Согласно действующей законодательной базе, граждане, которые проходят военную службу по контракту или по призыву, получают статус военнослужащих. Вопрос, как обзавестись собственным жильем, для военных всегда был очень актуальным. Правительство РФ создало отдельную программу, направленную на обеспечение семей военных жилой площадью. На данный момент существуют следующие пути получения жилья:
В течение трех месяцев с момента переезда, в случае отсутствия жилья, государство обязано обеспечить военнослужащих помещением для проживания. В данном случае прав на полученные квадратные метры военный не имеет. При переходе в другую часть, при увольнении, переводе в запас или по истечении срока действия контракта он должен съехать.
До этого года каждому нуждающемуся в жилье предлагалось на выбор четыре варианта, которые отвечали бы всем жилищным нормам. Большинство военнослужащих злоупотребляли такой возможностью, аргументируя отказ причинами, не связанными с условиями проживания. Причем количество таких отказов не ограничивалось. Это увеличивало отчисление бюджетных средств на обеспечение жилого состояния незаселенных площадей и затраты на довольствие самих военных.
В связи с этим в Государственную думу был внесен законопроект, направленный на разрешение сложившейся ситуации. Владимир Путин поддержал идею принудительного увольнения военнослужащих в случае их отказа воспользоваться служебным жильем, если оно соответствует установленным санитарным требованиям и жилищным нормам. Данный закон распространяется так же на сотрудников Военной прокуратуры и Военного Следственного комитета. При этом уволенных не вычеркнут из списков очередников на получение льготного жилья.
Вышеуказанный закон затронул и жилищные субсидии. Ранее военнослужащий при отказе от государственной квартиры мог получить выплату на приобретение собственного жилья. Однако многие отказывались и от субсидий, чтобы эксплуатировать свое право на продление своего пребывания на воинской службе.
Получить субсидию могут граждане, которые состоят в очереди на обеспечение жильем с января 2005 года, находящиеся на службе по сей день или прослужившие более 10 лет и уволенные по сокращению, возрасту или состоянию здоровья. Воспользоваться правом на денежную помощь могут семьи погибших военнослужащих, которые прослужили к моменту кончины не менее 10 лет.
Для каждого конкретного военного сумма выплаты будет отличаться. Она зависит от размера выслуги (в календарных днях) и количества членов семьи. Положенная субсидия является произведением положенной по нормам площади, коэффициента выслуги и средней рыночной стоимости жилья в данном регионе. На неженатых военнослужащих полагается 33 кв. м, молодая семья может обзавестись жильем с общей площадью в 42 кв. м, а при количестве членов семьи, превышающем 3 человека, к жилой площади добавляются дополнительные 18 кв. м на каждую душу.
Также на дополнительные квадратные метры имеют право командиры частей, полковники, генералы и научные сотрудники, работающие на военный комплекс. Размеры коэффициентов выслуги лет закреплены в действующем законодательстве и зависят от срока службы военного. Нормативы стоимости одного метра квадратного указываются в специальных приказах ЖКХ, которые регулярно обновляются. Размер субсидии может колебаться в пределах от двух до десяти-одиннадцати миллионов рублей.
Учтите, что на субсидии могут рассчитывать только те военнослужащие, которые не владеют жильем на территории Российской Федерации. При наличии жилплощади ее размер вычитают из нормы положенных квадратных метров. Таким образом, размер денежной выплаты существенно уменьшится. Помешать получить субсидию может договор социального найма, при подаче заявки на выплату его необходимо расторгнуть.
Ранее военные могли воспользоваться отсрочкой выплаты, чтобы увеличить ее сумму. Однако военнослужащих, желающих получить денежную помощь, правительство поторапливает. Пресс-служба Министерства обороны приняла решение упразднить с 2016 года выплаты на обеспечение жильем в пользу военной ипотеки, субсидии останутся доступными только тем, кто встал в очередь до 2005 года.
Обеспечение материальной помощи сотрудникам военного комплекса является главной задачей, стоящей перед государством. Начиная со своего запуска, программа накопительно-ипотечной системы позволила сократить в два раза количество нуждающихся в жилье. Ее суть заключается в том, что через три года контрактной службы военный может воспользоваться выделенными за этот период из бюджета средствами для покупки собственного жилья. Для этого необходимо заключить договор с любым банком о предоставлении ипотечного кредита.
При этом максимально возможная жилплощадь будет зависеть от состава семьи, а при покупке более просторной квартиры – разницу военный оплачивает со своего кармана. Лицам, отдавшим на благо Родины 20 лет своей жизни, ипотечный заем погашает государство. Это касается и уволенных, и переведенных в запас военнослужащих по состояния здоровья или по достижении максимального возраста, позволяющего нести военную службу
Для того чтобы обеспечить себя жильем, военнослужащему необходимо:
В каждом, даже развитом государстве, существуют жилищные проблемы для различных слоев населения. РФ в данном вопросе не является страной исключением, особенно когда это касается военных лиц. В настоящий момент от 60 до 70 тысяч военных нашего государства не имеют собственных квадратных метров. Но согласно государственным программам, жилье для военнослужащих с 2017 года станет доступно всем без исключения. Еще несколько лет назад процедура получения жилья была намного проще, поскольку весь процесс осуществлялся через военную часть, где служит солдат или офицер. Сегодня же существует жилищный департамент от Минобороны, где этот процесс проходит медленнее, но эффективнее.
Кому именно положена квартира?
Практически постоянно военнослужащие нашего государства переезжают с одного места службы в другое. Такие переезды могут исчисляться не одной тысячей километров. Если на новом месте по службе у военного нет своего постоянного жилья, то в соответствии законодательства ему должны в течение девяносто дней его предоставить. Предоставление квартир и жилья для военнослужащих в 2017 году осуществляется по закону «О статусе военнослужащих».
В этом законе прописано, что служебное жилье на весь срок несения службы получают:
— офицеры, заключившие свой первый контракт по службе и с которыми живет семья;
— молодые специалисты, которые окончили специальный ВУЗ и получили первое офицерское воинское звание;
— те военные, которые проходят службу по контракту в закрытых городах и их члены семьи;
— солдаты, мичманы, матросы, прапорщики и сержанты, служащие по контракту.
Не могут претендовать на квартиру:
— солдаты — призывники;
-курсанты и слушатели специальных учреждений, которые не имеют офицерского звания;
— лица без гражданства РФ;
— лица, которые находятся в запасе;
— военные, которые имеют в наличии личное жилье, находящееся недалеко от места службы.
Договор о найме служебной квартиры заключается только на срок заключения контракта. По истечению срока контракта на протяжении трех месяцев нужно освободить помещение.
Кто получает жилищный сертификат?
Жилье для военнослужащих в 2017 году также можно приобрести через сертификат, который выглядит в виде свидетельства, дающее право военнослужащему приобрести собственное жилье по безвозмездной льготе. В этом документе обязательно указывается ФИО, размер выделенной суммы и город, в котором военный собирается приобретать себе недвижимость. Выдается он только один раз. Передавать другим военным его категорически запрещено.
Для того чтобы получить военный сертификат необходимо прослужить не меньше десяти лет, а после увольнения не должно быть в наличии личного жилья. К такой категории также относятся:
— семьи, которые имеют квартиру, но квадратура на члена семьи меньше минимума;
— военные, которые проживают в домах с плохими техническими и санитарными условиями;
— имеющие комнату в общежитие;
Льготы при покупке недвижимости
Жилье и квартиры военнослужащим в 2017 году можно приобрести с помощью льготы. Субсидия выдается только один раз за весь период службы и составляет примерно 80% от общей стоимости жилья. Остаток по сумме военнослужащий оплачивает сам. Если же человек прослужил в армии по контракту более 25 лет — размер субсидии составляет сто процентов.
Согласно законодательной базы РФ существуют установленные нормы по площади:
— 1 человек – 33 квадратных метра;
— 2 человека – 42 квадратных метра;
— если в семье 3 и более человека – то по 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Приобретать жилье с помощью субсидии можно на вторичном рынке и в новостройке. После получения субсидии, в течение трех месяцев нужно подобрать вариант жилья и провести соответствующее оформление сделки. Если этого не сделать в установленный срок, то выданная субсидия прогорает.
Программа обеспечения жильем военнослужащих прекратила свое существование в исходном виде в 2016 году. Об этом еще в 2015 предупредил руководитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации Сергей Пирогов. Изменен вид льгот для военных в виде «натурального жилья», то есть построенного средствами и усилиями самого силового ведомства. При этом, возведение уже начавшихся построек завершат и раздадут первым в очереди - на этом подобная практика прекращена.
Данные изменения предусматривают выплату денежных субсидий лишь тем военнослужащим, которые встали в очередь на их получение до 2005 года. Фактически, все выплаты и сертификаты на жилье, которые были действительны ранее, выдаваться больше не будут - единственным вариантом станет покупка квартиры по так называемой «военной» ипотеке. По словам чиновника, такое решение помогло разобраться с большим количеством проблем, связанных с выдачей жилья, снизив количество стоящих в очереди почти в два раза.
Данное решение активно обсуждалось членами Общественной палаты, а также представителями объединения «Офицеры России». По словам последних, им прямым текстом подтвердили: выдача квартир и выплата средств на них военнослужащим будет приостановлена в 2016 году. По плану продвигающих законопроект чиновников, все служащие, пришедшие в армию позже 2005 года, будут обеспечиваться жильем лишь посредством военной ипотеки - другой помощи в покупке квартиры или дома государство оказывать им отныне не будет.
Ранее государство располагало тремя различными схемами, посредством которых обеспечивались жильем военнослужащие:
Первая процедура была введена Борисом Немцовым: в соответствии с уже не действующим законом, военные могли получить при отселении из закрытых военных городков сертификат, по которому можно было приобрести жилье в другом городе.На завершение проектов, связанных с жильем Минобороны, из бюджета выделено почти десять миллиардов рублей - на этом постройка таких объектов завершится.Квартиры в таких домах будут раздаваться в порядке очереди, а тем, кому не повезет, придется довольствоваться прелестями ипотечно-накопительной системы.
После введения в силу данного решения на плечах министерства останутся лишь заботы, связанные с возведением служебного жилья в местах расположения воинских частей. В их число будут входить только служебные квартиры и общежития.
Денежные субсидии были введены так как военнослужащие не всегда выбирали тот город, в котором имелось построенное для них жилье. По этой причине государственными органами было принято решение: выдавать военным материальную помощь в покупке жилья.
Данная программа будет работать и далее, но лишь до тех пор, пока не будут обеспечены жилплощадью те военнослужащие, которые встали в очередь на его получение до 2005 года. По прогнозам сотрудников Минобороны, это не более 5 лет - после этого программа субсидирования будет закрыта.В самом министерстве комментировать данное решение отказались, ссылаясь на свою пресс-службу.
Стоит упомянуть, что два года назад там же говорили о планируемой замене выдачи квартир на денежную компенсацию, но о прекращении строительства и выдачи нового жилья там не упоминалось. По данным, собранным за ноябрь прошлого года, в очереди на жилье стояли около 36 тысяч человек. Двумя годами ранее число военнослужащих было значительно большим и составляло 55 тысяч.
Данные решения идут вразрез с заявлениями, сделанными заведующим капитальным строительством в Министерстве обороны, Романом Филимоновым. Он утверждал, что в ведомтстве уже практически утверждены планы по строительству почти 300 тысяч служебных квартир. Кроме того, сообщалось о 19 тысячах единиц жилья, которые могут быть переведены в статус служебного, если потребуется.
Фирма-подрядчик «СУ-155», выполняющая заказы Миноборны на жилье, прокомментировала данное решение, заявив, что обязательно завершит все проекты, которые были утверждены до этого момента. Жилье будет выдаваться в порядке очереди, а отказавшимся от него будет выплачена денежная компенсация. Как теперь министерство будет распоряжаться построенным жильем, в компании сказать не могут.
Военная ипотека - система, предусматривает два варианта. В соответствии с первым, служащему начисляется фиксированная индексируемая сумма за каждый год службы - по ее окончании можно приобрести жилье. В ином случае, по прошествии трех лет службы военнослужащий может взять ипотеку на сумму 3-3.5 млн. рублей по специальной программе. При этом, пока он находится при исполнении своих обязанностей - платит по кредиту государство. В ином случае бремя выплат ложится на самого военного.
Положительным моментом, который отмечают многие офицеры и чиновники, является тот факт, что теперь у многих из них появится возможность выбрать место жительства самостоятельно. С другой стороны, цены на недвижимость в некоторых городах объективно не позволяют приобрести жилье без вложений собственных средств.
Представители объединения «Офицеры России», как и другие военные, единогласно высказываются в поддержку получения натурального жилья. По их словам, такой способ является наиболее простым, эффективным и понятным. По правилам, действовавшим до сего момента, военнослужащие, отдавшие армии более трех лет, имели право встать в очередь на получение квартиры.
Время ожидания, в зависимости от обстоятельств, колебалось от полугода до десяти лет. Тем не менее, есть в этом и положительные для государства и армии стороны - именно так считает председатель Профсоюза военнослужащих Олег Шведков. По его словам, серьезные проблемы были из-за того, что многие служащие МО не получившие квартиру просто не появлялись на службе, но получали зарплату, пользуясь положением. По действовавшим на тот момент положениям, не получившим квартиру военным не грозило увольнение.
Для самого министерства шаг также является выигрышным - затраты из бюджета на содержание данной отрасли отпадут, что даст возможность направить на удовлетворение других нужд.
