La domanda è quali coefficienti dovrebbero essere applicati a HP (overhead) e SP (profitto stimato) Si verifica abbastanza spesso con gli estimatori.
Il lavoro di un estimatore spesso si svolge a tempo pieno in un'organizzazione specializzata in un'attività specifica, ad esempio nuove costruzioni o ristrutturazioni, strutture industriali o pubbliche. In questo caso, qualora si rendesse necessario realizzare un preventivo per un'altra tipologia di opera o oggetto, lo si può redigere secondo la consueta dima, con scostamento dai requisiti e dalle norme tariffarie in edilizia.
La scelta dei coefficienti applicati ad HP e JV dipende dal metodo di indicizzazione del costo a prezzi correnti.
L'indicizzazione è possibile:
Indicizzazione per voci di costo Viene utilizzato, di norma, negli insediamenti diretti per il lavoro tra il cliente e l'appaltatore. È l'uso di vari indici per RFP, EM, ZPM, MAT. Di norma, gli indici su RFP e ZPM sono uguali, il che significa che l'indice può essere definito generale sul libro paga.
Indicizzazione ai lavori di costruzione e installazione Viene utilizzato, di regola, negli accordi di investimento, ma anche negli accordi tra l'appaltatore e il cliente. È l'applicazione di un unico indice al costo dei lavori di costruzione e installazione, ovvero i costi diretti (PC) nel preventivo.
HP - 0,85
SP - 0,8
I coefficienti non si applicano
HP - 0,85
SP - 0,8
Tutte le compilation TER tra cui 46
HP - 0,9
SP - 0,85
I coefficienti non si applicano
Tutte le compilation TER tra cui 46
HP - 0,9
SP - 0,85
HP - 0,85
SP - 0,8
Tutte le compilation TER tra cui 46
HP - non applicabile
SP - 0,85
I coefficienti non si applicano
Tutte le compilation TER tra cui 46
HP - non applicabile
SP - 0,85
Per le imprese che operano nell'ambito del sistema di tassazione semplificata (STS), tutti i suddetti coefficienti per HP e SP saranno rilevanti, ma in aggiunta a essi (qualsiasi di essi), verranno applicati i coefficienti.
PROCEDURA PER LA COMPILAZIONE DEI MODULI
DOCUMENTAZIONE PREVENTIVA NELL'AMBITO DEL COSTO DEI PRODOTTI DA COSTRUZIONE
Sezione 1. La procedura per la compilazione del modulo di calcolo di un preventivo locale (stima) (Campione n. 1)
1.1 Generale
La forma di calcolo del bilancio locale (stima) Il campione n. 1 viene utilizzata quando si utilizza il metodo di calcolo dell'indice di base.
Il metodo dell'indice di base per la determinazione del costo di costruzione si basa sull'utilizzo di un sistema di indici attuali e previsionali in relazione a
agli indicatori di valore definiti nel livello di prezzo base.
La documentazione stimata è compilata utilizzando il livello di prezzo base e i prezzi in vigore al momento della sua compilazione (indicando il mese e l'anno
la sua compilazione).
Il costo del lavoro nei preventivi locali (budget) nell'ambito della documentazione del preventivo è indicato a due livelli di prezzo:
Nel livello base, determinato sulla base delle attuali norme e prezzi stimati al 1 gennaio 2000;
Allo stato attuale, determinato sulla base degli attuali indicatori degli standard stimati al 1° gennaio 2000, l'attuale
e indici e prezzi di previsione per le risorse che si sono sviluppate al momento della preparazione della documentazione di stima o sono previste per il periodo di costruzione.
Gli indici possono essere utilizzati per determinare il valore ai prezzi correnti (previsti):
In base alle voci di costo, agli indicatori del costo di base degli elementi di costo diretto della stima dei costi locali (stima), con il successivo accantonamento delle spese generali e dell'utile stimato dal fondo salari di operai edili, installatori, operatori di macchine e personale addetto alla messa in servizio
secondo le normative vigenti.
Al risultato del calcolo della stima locale (stima) o del costo totale stimato determinato nel livello di prezzo base, tenendo conto delle spese generali e del profitto stimato.
Quando si utilizzano gli indici per le voci di costo, il costo del lavoro al livello di prezzo corrente (previsto) viene determinato per ciascuna posizione della stima del costo locale (stima). Valori degli elementi di costo diretto
nel livello dei prezzi corrente sono determinati moltiplicando la quantità totale di lavoro per la posizione, gli indicatori di costo degli standard stimati nel livello dei prezzi di base per gli elementi dei costi diretti, i fattori di correzione che tengono conto delle condizioni per la produzione del lavoro , e gli indici corrispondenti.
Per convertire il costo delle macchine operatrici nel livello di prezzo appropriato, viene utilizzato l'indice delle macchine operatrici. La remunerazione degli operatori delle macchine, che è inclusa nel costo di esercizio delle macchine ed è parte integrante della cassa salari, è ricalcolata secondo l'indice per la remunerazione dei lavoratori edili ed è indicata solo per le spese generali
e profitto stimato.
secondo le norme vigenti dalla cassa salari degli operai edili, installatori, operatori di macchine e personale addetto alla messa in servizio per il livello di prezzo indicato. Quando si utilizzano sia gli standard consolidati (industria generale) sia gli standard per i tipi di costruzione, installazione, riparazione e costruzione, messa in servizio e revisione delle apparecchiature, i costi generali e l'utile stimato vengono accumulati per ciascuna posizione del calcolo della stima locale (stima)
Quando si applicano i fattori di correzione agli standard per le spese generali e il profitto stimato per ciascun livello di prezzo indicato nel calcolo della stima locale (stima), gli standard vengono arrotondati a numeri interi dopo aver applicato tutti i fattori di correzione.
Risultati del calcolo e dati finali nei calcoli del budget locale (stime) per ciascun livello di prezzo indicato (linea per linea
e i valori totali degli elementi di costo) vengono arrotondati a copechi dopo tutte le operazioni matematiche con i dati che li costituiscono.
Devono essere indicati: il livello dei prezzi per la compilazione di un preventivo locale (stima), il nome della regione, l'edizione del quadro normativo utilizzato, il nome della raccolta degli indici utilizzati e la raccolta dei prezzi correnti.
Quando si compilano stime locali (stime) utilizzando programmi informatici specializzati in documenti stampati, si consiglia di indicare il nome e il collegamento alla risorsa informativa
sul prodotto software, nome abbreviato del quadro normativo
e la sua edizione (numero di certificato attestante l'esattezza del quadro normativo, indici e raccolte dei prezzi stimati (cataloghi dei prezzi correnti)).
Sezione 1.2. L'ordine di compilazione del modulo (Esempio 1).
|
"CONCORDATO" |
"APPROVARE" |
|
_________________________________________________ |
|
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
CALCOLO PREVENTIVO LOCALE n. |
|
(STIME LOCALI) |
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Nome delle opere e costi: |
|
Base: |
|
Nome della regione: |
|||||||||
|
Nome della redazione del NSS: |
|||||||||
|
Nome della raccolta di indici di ricalcolo: |
|||||||||
|
Codice tariffa e codici risorsa |
Nome delle opere e dei costi |
Numero di unità |
Fattori di correzione, norme HP e SP |
Costi totali nel livello di prezzo base, strofinare. |
Indici di conversione, norme di HP e SP |
TOTALE costi, strofinare. |
|||
|
Sezione 1. Titolo della sezione | |||||||||
|
FER 1 O.P. parte 1.P.1.12 p.3.48. |
Scavo del terreno nella discarica mediante escavatori elettrici a piedi a benna singola "dragline" quando si lavora sulla costruzione di energia idroelettrica con una benna con una capacità di 15 m3, gruppo di terreno 1 (O. P. Parte 1.P. facce con suole in argilla bagnata, con escavatori mobili su scudi, autocarri con cassone ribaltabile su slitte (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20)) |
1000 m3suolo | |||||||
|
compreso ZPM | |||||||||
|
HP da FOT (95 * 0,85) | |||||||||
|
SP da UFT (50 * 0,8) | |||||||||
|
ora di lavoro | |||||||||
|
Totale per posizione |
13 618,32 |
||||||||
|
FER 1 |
Posa di blocchi e lastre di fondazioni a nastro con una profondità della fossa fino a 4 m, una massa di strutture fino a 0,5 tonnellate (MDS35 pr. 1 v. 1 p. città (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, nMR = 1,00, pZT = 1,15)) |
100 pezzi. strutture prefabbricate | |||||||
|
compreso ZPM | |||||||||
|
Blocchi di scatole per armadietti (pareti) di monconi BS-12-1 / calcestruzzo V25 (M350), volume 0,12 m3, portata 17,4 kg / (serie 3.503.1-79) | |||||||||
|
HP da UFT (130 * 0,85) | |||||||||
|
SP da UFT (85*0.8) | |||||||||
|
ora di lavoro | |||||||||
|
Totale per posizione |
249 352,47 |
||||||||
|
Totale della sezione |
262 970,79 |
||||||||
|
262 970,79 |
|||||||||
|
Spese generali stimate | |||||||||
|
Utile stimato secondo la stima | |||||||||
|
Totale stimato |
262 970,79 |
||||||||
Secondo il calcolo della stima locale (stima), viene eseguita la numerazione end-to-end dei prezzi (posizioni), mentre i numeri delle linee subordinate (quando si elimina
o aggiungendo risorse) si consiglia di inserire i sottoparagrafi.
COLONNA 2. Codice delle norme e dei prezzi e codici delle risorse:
In ogni posizione del calcolo locale di stima (preventivo), è indicato il codice della norma (prezzo), con l'indicazione obbligatoria del nome della collezione del quadro normativo (Lavori: GESN, FER, TER; Riparazioni e costruzioni lavori: GESNr, FERr, TERr; Messa in servizio: GESNp, FERp , TERp; Installazione apparecchiature: GESNm, FERm, TERm; Revisione apparecchiature: GESNmr, FERmr, TERmr, ecc.), ad esempio:
FER 1, FER 1;
Nei casi in cui vi siano fattori di complicazione per la produzione dell'opera, nella colonna "codice" dopo il codice della norma, una breve giustificazione per il paragrafo corrispondente delle disposizioni generali delle norme statali di stima o altri documenti normativi che tengano conto della sono indicate le condizioni per la produzione di lavoro e i fattori complicanti. (Ad esempio: FER 1 O.P. parte 1.P.1.12 p.3.48., dove O.P. - Disposizioni generali; parte 1 - Parte 1; P.1.12 - Appendice 1.12; p.3.48 - Clausola 3.48);
Colonna 3. Nome del lavoro e costi
I nomi delle opere sono indicati integralmente, senza abbreviazioni, secondo gli incassi dei prezzi unitari;
E i costi a cui si applica (Ad esempio: O. P. Parte 1. P. 1.12 p. 3.48. Sviluppo di terreni con escavatori a benna singola e multibenna quando si lavora in facciate con suola in argilla bagnata, con il movimento di escavatori lungo scudi, autocarri con cassone ribaltabile lungo le slitte ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));
Viene indicato il nome abbreviato degli elementi di costo:
ZP - salari dei lavoratori edili;
EM - funzionamento di macchine e meccanismi;
compreso ZPM - salari degli operatori di macchine;
MR - risorse materiali;
HP dal libro paga - spese generali dal fondo salari (buste paga) dei lavoratori
e meccanica;
SP da buste paga - profitto stimato dal fondo salari (buste paga) dei lavoratori
e meccanica;
ZTR - costo del lavoro dei lavoratori;
Le norme ei fattori correttivi per le norme di NR e SP, previsti dai documenti e dalle lettere metodologiche vigenti, sono indicati tra parentesi dopo NR dalla busta paga e SP dalla busta paga. Tra parentesi, i valori delle norme sono visualizzati in sequenza attraverso il segno di moltiplicazione
e fattori di correzione applicati nel livello di prezzo corrente (ad esempio: 95*0,85).
I materiali non presi in considerazione nelle tariffe e nei prezzi sono inseriti nei preventivi nei righi subordinati al prezzo, indicando il nome completo
in base alla raccolta dei prezzi medi stimati per materiali, prodotti e strutture utilizzati in edilizia, o altri documenti, fino a quote con la competenza di HP e SP secondo i dati specificati nella norma e prezzo
o per progetto.
RIQUADRO 4. Unità di misura:
Accettato secondo le relative tabelle degli incassi dei prezzi unitari.
Colonna 5. Numero di unità:
Sono indicati i tassi di profitto generali e stimati
in percentuale come numeri interi nel livello dei prezzi del 2001 secondo
con gli attuali documenti metodologici, tenendo conto delle modifiche;
I costi del lavoro dei lavoratori sono presi in base alle raccolte di standard stimati.
I dati sono redatti secondo le corrispondenti tabelle di incassi dei prezzi unitari.
Colonna 7. Fattori di correzione, norme di HP e SP:
Viene indicato il valore finale (totale) dei fattori correttivi previsti dalle disposizioni generali per gli incassi dei prezzi unitari
o documenti metodologici e lettere attuali. Il valore finale (totale) dei fattori di correzione viene arrotondato al secondo decimale;
Sono indicati i valori finali delle norme HP e SP nel livello di prezzo base, previsti dai documenti e dalle lettere metodologiche vigenti,
tenendo conto dei fattori di aggiustamento per il livello dei prezzi base, arrotondati ai numeri interi.
Colonna 8. Costi totali nel livello dei prezzi di base, rubli:
Le righe degli elementi di costo diretto (ZP, EM, inclusi ZPM, MR) mostrano i dati ottenuti moltiplicando le colonne 5, 6 e 7 (ad esempio: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 rubli. ). L'arrotondamento ai numeri con due cifre decimali viene eseguito dopo la fine di tutte le operazioni matematiche;
Sulle linee di NR e SP sono riportati i dati arrotondati al secondo decimale, ottenuti a seguito dell'accantonamento dei costi di struttura e dell'utile stimato del fondo salari per i lavoratori edili
e operatori macchina (ZP + ZPM) nel livello di prezzo base, tenendo conto dei fattori di aggiustamento (ad esempio: (19,85 + 152,88) * 95% = 164,09);
Gli indici sono indicati per gli elementi dei costi diretti, stabiliti
per la conversione dal livello del prezzo base al livello del prezzo corrente, arrotondato
fino a due cifre decimali;
Sono indicati i valori finalidelle norme di HP e SP al livello di prezzo attuale, previsti dai documenti metodologici e dalle lettere vigenti,
tenendo conto dei fattori di correzione per il livello di prezzo corrente, arrotondato a numeri interi dopo la fine di tutte le operazioni matematiche.
Colonna 10. Costi totali, rub.:
Le righe degli elementi di costo diretto (ZP, EM, inclusi ZPM, MR) mostrano i dati ottenuti moltiplicando le colonne 5, 6, 7 e 9 (ad esempio: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 rubli). L'arrotondamento ai numeri con due cifre decimali viene eseguito dopo la fine di tutte le operazioni matematiche;
e operatori macchina (ZP + ZPM) al livello di prezzo attuale, tenendo conto dei fattori di aggiustamento e degli indici di conversione (ad esempio: (317,17 + 2443,02) * 81% = 2235,75);
La riga ZTR mostra il valore finale del costo del lavoro, tenendo conto dei fattori di correzione, arrotondato al secondo decimale;
Nell'ultima riga per prezzo (Totale per posizione) viene calcolato l'importo dei costi senza tener conto dell'SRP, arrotondato al secondo decimale
secondo la formula: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Totale.
Se nel calcolo del preventivo locale (stima) sono presenti più sezioni, alla fine di ciascuna sezione nelle colonne 8 e 10 è indicato il costo ottenuto sommando i totali delle posizioni incluse nella sezione.
Dopo la riga "Totale per tutte le sezioni (inclusi HP e SP)" nelle colonne 8
e 10, si raccomanda di indicare il costo stimato finale per gli elementi dei costi diretti (ZP, EM, inclusi ZPM, MR), costi generali (NR) e profitto stimato (SP).
Nota: quando si applicano gli indici trimestrali delle variazioni del costo stimato dei lavori di costruzione e installazione, riportati dalle lettere del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa, la colonna 9 non viene compilata
oppure viene apposto un indice pari a 1. Il ricalcolo al livello di prezzo corrente viene effettuato al termine del calcolo del budget locale (stima) indicando la giustificazione (data e numero della lettera corrispondente) degli indici applicati ed i loro valori numerici nella colonna 3 e il costo totale nel livello di prezzo corrente è apposto nella colonna dieci.
Sezione 2. La procedura per la compilazione del modulo scheda risorse (campione n. 2)
2.1 Disposizioni generali.
Viene applicato il modulo del foglio delle risorse (campione n. 2).
quando si utilizza il metodo di calcolo delle risorse, sulla base del quale gli indicatori delle risorse vengono allocati e riepilogati come parte del foglio delle risorse locali.
Quando si compila un foglio di risorse utilizzando programmi per computer specializzati, si consiglia di indicare il nome e il collegamento alla risorsa informativa nei documenti stampati.
sul prodotto software.
2.2. La procedura per la compilazione del modulo (Esempio n. 2)
Approvato con ordinanza del Ministero dello Sviluppo Regionale della Russia n. ______ del __________
|
Nome della BNS, certificato n. |
Nome del prodotto software |
|
"CONCORDATO" |
"APPROVARE" |
|
CONTRAENTE_______________________________________ |
CLIENTE _______________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
Nome del cantiere (oggetto): |
|
DICHIARAZIONE RISORSE LOCALI n. |
Nome delle opere e costi:
|
Base: |
|
Nome della regione: |
||||||
|
Nome della redazione del NSS: |
||||||
|
Nome dei lavori e costi, caratteristiche delle attrezzature |
unità di misura |
Qtà per unità |
Fattori di correzione |
Qtà totale |
||
|
GESN 1 |
100 pezzi. Sab. strutture | |||||
|
Preparazione della fondazione. | ||||||
|
3.2 Operaio costruttore intermedio | ||||||
|
Carrelli elevatori 5 t | ||||||
COLONNA 1. Numero di serie dell'articolo:
Secondo il foglio delle risorse locali, viene eseguita una numerazione continua delle norme, mentre si raccomanda di apporre i numeri delle risorse come sottoparagrafi.
In ogni posizione della scheda locale è indicato il codice della norma (prezzo), con l'indicazione obbligatoria del nome della raccolta del quadro normativo (Lavori: GESN, FER, TER; Lavori di riparazione e costruzione: GESNr , FERr, TERr; Commissioning: GESNp, FERp, TERp; Installazione apparecchiature: GESNm, FERm, TERm; Revisione apparecchiature: GESNmr, FERmr, TERmr, ecc.), ad esempio:
FER 1, FER 1;
Nei casi in cui vi siano fattori di complicazione per la produzione dell'opera, nella colonna "codice" dopo il codice della norma, una breve giustificazione per il paragrafo corrispondente delle disposizioni generali delle norme statali di stima o altri documenti normativi che tengano conto della sono indicate le condizioni per la produzione di lavoro e i fattori complicanti. (Ad esempio: GESN 1 O.P. parte 1.P.1.12 p.3.48., dove O.P. - Disposizioni generali; parte 1 - Parte 1; P.1.12 - Appendice 1.12; p.3.48 - Clausola 3.48);
Quando si eliminano o si aggiungono risorse, inclusi materiali non inclusi nelle tariffe e nei prezzi, viene indicato il loro codice in base alla raccolta dei prezzi medi stimati
su materiali, prodotti e strutture utilizzati in edilizia
o il nome dei documenti giustificativi (ad esempio fattura).
Colonna 3. Nome del lavoro e costi, caratteristiche dell'attrezzatura:
I titoli delle opere sono indicati per esteso, senza abbreviazioni,
in conformità con le raccolte delle norme elementari stimate dello stato
dai nomi delle tabelle e dalle informazioni poste nelle intestazioni delle corrispondenti colonne delle tabelle;
Nei casi in cui ci sono fattori complicanti nella produzione del lavoro, dopo il nome dell'opera, il nome completo del fattore di correzione, il valore di questo coefficiente, nonché le norme
Viene indicata la composizione delle opere dalle tavole delle collezioni;
I nomi completi delle risorse sono indicati in base alla raccolta dei prezzi medi stimati per materiali, prodotti e strutture utilizzate
in costruzione, o altri documenti, in conformità
con i dati specificati nella norma o secondo il progetto.
RIQUADRO 4. Unità di misura:
Accettato secondo le relative tabelle delle raccolte di norme o secondo il progetto;
RIQUADRO 5. Quantità per unità:
Viene indicato l'importo delle risorse (spesa) per unità di misura del lavoro (norma).
Colonna 6. Fattori di correzione:
Viene indicato il valore finale (totale) dei fattori correttivi previsti dalle disposizioni generali per gli incassi degli standard stimati
o documenti metodologici e lettere attuali. Il valore finale (totale) dei fattori di correzione viene arrotondato a due cifre decimali.
Colonna 7. Numero totale:
Lo scopo del lavoro è apposto in conformità con il progetto;
Vengono visualizzati i dati ottenuti a seguito del calcolo: colonna 7 (Numero totale per posizione) * colonna 5 * colonna 6 (Esempio: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).
Sezione 3. La procedura per la compilazione del modulo di calcolo di una stima delle risorse locali (stima) (campione n. 3)
3.1 Disposizioni generali.
La forma di calcolo della stima delle risorse locali (stima) Il campione n. 3 viene utilizzato quando si utilizza il metodo di calcolo delle risorse per determinare il costo del lavoro (l'importo dei costi nel livello di prezzo corrispondente), sulla base di indicatori di risorse come parte della risorsa locale foglio.
La documentazione stimata viene compilata utilizzando i prezzi in vigore
dal momento della sua compilazione (indicando il mese e l'anno della sua compilazione).
I valori degli elementi di costo diretto sono determinati moltiplicando la quantità totale di lavoro per posizione, gli indicatori di costo degli standard stimati al livello di prezzo attuale per gli elementi di costo diretto e i fattori di correzione che tengono conto delle condizioni per la produzione del lavoro. La remunerazione degli operatori delle macchine, che è inclusa nel costo di funzionamento delle macchine ed è parte integrante del fondo salari, è indicata solo per il calcolo delle spese generali e dell'utile stimato.
Viene effettuato l'accantonamento delle spese generali e dell'utile stimato
secondo le norme vigenti dalla cassa salari degli operai edili, installatori, operatori di macchine e personale addetto alla messa in servizio per il livello di prezzo indicato. Quando si utilizzano sia gli standard consolidati (a livello di settore) sia gli standard per i tipi di costruzione, installazione, riparazione e costruzione, messa in servizio e revisione delle apparecchiature, per ciascuna voce del calcolo della stima delle risorse viene effettuato l'accantonamento dei costi generali e dell'utile stimato (stima )
a seconda dei tipi di lavoro determinati secondo le raccolte GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.
Il costo del lavoro stimato per una posizione è determinato sommando i totali degli elementi di costo per le righe corrispondenti della posizione.
I risultati dei calcoli e i dati finali nelle stime delle risorse (stime) vengono arrotondati a copechi dopo
tutte le operazioni matematiche con i dati che le costituiscono.
Devono essere indicati: il livello dei prezzi per la compilazione di una stima della risorsa (stima), il nome della regione, l'edizione del quadro normativo utilizzato, il nome della raccolta dei prezzi correnti.
Quando si compilano le stime delle risorse (stime)
con l'uso di programmi informatici specializzati in documenti stampati, si raccomanda di indicare il nome e il collegamento alla risorsa informativa sul prodotto software, il nome abbreviato del quadro normativo e la sua edizione (numero di certificato che conferma l'affidabilità del quadro normativo e raccolte dei prezzi stimati (cataloghi dei prezzi correnti)).
3.2. La procedura per la compilazione del modulo (Esempio n. 3)
Approvato con ordinanza del Ministero dello Sviluppo Regionale della Russia n. ______ del __________
|
Nome della BNS, certificato n. |
Nome del prodotto software |
|
"CONCORDATO" |
"APPROVARE" |
|
CONTRAENTE_______________________________________ |
CLIENTE_______________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
Nome del cantiere (oggetto): |
|
CALCOLO STIMA RISORSE LOCALI n. |
|
(STIMA RISORSE LOCALI) |
|
Nome delle opere e costi: |
|
Base: |
|
Compilato nel livello di prezzo per: |
||||||
|
Nome della regione: |
||||||
|
Nome della redazione del NSS: |
||||||
|
Nome della raccolta dei prezzi correnti: |
||||||
|
Codice standard e codici risorsa |
Nome delle opere e dei costi |
unità di misura |
Numero di unità |
Prezzo per unità di misura, strofinare. |
TOTALE costi, strofinare. |
|
|
Sezione 1. Titolo della sezione |
||||||
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GESN 1 |
Posa di blocchi e lastre di fondazione a nastro con una profondità della fossa fino a 4 m, una massa di strutture fino a 0,5 tonnellate (MDS35 pr. 1 v. 1 p. soffitti, ecc.) all'interno degli edifici in costruzione con il box di costruzione eretto , nei casi in cui sia giustificato dal POS (pZP = 1.20, pEM = 1.20, pZPM = 1.20, pMP = 1.00, pZT = 1 ,twenty)) |
100 pezzi. strutture prefabbricate | ||||
|
Operaio edile Intermedio 3.2 | ||||||
|
Gru cingolate quando si lavora su altri tipi di costruzione fino a 16 tonnellate | ||||||
|
compreso ZPM | ||||||
|
Carrelli elevatori 5 t | ||||||
|
compreso ZPM | ||||||
|
Compressori mobili con pressione del motore a combustione interna fino a 686 kPa (7 atm), portata 5 m3/min | ||||||
|
compreso ZPM | ||||||
|
Costipatori pneumatici quando si opera da un compressore stazionario | ||||||
|
compreso ZPM | ||||||
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Auto a bordo, portata fino a 5 tonnellate | ||||||
|
compreso ZPM | ||||||
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Sabbia naturale media per lavori edili con granulometria superiore a 5 mm - fino al 5% in peso | ||||||
|
Attacchi prefabbricati in cemento armato PT 33-1 /cemento B25 (M350), volume 0,066 m3, consumo di costruzione 14,2 kg / (serie 3.407-57 / 87) / (per pali in legno di linee elettriche aeree e comunicazioni fino a 3,25 m con fori e senza buchi) | ||||||
|
HP da UFT (130 * 0,85) | ||||||
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SP da UFT (85*0.8) | ||||||
|
ora di lavoro | ||||||
|
ora di lavoro | ||||||
|
Totale per posizione | ||||||
|
Totale della sezione | ||||||
|
Totale per tutte le sezioni (inclusi HP e SP) | ||||||
|
Spese generali stimate | ||||||
|
Utile stimato secondo la stima | ||||||
|
Totale stimato |
COLONNA 1. Numero di serie dell'articolo:
Secondo il calcolo della stima delle risorse locali (stima), viene eseguita la numerazione end-to-end delle norme (posizioni), mentre si raccomanda di apporre i numeri delle risorse come sottoparagrafi.
COLONNA 2. Codice norma e codici risorsa:
In ogni posizione del calcolo della stima della risorsa locale (stima), è indicato il codice della norma (prezzo), con l'indicazione obbligatoria del nome della collezione del quadro normativo (Lavori: GESN, FER, TER; Riparazioni e lavori di costruzione: GESNr, FERr, TERr; Messa in servizio: GESNp, FERp, TERp; Installazione apparecchiature: GESNm, FERm, TERm; Revisione apparecchiature: GESNmr, FERmr, TERmr, ecc.), ad esempio:
FER 1, FER 1;
Nei casi in cui vi siano fattori di complicazione per la produzione dell'opera, nella colonna "codice" dopo il codice della norma, una breve giustificazione per il paragrafo corrispondente delle disposizioni generali delle norme statali di stima o altri documenti normativi che tengano conto della sono indicate le condizioni per la produzione di lavoro e i fattori complicanti. Ad esempio: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 p.1., dove pr.1 - Appendice 1; v.1 - Tabella 1; voce 1 - voce 1);
Quando si eliminano o si aggiungono risorse, inclusi materiali non inclusi nelle tariffe e nei prezzi, viene indicato il loro codice in base alla raccolta dei prezzi medi stimati
su materiali, prodotti e strutture utilizzati in edilizia
o il nome dei documenti giustificativi (ad esempio fattura).
Colonna 3. Nome del lavoro e costi:
I nomi delle opere sono indicati per esteso, senza abbreviazioni, secondo le raccolte di norme stimate dai nomi delle tabelle e le informazioni poste nelle intestazioni delle corrispondenti colonne delle tabelle;
Nei casi in cui ci sono fattori complicanti nella produzione del lavoro, dopo il nome dell'opera, il nome completo del fattore di correzione, il valore di questo coefficiente, nonché le norme
e i costi a cui si applica (Ad esempio: (MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1. Lavori di costruzione di elementi strutturali di edifici e strutture industriali (fondazioni, elementi di telaio, pareti, soffitti, ecc.) all'interno edifici in costruzione a box eretto dell'edificio, nei casi in cui sia giustificato dal PIC (pZP = 1.20, pEM = 1.20, pZPM = 1.20, pMP = 1.00, pZT = 1.20));
I nomi completi delle risorse sono indicati per le raccolte di GESN, nonché per le raccolte di prezzi medi stimati per materiali, prodotti
e le strutture utilizzate nella costruzione, o altri documenti,
secondo i dati specificati nella norma o secondo il progetto;
Le norme ei fattori correttivi per le norme di NR e SP, previsti dai documenti e dalle lettere metodologiche vigenti, sono indicati tra parentesi dopo NR dalla busta paga e SP dalla busta paga. I valori delle norme e dei coefficienti nel livello di prezzo corrente vengono visualizzati in sequenza tramite il segno di moltiplicazione (ad esempio: 130*0,85)
RIQUADRO 4. Unità di misura:
Accettato secondo le relative tabelle di raccolte di norme
o per progetto
Colonna 5. Numero di unità:
Lo scopo del lavoro è apposto in conformità con il progetto;
Viene indicato il numero di risorse, tenendo conto dei fattori di correzione (l'importo totale delle risorse per eseguire il lavoro specificato);
Sono indicati i valori finali delle norme di HP e SP, previsti dai documenti metodologici e dalle lettere vigenti, tenendo conto dei fattori di correzione per il livello di prezzo attuale, arrotondati ai numeri interi;
Il costo del lavoro degli operai e dei macchinisti è indicato per la quantità di lavoro,
tenendo conto dei fattori di correzione arrotondati al secondo decimale.
Colonna 6. Prezzo per unità di misura, rub.:
Viene indicato il prezzo delle risorse secondo raccolte di prezzi medi stimati
per materiali, prodotti e strutture utilizzati nelle costruzioni, raccolte di prezzi medi stimati per il funzionamento di macchine e meccanismi
o altri documenti arrotondati al secondo decimale.
Colonna 7. Costi totali, rub.:
Si riportano i dati ottenuti a seguito del calcolo: gr.5 * gr.6;
Sulle linee di HP e JV, i dati sono riportati arrotondati al secondo decimale, ottenuti come risultato della maturazione dei costi di struttura e dell'utile stimato dal fondo salari dei lavoratori edili
e operatori di macchina (ZP + ZPM) al livello di prezzo attuale, tenendo conto dei fattori di correzione;
Nell'ultima riga per prezzo (Totale per posizione) viene calcolato l'importo dei costi senza tener conto dell'SRP, arrotondato al secondo decimale
secondo la formula: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Totale;
Se nella stima delle risorse locali (stima) sono presenti più sezioni, alla fine di ciascuna sezione della colonna 7 è indicato il costo ottenuto sommando i totali delle posizioni incluse nella sezione.
Dopo la riga "Totale per tutte le sezioni (inclusi HP e SP)" nella colonna 7, si consiglia di indicare il costo stimato finale per gli elementi dei costi diretti (ZP, EM, inclusi ZPM, MR), spese generali (NR) e profitto stimato (SP).
Il preventivo fa parte della documentazione di lavoro. È necessario per qualsiasi costruzione, qualsiasi lavoro. La stima determina di quanti soldi ha bisogno il cantiere. Quanti sono necessari per completare il lavoro? Nell'articolo, abbiamo cercato di dire come viene compilato il preventivo, dove ottenere i dati per questo? Cosa sono gli indici e i rapporti? Qual è il costo stimato? Tutto non è così difficile come sembra.
L'articolo aiuterà a capire un po' il problema. Comprendere il budget a livello elementare. Qui ci sono solo concetti generali sulla composizione del preventivo, esempi di preventivi per l'installazione. Un po' di indici e coefficienti. I dettagli sul budget per sono discussi in MDS 81-35. 2001.
Considera come leggere le stime, usando un esempio. Il preventivo per l'installazione di un sistema split (tabella nella figura seguente) contiene 13 colonne. Esistono altri tipi di moduli che differiscono per il numero di colonne. Ma il principio è simile ovunque e le informazioni nei grafici sono simili. I numeri di posizione del testo sottostante corrispondono ai numeri nell'immagine dell'esempio di preventivo. Per questo articolo è stato compilato un esempio di preventivo per l'installazione e non è legato ad alcun oggetto specifico.
1. In alto a sinistra c'è il blocco - "Accetto". Elenca l'appaltatore. Quello che fa il lavoro. Sono indicati l'organizzazione ei dati del responsabile. Ecco la sua firma e il suo sigillo.
2. In alto a destra è presente un riquadro - "Approva", contenente la posizione, il cognome, le iniziali e la firma del responsabile del cliente. Viene inoltre timbrato il blocco "Approva".
3. Nome del cantiere - luogo di esecuzione dei lavori. Diverse parti del lavoro possono essere combinate in un unico cantiere.
4. Numero di preventivo. Secondo i documenti normativi, viene adottato il seguente ordine di numerazione:
Nell'esempio, il numero di stima non è impostato. Non è incluso in alcuna documentazione.
5. Nome dell'oggetto, lavori e costi. Descrizione delle opere con indicazione del nome e dell'indirizzo dell'oggetto.
6. Fondazione. Su cosa si basava la stima? Può essere un disegno, un compito tecnico. Indichiamo, ad esempio, un compito tecnico.
7. Costo stimato del lavoro. L'importo del preventivo per i lavori di installazione prescritto in migliaia di rubli. L'indicazione dell'importo in migliaia di rubli è regolata da MDS 81-35.2001.
8. Fondi per i salari. Quanto dovrebbero essere pagati teoricamente i lavoratori?
9. Intensità di lavoro normativa. La somma delle ore uomo, esclusi i tempi morti, necessarie per completare l'opera.
10. Giustificazione del costo stimato. La stima dell'esempio è fatta a prezzi correnti (previsionali) per il 1° trimestre 2018 (ma è presente un'indicizzazione mensile). Tutti i prezzi sono registrati nei prezzi del 2001 e quindi convertiti ai prezzi del periodo corrente utilizzando i coefficienti. Questo metodo è chiamato metodo dell'indice di base.
L'intestazione della stima include le colonne:
1. Numero preventivo.
2. Codice e numero della norma. Indica in quali standard è stato redatto il preventivo e con quale ordine opera questo quadro normativo. In questo caso viene utilizzato il libro di riferimento FER (Prezzi federali unitari edilizi). I numeri nel titolo del prezzo indicano i numeri: collezione - sezione - tabella dei prezzi.
3. Nome dei lavori, costi e unità di prezzo. Viene descritto il lavoro stesso (nello stesso modo in cui è scritto nel prezzo), il misuratore del prezzo (in questo caso, 1 sistema split). Inoltre, in nome del prezzo, vengono scritti i coefficienti per le posizioni e gli indici di posizione.
4. Quantità. La quantità è apposta, tenendo conto del misuratore di prezzo. In questo esempio, questo è un sistema diviso.
Costo unitario (blocco 1). Questo blocco include il prezzo base corrente ei suoi elementi.
5. Totale / stipendio.
6. Funzionamento delle macchine/compresi i salari (autisti).
7. Materiali.
Costo totale (blocco 2). Si ottiene moltiplicando il costo unitario per la quantità.
9. Paga.
10. Funzionamento delle macchine / compreso il salario (autisti).
11. Materiali.
Costo del lavoro dei lavoratori (blocco 3), non relativo alla manutenzione di macchine, persone. ora.
12. Per unità.
C'è anche una suddivisione del budget in sezioni. Non ci sono regole rigide. Scomponi logicamente. Una sezione è sempre riassunta.
La modalità di compilazione del budget in esame è quella dell'indice di base. I prezzi in esso contenuti sono indicati al livello dei prezzi del 2001 e sono chiamati base. Per convertire i prezzi al livello attuale, il prezzo base viene moltiplicato per l'indice. I prezzi diretti non possono essere convertiti immediatamente al livello di prezzo corrente, poiché non esiste un indice per essi. Ci sono indici per elementi di costo. La stima è fatta in elementi di costo.
Ce ne sono quattro in totale:
Dove nella tabella cercare i costi diretti:
Dove cercare gli elementi di costo nella tabella:
Come nello standard FER 20-06-018-04, gli elementi di costo sono esplicitati. Qui puoi anche vedere quali materiali sono inclusi nel prezzo e quali sono rimasti non contabilizzati.
Pertanto, per conoscere il prezzo reale dell'opera, è necessario moltiplicare i prezzi degli elementi di costo del 2001 per gli indici e sommarli. Se la colonna "Materiali" è compilata nel prezzo, significa che questa quantità di materiali è nell'unità di prezzo. Questo può essere visto nell'esempio del prezzo per l'installazione di un sistema split (riga n. 1). Ci sono materiali che non sono inclusi nel prezzo. Quindi vengono chiamati non contabilizzati e vengono inseriti in una riga separata (posizioni da 3 a 9 di questo preventivo).
Oltre agli indici, ci sono i coefficienti. Sono addebitati sugli elementi dei prezzi unitari. Sono indicati nella colonna 3. I coefficienti possono essere diversi (per strutture in legno, per movimento terra, per smantellamento, per lavori in condizioni invernali...). Tutti possono essere trovati in riviste, raccolte di prezzi e in MDS 81-35.2001. I coefficienti sono addebitati sugli elementi dei prezzi unitari. Possono essere sia in diminuzione (ad esempio, per lo smantellamento) che in aumento (ad esempio, vincolo).
Alla fine del preventivo, tutti i costi vengono riepilogati. In questa opzione per la compilazione del preventivo, la linea dei costi nei prezzi 2001 viene prima. Quindi una riga con i prezzi correnti, in cui vengono presi in considerazione tutti gli indici dei prezzi. Poi arriva la colonna - "Costo del lavoro".
Prossime due righe:
I loro coefficienti sono indicati nei prezzi. Puoi saperne di più sul calcolo della joint venture da MDS 81-25.2001 e sul calcolo di HP - da MDS 81-33.2004.
Dopo che la sezione "Totale" è stata suddivisa in elementi di costo.
Ci sono spese impreviste.
Se nel preventivo sono presenti sezioni, i totali delle stime sono costituiti dai totali delle sezioni.
Alla fine, le firme vengono messe e decifrate:
Compilato da (nome completo dell'ingegnere).
Controllato (nome completo dell'ingegnere).
Qualsiasi tipo di attività è associata a costi. Tra questi, si distingue una categoria separata: le spese generali (NR). Cos'è? Cosa si applica a loro? Come vengono calcolati?
I costi generali sono classificati come costi indiretti. Possono essere considerati come una parte aggiuntiva dei costi diretti. Per HP includere i costi che non sono direttamente correlati al costo di produzione o alla fornitura di servizi da parte dell'impresa. Si considera un nesso economico: il movimento dei flussi di cassa a copertura delle operazioni effettuate.
I costi diretti e generali non possono esistere separatamente. In un caso, i costi possono essere indiretti. Nell'altro diventano dritti. Ad esempio, l'importo pagato per l'energia elettrica consumata da un determinato sito sarà un costo indiretto rispetto all'intera linea di produzione. Ma è questo laboratorio che sosterrà i costi diretti.
HP in construction comprende articoli che possono essere suddivisi nei seguenti gruppi:
La percentuale di HP dipende da una serie di indicatori:
libro paga generale;
costi medi di settore per singole opere;
vincolo territoriale (10-20%).
Gli standard vengono utilizzati per calcolare i costi generali. Sono installati per determinati tipi di costruzione o riparazione e costruzione, lavori di installazione. Gli standard sono approvati e periodicamente modificati dalla legge. Ogni modifica tiene conto anche dei costi effettivi dell'impresa di costruzioni, secondo l'analisi di bilancio.
In base allo scopo previsto, la percentuale di HP per gli articoli consolidati sarà:
HP nel preventivo sono presi in considerazione per ogni singolo caso in base ai servizi forniti o ai prodotti realizzati. È importante aderire ai meccanismi generalmente accettati per la formazione della documentazione.
In base alle funzioni e alla scala di utilizzo, le spese generali sono divise in gruppi:
La definizione dei costi generali standard per i preventivi individuali è contenuta nelle Linee guida per la costruzione (MDS). Tutti gli indicatori stimati formano un sistema di tariffazione e razionamento. Le linee guida riflettono le disposizioni su come calcolare il costo di costruzione, la procedura per la compilazione dei preventivi, la determinazione dell'importo dei costi standard.
Fornisce inoltre consulenza sulla remunerazione del personale, fornisce una base normativa e di calcolo nei prezzi contrattuali e nelle stime, forme e sistemi salariali, principi per la costruzione e l'utilizzo di una tabella tariffaria unica, ecc. In edilizia vengono necessariamente utilizzati anche i TEP, che sono prezzi per la realizzazione di opere locali.
