COMPLEXUL REZIDENȚIAL „DIPLOMAT” ESTE O NOUĂ MODĂ DIN PETERSBURGUL CLASIC.

Situat în centrul istoric al orașului, „Diplomat” este conceput pentru a deveni întruchiparea visului de la Petersburg. Fațada maiestuoasă a clădirii este realizată într-un stil clasic modern și nu numai că se îmbină armonios cu aspectul cultural și arhitectural al Sankt-Petersburgului, dar subliniază și statutul viitorilor rezidenți.

CHEMAT SĂ DEVENIȚI O ÎNDEPLINIRE A VISULUI

Proiectul complexului este axat pe crearea celor mai confortabile condiții de viață. De aceea, unul dintre principiile principale la crearea soluțiilor de planificare a fost asigurarea libertății spațiului. Tavanele înalte, camerele spațioase, ferestrele panoramice cu o vedere magnifică asupra orașului - exact acest lucru vă va permite să vă creați propriul interior unic. Toate apartamentele vor fi gata pentru finisarea finală. Interiorul holurilor de intrare este gândit și planificat atât din punct de vedere estetic, cât și din confort în fiecare detaliu. Plăcerea de a veni acasă, plăcerea de a cunoaște oaspeții, plăcerea de confort în lucrurile mici - aceasta este viața ta de zi cu zi.

SISTEM DE SUPRAVEGHERE VIDEO MARCA

Proiectul sistemului de supraveghere video a fost dezvoltat luând în considerare cele mai recente progrese tehnologice în domeniul echipamentelor de securitate. Garantează controlul ordinii atât pe teritoriul adiacent, cât și în toate zonele publice ale complexului.

TERITORIUL ÎNCHIS

Teritoriul închis al complexului rezidențial „Diplomat” este o poziție separată pentru dvs. și familia dumneavoastră. Viață liniștită în orice moment al zilei fără străini, fără oaspeți neașteptați, fără spectatori. Tu decizi pe cine să lași în curtea ta și în casa ta. complex.

ACCES LA AUTO CU ASCENSORUL

Nivelul inferior al clădirii conține o parcare păzită, la care se poate ajunge cu liftul de mare viteză de la etaj. Acest lucru vă va scuti de ochii curioși și vă va permite să părăsiți teritoriul complexului rezidențial și să vă întoarceți acasă neobservat de alții.

informatii detaliate

Complexul rezidențial din clasa business „Diplomat” din districtul central al Sankt-Petersburg este construit de compania „Aedis”, care face parte din „Petersburg Construction Company”. La intersecția bulevardului Bakunin și strada Ispolkomskaya, o clădire cu 9 etaje va crește pe un teren de 0,5 hectare. Proiectul său arhitectural a fost dezvoltat de Biroul de proiectare pentru structuri înalte și subterane.

Clădirea arată îngrijită: etajele de la subsol vor fi confruntate cu piatră naturală. Fațadele etajelor medii vor fi acoperite cu ocru; geamurile panoramice vor apărea la nivelurile superioare ale clădirii, cu balcoane franceze, balcoane cu ferestre și terase.

Clădirea monolitică din cărămidă, proiectată pentru 176 de apartamente, va fi pusă în funcțiune în al doilea trimestru al anului 2018. Apartamente de diferite amenajări, fiecare cu una până la cinci camere. Vestiare, bucătării spațioase sunt disponibile în toate apartamentele, în unele băi suplimentare vor fi instalate.

Parcarea subterană încălzită va găzdui 117 mașini. Puteți ajunge acolo cu liftul.

Primele etaje ale clădirii vor fi ocupate de magazine, un club de fitness, un centru de agrement pentru copii, un salon de înfrumusețare și birouri.

Situl din fața complexului va fi amenajat cu zone de recreere, poteci, spații verzi.

Zona are o infrastructură bine dezvoltată. La câțiva pași se află Lavra Alexander Nevsky și Grădina Ovsyannikovsky. Lângă complexul rezidențial există o școală pentru copii supradotați, o grădiniță, o sală de gimnastică și o clinică. Au fost deschise centrele comerciale „Moscova” și galeria Babochka.

Cea mai apropiată stație de metrou „Piața Alexander Nevsky” este la 10 minute de mers pe jos. Nevsky Prospekt este la 500 de metri, iar Sinopskaya Embankment se află la 200 de metri. În apropiere există ieșiri către principalele autostrăzi ale orașului.

De fapt, în centrul Sankt Petersburg, dezvoltatorii construiesc doar obiecte „de afaceri” și „de elită”. Și la prima vedere poate părea că toate sunt absolut inaccesibile clasei de mijloc. Cu toate acestea, dacă stabiliți un obiectiv și revizuiți întreaga bază, se dovedește că puteți găsi opțiuni fezabile. Nu, desigur, aceste contoare vor fi, de asemenea, destul de scumpe, dar prețul lor pare cel puțin real, adică este posibil nu numai pentru proprietarii de fabrici, uzine și nave. Și unul dintre aceste exemple este în cazul în care costul pe metru pătrat începe de la 125 de mii de ruble. Să vedem ce oferă dezvoltatorul pentru această sumă.

despre proiect

Complexul rezidențial „Diplomat” este ridicat pe bulevardul Bakunin, 27A, în districtul central din Sankt Petersburg. Este la intersecția cu strada Ispolkomskaya, la 13 minute de mers pe jos de Piața Alexander Nevsky (și stația de metrou cu același nume) și la 10 minute de Nevsky Prospekt. În apropiere se află digul Sinop, de-a lungul căruia puteți ocoli blocajele de trafic, și podul Alexander Nevsky, de-a lungul căruia este convenabil să ajungeți la cealaltă parte. Există, de asemenea, două grădini în apropiere, deși mici, dar există o penurie în centru cu verdeață, deci acest lucru este un mare succes.

Lucrările sunt efectuate de Petersburg Construction Company (prescurtată ca PSK) în numele filialei LLC Aedis. Au primit deja permisiunea, au cumpărat terenul și au început să construiască casa în decembrie 2015. Construcția este planificată să fie finalizată în al doilea trimestru al anului 2018, iar cheile vor fi emise până în al patrulea trimestru al aceluiași an. Potrivit dezvoltatorului, complexul rezidențial „Diplomat” ar trebui să devină întruchiparea visului de la Sankt Petersburg: maiestuos, armonios, dar modern și accesibil.

Noul complex va avea un total de 9 etaje, 5 secțiuni și 176 de apartamente. Parterul va găzdui 11 spații comerciale, iar subteranul - 117 locuri duble pentru mașini (cu un mecanism de ridicare). În curte există zone pentru recreere, parcare pentru 10 mașini, mici forme arhitecturale și spații verzi. Teritoriul va fi deschis, dar în viitor, locuitorii pot coopera și instala o barieră. Trăsăturile distinctive ale complexului vor fi ferestrele panoramice, tavanele de trei metri și terasele de la ultimul etaj. Complexul este construit folosind o tehnologie monolitică, cu o fațadă placată cu piatră naturală. În plus, supravegherea video va fi efectuată pe teritoriu, lifturile vor putea coborî în parcare, va fi posibil să vă aduceți unitatea la aerul condiționat central, materialul izolat fonic va fi așezat în etajele apartamente. Și acest lucru nu ține cont de soluțiile inginerești moderne: cablurile de încălzire prin podea, ieșirea contoarelor către scară etc. Adică, deocamdată, totul este foarte, foarte demn pentru o propunere democratică. Să vedem ce rămâne cu aspectele.

Prețuri și machete

Conform declarației de proiect afișată pe site-ul web (http://domdiplomat.ru), complexul are 53 de apartamente cu o cameră, 93 de apartamente cu două camere, 22 de apartamente cu trei camere, 7 apartamente cu patru camere și 1 apartament cu cinci camere apartamente. Dar ceea ce este ciudat este că într-una dintre secțiuni dezvoltatorul scrie că „toate apartamentele vor fi pregătite pentru finisare”, iar biroul spune că sunt furnizate doar o șapă, o ușă de intrare și prize. Sperăm că nu vom găsi alte discrepanțe, așa că procedăm la inspectarea aspectelor.

* Pentru apartamentele cu 1, 2 și 3 camere, sunt indicate valorile minime ale prețurilor și aspectelor, aflate la etajul 2 și 3. Costul opțiunilor mai scumpe poate fi găsit pe site-ul complexului rezidențial „Diplomat”.

Majoritatea aspectelor din casă au o formă familiară: liniară sau oscilantă. Nici apartamentele cu o cameră nu au fost scutite. Este adevărat, este imposibil să le numim pur clasice, toate fiind la fel de apropiate de formatul european, unde se obișnuiește combinarea bucătăriilor cu sufrageriile. Dacă nu vă plac astfel de fuziuni, puteți alege întotdeauna opțiunea în care atinge „doar” 14-15 metri și vă puteți bucura de spațiul care distinge aspectul „business” de cele prezentate în segmentul de locuințe în masă. Restul camerelor single sunt, de asemenea, excelente: holurile sunt optime, băile sunt mari sau împărțite, iar unele apartamente au chiar dressinguri.

Toate aceste idei sunt continuate în apartamente cu două camere. Dar, deoarece aria zonei prezentate este foarte mare, acestea iau o varietate de forme. Adică, aceasta este considerată și o piesă copeck pentru dezvoltator:

Și acest apartament:

Deși acesta din urmă poate servi cu ușurință ca o notă de trei ruble.

Și, în opinia mea, aceasta este o decizie înțeleaptă. Acționarii au o mulțime de opțiuni. Există chiar și soluții curioase cu nișă pentru bucătărie, care este foarte condiționat separată de zona de oaspeți. Băile sunt din ce în ce mai mari aici, coridoarele cresc și ele, iar de la etajul 4, majoritatea au și balcoane.

Pe fondul unui astfel de sortiment, alegerea apartamentelor cu trei camere pare deja mică. Da, au configurații diferite, dar dimensiunile și formele spațiilor rămân practic neschimbate. Toti in afara de unul.

Și cum să nu te îndrăgostești de acest apartament, unde un living-sufragerie atât de elegant, dormitoare uriașe, un hol ergonomic, două băi, un dressing - și toate acestea sunt așezate cum ar trebui. Nici adăugare, nici scădere - îmi place foarte mult. Restul, totuși, sunt și bune:

În cele mai mari apartamente, un living gigantic devine deja norma, iar o terasă deschisă, la care se poate accesa din mai multe camere simultan, acționează ca o „caracteristică”.

Adevărat, există excepții aici. În singurul apartament cu cinci camere, designerii au propus o opțiune cu o bucătărie separată. Soluția este bună, dar, în general, acest aspect îmi place mai puțin decât celelalte. Confuz de un coridor prea mare, o cameră de zi separată de bucătărie, un amestec de oaspeți și zone private. Din fericire, deși pereții interiori nu sunt portanți, iar apartamentul poate fi reproiectat la fel de convenabil.

Despre dezvoltator

Petersburg Construction Company a fost înființată în 2007, dar la început a efectuat doar lucrări contractuale la facilitățile unor companii terțe. Astfel, proiecte precum „Baltic Pearl”, „Gems”, „Sofia” și altele au apărut în portofoliul ei. În plus, compania a construit clădiri cu amănuntul, administrative, de birouri și, în timp, a acumulat suficientă experiență pentru a construi obiecte pe cont propriu. Am început cu complexul rezidențial „Slavyanka 128”. A fost predat cu un sfert târziu și, conform recenziilor de pe forumuri, nu chiar în forma în care ar fi trebuit să fie. Cu toate acestea, uneori astfel de postări provocatoare sunt scrise de cei care nu doresc, așa că aș verifica din nou informațiile. Nu stii niciodata.

Novostroy.spb.ru

Dar este absolut sigur că „PSK” a amânat datele pentru al doilea obiect. Complexul rezidențial „Nevsky Etalon” trebuia să fie finalizat în trimestrul 4 al anului 2015, dar nu au avut timp, iar acum promit doar până la sfârșitul anului 2016. Și acest lucru este cu atât mai ciudat, cu cât compania susține că desfășoară întregul ciclu de lucrări de construcție la instalațiile sale. Acționează ca investitor, ca proiectant, ca client și ca dezvoltator, ceea ce înseamnă că nu depinde de organizații terțe. Ei bine, să sperăm că toate greșelile au fost deja luate în considerare și acest lucru nu se va întâmpla cu Diplomat.

La fața locului și în birou

Biroul central al companiei este situat pe terasamentul râului Karpovka 16, clădirea 2. Dar instalația are și un departament de vânzări. Este situat într-o clădire învecinată, pe bulevardul Bakunin 29. Este ușor de găsit, peste intrare există un indicator mare. Are doi manageri care primesc oaspeții într-o sală de ședințe spațioasă.

M-au întâmpinat cu căldură, dar din moment ce site-ul obiectului răspunde la majoritatea întrebărilor care apar, consultarea nu a fost foarte lungă. Managerul a confirmat doar toate informațiile dintr-un open source și a adăugat că locul de parcare este proiectat pentru 2 mașini și va costa 2,8 milioane de ruble. Când a fost întrebată cum stau lucrurile cu parcarea în zonă, ea a răspuns că există întotdeauna un loc aici.

Mai mult decât atât, este chiar mai ușor să-l găsiți seara decât ziua, deoarece există câteva clădiri rezidențiale în district, în principal birouri sau facilități sociale. De exemplu, pe bulevardul Bakunin vizavi de casă există un liceu și o clădire de securitate privată. Mă grăbesc să confirm acest lucru cu un exemplu personal, am parcat cu ușurință în fața departamentului de vânzări și apoi, în timpul unui „ocol”, am găsit o zonă mare în curtea din spate a unei clădiri noi, unde locuiesc locuitorii caselor locale. Și acesta este al doilea mare succes, după zonele verzi găsite în apropiere, deoarece aceasta este o problemă serioasă pentru centrul orașului.

Apoi am început să întreb despre condițiile de achiziție și managerul mi-a spus că puteți cumpăra un apartament în Diplomat nu numai pentru o plată unică, ci și pe un credit ipotecar sau în rate. Facilitatea a fost acreditată de două bănci: „Rosselkhoz Bank” și „Absolut Bank”. Planul de rate este emis până la sfârșitul construcției - iunie 2018 - cu o avans diferită. Când cumpărați un apartament la etajul 2 și 3, 20% este suficient, de la 4 la 7 - 30%, pe 8 și 9 aveți nevoie de cel puțin 50%. Condițiile nu sunt rele, dobânda nu se percepe la soldul care va trebui plătit în plăți egale, dar trebuie avut în vedere că inițial calculul se bazează pe prețul de bază. Mai mult, crește cu fiecare etaj. Dacă pe al doilea costul pe metru pătrat este de 140 de mii de ruble, atunci pe ultimul - deja 225 de mii. Cu o plată unică sau cu un credit ipotecar, această cifră va scădea la 125 și, respectiv, 205 mii.

Tranzacția este încheiată în temeiul unui acord de participare la capital, iar un eșantion mi-a fost oferit gratuit la birou. Nu am găsit plăți suplimentare sau capcane în ea, dar am găsit un articol conform căruia banii trebuie depuși în contul curent al dezvoltatorului în termen de 7 zile de la înregistrarea contractului. De obicei, li se cere să le crediteze pe o scrisoare de credit în momentul semnării documentelor.

După ce mi-am luat rămas bun de la manager, m-am dus să explorez împrejurimile. Mi-a plăcut locația „diplomatului” chiar și în lipsă, când tocmai începeam să cunosc complexul online. Mi s-a părut că datorită verdeaței din zonă și proximității râului, aerul de aici va fi ușor mai proaspăt decât în ​​multe alte părți ale districtului central. Și ar trebui să fie mai ușor cu aglomerația aici, la urma urmei, există un terasament și un pod în apropiere. La fața locului, aceste ipoteze au fost confirmate doar.

După ce am stat în tot felul de blocaje în drumul spre Nevsky Prospekt și pe el însuși, acest colț mi s-a părut cel mai calm și confortabil din centru. Nu există blocaje de trafic, există locuri de parcare și există liniște și liniște în jur. Adevărat, complexul în sine este chiar lângă drum, dar puteți închiria și un apartament cu vedere la curte. Nu va fi atât de zgomotos și prăfuit, dar ferestrele vor da spre altă casă.

Www.novostroy.spb.ru

Singurul lucru care m-a supărat în apropiere a fost abundența vechilor situri industriale. Undeva abandonat, undeva care funcționează, dar, în general, face o impresie deprimantă. Acest cartier a lăsat o amprentă asupra locației facilităților sociale. Au fost construite grădinițe și școli unde erau mai multe clădiri rezidențiale. Cu toate acestea, nu pot spune că sunt prea departe de Diplomat. Nu, în 5-10-15 minute de mers pe jos veți găsi orice. Adică nu sunt în curtea următoare. Același lucru este valabil și pentru magazinele alimentare și farmacii, dar după o mică plimbare, găsiți-le și pe ele.

Concurenți

Destul de ciudat, dar dezvoltarea districtului central se confruntă acum cu un adevărat boom și se construiesc destul de multe obiecte noi în district. Și unele dintre ele sunt destul de accesibile. De exemplu, în spatele gării Moskovsky, este un proiect destul de bugetar. Este adevărat, include până la 15 clădiri, iar arhitectura nu se distinge prin sofisticare, dar dezvoltatorul a finalizat deja primele trei etape și puteți alege un apartament, atât într-o clădire finită, cât și într-o clădire în construcție. Există multe opțiuni, și machete; carcasa este dată fără finisare, dar cu posibilitatea de a o comanda separat. La un moment dat, managerii chiar au spus că propria lor grădiniță și școală vor apărea pe teritoriu, dar acum doar primul obiect este afișat pe plan.

Un altul este construit lângă el, la o aruncătură de băț de Nevsky Prospekt, pe strada Kremenchugskaya. Contoarele locale vor costa un pic mai mult clienții, dar când începeți să comparați, înțelegeți de ce. În primul rând, există doar 67 de apartamente în clădire. În al doilea rând, decorul exterior și interior fascinează prin sofisticarea sa. În al treilea rând, a existat un loc în casă nu numai pentru apartamentele clasice, ci și pentru opțiunile exclusive cu terase și șeminee. De asemenea, are și alte avantaje care nu pot fi enumerate într-o notă scurtă, dar principalul lucru este că există încă multe planuri disponibile de la 40 la 111 metri.

Se construiește pe cealaltă parte a noii noastre clădiri, lângă digul Sinopskaya, la doi kilometri de stația de metrou Chernyshevskaya. Există 144 de apartamente în această casă, variind de la 49 la 193 mp. Și și aici vă vor încânta cu terase, tavane înalte și decor scump al sălilor. Vor adăuga doar balcoane franceze, ferestre panoramice, recepție și securitate non-stop. Proiectul este extrem de curios, dar este situat între UDC, parcarea confiscată și clădirile dărăpănate, departe de multe facilități de infrastructură.

Unul nou se ridică cel mai aproape de diplomat. Aceasta este o clădire spectaculoasă cu 8 etaje, în stil modern, proiectată pentru aproape 400 de apartamente complet finisate. Dar, spre deosebire de multe alte obiecte similare, aici puteți găsi nu numai opțiuni „de rulare” de dimensiuni mici, ci și camere de până la 160 de metri pătrați. Avantajele suplimentare vor fi: ferestre panoramice, aer condiționat centralizat, purificare a apei, supraveghere video, design unic al MOS și capacitatea de a comanda mobilarea completă a spațiilor. Primul etaj va fi ocupat de spații comerciale, subteran - parcare. Luând în considerare starea comercială a proprietății, contoarele ar fi putut fi mai ieftine, dar la 200 de metri de Nevsky Prospekt și de apropierea metroului s-a stabilit un nivel înalt.

rezumat

Complexul rezidențial „Diplomat” mi se pare a fi una dintre cele mai bune facilități din districtul central în ceea ce privește raportul preț-calitate-locație. Aici puteți găsi atât apartamente la preț redus, cât și opțiuni exclusive cu terase. Complexul se încadrează armonios în clădirile din jur, iar experiența bogată a „PSK” le conferă încredere în calitate. Adevărat, am fost puțin confuz de recenziile de pe forumuri și de informațiile despre amânări, dar vreau să cred că compania a ținut cont de toate greșelile. Locația complexului mi se pare, de asemenea, reușită, deoarece toate cele mai mari dezavantaje ale vieții în centru și aceasta: blocajele de trafic, lipsa locurilor de parcare și lipsa de verdeață, vor afecta cel puțin „diplomații” măsură.

Complexul rezidențial modern „Diplomat” a fost construit la Sankt Petersburg la intersecția lungii străzii Ispolkomskaya cu bulevardul aglomerat Bakunin. Aici a fost ridicată o clădire cu nouă etaje, cu 176 de apartamente. În același timp, fiecare apartament oferit are dressinguri speciale și bucătării destul de spațioase, iar locuințele de elită sunt dotate cu băi suplimentare. Spațiul din locuințe poate fi transformat de proprietari în conformitate cu dorințele personale.

Apartamentele sunt transferate proprietarilor fără decorațiuni interioare, ceea ce este tipic complexelor rezidențiale moderne cu un statut ridicat. În acest caz, dezvoltatorul va instala:

· Ferestre cu geamuri termopan speciale;

· Radiatoare de încălzire;

· Contoare de alimentare cu apă și electricitate.

Subsolul casei este finisat cu piatră naturală naturală, iar mijlocul clădirii este decorat într-o frumoasă culoare ocru, care se observă la prima vedere. La nivelurile superioare ale casei se realizează geamuri panoramice continue, care asigură un nivel optim de insolație în incintă.

Spațiile comerciale sunt situate la parter. Acestea sunt diverse magazine, un club de fitness modern, un centru mare pentru copii pentru activități de agrement și un salon de înfrumusețare. Parcarea încălzită cu o capacitate de 117 autoturisme este situată sub clădire.

Holul de intrare este finisat conform unui design individual pregătit. Fiecare secțiune are două ascensoare Schindler. Dezvoltatorul s-a ocupat de siguranța rezidenților: camere de supraveghere video sunt instalate pe întreg teritoriul alăturat, în cele din față, precum și pe etajele rezidențiale. La parter există un concierge într-o cameră dedicată. Curtea este închisă de străini și de pasajul mașinii. Locuitorii folosesc o tastă specială pentru a intra.

Îmbunătățiri și infrastructură

Teritoriul adiacent al complexului rezidențial „Diplomat” este confortabil. Există zone de recreere în curte, există căi spațioase de mers pe jos, amenajarea teritoriului a fost realizată și au fost instalate bănci confortabile. Casa este situată nu departe de o instituție de învățământ general obișnuită și o școală pentru copii talentați și talentați, o instituție preșcolară „Dezvoltare” și o clinică de operare. Neva curge la 350 de metri de clădire, iar pe cealaltă parte există o grădină umbrită Ovsyannikovsky cu poteci de mers pe jos.

Accesibilitatea transportului

Disponibilitatea transportului public în această zonă este asigurată de lunga stradă Ispolkomskaya. De-a lungul acesteia, după cinci sute de metri, există posibilitatea de a ieși spre animata Nevsky Prospekt, care este principala artă a orașului. În apropiere se află bulevardul Bakunin, de unde se efectuează ieșirea către faimosul terasament Sinop. Gara de operare Moskovsky este situată la un kilometru și jumătate de casă. În zece minute de clădire se află o stație de metrou numită „Piața Alexander Nevsky”. Autobuze, troleibuze, tramvaie și autobuze disponibile de navetă circulă de aici într-o varietate de direcții.

Vânzarea de apartamente în complexul rezidențial modern „Diplomat” a început deja. Informații mai detaliate despre cum să cumpărați un apartament, despre aspectele și prețurile imobilelor, precum și despre promoții și reduceri sunt postate pe site-ul oficial al dezvoltatorului. Puteți cumpăra apartamente în acest complex rezidențial în rate sau cu un credit ipotecar, iar condițiile sunt specificate individual.

Complexul rezidențial "Diplomat" este o locuință modernă de elită, o locație premium și vederi încântătoare de la ferestre.

) a decis să se concentreze asupra clasei de afaceri, și anume casele individuale din partea istorică a Sankt-Petersburg. Vom aștepta cu nerăbdare noi proiecte, deoarece practica a arătat că se descurcă bine cu obligațiile. Deja trimis,.

Acei cumpărători care locuiesc deja în casă împărtășesc recenzii contradictorii. Unii spun că pereții exteriori înghețează, alții spun că este cald în apartamente, în ciuda înghețurilor severe din ianuarie. Aparent, faptul este că în unele dintre apartamente ferestrele erau bine reglate, în altele aveau nevoie de reglaje suplimentare; de aici diferența de opinie. Reamintim că deținătorii de capitaluri proprii au dreptul să solicite dezvoltatorului eliminarea deficiențelor pe toată perioada de garanție specificată în contract, chiar dacă au fost identificate după semnarea certificatului de acceptare.

Există întrebări adresate companiei actuale de gestionare a progresului sau, mai degrabă, procedurii de aprobare a acesteia. Pe măsură ce scriu acționarii, acesta impune un Cod penal specific care ocolește legislația actuală. Drept urmare, proprietarii sunt obligați să suporte tarife umflate și servicii inutile. Aceeași situație se observă și în.

Avantajul casei este numărul mare de locuri de parcare subterane - există 117 locuri de parcare pentru 176 de apartamente. În comparație cu alte clădiri noi, acesta este un coeficient de parcare foarte bun.

Aspectul casei este, de asemenea, demn de laudă. Este executat în tonuri calme de bej și maro, nu iese în evidență pe fundalul clădirilor existente, nu strică panorama, ci dimpotrivă, parcă, ridică clădirile vecine la nivelul său. Aceasta este o opțiune decentă pentru cei cu gust. Nici execuția interioarelor nu a dezamăgit. Calitatea este atât de ridicată încât fotografiile reale pot fi confundate cu randările.

Există o serie de concurenți demni în zonă. Puteți fi atenți la și. Gama prețurilor minime este decentă: de la 6 la 10 milioane de ruble. Din toate punctele de vedere, o opțiune bună - cu apartamente de la 14,8 milioane de ruble. Este comandat, dezvoltatorul este, conform site-ului.

Aviz, iulie 2017 07 iulie 2017

Câteva cuvinte despre fiabilitatea acestui proiect. „Petersburg Construction Company”- un dezvoltator cu o bună reputație, deși este încă mai cunoscut ca contractant. PSK funcționează de mult timp și de-a lungul anilor de existență a participat la construcția multor facilități rezidențiale și nerezidențiale. În ultimii ani, holdingul PSK a început să-și promoveze propriile proiecte pe piață. În general, se dovedește bine, deși nu este lipsit de probleme. De exemplu, au apărut dificultăți, punerea în funcțiune a fost întârziată. Deci ce soartă așteaptă LCD "Diplomat", este greu de spus acum. Pentru a înțelege situația, să trecem la progresul construcției.

Până la începutul lunii iulie 2017 a fost ridicată cutia de construcție, zidăria pereților exteriori a fost finalizată, casa a fost adusă sub acoperiș, se lucrează la izolarea fațadelor și a început instalarea ferestrelor. Mai este aproximativ un an înainte ca unitatea să fie pusă în funcțiune și, până în prezent, nu există îngrijorări speciale în legătură cu aceasta. Dezvoltatorul are capacitatea de a finaliza proiectul la timp.

În descrierea complexului rezidențial și în opinia trecută a portalului nostru, am luat deja în considerare punctele tari și punctele slabe ale locației și ale complexului rezidențial în sine. Trebuie remarcat faptul că proiectul este foarte demn. Clasa sa înaltă este accentuată de soluția arhitecturală clasică și de tehnologia de construcție cărămidă-monolitică, de alegerea materialelor de finisare și de echipamentul tehnic al viitorului complex și de designul apartamentelor. Accentul pus pe opțiunile disponibile nu se face aici, există câteva apartamente cu o cameră, nu există deloc studiouri. În primul rând, complexul rezidențial este construit având în vedere oamenii de familie. Apartamentele sunt frumoase, mari și planificate funcțional. Pe scurt, totul este așa cum ar trebui să fie într-o casă cu un astfel de statut în districtul central al Sankt-Petersburg. Apartamentele cu terase la ultimul etaj al clădirii trebuie notate separat.

Vânzările în complexul rezidențial „Diplomat” merg destul de bine. Până la începutul lunii iulie 2017, 70 de apartamente erau libere și încă 16 erau rezervate. Astfel, dezvoltatorul a vândut deja mai mult de jumătate din toate apartamentele din clădire. Rezultatul nu este rău, având în vedere că există concurență în această parte a districtului central. Apartamentele pot fi cumpărate în complexe închiriate de la, precum și în „Casa de pe Kirochnaya” - două obiecte („A +”). Complexe rezidențiale "Monopolist" (construirea), "Shchedrin. la Tavrichesky "din" Baltic Commerce ", din și" House at Nevsky "din (rating" A + "). Apartamentele sunt oferite într-un alt complex "RBI" - precum și în apart-hotel de la (rating "B"). În ultimul caz, însă, termenele au fost amânate.

10 noiembrie 2015

Această adresă se află în sfera intereselor dezvoltatorilor deja de câțiva ani. În decembrie 2013, mass-media a raportat că compania Plaza Lotus Group, cunoscută pentru proiectele sale de elită pe Câmpul lui Marte și pe strada Konyushennaya, intenționează să construiască o clădire rezidențială aici. În partea de est a districtului central, compania a fost remarcată pentru construcția centrului de afaceri Sinop, situat în același cartier cu Complex rezidențial "Casa de pe bulevardul Bakunin"... Cu toate acestea, este probabil ca dezvoltatorul să fi revizuit planurile pentru site-ul de la Bakunina 27. Ca urmare, acest obiect este acum pus în vânzare prin intermediul agenției Becar Realty Group... Un cumpărător pentru el nu a fost încă găsit, așa că este prematur să vorbim despre detaliile proiectului și despre momentul implementării acestuia.

În prezent, un serviciu auto și alte organizații sunt găzduite în clădirea fostului convoi „Spetstrans”. Această casă, construită în epoca sovietică, nu reprezintă nicio valoare arhitecturală. În ceea ce privește viitorul complex rezidențial, în măsura în care se poate judeca din schița de proiectare, va fi o clădire spectaculoasă care combină atât elemente de arhitectură clasică, cât și noi soluții - în special, o arie mare de geamuri panoramice este așteptată în partea centrală a complexului rezidențial. Apropo, clădirea rezidențială va avea ceva în comun cu marele centru auto „Olimp” situat în cartier. Aceste clădiri vor fi combinate în înălțime, remarcându-se în același timp de rândul general al caselor inferioare vecine.

În ceea ce privește perspectivele acestui complex rezidențial, locul nu este încă cel mai prestigios, dar în viitor statutul său va crește. Faptul este că, în ultimii ani, cartierul istoric din Peski a devenit obiectul unei atenții strânse a dezvoltatorilor din Sankt Petersburg. După ce au stăpânit toate zonele atractive din chiar centrul orașului, și-au îndreptat privirea spre periferia districtului central, inclusiv în cartierele industriale adiacente terasamentului Sinopskaya. Retragerea întreprinderilor și renovarea teritoriilor sunt în curs de desfășurare și se formează treptat o zonă de noi clădiri respectabile. Deci, în perspectivă „Casa de pe bulevardul Bakunin” va deveni unul dintre noile complexe rezidențiale din partea de est a districtului central în curs de dezvoltare.

Avantajele incontestabile ale complexului rezidențial includ distanța pe jos a metroului, apropierea de Nevsky și o infrastructură socială bine dezvoltată. Dintre minusuri - trafic intens pe străzile din jur și blocaje de trafic pe Nevsky Prospekt. Și, de asemenea, situația ecologică nu este foarte favorabilă. Este bine că în apropiere există două mici zone verzi - o grădină numită după Cernîșevski și parcul de la spitalul Sf. Eugenia.

Despre vânzarea de apartamente în „Casa de pe bulevardul Bakunin”încă nu este nevoie să vorbești. Prin urmare, cei care sunt interesați de opțiunile pentru noile complexe rezidențiale situate la nord de Nevsky Prospect pot fi atenți

Cartierele adiacente stației de metrou Ploschad Aleksandr Nevsky sunt aproape de centrul istoric al capitalei de nord. Acesta este motivul schimbării treptate a aspectului și statutului lor social.

În locul clădirilor industriale, institute și birouri, apar complexe rezidențiale de elită, care se disting prin forme rafinate și decorarea scumpă a fațadelor, stilizate ca vechiul Petersburg.

Unul dintre acestea este complexul rezidențial "Diplomat", al cărui dezvoltator este LLC "AEDIS", iar lucrările sunt efectuate de compania "PSK".

Complexul rezidențial „Diplomat” este construit la intersecția bulevardului Bakunin cu strada Ispolkomovskaya, pe locul unei clădiri cu două etaje a unui depozit special de vehicule de transport. Aceasta este o clădire monolitică din cărămidă cu nouă etaje, în aparența căreia există ceva din clasicismul din Petersburg de la începutul secolului al XX-lea.

Pereții frontali ai primelor trei etaje sunt finisați cu plăci de gresie porțelanată gri. Deasupra - tencuială texturată bej. Fațada clădirii este decorată cu ferestre dreptunghiulare proeminente, iar etajul 9 este complet finisat cu sticlă lustruită și decorat cu un parapet ajurat.

Această clădire are 176 de apartamente, dintre care cel mai mic este o cameră, iar cele mai spațioase penthouse-uri cu cinci camere se află la etajul 9. Locatarii lor vor primi terase cu vedere la partea centrală a orașului.

La parterul complexului rezidențial „Diplomat” există birouri, spații comerciale, o grădiniță, un magazin. Stilobatul clădirii are o parcare pentru 117 mașini.

Zona de curte este separată, cu un sistem de securitate și supraveghere video, este realizată conform unui proiect individual de proiectare.

Infrastructura socială din cartierele adiacente este bine dezvoltată, dar statutul său social este oarecum mai mic decât cel al noii clădiri în sine.

Situația ecologică din zonă nu este foarte bună. Este influențat nu numai de faptul că este centrul metropolei, unde există o mulțime de mașini, ci și de zona industrială din apropiere situată de-a lungul terasamentului Sinop.

Accesibilitatea transportului este dificilă. Podul Alexander Nevsky este cel mai scurt drum către centrul orașului pentru locuitorii din districtul Krasnogvardeisky, iar autostrada Koltushskoye duce de asemenea la el. Strada Ispolkomovskaya, Bulevardul Bakunin și alte străzi formate istoric nu sunt proiectate pentru un flux mare de trafic.

Informațiile de pe această pagină au fost actualizate la 29.10.2018. Sursă - site-ul dezvoltatorului, site-ul oficial al complexului rezidențial „Diplomat”, date înregistrate din cuvintele managerului departamentului de vânzări.