Întrebarea este ce coeficienți ar trebui aplicați pentru HP (costul general) și SP (profitul estimat) Apare destul de des cu estimatorii.
Munca unui estimator se desfășoară adesea cu normă întreagă într-o organizație specializată într-o activitate specifică, de exemplu, construcții noi sau renovari, facilități industriale sau publice. În acest caz, dacă devine necesară realizarea unui deviz pentru un alt tip de lucrare sau obiect, acesta poate fi întocmit conform modelului obișnuit, cu o abatere de la cerințele și standardele de preț în construcții.
Alegerea coeficienților aplicați HP și JV depinde de metoda de indexare a costului în prețurile curente.
Indexarea este posibilă:
Indexarea pe elemente de cost Este folosit, de regulă, în decontările directe pentru lucrări între client și antreprenor. Este utilizarea diverșilor indici pentru RFP, EM, ZPM, MAT. De regulă, indicii de pe RFP și ZPM sunt egali, ceea ce înseamnă că indicele poate fi numit general pe statul de plată.
Indexare la lucrari de constructii si instalatii Se foloseste, de regula, in decontari de investitii, dar si in decontari intre antreprenor si client. Este aplicarea unui singur indice la costul lucrărilor de construcție și instalare - adică costuri directe (PC) în deviz.
CP - 0,85
SP - 0,8
Coeficienții nu se aplică
CP - 0,85
SP - 0,8
Toate compilațiile TER, inclusiv 46
CP - 0,9
SP - 0,85
Coeficienții nu se aplică
Toate compilațiile TER, inclusiv 46
CP - 0,9
SP - 0,85
CP - 0,85
SP - 0,8
Toate compilațiile TER, inclusiv 46
HP - nu se aplică
SP - 0,85
Coeficienții nu se aplică
Toate compilațiile TER, inclusiv 46
HP - nu se aplică
SP - 0,85
Pentru întreprinderile care operează în cadrul sistemului de impozitare simplificat (STS), toți coeficienții de mai sus pentru HP și SP vor fi relevanți, dar pe lângă aceștia (oricare dintre ei), se vor aplica și coeficienți.
PROCEDURA DE COMPLETAREA FORMULARELOR
DOCUMENTAȚIE DE ESTIMARE ÎN SFERA COSTULUI PRODUSELOR DE CONSTRUCȚII
Secțiunea 1. Procedura de completare a formularului de calcul de estimare locală (estimare) (Eșantionul nr. 1)
1.1 Generalități
Forma de calcul al bugetului local (estimare) Eșantionul nr. 1 este utilizat când se utilizează metoda de calcul bazată pe indicele.
Metoda indicelui de bază pentru determinarea costului construcției se bazează pe utilizarea unui sistem de indici curenti și prognozați în raport cu
la indicatorii valorici definiţi în nivelul de bază al preţului.
Documentația estimată este întocmită folosind nivelul de bază al prețurilor și prețurile existente la momentul întocmirii acesteia (indicând luna și anul
compilarea acestuia).
Costul lucrărilor în devizele locale (bugete) ca parte a documentației de deviz este indicat la două niveluri de preț:
La nivelul de bază, determinat pe baza normelor actuale estimative și prețurilor de la 1 ianuarie 2000;
La nivelul actual, determinat pe baza indicatorilor actuali ai standardelor estimate de la 1 ianuarie 2000, actualul
și indici de prognoză și prețuri pentru resursele care s-au dezvoltat până la momentul întocmirii documentației de estimare sau sunt prognozate pentru perioada de construcție.
Indicii pot fi utilizați pentru a determina valoarea la prețurile curente (prognoze):
În funcție de elementele de cost, la indicatorii costului de bază al elementelor de cost direct din estimarea costurilor locale (deviz), cu acumularea ulterioară a costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al lucrătorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune
conform reglementărilor în vigoare.
La rezultatul calculului devizului local (devizului) sau al costului estimat total determinat în nivelul prețului de bază, luând în considerare costurile generale și profitul estimat.
Atunci când se utilizează indici pentru articolele de cost, costul muncii la nivelul de preț curent (prognozat) este determinat pentru fiecare poziție a estimării (estimației) a costurilor locale. Valorile elementului de cost direct
în nivelul curent al prețului se determină prin înmulțirea volumului total de muncă pentru poziție, indicatorii de cost ai standardelor estimate în nivelul prețului de bază pentru elementele costurilor directe, factori de corecție care iau în considerare condițiile de producere a muncii , și indicii corespunzători.
Pentru a converti costul mașinilor de operare în nivelul de preț corespunzător, se folosește indicele pentru mașini de operare. Remunerația operatorilor de mașini, care este inclusă în costul de exploatare a mașinilor și face parte integrantă din fondul de salarii, se recalculează conform indicelui de remunerare a lucrătorilor în construcții și este prezentată numai pentru cheltuieli generale.
și profitul estimat.
conform standardelor în vigoare din fondul de salarii al muncitorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune pentru nivelul de preț indicat. Atunci când se utilizează atât standarde consolidate (industrie generală), cât și standarde pentru tipurile de construcție, instalare, reparație și construcție, punerea în funcțiune și revizia echipamentelor, costurile generale și profitul estimat sunt acumulate pentru fiecare poziție din calculul estimativ local (estimare)
Atunci când se aplică factori de corecție la standardele pentru costurile generale și profitul estimat pentru fiecare nivel de preț indicat în calculul estimativ local (estimare), standardele sunt rotunjite la numere întregi după aplicarea tuturor factorilor de corecție.
Rezultatele calculelor și datele finale în calculele bugetului local (estimații) pentru fiecare nivel de preț indicat (linie cu rând
și valorile totale ale elementelor de cost) sunt rotunjite la copeici după toate operațiile matematice cu datele care le formează.
Trebuie indicate următoarele: nivelul prețurilor pentru întocmirea unei estimări locale (deviz), denumirea regiunii, ediția cadrului de reglementare utilizat, denumirea colecției de indici utilizate și colectarea prețurilor curente.
La întocmirea devizelor locale (devizelor) folosind programe informatice specializate în documente tipărite, se recomandă indicarea numelui și a link-ului către resursa de informații
despre produsul software, denumirea prescurtată a cadrului de reglementare
și ediția acesteia (numărul certificatului care confirmă acuratețea cadrului de reglementare, indici și colecții de prețuri estimative (cataloage de prețuri curente)).
Secțiunea 1.2. Ordinea de completare a formularului (Eșantionul 1).
|
"DE ACORD" |
"APROBA" |
|
_________________________________________________ |
|
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
CALCUL LOCAL DEVIZ Nr. |
|
(ESTIMARE LOCALĂ) |
|
Denumirea lucrărilor și costuri: |
|
Baza: |
|
Numele regiunii: |
|||||||||
|
Numele comitetului editorial al SNS: |
|||||||||
|
Denumirea colecției de indici de recalculare: |
|||||||||
|
Evaluați codul și codurile de resurse |
Denumirea lucrărilor și costurile |
Număr de unități |
Factori de corecție, norme HP și SP |
Costurile totale în nivelul prețului de bază, frec. |
Indici de conversie, norme HP și SP |
TOTAL costuri, frecare. |
|||
|
Secțiunea 1. Titlul secțiunii | |||||||||
|
FER 1 O.P. partea 1.P.1.12 str.3.48. |
Excavarea solului în groapă de excavatoare electrice cu o singură cupă „dragline” atunci când se lucrează la construcție hidroenergetică cu o cupă cu o capacitate de 15 m3, grupa de sol 1 (O. P. Partea 1.P. fețe cu tălpi de argilă umedă, cu excavatoare în mișcare pe scuturi, basculante pe sănii (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20)) |
1000 mcsol | |||||||
|
inclusiv ZPM | |||||||||
|
CP de la FOT (95 * 0,85) | |||||||||
|
SP de la FOT (50 * 0,8) | |||||||||
|
oră de om | |||||||||
|
Total după poziție |
13 618,32 |
||||||||
|
FER 1 |
Așezarea blocurilor și plăcilor de fundații cu benzi cu o adâncime a gropii de până la 4 m, o masă de structuri de până la 0,5 tone (MDS35 pr. 1 v. 1 p. orașe (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, nMR) = 1,00, pZT = 1,15)) |
100 bucăți. structuri prefabricate | |||||||
|
inclusiv ZPM | |||||||||
|
Blocuri de cutii de dulap (pereți) de culee BS-12-1 / beton V25 (M350), volum 0,12 m3, debit 17,4 kg / (seria 3.503.1-79) | |||||||||
|
CP de la FOT (130 * 0,85) | |||||||||
|
SP de la FOT (85*0,8) | |||||||||
|
oră de om | |||||||||
|
Total după poziție |
249 352,47 |
||||||||
|
Total sectiune |
262 970,79 |
||||||||
|
262 970,79 |
|||||||||
|
Cheltuieli generale estimate | |||||||||
|
Profit estimat conform devizului | |||||||||
|
Total estimat |
262 970,79 |
||||||||
Conform calculului local de estimare (estimare), se efectuează numerotarea de la capăt la capăt a prețurilor (pozițiilor), în timp ce numerele de linii subordonate (la ștergerea
sau adăugarea de resurse) se recomandă să se pună subparagrafe.
COLONA 2. Cod de norme și prețuri și coduri de resurse:
In fiecare pozitie a devizului local de calcul (deviz), este indicat codul normei (pret), cu indicarea obligatorie a denumirii colectiei cadrului de reglementare (Lucrari de constructii: GESN, FER, TER; Reparatii si constructii). lucrare: GESNr, FERr, TERr; Punere in functiune: GESNp, FERp , TERp; Montare echipamente: GESNm, FERm, TERm; Revizia echipamente: GESNmr, FERmr, TERmr, etc.), de exemplu:
FER 1, FER 1;
În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare pentru paragraful corespunzător al prevederilor generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. (De exemplu: FER 1 O.P. parte 1.P.1.12 p.3.48., unde O.P. - Prevederi generale; partea 1 - Partea 1; P.1.12 - Anexa 1.12; p.3.48 - Clauza 3.48 );
Coloana 3. Denumirea lucrării și costuri
Denumirile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri, în conformitate cu colectările de prețuri unitare;
Și costurile la care se aplică (De exemplu: O. P. Partea 1. P. 1.12 p. 3.48. Dezvoltarea solurilor cu excavatoare cu o singură cupă și cu mai multe cupe atunci când se lucrează în fețe cu talpă de argilă umedă, cu deplasarea excavatoarelor de-a lungul scuturi, basculante de-a lungul săniilor ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));
Denumirea prescurtată a elementelor de cost este indicată:
ZP - salariile muncitorilor în construcții;
EM - operarea mașinilor și mecanismelor;
inclusiv ZPM - salariile operatorilor de mașini;
MR - resurse materiale;
HP din salarizare - costuri generale din fondul de salarii (statul de plată) al lucrătorilor
și mecanică;
SP din salarizare - profit estimat din fondul de salarii (statul de plată) al lucrătorilor
și mecanică;
ZTR - costurile forței de muncă ale lucrătorilor;
Normele și factorii de corectare pentru normele NR și SP, prevăzuți de documentele și scrisorile metodologice actuale, sunt indicați în paranteze după NR din statul de plată și SP din statul de plată. In paranteze, valorile normelor sunt afisate secvential prin semnul inmultirii
și factori de corecție aplicați în nivelul actual al prețului (De exemplu: 95*0,85).
Materialele care nu sunt luate în considerare în tarife și prețuri se înscriu în deviz în rânduri subordonate prețului, indicând numele complet
conform colectării prețurilor medii estimate pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții, sau alte documente, până la liniile cu acumularea HP și SP în conformitate cu datele specificate în normă și preț
sau prin proiect.
CASETA 4. Unitatea de măsură:
Acceptat conform tabelelor relevante de colectare a prețurilor unitare.
Coloana 5. Numărul de unități:
Sunt indicate cheltuielile generale și ratele de profit estimate
ca procent ca numere întregi în nivelul prețurilor din 2001 conform
cu documentele metodologice actuale, ținând cont de modificări;
Costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor sunt luate conform colecțiilor de standarde estimate.
Datele sunt înscrise conform tabelelor corespunzătoare de culegeri de prețuri unitare.
Coloana 7. Factori de corecție, norme HP și SP:
Se indică valoarea finală (totală) a factorilor de corecție prevăzuți de prevederile generale pentru încasările prețurilor unitare
sau documente și scrisori metodologice curente. Valoarea finală (totală) a factorilor de corecție se rotunjește la două zecimale;
Sunt indicate valorile finale ale normelor HP și SP în nivelul de bază al prețului, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale,
luând în considerare factorii de ajustare pentru nivelul de bază al prețurilor, rotunjiți la numere întregi.
Coloana 8. Costuri totale la nivelul prețului de bază, ruble:
Liniile de elemente de cost direct (ZP, EM, inclusiv ZPM, MR) arată datele obținute prin înmulțirea coloanelor 5, 6 și 7 (De exemplu: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 ruble. ). Rotunjirea la numere cu două zecimale se efectuează după terminarea tuturor operațiilor matematice;
Pe liniile NR și SP, datele sunt afișate rotunjite la două zecimale, obținute ca urmare a acumularii costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii pentru muncitorii în construcții
și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul prețului de bază, luând în considerare factorii de ajustare (De exemplu: (19,85 + 152,88) * 95% = 164,09);
Sunt indicați indici pentru elementele de costuri directe, stabilite
pentru conversia de la nivelul prețului de bază la nivelul prețului curent, rotunjit
până la două zecimale;
Sunt indicate valorile finale ale normelor HP și SP la nivelul actual al prețului, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale,
luând în considerare factorii de corecție pentru nivelul actual al prețurilor, rotunjiți la numere întregi după încheierea tuturor operațiunilor matematice.
Coloana 10. Costuri totale, frec.:
Liniile de elemente de cost direct (ZP, EM, inclusiv ZPM, MR) arată datele obținute prin înmulțirea coloanelor 5, 6, 7 și 9 (De exemplu: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 ruble). Rotunjirea la numere cu două zecimale se efectuează după terminarea tuturor operațiilor matematice;
și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul actual al prețului, ținând cont de factorii de ajustare și indici de conversie (De exemplu: (317,17 + 2443,02) * 81% = 2235,75);
Linia ZTR arată valoarea finală a costurilor cu forța de muncă, luând în considerare factorii de corecție, rotunjită la două zecimale;
În rândul final după preț (Total după poziție), valoarea costurilor este calculată fără a lua în considerare SRP, rotunjită la două zecimale
conform formulei: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Total.
Dacă în calculul devizului local (devizul) există mai multe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni în coloanele 8 și 10 este indicat costul obținut prin adăugarea totalurilor pentru posturile incluse în secțiune.
După rândul „Total pentru toate secțiunile (inclusiv HP și SP)” din coloanele 8
și 10, se recomandă indicarea costului final estimat pentru elementele de costuri directe (ZP, EM, inclusiv ZPM, MR), costuri generale (NR) și profit estimat (SP).
Notă: la aplicarea indicilor trimestriali ai modificărilor costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, raportați prin scrisorile Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, coloana 9 nu este completată
sau se aplică un indice egal cu 1. Recalcularea la nivelul actual al prețurilor se efectuează la finalul calculului (devizului) bugetului local indicând justificarea (data și numărul literei corespunzătoare) indicilor aplicați și valorile numerice ale acestora în coloana 3, iar costul total la nivelul actual al prețului este atașat în coloana zece.
Secțiunea 2. Procedura de completare a formularului de fișă de resurse (Eșantionul nr. 2)
2.1 Prevederi generale.
Se aplică formularul de fișă de resurse (Eșantionul nr. 2).
atunci când se utilizează metoda de calcul al resurselor, pe baza căreia indicatorii de resurse sunt alocați și rezumați ca parte a fișei de resurse locale.
Atunci când se întocmește o fișă de resurse folosind programe informatice specializate, se recomandă indicarea numelui și a link-ului către resursa de informații în documentele tipărite.
despre produsul software.
2.2. Procedura de completare a formularului (Eșantionul nr. 2)
Aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. ______ din data de __________
|
Denumirea BNS, certificat nr. |
Numele produsului software |
|
"DE ACORD" |
"APROBA" |
|
CONTRACTANT_______________________________________ |
CLIENT ____________________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
Denumirea șantierului (obiect): |
|
DECLARAȚIE DE RESURSE LOCALE Nr. |
Denumirea lucrărilor și costuri:
|
Baza: |
|
Numele regiunii: |
||||||
|
Numele comitetului editorial al SNS: |
||||||
|
Denumirea lucrărilor și costurile, caracteristicile echipamentelor |
unitate de măsură |
Cantitate pe unitate |
Factori de corecție |
Cantitate totală |
||
|
GESN 1 |
100 bucăți. sat. structurilor | |||||
|
Pregătirea fundației. | ||||||
|
3.2 Muncitor intermediar constructor | ||||||
|
Stivuitoare 5 t | ||||||
COLONA 1. Număr de serie articol:
Conform fișei de resurse locale, se efectuează numerotarea continuă a normelor, în timp ce se recomandă ca numerele de resurse să fie aplicate ca subparagrafe.
În fiecare poziție a fișei de resurse locale este indicat codul normei (prețului), cu indicarea obligatorie a denumirii colecției cadrului de reglementare (Lucrări de construcții: GESN, FER, TER; Lucrări de reparații și construcții: GESNr. , FERr, TERr; Punerea în funcțiune: GESNp, FERp, TERp; Instalarea echipamentelor: GESNm, FERm, TERm; Revizuirea echipamentelor: GESNmr, FERmr, TERmr etc.), de exemplu:
FER 1, FER 1;
În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare pentru paragraful corespunzător al prevederilor generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. (De exemplu: GESN 1 O.P. parte 1.P.1.12 p.3.48., unde O.P. - Prevederi generale; partea 1 - Partea 1; P.1.12 - Anexa 1.12; p.3.48 - Clauza 3.48 );
La ștergerea sau adăugarea de resurse, inclusiv materiale neincluse în tarife și prețuri, codul acestora este indicat în funcție de colectarea prețurilor medii estimate
asupra materialelor, produselor și structurilor utilizate în construcții
sau denumirea documentelor justificative (De exemplu: factura).
Coloana 3. Denumirea lucrării și costurile, caracteristicile echipamentului:
Titlurile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri,
în conformitate cu colecţiile de norme elementare estimative de stat
din denumirile tabelelor și informațiile plasate în rubricile coloanelor corespunzătoare ale tabelelor;
În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii, după denumirea lucrării, denumirea completă a factorului de corecție, valoarea acestui coeficient, precum și normele
Se indică compoziția lucrărilor din tabelele colecțiilor;
Denumirile complete ale resurselor sunt indicate în funcție de colectarea prețurilor medii estimate pentru materiale, produse și structuri utilizate
în construcție, sau alte documente, în conformitate
cu datele specificate in norma sau conform proiectului.
CASETA 4. Unitatea de măsură:
Acceptat conform tabelelor relevante ale colecțiilor de norme sau conform proiectului;
CASETA 5. Cantitate pe unitate:
Se indică valoarea resurselor (cheltuielilor) pe unitatea de măsură a muncii (normă).
Coloana 6. Factori de corecție:
Se indică valoarea finală (totală) a factorilor de corecție prevăzuți de prevederile generale pentru colectările de etaloane estimate.
sau documente și scrisori metodologice curente. Valoarea finală (totală) a factorilor de corecție este rotunjită la două zecimale.
Coloana 7. Număr total:
Domeniul de activitate este fixat în conformitate cu proiectul;
Datele obținute în urma calculului sunt afișate: coloana 7 (Număr total pe poziție) * coloana 5 * coloana 6 (Exemplu: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).
Secțiunea 3. Procedura de completare a formularului de calcul de estimare a resurselor locale (estimare) (Eșantionul nr. 3)
3.1 Prevederi generale.
Forma de calcul al estimării resurselor locale (estimare) Eșantionul nr. 3 este utilizat atunci când se utilizează metoda de calcul al resurselor pentru a determina costul muncii (valoarea costurilor în nivelul de preț corespunzător), pe baza indicatorilor de resurse ca parte a resursei locale foaie.
Documentația estimată este întocmită folosind prețurile în vigoare
până la momentul întocmirii acesteia (indicând luna și anul întocmirii sale).
Valorile elementelor de cost direct sunt determinate prin înmulțirea volumului total de muncă cu poziție, a indicatorilor de cost ai standardelor estimate la nivelul actual al prețului pentru elementele de cost direct și a factorilor de corecție care iau în considerare condițiile de producere a muncii. Remunerația operatorilor de mașini, care este inclusă în costul de exploatare a utilajelor și este parte integrantă a fondului de salarii, este prezentată numai pentru calcularea costurilor generale și a profitului estimat.
Se realizează acumularea costurilor generale și a profitului estimat
conform standardelor în vigoare din fondul de salarii al muncitorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune pentru nivelul de preț indicat. Atunci când se utilizează atât standarde consolidate (la nivel de industrie), cât și standarde pentru tipurile de construcție, instalare, reparație și construcție, punerea în funcțiune și revizia echipamentelor, acumularea costurilor generale și a profitului estimat se realizează pentru fiecare element al calculului estimării resurselor (estimare). )
in functie de tipurile de lucrari determinate in conformitate cu colectiile GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.
Costul estimat al muncii pentru un post este determinat prin însumarea totalurilor elementelor de cost pentru liniile corespunzătoare ale postului.
Rezultatele calculelor și datele finale din estimările de resurse (estimări) sunt rotunjite la copeici după
toate operaţiile matematice cu datele care le formează.
Trebuie indicate următoarele: nivelul prețului pentru întocmirea unui deviz de resurse (deviz), denumirea regiunii, ediția cadrului de reglementare utilizat, denumirea culegerii prețurilor curente.
La compilarea estimărilor de resurse (estimări)
cu utilizarea programelor de calculator specializate în documentele tipărite, se recomandă indicarea denumirii și link-ului către resursa de informații despre produsul software, denumirea prescurtată a cadrului de reglementare și ediția acestuia (numărul certificatului care confirmă fiabilitatea cadrului de reglementare și culegeri de prețuri estimative (cataloage de prețuri curente)).
3.2. Procedura de completare a formularului (Eșantionul nr. 3)
Aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. ______ din data de __________
|
Denumirea BNS, certificat nr. |
Numele produsului software |
|
"DE ACORD" |
"APROBA" |
|
CONTRACTANT_______________________________________ |
CLIENT_______________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
Denumirea șantierului (obiect): |
|
CALCUL ESTIMARE RESURSA LOCALĂ Nr. |
|
(ESTIMARE RESURSA LOCALĂ) |
|
Denumirea lucrărilor și costuri: |
|
Baza: |
|
Compilat în nivelul prețului pentru: |
||||||
|
Numele regiunii: |
||||||
|
Numele comitetului editorial al SNS: |
||||||
|
Denumirea colecției de prețuri curente: |
||||||
|
Cod standard și coduri de resurse |
Denumirea lucrărilor și costurile |
unitate de măsură |
Număr de unități |
Preț pe unitate de măsură, frecare. |
TOTAL costuri, frecare. |
|
|
Secțiunea 1. Titlul secțiunii |
||||||
|
GESN 1 |
Pozarea blocurilor și plăcilor de fundații în bandă cu o adâncime a gropii de până la 4 m, o masă de structuri de până la 0,5 tone (MDS35 pr. 1 v. 1 p. tavane etc.) în interiorul clădirilor în construcție cu caseta de construcție ridicată , în cazurile în care este justificat de POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1 ,douăzeci)) |
100 bucăți. structuri prefabricate | ||||
|
Muncitor în construcții intermediar 3.2 | ||||||
|
Macarale pe șenile atunci când se lucrează la alte tipuri de construcții de până la 16 tone | ||||||
|
inclusiv ZPM | ||||||
|
Stivuitoare 5 t | ||||||
|
inclusiv ZPM | ||||||
|
Compresoare mobile cu presiunea motorului cu ardere internă până la 686 kPa (7 atm), capacitate 5 m3/min | ||||||
|
inclusiv ZPM | ||||||
|
Lovitori pneumatici atunci când funcționează de la un compresor staționar | ||||||
|
inclusiv ZPM | ||||||
|
Mașini la bord, capacitate de transport de până la 5 tone | ||||||
|
inclusiv ZPM | ||||||
|
Nisip natural mediu pentru lucrări de construcții cu granulație de peste 5 mm - până la 5% din greutate | ||||||
|
Accesorii prefabricate din beton armat PT 33-1 /beton B25 (M350), volum 0,066 mc, consum constructie 14,2 kg / (seria 3.407-57 / 87) / (pentru stalpi din lemn de linii electrice aeriene si comunicatii pana la 3,25 m cu gauri si fara gauri) | ||||||
|
CP de la FOT (130 * 0,85) | ||||||
|
SP de la FOT (85*0,8) | ||||||
|
oră de om | ||||||
|
oră de om | ||||||
|
Total după poziție | ||||||
|
Total sectiune | ||||||
|
Total pentru toate secțiunile (inclusiv HP și SP) | ||||||
|
Cheltuieli generale estimate | ||||||
|
Profit estimat conform devizului | ||||||
|
Total estimat |
COLONA 1. Număr de serie articol:
Conform calculului (estimarea) resurselor locale, se efectuează numerotarea de la capăt la cap a normelor (posturilor), în timp ce se recomandă ca numerele de resurse să fie aplicate ca subparagrafe.
COLONA 2. Cod normă și coduri de resurse:
În fiecare poziție a calculului (devizului) resurselor locale este indicat codul normei (prețului), cu indicarea obligatorie a denumirii colecției cadrului de reglementare (Lucrări de construcții: GESN, FER, TER; Reparații și lucrari de constructii: GESNr, FERr, TERr; Punere in functiune: GESNp, FERp, TERp; Montare echipamente: GESNm, FERm, TERm; Revizia echipamente: GESNmr, FERmr, TERmr etc.), de exemplu:
FER 1, FER 1;
În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare pentru paragraful corespunzător al prevederilor generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. De exemplu: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 p.1., unde pr.1 - Anexa 1; v.1 - Tabelul 1; itemul 1 - itemul 1);
La ștergerea sau adăugarea de resurse, inclusiv materiale neincluse în tarife și prețuri, codul acestora este indicat în funcție de colectarea prețurilor medii estimate
asupra materialelor, produselor și structurilor utilizate în construcții
sau denumirea documentelor justificative (De exemplu: factura).
Coloana 3. Denumirea lucrării și costuri:
Denumirile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri, în conformitate cu culegerile de norme estimative din denumirile tabelelor și informațiile plasate în rubricile coloanelor corespunzătoare ale tabelelor;
În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii, după denumirea lucrării, denumirea completă a factorului de corecție, valoarea acestui coeficient, precum și normele
și costurile la care se aplică (De exemplu: (MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1. Lucrări de construcție la construcția elementelor structurale ale clădirilor și structurilor industriale (fundații, elemente de cadru, pereți, tavane etc.) în interior). cladiri in constructie la cutia ridicata a cladirii, in cazurile in care este justificat de PIC (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20));
Numele complete ale resurselor sunt indicate pentru colecțiile GESN, precum și pentru colecțiile de prețuri medii estimate pentru materiale, produse
și structurile utilizate în construcții sau alte documente,
in conformitate cu datele specificate in norma sau conform proiectului;
Normele și factorii de corectare pentru normele NR și SP, prevăzuți de documentele și scrisorile metodologice actuale, sunt indicați în paranteze după NR din statul de plată și SP din statul de plată. Valorile normelor și coeficienților din nivelul curent al prețului sunt afișate secvențial prin semnul de înmulțire (De exemplu: 130*0,85)
CASETA 4. Unitatea de măsură:
Acceptat conform tabelelor relevante de culegeri de norme
sau prin proiect
Coloana 5. Numărul de unități:
Domeniul de activitate este fixat în conformitate cu proiectul;
Este indicat numărul de resurse, ținând cont de factorii de corecție (cantitatea totală de resurse pentru efectuarea lucrării specificate);
Sunt indicate valorile finale ale normelor HP și SP, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale, ținând cont de factorii de corecție pentru nivelul actual al prețurilor, rotunjite la numere întregi;
Costurile cu forța de muncă ale muncitorilor și mașinilor sunt indicate pentru cantitatea de muncă,
luând în considerare factorii de corecție rotunjiți la două zecimale.
Coloana 6. Preț pe unitate de măsură, frec.:
Este indicat prețul resurselor în funcție de culegeri de prețuri medii estimate
pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții, colectii de prețuri medii estimate pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor
sau alte documente rotunjite la două zecimale.
Coloana 7. Costuri totale, frec.:
Datele obţinute în urma calculului sunt prezentate: gr.5 * gr.6;
Pe liniile HP și JV, datele sunt afișate rotunjite la două zecimale, obținute ca urmare a acumularii costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al lucrătorilor în construcții
și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul actual al prețului, ținând cont de factorii de corecție;
În rândul final după preț (Total după poziție), valoarea costurilor este calculată fără a lua în considerare SRP, rotunjită la două zecimale
conform formulei: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Total;
Dacă în devizul (devizul) resurselor locale există mai multe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni din coloana 7 este indicat costul obținut prin adăugarea totalurilor pentru posturile incluse în secțiune.
După rândul „Total pentru toate secțiunile (inclusiv HP și SP)” din coloana 7, se recomandă indicarea costului final estimat pentru elementele de costuri directe (ZP, EM, inclusiv ZPM, MR), costuri generale (NR) și profitul estimat (SP).
Devizul face parte din documentația de lucru. Este necesar pentru orice construcție, orice lucrare. Estimarea determină câți bani are nevoie șantierul. Câte sunt necesare pentru a finaliza lucrarea? În articol, am încercat să spunem cum este completată estimarea, de unde să obținem datele pentru aceasta? Ce sunt indicii și coeficienții? Care este costul estimat? Totul nu este atât de dificil pe cât pare.
Articolul vă va ajuta să înțelegeți puțin problema. Înțelegeți bugetarea la nivel elementar. Iată doar concepte generale despre compoziția devizului, exemple de deviz pentru instalare. Câteva despre indici și coeficienți. Detaliile privind bugetarea pentru sunt discutate în MDS 81-35. 2001.
Luați în considerare cum să citiți estimările, folosind un exemplu. Devizul pentru instalarea unui sistem split (tabelul din figura de mai jos) conține 13 coloane. Există și alte tipuri de formulare care diferă prin numărul de coloane. Dar principiul este similar peste tot și informațiile din grafice sunt similare. Numerele de poziție din textul de mai jos corespund numerelor din imaginea exemplului de estimare. Un exemplu de estimare pentru instalare a fost compilat pentru acest articol și nu este legat de niciun obiect specific.
1. În stânga sus este blocul - „De acord”. Enumeră contractantul. Cel care face treaba. Sunt indicate organizarea și datele șefului. Iată semnătura și sigiliul lui.
2. În dreapta sus se află un bloc – „Aproba”, care conține funcția, prenumele, parafa și semnătura șefului clientului. Blocul „Aprobare” este de asemenea ștampilat.
3. Denumirea șantierului - locul de executare a lucrării. Mai multe părți ale lucrării pot fi combinate într-un singur șantier.
4. Număr de deviz. Conform documentelor de reglementare, se adoptă următorul ordin de numerotare:
În exemplu, numărul estimativ nu este setat. Nu este inclus în nicio documentație.
5. Denumirea obiectului, lucrărilor și costurilor. Descrierea lucrărilor cu indicarea numelui și adresei obiectului.
6. Fundația. Pe ce s-a bazat estimarea? Poate fi un desen, o sarcină tehnică. Indicăm, de exemplu, o sarcină tehnică.
7. Costul estimat al lucrării. Valoarea estimării pentru lucrările de instalare prescrisă în mii de ruble. Indicarea sumei în mii de ruble este reglementată de MDS 81-35.2001.
8. Fonduri pentru salarii. Cât de mult ar trebui să fie plătiți lucrătorii teoretic?
9. Intensitatea muncii normative. Suma orelor de muncă, excluzând timpul de nefuncționare, necesare pentru finalizarea lucrării.
10. Justificarea costului estimat. Estimarea exemplului se face in preturi curente (prognoze) pentru trimestrul I 2018 (dar exista indexare lunara). Toate prețurile sunt înregistrate în prețurile din 2001 și apoi convertite la prețurile din perioada curentă folosind coeficienți. Această metodă se numește metoda indexului de bază.
Antetul estimării include coloane:
1. Numărul citatului.
2. Codul și numărul standardului. Indică în ce standarde a fost întocmit devizul și în ce ordine funcționează acest cadru de reglementare. În acest caz, se utilizează cartea de referință FER (prețuri unitare federale de construcție). Numerele din titlul prețului înseamnă numerele: colecție - secțiune - tabel de prețuri.
3. Denumirea lucrărilor, costuri și unitate de preț. Lucrarea în sine este descrisă (în același mod în care este scrisă în preț), contorul de preț (în acest caz, 1 sistem split). Mai departe, în numele prețului se scriu coeficienți pentru poziții și indici de poziție.
4. Cantitate. Cantitatea se aplica, tinand cont de contorul de pret. În acest exemplu, acesta este un sistem divizat.
Cost unitar (blocul 1). Acest bloc include prețul de bază curent și elementele acestuia.
5. Total / salariu.
6. Exploatarea utilajelor/inclusiv salariile (soferi).
7. Materiale.
Costul total (blocul 2). Se obține prin înmulțirea costului unitar cu cantitatea.
9. Plătiți.
10. Exploatarea utilajelor / inclusiv salariile (soferi).
11. Materiale.
Costurile forței de muncă ale lucrătorilor (blocul 3), care nu sunt legate de întreținerea mașinilor, a oamenilor. ora.
12. Pe unitate.
Există, de asemenea, o defalcare a bugetului pe secțiuni. Nu există reguli stricte. Defalcă logic. O secțiune este întotdeauna rezumată.
Metoda de întocmire a bugetului în cauză este cea de bază. Prețurile din acesta sunt indicate la nivelul prețurilor din 2001 și se numesc bază. Pentru a converti prețurile la nivelul actual, prețul de bază este înmulțit cu indicele. Prețurile directe nu pot fi convertite imediat la nivelul actual al prețurilor, deoarece nu există un indice pentru acestea. Există indici pentru elementele de cost. Estimarea se face in elemente de cost.
Sunt patru în total:
Unde în tabel să căutați costurile directe:
Unde să căutați elementele de cost în tabel:
Ca și în standardul FER 20-06-018-04, elementele de cost sunt precizate. Aici puteți vedea și ce materiale sunt incluse în preț și care au rămas nesocotite.
Prin urmare, pentru a afla prețul real al lucrării, este necesar să se înmulțească prețurile elementelor de cost ale anului 2001 cu indici și să le însumeze. Dacă coloana „Materiale” este completată în preț, înseamnă că această cantitate de materiale se află în unitatea de preț. Acest lucru se vede în exemplul de preț pentru instalarea unui sistem split (linia nr. 1). Sunt materiale care nu sunt incluse in pret. Apoi sunt numiți necontabilizați și sunt introduse într-un rând separat (pozițiile 3 până la 9 din acest deviz).
Pe lângă indici, există și coeficienți. Acestea sunt percepute pe elementele prețurilor unitare. Sunt indicați în coloana 3. Coeficienții pot fi diferiți (pentru construcții din lemn, pentru terasamente, pentru demontare, pentru lucrări în condiții de iarnă...). Toate pot fi găsite în reviste, culegeri de prețuri și în MDS 81-35.2001. Coeficienții se încasează pe elementele prețurilor unitare. Ele pot fi atât coborâtoare (de exemplu, pentru demontare) cât și crescătoare (de exemplu, constrângeri).
La sfârșitul devizului, toate costurile sunt însumate. În această opțiune de completare a devizului, linia de costuri în prețurile anului 2001 este pe primul loc. Apoi o linie cu prețurile curente, unde sunt luați în considerare toți indicii de preț. Urmează apoi coloana - „Costuri cu forța de muncă”.
Următoarele două rânduri:
Coeficienții pentru aceștia sunt indicați în prețuri. Puteți afla mai multe despre calculul asocierii în participație din MDS 81-25.2001 și despre calculul HP - din MDS 81-33.2004.
După ce secțiunea „Total” este împărțită în elemente de cost.
Sunt cheltuieli neprevăzute.
Dacă există secțiuni în deviz, atunci totalurile devizelor sunt formate din totalurile secțiunilor.
La final, semnăturile sunt puse și descifrate:
Compilat de (numele complet al inginerului).
Verificat (numele complet al inginerului).
Orice tip de activitate este asociat cu costuri. Printre acestea, se distinge o categorie separată - costurile generale (NR). Ce este? Ce se aplică lor? Cum sunt calculate?
Costurile generale sunt clasificate drept costuri indirecte. Ele pot fi considerate ca o parte suplimentară a costurilor directe. Pentru HP includ costuri care nu sunt direct legate de costul de producție sau de furnizarea de servicii de către întreprindere. Se consideră o legătură economică: mișcarea fluxului de numerar pentru acoperirea operațiunilor efectuate.
Costurile directe și cheltuielile generale nu pot exista separat. Într-un caz, costurile pot fi indirecte. În cealaltă, devin drepte. De exemplu, suma plătită pentru energia electrică consumată de un anumit site va fi un cost indirect în raport cu întreaga linie de producție. Dar acest atelier va suporta costurile directe.
HP în construcții include articole care pot fi împărțite în următoarele grupuri:
Procentul de HP depinde de un număr de indicatori:
salarizare generală;
costurile medii ale industriei pentru lucrări individuale;
obligatoriu teritorial (10-20%).
Standardele sunt utilizate pentru a calcula costurile generale. Sunt instalate pentru anumite tipuri de constructii sau reparatii si constructii, lucrari de instalare. Standardele sunt aprobate și modificate periodic prin lege. Orice modificare tine cont si de costurile reale ale firmei de constructii, conform analizei situatiilor financiare.
Pe baza scopului vizat, procentul de HP pentru articolele consolidate va fi:
HP în deviz sunt luate în considerare pentru fiecare caz individual în conformitate cu serviciile furnizate sau produsele fabricate. Este important să se respecte mecanismele general acceptate pentru formarea documentației.
Pe baza funcțiilor și a dimensiunii de utilizare, costurile generale sunt împărțite în grupuri:
Definiția costurilor generale standard pentru estimările individuale este stabilită în Ghidul pentru construcții (MDS). Toți indicatorii estimați formează un sistem de stabilire a prețurilor și raționalizării. Orientările reflectă prevederile privind modul de calcul al costului construcției, procedura de compilare a estimărilor, determinarea cuantumului costurilor standard.
De asemenea, oferă consultanță cu privire la remunerarea personalului, oferă o bază de reglementare și de calcul în prețurile contractuale și estimările, formele și sistemele de salarizare, principiile pentru construirea și utilizarea unui singur tarif tarifar etc. preturi pentru realizarea lucrarilor locale.
