Helló! Ebben a kérdésben szeretnék Önnel konzultálni. Korábban Murmanskban éltek a szüleikkel, volt egy lakásunk, egy lakásunk, amelyet 1992 -ben privatizáltunk négy családtagnak, köztük két kiskorú gyermeknek. 1999 -ben az én ...
500
ár
a kérdés
Milyen dokumentumokra van szükségem? És milyen dokumentumokra lesz szükség egy privatizált lakás (lakás) vásárlásához?
A Petrovs család privatizálta a lakásukat. Most eladhatják? Ehhez engedélyt kell kérniük az önkormányzattól?
Minden jogi szolgáltatás Moszkvában
Lakásunkat a privatizációs folyamat legelején privatizálták, és közös tulajdonban van, azaz részvények meghatározása nélkül. Kezdetben 5 személyre privatizálták: apa, anya, lánya, fia és unokája (lánya fia). Jelenleg ...
800
ár
a kérdés
probléma megoldva
szia, mondd meg, ha be van jegyezve egy privatizált lakás, és megvan az ingatlan, rendelhetek magamnak egy másik, nem privatizált végzésben regisztráció nélkül, a többiek nem bánják, csak a nagymamám halt meg, felmerült a kérdés, hogy kinek kell tenni a parancs (rokonok ...
2016. szeptember 27., 22:17, kérdés # 1390420 Alexander, Magnitogorsk
1993 -ban privatizáltunk egy lakást - én, a feleségem, az apja és az anyja, valamint a lányunk. A feleségem szülei meghaltak, de tudtunkon kívül nem vettük birtokba. A bíróságon keresztül bejegyezték a lakásrész 2/5 -ét a feleségemnek, bírósági határozat van. Most a tulajdonosok ...
2016. szeptember 1., 12:06, kérdés # 1363817 Anatolij Vasziljevics, Moszkva
Helló! Szeretném tudni, hogy milyen dokumentumokra van szükség egy privatizált lakás eladásához. Van egy ilyen helyzetünk, a lakást négy részvényért privatizálják, a feleségem és én és két felnőtt gyermek (de a gyerekek egy másik városban tanulnak), szeretnénk ...
Helló. Van egy 2 szobás lakás, privatizált. Anyámnak 2/3 -a van, én 1/3. Anyám eladja a lakást, vesz magának egy egyszobás lakást, és áthelyez egy közös lakásba. Sérti -e a törvényt ezekkel a cselekedeteivel, mivel én nem adok ...
Jó estét. 2005-ben egy lakást (2 szobás, 44,9 négyzetméteres M.) privatizáltak nekem és két gyermekemnek (mindannyian egyenlő arányban vagyunk 1/3 rész), a férjem nem volt hajlandó részt venni a privatizációban. A lánya már felnőtt, egy másik városban él, a fia pedig 12 éves. Úgy döntöttünk, hogy elmegyünk hozzá ...
Jó napot.Lakás adásvételi szerződést szeretnénk megkötni. Kérem, mondja meg, ha a lakást négy személyre privatizálták: apa, anya és két már felnőtt gyermek, akik valószínűleg már házasok, és közjegyzői igazolást kell vennie ...
Helló! 2/5 részvényünk van egy privatizált lakásban. Eladni akarjuk őket. Van -e különbség, ha csak eladjuk ezeket a részvényeket, vagy először kiosztjuk a tulajdonosok tartózkodási sorrendjét szobánként, vagyis egy bizonyos szobát rendelünk hozzá ...
A 3 évnél rövidebb ideig tulajdonban lévő privatizált lakás értékesítése meglehetősen bonyolult, de ma általános eljárás. Végrehajtása csak három módon lehetséges:
Mi az a privatizált lakás? Ez egy állami tulajdonú ingatlan, amely a privatizációs folyamaton megy keresztül, és egy magánszemély vagy jogi személy tulajdonába kerül.
A globális privatizációs folyamat a 20. század végén, a peresztrojka időszakában kezdődött. Aztán a kommunizmus alapjai megsemmisültek, a kapitalizmus megalapozódott az országban. Szükség volt a denacionalizálási folyamat végrehajtására, az ingatlanok, a vállalkozások magántulajdonba adására.
A privatizált lakás értékesítése mind a tulajdonos kívánságának kifejezése után azonnal, mind pedig az illetékes állami szervek döntése alapján megvalósítható.
Ennek az eljárásnak a végrehajtásához össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot, amely a következő dokumentumokból áll:
Sokan felteszik a kérdést: mikor lehet eladni egy lakást a privatizáció után? Az ingatlan a privatizációt követően azonnal értékesíthető. Ez a tulajdonos joga. Senkinek nincs joga elvenni tőle ezt a jogot.
De ha egy személynek három naptári évet nem meghaladó időtartamra van ingatlanja, akkor bizonyos adókötelezettségeket rónak rá.
Azoknak a tevékenységeknek, amelyek további bevételt hoznak neki, a tulajdonos köteles díjat fizetni a költségvetésbe. egy privatizált lakás piaci értékének 13% -a.
Ugyanezek a feltételek vonatkoznak azokra az esetekre is, amikor egy személynek joga van egy naptári évnél rövidebb ideig magántulajdonban lévő lakáshoz. Ezt az adótörvény 220. cikke szabályozza.
Tehát miután megválaszoltuk azt a kérdést, hogy meddig lehet eladni egy lakást a privatizáció után, érdemes megfontolni ennek az eljárásnak a végrehajtásának fő módjait.
Az adásvételi szerződés regisztrálása a privatizált lakás értékesítésének egyik módja. De ehhez össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot. Tartalma teljesen függ az eljárás jellemzőitől és feltételeitől. Tartalmazhat:
A tranzakció befejezéséhez a következő megbízható információkra van szükség:
Az ajándék olyan ügyletnek minősül, amely semmilyen anyagi haszonnal nem jár. Állami illeték nem terheli. Bizonyos esetekben a támadók megpróbálják megszabadulni az adókötelezettség alól. Az ilyen intézkedéseket a bűnüldöző szervek szigorúan ellenőrzik. A szabálysértőket közigazgatási vagy büntetőjogi szankciókkal sújthatják.
A privatizált lakás adományozására irányuló eljárást több szakaszban hajtják végre:
További információ a privatizált lakások értékesítéséről a videóban található.
Maria Sivova
25724
12
Első pillantásra nincs semmi nehéz egy privatizált lakás eladásában - találtam egy vevőt, aláírtam egy szerződést, és pénzt kaptam. A valóságban sok árnyalat van. Például hogyan kell kiszámítani a forgalmi adót, vagy hogyan kell rendelkezni egy privatizált lakás részvényeivel, és egyáltalán el lehet -e adni? Ebben a cikkben a gyakori kérdésekre válaszoltunk.
Fotó a Flickr / Weidner segítségével
Tehát elad egy lakást. Az első szakaszban döntse el, hogy maga csinálja -e, vagy ügynök segítségét használja. Nem lehet biztosan megmondani, hogy melyik lehetőség jövedelmezőbb. Csak fontos megjegyezni, hogy az ügynökkel való együttműködés során garanciát kap az ügylet jogszerűségére, amelyért fizet.
Ha ingatlanügynökkel dolgozik, ő segít felmérni otthonát. De saját maga is megteheti, ha tanulmányozza a hasonló tárgyak piacát. Egy lakás ára a helyétől, állapotától, területétől függ. Ezek a fő kritériumok. De a vásárlókat más, csak számukra fontos mutatók fogják irányítani, például, hogy könyvtár vagy fitneszklub van a ház mellett.
Abban a kérdésben, hogyan lehet eladni egy privatizált lakást, fontos figyelembe venni a dokumentumok elkészítésének folyamata. A vásárlók 90% -a feltételezi, hogy a lakás ne legyen törvényesen megterhelt. Például néhányan kritizálják azt a tényt, hogy gyermekeket regisztráltak a lakásban, mivel hosszú ideig tart a kiírásuk. Ezenkívül teljesen kizártak azok a helyzetek, amikor egy lakást letartóztattak, vagy jelzáloggal rendelkeznek. Nagyon nehéz eladni egy ilyen lakást.
A következő árnyalat az kommunikáció a vevővel. Sok különböző ember jön el hozzád, mindegyiknek megvannak a saját kritériumai a megfelelő lakótér kiválasztásához. Néhányan csak sétálnak szobáról szobára, és helyeslően bólintanak. Miután megnézte, többé nem fogja látni ezeket az embereket. Általános szabály, hogy ha a vevőnek tetszik a lakás, azonnal bejelenti, és alkudozni kezd. Ha elégedett a vevő által kínált feltételekkel, akkor nyugodtan egyetérthet velük.
A vevővel való interakció következő szakasza - hozzáférést a letéthez. Minden szállás esetén először egy előleget kell hagyni. Méretét egyénileg határozza meg. Előzetes megállapodás jön létre, amely feltünteti az előleg összegét.
A privatizált lakás értékesítésének utolsó szakasza új tulajdonos regisztrálása. Ehhez dokumentumokat kell gyűjtenie. A tulajdonjogot az adásvételi szerződés alapján regisztrálják.A tanúsítvány kézhezvétele után a kulcsokat átadják a vevőnek.
A szerződés aláírásakor a lakhatási pénz már a széfben van. Az eladó csak akkor kaphatja meg őket, miután bemutatta a banknak az aláírt adásvételi szerződést és a vevői igazolás másolatát.
Annak érdekében, hogy világossá tegye Önnek, hogy pontosan hogyan kell kiszámítani a privatizált lakás eladásának adóját, számos példát hozunk. Először szentesítsük meg az általános fogalmakat.
Amikor valaki elad egy lakást, olyan jövedelmet kap, amelyet adóztatni kell. Az adó összege a lakás tulajdonjogának időtartamától függ.
Ha a lakás tulajdonjogának időtartama három évnél rövidebb, akkor a személyi jövedelemadót a lakhatási költségek 13% -ában kell megfizetni, de mínusz egymillió rubelt.
A férfi 2014 -ben regisztrálta a lakás tulajdonjogát. Egy évvel később úgy döntött, hogy eladja 4 millió rubelért. A személyi jövedelemadó kiszámítása a következő lesz: (4 millió - 1 millió) * 0,13% = 390 ezer rubel.
Ha a lakást eladják, és helyette másik lakást vásárolnak, akkor adólevonást kell kiadni. Ebben az esetben két feltétel teljesül:
A lakást 2014 -ben privatizálták. Ennek eredményeként 3 személy lett a tulajdonos. Jövőre úgy döntenek, hogy 4,5 millióért adják el a lakást.Ebben az esetben egymillió rubelt vonnak le a teljes összegből. Ezután a számítási képlet a következő: (4,5 millió-1 millió) * 0,13 = 455 ezer rubel (teljes adó). 455 ezer rubel \ 3 ember = 151666,6 rubel - mindegyik tulajdonosnak fizetnie kell.
De van mód a forgalmi adó összegének csökkentésére. Ha a tulajdonosok mindegyike külön értékesíti a részesedését, az adó alacsonyabb lesz. A számítás a következő: 4,5 mg \ 3 = 1,5 millió értékű lesz. Az egy főre eső adó: (1,5 millió - 1 millió) * 0,13% = 65 ezer rubel. Ezt az összeget minden tulajdonosnak meg kell fizetnie. Új lakás vásárlásakor ezt az összeget minden tulajdonos visszakapja.
Részvények eladása egy privatizált lakásban
A privatizált lakásban lévő részvények értékesítésének folyamata attól függ, hogy milyen típusú részvényjogok vannak a tanúsítványban - közös tulajdon vagy megosztott tulajdon. Ha az ingatlan közös, akkor a tulajdonosok részesedését nem határozzák meg. De ha a tulajdonság megosztott, akkor a tanúsítvány határozza meg mindegyik részarányát, például 1/2 vagy 1/3.
Hogyan lehet ebben az esetben meghatározni egy privatizált lakás részvényének árát?
1. hasonló objektumok elemzése a hálózaton található hirdetések segítségével;
2. Kérjen segítséget szakmai értékbecslőtől. Az értékelés végén megfelelő következtetést von le.
A privatizált lakások részvényeinek értékesítése ritka. Leggyakrabban ilyen intézkedés akkor fordul elő, amikor adósságokat kell behajtani, lakásvitákat rendezni. Ha egy gyermek részesedéssel rendelkezik egy lakásban, akkor hihetetlenül nehéz lesz eladni ezt a részvényt. Ebben az esetben engedélyt kell kérnie a gyámhatóságtól, amelyhez mindenképpen szükség lesz egy olyan dokumentumra, amely igazolja, hogy a gyermek jogait nem sértik meg az értékesítés után.
A lakáspiaci ingatlanok nagy részét privatizálták. Fontos, hogy világosan megértsük és ismerjük az ilyen tárgyak értékesítésének minden bonyolultságát. Az egyik kulcsfontosságú tényező a privatizált lakás eladására kivetett adó kiszámítása. Megpróbáltuk részletesen elmondani, hogyan kell kiszámítani az adó összegét mindenféle helyzetben, amikor lakást értékesítünk. Érdemes figyelni a privatizált lakásban lévő részvények értékesítésének legfontosabb pontjaira is. A közelmúltig ezt az eljárást lehetetlennek tartották, de ma már vannak lehetőségek annak végrehajtására.
A privatizált lakásnak négyféle státusza van:
A lakás állapota befolyásolja az eladásra irányuló ügylet végrehajtását, mivel bizonyos esetekben az összes tulajdonos beleegyezése vagy a lakás tulajdonosaihoz kapcsolódó egyéb tényezők befolyásolhatják.
A privatizált lakások értékesítésének sok váratlan "buktatója" van, amelyeket előre meg kell tervezni. A jogszabály kötelezi az illetőt arra, hogy adót fizessen a privatizált lakásállomány eladása után.
Itt családi és polgári jogszabályok vannak érvényben, amelyek nem teszik lehetővé, hogy minden tulajdonos és gyámhatóság beleegyezése nélkül, ha vannak köztük eltartottak, lakóterületet értékesítsenek.
A magántulajdonosok és a vevők között létrejött, a privatizált lakások értékesítéséről szóló megállapodásokat szabályozó legfontosabb jogalkotási aktus az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve rögzíti a volt tulajdonos azon kötelezettségét, hogy adót fizessen az ország költségvetésébe az eladási bevételből.
Az eladónak figyelembe kell vennie, amikor magántulajdon értékesítéséről dönt, hogy az összeg 13% -ának megfelelő adót kell fizetni, ha a privatizáció időpontja óta nem telt el 3 év.
Ha a megadott időtartam lejárt, akkor az adásvételi ügyletet nem terheli adó.
A magánlakások értékesítésének eljárását nagyon komolyan kell venni, mert ma sok csaló profitál az emberek tapasztalatlanságából és naivitásából. Sokkal könnyebb eladni egy privatizált lakást, mint egy önkormányzati lakással.
A lakás értékesítésének folyamata abból áll, hogy megállapodást kötnek egy lakás adásvételéről a tulajdonos és a vevő között. A szerződés és a dokumentumok aláírásának folyamata néhány percet vesz igénybe. A lakás értékesítésének teljes folyamata során az idő oroszlánrészét a lakással kapcsolatos szükséges dokumentumok és háttér -információk összegyűjtésével töltik.
Az eladó lakás általános vagy részvény státuszától függően be kell nyújtania a vonatkozó dokumentumokat a közjegyzőnek. A vételi és eladási tranzakció eredménye az állapottól is függ.
A privatizált lakás értékesítéséhez szükséges összes dokumentumot előre el kell készíteni. A fő dokumentumok a KTF által kiadott műszaki útlevelek és a tulajdonosok személyazonosságát, az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok lesznek. Ezenkívül szüksége lesz a lakásfenntartó iroda (ZhEK) igazolására a lakók számáról, a közszolgáltatásokkal kapcsolatos tartozások meglétéről vagy hiányáról.
Ha eltartottak élnek vagy éltek a lakásban, majd a kuratórium dokumentumai az értékesítés engedélyezéséhez. Attól függően, hogy magántulajdont szereztek házasságban, az anyakönyvi hivatal tanúsítványait vagy a második házastárs megállapodását. Házassági vagy válási anyakönyvi kivonat.
Jobb konzultálni arról, hogy milyen dokumentumokra van szükség, és elkezdeni gyűjteni azokat jóval azelőtt, hogy az eladó és a vevő a közjegyzői irodába mennének, hogy nyilvántartásba vegyék a magánlakások adásvételét.
Ha több lakástulajdonos van, akkor mindenkinek el kell fogadnia a magántulajdon értékesítését. Ha nézeteltérések merülnek fel a lakástulajdonosok között, és nem sikerül kompromisszumos megoldást találni, akkor bírósághoz kell fordulni, és meg kell kérni annak megoldását.
A magánlakás tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodás megkötése érdekében a közjegyzőnek be kell mutatnia a következő dokumentumcsomagot:
A lakás gyors eladásához szükséges, hogy senki ne legyen bejegyezve a lakásban, és ne legyen távol a lakáshivataltól. Ha a vevő beleegyezik, hogy adóssággal rendelkező lakást vásárol, akkor a lakáshoz és a kommunális szolgáltatásokhoz történő értékesítés napján igazolnia kell a fennálló tartozást.
Miután a tranzakció a közjegyzői irodában befejeződött, a feleknek regisztrálniuk kell a Rosreestr -nél. Ehhez meg kell adni a nyilvántartónak az ingatlan adásvételéről szóló megállapodást és az új tulajdonos tulajdonosi igazolását. A dokumentumok nyilvántartása 1 hónapig tart, miután a felek megfizették az állami illetéket.
A befejezett ügyletre vonatkozó megállapodás nyilvántartásba vételére vonatkozó állami illeték egyenlően oszlik meg a résztvevők között. Az ingatlan tulajdonjogának bejegyzéséért a fizetés a privatizált ingatlan objektum új tulajdonosához tartozik.
Néha, amikor tranzakciót kötnek egy lakás adásvételére, személyes helyett a megállapodásban részt vevő felek jelenléte lehet meghatalmazott képviselőik. Ilyen esetekben a közjegyzőt hivatalosan hitelesített meghatalmazással kell ellátni a partner érdekeinek képviseletének lehetőségéről az ügyletben.
Ha megbízható ügyvédi szervezetre bízza a tranzakciót, garantáltan rövid időn belül elvégez egy lakásvásárlási és adásvételi jogi ügyletet.
Azok a polgárok, akik a privatizáció eredményeképpen váltak lakásuk tulajdonosává, számos kérdéssel szembesülnek az újonnan megszerzett ingatlannal kapcsolatban. Például lehetséges -e azonnal eladni egy lakást a privatizáció után?
Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszél, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:
A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és NAPOK NÉLKÜL VÁRJUK.
Gyors és INGYENES!
A privatizáció azt jelenti, hogy a lakásokat a polgároknak adják át, amelyeket szociális bérleti jog alapján használtak fel. Az átutalás a megfelelő megállapodás alapján teljesen ingyenes.
Miután regisztrálták jogaikat a Rosreestr-ben, és kézhez kapták erről a Tanúsítványt, a polgárok teljes jogú tulajdonosokká válnak.
Ettől a pillanattól kezdve szabadon rendelkezhetnek lakásukról, ahogy jónak látják. Ők tudnak:
Ugyanakkor gyakorlatilag nincsenek korlátozások a tulajdonuk feletti rendelkezési jog tekintetében. Kivéve, ha ezt meg lehet tenni más állampolgárok jogainak megsértése nélkül.
Az ingatlan birtoklása azonban számos felelősséget is jelent, például adófizetést.
Mint már említettük, a privatizált lakás tulajdonosának minden joga megvan annak eladására. Sőt, ezt bármikor megteheti, amint van ilyen vágya.
De mivel ingyen kapta a lakást, ez a bevétele. Eladáskor, vagyis az ingatlanok készpénzre váltásakor ebből a jövedelemből - személyi jövedelemadó - kell adót fizetni.
2018 -ban, mint korábban, ez 13%.
Ez azt jelenti, hogy lehetetlen azonnal eladni lakást a privatizáció és a papírmunka befejezése után? Persze lehet. Miután kézhez kapta a lakhatási bizonyítványt, még aznap megkötheti az eladási szerződést.
Nincsenek határidők, de csak a törvény összes követelményének megfelelően. Ezek közül kettő van:
Ha egy lakás eladása új lakás vásárlásához kapcsolódik, akkor a tulajdonosnak lehetősége van visszafizetni a befizetett jövedelemadót.
Ezt úgy teheti meg, hogy megkapja az ingatlan (adó) levonását. Ennek eredményeként a befizetett adót az állam visszatéríti.
De vannak korlátozások az ilyen levonás biztosítására vonatkozóan:
Pedig csak így lehet elkerülni, hogy jelentős összeget fizessenek nyereségadó formájában, ha a helyzet megköveteli a hároméves időszak lejárta előtt egy privatizált lakás eladását.
Ellenkező esetben az adót teljes egészében meg kell fizetni, és lehetetlenné válik annak visszatérítése.
Ez a kötelezettség azonban három év után megszűnik. Visszaszámlálásuk az állami regisztrációs igazolás kiállításának pillanatától kezdődik.
Azóta az államtól kapott lakás már nem minősül nettó jövedelemnek.
Vagyis a válasz arra a kérdésre, hogy mikor lehet lakást eladni a privatizáció után, a következő: bármikor, de ha ez korábban, mint három évvel később történik, akkor az adó 13% -át kell fizetnie.
Ugyanakkor nem mindegy, hogy kinek adják el pontosan a lakást. Az ajándékozással vagy örökléssel ellentétben a közeli hozzátartozóknak nincs előnyük az eladás során.
Számos módja van a személyi jövedelemadó optimalizálására és csökkentésére:
Az adó kiszámításakor emlékezni kell arra, hogy az ingatlan tulajdonjogának három évének lejárta előtt, annak értékesítésekor az adóalap nagysága 1 millió rubellel csökkenthető. Vagyis az adót kisebb összegből számítják ki.
Ahhoz, hogy levonást kapjon, az egyedüli tulajdonos megköveteli, hogy a hozzá tartozó lakást eladják, és újat vásároljanak egy adó időszakon belül (évben). Ebben az esetben valójában nem kell adót fizetnie, mivel a személyi jövedelemadó és az ingatlanlevonás beszámításra kerül.
Ha a tranzakciók végrehajtása időben fel van osztva, akkor a következőket kell tennie:
Két év elteltével a visszatérítés teljesen lehetetlenné válik.
A lakásrészvények tulajdonosai számára az adózás optimalizálásának legegyszerűbb módja az, ha egy lakást részvényenként értékesítenek. Ebben az esetben az eladók mindegyike 1 millió rubellel csökkentheti a már nem túl nagy adóalapját.
És akkor, ha korábban nem használták az ingatlanlevonáshoz való jogot, használja azt új lakás vásárlásakor.
Azok számára, akik 2013 előtt már igénybe vették az ingatlanlevonást, de aztán 2 millió rubel alatti lakástulajdonosok lettek (például lakásrészvény vásárlásakor), lehetőségük van levonásra fennmaradó összeg.
Azaz nem, hanem részben, az egyenleg határain belül lehet majd visszaadni az adót. A megszerzés feltételei megegyeznek azokkal, akik korábban nem használták a levonást.
Az ingatlanlevonáshoz való jog gyakorlásához be kell nyújtania a szükséges információcsomagot a Szövetségi Adószolgálat kerületi hivatalához:
Bizonyos esetekben más dokumentumokra is szükség lehet:
Ha egy három évnél rövidebb ideig birtokolt lakás értékesítése egy év alatt történik, a következő évben pedig a vásárlás történik, akkor:
Azoknak, akik közvetlenül a privatizáció után szeretnének lakást eladni, számos kérdésük van. Tekintsük a leggyakoribbakat.
El lehet kerülni a személyi jövedelemadó megfizetését, amikor közvetlenül a privatizáció után értékesítenek, ha egy privatizált lakás értékesítése egy másik lakás megvásárlása céljából történik.
Ehhez vagyonlevonást készítenek. Ennek megszerzésének feltételei a következők:
Annak érdekében, hogy a személyi jövedelemadót kiegyenlítsék és levonják, mindkét ügyletet ugyanabban az adóidőszakban kell végrehajtani.
Mivel a nyugdíjasok 13%összegű jövedelmet (nyugdíjat) kapnak, amely nem tartozik személyi jövedelemadó alá, ezért csak egy esetben vehetik igénybe a levonást. Ha a levonást átviszik a korábbi időszakokra, de legfeljebb három évre.
