Pripraviti morate paket dokumentov:
Izpolnjene dokumente skupaj z vlogo in podatki o vnaprej odprtem bančnem računu oddajte okrožnemu davčnemu oddelku. V treh mesecih boste morali počakati, da dokumente pregleda inšpekcijsko osebje, nato pa bo denar, če je odločitev pozitivna, nakazan na vaš račun. Rok za nakazilo denarja je 1 mesec. Poleg tega obstaja omejitev - znesek odškodnine ne sme biti nižji od zneska dohodnine, ki je bila predhodno plačana v proračun. Če sredstev ni dovolj, boste prejeli del nadomestila. Preostala sredstva so po akumulaciji dohodnine. Obstaja še ena možnost za pridobitev odbitka - ugodnost v obliki oprostitve plačila dohodnine.
Že v letu 2009 so lahko matere, ki so v letih 2007 in 2008 rodile drugega otroka, iz sredstev materinskega kapitala plačale posojilo za nakup stanovanjskega prostora (gradnjo), vključno s hipotekarnim posojilom, sklenjenim do vključno 31. decembra 2010, kot tudi za plačilo obresti. Vlada je odpravila predhodno določen triletni moratorij na uporabo materinskega kapitala za plačilo obresti ali odplačilo hipotekarnih posojil.
Sredstva materinskega (družinskega) kapitala se lahko uporabijo za odplačilo hipotekarnih posojil v primerih, ko je hipoteka izdana ženski (ali zakoncu ženske), ki je prejela potrdilo o materinskem kapitalu. Sredstva materinskega kapitala se lahko delno ali v celoti uporabijo za izboljšanje stanovanjskih razmer.
Izjava mora vsebovati:
Vse to naj bo navedeno na drugi strani naslovne strani. V letu 2017 mora prosilec izpolniti le prva dva razdelka, nato pa vse izpolni davčni uradnik.
Navesti morate tudi znesek državne pomoči in znesek, porabljen za nakup stanovanjskega prostora. Izjavo lahko oddate na dva načina:
To je zanimivo! Mnogi davčni strokovnjaki svetujejo, da poiščete odvetnika za pomoč pri zbiranju dokumentov.
Ti vključujejo akt o sprejemu in prenosu, potrdilo, ki potrjuje dejstvo registracije v državi;
Če želi državljan vrniti 13 odstotkov ne le od plač, ampak tudi od drugih davčnih olajšav, je treba predložiti dodatne dokumente, ki bodo potrdili dejstvo plačila davka in pravico do davčne olajšave;
Tako se izkaže, da je davčna olajšava nekakšna pomoč, ki prihaja od države in je namenjena izboljšanju finančnega in stanovanjskega položaja družine.
Obvezni pogoji za vračilo denarja iz proračuna:
Kako se izračuna denarna razlika za kupljeno nepremičnino?Po zakonu se premoženje, pridobljeno s pomočjo državnih plačil, vpiše v skupno lastnino.
Vsak družinski član ima svoj pravični delež. Finančna pomoč se davčno ne upošteva. Primer! Ivanovi so kupili stanovanje za 2.700.000 rubljev. Od tega je 2.247.000 rubljev osebnih, 453.000 pa državnih.
Razliko je mogoče dobiti le od 2 247 000 rubljev. Ta strošek presega mejo dveh milijonov. Za povečanje odškodnine je bolj primerno razdeliti odbitek med dva zakonca, potem bo davčna osnova vsakega 1.123.500 rubljev.
Ali je mogoče dobiti 13% za stanovanje, kupljeno z materinskim kapitalom? Pogoji za pridobitev odbitka davka na nepremičnine za nakup nepremičnine so dovolj podrobno določeni v členu 220 Davčnega zakonika Ruske federacije. Takšen odbitek je zagotovljen enkrat v življenju osebi, ki kupi hišo, stanovanje, sobo ali zemljišče.
Informacije
Ker je olajšava davčna olajšava, imajo seveda pravico do nje le tisti, ki plačujejo davek (in točno določeno - dohodnino ali dohodnino). Davek na prodajo stanovanja, kupljenega z materinskim kapitalom Pri prodaji stanovanja boste morali plačati davek po stopnji 13%.
Vprašano 2012-02-17 09:02:11 +0400 v temi "Davki in pristojbine" Ali je mogoče vsako leto dvigniti 1200 rubljev iz otroškega materinskega kapitala? - Ali je mogoče vsako leto dvigniti 1200 rubljev iz materinskega kapitala otrok? več 1 odgovor. Moskva Ogledano 162 krat. Vprašano 2011-10-26 11:57:13 +0400 v temi "Pokojnine in socialna zaščita" Prosim, povejte mi, kako se kompetentno obnašati s cariniki pri prevozu 50 kg, ki jih zahteva zakon.
Kaj storiti z materinskim kapitalom in kako pridobiti davčno olajšavo? Več kot polovica nakupov nepremičnin zdaj vključuje hipotekarni kredit. Ne glede na to, kako se ljudje bojijo posojil, pogosto nimajo druge možnosti za izboljšanje življenjskih razmer.
Drugi razlog je materinski kapital, ki ga je treba nekako uporabiti. Nočem čakati tri leta.
V vaši družini je vesel dogodek - kupili ste novo stanovanje. Velika in prostorna z okni, ki gledajo na hrupno avenijo, saj smo vedno sanjali o življenju v središču dogajanja.
Ali majhen in udoben na mirnem mestu, ker se po napornem dnevu želite le mirno sprostiti. Ni važno. Pomembno pa je, da boste ob nakupu stanovanja prejeli še tako majhen bonus, kot je vračilo dohodnine. In za nekatere to sploh ni malo. Vprašanja in odgovori na temo materinskega (družinskega) kapitala Obrnite se na Pokojninski sklad Ruske federacije. hkrati morate imeti paket dokumentov: potrdilo, ki dokazuje, da je lokacija, namenjena gradbenim delom, vaša last (to je lahko lastnik potrdila ali eden od zakonitih zakoncev); dokument, ki dovoljuje izvedbo gradbenih del; podatke na bančni račun in posebno listino, vpis se opravi pri notarju.
Pozor
Vprašanje: Letos je naša družina kupila stanovanje, vredno 3 milijone rubljev. Materinski kapital je bil delno porabljen (453 tisoč).
Pravica do prejema denarja nastane pri nakupu nepremičnine, na primer pri nakupu stanovanja. Vprašanje odškodnine ureja 3. čl. 220 Davčni zakonik Ruske federacije. Znesek odbitka nepremičnine je 13% stroškov kupljenega stanovanja.
Vendar pa je zakon uvedel številne omejitve in pogoje, katerih izpolnjevanje je obvezno:
Ali so davčne olajšave in materinski kapital združljivi pojmi? To vprašanje si zastavljajo številne družine. Navsezadnje mnogi uporabljajo materinski kapital za nakup stanovanja in hkrati želijo vrniti davčno olajšavo. Ugotovimo, ali je mogoče pridobiti davčno olajšavo pri nakupu materinskega kapitala. Odbitek pri nakupu nepremičnine Davčni zakonik Ruske federacije določa, da je davek od dohodka znesek, ki ga mora plačati državljan ali podjetje, ki se oblikuje na podlagi njihovega dohodka. V tem primeru se od tega odštejejo stroški. Zato se postavlja vprašanje: ali velja za materinski kapital? Tako člen 214 Davčnega zakonika Ruske federacije določa, da materialna pomoč države ni predmet davka, ki znaša 13%. To pomeni, da je nemogoče vrniti 13 odstotkov neposredno iz materinskega kapitala.
Predhodno plačana dohodnina. Oseba, ki je prejela materinski kapital, ima naslednje možnosti za njegovo uporabo:
Po drugi strani pa lahko pravico do davčne olajšave izkoristi družina, ki:
Pozor! Odbitek nepremičnine ne vključuje ciljnih in potrošniških posojil, ki jih družina ni najela za nakup stanovanja.
V skladu z zveznim zakonom št. 256-FZ "O dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki" družine, v katerih po 1. januarju 2007. drugi, tretji in naslednji otroci so rojeni ali posvojeni, imajo pravico do dodatnih ukrepov državne podpore, ki jih zagotavlja prejemanje materinskega (družinskega) kapitala. Osnovni znesek materinskega kapitala je določen z zakonom v višini 250.000 rubljev in ob upoštevanju indeksacije od 1. januarja 2017. je 492 348 rubljev. V prihodnje se bo ta znesek povečeval ob upoštevanju stopnje inflacije. V skladu z Odlokom Vlade Ruske federacije št. 862 z dne 12. decembra 2007. Eden od načinov uporabe teh sredstev je usmerjanje sredstev materinskega kapitala za nakup ali gradnjo stanovanjskih prostorov na ozemlju Ruske federacije, pa tudi za odplačilo posojila ali kredita, prejetega za določene namene.
Davčno olajšavo pri nakupu stanovanja z materinskim kapitalom je mogoče pridobiti po splošnem postopku, vendar se bo velikost osnove, od katere se izračuna vračilo, zmanjšala. Razlog za to je prispevek subvencijskih sredstev (materinsko potrdilo).
Od leta 2007 na ozemlju ruske države poteka program za povečanje demografske rasti prebivalstva države. Udeleženci dogodka so starši, ki vzgajajo več kot dva otroka, od katerih je bil najmlajši rojen ali posvojen med letoma 2007 in 2021.
Če izpolnjujejo merila, ki jih določa zakon, družina prejme finančno podporo s posebnim potrdilom z nominalno vrednostjo 453 tisoč rubljev.
Subvencija se lahko uporabi v negotovinski obliki v skladu z izčrpnim seznamom področij, ki so vnaprej opredeljena v pravnem aktu o materinskem kapitalu.
Zakon določa tudi omejitve glede obdobja uveljavljanja subvencije in je odvisna od cilja, ki si ga izberejo starši, zlasti:
Ker je najbolj množična in obsežna uporaba sredstev postala izboljšanje življenjskih razmer družine, zakonski predpisi dovoljujejo uporabo potrdila v ta namen kadarkoli po njegovi izdaji in ne glede na starost otroka, če smo govoriti o:
Pomembno je razumeti, da izpolnjevanje posojilnih obveznosti s privabljanjem materinskega kapitala ne zmanjšuje pravic državljanov, da pozneje prejmejo davčne olajšave od nakupa stanovanja ali hiše.
Družina ima pravico do prejema dela sredstev, plačanih v proračun v obliki davčne olajšave, če so izpolnjeni številni pogoji:
V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije mora davčni zavezanec za pridobitev davčne olajšave od transakcije, ki vključuje nakup stanovanja, osebno prevzeti ustrezne stroške in plačati pristojbine davčnemu organu.
Ker je materinski kapital neodplačna oblika podpore družini, se v primeru vplačila za poplačilo odkupne cene nepremičnine z denominacijo subvencije sorazmerno zniža davčna osnova, od katere se bo izračunal znesek odtegljaja.
To dejstvo utemeljuje z dejstvom, da so sredstva materinskega kapitala, vključena v transakcijo nakupa in prodaje, proračunsko plačilo in nosilec takšne subvencije si ni prizadeval, da bi ga akumuliral, in davek na dohodek ni bil obračunan.
Pri oblikovanju davčne napovedi, ki je vključena v paket dokumentov, ki jih zahteva Zvezna davčna služba, se uporaba subvencije ne odraža javno, vendar mora biti znesek odkupne vrednosti predmeta prikazan minus nominalna vrednost materinski kapital ali njegov del.
Posebnosti:
Na podlagi zgoraj navedenega postane jasno, da družina ne bo mogla prejeti odbitka od materinskega kapitala, saj so sredstva, ponujena v okviru potrdila, neodplačna pomoč, pravica do povračila pa velja le za osebno zaslužen denar ali izposojena sredstva iz banke.
Primer
Leta 2016 je družina Ivanov postala lastnica stanovanja v vrednosti 1,5 milijona rubljev. Del odkupne cene predmeta je bil poplačan na račun nominalne vrednosti materinega certifikata, preostali del pa sta Ivanova prispevala iz lastnih rezerv. Med inšpekcijskim pregledom vseh dokumentov za davčne olajšave s strani davčnega organa je bilo ugotovljeno, da je davčna osnova 1 milijon 046 tisoč 974 rubljev. Znesek donosa družinske transakcije je bil izračunan po naslednjem algoritmu:
1 milijon 046 tisoč 974 rubljev * 13% = 136 tisoč 106 rubljev.
Prejemanje davčne olajšave od pridobljene nepremičnine se izvede v naslednjem poročevalskem obdobju po datumu transakcije.
Če lahko družina od začetka novega leta čim prej pripravi vse zahtevane dokumente za zvezno davčno službo, bo znesek odbitka prenesen aprila-maja - najpozneje 4 mesece po datumu vloge. (preverjanje dokumentov traja 3 mesece in v enem mesecu zvezna davčna služba nakaže denar na račun davkoplačevalca).
Na splošno je algoritem za obdelavo in prejem vračila naslednji:
Da bi lastniški lastnik stanovanja, kupljenega s subvencijo v obliki materinskega kapitala, lahko uveljavil pravico do davčne olajšave, je treba predložiti naslednji paket dokumentov:
Nakup stanovanja z delnim / celotnim odplačilom s sredstvi materinskega kapitala vključuje posebne okoliščine, s katerimi se bo družina morala soočiti, če bo sprejeta odločitev o odtujitvi, zlasti:
2 231
Davčna olajšava je eden od državnih podpornih ukrepov, ki se izvaja od leta 2001 in je sestavljen iz vračila dohodnine za preteklo leto v višini 13 %. Materinski kapital je od leta 2007 sredstvo za podporo družinam z več kot dvema otrokoma.
Nedavne spremembe zakona so državna plačila podaljšale do konca leta 2021. Ena od možnosti uporabe certifikata je izboljšanje življenjskih razmer, tudi pri nakupu nepremičnine na kredit. Pravica do odbitka nepremičnine se ohrani tudi pri odplačilu hipoteke z materinskim kapitalom. Vendar ima ta metoda nekaj omejitev.
Za plačilo hipoteke z materinskim kapitalom in morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
Pravico do davčne olajšave imajo le ruski državljani, ki so uradno zaposleni. To so tisti posamezniki, ki z davki mesečno polnijo državni proračun.
Najvišja davčna olajšava za nepremičnine je 260.000 rubljev, vendar to ne pomeni, da če vaša nepremičnina stane več kot 2 milijona rubljev, vračilo 13% stroškov ni potrebno.
Na primer, če ste sklenili posel in kupili stanovanje za 3 milijone rubljev, boste dobili vrnjene obresti samo za 2 milijona rubljev. Če pa kupite dom s hipoteko, se zahvaljujoč obrestim na posojila najvišji znesek poveča na 3 milijone rubljev in lahko dobite nazaj 390.000 rubljev.
V letu transakcije se ne bo mogoče prijaviti - počakati morate do konca poročevalskega leta in šele nato oddati vlogo. Zakonodaja določa primer, ko lahko delodajalec vrne 13% transakcije v tekočem obdobju. To je edini način za pridobitev odbitka v letu nakupa.
Potrdilo o materinskem kapitalu je državna subvencija in ni obdavčeno, zato ne bo mogoče prejeti vračila 13% njegovega zneska.
Nominalna vrednost potrdila se odšteje od celotne kupnine. Na primer, del 1.400.000 rubljev je bil poplačan z materinskim kapitalom. Od zneska odšteje 400.000 rubljev in ostane 1 milijon rubljev - od njih lahko dobite odbitek premoženja, to je 130.000 rubljev.
Zakonsko ni omejen, dokler ni plačan najvišji možni znesek - 260.000 rubljev. Izvedete lahko več transakcij v skupni vrednosti 2 milijona rubljev in za vsako od njih prejmete davčno olajšavo. poveča možna plačila, vključno z obrestmi, na 390 tisoč rubljev. Uporabijo se lahko le enkrat, tudi če ni bil prejet najvišji znesek.
Davčna olajšava za hipoteko z materinskim kapitalom je potrebna:
Ti dokumenti se predložijo davčnemu uradu v kraju vašega stalnega prebivališča. Čas obdelave vloge je 2-4 mesece.
Vsi družinski člani - otroci in zakonci - lahko prejmejo odbitek davka na nepremičnine pri plačilu hipoteke s potrdilom o materinskem kapitalu. A ker otrok verjetno ne bo zaposlen, ga starši prijavijo na svoje ime. Znesek se razdeli med družinske člane sorazmerno z njihovim deležem premoženja.
Ne morete prejeti odbitka nepremičnine za hipotekarno posojilo, če so bili stanovanjski prostori kupljeni od sorodnikov: staršev, bratov in sester, nečakov in drugih. Davčna služba lahko zavrne plačila, če so v predloženih dokumentih ugotovljene kršitve, na primer prikrivanje uporabe materinskega kapitala. Paket dokumentov bo vrnjen zaradi razjasnitve podatkov.
Obstajajo situacije, ko je bil odbitek nepremičnine že plačan, nato pa so lastniki izkoristili priložnost za delno odplačilo hipoteke s pomočjo materinskega kapitala. V takih primerih boste morali davčni službi odšteti in vrniti 13% zneska potrdila, to je približno 59 tisoč rubljev. Glede na to, da je pred tem družina lahko prejela do 390.000 rubljev, je to razumno povpraševanje. Ta situacija se pogosto zgodi, če so skupni stroški stanovanja manjši od 3 milijonov rubljev. Če brez potrdila znesek ne pade pod ta prag, vam ne bo treba vrniti obresti.
Če je bil postopek registracije uspešen, boste letno prejeli obračunane zneske, ki ne presegajo davka na izplačane plače, ki ste ga plačali 12 mesecev.
Z odplačilom hipotekarnega posojila z materinskim kapitalom se lahko znajdete v neprijetni situaciji. V smislu - dobiti približno 40-50 tisoč rubljev. Ali morda več. Vendar takoj opomnimo, da so bili ogroženi le tisti, ki so kupili stanovanje za manj kot 2,3 milijona rubljev. (približno). Če je bil nakup opravljen pred 1. januarjem 2008, se težave začnejo, ko stroški stanovanja dosežejo 1,3 milijona.
Nevarnosti za kupce stanovanj je lažje razumeti na primeru. Mimogrede, postalo je že skoraj učbenik. Torej je družina (oče, mati, otrok) v začetku leta 2008 kupila stanovanje za 2 milijona s hipoteko. Naslednje leto so starši zaprosili in v treh letih prejeli 260 tisoč rubljev iz proračuna (dohodnina od stroškov stanovanja, to je 13% od 2 milijonov). Leta 2011 se je v družini pojavil drugi otrok in posledično je nastala pravica do materinskega kapitala, katerega znesek je leta 2011 znašal 365,7 tisoč rubljev. Ta sredstva so bila takoj porabljena za poplačilo dela dolga za stanovanjsko posojilo. Čeprav sta zakonca izkoristila davčno olajšavo za stroške stanovanja, sta bila še vedno upravičena do olajšave za znesek obresti na hipotekarno posojilo. Zato sta mož in žena leta 2012 vložila zahtevke za odbitek obresti. Vendar so namesto denarja iz proračuna dobili terjatev davkarije. Od srečnih staršev so zahtevali vračilo 47,54 tisoč rubljev za domnevno nezakonito pridobljen odbitek.
Ugotovimo, od kod izvira zahtevek davčnega organa. Iz bančnih izpiskov, predloženih ob vlogi za davčno olajšavo, so na inšpektoratu izvedeli, da so naši junaki za poplačilo posojila uporabili »otroški denar«. Toda v skladu z zakonom (26. odstavek, 2. odstavek, 1. člen, 220. člen Davčnega zakonika Ruske federacije) davčna olajšava ne velja za znesek materinskega kapitala, vloženega za nakup stanovanja. Posledično sta imela zakonca pravico prejemati dohodnino (NDFL) iz proračuna od stroškov stanovanja, vendar vedno minus znesek materinskega kapitala. In ker so že prejeli davčno olajšavo za celotno ceno stanovanja (tj. proračun jim je prenesel 13% cene stanovanja), naj zdaj vrnejo 13% zneska materinskega kapitala v proračun. Pravzaprav je to zahtevala davčna uprava. Zgoraj omenjenih 47,54 tisoč rubljev je 13% od 365,7 tisoč, to je znesek, ki je bil znesek materinskega kapitala v letu 2011.
Pojdite na odbitek - nagrajeni boste
Glavni lik je iz te zgodbe naredil radoveden zaključek. Izjavila je, da je zaman zahtevati odbitek hipotekarnih obresti. Pravijo, da če ne bi šel na davčni urad z izjavo, potem nihče ne bi izvedel za uporabo materinskega kapitala in ne bi zahteval, da zakonca vrneta okroglo vsoto v proračun.
Ampak tukaj je prostor za razpravo. Na žalost ne poznam pogojev hipoteke, ki so jo vzeli naši junaki. Zato bomo za naše sklepanje sprejeli določeno povprečno stanovanjsko posojilo z upoštevanjem realnosti Jekaterinburga. V prvem četrtletju 2008 je bila v državi kot celoti tehtana povprečna obrestna mera za hipotekarna posojila v rubljih 12,3%. Res je, dolgoročna opazovanja kažejo, da se v Jekaterinburgu večina posojil izda po obrestni meri, ki je nekoliko višja od ruskega povprečja. Predpostavimo, da sta si zakonca pri banki izposodila 1,5 milijona rubljev za 10 let s 13% letno. To približno ustreza povprečnemu hipotekarnemu posojilu, izdanemu v glavnem mestu Urala v začetku leta 2008.
Sprva je bilo rečeno, da sta zakonca prejela odbitek za znesek stroškov stanovanja, vendar sta se zmotila, ko sta začela sestavljati odbitek za znesek obresti. Torej, za 10 let odplačevanja posojila bosta zakonca plačala 1.187,6 tisoč rubljev obresti (brez odplačila telesa posojila). Če izdajo odbitek za znesek plačanih obresti (tj. ravnajo tako, kot so v resnici), bodo iz proračuna prejeli 154,4 tisoč rubljev. Strinjam se, to je bistveno več kot denar, ki ga bo treba vrniti na zahtevo davčnih organov. Posledično je za družino še vedno koristno izkoristiti odbitek obresti, čeprav bo zaradi tega morala v proračun plačati 47,54 tisoč rubljev.
Zdaj pa predpostavimo, da sta zakonca prva tri leta (2009–2011) prejela odbitek ne le za stroške stanovanja, ampak tudi za obresti na posojilo, plačano v teh letih. Z uporabo hipotekarnega kalkulatorja (na voljo na spletnih mestih številnih bank) je enostavno izračunati, da bo v prvih 3 letih plačanih 537,4 tisoč rubljev obresti na posojilo. Posledično bo družina za preostalih 7 let banki plačala 650,2 tisoč rubljev obresti (brez odplačila glavnice posojila). Če zaprosite za odbitek za ta znesek, lahko iz proračuna prejmete 84,5 tisoč rubljev.
Načeloma je v tej situaciji smiselno davčnim organom priznati uporabo materinskega kapitala, plačati 47,54 tisoč rubljev, nato pa v 7 letih (preostanek roka posojila) iz proračuna prejeti 84,5 tisoč rubljev. Dobiček posojilojemalca (posojilojemalcev) bo 37 tisoč. Res je, da ga boste dobili, boste morali večkrat zbrati papirje, izpolniti izjave, teči na davčni urad itd. Še več, danes boste morali plačati 47 tisočakov, vračilo 84 tisočakov pa bo prišlo v obrokih po 7 let. V tem času bo inflacija odgriznila pošten del zneska. Posledično se lahko izkaže, da bo dohodek (glede na realno kupno moč denarja) zelo majhen.
Zato moralo - če se znajdete na mestu naših junakov, preden greste na preostanek davčne olajšave, izračunajte ekonomski učinek takšnega koraka. In naučite se, da če se potreba po vračilu denarja v proračun pokaže naslednje leto po uporabi materinskega kapitala ali pozneje, lahko davčni organi naložijo globo - 20% neplačanega zneska plus majhno kazen za vsak dan zamude pri plačilu (ob obrestna mera približno 9,7 % na leto).
V nevarnosti so poceni stanovanja
In trenutek. Na začetku članka smo povedali, da so lahko ogroženi le tisti, ki so kupili stanovanje za manj kot 2,3 milijona rubljev (približno). Od kod nam ta znesek?
Davčna olajšava se nanaša na najvišji znesek stroškov stanovanja. Če kupljeno stanovanje stane več kot 2,3 milijona, potem družina za ta ista dva milijona prejme odbitek (t.j. proračun ji vrne 260 tisoč rubljev) in dejansko ostane meja, ki še ni bila odtegnjena - 0,3 milijona oz. več, kar približno ustreza velikosti materinskega kapitala. Zdaj, če uporabite "otroški denar" za odplačilo hipoteke (leta 2012 je bil znesek 387,6 tisoč rubljev), potem bo celoten znesek materinskega kapitala približno ustrezal meji, od katere proračun družini ni vrnil ničesar. Posledično družina ni nič (skoraj nič) dolžna proračunu.
Če so stroški stanovanja nižji od 2,3 milijona, se zdi, da bo materinski kapital prevzel del dveh milijonov, za katere je predviden odbitek. Zaradi tega se bo zmanjšal znesek odbitka, ki ga državljanom pripada po zakonu, lastniki stanovanj pa bodo morali vrniti del denarja, prejetega iz proračuna.
Materinski kapital je ena glavnih in učinkovitih vrst pomoči države pri nakupu stanovanja, če sta v družini dva ali več otrok. Njegova uporaba je priporočljiva, kadar obstaja potreba po stanovanjskih prostorih. V primeru nakupa stanovanja ali gradnje hiše za enega od družinskih članov (mamo ali očeta) pride v poštev vračilo dohodnine. Ta postopek se izvaja v inšpekciji, ki se nahaja na ozemlju prebivališča državljanov, vendar pod določenimi pogoji.
Vsaka ženska ima po drugem otroku zakonsko možnost, da prejme potrdilo v višini 453 tisoč 26 rubljev in ta denar porabi za določene potrebe. To je regulirano zakon št. 256, ki velja od 29. decembra 2006.
Dovoljeni nameni kot stroški vključujejo:
Največkrat se družine odločijo za nakup nepremičnine. V tem primeru postanejo sredstva materinskega kapitala pomembna pomoč, po uspešnem nakupu nepremičnine pa je eden od staršev upravičen do odbitka, ki ga izda davčni urad.
Ugotovljena je pravica do povračila pododstavek 3 odstavka 1 člena 220 davčnega zakonika. Davčne olajšave za nakup stanovanja z materinskim kapitalom niso zagotovljene vsem lastnikom in le v naslednjih primerih:
Pravica do sestave povratnih dokumentov se ne uveljavlja:
POMEMBNO! Sredstva po plačilu dohodnine in nakupu nepremičnine lahko vrnete ne v celotnem znesku, odvisno od stroškov stanovanja, ampak le 260.000 rubljev, v primeru uporabe hipoteke pa 390.000 rubljev.
Če je družina kupila stanovanje z materinskim kapitalom, je treba pred predložitvijo dokumentov davčnemu uradu za pridobitev odbitka neodvisno izračunati, koliko bo prosilec prejel, ob upoštevanju cene kupljenega stanovanja in dohodnine, ki jo je prejel. plačan med letom v kraju svojega zaslužka.
POMEMBNO! Povračilo je mogoče dobiti samo od zneska, ki ga je bodoči lastnik nepremičnine dejansko porabil.
Na primer, državljan je maja 2017 kupil stanovanjsko nepremičnino, ki je stala 2.500.000 rubljev, in kot plačilo za del tega zneska v višini 453 tisoč 26 rubljev se je odločil uporabiti nespodobnosti. kapitala. Šele v začetku leta 2018 ima možnost vložiti vlogo pri davčnem organu s 3-NDFL za vračilo dohodnine, vendar za stroške, ki jih je dejansko imel. Torej, 2.420.000 rubljev - 453.026 = 1.966.974 (njegovi stroški). Od tega zneska je treba izračunati 13% davčne osnove, ki bo znašala 255.706,60 €. Če bo vlagatelj napoved vložil letno, bo lahko davčno osnovo, ki jo je plačal v proračun za preteklo leto, vrnil do celotnega plačila zneska 255.706,60.
Dela denarja za materinski kapital je nemogoče vrniti - predhodno plačani davek lahko vrnete le za lastna sredstva, tako da izpolnite 3-NDFL in priložite kopije dokumentov, ki potrjujejo dejstvo nakupa stanovanja. Izjava se razume kot poseben program, ki ga vsako leto razvijejo upravni davčni uradniki.
Ko ga prenesete s spletnega mesta, morate izpolniti zahtevana polja obrazca:
POMEMBNO! Udeležba državne pomoči se v izjavi nikakor ne odraža, vendar je treba pri navedbi cene nepremičnine vnesti znesek, odšteti znesek materialne pomoči v obliki materinskega kapitala.
Vlagatelj mora skupaj z izjavo predložiti kopijo potnega lista, pogodbo o pridobitvi površine, čeke za plačilo prispevkov, potrdilo o lastništvu, kopijo potrdila.
