Kreditna muha Maxima Blazhko. Maxim Blazhko je vrnil 299 milijonov dolarjev v naravi. Banka si umiva roke

Maxim Evgenievich Blazhko je strokovnjak za stanovanjske nepremičnine, ki se že več kot dvajset let uspešno ukvarja z razvojnimi dejavnostmi v Moskvi. Pod njegovim vodstvom so bili od leta 1994 izvedeni številni gradbeni projekti. Gre za dvajset stanovanjskih nepremičnin s skupno površino približno tri milijone kvadratnih metrov. Poleg stanovanjskih stavb so bili pod njegovim vodstvom zgrajeni poslovni kompleksi in projekti premium razreda. Vse odlikuje visoka kakovost izvedbe.

Zgodba o uspehu Maxima Blazhka

Če je nepremičnina ali gradbeno podjetje stransko premoženje ali dodatna dejavnost, sploh ni dejstvo, da bo uspešno. Vsaka vodstvena ekipa brez ustreznih navodil delničarja bo brezdomna.

Blažko Maksim Evgenijevič

Leta 1994 je ustanovil podjetje DON-Stroy. V letih vodenja DON-Stroy (1994-2008) je podjetje pripeljal do vodilnega položaja na trgu stanovanjskih nepremičnin v prestolnici. V 14 letih upravljanja je bilo prodanih 30 objektov s skupno površino več kot 1.500 tisoč kvadratnih metrov. m Najbolj znani predmeti so bili: "Škrlatna jadra", "Triumph Palace", "Sparrow Hills". Leta 2003 je bil stanovanjski kompleks Triumph Palace priznan kot najvišja stavba v Evropi. Leta 2005 sta bila stanovanjska kompleksa Vorobyovy Gory in Triumph Palace nagrajena z nagrado za najboljši dokončan projekt na področju investicij in gradnje pod pokroviteljstvom vlade Moskve kot luksuzna stanovanjska projekta.

V letih dela Maxima Blazhka v podjetju je bilo zgrajenih in podarjenih mestu več kot 20 sodobnih otroških igralnih kompleksov in športnih igrišč (Ulica Raspletin, Akademik Bochvara, Novikov, Meretskov, Tvardovsky itd.). Izvedena je bila celovita izboljšava območij šol, vrtcev in dvorišč (ul. M. Novikova, M. Biryuzova 35, občinski nasip na ulici Aviatsionnaya).

Poleg tega je bila ves čas zagotovljena finančna in druga pomoč sponzorskim organizacijam, otroškim ustanovam, rehabilitacijskim centrom za otroke in mladostnike, nabavljena je bila različna medicinska oprema za specializirane otroške ustanove (d/s št. 2230, št. 226, št. 1020, otroške ustanove). sanatorij št. 24, mestna klinika št. 71 ). Na račun lastnih sredstev je podjetje postavilo kapelo ikone Matere božje Teodore, cerkev sv. Inocenca v Severni avtonomni pokrajini. Na Moskovskem inštitutu za glasbo. Schnittke je zgradil in odprl novo veliko izobraževalno stavbo, v Stroginu pa je bil zgrajen športno-rekreacijski kompleks "Kometa".

Don-Stroy je deloval kot edini naročnik in razvijalec za izvajanje programa za celovito obnovo in razvoj občinskega okrožja Ščukino. Od leta 1996 je bilo na tem območju porušenih 32 tisoč kvadratnih metrov. m dotrajanega stanovanjskega sklada so bile zgrajene stanovanjske zgradbe za urbane potrebe na Aviatsionnaya 72, Raspletina 28, I. Levchenko 1, Narodnogo Opolcheniya 29-30, Aviatsionnaya 66, Marshala Vasilevsky 9-4, Teplichny Lane. 4-8., Letalstvo 59-61, Letalstvo 63-65. Leta 2007 je potekala otvoritev nakupovalno-zabaviščnega kompleksa Shchuka, ki je prejel nagrado »Ljudska pot« v kategoriji Ocena ruskih nakupovalnih centrov. Najbolj priljubljen nakupovalni center."

Leta 2009 je bil Don-Stroy zaradi razmer na trgu razdeljen na dva dela: Don-Stroy Invest (stanovanjski projekti) in DS-Development (komercialne nepremičnine), ki ju vodi Maxim Blazhko. DS Development je prejel projekte, kot so: nakupovalno središče »Na Begovoi«, poslovni center Nordstar Tower, nakupovalno središče »Shchuka«, nakupovalno središče »Sokolniki«, projekt večnamenskega kompleksa na Zvenigorodskoye Shosse. Kasneje se je podjetje preimenovalo v Nordstar Development. Leta 2009 je družba naročila poslovni center Northstar Tower (135 tisoč kvadratnih metrov). V obdobju od 2011-2013. Podjetje Nordstar Development je razvilo koncept poslovnega centra Oruzheyny s skupno površino 152,5 tisoč kvadratnih metrov. m in višino 165 m Leta 2011 je bil poslovni center Oruzheyny prodan rudarsko-metalurškemu holdingu Metallinvest.

Biografija:

Leta 1990 je diplomiral na Fakulteti za iskanje in raziskovanje redkih radioaktivnih elementov Moskovskega geološkega inštituta.

Po nalogu je delal kot geolog v Kazahstanu.

Od leta 1991 - komercialni direktor podjetja Komek.

Leta 1994 je ustanovil podjetje Don-Stroy.

Za leto 2006 - predsednik uprave družbe za upravljanje Don-Stroy Holding (Moskva). Solastnik holdinga Don-Stroy skupaj z Dmitrijem Zelenovom.

Od oktobra 2006 je Don-Stroy eden od petih največjih razvijalcev v Moskvi. Od leta 1994 do 2006 je zgradil 30 stanovanjskih kompleksov s skupno površino približno 1,5 milijona kvadratnih metrov. m.

Generalni direktor UK GORN LLC, RiTa LLC, Multiservice LLC, Stroy-Kompleks LLC, NSD LLC, BC NORDSTAR LLC, Regional Trading Network AP LLC.

Poročen, trije otroci.

Uživa v potapljanju in alpskem smučanju.

Dosje:

Razvojno podjetje Don-Stroy mora porušiti zgornja nadstropja hiše na Mosfilmovskaya, je v intervjuju za televizijski kanal Rossiya dejal moskovski župan Jurij Lužkov. [...] Višina stavbe je bila dogovorjena z glavnim arhitektom Moskve Aleksandrom Kuzminom, ki je ne bi smeli preseči, je opozoril Lužkov, vendar je Don-Stroy vseeno presegel največjo višino. »Glede na dogovorjeno odrežite, vse ostalo, koliko bo nadstropij - 10-20 - odrežite. Druge možnosti za to, kar boste na koncu zgradili in kar bo zahtevalo ustrezne mestne odločitve, ne boste dobili,« je poudaril župan prestolnice. [...]

Na prvi pogled so glavne žrtve škandala kupci stanovanj, ki so izgubili kupljena stanovanja, in gradbeno podjetje, ki jim bo moralo vrniti denar, morda z odškodnino za moralno škodo, izgubljeni dobiček in še kaj.

Vendar po poročanju Slon.ru pet od osmih spornih nadstropij ni bilo danih v prosto prodajo. Najprestižnejše in najdražje kvadratne metre, kot je za Slon.ru povedal eden od nepremičninarjev, ki sodelujejo z Don-Stroy, in se skliceval na informacije, prejete od podjetja, sta kupila ustanovitelja Don-Stroya Maxim Blazhko in Dmitry Zelenov. Res je, da med kupljenimi površinami ni penthousa, le tri nadstropja so bila prodana zasebnikom.

Vlaganje v lastne projekte je dokaj pogosta praksa med razvijalci in nepremičninskimi posredniki: lahko izberejo najbolj zanimiva območja in jih kupijo po nizkih cenah, po prejemu lastninskih pravic pa jih preprodajo po veliko višji ceni. Poleg tega, kot je opozoril sogovornik Slon.ru, je tudi v drugih projektih podjetja za Blažka in Zelenova rezerviranih precej stanovanj.

Kompromitirajoči dokazi.Ru,07/06/2010

Direktorica Avalon HOA, Yanina Viktorovna Grebenshchikova, se je pritožila na arbitražno sodišče prestolnice z zahtevo, da razglasi stečaj podjetja Northstar Tower. Član HOA tožnika Grebenshchikova je nekdanji lastnik razvijalca Don-Stroy Maxim Blazhko. Nordstar Tower ima v lasti 42-nadstropni poslovni center Nordstar Tower na Begovi ulici, katerega upravičenec velja tudi Blažko. V Moskvi je Grebenshchikova lastnica BC Nordstar LLC in Gorn LLC. Slednja pravna oseba pa nadzoruje Nordstar Development LLC, ki sta jo prej ustanovila Maxim Blazhko in njegov partner Don-Stroy Dmitry Zelenov. Blažko je v registrih zapisan kot generalni direktor Gorne.

Trditev Grebenščikove je povezana s konfliktom med Maksimom Blažkom in vodjo Rosnefta Igorjem Sečinom. Samostečaj je potreben za razvijalca, da prepreči izgubo nadzora nad Nordstar Tower. Junija 2016 je prvi namestnik upravnega odbora Sberbank Maxim Poletaev sporočil, da se poslovni center prenaša na pravne osebe Rosneft. Banka je prodala dolg družbe Northstar Development naftni družbi, za katero je poslovni center deloval kot zavarovanje. Obkrožen s šefom Sberbank, vodjo ocene "Geji v eliti Rusije", Germanom Grefom, je dolg ocenjen na 130 milijonov dolarjev, Maxim Blazhko pa ni mogel servisirati kreditne linije, kar je Rosneft izkoristil.

Do nesoglasij je prišlo, ko je gradbenik Blažko zavrnil zahtevo naftarja Sečina po znižanju najemnine. V stolpnici Nordstar so pisarne korporacije TNK-BP pod nadzorom Rosnefta; znesek pogodbe je bil sprva naveden v tuji valuti. Naftna družba je želela ponovno pretehtati pogoje ob upoštevanju devalvacije rublja, a ji niso ugodili na pol poti. Konec leta 2015 je TNK-BP zamujal z najemninami in Blažko je prek družbe Northstar Tower na moskovsko arbitražno sodišče vložil dve tožbi za približno 10 milijonov dolarjev, letos avgusta pa je družba Northstar Tower vložila še eno tožbo proti Rosneftu, v kateri je zahtevala, da se ga zaveže. skleniti pogodbo pod Blažkovimi pogoji.

RUCOMPROMAT.com, 14.10.2016

Ruska kapitalska banka se je pritožila na moskovsko arbitražno sodišče z zahtevo za stečaj ustanovitelja razvojnega podjetja Donstroy Maxima Blažka, piše Kommersant. V spisu je navedeno, da je bila ustrezna prijava vložena 14. oktobra.

Ruski kapital je poleti 2016 vložil predlog za stečaj družbe River Tower, ki je v 90-odstotni lasti Blažka. Dolg podjetja do banke je znašal približno 4 milijarde rubljev. V začetku oktobra sta strani poskušali rešiti spor. Razpravljali so zlasti o prenosu na obrežje projekta River Tower za izgradnjo večnamenskega kompleksa s skupno površino 267 tisoč kvadratnih metrov na križišču avtoceste Zvenigorodskoye in 3. Silikatny Proezd.

Insajderji,20. oktober 2016

V sedmih letih in pol, ki so minili od prenosa nadzora nad Don-Stroy Invest na strukture VTB, eden od ustanoviteljev družbe, Maxim Blazhko, ni mogel rešiti finančnih razlik z novim lastnikom podjetja. Zdaj podjetnik poskuša izpodbijati izterjavo skoraj 1,7 milijarde rubljev od njega osebno v korist struktur Don-Stroy Invest. Drugi upnik, državna banka Rossiysky Capital, se pripravlja od njega zahtevati še 500 milijonov rubljev.

Kot poroča Kommersant, je Blažko vložil pritožbe na tri odločitve mestnega sodišča v Horoševskem, da bi od njega izterjal 1,74 milijarde rubljev. To je navedeno v gradivu, predstavljenem v sodnem spisu. Tožniki v teh primerih so bili SK Don-Stroy JSC, ki ga obvladuje skupina Don-Stroy Invest (dva zahtevka v skupni vrednosti 997,7 milijona rubljev) in Beleran LLC (742,4 milijona rubljev). Kot izhaja iz sodnega gradiva, je gospod Blažko prej prejel ta sredstva od tožnikov na podlagi posojilnih pogodb, datum njihove sklenitve in namen ni bil določen. Odvetniki samega gospoda Blažka so v enem od sodnih postopkov navedli, da zneska posojila dejansko ni prejel, v drugem pa, da se pogaja o poravnavi teh dolgov. Predstavniki Don-Stroy Investa in sam gospod Blažko včeraj na vprašanja niso odgovarjali.

Kompromat1, 18.5.2017

Program prenove starega moskovskega stanovanjskega fonda, ki ga je sprožil župan prestolnice Sergej Sobjanin, se včasih sooča z najbolj nepričakovanimi težavami, zlasti z brezvestnimi poslovnimi interesi razvijalcev. Tako je nekdanji lastnik podjetja Don Stroy Maxim Blazhko razvil projekt elitnega stanovanjskega kompleksa Neskuchny Home&Spa, za gradnjo katerega namerava poslati več tisoč Moskovčanov, ki živijo na "spotu" njegovega razvoja zunaj moskovskega obroča. Cesta.

Po poročanju Novaya Pressa je Blažko prebivalcem Leninsky Prospekta ponudil stanovanje v Ščerbinki. Potencialnim preseljencem ta možnost seveda ni bila všeč, kar so takoj objavili na družbenih omrežjih. Sledila so javna srečanja, ki so spravila ob živce uradnike mestne hiše, saj so spodkopala vsako zaupanje v mestni program. Blažko je bil dolžan zagotoviti razseljenim osebam nova stanovanja na istem območju, vendar je glede na značilnosti novega projekta razvijalca to komaj mogoče.

Dejstvo je, da »Neskuchny Home&Spa« sestavlja 5 nebotičnikov z različno, a povsod precejšnjo višino nadstropij, tj. ima gostoto gradnje 3-4 krat večjo od povprečne gostote novogradenj v Moskvi. To pomeni, da je kompleks dejansko ogromen kos nepremičnin, poslovnega in premium razreda, popolnoma brez potrebne infrastrukture. Gradnja takšnega objekta v središču prestolnice je zelo dvomljiva, zato bo najverjetneje Neskuchny Home&Spa, tudi če bo zapustil strani projektne dokumentacije, postal dolgoročni gradbeni projekt.

Vendar ima tudi za to malo možnosti. Lastnik razvojnega podjetja Maxim Blazhko je obremenjen z večmilijardnimi dolgovi: znesek njegovega korporativnega dolga je presegel 60 milijard rubljev, njegov osebni dolg pa 2,2 milijarde. Večina njegovega premoženja je šla skozi stečajni postopek, njihovo premoženje pa je bilo kot zavarovanje preneseno na upnike.

Terrarum.ru,25. maj 2017

Prejšnji teden je nekdanji lastnik gradbenega holdinga Don-Stroy Maxim Blazhko ob robu mednarodne razstave ARCH Moscow omenil Vnesheconombank kot svojega glavnega finančnega partnerja pri projektu gradnje okrožja stanovanjskih nebotičnikov Neskuchny Home&Spa. Očitno bi moralo sklicevanje na sodelovanje z ugledno banko po mnenju razvijalca dodati verodostojnost njegovemu projektu in pomiriti potencialne investitorje glede možnosti in finančne vzdržnosti prihodnje gradnje.

Težko si je namreč predstavljati, sploh nezahtevnemu kupcu stanovanja, da bi se največja državna banka lahko spustila v razvojno avanturo. Medtem pa v tem kontekstu številni poznavalci trga nepremičnin že govorijo o stanovanjskem kompleksu Neskuchny Home&Spa - glavni razlog pa so prav dvomi, da ima razvijalec dovolj sredstev za izvedbo projekta.

Maxim Blazhko in VEB imata resnično močan finančni odnos: nekdanji lastnik Don-Stroya je banki dolžnik za posojilo, ki ga je njegovo podjetje vzelo leta 2007 za nakup mesta, kjer je zdaj načrtovana gradnja nebotičnikov, in še vedno ni mogel plačati. Velikost posojila je znašala 288 milijonov dolarjev, VEB je več let neuspešno iskal vračilo dolga, dokler ni prišlo do poravnave. V skladu z njim je banka Blazhku odpustila skoraj polovico dolga - več kot 2,7 milijarde rubljev, plačila za preostalih 2,8 milijarde rubljev pa so bila prestrukturirana do decembra 2019. Banka obdrži kot zavarovanje delnice podjetij, povezanih s projektom stanovanjskega kompleksa Neskuchny Home&Spa, vključno z 99,95% delnic razvijalca projekta, Stroy-Kompleks LLC. Blažko sam nastopa kot porok.

Po mnenju poznavalcev gradbenega trga Blazhko preprosto nima lastnih sredstev za izvedbo svojega edinega projekta, stanovanjskega kompleksa Neskuchny Home&Spa. Skupni dolg njegovih podjetij je približno 60 milijard rubljev. Vse njegovo glavno premoženje je v fazi stečaja, zastavljeno s strani poslovnega centra Nordstar Tower (Moskovsko arbitražno sodišče je potrdilo dolg Nordstar Tower JSC v višini več kot 32 milijard rubljev), nakupovalno središče Shchuka pa bo najverjetneje šlo v last upniki v bližnji prihodnosti. Glede na to, da sta banki VTB in Russian Capital osebno vložili zahtevke proti Blažku v višini skoraj 2,5 milijarde rubljev, lahko rečemo, da je razvijalec bližje bankrotu kot kdaj koli prej.

Maxim Blazhko, solastnik Don-Stroya, enega največjih moskovskih gradbenikov, se je po izgubi skoraj celotnega posla med zadnjo krizo odločil, da ne obupa in se vrne k gradbeništvu. Pri poskusu ustanovitve novega podjetja je poslovnež v proces vključil svoje družinske člane. Verjetno se mu je zdelo, da bo varno. Toda v trenutni krizi se razvijalec znova sooča z grožnjo izgube svojih spletnih mest: zdaj po njegovih lastnih ocenah skupni dolg do upnikov dosega 60 milijard rubljev.

Pred štirimi leti je Maxim Blazhko napovedal velik razvojni projekt v Ruzi blizu Moskve. Aplikacija je bila močna: zgraditi 7,8 milijona kvadratnih metrov na 4,7 tisoč hektarjih v naselju Volkovskoye. m Razvijalec projekta je bilo podjetje Nordstar Tower LLC, ki ga je ustanovil gospod Blazhko v poskusu reinkarnacije podjetja po izgubi premoženja leta 2009. Nato so upniki prevzeli glavno premoženje skupine Don-Stroy, ki sta jo ustvarila on in Dmitrij Zelenov: VTB je prejel vse stanovanjske projekte podjetja, Sberbank pa del poslovnih nepremičnin. Toda v novem projektu gospoda Blažka njegov partner v podjetju Don-Stroy ni bil v Ruzi. G. Zelenov je zavrnil komunikacijo s Kommersantom, navajajoč dejstvo, da ni več vpleten v posel. Maxim Blazhko je v nov razvojni posel vključil člane svoje družine in prijatelje - svojo mamo Olgo Blazhko, ki je lastnica supermarketa Scarlet Sails, svojo ženo Yanino Grebenshchikovo, ki poskuša zgraditi verigo trgovin za male živali, in Jurija Genbačeva, nekdanjega solista. nekoč priljubljenih VIA Gems. "Kommersant" je ugotovil, kako poslovneževi bližnji ljudje sodelujejo pri njegovih projektih in komu bi lahko v primeru ponovne neplačila prešel nadzor nad njegovim premoženjem.

Zakonske povezave

Ime Yanine Grebenshchikove se je začelo omenjati oktobra 2016 v zvezi s postopki v zvezi s premoženjem Maxima Blazhka. Nato je vložila zahtevek za stečaj podjetja Northstar Tower LLC. To podjetje ima v lasti poslovni center Nordstar Tower (135,5 tisoč kvadratnih metrov na ulici Begovaya v Moskvi), ki ga obvladujejo strukture gospoda Blažka. Leta 2015 je ta stavba postala središče sporov med njim in strukturami Rosnefta. Takrat je bil glavni najemnik Nordstarja TNK-BP (hčerinska družba Rosnefta), ki je v poslovnem središču zasedel 37,7 tisoč kvadratnih metrov. m, se ni mogel dogovoriti z lastnikom za spremembe trenutne najemne pogodbe. Kot je prej povedal vir Kommersanta, je bila takrat pristojbina določena na 550 dolarjev za 1 kvadratni meter. m na leto, je najemnik pričakoval prenos plačila v rublje v ozadju močne devalvacije nacionalne valute. Vendar se ni bilo mogoče dogovoriti o koncesijah; glavni razlog za nepripravljenost Northstarja, da bi se srečal z delodajalcem na pol poti, je bil tradicionalno imenovan dolarski dolg podjetja do Sberbank.

Decembra 2015 je Sberbank Nordstar Tower odstopila svoje terjatve iz naslova posojil v višini 25,9 milijarde rubljev. Ciprsko obalno podjetje Riverstretch Trading and Investments Limited. Upravičenci te družbe niso razkriti, po mnenju sogovornikov Kommersanta struktura deluje v interesu Rosnefta. G. Blažko je sam pred tem pojasnil, da je Rosneft junija 2016 odplačal del dolga Northstar Tower do Riverstretcha. Rosneft ni želel komentirati odnosa s strukturami gospoda Blažka. Kot je že poročal časopis Vedomosti, ima Riverstretch Trading and Investments Limited zdaj tudi nakupovalno-zabaviščni kompleks Shchuka (100 tisoč kvadratnih metrov) na severozahodu Moskve kot zavarovanje za drug dolg, kupljen od Sberbank. G. Blažko je to informacijo potrdil za Kommersant.

Sogovorniki Vedomosti so tožbo Yanine Grebenshchikove, ki je bila vložena na tem ozadju, pred tem povezovali z željo lastnika, da prepreči prehod Nordstar Towerja pod nadzor Rosnefta. G. Blažko je sam izjavil, da deluje izključno v lastnem interesu. Gospa Grebenshchikova je žena Maxima Blazhka. Kot izhaja iz zakonske pogodbe, sklenjene med njima leta 2012 (Kommersant ima kopijo), je bilo razmerje formalizirano leta 1994. V skladu s sporazumom je gospa Grebenshchikova priznana kot imetnica menic, ki jih je izdal Don Development and Management CJSC, v skupni nominalni vrednosti 558,97 milijona rubljev. ter terjatve do te družbe v višini 191,09 milijona rubljev. Zdaj je Yanina Grebenshchikova, glede na Kartoteka.ru, ustanoviteljica Gorn LLC in BC Nordstar LLC, kjer je Maxim Blazhko generalni direktor.

Razvoj ni edino področje, ki ga zanima gospa Grebenshchikova. Skupaj z Anno Stuyt je ustanovila tudi Zootovary od A do Z LLC (50 %), Zoo A-Ya LLC (50 %), Zoomir od A do Z LLC (50 %) in Taste of Life LLC (50 %). , po podatkih Kartoteka.ru. Glavna dejavnost prvih treh družb je trgovina na drobno s hišnimi ljubljenčki in hrano za hišne živali v specializiranih prodajalnah. "Kommersant" je lahko odkril več trgovin "YA Pet Products" v Moskvi, tudi v "Pike".

Pod "Škrlatna jadra"

Še en problematičen projekt Maxima Blazhka je večnamenski kompleks (MFC) na križišču avtoceste Zvenigorodskoye in 3. Silikatny Proezd. Don-Stroy je načrtoval razvoj te strani že leta 2007. Sprva je bil tukaj načrtovan stanovanjski projekt, v katerega sta bila gospoda Blažko in Dmitrij Zelenov pripravljena vložiti 400 milijonov dolarjev, po krizi leta 2009 pa so se načrti spremenili. Leta 2014 so moskovske oblasti odobrile nastanek mešanega kompleksa Zvenigorodsky na tem mestu s površino 267 tisoč kvadratnih metrov. m, od tega 172 tisoč kvadratnih metrov. m - nakupovalno in zabaviščno območje, 95 tisoč kvadratnih metrov. m - poslovni center. Hkrati se je urad župana strinjal s prenosom pravic do tega projekta na River Tower LLC. Ta pravna oseba je po podatkih Kartoteka.ru v 90-odstotni lasti Maxima Blazhka prek družbe Rita LLC, nadaljnjih 10 odstotkov pa je v lasti Russian Capital Bank.

Toda Zvenigorodsky ni bil zgrajen. Novembra 2016 je moskovsko arbitražno sodišče uvedlo nadzorni postopek proti River Tower LLC. Pobudnik postopka je bila sprva Ruska kapitalska banka, ki zdaj velja za glavnega upnika družbe. Skupaj je arbitražno sodišče zahtevke banke za 8,16 milijarde rubljev priznalo kot upravičene. Toda River Tower si vsega tega denarja ni neposredno izposodil. Iz sodnega gradiva izhaja, da je Sorta LLC leta 2013 od banke prejela dve posojili za nakup prostora v Zvenigorodskem. Banka trenutni znesek dolga ocenjuje na 5,89 milijarde rubljev, od tega 4,03 milijarde glavnice, 1,46 milijarde obresti, 397,8 milijona rubljev kazni. Marca 2017 je sodišče odredilo izterjavo tega dolga proti River Tower LLC, ki je deloval kot porok za posojila. Po podatkih Kartoteka.ru Sorta LLC prek Avtomotor LLC pripada Juriju Genbačevu. Eden od sogovornikov Kommersanta trdi, da je gospod Genbačev nekdanji član nekoč priljubljene VIA "Gems" in tesen prijatelj matere Yanine Grebenshchikove. Decembra 2016 je bil uveden postopek spremljanja tudi glede same družbe Sorta LLC. "Ruski kapital" je tej družbi predložil terjatve v višini 6,2 milijarde rubljev, izhaja iz sodnega gradiva. S samim Jurijem Genbačevom ni bilo mogoče stopiti v stik: Sorta je izjavil, da je samostojni uslužbenec in redko prihaja v pisarno.

Drugi soinvestitor pri gradnji Zvenigorodskega je Admiral LLC. Januarja 2014 je to podjetje sklenilo ustrezno pogodbo z River Tower LLC in v projekt vložilo 300 milijonov rubljev. Februarja letos je arbitražno sodišče zahtevke Admirala za 416,58 milijona rubljev priznalo kot upravičene. Po podatkih Kartoteka.ru Admiral LLC prek verige pravnih oseb nadzira Olga Blazhko, mati Maxima Blazhka (razvija tudi verigo supermarketov Scarlet Sails). Z njo ni bilo mogoče vzpostaviti stika.

Olga Blazhko je povezana z drugim projektom njenega sina. Kartoteka.ru navaja, da je ustanovila Multiservice LLC, v zvezi s katero je bil marca 2017 na zahtevo ruskega kapitala uveden tudi postopek spremljanja. Glede na sodno gradivo je državna banka leta 2011 tej družbi izdala dve posojili v skupnem znesku 1,49 milijarde rubljev. Po besedah ​​vira Kommersanta, ki je seznanjen s situacijo, je to podjetje delovalo kot investitor v kompleks koč Serebryany Bor, ki se nahaja na ulici Tamanskaya v Moskvi. Po navedbah vira Kommersant so zdaj v bilanci stanja ZAO Complex Serebryany Bor, ki ga nadzira Multiservice, štiri stavbe, ki se nahajajo na dveh sosednjih parcelah, skupna površina tega premoženja je 3,3 tisoč kvadratnih metrov. m, zemljišče - približno 2 hektarja. Sogovornik Kommersanta tržno vrednost projekta ocenjuje na 3,6 milijarde rubljev. V zvezi z CJSC Serebryany Bor Complex je ruski kapital avgusta lani prav tako vložil zahtevo za stečaj.

V samem ruskem kapitalu je skupni dolg River Tower LLC, Sorta LLC in Multiservice LLC, ob upoštevanju natečenih obresti in kazni, ocenjen na 9,99 milijarde rubljev. Kot je pojasnil predstavnik banke, je zavarovanje za ta posojila zdaj projekt za gradnjo Zvenigorodskega, pravica do zakupa zemljišča v velikosti 6,5 hektarja na ulici Avtomotornaya in tovarniške nepremičnine, ki se nahajajo na njej, tri zemljišča na Tamanski. Ulica s skupno površino 1,99 ha in štirimi stavbami, ki se nahajajo tukaj. Po besedah ​​​​sogovornika Kommersanta, ki je seznanjen z dejavnostmi podjetja, sta se strani oktobra 2016 pogajali o prenosu lokacije za gradnjo Zvenigorodskega na ruski kapital, vendar dogovora ni bilo mogoče doseči. Zdaj "Ruski kapital" navaja, da v okviru stečajnega postopka izvršba navedenega premoženja ni mogoča. »Premoženje ali pravice do njega se lahko prodajo na dražbi v okviru primera insolventnosti,« je pojasnil predstavnik banke.

Novi projekti

Člani družine Maxima Blazhka sodelujejo tudi pri njegovih drugih projektih, zlasti pri gradnji stanovanjskega kompleksa Neskuchny Home&Spa v 5. Donskoy Proezd. Dovoljenje za gradnjo tega objekta je bilo izdano podjetju Stroy-kompleks LLC. Po podatkih Kartoteka.ru je glavni lastnik tega podjetja Kompleks-Stroy LLC, katerega eden od ustanoviteljev je Soling LLC, generalni direktor tega podjetja pa je bil prej Jurij Genbačev. Kot izhaja iz sodnega gradiva, je Soling leta 2007 izposodil sredstva pri Svyaz-Bank za gradnjo Neskuchnoye, drugi posojilojemalci za projekt sta bili LLC Firma Diorit, ki nadzoruje to podjetje, in LLC, ki ga je ustanovil in je pod nadzorom Soling LLC. . Center za analitične projekte". Leta 2012 je VEB, ki nadzoruje Svyaz-Bank, vložil tožbo proti Soling in Kompleks-Stroy LLC, Stroy-Kompleks LLC in Asol CJSC, ki so delovali kot poroki za posojilo. Skupni znesek terjatev je banka ocenila na 8,3 milijarde rubljev.

Leta 2012 je VEB s skupino teh podjetij sklenila poravnalno pogodbo o prestrukturiranju dolga, marca 2016 pa je bila sklenjena dodatna pogodba. Po zadnjem besedilu teh pogodb je bil skupni dolg Soling LLC do banke ocenjen na 5,59 milijarde rubljev. Zavarovanje banke mora vključevati osebno premoženje gospoda Blažka v vrednosti najmanj 3 milijard rubljev, ki ga je moral zastaviti VEB pred 1. julijem letos, vključno s 100 % Gorn LLC, 100 % Soling LLC, 99,95 % Complex-Stroy LLC, 34% Asol CJSC, dve zemljiški parceli v 5. Donskoy Proezd s skupno površino 4,9 hektarjev, katerih katastrska vrednost je po javnem katastrskem zemljevidu 4,47 milijarde rubljev. VEB je za Kommersant pojasnil, da se stanje s tem dolgom zdaj analizira in na podlagi rezultatov tega dela bo banka v prihodnosti sprejela odločitev.

Poslovodna partnerica Metrium Group Maria Litinetskaya pravi, da prodaja stanovanj v projektu Neskuchny Home&SPA poteka od konca lanskega leta; družba je skupaj uspela prodati 30 stanovanj, kar je 11% obsega ponudbe, ki jo je prvotno dal v prodajo. razvijalec. Po njenih izračunih je povprečni nakupni proračun v Neskuchnyju 29,5 milijona rubljev, cena prodanega stanovanja je 307 tisoč rubljev. za 1 kv. m.

Osebni dolgovi

Druga težava Maxima Blazhka so osebni dolgovi. Od začetka leta 2017 je moskovsko okrožno sodišče Khoroshevsky delno ugodilo trem zahtevkom JSC Donstroy in LLC Beleran v skupnem znesku 1,8 milijarde rubljev. Skupaj so te družbe, kot tudi Euroinvest Settlement Organitional Council LLC in Asol JSC, vložile štiri tožbe proti g. Blazhku na sodišču Khoroshevsky. Vse štiri pravne osebe je pred tem obvladoval Don-Stroy Invest. To podjetje ni želelo komentirati. Zdaj končni upravičenci Don-Stroy Investa niso razkriti, družba kontaktira VTB.

Kot so že povedali sogovorniki Kommersanta, so bili težki odnosi s strukturami VTB zdaj razlog za tožbo na sodišču Khoroshevsky. Po besedah ​​sogovornika Kommersanta so vse finančne obveznosti Blažka do IC Donstroy, Beleran in Asol nastale v obdobju, ko je ta podjetja še nadzoroval. Dolgo sta se strani pogajali o poravnavi vseh teh dolgov, vendar dogovora ni bilo mogoče doseči.

Russian Capital ima terjatve tudi do Maxima Blazhka osebno. Po besedah ​​predstavnika banke je finančna organizacija proti poslovnežu vložila terjatve v skupnem znesku 499,5 milijona rubljev. v okviru petih garancijskih pogodb, sklenjenih za zavarovanje izpolnitve posojilnih obveznosti družbe River Tower LLC. G. Blažko je proti ruskemu kapitalu vložil pet izpodbojnih tožb. Oktobra 2016 je banka vložila predlog za stečaj Maxima Blazhka, vendar je bil januarja letos postopek ustavljen.

Izterjava dolgov prek sodišča od osebnega posojilojemalca je enako učinkovita kot od pravnih oseb, pravi Pavel Gerasimov, partner v odvetniški pisarni Padva in Epshtein. "Vprašanje, ali bo dolžnik vrnil tisto, kar mu sodišče dovoli v izterjavo, je z druge ravnine," opominja in dodaja, da se dolžnik, ki ne želi plačati ali se s terjatvami ne strinja, lahko zateče v osebni stečaj. Po njegovih besedah ​​je v postopku gospoda Blažka na sodišču Khoroshevsky verjetnost takšnega scenarija velika.

Vsi trenutni dolgovi Maxima Blazhka so pravzaprav nastali iz posojil, prejetih pred krizo 2008–2009. Lahko bi jih delno poplačal, če bi še imel lokacije, kjer bi bila stanovanja zgrajena z visoko stopnjo pripravljenosti, pravi Irina Dobrokhotova, vodja upravnega odbora Best-Novostroy. Spominja se, da so se v času trenutne krize v Moskvi stanovanja prodajala bolje kot pisarne. Toda VTB je v okviru prestrukturiranja dolga Don-Stroya leta 2009 prevzel stanovanjske projekte. Situacijo bi lahko rešil začetek stanovanjske gradnje v Ruzi blizu Moskve, je prepričana Dobrohotova. Toda tudi tukaj Maxim Blazhko ni imel sreče: po besedah ​​vira Kommersanta, ki je seznanjen s pripravo projekta, se je med tem, ko je poslovnež usklajeval prenos zemljišča v Ruzi za stanovanjsko gradnjo, zakonodaja spremenila in posledično bo moral na novo vknjižiti parcele, kar bi lahko trajalo od tri do pet let.

Aleksandra Mercalova, Ekaterina Geraščenko, Khalil Aminov

Oleg Rubnikovich, Ekaterina Gerashchenko

Kot je izvedel Kommersant, sta preiskovalni odbor in FSB dobesedno v nekaj dneh uredila posojilo v višini 275 milijonov dolarjev, ki ga je ustanovitelj Don-Stroy Maksim Blažko, ki ima v lasti številne velike nepremičnine, se več let ni vrnila v Sberbank, nato pa v ciprsko offshore Riverstretch Trading & Investments Ltd, ki je kupila pravico do nje. Takoj po tem, ko se je gospod Blažko znašel v hišnem priporu, so njegovi zastopniki sklenili poravnalno pogodbo z upnikom, ki je v poplačilo dolga prejel eno od osumljenčevih sredstev - nakupovalno-zabaviščni kompleks (TRK) Ščuka na severu zahodno od Moskve.

Kazenska zadeva po 2. delu čl. 201 Kazenskega zakonika Ruske federacije (zloraba položaja) zoper Maksima Blažka je glavni preiskovalni oddelek (GID) Preiskovalnega odbora Ruske federacije odprl 20. oktobra. Podlaga za to je bila izjava predstavnikov Riverstretch Trading & Investments Ltd in inšpekcija, ki jo je opravil FSB.

Kot izhaja iz zapleta primera, je JSC Shchuka, ki ga vodi Maxim Blazhko, leta 2011 pri Sberbank najela posojilo v višini 275 milijonov dolarjev, v skladu s pogoji pogodbe pa je bil posojilojemalec dolžan posojilodajalcu zagotoviti četrtletne računovodske izkaze in 80% plačil po vseh najemnih pogodbah nakazati na svoj račun TRC "Pike".

Toda po podatkih Glavnega preiskovalnega direktorata Preiskovalnega odbora je g. Blažko oktobra 2015 naročil svojim zaposlenim, naj prenehajo plačevati Sberbank. Namesto tega naj bi po njegovem ukazu denar od najema prostorov nakupovalno-zabaviščnega kompleksa Shchuka začel teči na račune CJSC Shchuka, odprte pri drugih kreditnih institucijah. Decembra 2015 je Sberbank pravico do terjatve dolga prepustila ciprski offshore Riverstretch Trading & Investments Ltd, ki naj bi delovala v interesu Rosnefta.

[Vedomosti.Ru, 31.7.2017, "Upnik nakupovalnega centra Shchuka želi prejemati plačila namesto lastnika": Blažko je lansko leto izvedel, da je RT&I upnik. Sberbank ji je dodelila obveznosti poslovneževih struktur za približno 480 milijonov dolarjev, Shchuka in poslovni center Northstar Tower sta bila zavarovanje, so takrat povedali viri blizu posla.
Kdo točno stoji za RT&I, ni znano. Posojila je kupila struktura Rosneft, je leta 2016 povedal prvi namestnik predsednika uprave Sberbank Maxim Poletaev, kar so potrdili trije svetovalci, ki so delali z Blažkovim premoženjem. Rosneft tega ni potrdil. V petek, 28. julija, njen predstavnik ni želel komentirati. Blažko je za Kommersant povedal, da RT&I ni povezan z Rosneftom.
RBC je leta 2016 poročal, da je RT&I morda povezan s skupino podjetij Region. Skupina je sodelovala pri strukturiranju dolžniškega posla, vendar posel ni bil v njenem interesu, je za Vedomosti pojasnil predstavnik skupine.
Na kartici ruskega predstavništva RT&I v SPARK-Interfaxu je stran poslovnega centra Concord navedena kot njegova spletna stran. Pripadal je UFG Real Estate, vendar so konec leta 2015 trije svetovalci povedali, da je kompleks kupila skupina Region. Iz sporočila bonitetne agencije RAEX je nato sledilo, da je obveznice, zavarovane z zakupnino, vključno s Concordom, kupil pokojninski sklad Rosneft - Neftegarant, ki ga upravlja družba za upravljanje regije. - Vstavite K.ru]

[Vedomosti.Ru, 29.10.2017, »Ustanovitelj Donstroy Maxim Blazhko je bil postavljen v hišni pripor«: sam Rosneft ni potrdil svojega odnosa z Riverstretch Trading & Investments. RBC je prej s sklicevanjem na podatke iz ciprskega registra prišel do zaključka, da je upravičenec te družbe regionalna skupina podjetij, ki upravlja pokojninski sklad Rosneft. Predstavnik Region Group je nato za Vedomosti povedal, da je skupina sodelovala le pri strukturiranju dolžniškega posla, vendar posel ni bil v njenem interesu. - Vstavite K.ru]

V dejanjih Maxima Blazhka je preiskava videla "zlorabo moči v nasprotju z zakonitimi interesi organizacije, ki jo vodi, da bi pridobil koristi in prednosti zase ter škodoval pravicam in zakonitim interesom Riverstretch Trading & Investments Ltd." Slednji je po oceni preiskovalcev utrpel škodo v višini najmanj 299 milijonov dolarjev oziroma 17,4 milijarde rubljev.

Uradniki FSB, ki so zagotavljali operativno podporo v tem primeru, so potrebovali le štiri dni, da so identificirali osumljenca. Prejšnji torek je bil ustanovitelj Don-Stroy in generalni direktor JSC Shchuka Maxim Blazhko najprej poklican na zaslišanje v Tehnichesky Lane, kjer se nahaja osrednji urad preiskovalnega odbora, nato pa je bil takoj pridržan.

26. oktobra je preiskovalec vložil prošnjo na okrožnem sodišču Basmanny, da Maxima Blazhka odredi hišni pripor. Med sodno obravnavo je predstavnik generalnega državnega tožilstva takšnemu preventivnemu ukrepu nasprotoval, češ da gre v tem primeru za civilnopravna razmerja. Kljub temu se je sodišče postavilo na stran preiskave in Maxima Blazhka za dva meseca poslalo v hišni pripor, ki ga prestaja v svojem moskovskem stanovanju. Sodišče mu je brez pisnega dovoljenja preiskovalca prepovedalo zapuščati kraj bivanja, sprejemati in pošiljati korespondenco, uporabljati komunikacije in internet, z izjemo klicanja reševalcev. Za nadzor nad gibanjem Maxima Blazhka so mu policisti FSIN nadeli elektronsko zapestnico.

Mihail Voronin, višji partner odvetniške zbornice Yukov in partnerji, ki zastopa interese gospoda Blažka, je za Kommersant povedal, da tako kot tožilec v tem primeru ne vidi razlogov za kazenski pregon svoje stranke. »Bil je civilni spor o višini dolga in postopku njegovega poplačila. Poleg tega je bila že poravnana in pritožnik je umaknil civilni zahtevek, ki je bil vložen v okviru kazenske zadeve,« je dejal gospod Voronin. Po njegovem mnenju sta strani po aretaciji obtoženca podpisali sporazum, po katerem je bila stavba nakupovalno-zabaviščnega kompleksa Shchuka (skupna površina 100 tisoč kvadratnih metrov) prenesena na upnika kot nadomestilo. Naj opozorimo, da je gospod Blazhko v letih 2009 in 2013 poskušal prodati nakupovalno-zabaviščni kompleks Shchuka za 344 milijonov dolarjev oziroma 450 milijonov dolarjev, vendar ni našel kupcev.

TRC je potrdil informacije o globalnem Kommersantu in dodal, da je Riverstretch Trading & Investments Ltd priznal, da nima nobenih terjatev do gospoda Blažka. Kommersant ni mogel takoj pridobiti komentarjev offshore družbe in Rosnefta.

Kot je Kommersant že povedal, je konflikt med strukturami Rosnefta in Maxima Blazhka nastal nekaj mesecev, preden so Ciprčani od Sberbank odkupili dolg. Njegovo bistvo se je skrčilo na dejstvo, da je družba TNK-BP, hčerinska družba Rosnefta, najela 37,7 tisoč kvadratnih metrov. m v poslovnem središču Nordstar Tower na ulici Begovaya v Moskvi, v lasti gospoda Blazhka, poskušal doseči spremembe pogojev najema. Dejstvo je, da je bil sporazum med strankama sklenjen v dolarjih, plačila pa v rubljih. Toda leta 2015 se je zaradi močnega padca tečaja rublja cena najema skoraj podvojila - prostor v stolpu Nordstar je takrat postal morda najdražji v Moskvi. Poskusi naftnih delavcev, da bi znižali najemnine in pretvorili plačila v rublje, so bili neuspešni.

Opozoriti je treba, da je danes eden od ustanoviteljev razvojne skupine Don-Stroy Maxim Blazhko poleg nakupovalnega središča Shchuka in poslovnega centra Nordstar Tower (147,8 tisoč kvadratnih metrov), ki je bil oddan za dolgove , poskuša zgraditi večnamenski kompleks na Zvenigorodski avtocesti, za kar je bilo najeto posojilo v višini 5 milijard rubljev pri ruski kapitalski banki, in vrhunski stanovanjski kompleks nebotičnikov "Neskuchny Home & Spa" v 5. Donskoy Proezd. Za njegovo izvedbo je bilo vzeto posojilo pri VEB. Dolg do banke znaša 5,59 milijarde rubljev. Skupni dolg podjetij gospoda Blažka je približno 60 milijard rubljev, vse njegovo premoženje pa je zastavljeno upnikom.