Ce este nr de la zp în deviz. Coeficienți pentru costurile generale (NR) și profitul estimat (SP). Cheltuielile generale includ în construcție

PROCEDURA DE COMPLETAREA FORMULARELOR
DOCUMENTAȚIE DE ESTIMARE ÎN SFERA COSTULUI PRODUSELOR DE CONSTRUCȚII

Secțiunea 1. Procedura de completare a formularului de calcul de estimare locală (estimare) (Eșantionul nr. 1)

1.1 Generalități

Forma de calcul al bugetului local (estimare) Eșantionul nr. 1 este utilizat când se utilizează metoda de calcul bazată pe indicele.

Metoda indicelui de bază pentru determinarea costului construcției se bazează pe utilizarea unui sistem de indici curenti și prognozați în raport cu
la indicatorii valorici definiţi în nivelul de bază al preţului.

Documentația estimată este întocmită folosind nivelul de bază al prețurilor și prețurile existente la momentul întocmirii acesteia (indicând luna și anul
compilarea acestuia).

Costul lucrărilor în devizele locale (bugete) ca parte a documentației de deviz este indicat la două niveluri de preț:

La nivelul de bază, determinat pe baza normelor actuale estimative și prețurilor de la 1 ianuarie 2000;

La nivelul actual, determinat pe baza indicatorilor actuali ai standardelor estimate de la 1 ianuarie 2000, actualul
și indici de prognoză și prețuri pentru resursele care s-au dezvoltat până la momentul întocmirii documentației de estimare sau sunt prognozate pentru perioada de construcție.

Indicii pot fi utilizați pentru a determina valoarea la prețurile curente (prognoze):

În funcție de elementele de cost, la indicatorii costului de bază al elementelor de cost direct din estimarea costurilor locale (deviz), cu acumularea ulterioară a costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al lucrătorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune
conform reglementărilor în vigoare.

La rezultatul calculului devizului local (devizului) sau al costului estimat total determinat în nivelul prețului de bază, luând în considerare costurile generale și profitul estimat.

Atunci când se utilizează indici pentru articolele de cost, costul muncii la nivelul de preț curent (prognozat) este determinat pentru fiecare poziție a estimării (estimației) a costurilor locale. Valorile elementului de cost direct
în nivelul curent al prețului se determină prin înmulțirea volumului total de muncă pentru poziție, indicatorii de cost ai standardelor estimate în nivelul prețului de bază pentru elementele costurilor directe, factori de corecție care iau în considerare condițiile de producere a muncii , și indicii corespunzători.
Pentru a converti costul mașinilor de operare în nivelul de preț corespunzător, se folosește indicele pentru mașini de operare. Remunerația operatorilor de mașini, care este inclusă în costul de exploatare a mașinilor și face parte integrantă din fondul de salarii, se recalculează conform indicelui de remunerare a lucrătorilor în construcții și este prezentată numai pentru cheltuieli generale.
și profitul estimat.

conform standardelor în vigoare din fondul de salarii al muncitorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune pentru nivelul de preț indicat. Atunci când se utilizează atât standarde consolidate (industrie generală), cât și standarde pentru tipurile de construcție, instalare, reparație și construcție, punerea în funcțiune și revizia echipamentelor, costurile generale și profitul estimat sunt acumulate pentru fiecare poziție din calculul estimativ local (estimare)

Atunci când se aplică factori de corecție la standardele pentru costurile generale și profitul estimat pentru fiecare nivel de preț indicat în calculul estimativ local (estimare), standardele sunt rotunjite la numere întregi după aplicarea tuturor factorilor de corecție.

Rezultatele calculelor și datele finale în calculele bugetului local (estimații) pentru fiecare nivel de preț indicat (linie cu rând
și valorile totale ale elementelor de cost) sunt rotunjite la copeici după toate operațiile matematice cu datele care le formează.

Trebuie indicate următoarele: nivelul prețurilor pentru întocmirea unei estimări locale (deviz), denumirea regiunii, ediția cadrului de reglementare utilizat, denumirea colecției de indici utilizate și colectarea prețurilor curente.

La întocmirea devizelor locale (devizelor) folosind programe informatice specializate în documente tipărite, se recomandă indicarea numelui și a link-ului către resursa de informații
despre produsul software, denumirea prescurtată a cadrului de reglementare
și ediția acesteia (numărul certificatului care confirmă acuratețea cadrului de reglementare, indici și colecții de prețuri estimative (cataloage de prețuri curente)).

Secțiunea 1.2. Ordinea de completare a formularului (Eșantionul 1).

Conform calculului local de estimare (estimare), se efectuează numerotarea de la capăt la capăt a prețurilor (pozițiilor), în timp ce numerele de linii subordonate (la ștergerea
sau adăugarea de resurse) se recomandă să se pună subparagrafe.

COLONA 2. Cod de norme și prețuri și coduri de resurse:

In fiecare pozitie a devizului local de calcul (deviz), este indicat codul normei (pret), cu indicarea obligatorie a denumirii colectiei cadrului de reglementare (Lucrari de constructii: GESN, FER, TER; Reparatii si constructii). lucrare: GESNr, FERr, TERr; Punere in functiune: GESNp, FERp , TERp; Montare echipamente: GESNm, FERm, TERm; Revizia echipamente: GESNmr, FERmr, TERmr, etc.), de exemplu:
FER 1, FER 1;

În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare pentru paragraful corespunzător al prevederilor generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. (De exemplu: FER 1 O.P. parte 1.P.1.12 p.3.48., unde O.P. - Prevederi generale; partea 1 - Partea 1; P.1.12 - Anexa 1.12; p.3.48 - Clauza 3.48 );

Coloana 3. Denumirea lucrării și costuri

Denumirile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri, în conformitate cu colectările de prețuri unitare;

Și costurile la care se aplică (De exemplu: O. P. Partea 1. P. 1.12 p. 3.48. Dezvoltarea solurilor cu excavatoare cu o singură cupă și cu mai multe cupe atunci când se lucrează în fețe cu talpă de argilă umedă, cu deplasarea excavatoarelor de-a lungul scuturi, basculante de-a lungul săniilor ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Denumirea prescurtată a elementelor de cost este indicată:

ZP - salariile muncitorilor în construcții;

EM - operarea mașinilor și mecanismelor;

inclusiv ZPM - salariile operatorilor de mașini;

MR - resurse materiale;

HP din salarizare - costuri generale din fondul de salarii (statul de plată) al lucrătorilor
și mecanică;

SP din salarizare - profit estimat din fondul de salarii (statul de plată) al lucrătorilor
și mecanică;

ZTR - costurile forței de muncă ale lucrătorilor;

Normele și factorii de corectare pentru normele NR și SP, prevăzuți de documentele și scrisorile metodologice actuale, sunt indicați în paranteze după NR din statul de plată și SP din statul de plată. In paranteze, valorile normelor sunt afisate secvential prin semnul inmultirii
și factori de corecție aplicați în nivelul actual al prețului (De exemplu: 95*0,85).

Materialele care nu sunt luate în considerare în tarife și prețuri se înscriu în deviz în rânduri subordonate prețului, indicând numele complet
conform colectării prețurilor medii estimate pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții, sau alte documente, până la liniile cu acumularea HP și SP în conformitate cu datele specificate în normă și preț
sau prin proiect.

CASETA 4. Unitatea de măsură:

Acceptat conform tabelelor relevante ale colecțiilor de rate unitare.

Coloana 5. Numărul de unități:

Sunt indicate cheltuielile generale și ratele de profit estimate
ca procent ca numere întregi în nivelul prețurilor din 2001 conform
cu documentele metodologice actuale, ținând cont de modificări;

Costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor sunt luate conform colecțiilor de standarde estimate.

Datele sunt înscrise conform tabelelor corespunzătoare de culegeri de prețuri unitare.

Coloana 7. Factori de corecție, norme HP și SP:

Se indică valoarea finală (totală) a factorilor de corecție prevăzuți de prevederile generale pentru încasările prețurilor unitare
sau documente și scrisori metodologice curente. Valoarea finală (totală) a factorilor de corecție se rotunjește la două zecimale;

Sunt indicate valorile finale ale normelor HP și SP în nivelul de bază al prețului, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale,
luând în considerare factorii de ajustare pentru nivelul de bază al prețurilor, rotunjiți la numere întregi.

Coloana 8. Costuri totale la nivelul prețului de bază, ruble:

Liniile de elemente de cost direct (ZP, EM, inclusiv ZPM, MR) arată datele obținute prin înmulțirea coloanelor 5, 6 și 7 (De exemplu: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 ruble. ). Rotunjirea la numere cu două zecimale se efectuează după terminarea tuturor operațiilor matematice;

Pe liniile NR și SP, datele sunt afișate rotunjite la două zecimale, obținute ca urmare a acumularii costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii pentru muncitorii în construcții
și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul prețului de bază, luând în considerare factorii de ajustare (De exemplu: (19,85 + 152,88) * 95% = 164,09);

Sunt indicați indici pentru elementele de costuri directe, stabilite
pentru conversia de la nivelul prețului de bază la nivelul prețului curent, rotunjit
până la două zecimale;

Sunt indicate valorile finale ale normelor HP și SP la nivelul actual al prețului, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale,
luând în considerare factorii de corecție pentru nivelul actual al prețurilor, rotunjiți la numere întregi după încheierea tuturor operațiunilor matematice.

Coloana 10. Costuri totale, frec.:

Liniile de elemente de cost direct (ZP, EM, inclusiv ZPM, MR) arată datele obținute prin înmulțirea coloanelor 5, 6, 7 și 9 (De exemplu: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 ruble). Rotunjirea la numere cu două zecimale se efectuează după terminarea tuturor operațiilor matematice;

și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul actual al prețului, ținând cont de factorii de ajustare și indici de conversie (De exemplu: (317,17 + 2443,02) * 81% = 2235,75);

Linia ZTR arată valoarea finală a costurilor cu forța de muncă, luând în considerare factorii de corecție, rotunjită la două zecimale;

În rândul final după preț (Total după poziție), valoarea costurilor este calculată fără a lua în considerare SRP, rotunjită la două zecimale
conform formulei: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Total.

Dacă în calculul devizului local (devizul) există mai multe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni în coloanele 8 și 10 este indicat costul obținut prin adăugarea totalurilor pentru posturile incluse în secțiune.

După rândul „Total pentru toate secțiunile (inclusiv HP și SP)” din coloanele 8
și 10, se recomandă indicarea costului final estimat pentru elementele de costuri directe (ZP, EM, inclusiv ZPM, MR), costuri generale (NR) și profit estimat (SP).

Notă: la aplicarea indicilor trimestriali ai modificărilor costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, raportați prin scrisorile Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, coloana 9 nu este completată
sau se aplică un indice egal cu 1. Recalcularea la nivelul actual al prețurilor se efectuează la finalul calculului (devizului) bugetului local indicând justificarea (data și numărul literei corespunzătoare) indicilor aplicați și valorile numerice ale acestora ​​în coloana 3, iar costul total la nivelul actual al prețului este atașat în coloana zece.

Secțiunea 2. Procedura de completare a formularului de fișă de resurse (Eșantionul nr. 2)

2.1 Prevederi generale.

Se aplică formularul de fișă de resurse (Eșantionul nr. 2).
atunci când se utilizează metoda de calcul al resurselor, pe baza căreia indicatorii de resurse sunt alocați și rezumați ca parte a fișei de resurse locale.

Atunci când se întocmește o fișă de resurse folosind programe informatice specializate, se recomandă indicarea numelui și a link-ului către resursa de informații în documentele tipărite.
despre produsul software.

2.2. Procedura de completare a formularului (Eșantionul nr. 2)

Aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. ______ din data de __________

Denumirea lucrărilor și costuri:

COLONA 1. Număr de serie articol:

Conform fișei de resurse locale, se efectuează numerotarea continuă a normelor, în timp ce se recomandă ca numerele de resurse să fie aplicate ca subparagrafe.

În fiecare poziție a fișei de resurse locale este indicat codul normei (prețului), cu indicarea obligatorie a denumirii colecției cadrului de reglementare (Lucrări de construcții: GESN, FER, TER; Lucrări de reparații și construcții: GESNr. , FERr, TERr; Punerea în funcțiune: GESNp, FERp, TERp; Instalarea echipamentelor: GESNm, FERm, TERm; Revizuirea echipamentelor: GESNmr, FERmr, TERmr etc.), de exemplu:
FER 1, FER 1;

În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare pentru paragraful corespunzător al prevederilor generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. (De exemplu: GESN 1 O.P. parte 1.P.1.12 p.3.48., unde O.P. - Prevederi generale; partea 1 - Partea 1; P.1.12 - Anexa 1.12; p.3.48 - Clauza 3.48 );

La ștergerea sau adăugarea de resurse, inclusiv materiale neincluse în tarife și prețuri, codul acestora este indicat în funcție de colectarea prețurilor medii estimate
asupra materialelor, produselor și structurilor utilizate în construcții
sau denumirea documentelor justificative (De exemplu: factura).

Coloana 3. Denumirea lucrării și costurile, caracteristicile echipamentului:

Titlurile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri,
în conformitate cu colecţiile de norme elementare estimative de stat
din denumirile tabelelor și informațiile plasate în rubricile coloanelor corespunzătoare ale tabelelor;

În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii, după denumirea lucrării, denumirea completă a factorului de corecție, valoarea acestui coeficient, precum și normele

Se indică compoziția lucrărilor din tabelele colecțiilor;

Denumirile complete ale resurselor sunt indicate în funcție de colectarea prețurilor medii estimate pentru materiale, produse și structuri utilizate
în construcție, sau alte documente, în conformitate
cu datele specificate in norma sau conform proiectului.

CASETA 4. Unitatea de măsură:

Acceptat conform tabelelor relevante ale colecțiilor de norme sau conform proiectului;

CASETA 5. Cantitate pe unitate:

Se indică valoarea resurselor (cheltuielilor) pe unitatea de măsură a muncii (normă).

Coloana 6. Factori de corecție:

Se indică valoarea finală (totală) a factorilor de corecție prevăzuți de prevederile generale pentru colectările de etaloane estimate.
sau documente și scrisori metodologice curente. Valoarea finală (totală) a factorilor de corecție este rotunjită la două zecimale.

Coloana 7. Număr total:

Domeniul de activitate este fixat în conformitate cu proiectul;

Datele obținute în urma calculului sunt afișate: coloana 7 (Număr total pe poziție) * coloana 5 * coloana 6 (Exemplu: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).

Secțiunea 3. Procedura de completare a formularului de calcul de estimare a resurselor locale (estimare) (Eșantionul nr. 3)

3.1 Prevederi generale.

Forma de calcul al estimării resurselor locale (estimare) Eșantionul nr. 3 este utilizat atunci când se utilizează metoda de calcul al resurselor pentru a determina costul muncii (valoarea costurilor în nivelul de preț corespunzător), pe baza indicatorilor de resurse ca parte a resursei locale foaie.

Documentația estimată este întocmită folosind prețurile în vigoare
până la momentul întocmirii acesteia (indicând luna și anul întocmirii sale).

Valorile elementelor de cost direct sunt determinate prin înmulțirea volumului total de muncă cu poziție, a indicatorilor de cost ai standardelor estimate la nivelul actual al prețului pentru elementele de cost direct și a factorilor de corecție care iau în considerare condițiile de producere a muncii. Remunerația operatorilor de mașini, care este inclusă în costul de exploatare a utilajelor și este parte integrantă a fondului de salarii, este prezentată numai pentru calcularea costurilor generale și a profitului estimat.

Se realizează acumularea costurilor generale și a profitului estimat
conform standardelor în vigoare din fondul de salarii al muncitorilor în construcții, instalatorilor, operatorilor de mașini și personalului de punere în funcțiune pentru nivelul de preț indicat. Atunci când se utilizează atât standarde consolidate (la nivel de industrie), cât și standarde pentru tipurile de construcție, instalare, reparație și construcție, punerea în funcțiune și revizia echipamentelor, acumularea costurilor generale și a profitului estimat se realizează pentru fiecare element al calculului estimării resurselor (estimare). )
in functie de tipurile de lucrari determinate in conformitate cu colectiile GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Costul estimat al muncii pentru un post este determinat prin însumarea totalurilor elementelor de cost pentru liniile corespunzătoare ale postului.

Rezultatele calculelor și datele finale din estimările de resurse (estimări) sunt rotunjite la copeici după
toate operaţiile matematice cu datele care le formează.

Trebuie indicate următoarele: nivelul prețului pentru întocmirea unui deviz de resurse (deviz), denumirea regiunii, ediția cadrului de reglementare utilizat, denumirea culegerii prețurilor curente.

La compilarea estimărilor de resurse (estimări)
cu utilizarea programelor de calculator specializate în documentele tipărite, se recomandă indicarea denumirii și link-ului către resursa de informații despre produsul software, denumirea prescurtată a cadrului de reglementare și ediția acestuia (numărul certificatului care confirmă fiabilitatea cadrului de reglementare și culegeri de prețuri estimative (cataloage de prețuri curente)).

3.2. Procedura de completare a formularului (Eșantionul nr. 3)

Aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei nr. ______ din data de __________

COLONA 1. Număr de serie articol:

Conform calculului (estimarea) resurselor locale, se efectuează numerotarea de la capăt la cap a normelor (posturilor), în timp ce se recomandă ca numerele de resurse să fie aplicate ca subparagrafe.

COLONA 2. Cod normă și coduri de resurse:

În fiecare poziție a calculului (devizului) resurselor locale este indicat codul normei (prețului), cu indicarea obligatorie a denumirii colecției cadrului de reglementare (Lucrări de construcții: GESN, FER, TER; Reparații și lucrari de constructii: GESNr, FERr, TERr; Punere in functiune: GESNp, FERp, TERp; Montare echipamente: GESNm, FERm, TERm; Revizia echipamente: GESNmr, FERmr, TERmr etc.), de exemplu:
FER 1, FER 1;

În cazurile în care există factori de complicare a producerii muncii, în coloana „cod” după codul normei, o scurtă justificare pentru paragraful corespunzător al prevederilor generale ale standardelor de deviz de stat sau alte documente de reglementare care iau în considerare sunt indicate condiţiile de producere a muncii şi factori de complicare. De exemplu: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 p.1., unde pr.1 - Anexa 1; v.1 - Tabelul 1; itemul 1 - itemul 1);

La ștergerea sau adăugarea de resurse, inclusiv materiale neincluse în tarife și prețuri, codul acestora este indicat în funcție de colectarea prețurilor medii estimate
asupra materialelor, produselor și structurilor utilizate în construcții
sau denumirea documentelor justificative (De exemplu: factura).

Coloana 3. Denumirea lucrării și costuri:

Denumirile lucrărilor sunt indicate integral, fără abrevieri, în conformitate cu culegerile de norme estimative din denumirile tabelelor și informațiile plasate în rubricile coloanelor corespunzătoare ale tabelelor;

În cazurile în care există factori de complicare în producerea muncii, după denumirea lucrării, denumirea completă a factorului de corecție, valoarea acestui coeficient, precum și normele
și costurile la care se aplică (De exemplu: (MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1. Lucrări de construcție la construcția elementelor structurale ale clădirilor și structurilor industriale (fundații, elemente de cadru, pereți, tavane etc.) în interior). cladiri in constructie la cutia ridicata a cladirii, in cazurile in care este justificat de PIC (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20));

Numele complete ale resurselor sunt indicate pentru colecțiile GESN, precum și pentru colecțiile de prețuri medii estimate pentru materiale, produse
și structurile utilizate în construcții sau alte documente,
in conformitate cu datele specificate in norma sau conform proiectului;

Normele și factorii de corectare pentru normele NR și SP, prevăzuți de documentele și scrisorile metodologice actuale, sunt indicați în paranteze după NR din statul de plată și SP din statul de plată. Valorile normelor și coeficienților din nivelul curent al prețului sunt afișate secvențial prin semnul de înmulțire (De exemplu: 130*0,85)

CASETA 4. Unitatea de măsură:

Acceptat conform tabelelor relevante de culegeri de norme
sau prin proiect

Coloana 5. Numărul de unități:

Domeniul de activitate este fixat în conformitate cu proiectul;

Este indicat numărul de resurse, ținând cont de factorii de corecție (cantitatea totală de resurse pentru efectuarea lucrării specificate);

Sunt indicate valorile finale ale normelor HP și SP, prevăzute de documentele și scrisorile metodologice actuale, ținând cont de factorii de corecție pentru nivelul actual al prețurilor, rotunjite la numere întregi;

Costurile cu forța de muncă ale muncitorilor și mașinilor sunt indicate pentru cantitatea de muncă,
luând în considerare factorii de corecție rotunjiți la două zecimale.

Coloana 6. Preț pe unitate de măsură, frec.:

Este indicat prețul resurselor în funcție de culegeri de prețuri medii estimate
pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții, colectii de prețuri medii estimate pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor
sau alte documente rotunjite la două zecimale.

Coloana 7. Costuri totale, frec.:

Datele obţinute în urma calculului sunt prezentate: gr.5 * gr.6;

Pe liniile HP și JV, datele sunt afișate rotunjite la două zecimale, obținute ca urmare a acumularii costurilor generale și a profitului estimat din fondul de salarii al lucrătorilor în construcții
și operatori de mașini (ZP + ZPM) la nivelul actual al prețului, ținând cont de factorii de corecție;

În rândul final după preț (Total după poziție), valoarea costurilor este calculată fără a lua în considerare SRP, rotunjită la două zecimale
conform formulei: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Total;

Dacă în devizul (devizul) resurselor locale există mai multe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni din coloana 7 este indicat costul obținut prin adăugarea totalurilor pentru posturile incluse în secțiune.

După rândul „Total pentru toate secțiunile (inclusiv HP și SP)” din coloana 7, se recomandă indicarea costului final estimat pentru elementele de costuri directe (ZP, EM, inclusiv ZPM, MR), costuri generale (NR) și profitul estimat (SP).

Particularitatea calculului costurilor generale și a profitului estimat este una dintre cele mai frecvente întrebări dintre cele care apar printre specialiștii în stabilirea prețurilor în procesul de lucru. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece nicio estimare nu este completă fără acumularea HP și SP, în timp ce un număr mare de documente de reglementare și scrisori explicative pe această temă lasă încă o mulțime de ambiguități, pe care vom încerca să le dăm seama astăzi.

Deci ce este "capete generale" și "profit estimat" ? După cum am menționat deja, aceasta este o componentă obligatorie a oricărui calcul estimat, deoarece costul estimat constă din următoarele elemente:

Unde

Cheltuieli suplimentare - costurile suportate de antreprenor din cauza condițiilor dificile de producție (cunoștințe și facilități temporare, creșterea de iarnă a prețurilor, neprevăzute, rambursări, taxe sub formă de diferite taxe federale și municipale la bugetul organizațiilor de construcții).

taxe - compensare TVA.

După cum se poate observa din formulă, cheltuielile generale și profitul estimat constituie împreună costurile indirecte ale estimării, acestea. costurile de organizare a producției de construcții și de întreținere a producției, precum și profitul unei organizații de construcții. Să examinăm fiecare dintre aceste variabile în detaliu.

Overhead (CP) - acestea sunt costurile de organizare a producției de construcții și de întreținere a producției. Acestea includ costurile de întreținere a personalului administrativ și managerial, costurile de organizare și efectuare a muncii și costurile de deservire a lucrătorilor.

Pentru a aduce mai multe detalii în conversația noastră, observăm că au fost elaborate următoarele linii directoare pentru a determina HP: MDS 81-33.2004 „Orientări pentru determinarea sumei costurilor generale în construcții”(fără a lua în considerare regiunile Nordului Îndepărtat și zonele echivalate cu acestea), precum și MDS 81-34.2004 „Orientări pentru determinarea cuantumului costurilor generale în construcții efectuate în zonele Nordului Îndepărtat și zonele echivalente acestora” . LA Anexa 6 datele documentelor normative, conținute o listă completă a elementelor de cost incluse în costurile generale în construcții. Această listă, la rândul său, împărțit în 5 secțiuni. Astfel, cu referire la Anexa specificată, aflăm că NR sunt :

1. Cheltuieli administrative și economice, care sunt legate în principal de managementul producției în timpul construcției instalațiilor: costul salariilor pentru angajații aparatului de management, personalul de linie, lucrătorii de întreținere; deduceri pentru plata impozitului social unificat; Cheltuieli poștale și telegrafice, tipărire, papetărie și reprezentare; cheltuieli pentru exploatarea clădirilor, structurilor și spațiilor ocupate de personal administrativ și economic; cheltuieli pentru exploatarea mașinilor oficiale; cheltuieli pentru călătorii de afaceri, plata serviciilor bancare și formulare de audit și alte cheltuieli legate de activitățile de management.

2. Costuri de întreținere pentru muncitorii din construcții: costul pregătirii și recalificării personalului; deduceri pentru impozitul social unificat din fondul de salarii al lucrătorilor, contabilizate în costuri directe; cheltuieli pentru menținerea condițiilor sanitare și igienice și de viață; costurile de sănătate și siguranță.

3. Costuri pentru organizarea lucrărilor pe șantiere: amortizarea și costurile asociate cu întreținerea, repararea și dezmembrarea structurilor, dispozitivelor și dispozitivelor temporare (fără titlu); costurile de amortizare și reparații ale uneltelor și echipamentelor de producție de valoare redusă și uzate; cheltuieli pentru întreținerea paznicilor de pompieri și de pază; cheltuieli pentru lucrări de reglementare și geodezică; costurile asociate cu invenția și inovația; cheltuieli pentru proiectarea producției lucrărilor și întreținerea laboratoarelor de producție; cheltuieli pentru îmbunătățirea și întreținerea șantierelor; costul pregătirii obiectului de construcție pentru livrare și alte cheltuieli.

4. Alte cheltuieli generale: amortizarea imobilizărilor necorporale; plățile împrumuturilor bancare și costurile de publicitate.

5. Costuri care nu sunt incluse în tariful general, dar sunt debitate din cheltuielile generale:plati pentru asigurarea obligatorie a proprietatii unei organizatii de constructii si a anumitor categorii de salariati; impozite, taxe, plăți și alte deduceri obligatorii efectuate în conformitate cu procedura stabilită de lege; cheltuieli rambursate de către clienții de construcție în detrimentul altor costuri de capital asociate activităților antreprenorului. Costurile din secțiunea 5 din situațiile financiare sunt incluse la punctul „Cheltuieli generale”, iar în documentația de deviz sunt incluse în capitolul 8 „Clădiri și structuri provizorii” și capitolul 9 „Alte lucrări și costuri”.

Acum că știm exact ce se înțelege prin elementul „supraveghere”, este de remarcat și faptul că în funcție de scopul lor funcțional și domeniul de aplicare, HP-urile sunt împărțite în următoarele grupuri(Clauza 1.4 din MDS 81-34.2004): - standarde consolidate pentru principalele tipuri de construcții, ale căror norme sunt enumerate în Anexa 3 (este indicat să se aplice pentru elaborarea devizelor investitorilor și la etapa de pregătire a documentației de licitație); - standarde pentru tipurile de construcții, instalare și reparații și lucrări de construcții, ale căror norme sunt enumerate în Anexa 4, 5 (trebuie aplicate în stadiul de elaborare a documentației de proiectare a lucrărilor și deviz, precum și la plata lucrărilor efectuate);- standarde individuale pentru o anumită construcție și instalare sau reparație și organizare a construcției (calculată într-o procedură separată pentru a ține cont de condițiile reale ale unei anumite construcții, care diferă de cele medii prevăzute în standardele de suprafață extinse).

Indiferent de grup costurile generale sunt întotdeauna determinate în același mod - indirect ca procent din costurile estimate cu forța de muncă pentru constructori și operatorii de mașini ca parte a costurilor directe, adică din fondul de salarii (FOT) . Cu toate acestea, formulele de găsire a HP și succesiunea calculului depind atât de grup, cât și de metoda de bugetare (resursă, indice de bază).

Dacă părăsiți grupul , atunci când se utilizează costuri generale agregate pe tip de construcție, costurile generale sunt percepute la sfârșitul estimării pentru totalul costurilor directe. Dar acumularea costurilor generale pe tip de lucrare se realizează pentru complexele de lucrări determinate în conformitate cu denumirea colecțiilor GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (obligarea standardelor HP după tip). de lucru la colecţii este dat în anexele 4 şi 5) .

Dacă vorbim de metoda de bugetare , apoi la aplicare metoda resurselor, atunci când în procesul de elaborare a estimărilor locale (bugetelor) fondurile pentru remunerarea lucrătorilor sunt determinate la nivelul actual al prețului, valoarea costurilor generale poate fi determinată prin formula:

la etapa de proiect:

H - suma costurilor generale, frecați. sau o mie de ruble;

W - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luate în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului devizului local (deviz), rub. sau o mie de ruble;

N s - un standard agregat pentru costurile generale pe tip de construcție, prezentat în Anexa 3 (în procente);

H n - tariful general individual pentru antreprenor (în procente);

H pi - tarif general pentru i- tipul lucrărilor de construcție, instalare și reparații prezentate în Anexele 4 și 5 (în procente).

Când se aplică metoda baza-indicelui, când calculul fondurilor pentru salarizarea lucrătorilor se face pe baza valorii estimative a remunerației, luată în considerare în cadrul de reglementare estimativ din anul 2001, se pot aplica următoarele formule:

În etapa de proiect:

În stadiul documentației de lucru:

W s și 3 m - valoarea totală estimată a remunerației muncitorilor din construcții și a operatorilor de mașini pentru instalație la nivelul normelor și prețurilor estimate de la 01.01.2000, în ruble;

Și de la - indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor estimate ale muncitorilor, luate în considerare de normele și prețurile estimate în anul 2001;

W ci și 3 m i - total pentru i-pentru acest tip de lucrari, salariile estimate ale muncitorilor din constructii si ale operatorilor de masini la nivelul preturilor estimate de la 01.01.2000, in ruble;

n

În conformitate cu aceste formule, se face partea principală a calculului costurilor generale din deviz. Dar, după ce a determinat valoarea HP, calculele în sine nu se termină aici. Adevărul este că suma costurilor directe și a cheltuielilor generale formează împreună doar costul estimat, adică costul realizării lucrării în sine și al organizării acestora. Este clar că nicio organizație nu poate lucra cu preț, așa că următorul lucru de găsit este profit estimat .

Profit estimat - fonduri destinate acoperirii costurilor contractorilor pentru dezvoltarea productiei si stimulente materiale pentru angajati.

Pentru a determina profitul estimat, există o instrucțiune metodologică separată - MDS 81-25.2001 „Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”. Conform acestui document, Profitul estimat include următoarele costuri: - anumite impozite și taxe federale, regionale și locale, inclusiv: impozitul pe profit, impozitul pe proprietate, impozitul pe profit corporativ și organizațional la cote stabilite de autoritățile locale în cuantum care nu depășește 5 la sută;- reproducerea extinsă a organizațiilor contractante (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);- stimulente materiale pentru angajați (asistență materială, realizarea de măsuri de protecție a sănătății și recreerii care nu sunt direct legate de participarea angajaților la procesul de producție);- organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

LA Anexa 2 MDS81-25.2001 sunt deasemenea costuri neluând în considerare în standardele de profit estimat . Acesta este, în primul rând:- costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului;- costurile asociate cu reînnoirea capitalului de lucru;- costurile asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare.

Profitul estimat, precum și costurile generale, este o parte normalizată a costului produselor pentru construcții și, de asemenea subdivizată în următoarele grupe de standarde :

• standarde la nivel de industrie, stabilite pentru toți executanții lucrărilor (65% pentru lucrări de construcții și instalații, 50% pentru lucrări de reparații și construcții), sunt utilizate pentru elaborarea devizelor investitorilor, a unui studiu de fezabilitate al proiectului și a stabilirii prețului competitiv de pornire;
• standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare(enumerate în Anexa 3 din MDS 81-25.2001), sunt utilizate în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a plăților pentru munca prestată;
• norme individuale dezvoltat pentru un anumit antreprenor.

LA fondul general de salarii al muncitorilor este folosit și ca bază pentru determinarea profitului estimat (FOT) . De aceea, HP și JV sunt numite „costuri indirecte” - atunci când le calculează, ele preiau anumite procente din componentele costurilor directe, adică. definiția mărimii este „indirectă”, nu „directă”. Dar din nou, există anumite nuanțe în schema de calcul în sine . De exemplu, la întocmirea calculelor (devizelor) bugetului local fără a împărți în secțiuni, profitul estimat se calculează la sfârșitul calculului (devizelor), iar la formarea pe secțiuni, la sfârșitul fiecărei secțiuni și în general conform estimărilor. calcul (estimare).

Dacă vorbim despre formulă calculul standardului de profit estimat în documentația de estimare, atunci este și depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare , ca si in cazul NR. De exemplu, atunci când se determină costul estimat al produselor de construcție la nivelul actual al prețului calea resurselor valoarea profitului estimat poate fi găsită prin formulele:

În etapa de proiect:

P - valoarea profitului estimat, mii de ruble;

W - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), mii de ruble;

N s - standardul de profit estimat la nivel de industrie, stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

N s ni - rata profitului estimat pentru al i-lea tip de lucrări de construcții și instalații, prezentată în Anexa 3, în procente;

n - numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

Și când este aplicat index de bază metoda, formula pentru profitul estimat arată diferit:

În etapa de proiect:

În etapa „documentației de lucru”:

W b - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), compilată folosind normele estimate și prețurile nivelului de bază, mii de ruble;

W ci și Zt i - salariile totale estimate (salariile de bază) ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini pentru al-lea tip de muncă, mii de ruble;

Și de la - indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (principalul salariu estimat al muncitorilor), luat în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

n - numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

Și, în sfârșit, la determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în baza contractelor casnice sau de construcție, se recomandă ca profitul estimat să fie determinat conform unei rate individuale convenite cu clientul și determinate prin următoarea formulă. :

Mână - rata profitului individual, în procente;

P n - suma profitului determinată de calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

W - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

Un alt punct important este legat de HP și SP . Cert este că rezultatele numeroaselor observații și analiza costurilor estimate indică faptul că în prezent structura costurilor directe în costul estimat al lucrărilor de construcție, instalare și reparații și lucrări de construcții cu o creștere a ponderii costurilor pentru remunerarea lucrătorilor față de la nivelul de bază luat în considerare în cadrul de reglementare estimat în 2001 sa schimbat semnificativ. Acest lucru a condus la o creștere a costurilor generale estimate și a profitului estimat, deoarece costul estimat al remunerației muncitorilor din construcții și operatorilor de mașini a fost luat ca bază de calcul. De aceea pentru a alinia costurile generale cu structura actuală a costurilor directe ale lucrărilor de construcție și instalare și pentru a respecta o abordare metodologică unificată a aplicării standardelor specificate în IBC la determinarea costului estimat de construcție HP și SP se aplică o serie de așa-numiți factori de reducere.

Din 2001, un număr de scrisori de la Ministerul Dezvoltării Regionale, explicând aplicarea factorilor de reducere la NR și SP:1. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale nr. 41099-КК/08 din 06.12.2010;2. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr. 3757-КК/08 din 21 februarie 2011;3. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.6056-IP / 08 din 17 martie 2011;4. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.10753-VT / 2 din 29.04.2011;5. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.15127-IP / 08 din 06.09.2011;6. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.20246-AP / 08 din 28 iulie 2011;7. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.22317-VT / 08 din data de 24.08.2012;8. Scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale Nr.29630-VK / 08 din 26 noiembrie 2012;9. Scrisoare de la Gosstroy nr. 2536-IP/12/GS din 27 noiembrie 2012.

Cu toate acestea, momentan, din întreaga listă doar ultimele două litere sunt valabile. Pentru a rezuma informațiile conținute în aceste documente, precum și în MDS 81-33.2004și MDS 81-25.2001, poate fi identificat 4 perechi principale de coeficienți aplicate cheltuielilor generale și profiturilor estimate la întocmirea devizelor.

Există, de asemenea, factori legați de costurile generale, cum ar fi:

1,2 - trebuie utilizat la întocmirea devizelor pentru reconstrucția și revizia centralelor nucleare existente și a altor instalații cu reactoare nucleare, precum și pentru reconstrucția instalațiilor de metrou, poduri, pasaje supraterane și structuri artificiale aparținând categoriei complexe. .

0,9 - la efectuarea lucrărilor de revizie a echipamentelor (GESNmr-2001-41) în clădiri rezidențiale și publice.

Astfel, am aflat ce sunt costurile generale și profitul estimat, cum sunt localizate și ce documente sunt reglementate. Acum este logic să trecem de la teorie la practică . Cu toate acestea, vom vorbi despre asta în următoarea noastră postare.

Devizul face parte din documentația de lucru. Este necesar pentru orice construcție, orice lucrare. Estimarea determină câți bani are nevoie șantierul. Câte sunt necesare pentru a finaliza lucrarea? În articol, am încercat să spunem cum este completată estimarea, de unde să obținem datele pentru aceasta? Ce sunt indicii și rapoartele? Care este costul estimat? Totul nu este atât de dificil pe cât pare.

Cum poate ajuta acest articol?

Articolul vă va ajuta să înțelegeți puțin problema. Înțelegeți bugetarea la nivel elementar. Iată doar concepte generale despre compoziția devizului, exemple de deviz pentru instalare. Câteva despre indici și coeficienți. Detaliile privind bugetarea pentru sunt discutate în MDS 81-35. 2001.

Pagina titlu

Luați în considerare cum să citiți estimările, folosind un exemplu. Devizul pentru instalarea unui sistem split (tabelul din figura de mai jos) conține 13 coloane. Există și alte tipuri de formulare care diferă prin numărul de coloane. Dar principiul este similar peste tot și informațiile din grafice sunt similare. Numerele de poziție din textul de mai jos corespund numerelor din imaginea exemplului de estimare. Un exemplu de estimare pentru instalare a fost compilat pentru acest articol și nu este legat de niciun obiect specific.

1. În stânga sus este blocul - „De acord”. Enumeră contractantul. Cel care face treaba. Sunt indicate organizarea și datele șefului. Iată semnătura și sigiliul lui.

2. În dreapta sus se află un bloc – „Aproba”, care conține funcția, prenumele, parafa și semnătura șefului clientului. Blocul „Aprobare” este de asemenea ștampilat.

3. Denumirea șantierului - locul de executare a lucrării. Mai multe părți ale lucrării pot fi combinate într-un singur șantier.

4. Numărul devizului. Conform documentelor de reglementare, se adoptă următorul ordin de numerotare:

• primele 2 cifre sunt numărul secțiunii calculului de estimare sumară;
• al doilea și al treilea sunt numărul liniei din secțiunea sa;
• al treilea și al patrulea sunt numărul devizului din această estimare obiect.

În exemplu, numărul estimativ nu este setat. Nu este inclus în nicio documentație.

5. Denumirea obiectului, lucrărilor și costurilor. Descrierea lucrărilor cu indicarea numelui și adresei obiectului.

6. Fundația. Pe ce s-a bazat estimarea? Poate fi un desen, o sarcină tehnică. Indicăm, de exemplu, o sarcină tehnică.

7. Costul estimat al lucrării. Valoarea estimării pentru lucrările de instalare prescrisă în mii de ruble. Indicarea sumei în mii de ruble este reglementată de MDS 81-35.2001.

8. Fonduri pentru salarii. Cât de mult ar trebui să fie plătiți lucrătorii teoretic?

9. Intensitatea muncii normative. Suma orelor de muncă, excluzând timpul de nefuncționare, necesare pentru finalizarea lucrării.

10. Justificarea costului estimat. Estimarea exemplului se face in preturi curente (prognoze) pentru trimestrul I 2018 (dar exista indexare lunara). Toate prețurile sunt înregistrate în prețurile din 2001 și apoi convertite la prețurile din perioada curentă folosind coeficienți. Această metodă se numește metoda indexului de bază.

Parte tabelară a devizului unui exemplu de estimare pentru instalarea unui sistem split

Antetul estimării include coloane:

1. Numărul citatului.

2. Codul și numărul standardului. Indică în ce standarde a fost întocmit devizul și în ce ordine funcționează acest cadru de reglementare. În acest caz, se utilizează cartea de referință FER (prețuri unitare federale de construcție). Numerele din titlul prețului înseamnă numerele: colecție - secțiune - tabel de prețuri.

3. Denumirea lucrărilor, costuri și unitate de preț. Lucrarea în sine este descrisă (în același mod în care este scrisă în preț), contorul de preț (în acest caz, 1 sistem split). Mai departe, în numele prețului se scriu coeficienți pentru poziții și indici de poziție.

4. Cantitatea. Cantitatea se aplica, tinand cont de contorul de pret. În acest exemplu, acesta este un sistem divizat.

Cost unitar (blocul 1). Acest bloc include prețul de bază curent și elementele acestuia.

5. Total / salariu.

6. Exploatarea utilajelor/inclusiv salariile (soferi).

7. Materiale.

Costul total (blocul 2). Se obține prin înmulțirea costului unitar cu cantitatea.

9. Plătiți.

10. Exploatarea utilajelor / inclusiv salariile (soferi).

11. Materiale.

Costurile forței de muncă ale lucrătorilor (blocul 3), care nu sunt legate de întreținerea mașinilor, a oamenilor. ora.

12. Pe unitate.

Există, de asemenea, o defalcare a bugetului pe secțiuni. Nu există reguli stricte. Defalcă logic. O secțiune este întotdeauna rezumată.

Ce înseamnă numerele din foaia de calcul?

Metoda de întocmire a bugetului în cauză este cea de bază. Prețurile din acesta sunt indicate la nivelul prețurilor din 2001 și se numesc bază. Pentru a converti prețurile la nivelul actual, prețul de bază este înmulțit cu indicele. Prețurile directe nu pot fi convertite imediat la nivelul actual al prețurilor, deoarece nu există un indice pentru acestea. Există indici pentru elementele de cost. Estimarea se face in elemente de cost.

Sunt patru în total:

• salariile muncitorilor - OZP;
• operarea mașinilor - EM;
• salarizarea maşiniştilor - ZPM;
• Costul materialelor.

Unde în tabel să căutați costurile directe:

Unde să căutați elementele de cost în tabel:

Ca și în standardul FER 20-06-018-04, elementele de cost sunt precizate. Aici puteți vedea și ce materiale sunt incluse în preț și care au rămas nesocotite.

Prin urmare, pentru a afla prețul real al lucrării, este necesar să se înmulțească prețurile elementelor de cost ale anului 2001 cu indici și să le însumeze. Dacă coloana „Materiale” este completată în preț, înseamnă că această cantitate de materiale se află în unitatea de preț. Acest lucru poate fi văzut în exemplul de preț pentru instalarea unui sistem split (linia nr. 1). Sunt materiale care nu sunt incluse in pret. Apoi sunt numiți necontabilizați și sunt introduse într-un rând separat (pozițiile 3 până la 9 din acest deviz).

Coeficienți estimați

Pe lângă indici, există și coeficienți. Acestea sunt percepute pe elementele prețurilor unitare. Sunt indicați în coloana 3. Coeficienții pot fi diferiți (pentru construcții din lemn, pentru terasamente, pentru demontare, pentru lucrări în condiții de iarnă...). Toate pot fi găsite în reviste, culegeri de prețuri și în MDS 81-35.2001. Coeficienții se încasează pe elementele prețurilor unitare. Ele pot fi atât coborâtoare (de exemplu, pentru demontare) cât și crescătoare (de exemplu, constrângeri).

La sfârșitul devizului, toate costurile sunt însumate. În această opțiune de completare a devizului, linia de costuri în prețurile anului 2001 este pe primul loc. Apoi o linie cu prețurile curente, unde sunt luați în considerare toți indicii de preț. Apoi vine coloana - „Costuri cu forța de muncă”.

Următoarele două rânduri:

• SP (profit estimat).
• HP (asupra capului).

Coeficienții pentru aceștia sunt indicați în prețuri. Puteți afla mai multe despre calculul asocierii în participație din MDS 81-25.2001 și despre calculul HP - din MDS 81-33.2004.

După ce secțiunea „Total” este împărțită în elemente de cost.

Sunt cheltuieli neprevăzute.

Dacă există secțiuni în deviz, atunci totalurile devizelor sunt formate din totalurile secțiunilor.

La final, semnăturile sunt puse și descifrate:

Compilat de (numele complet al inginerului).

Verificat (numele complet al inginerului).

Orice tip de activitate este asociat cu costuri. Printre acestea, se distinge o categorie separată - costurile generale (NR). Ce este? Ce se aplică lor? Cum sunt calculate?

Cheltuieli generale, ce este, ce include?

Costurile generale sunt clasificate drept costuri indirecte. Ele pot fi considerate ca o parte suplimentară a costurilor directe. Pentru HP includ costuri care nu sunt direct legate de costul de producție sau de furnizarea de servicii de către întreprindere. Se consideră o legătură economică: mișcarea fluxului de numerar pentru acoperirea operațiunilor efectuate.

Costurile directe și cheltuielile generale nu pot exista separat. Într-un caz, costurile pot fi indirecte. În cealaltă, devin drepte. De exemplu, suma plătită pentru energia electrică consumată de un anumit site va fi un cost indirect în raport cu întreaga linie de producție. Dar acest atelier va suporta costurile directe.

Cheltuielile generale includ în construcție

HP în construcții include articole care pot fi împărțite în următoarele grupuri:

• 1. Administrativ și economic (asociat cu gestionarea întregului proces: remunerarea personalului care nu este implicat în construcție, dezvoltarea controlului de gestiune, plata taxelor, poștale, tipărire, papetărie, costuri bancare, plata locuințelor și a serviciilor comunale ale clădirilor administrative , întreținerea vehiculelor oficiale etc.).
• 2. Deservirea lucrătorilor din construcții (taxe din statul de plată, costul pregătirii și recalificării personalului; menținerea condițiilor de viață; protecția muncii și costurile de siguranță).
• 3. Organizarea lucrărilor pe șantiere (costuri de întreținere a structurilor provizorii, structurilor, uneltelor, incendiului, străjerilor, costurilor de modernizare, proiectare, întreținere a șantierelor în stare corespunzătoare, pregătire pentru livrare).
• 4. Alte costuri (costuri de publicitate, amortizarea imobilizărilor necorporale, plăți de împrumut).

Câte procente?

Procentul de HP depinde de un număr de indicatori:
salarizare generală;
costurile medii ale industriei pentru lucrări individuale;
obligatoriu teritorial (10-20%).

Standardele sunt utilizate pentru a calcula costurile generale. Sunt instalate pentru anumite tipuri de constructii sau reparatii si constructii, lucrari de instalare. Standardele sunt aprobate și modificate periodic prin lege. Orice modificare tine cont si de costurile reale ale firmei de constructii, conform analizei situatiilor financiare.

Pe baza scopului vizat, procentul de HP pentru articolele consolidate va fi:

• 1. 43,45% vor fi pentru costuri administrative și economice;
• 2. 37,32% - întreținerea lucrătorilor în construcții;
• 3. 15,7% - organizarea lucrului pe santier;
• 4. 3,53% - alte costuri.

Ce este inclus în estimarea costurilor generale?

HP în deviz sunt luate în considerare pentru fiecare caz individual în conformitate cu serviciile furnizate sau produsele fabricate. Este important să se respecte mecanismele general acceptate pentru formarea documentației.

Pe baza funcțiilor și a dimensiunii de utilizare, costurile generale sunt împărțite în grupuri:

• Standarde pentru anumite tipuri de construcții - se recomandă utilizarea în pregătirea devizelor pentru programele de investiții și documentația de licitație.
• Normele de instalare, reparare și construcție și procesele individuale de construcție sunt aplicabile pentru formarea proiectelor de lucru sau la plata lucrărilor efectuate.
• Standardele individuale pentru întreprinderile de instalare și construcții și reparații și construcții - sunt utilizate pentru condiții individuale de activitate, sunt diferite de valorile medii, care sunt fixate de normele consolidate ale HP.

MDS

Definiția costurilor generale standard pentru estimările individuale este stabilită în Ghidul pentru construcții (MDS). Toți indicatorii estimați formează un sistem de stabilire a prețurilor și raționalizării. Orientările reflectă prevederile privind modul de calcul al costului construcției, procedura de compilare a estimărilor, determinarea cuantumului costurilor standard.

De asemenea, oferă consultanță cu privire la remunerarea personalului, oferă o bază de reglementare și de calcul în prețurile contractuale și estimările, formele și sistemele de salarizare, principiile pentru construirea și utilizarea unui singur tarif tarifar etc. preturi pentru realizarea lucrarilor locale.

Formula de calcul generală