЕЗЮМЕ

ЖК ДЖАЗ оказался на удивление неординарным проектом, ни с чем подобным иметь дело доселе нам не приходилось, он подойдет, одновременно, многим и единицам. Что до стоимости апартаментов и квартир, то и тут Комплекс откровенно удивил - такого колоссального разрыва между ценой самого демократичного и самого роскошного предложения мы тоже не видывали. Ну, хоть за оформление ДДУ на основании ФЗ-214 платить покупателю не придется, да и продавцы явно намекают на возможность поторговаться. Если брать золотую середину, сдобрив это блюдо, например, «террасной» приправой, то можно немного себя порадовать - площадь террас вычисляется с коэффициентом, а это значит, что по крайней мере в этом случае, Вы не переплачиваете.

• Большой выбор квартир-студий
• Двор без машин
• Двухуровневые квартиры
• Детская площадка
• Ландшафтный дизайн
• Места для хранения велосипедов и колясок
• Надежный застройщик
• Охраняемая территория
• Паркинг
• Фитнес-центр
• Исторические памятники
• Развлечения
• Центр детского творчества
• Транспорт
• Сервис
• Ритейл шаговой доступности

• Срок окончания строительства:
• IV квартал 2019 г.
  готовность 68%
• Этажность: 2-21

Ипотека

Описание: Жилой комплекс Jazz (Джаз)

Новый жилой квартал премиум-класса «Jazz» (Джаз) строится на северо-востоке Москвы в районе Марьина роща. Он расположился между 1-й Ямской и Октябрьской улицами, напротив Фестивального парка. Квартал спроектирован как пять строений переменной этажности с высотой секций от 2 до 21 этажей. Дизайн и прочие архитектурные особенности каждого здания отличаются.

Жилой квартал «Jazz» (Джаз) обладает комплексом неоспоримых преимуществ: высокотехнологичными инженерными системами, безупречным качеством сервисов, индивидуальной и современной архитектурой каждого дома. Транспортная доступность и близость главных парков столицы делают жилой квартал «Jazz» идеальным местом для ценителей комфортной жизни. Благодаря особенностям расположения, он полностью закрыт от шума городских улиц.

Удобные транспортные развязки и незагруженные магистрали позволяют легко избегать пробок. Центр Москвы - в шаговой доступности: до Цветного Бульвара всего 2 километра пешком по скверам и паркам. В двух минутах ходьбы от квартала находится станция метро Марьина Роща.

Архитектура

Благодаря неоспоримым талантам и новаторским архитектурным решениям знаменитого архитектора Сергея Чобана и бюро «SPEECH» в центре столицы появится уникальный жилой квартал.

В проекте представлено семь домов, каждый из которых имеет индивидуальный внешний вид; каждый фасад обрамлён глазурованной терракотой, гранитом, архитектурным камнем и клинкерным кирпичом. Все здания объединяет стиль «Timeless», где авторы проекта сознательно избегают модных тенденций, чтобы здание не потеряло своей актуальности в течение долгого времени. Свои названия корпуса получили в честь выдающихся джазовых музыкантов – Дюк (Эллингтон), Луи (Армстронг), Бенни (Гудман), Элла (Фицджеральд), Рей (Джонсон).

Оазис в центре столицы

Бесспорное преимущество квартала «Jazz» - обжитой и уютный район с удобной инфраструктурой. Он входит в так называемый «Северный зеленый луч»: рекреационную зону, которая, начинаясь за МКАД, идет через Лосиный Остров, Останкино, ВДНХ и Ботанический сад к Цветному бульвару и обеспечивает свежим воздухом центр Москвы. По соседству расположен Шереметьевский сквер, где на площади в 10 гектаров сохранились столетние дубы, клены, липы и каштаны. От квартала «Jazz» рукой подать до благоустроенного Екатерининского Парка - еще одного прекрасного места для прогулок.

Помимо городских парков и зеленных аллей Цветного бульвара, прямо на территории квартала создан эксклюзивный двор-парк. Концепция такого парка заключается в капитальном озеленении территории плодовыми деревьями, кустарниками, яркими клумбами и ароматными травами. Навес над пешеходными дорожками позволит гулять даже в дождливую погоду, а скамейки, столики и гамаки позволят максимально использовать территорию – отдохнуть или заняться любимым хобби.

Внутренняя составляющая

В отделке лобби использованы только натуральные и качественные материалы – мрамор, латунь и метлахская плитка украшены декоративными панно с образцами искусства американского реализма эпохи джазового века.

В строении Элла высота потолков составляет 5 метров, установлены панорамные окна 2,5 метра с французскими балконами, и возможность свободной планировки – реализовать любые дизайнерские идеи здесь не составит никакого труда.

В доме Бенни находятся 8 апартаментов с террасами – выйти утром на свежий воздух с чашкой кофе, или устроить второй завтрак, ощущая при этом прикосновения теплого ветра - теперь можно сделать все это, не выходя из дома.

В строении Дюк расположились 12 двух- и трехуровневых таунхаусов. У каждого из них собственный вход, лифт и придомовая территория. Кто бы мог подумать, что можно жить в загородном доме прямо в центре города?

На последних этажах строений находятся пентхаусы с собственными террасами и каминами – в любое время года здесь будет приятно провести вечер или устроить грандиозную вечеринку.

Комфорт

Основополагающей частью жизни в столице является комфорт во всех областях жизни. На территории жилого квартала сделано всё, чтобы Вы могли не беспокоиться за своих близких и имущество.

На закрытой территории квартала находится частный детский сад на 45 мест. Во дворе с реализованной концепцией «двор без машин» расположилась многоуровневая детская игровая площадка, включающая в себя практически все возможные развлечения. Рядом с ней находится спортивная площадка, которая может заинтересовать как детей, так и взрослых любителей стрит-воркаута.

Наличие келлеров в современных домах уже не является чем-то странным – европейский способ хранения вещей постепенно появляется и в столице. В каждом доме квартала индивидуальные келлеры находятся на первом этаже в глубине лобби – после прогулки оставьте коляску или велосипед здесь, и заходите домой налегке. Безопасность и тишину подъёма обеспечат европейские лифты Shindler с дизайнерской внутренней отделкой.

Безопасность

Одним из главных преимуществ жизни в ЖК «Jazz» является закрытая охраняемая территория – комплексная система безопасности позволяет круглосуточно отслеживать активность в местах общего пользования. К видеонаблюдению за детской площадкой можно подключится прямо с вашего смартфона.

Нет больше непрошенных гостей – доступ на территорию квартала осуществляется через IP-систему с видеорегистратором, а также возможностью удаленного управления доступом.

Сервис и окружение

В ЖК «Jazz» весь сервис направлен на автоматизацию, скорость и качество обслуживания. Теперь для того, чтобы вызвать такси, оплатить коммунальные услуги, заказать своим гостям пропуск или вызвать мастера по ремонту, достаточно просто сказать о проблеме консьержу или написать о ней в своем личном мобильном кабинете. Нет слова нет – по первой просьбе комфорт-служба выполнит ваше поручение, будь то отправка писем, встреча курьера или мелкий ремонт фасада здания.

Все необходимые магазины, бутики и салоны располагаются прямо в здании, но будьте уверены – посторонних людей на территории вы все равно не увидите – все входы на торговые площадки находятся с внешней стороны зданий.

Если уличная спортплощадка не для вас, то прямо в доме расположился элитный фитнес-клуб, предназначенный исключительно для жильцов квартала.

Коммуникации

В квартале «Jazz» своя собственная бойлерная система, не зависящая от городских коммуникаций, поэтому горячая вода есть всегда, не зависимо от времени года.

Об отдельных фильтрах для воды тоже можно забыть – уникальная система фильтрации водопроводной воды очищает ее до уровня питьевой, и делает водные процедуры намного полезнее.

Сплит-системы больше не будут уродовать архитектуру зданий благодаря центральной системе кондиционирования и очистки воздуха. Устанавливайте нужную вам температуру тогда, когда вы считаете нужным, дышите полной грудью чистым горным воздухом и наслаждайтесь жизнью.

Премиум-квартал JAZZ — именно такое мелодичное название получил новый квартал Sminex, компании со знаковыми объектами в области коммерческого и жилищного домостроения. В данном случае мы говорим о «смешанном» проекте. Это многофункциональный комплекс с коммерческими помещениями, квартирами, апартаментами и, конечно же, элементами благоустройства.

Здесь можно погулять, отдохнуть в тени деревьев, порезвиться с детишками на площадке со специальным нетравматичным покрытием…

Восемь тысяч «квадратов» удовольствий

Раз уж мы затронули вопрос внутреннего благоустройства, раскроем тему детальнее. В комплексе предусматривается масштабная внутренняя инфраструктура. Застройщик не скупится и выделяет под нее 8 000 кв. м территории.

Здесь для жильцов откроют фитнес-клуб, для их малышей — уникальный детский сад. Уникальный он потому, что ездить в него детишки будут не на машине и даже не на автобусе, а на лифте! Более того, воспитатели (если это необходимо) сами поднимутся за ребенком и проведут его до садика. Сказочно ведь?

А еще — торговые галереи, кафе, салоны красоты, рестораны. Нас радует то, что все коммерческие площади обособлены от жилья и дворов.

В Москве, в тишине…

Для кого-то слова Москва и тишина могут показаться несовместимыми, но только не для будущих жильцов Квартала JAZZ! Они смогут убедиться в том, что даже в мегаполисе реально найти свой оазис тишины и покоя.

Таким «оазисом» для них станет благоустроенный двор-парк. Он создается по индивидуальному проекту, разработанному специалистами бюро Wowhaus. Как мы поняли, здесь уделяется внимание не столько озеленению (и даже не подсветке ландшафтных красот в ночное время), сколько функциональному зонированию: лавочки, беседки, зоны под навесами, многоуровневая игровая зона, спортивные площадки, гамаки и даже деревянные настилы для занятий йогой!

Откровенно говоря, очень хочется взглянуть на всю эту эстетику. Пока довольствуемся лишь картинками, но ждать осталось не так уж долго. Комплекс планируют ввести в эксплуатацию в 2019 году.

В красоту легко влюбиться

JAZZ — квартал с красивым музыкальным названием — создается для людей со вкусом, с тонким ощущением прекрасного. Эстетикой здесь пропитана каждая деталь — по крайней мере так утверждают в Sminex и в АБ Speech, где создавался архитектурный проект.

В составе семь зданий с оригинальными фасадами. Все они яркие и уникальные, но в то же время стилистически схожие — от этого комплекс гармоничен. В наружной отделке используются гранит, глазурованная терракота, архитектурный камень и клинкерный кирпич.

Не менее привлекательно выглядят коридоры и лобби. Здесь для отделки используют мрамор, метлахскую плитку, латунь и различные декоративные элементы, связанные с эпохой джаза.

Для колясок в подъездах предусмотрены отдельные помещения.

О жилых и нежилых «квадратах»

Премиум-квартал JAZZ интересный, масштабный. Ходить вокруг да около него можно долго, не уставая рассказывать обо всем, что строится. Но, все же, пора мысленно подняться на скоростном бесшумном лифте на «свой» этаж и заглянуть в будущее жилье (или почти жилье).

В комплексе предлагаются квартиры (от 34 кв. м) и апартаменты (от 28 кв. м). Выбор, без преувеличения, огромный.

Можно купить квартиру с отделкой, в которую останется лишь выбрать мебель и не забыть пригласить друзей на новоселье.

Отделка предлагается в стиле модерн или классическом.

Есть пентхаусы с просторными террасами и каминами,

апартаменты — с гардеробными, постирочными, кладовыми.

В квартале, в частности в корпусе Ella, есть уникальные квартиры с потолками высотой 5 м. Здесь можно обустроить двухуровневое жилье, антресоль, второй свет. В дополнение к этому — панорамное остекление.

А теперь «десерт» — таунхаусы на двух и трех уровнях. Да-да, вы не ослышались. Жить можно в «загородном городском» домике с отдельным входом, лужайкой во дворе.

Что не в «Джазе», то рядом с ним…

Так уж устроен человек, что ему всегда хочется еще и еще, больше, лучше, чего-то нового и неизведанного…Если кто-то из будущих жильцов Квартала JAZZ узнает в себе такие черты, следующая информация будет вам особенно интересна. Как мы уже говорили, в комплексе планируется создание масштабной инфраструктуры, но и за его пределами будет много всего. Так вот, если «свое, родное» вдруг наскучит, стоит знать, куда сходить и что есть поблизости. Есть много чего:

• ТРЦ «Райкин Плаза»;
• ФОК «Стрелецкий»;
• парк Фестивальный, где в зимнее время заливаю каток, и круглый год играют в различные спортивны игры;
• гимназия «Марьина Роща» им. Орлова;
• сквер на Полковой улице, Шереметьевский сквер, Екатерининский парк;
• центр искусств и творчества;
• кукольный театр…

Ставим многоточие и даем понять потенциальному покупателю недвижимости в комплексе Jazz, что инфраструктурой он обделен не будет.

Последнее, но не по важности…

Еще один важный момент, который стоит рассмотреть — расположение комплекса. Согласитесь, как бы сладко не было внутри, важно понимать, где предстоит жить. Итак, Квартал Jazz возводят между 1-й Ямской и Октябрьской улицами.

Сюда удобно добираться из любой части города как на автомобиле (рядом ТТК), так и на общественном транспорте. В пешей доступности — две станции метро.

Экология в месте застройки не идеальна, что неудивительно для центра мегаполиса. Близость ТТК, промзон и железнодорожных путей накладывает негативный отпечаток. Только вот отпечаток это практически нейтрализуют зеленые зоны внутреннего двора и расположенного напротив комплекса парка.

• квартиры и апартаменты;
• наличие отделки;
• множество планировочных решений;
• двор-парк;
• собственный детский сад;
• коммерческая и прочая инфраструктура.

• близость ТТК;
• промпредприятия в радиусе 1 км.

Квартал JAZZ — современный, технологичный и эстетичный. Он понравился нам своей многоформатностью. Хочешь апартаменты — выбирай. Смущает отсутствие у них статуса жилья, тогда приобретай квартиру. Как говорится, на любой вкус. Наличие отделки тоже радует. Согласитесь, приятно ведь получить ключи от квартиры, где все обустроено. Поклонников пыли, шума и других «спутников» ремонта, думаем, найдется немного. Расположение хорошее, только есть одна загвоздка. Альтернативных вариантов в районе застройки практически нет, а значит, ввиду отсутствия конкуренции, застройщик может неприятно удивить ценами. Предпочитаем не забегать вперед и не строить гипотез, поживем-увидим.

На северо-востоке Москвы у метро Марьина роща строится жилой комплекс «Джаз». Это целый премиум квартал архитектура которого имеет свою особую концепцию – монолитные дома будут отделаны привычными для нас материалами – камнем, гранитом, керамикой. Авторы проекта отказываются следовать за модой и создают облик премиум квартала, который будет органично смотреться в городской среде спустя многие года. Проект предусматривает разную высоту жилых домов — от 2 до 21 этажей. Каждый из них назовут в честь знаменитого музыканта, игравшего джаз. Покупатели смогут выбрать для себя как квартиру и апартаменты, так и купить пентхаус с камином и просторной террасой. Дома будут оснащены современными системами видеонаблюдения, лифтами и инженерным освещением. Придомовая территория также будет облагорожена.

Во дворе появится многоуровневая детская площадка, спортивные площадки для детей и взрослых. Также будет построен частный детский сад, магазины, салоны красоты и фитнес-клуб. Кроме того, проект предусматривает строительство многоуровневой подземной парковки с местами как для жильцов комплекса, так и для их гостей.

Квартиры в ЖК "Jazz" цены и планировки

Кол-во комнат

Цена до

Студии:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Четырехкомнатные квартиры:

Пятикомнатные квартиры:

Приобрести квартиру можно на весьма выгодных условиях. Помимо варианта полной оплаты стоимости квартиры, застройщик предлагает взять квартиру в беспроцентную рассрочку на 7 месяцев, заранее внеся предоплату 30%. Если же вы оплачиваете 20% стоимости первоначальным взносом, то можете взять рассрочку под 1% оставшейся суммы на 18 месяцев. Застройщик предлагает взять квартиру в ипотеку в надежном банке-партнере.

Контакты застройщика

Официальный сайт ЖК «Джаз» — http://jazzkvartal.ru.
Цены на квартиры и апартаменты а также срок сдачи уточняйте в отделе продаж или на сайте застройщика квартала «Jazz» .

ЖК «Джаз» на карте

Квартал расположен в районе станции метро «Марьина Роща» на северо-востоке Москвы. Рядом проходят две оживленные улицы – 1-ая Ямская и Сущевский вал.