Anexa N ______ la Acordul privind investițiile în construcția unui centru comercial din data „___” ____, N _____
Denumit în continuare __ „Client-Constructor”, reprezentat de ___________________, care acționează ___ în baza ___________________, pe de o parte, și ___________________, denumit în continuare __ „Investitor”, reprezentat de ___________________, pe de altă parte, în mod colectiv denumite „Părțile”, în temeiul Acordului privind investițiile în construcția unui centru comercial din data de „___” ____, N ___, a întocmit prezentul act de acceptare și transfer cu privire la următoarele:
1. Clientul-dezvoltator transferă integral (sau parțial _________________) Investitorului centrul comercial finalizat comandat „_______________” cu o suprafață de ___ mp. m, situat la adresa: ________________________________.
3. Centrul comercial transferat „_____” are următorii indicatori principali de suprafață totală, spațiu comercial, lungime, capacitate, volum, debit, număr de locuri de muncă etc.:
4. La instalație, echipamentele prevăzute de proiect au fost instalate în cantitatea conform certificatelor de acceptare a acestuia după încercări individuale și încercări complexe (lista acestor certificate este redată în Anexa ____).
5. Comunicațiile externe externe de alimentare cu apă rece și caldă, canalizare, alimentare cu căldură, alimentare cu gaz, alimentare cu energie electrică și comunicații asigură funcționarea normală a unității și sunt acceptate de utilizatori - organizațiile de exploatare a orașului (o listă de certificate de la utilizatorii de funcționare a orașului organizațiilor este prezentată în Anexa ___).
6. Lucrari de amenajare a teritoriului finalizate integral:
7. Costul centrului comercial transferat „________” conform documentației de proiectare și deviz aprobate:
Total: ________ (____________________) ruble __ kop.,
Costul lucrărilor de construcție și instalare ___ (____________) ruble __ kop.
Costul echipamentelor, uneltelor și inventarului ___ (__) ruble __ kop.
8. Termeni suplimentari: _____________________________________________.
9. Dreptul de proprietate asupra obiectului este formalizat de către Investitor în mod independent după cedarea centrului comercial finit către acesta.
10. După cedarea obiectului către Investitor, Părțile vor lua toate măsurile necesare pentru oficializarea drepturilor Investitorului asupra terenului.
11. La acceptarea unui obiect finit, Investitorul declară următoarele deficiențe identificate care ar putea fi constatate prin metoda obișnuită de acceptare: _____________________________________________________________.
12. Perioada de garanție conform prezentului acord este de __________ din momentul în care instalația este acceptată pentru funcționare conform prezentului act.
13. În cazul în care se constată deficiențe în termenul stabilit de paragraful 12 al prezentului act, Investitorul are dreptul de a se adresa Clientului-dezvoltator cu o cerere de eliminare a acestora. Eliminarea deficiențelor se realizează în termen de __________ de la primirea unei cereri scrise din partea Investitorului.
14. În plus față de cele de mai sus, Părțile nu au pretenții reciproce de natură proprietății și non-proprietăți.
Formarea actului de transfer al șantierului către antreprenor are loc întotdeauna în procesul de executare a oricărui contract. De obicei vorbim despre un contract de producere a lucrărilor de construcții, care se încheie între clientul construcției unității și antreprenor.
Nu orice șantier poate fi numit șantier. Acest statut se acordă teritoriului destinat lucrărilor de construcție și care are documentația relevantă, precum și terenurilor adiacente pe care se află materiale de construcție, semifabricate, unelte, echipamente și mașini.
Orice contract este în esență o hârtie care fixează doar intențiile părților de a efectua anumite acțiuni. Dovada executării sale sunt tot felul de acte și alte documente ulterioare care conferă contractului statutul de acord valabil, încheiat.
Certificatul de transfer al șantierului servește drept confirmare că șantierul pentru lucrările de construcție menționat în contract a trecut de la client la antreprenor.
Astfel, din momentul formării și semnării acestui act, toată responsabilitatea pentru întreținerea șantierului, protecția și starea acestuia, precum și toate acțiunile efectuate asupra acestuia, revine antreprenorului.
Ar trebui desemnată o comisie specială pentru transferul șantierului. De obicei, numirea are loc prin emiterea unui ordin de la directorul companiei client.
Membrii comisiei pot fi atât angajați ai organizațiilor care participă la contract, cât și experți terți. Sarcina sa este de a verifica site-ul transferat pentru conformitatea cu termenii contractului, documentele însoțitoare, precum și de a evalua starea reală a acestuia.
Șantierul trebuie să respecte reglementările sanitare, de siguranță și de mediu.
De obicei, sarcina de a scrie un act revine unui angajat al unei organizații care este client în baza unui contract. Acesta poate fi un consilier juridic, director adjunct, șef al unei unități structurale responsabilă pentru un anumit șantier etc. Condiția principală este ca această persoană să cunoască informațiile de bază despre site, să aibă acces la documentele de titlu și să aibă o idee despre cum să formeze corect actele de transfer.
Nu există o formă obligatorie, unificată a actului privind transferul unui șantier, astfel încât angajații întreprinderilor și organizațiilor au tot dreptul să o scrie sub orice formă sau, dacă compania are un model de document elaborat și aprobat, să urmeze modelul acestuia. Principalul lucru este de a observa două puncte: că documentul din punct de vedere al compoziției îndeplinește standardele muncii de birou, iar în ceea ce privește conținutul include o serie de date specifice:
Executarea actului, precum și conținutul acestuia, se transferă complet la latitudinea compilatorului. Actul poate fi scris de mână sau dactilografiat pe calculator, format pe antetul organizației sau pe o foaie obișnuită de hârtie.
Singurul lucru de luat în considerare la întocmire este că actul trebuie să fie semnat de directorii ambelor companii implicate în contract, sau reprezentanții legali ai acestora, precum și de toți membrii comisiei de acceptare (în acest caz, autografele trebuie să fie doar original, utilizarea semnăturilor prin fax este interzisă).
Dar este necesar să se certifice formularul cu un sigiliu sau ștampilă numai dacă standardul de utilizare a produselor de ștampilă este consacrat în documentele de reglementare interne ale firmelor.
Actul trebuie să fie cel puțin tipărit în dublu exemplar– câte una pentru fiecare dintre părțile interesate, dar dacă este cazul se pot face și copii certificate.
Deoarece acest act este parte integrantă a contractului, acesta trebuie păstrat împreună cu el într-un folder separat. Durata de stocare este determinată de actele de reglementare interne ale întreprinderii sau de legislația Federației Ruse.
După ce contractul principal își pierde valabilitatea și expiră perioada de stocare a documentelor, actul poate fi înlăturat (și în modul prescris).
Anexa nr. 1 la Contractul de cumpărare și vânzare
constructie in curs N ___ din "___" ________ __
Comisie formata din:
Director „______________” ___________________ (nume complet)
Contabil ________________ (nume complet)
Inginer șef ___________________ (nume complet)
Am întocmit prezentul Act prin care se precizează că Directorul „____________” ____________ (nume complet) transferă, iar Directorul „____________” _____________ (nume complet) acceptă întreprinderea ______________ în construcție, cu sediul la: ____________________.
Volumul de construcție în curs la prețurile de ____ an este de _____ ruble.
Rezultatele reevaluării construcției în curs de la „___” __________, __________ ruble;
La acest act se anexează următoarea documentație privind construcția în derulare:
Contractul de munca defineste relatia dintre angajator si angajat. Respectarea de către părți a drepturilor și obligațiilor stipulate de acesta depinde de cât de temeinic sunt luate în considerare condițiile relației părților care au încheiat-o.
Împrumutul de bani este un fenomen destul de caracteristic și răspândit în societatea modernă. Ar fi corect din punct de vedere legal să se acorde un împrumut cu returnarea ulterioară a fondurilor documentată. Pentru a face acest lucru, părțile întocmesc și semnează un contract de împrumut.
Nu este un secret pentru nimeni că o abordare competentă din punct de vedere juridic în elaborarea unui acord sau contract este o garanție a succesului tranzacției, a transparenței și a securității acesteia pentru contrapărți. Legea muncii nu face excepție.
În procesul de activitate economică a multor firme, cel mai des este utilizat contractul de furnizare. S-ar părea că acest document simplu, în esența sa, ar trebui să fie absolut de înțeles și lipsit de ambiguitate.
Belforma va ajuta la intocmirea unui act, contract, testament sau orice alt document pe baza modelelor disponibile. Vă rugăm să rețineți: dacă șablonul pe care l-ați descărcat conține inexactități și erori, vă rugăm să raportați folosind datele de contact.
Din momentul în care lucrările de construcție la instalație sunt finalizate, organizația responsabilă de construcție trece la următoarea etapă - transferul clădirii construite către client.
Acest tip de procedură impune părților să întocmească și să semneze un act de acceptare și transmitere a obiectului de construcție finalizat, cu respectarea formularului corespunzător. Totuși, întocmirea prezentului act nu poate fi asociată cu finalizarea lucrărilor de construcție.
Obiectul poate fi transferat complet altui antreprenor, dar sub rezerva încheierii unui acord suplimentar și a acordului clientului pentru aceste acțiuni.
Dacă obiectul este considerat a fi pe deplin finalizat, atunci când se elaborează un astfel de document justificativ, cum ar fi actul de acceptare și transfer al obiectului, participanții la tranzacție documentează îndeplinirea obligațiilor personale din contractul de construcție.
La transferul unui obiect, dezvoltatorul, punându-și semnătura în actul de transfer, confirmă în scris că terții nu au drept de revendicare cu privire la structura (cladirea) construită.
În total, sunt necesare trei copii ale unui astfel de document ca act: una este necesară pentru partea care primește (clientul este clientul), a doua este predată părții cedente (executor), iar a treia este destinată institutie de stat. Fiecare dintre copiile semnate de participanți este egală în puterea sa juridică.
Participanții și procesul de evaluare a conformității obiectului construit sunt determinate de regulile și reglementările tehnice în vigoare la data acceptării obiectului finit. Procedura de evaluare poate fi combinată cu procesul de acceptare a obiectului de către client.
În cazul în care participanții la procesul de construcție decid să accepte obiectul cu lucrări de finisare neterminate asupra acestuia, iar obiectul trebuie adus suplimentar la pregătire, scopul lucrării care urmează să fie efectuate ar trebui să fie indicat în acordul dintre părți. .
Recepția în exploatare a obiectului de construcție finalizat este legată de finalizarea înregistrării și semnarea certificatului de acceptare și transfer al obiectului. În acest caz, este necesar să se utilizeze acte standard de următoarele forme, comune în diverse industrii: KS-11, precum și KS-14.
Este permisă utilizarea unor astfel de formulare în timpul acceptării construcției finalizate pentru orice obiect finit, indiferent dacă se referă la scopuri rezidențiale sau industriale și, de asemenea, indiferent de tipul de proprietate.
În baza certificatului de recepție, plata finală se efectuează pentru întreaga sferă a pachetului de lucrări finalizat, în conformitate cu termenii contractului/acordului încheiat. Pregătirea numărului de copii ale documentului este direct legată de numărul de participanți la acord.
Documentul pregătit trebuie să fie semnat de următorii participanți:
Cine va fi inclus exact în comision este determinat de client și investitor. Acceptarea trebuie emisă de către client, pe baza rezultatelor măsurătorilor, sondajelor și testelor de control, precum și a documentației care servește drept confirmare a conformității obiectului finit cu standardele stabilite și proiectul.
Ca bază servește și concluzia întocmită de autoritățile de supraveghere. În baza actului de acceptare, antreprenorul este obligat să depună documentația de raportare care să confirme îndeplinirea obligațiilor în condițiile contractului încheiat.
Dacă doriți să aflați, sau sunați-ne telefoane:
Clădire rezidențială cu mai multe apartamente, microdistrict est, bloc 9, Ekaterinburg, st. Pervomayskaya, 190, Client (dezvoltator) Stroy-Kvartal SRL reprezentat de Mihail Yakovlevich Zhuravlev, Director General, acționând pe baza statutului SRL aprobat la 10 martie 2004, Antreprenor general (entitate de construcții) Glav-Sila LLC reprezentat de Director General Kostishin Ivan Vladimirovici, acționând pe baza statutului SRL, aprobat la 18 august 2001, a întocmit acest act după cum urmează:
Obiectul prezentat spre recepție este Blocul de locuințe Multi-apartament, microsector est, imobilul 9, în măsura prevăzută de contract și documentația de proiect, urmând să se considere acceptat de la antreprenorul general pentru pregătire pentru exploatare.
ANEXE LA ACT:
Acte defectuoase, o listă de tabele pentru calcularea costurilor materiale suportate și a volumului de muncă efectuat în termen
acceptarea obiectului de construcție
datată „___” _________________ 201__ ________________________________________________
(numele și locația obiectului) Client (dezvoltator) _________________________________________________ reprezentat de (organizație)
___________________________________ (funcția, denumirea completă), acționând în baza ________________ (document,
autoritate de certificare) Antreprenor general (persoană care execută lucrări de construcție) ______________ _________________________________________________________________ reprezentată prin (funcția, denumirea completă) ___________________________________, acționând în baza ________________ (autoritatea de certificare a documentelor) a întocmit prezentul act astfel:
Cum se întocmește un act de acceptare și transmitere a imobilului, citiți aici.
DECIZIA CLIENTULUI (PRODUCATORUL)
Obiect prezentat spre acceptare _________________________________________
în măsura prevăzută de contract și de documentația de proiect, se consideră acceptată de la antreprenorul general pentru pregătirea pentru exploatare.
ANEXE LA ACT:
Construcția (reconstrucția, revizia) unui obiect finalizată în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare. Obiectul de construcție a capitalului a fost acceptat cu participarea reprezentanților organelor de stat:
în baza unui contract de vânzare de bunuri imobiliare
„_” ____________ 2016
Gr. (pașaport: serie, număr, eliberat, cod de subdiviziune, anul, locul nașterii), denumit în continuare „Vânzătorul”, pe de o parte, și gr. (pașaport: seria, nr., eliberat, cod de divizie, anul, locul nașterii), denumite în continuare „Cumpărătorul”, pe de altă parte, au întocmit prezentul act de transfer astfel:
1. În conformitate cu contractul de vânzare a bunurilor imobiliare nr. din data de „” 2016 (denumit în continuare „Acordul”), Vânzătorul transferă proprietatea specificată în paragraful 2 al Legii, iar Cumpărătorul acceptă proprietatea specificată. .
2. În conformitate cu prezenta lege, următoarele bunuri imobiliare sunt transferate Cumpărătorului:
2.1. suprafata totala mp, certificat de inregistrare de stat Nr. datata "" 2016, inscriere in USRR Nr. datata "" 2016, locatie: , numar cadastral.
2.2. suprafata totala mp, certificat de inregistrare de stat Nr. datata "" 2016, inscriere in USRR Nr. datata "" 2016, locatie: , numar cadastral.
3. În conformitate cu clauza Acordului, Vânzătorul va fi considerat că și-a îndeplinit obligațiile de a transfera proprietatea în proprietatea Cumpărătorului după semnarea acestui Certificat și transferul efectiv al proprietății către Cumpărător.
4. Cumpărătorul acceptă imobilul cu vicii specificate în lista cu vicii ale imobilului cedat, care este o anexă la Contract. Vânzătorul nu este exonerat de răspunderea pentru alte defecte ale proprietății, în conformitate cu legea aplicabilă și Acordul.
5. Prezentul act din momentul semnării sale de către părți este parte integrantă a acordului.
6. Prezentul act este întocmit în trei exemplare, dintre care unul este transferat Vânzătorului, al doilea - Cumpărătorului, al treilea -.
Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta. Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefoane:
Sankt Petersburg, regiunea Leningrad
Număr federal (apelul este gratuit pentru toate regiunile Rusiei)!
În ciuda faptului că legea federală nr. 402-FZ „Cu privire la contabilitate” a eliminat necesitatea de a utiliza formulare unificate în unele cazuri, predarea și acceptarea unui proiect de construcție finalizat se efectuează în continuare folosind acte aprobate de Comitetul de Stat de Statistică al Rusiei. Federaţie.
Aceste acte sunt convenabile pentru toate părțile la tranzacție și, prin urmare, nu ies din circulație comercială și contabilă.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
În baza articolului 743 din Codul civil al Federației Ruse emis inițial obiectului:
Livrarea obiectului către client, conform căruia toate lucrările sunt finalizate, se desfășoară în conformitate cu normele articolului 753 din Codul civil al Federației Ruse:
Forma acestui act neprevăzute în Codul civil al Federației Ruse. Prin urmare, în practică, se folosesc forme vechi, care până în 2012 au fost recunoscute ca unificate:
Ambele acte au fost aprobate de Comitetul de Stat pentru Statistică al Federației Ruse prin Decretul din 30.10.97. nr. 71-a. Utilizarea acestor formulare, devenite facultative ca urmare a intrării în vigoare a Legii contabilității nr. 402-FZ, ar trebui să fie acum stipulată direct în contractul în curs de încheiere.
De remarcat faptul că actul de acceptare a instalației pentru care se finalizează construcția trebuie semnat de către client numai după ce acesta a efectuat inspecțiile, testele de control și alte verificări necesare.
La actul de acceptare a lucrărilor documentele trebuie atasate, care confirmă disponibilitatea obiectului care urmează să fie predat pentru exploatare, în special:
Compoziția documentației care însoțește livrarea și acceptarea obiectului este reglementată de reglementările administrative ale entităților constitutive ale Federației Ruse.
Prin utilizarea acest document:
Pe baza ultimelor două declarații, certificatul de acceptare a construcției finalizate este de mare importanțăîn scopul contabilității și contabilității fiscale:
Astfel, fără act, construcția finalizată nu este considerată recunoscută și acceptată.
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încearcă-l și vei fi surprins ce usor a devenit!
În primul rând, merită să reamintim că, deoarece aceste formulare nu sunt acum obligatorii, utilizarea lor pentru anumite obiecte trebuie stipulată în contractul de construcție. Dar ce formă ar trebui folosită?
Goskomstat al Federației Ruse în Decretul său nr. 71-a din 30 octombrie 1997. a aprobat două documente aproape identice - KS-11 și KS-14 - care sunt folosite pentru a accepta construcția complet finalizată.
Cu toate acestea, aceste documente exista diferente semnificative, care le definesc domeniul de aplicare și ordinea de aplicare:
Actul KS-14 este întocmit atunci când legislația actuală (articolul 753 din Codul civil al Federației Ruse) permite acceptarea unui obiect numai dacă există o comisie adecvată formată din reprezentanți ai următoarelor autorități de supraveghere:
În toate celelalte cazuri, se utilizează formularul KS 11.
Și pentru aceasta, de regulă, sunt utilizate formularele KS-14 sau KS-11 care sunt aprobate la 30 octombrie 1997 în Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Federației Ruse nr. 71a. Aceste acte sunt întocmite nu pentru etapele individuale de construcție, ci pentru acceptarea obiectului finit.
Actele se intocmesc pe hartie si in numarul de exemplare care corespunde numarului de parti implicate in tranzactie sau alte conditii (de obicei cel putin 2 exemplare).
Semnare se produc documentele:
Decor se efectuează acte:
Punerea în funcțiune a instalației construite, care este acceptată de client, este înregistrată de către client (adică utilizatorul acestei unități) la autoritățile executive locale și în modul stabilit de acestea pentru astfel de cazuri.
Actele servesc baza decontărilor cu contractantul.
În primul rând, este de remarcat faptul că nu există clarificări oficiale cu privire la completarea actelor formularului KS.
Dar, în practică, la completarea lor următoarele:
Actele de forma KS 11 și 14 sunt destinate acceptării finale a obiectului. Acestea nu sunt completate în timpul livrării treptate a lucrărilor. Un obiect finalizat prin construcție se consideră acceptat dacă aceste acte sunt semnate (nu anume în acest formular).
În plus, ei sunt baza pentru:
Cât despre documente precum KS-2 și KS-3, atunci acestea sunt emise pentru o livrare treptată a lucrării, dacă o astfel de livrare este prevăzută în contract. În plus, aceste formulare sunt folosite și atunci când subantreprenorii sunt implicați în construcția unui obiect pentru anumite tipuri de lucrări. Și fără aceste forme intermediare, este imposibil să recunoaștem cheltuielile în contabilitate și să confirmăm costul real al obiectului acceptat, pe care construcția este finalizată.
Punerea în funcțiune a instalațiilor de construcție este descrisă în următorul videoclip:
Aveti vreo intrebare? Aflați cum să vă rezolvați problema particulară - sunați chiar acum.
Orice întreprindere rusă este obligată să-și inventarieze periodic propriile active și pasive. Această obligație este prevăzută de Legea nr. 402-FZ „Cu privire la contabilitate” și se aplică tuturor companiilor, indiferent de organizarea acestora. Auditul ar trebui să acopere toate elementele de proprietate, inclusiv lucrările în curs. Învățăm despre caracteristicile inventarului construcțiilor neterminate.
Reglementați inventarul Orientări metodologice aprobate de Ministerul Finanțelor al Federației Ruse la 13 iunie 1995 nr. 49. Șeful companiei stabilește el însuși frecvența inventarului WIP, pe baza necesității care a apărut, de exemplu, din cauza la reorganizarea societatii, evenimente anormale sau de urgenta, transferul de bunuri de valoare catre o alta persoana responsabila sau in baza altor motive enumerate in Instructiuni.
O inspecție este inițiată prin emiterea unui ordin corespunzător, care indică:
Un inventar al construcțiilor în curs se efectuează în modul prescris de metodologia de mai sus nr. 49 în secțiunea cu același nume (paragrafele 3.32 - 3.35).
Pe baza rezultatelor auditului se intocmeste un act de inventariere a lucrarilor in curs. Forma unui formular special nu este aprobată normativ. De obicei, întreprinderile folosesc formulare unificate INV. Firmele au dreptul de a genera propriile documente pentru înregistrarea rezultatelor inventarelor, cu condiția ca acestea să conțină toate detaliile necesare stabilite prin Legea nr. 402-FZ.
Deoarece o construcție în curs este, de regulă, un organism foarte complex format din multe elemente, este destul de dificil să o revizuiți. În firmele de construcții se construiesc mai mult de un obiect în același timp, iar în practică se fac evidențe de inventar pentru fiecare obiect.
Ele încep întotdeauna cu pregătirea: listele de inventar pentru obiect indică cantitatea de muncă efectuată (pe baza faptelor documentate), și separat pentru fiecare tip, elemente structurale, echipamente instalate etc. În această etapă, asigurați-vă că aflați:
- dacă există echipamente transferate la instalație, dar neinstalate (se iau în considerare și într-o linie separată și se verifică față de eliberarea din depozitul principal), produse semifabricate care nu sunt implicate în proces (se predau în prealabil la depozit);
- prezența unor blocuri de naftalină sau întrerupte pentru construcția de unități și unități, motivele și justificarea acestei situații;
Separat, acestea iau în considerare obiectele deja ridicate, dar din anumite motive nepuse în funcțiune, sau cele pentru care intrarea este emisă parțial, ceea ce se întâmplă la punerea în funcțiune a complexelor. Prezența unor astfel de obiecte ar trebui explicată rațional, adică sunt indicate motivele întârzierii în pregătirea documentației.
La stabilirea unei construcții întrerupte, oprirea lucrărilor de proiectare și sondaj pentru o construcție care nu a început încă, se întocmesc și inventare separate, care oferă informații despre volumul și costul lucrărilor efectuate, motivele încetării acestora. Baza pentru introducerea tuturor informațiilor în etapa de pregătire pentru inspecția efectivă a obiectelor sunt documentele contabile, documentația tehnică, proiectele de lucru, devizele, actele de muncă efectuate și certificatele de cost ale acestora.
Comisia de inventariere aprobată stabilește și documentează suma care trebuie reflectată în costul fiecărui obiect neterminat.
Următorul pas în inventarul construcțiilor în derulare este reconcilierea volumelor efective cu cele determinate prin acte. Este clar că verificarea consumului real de materiale pentru instalația în construcție este un proces laborios și necesită experiență în calcularea nevoilor MC pentru volumul produs, prin urmare, împreună cu angajații din sectorul financiar, ar trebui să fie incluși ingineri civili calificați. în comisie. In cazul in care sunt identificate obiecte pentru care in registrele contabile sunt indicate informatii incorecte, comisia face corecturi la inventar, fundamentandu-le tehnic.
Datele primite privind cheltuielile efective se trec în coloana cu același nume și se compară disponibilitatea efectivă cu disponibilitatea conform documentelor. Pentru a reflecta rezultatele inventarierii WIP în construcții, ei folosesc adesea formularul standard INV-3 „Lista de inventariere a mărfurilor și materialelor”, formularul INV-10 „Actul de inventar al reparațiilor OS neterminate” sau o altă formă, modificând unele coloane. O mostră de completare a formularului INV-3 poate fi vizualizată.
Pe baza formularelor enumerate, întreprinderile pot întocmi un document acceptabil pentru prelucrarea informațiilor privind inventarul WIP, îl pot fixa în politica contabilă și îl pot aplica în fluxul de lucru al companiei. Vă prezentăm un exemplu de completare a unui astfel de formular.
Fiecare întreprindere autohtonă este obligată să efectueze inventare. Această instrucțiune decurge direct din conținutul Legii federale „Cu privire la contabilitate”, se aplică tuturor organizațiilor și nu depinde de forma lor de proprietate. Sunt supuse acestei verificări bunurile, valorile, elementele structurale individuale ale companiei sau lucrările în curs. Forma actului de inventariere nu este dezvoltată normativ.
Pe teritoriul Federației Ruse, principalul document care determină procedura de reconciliere a stării reale a activelor cu datele contabile este Ghidul. Documentul numit a fost aprobat de Ministerul de Finanțe al Rusiei la 13 iunie 1995 prin emiterea Ordinului nr. 49.
Motivele generale pentru inițierea unei revizuiri sunt:
Fiecare reconciliere începe cu emiterea unui ordin de către conducerea companiei, care numește:
Trebuie subliniat că, în virtutea clauzei 2.1 din Instrucțiunile Ministerului de Finanțe al Rusiei, directorul general al companiei determină în mod independent numărul de reconcilieri pe an, momentul acestora, precum și obiectele. Autoritatea executivă numită a Federației Ruse nu a prevăzut nicio interdicție privind inventarierea construcțiilor în curs, precum și a altor proprietăți.
Ministerul Finanțelor al Federației Ruse, prin același ordin, a aprobat formele aproximative de documente utilizate de întreprindere în timpul inventarierii. Ministerul nu a publicat însă formularele formularelor folosite pentru revizuirea „incompletului”.
Un alt organism - Comitetul de Stat de Statistică al Federației Ruse - prin Decretul său din 18 august 1998 N 88, a elaborat și aprobat formulare și inventare oficiale utilizate pentru reconcilierea activelor și pasivelor organizației. Totuși, actul de stabilire a regulilor de mai sus nu conține nici forma inventarului lucrărilor în curs.
Trebuie amintit că în prezent nu există acte și inventare care sunt strict obligatorii pentru aplicarea pe teritoriul Rusiei. Fiecare entitate juridică națională are dreptul atât de a utiliza documente aprobate de Comitetul de Stat pentru Statistică, cât și de a dezvolta propriile formulare.
Ministerul Finanțelor al Federației Ruse, în paragraful 3.27 din Orientările metodologice aprobate prin Ordinul nr. 49 din 13.06.1995, a elaborat o procedură de inventariere a producției neterminate și a cheltuielilor viitoare.
În conformitate cu poziția Ministerului de Finanțe al Rusiei, prevăzută în prevederea de mai sus, pentru înregistrarea corectă și corectă a inventarului WIP, întreprinderea ar trebui:
Pentru executarea corectă a acestui audit, ca formular pentru o listă de inventariere a lucrărilor în curs, puteți utiliza actul nr. INV-3 elaborat de Comitetul de Stat pentru Statistică al Rusiei în Decretul nr. 88 din 18 august 1998, cu modificarea unor coloane.
Formularele corespunzătoare sunt compilate separat pentru fiecare loc de producție. O condiție prealabilă este livrarea semifabricatelor pentru perioada de stocare la depozit. Toate proprietățile care nu sunt implicate în fabricarea mărfurilor nu participă la auditul producției neterminate.
Ministerul Finanțelor al Federației Ruse, în orientările sale, a remarcat că un inventar al construcțiilor în curs este o verificare atât a obiectelor imobiliare ridicate, dar nu proiectate corespunzător, cât și a clădirilor sau structurilor, a căror construcție nu a fost finalizată. sau nu a început.
În virtutea paragrafului 3.32 din Ghid, la inventarierea construcției în curs, trebuie verificate următoarele:
Trebuie amintit că forma oficială a documentului corespunzător de către autoritățile ruse nu a fost aprobată și dezvoltată și, prin urmare, fiecare organizație are dreptul să dezvolte și să aprobe în mod independent formularul corespunzător în politica sa contabilă.
Este important de reținut că datele privind construcția suspendată ar trebui să țină cont de informațiile conținute în formularele unificate relevante KS-17 și KS-18, precum și în alte documente.
Dacă obiectul este finalizat, dar nu este pus în funcțiune, pentru acesta se întocmește un act separat de inventariere a construcțiilor în curs.
Ca o concluzie, trebuie remarcat faptul că, atunci când dezvoltați independent un formular pentru revizuirea „incomplet”, puteți utiliza formularul oficial nr. INV-3, aprobat de Comitetul de Stat de Statistică al Rusiei.
Secțiunile generale pot fi lăsate fără modificări semnificative adaptând doar partea tabelară a formularului la propriile nevoi. În același timp, eșantionul de act de inventariere a lucrărilor în curs nu va diferi semnificativ de proiectarea „lucrărilor în curs”.
Exemplu de act de inventariere a construcțiilor în curs
În cazul în care participanții la construcție au decis să accepte un obiect cu lucrări de finisare neterminate sau obiectul trebuie adus la pregătire, sfera lucrării trebuie să fie reflectată în contract. Recepția în exploatare a unității de construcție se finalizează prin întocmirea și semnarea certificatului de recepție. Ar trebui utilizat actul formelor standard intersectoriale nr. KS-11 și nr. KS-14. Aceste formulare se folosesc la acceptarea construcției finalizate a tuturor obiectelor, atât industriale, cât și rezidențiale, de orice formă de proprietate. Pe baza certificatului de recepție se efectuează plata finală pentru lucrarea efectuată în condițiile acordului (contractului). Numărul de copii ale actului trebuie să corespundă numărului de părți la acord.
Atenţie
Acasă
Folosind acest link, puteți descărca gratuit Exemplul de certificat de acceptare și transfer al unui obiect de construcție în format doc, cu dimensiunea de 18 KB. După finalizarea construcției obiectului, acesta este transferat clientului de la organizația de construcție.
Important
Întrebare Obiectul construcției în curs este transferat unui nou antreprenor general pentru continuarea lucrărilor. Ce documente trebuie întocmite și ce documentație trebuie depusă antreprenorului general? Răspuns Trebuie încheiat un acord cu noul antreprenor general pentru finalizarea construcției instalației (contract de construcție).
Info
Și, de asemenea, ar trebui să prevadă pentru care dintre părți și în ce perioadă de timp trebuie să furnizeze documentația relevantă (clauzele 1, 2 ale articolului 743 din Codul civil al Federației Ruse). În cazul în care, conform contractului, documentele sunt furnizate de dezvoltator, organizația antreprenorului general trebuie să solicite acestuia următoarele documente: - tehnice (proiectare etc.)
Compoziția comisionului este determinată de investitor sau client. Acceptarea se emite de către client pe baza rezultatelor sondajelor, măsurătorilor, testelor de control și documentelor care confirmă conformitatea obiectului acceptat cu proiectul și standardele, precum și pe baza concluziilor autorităților de supraveghere. Pe baza certificatului de recepție, antreprenorul trebuie să prezinte documente de raportare care confirmă îndeplinirea obligațiilor contractuale. © TimesNet.ru Cum să faci bani pe Forex fără experiență? ACTUL DE TRANSFERARE A OBIECTULUI LA PRODUCȚIA DE LUCRĂRI ÎN TIMPUL REPARAȚILOR CAPITALE ALE FONDULUI DE LOCUINȚE Anexa 12 la Regulamentul privind organizarea reparațiilor capitale ale clădirilor rezidențiale din Moscova APROB Deputat. șeful organului administrativ » » 199_
TRANSFERUL OBIECTULUI LA PRODUCȚIA DE LUCRĂRI ÎN TIMPUL REPARAȚIEI MAJORE A FONDULUI LOCUINȚILOR Moscova 19
Anexa N la Acordul de reziliere a contractului din data de » » d. N Actul de acceptare și transfer al rezultatului lucrărilor în curs d.
» » g., denumită în continuare »
Antreprenor”, (nume sau nume complet) într-o persoană care acționează pe baza (funcție, nume complet), pe de o parte, și (Cartă, regulament, împuternicire sau pașaport), denumit în continuare „Client”, reprezentat de (nume sau nume complet), acționând pe baza, (funcție, nume complet) (Cartă, regulament, împuternicire sau pașaport), pe de altă parte, a elaborat prezenta lege după cum urmează: 1. În legătură cu rezilierea anticipată a contractului de muncă din data » »
N din momentul în care Părțile semnează Acordul » » d. Antreprenorul transferă, iar Clientul acceptă rezultatul lucrărilor în curs, situat la: (denumit în continuare „Obiectul”). 2. Gradul general de pregătire al Obiectului este %. 3.
Securitatea frontului de lucru (dacă s-a făcut relocarea permanentă sau temporară a rezidenților sau retragerea chiriașilor). 5. A fost eliberată permisiunea de a îngrădi obiectul. 6. Disponibilitatea programelor secționale pentru producția de lucrări, ținând cont de finalizarea reparațiilor în conformitate cu termenii titlului (indicați-le) pentru agățarea în locuri proeminente ale clădirilor.
7. A avut loc o adunare generală a locuitorilor casei pentru a-i familiariza cu calendarul și natura lucrării (se va finaliza în timpul executării Actului de transfer al obiectului pentru producerea lucrării Noi, subsemnatii , Clientul reprezentat prin (funcția, numele complet) și Antreprenorul reprezentat prin (funcția, Numele complet) au întocmit prezentul act cu privire la următoarele: 1. Clientul închiriază, iar Antreprenorul acceptă intrările unui bloc de locuințe Nr. st. pentru efectuarea lucrărilor de curățare a intrărilor în baza Acordului nr. între Client și Antreprenor din data de 20. 2. Disponibilitatea graficelor de realizare a lucrărilor, ținând cont de ora de începere și de încheiere: 3.
Act de transfer al unui obiect în construcție Oraș » » 201_ Noi, gr. Federația Rusă, născut la 19 ani, pașaport al unui cetățean al Federației Ruse, eliberat de Serviciul Federal de Migrație Nr. _ OVD al districtului Moscova, 20 de ani, cod de subdiviziune - , înregistrat la adresa: Moscova, strada casei, apartament , denumit în continuare „Vânzătorul”, pe de o parte, și gr. RF gr. Federația Rusă, născut la 19 ani, pașaport al unui cetățean al Federației Ruse, eliberat de Serviciul Federal de Migrație Nr. _ OVD al districtului Moscova, 20 de ani, cod de subdiviziune - , înregistrat la adresa: Moscova, strada casei, apartament , denumit în continuare „Cumpărătorul”, pe de altă parte, având în minte, memorie limpede, acţionând în mod voluntar, au încheiat prezentul act de acceptare şi transfer pe următoarele: 1.
Vânzătorul, în conformitate cu contractul de vânzare cumpărare din 201_, a vândut Cumpărătorului: un obiect de construcție în curs (o clădire de locuit), scop: un obiect de construcție în curs, suprafață totală, mp. nr. stoc, lit. , adresa obiectului: regiunea Moscova, oraș, st. , cont. , număr condiționat - - / / - , precum și un teren pentru construcție de locuințe individuale, categorie de teren: teren de așezări, suprafață totală mp. situat la adresa: regiunea Moscova, oraș, st. , cont. , număr cadastral: : : . 2. Cumparatorul a acceptat de la Vanzator obiectul de constructie in curs mentionat mai sus si terenul in forma in care se afla in ziua semnarii prezentului act. 3. Prin acest act, fiecare dintre părțile la acord confirmă că părțile nu au pretenții una față de cealaltă cu privire la fondul acordului. patru.
Dacă obiectul este pe deplin pregătit, atunci actul de acceptare și transfer al obiectului de construcție servește ca document justificativ pentru contractul de construcție. Prin semnarea actului, dezvoltatorul trebuie să confirme că obiectul de construcție, pe care îl transferă, este liber de dreptul de revendicare a terților (acest lucru este prevăzut în act). Actul se întocmește în cel puțin trei exemplare: unul pentru partea cedente. Unul pentru gazdă și unul pentru agenția guvernamentală.
Toate cele trei copii au forță juridică egală. Puteți descărca un exemplu de act de mai jos. Act privind transferul unui teren pentru construcție (anexă la contractul de construcție a instalației) Mostre
Obiectul construcției neterminate pentru continuarea lucrărilor se transferă unui nou antreprenor general. Ce documente trebuie întocmite și ce documentație trebuie depusă antreprenorului general?
Trebuie încheiat un acord cu noul antreprenor general pentru finalizarea construcției instalației (contract de construcție).
Antreprenorul este obligat sa execute constructia in conformitate cu documentatia tehnica si cu un deviz care determina pretul lucrarii. În acest caz, componența și conținutul documentației trebuie stabilite prin contract. Și, de asemenea, ar trebui să prevadă pentru care dintre părți și în ce perioadă de timp trebuie să furnizeze documentația relevantă (clauzele 1, 2 ale articolului 743 din Codul civil al Federației Ruse).
Dacă, conform contractului, documentele sunt furnizate de dezvoltator, organizația antreprenorului general trebuie să solicite acestuia următoarele documente:
- documentatie tehnica (proiectare etc.);
- documentatia bugetara;
- alte documentatii necesare (daca este prevazuta prin contract).
În plus, va fi necesar să se întocmească un act bilateral de acceptare și transfer al unui obiect în curs, indicând costul acestuia și o descriere detaliată a lucrării efectuate. Actul se intocmeste de catre partea cedente (client-dezvoltator) pe baza certificatelor de finalizare primite de la fostul antreprenor general si semnate de ambele parti (client-dezvoltator si noul antreprenor general). Din păcate, nu există o formă unificată a actului, astfel încât organizația va trebui să o dezvolte singură (ținând cont de cerințele pentru executarea documentelor primare) și să o aprobe în politica contabilă. Puteți utiliza, de exemplu, formularul unificat Nr. KS-11 „Act de acceptare a unei unități de construcție finalizate”, făcând modificările necesare.
Cea mai completă și fiabilă reflectare a stării și costului obiectului este în interesul ambelor părți, prin urmare, este recomandabil ca părțile să cadă de acord asupra formei actului și a gradului de detaliu al acestuia în procesul de elaborare. un contract de munca.
