Az üzleti szféra napról napra egyre jobban növekszik és fejlődik, és gyakran nincs elég hely a bevásárlóközpontokban és irodaházakban. Ezután pedig a kereskedelmi helyiségekké alakított lakótereket használják. Bármely város utcáin megfigyelhető, hogyan helyezkednek el üzletek, műhelyek, kávézók és hasonló szervezetek a bérházak földszintjén. Ugyanez történhet a magánházakkal, amelyek eredetileg lakóépületek voltak. De ahhoz, hogy saját lakóházának egy részét bármilyen üzleti pont megnyitásához felhasználhassa, számos összetett (és nem csak) dokumentációs eljáráson kell keresztülmennie, és fel kell keresnie a különböző kormányzati szerveket, hogy megszerezze az áhított engedélyt. Egy ilyen eljárás több hónapig is eltarthat, és ha bizonyos követelmények nem teljesülnek, vagy következetlenségek merülnek fel, akkor még tovább. Ma részletesen elemezzük azt a kérdést, hogyan lehet egy magánlakóépületet nem lakás céljára helyezni.
A törvény szerint, a lakóhelyiséget nem használhatja üzletre... Ez vonatkozik mind a lakásokra, mind a magánházakra. De semmi sem lehetetlen, és ha egy magánház tulajdonosa úgy döntött, hogy például az első emeletet vagy annak egy részét kereskedelmi tevékenységre használja, akkor ehhez ki kell vonni ezt a részt a lakásállományból, és be kell írni. nem lakossági.
Mielőtt folytatná a dokumentumoknak az illetékes hatóságokhoz történő benyújtását, egy magánház lakóhelyiségének nem lakóhelyiségbe történő áthelyezése érdekében gondoskodnia kell annak állapotáról és bizonyos követelményeknek való megfeleléséről:
Ha ezen feltételek bármelyike nem teljesül, akkor ezeket meg kell adnia. Leggyakrabban az egész lényege az átépítésben van, amelyet nemcsak fizikailag kell végrehajtani, hanem dokumentálni is kell, vagyis legalizálni. Az ilyen átépítéshez vagy rekonstrukcióhoz először egy projektre van szükség, amelyet képzett szakembereknek kell elkészíteniük. Egy ilyen projekt nem mond ellent a tűzvédelmi, egészségügyi, környezetvédelmi, építési és egyéb szabványoknak. Más dokumentumokkal együtt átkerül a felhatalmazott szervekhez.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
Szomszédok- ez is egy fontos kérdés, amit nem szabad lebecsülni. Természetesen a lakóházzal ellentétben, ahol engedélyt és beleegyezést kell kérni a bérlőktől, itt senki nem kéri ki a szomszédok véleményét. Mindazonáltal ki kell zárni a velük való konfliktusokat egy ilyen vagy olyan típusú vállalkozás megnyitásával kapcsolatban. Itt fontos szerepet játszik az üzlet típusa.: a közelben zajos autószerelő műhelyt, autósoros irodát az út szélén, vagy éjszaka fülsiketítő zenét sugárzó éttermet aligha szeretne valaki. És ebben az esetben elkerülhetetlen panaszok lesznek, amelyek jelentősen károsíthatják az üzletet. Megfelelően fel kell mérni a helyi terület lehetőségeit egy adott számú látogató autójának elhelyezésére.
Egy másik apró árnyalat, amire érdemes odafigyelni telek, ahol magánház épül, és az engedélyezett használat módja... Előállhat például olyan helyzet, hogy a telket egyéni lakásépítésre adják ki. Ekkor csak lakáscélra használható, kereskedelemre nem. Ez lehet az oka annak, hogy a helyi közigazgatás megtagadja a lakóhelyiség nem lakás céljára történő áthelyezését.
Ezért egy ilyen terjedelmes eljárás megkezdése előtt konzultálni kell a helyi Építészeti Osztállyal az átépítésről, lehetséges-e, és hogyan kell helyesen végrehajtani, valamint az adminisztrációban - arról, hogy egy bizonyos típusú vállalkozás képes-e ezen a bizonyos helyen található.
A magánház lakóhelyiségeinek nem lakáscélúvá történő átvitelére vonatkozó dokumentumokat a helyi közigazgatáshoz vagy a város többfunkciós központjához kell benyújtani. A teljes csomag tartalma:
Az átruházásról szóló döntést – beleegyezés vagy elutasítás – a bizottság másfél hónapon belül hozza meg.
Ha jóváhagyást kapnak egy állami szervtől, további engedélyeket kell beszerezni más állami szervektől, például a rendkívüli helyzetek minisztériumától, a SES-től, a Rospotrebnadzortól, a gázszolgáltatásoktól és sok mástól, amelyek megerősítik a nem lakáscélú helyiségek megfelelőségét. minden szabványnak megfelel - tűzvédelmi, egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi stb.
Ha a rekonstrukció mégis szükséges, azt szigorúan a meglévő projektet követve hajtják végre. Ezt követően a helyiség átadását végző szerv elfogadóbizottságot alakít. Megvizsgálja az előkészített tárgyat, és a vizsgálat eredménye alapján átvételi okiratot állít ki. Ez a cselekmény az utolsó szakasza a helyiségek lakóépületről nem lakásra történő áthelyezésének, amely után megtörténik a végleges regisztráció. Egy bizonyos dokumentumcsomagot átadnak a Rosreestr Hivatalnak, amely tartalmazza a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat, a kataszteri útlevelet, az átvételi bizottsági okiratot és az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatokat. Ezt követően a Rosreestr a helyiséget nem lakáscélúként regisztrálja, és új tulajdoni igazolást állít ki, ahol fel van tüntetve.
Ha kérdése van, tanácsra vagy segítségre van szüksége egy magánház lakóhelyiségének nem lakás céljára való áthelyezésével kapcsolatban, online ügyeletes ügyvédünk készséggel áll az Ön rendelkezésére.
Bár manapság a nyüzsgő utcákon lévő házak tele vannak transzparensekkel és reklámokkal, mint "kiadó", "bérlő", sok mindenféle üzleti központ van, egyes szervezetek lakóházakban próbálnak lakásokat vásárolni irodahelyiségnek.
Mivel nem mindenki elégedett a bérleti lehetőségekkel a különböző üzleti központokban és más "hangyabolyokban" - cégek és cégek klaszterei, különféle szervezetek, különböző szintű, például fegyelem és rend, látogatottság. A helyszín pedig több okból sem mindig sikeres.
Általánosságban elmondható, hogy egyesek számára célszerűbbnek tűnik a lakáskivásárlás útján járni. Később azonban át kell vinni a nem lakás céljára szolgáló helyiségek kategóriájába, hogy ott bolt, iroda, fodrászat, fogorvosi rendelő szervezésének, felszerelésének és megnyitásának jogát megszerezzék...
Jelentős anyagi veszteséghez vezethet a lakóhelyiségek kereskedelmi célú átalakítása mellett döntõ szervezetvezetõk hibája.
Milyen gyakran néz ki az ilyen „betelepítés” a gyakorlatban. Először lakást vesznek egy nekik tetsző házban, majd felteszik maguknak a kérdést: hogyan kerülne most át nem lakott területre, mit tegyenek? Sőt, ezt szigorúan a hatályos jogszabályok betartásával kell megtenni (ellenkező esetben per esetén az ügy elvesztése garantált).
Vagyis jogilag tisztán és ami az üzlet szempontjából mindig fontos, gyorsan kell csinálni. És ez az eljárás nem olyan egyszerű, és általában a következő szakaszokat tartalmazza.
Jogszabályainknak megfelelően számos követelményt támasztanak a nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel szemben. A lakóépületből külön bejárat szükséges. A lakóépület második vagy harmadik emelete csak akkor alakítható ki irodahelyiségnek, ha alább szervezetek is találhatók.
A lakásban ne legyenek bejegyzett személyek, és a házat ne ismerjék el hivatalosan vészhelyzetnek, ne legyen tervben nagyobb javítás.
Műszaki kommunikációnak kell lennie: víz, csatorna, fűtés, szellőzés.
Ha biztos abban, hogy az Ön és szervezete által vásárolt lakás megfelel ezeknek az egyértelmű kritériumoknak, akkor folytassa egy nem túl kellemes, időigényes, de mégis szükséges eljárással: gyűjtse össze a szükséges dokumentumokat.
Számos állami szervezeten keresztül kell „járni”, be kell jelentkezni különféle „felügyeleti” és szolgálatokba, osztályokba. És készítsen nekik egy dokumentumcsomagot, a tulajdoni okmányokból kiindulva, közjegyző által hitelesített. Mindig jobb, ha megismerkedsz ezek teljes listájával személyesen a szervezethez vagy annak honlapján. Nagy megelégedésemre azt kell mondanom, hogy ezek az oldalak, köztük az Állami Szolgálatok "főoldala" mára nagyon fejlettek, informatívak, praktikusan kényelmesek.
Vagyis a következő dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie:
A jelentkezés elbírálása során további dokumentumokra lehet szükség.
Az összes szükséges eseten, az összes szükséges vízum és jóváhagyás, határozatok és következtetések megszerzése után a dokumentumokat be kell nyújtani a megfelelő lakáspolitikáért felelős bizottsághoz. A továbbiakban a tárcaközi bizottság dönt érdemben. Megengedhető-e a bejelentett lakóterület nem lakás céljára hasznosítása, lehetséges-e a jelzett átépítés. És ha jóváhagyják, a tervezési megoldásban is megállapodik.
A határozat eredményét 45 napon belül meg kell kapnia.
Most már nyugodtan lélegezhetsz: a legnagyobb nehézségeknek vége. Már csak a helyiségekhez való jogaik formalizálása marad. Ennek során, az utolsó szakaszban nyújtson be egy dokumentumcsomagot a regisztrációs kamarának, miután korábban befizette az állami díjat.
Ez az utolsó szakasz, amely nem annyira fáradságot, mint inkább várakozást igényel, a megvásárolt lakás nem lakás céljára történő áthelyezésének szakasza.
Valószínűleg ennek a műveletnek az általános algoritmusa is sokak számára annyira "sivárnak" tűnt, hogy a gondolat önkéntelenül is azt sugallja: jobb, ha a probléma megoldása érdekében olyan szakemberekhez fordul, akik nem először lépnek át ezeken az "ajtókon".
Nagyon gyakran a vállalkozók, különösen a kezdők, problémákkal szembesülnek, de hol nyithatnak saját irodát vagy üzletet? Sokszor az egyetlen jövedelmező és egyetlen lehetőség a lakás átadása nem lakásra, ha az adott helyiség tulajdonában van. Valójában ez az eljárás kereskedelmi ingatlan státuszát adja a lakásnak.
Sokan felteszik a kérdést, kifizetődő-e otthonukat kereskedelmi ingatlanokká alakítani? A válasz egyértelmű, valóban hasznos. Ha összehasonlítja a saját vállalkozása megtalálásának ezt a módját egy iroda bérlésével a városközpontban (amelynek költsége egyébként meglehetősen magas), vagy egy új épület építésével, azonnal láthatja a lakásátadás előnyeit. kereskedelmi helyiségekbe.
Az egyetlen dolog, ami akadályt jelenthet, az egy meglehetősen bonyolult és hosszadalmas regisztrációs eljárás. Ez a cikk segít tisztázni és elkészíteni saját cselekvési tervét.
Először is hivatkoznia kell az Orosz Föderáció jogalkotási aktusaira. A meglévő szabályozási szempontokat áttanulmányozva kiábrándító következtetésre juthatunk: a lakóteret csak lakhatásra szabad használni.
De ne légy ideges. Lehetőség van a lakás áthelyezésére kereskedelmi ingatlanokba, amelyek végül lehetővé teszik, hogy otthonában dolgozzon.
Nagyon fontos, hogy a házban élő összes többi lakó érdekeit is figyelembe vegyék. Egyik jogukat sem szabad megsérteni.
Sokan tévesen úgy vélik, hogy minden szomszéd beleegyezése elengedhetetlen ahhoz, hogy a lakást kereskedelmi ingatlanokba helyezzék át. Valójában ez nem így van. Bármilyen vitás kérdés esetén azonban komoly hatással lehet a szomszédok beleegyezése, amely a mérleg nyilát az Ön javára mozgatja.
Lakás kereskedelmi ingatlanná alakítása nem lehetséges az alábbi törvényi követelmények teljesítése nélkül:
Ha az Orosz Föderáció Lakáskódexéhez fordul, számos olyan feltételt találhat, amelyek mellett a kereskedelmi ingatlanok kategóriájába való áthelyezés nélkül is végezheti tevékenységét (17. cikk). Ezek a követelmények a következő feltételeket tartalmazzák:
És mégis, a vállalkozók szinte mindig arra kényszerülnek, hogy a lakásokat kereskedelmi ingatlanokba helyezzék át.
És ismét hivatkoznia kell az Orosz Föderáció Lakáskódexére. Meglehetősen szigorú követelményeket tartalmaz, amelyek nemcsak a lakhatásra vonatkoznak, hanem az egész házra is. Ezek a következő szempontokat foglalják magukban:
Nehézségek adódhatnak egy javításra szoruló épületben található, vagy a polgári védelmi parancsnokságon bejegyzett, valamint rendkívüli helyzetekre bejegyzett lakás kereskedelmi ingatlanba történő átadásakor.
A fenti követelmények mind az egyszintes, mind a többszintes házakra vonatkoznak.
Általánosságban elmondható, hogy az egész folyamat a szükséges dokumentumok összegyűjtése és elkészítése, a szükséges hatóságok felkeresése. A fordítási idő lerövidítése érdekében érdemes betartani a következő műveletsort.
Csak a lakástulajdonosok gyűjthetik össze az összes szükséges dokumentumot. Kivételt képez a megbízott. Ebben az esetben a meghatalmazást megfelelően kell elkészíteni és közjegyzővel hitelesíteni. Ez a papír biztosítja a meghatalmazott személynek azt a jogot, hogy megbízója nevében eljárjon.
Kezdetben össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat. Ezt követően az ingatlangazdálkodási osztályhoz jutnak el, amely viszont közvetlenül a Tárcaközi Bizottságra utal. A dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
Ha már rendelkezik műszaki útlevéllel, ellenőrizze a kiállítás dátumát. Ha a dokumentumot több mint 3 éve kapták meg, akkor azt nem fogadják el. Ebben az esetben a műszaki adatlap új kiadását kell beszerezni.
Tehát az első szakaszban minden szükséges papírt összegyűjtöttek, mindegyik releváns. Nyugodtan fordulhat az ingatlangazdálkodási osztályhoz. Ott ki kell tölteni egy kérelmet, amely jelzi, hogy a lakást nem lakáscélú alapba kívánják áthelyezni. Ugyanazokat a dokumentumokat is be kell nyújtania, amelyeket a meghatalmazás megszerzéséhez biztosított.
Ennek a kérdésnek a mérlegelése 45 napon keresztül zajlik. A döntés meghozatalát követően a kérelmezőt 3 napon belül személyesen vagy levélben értesítik.
Miért lehet megtagadni egy eljárást?
Vannak olyan okok, amelyek miatt a minisztérium elutasíthatja a kérelmezőt. Ezek tartalmazzák:
Ugyanakkor minden visszautasítást meg kell indokolni, és hivatkozni kell konkrét előírásokra. Ellenkező esetben az ilyen határozatot bíróságon lehet megtámadni.
Mennyibe fog kerülni az eljárás?
Tehát a beleegyezés megtörtént. Most újra fel kell vennie a kapcsolatot a BTI-vel, vagy inkább a privatizációs részleggel. Ebben az esetben a következő dokumentumokat kell benyújtania:
Ezt követően megfelelő számítást készítenek a lakóhelyiség nem lakás céljára történő áthelyezésének eljárási költségeiről. Ebben az esetben olyan tényezőket vesznek figyelembe, mint a működési feltételek, a versenytársak közeli jelenléte, a helyiségek állapota és az elhelyezkedés. A végleges ár a jegyzőkönyvben van feltüntetve. A fizetés bármelyik bankban lehetséges.
A tulajdonjogok bejegyzéséhez forduljon a Cégházhoz dokumentumokkal ( felhívjuk a figyelmet arra, hogy nem csak másolatokat, hanem eredetiket is biztosítani kell ):
A kérelmet minden lakástulajdonos aláírja. Az ilyen dokumentum nyilvántartásba vétele állami illeték megfizetését írja elő. Az átadás után a megbízott átveszi a dokumentumot, és nyilatkozatot ír arról, hogy mikor jelenik meg az igazolás átvételére. A megjelölt időpontban kiállítják a szükséges igazolást az útlevél szerint. Ezt a pillanatot a lakások kereskedelmi ingatlanokra való átmenetének tekintik.
Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen helyiségek bérbeadása sokkal több pénzt hozhat, mint a lakossági.
Nem csak az időt pazarolják el a lakás nem lakáscélúvá történő átállásáról szóló igazolás megszerzésével. Ez sok pénzbe kerül. Pénzét a következő eljárásokra kell költenie:
Ha követi a vázolt lépések sorrendjét, a lehető legrövidebb időn belül és a legalacsonyabb költséggel megszervezheti a lakhatás nem lakás céljára történő átállását.
A társadalom fokozatos fejlődése, gazdasági szintjének emelkedése, az üzleti kapcsolatok széles körű bővülése és elmélyülése a lakó- és nem lakáscélú helyiségek iránti igények egyensúlyának megváltozásához vezet.
A legígéretesebb üzleti területeken rendkívül nehéz és költséges ingatlant vagy építési engedélyt szerezni, ezért nagyon ésszerűvé válik a tulajdonban lévők hasznosítása.
Annak érdekében, hogy ne kerüljön rendetlenségbe a regisztráció során, és ne kerüljön ütközésbe a törvénnyel, előre tudnia kell, hogyan lehet nem lakáscélú helyiséget lakóhelyiségbe átvinni (vagy fordítva).
Modern körülmények között a rendelkezésre álló hely teljes értékű lakássá alakításának kilátása megoldhatja a termelési vagy oktatási folyamatban foglalkoztatott dolgozók és hallgatók, meghívott vendégek, delegáltak, üzleti utazók stb. elhelyezését. Igen, és magánszemélyek számára a helyiségek átirányítása több lehetőséget nyit meg.
A lakóépületek tervezésénél megkülönböztetik a lakóhelyiségeket, a nem lakáscélú és a közös használatú (MOP-okat).
A nyilvánosan hozzáférhető felhasználói belső területek, az úgynevezett közös területek, a lakó- és nem lakáscélú helyiségek tulajdonosainak közös (közös) tulajdonát jelentik a ház részeként (LCD 16. cikk; Regionális Fejlesztési Minisztérium 29433-VK / 19. sz. levele) 2012/22/11).
A bérházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonságai:
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek elválaszthatatlanul kapcsolódnak az alapszerkezethez, tulajdonosa kollektív vagyont használ, részt vesz az épület üzemeltetésében – így a ház fenntartásával és üzemeltetésével kapcsolatos költségek egy részét átvállalja, egyenlő alapon. egyéb tulajdonosok (Legfelsőbb Választottbíróság Elnökségének 4910/10 2010/09/11 sz. határozata).
A lakóépület nem lakáscélú töredékeit általában bevételszerzés céljából használják.
Lehetséges-e a nem lakás céljára szolgáló helyiséget lakóhelyiségbe átvinni? A helyiségek kölcsönös átruházása a "lakásos és nem lakáscélú" kategóriák között csak a lakásügyi, városrendezési kódexek és a regionális törvények rendelkezéseivel összhangban megengedett (például a moszkvai régió 55/2004-ОЗ törvénye). Az átruházás eljárásáról és feltételeiről ..." Moszkvai kormány No. 692-PP "A lakossági / nem lakáscélú helyiségek átadásáról ..." 2015/27/10).
Két feltételnek feltétlenül teljesülnie kell:
Az emberi lakhatásra alkalmas helyiség követelményei:
Ha egy nem lakás céljára szolgáló helyiség feltételes vagy korlátozott hozzáféréssel rendelkezik egy közös területre, akkor a nem lakás céljára szolgáló helyiség lakóépületté történő átépítésének tartalmaznia kell egy olyan elemet, amely ezt a problémát megoldja.
Fontolja meg a nem lakáscélú helyiségek lakóhelyiségbe történő átvitelének eljárását.
A fordítási eljárás, amely magában foglalja a papírmunkát, valamint a felújítással és az esetleges átépítéssel kapcsolatos gyakorlati lépéseket, legalább 2 hónapot vesz igénybe.
Ezenkívül számos javasolt (vagy szükséges) rekonstrukciós tevékenység csak a bérlőkkel (tulajdonosokkal) való megegyezés után lehetséges.
A "jóváhagyó" aláírások, vagyis a munkavégzési engedélyek száma a lakástulajdonosok 2/3-tól 100%-ig terjed - ez a munka jellegétől és a ház bérlőit fenyegető változásoktól függ.
1. szakasz. Rekonstrukciós projekt kidolgozása (várható átépítés).
Ahhoz, hogy engedélyt kapjon egy szoba lakókategóriába való átvitelére, be kell nyújtania:
Minden helyzethez egy bizonyos papírkészlet szükséges, így a lista bővíthető.
Az állami nyilvántartásba való bejegyzéshez a következő dokumentumokra lesz szükség (122. sz. szövetségi törvény, 16. cikk):
Minden papírt fénymásolni kell. Az összehasonlításhoz az eredetire lesz szükség.
Nagyon gyakran, különösen a kezdő vállalkozók szembesülnek azzal, hogy lakóhelyiségeket nem lakás céljára kell áthelyezni. A státuszváltás után egy ilyen lakás kereskedelmi tevékenységre (irodaként, üzletként) használható. Sokkal jövedelmezőbb, mint egy tőkeszerkezetet a semmiből felépíteni, vagy helyiségeket bérelni drága adminisztratív központokban. Az egyetlen negatívum az, hogy meglehetősen nehéz a lakást nem lakás céljára helyezni.
Az Orosz Föderáció jogalkotási aktusainak szabályozási vonatkozásai egy dologra redukálódnak: a lakóhelyiségek kizárólag a rendeltetésükre, azaz életre használhatók. De külön-külön ennek ellenére biztosított a lehetőség, aminek köszönhetően saját otthonban is lehet dolgozni.
Ugyanakkor fontos figyelembe venni a többi lakó érdekeit, jogaik nem sérülhetnek. A lakhatási állapot megváltoztatásához a szomszédok hozzájárulása nem kötelező. Ha azonban van lehetőség besorozni őket, akkor ezt mindenképp tegye meg – vitatható helyzetek esetén ez a cikk nagyon hasznos lehet.
Egy lakás nem lakáscélú alapba történő átviteléhez a következő jogi normáknak kell megfelelni:
Lehetséges kereskedelmi tevékenységeket folytatni a lakás állapotának megváltoztatása nélkül, ha bizonyos feltételek teljesülnek (Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 17. cikke):
A gyakorlatban azonban az üzletemberek leggyakrabban azzal szembesülnek, hogy lakóhelyiségeket nem lakás céljára kell áthelyezniük.
A lakás állapotának megváltoztatásához szigorú követelményeket támasztanak rá, valamint a házra, amelyben található (Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 22. cikke):
A fenti követelmények mindegyike ugyanabban a sorrendben vonatkozik a több- és egyemeletes épületekre is.
A lakás állapotának megváltoztatásának teljes folyamata a dokumentumok összegyűjtéséből és előkészítéséből, valamint a különböző hatóságokhoz való eljutásból áll. Az akciók fokozatosságának megfigyelésével felgyorsíthatja a lakások állapotában bekövetkezett változások hivatalos nyilvántartását.
Csak az egyik lakástulajdonosnak van joga összegyűjteni a szükséges dokumentumokat. Másik lehetőség a meghatalmazás kiállítása és közjegyzői hitelesítése, amely szerint a meghatalmazott képviselheti a kérelmező érdekeit különböző szervekben.
Az első szakaszban össze kell gyűjteni a dokumentumok listáját, amelyet ezt követően benyújtanak a tárcaközi bizottsághoz kapcsolódó ingatlangazdálkodási osztálynak:
A fenti dokumentumok elkészítése után a lakástulajdonosnak fel kell vennie a kapcsolatot az Ingatlangazdálkodási Osztálysal, és kérelmet kell benyújtania a lakás nem lakáscélú alapba történő áthelyezésére. A pályázaton és az összegyűjtött dokumentumokon kívül be kell nyújtania:
A felhatalmazott bizottság 45 napon belül megvizsgálja az átutalás kérdését. A döntés meghozatalát követően a kérelmezőt 3 napon belül személyesen vagy postai úton értesítik. A lakóhelyiségek nem lakás céljára történő áthelyezésének megtagadásának legvalószínűbb okai:
A Tárcaközi Bizottság hozzájárulásának megszerzése után fel kell venni a kapcsolatot a BTI-vel, különösen a privatizációs osztályral. A következőket szolgálják fel:
A KTF Bizottság kiszámítja a lakások nem lakás céljára történő áthelyezésének költségeit. Ezt a mutatót számos tényező befolyásolja: az elhelyezkedés és a működés kényelme, a környéken lévő más cégek jelenléte, a létesítmény műszaki állapota stb. A fordítás költsége a jegyzőkönyvben van feltüntetve. Bármely bankban fizethető.
A következő dokumentumokat (eredetiket és másolatokat) kell benyújtani ehhez a szervhez:
Ezt követően minden lakástulajdonosnak alá kell írnia a Regisztrációs Kamarában megadott minta szerinti kérelmet, és be kell fizetnie a papírmunka állami illetékét. Jelenleg a mérete 1000 rubel. Továbbá a meghatalmazott átveszi az összes dokumentumot, és cserébe nyugtát ad nekik, amelyen feltünteti a következő látogatás időpontját. A megjelölt napon az útlevél bemutatása után új igazolást állítanak ki. Átvételével boldog tulajdonosa lesz a nem lakás céljára szolgáló helyiségeknek, amelyek a lakóépületeknél jóval drágábban bérelhetők, vagy önállóan végezhetnek ott vállalkozói tevékenységet.
A lakóhelyiségek nem lakás céljára történő átvitelének teljes folyamata meglehetősen hosszú időt vesz igénybe. Bizonyos esetekben, amikor nincs kedve vagy lehetőség önállóan foglalkozni ezzel a kérdéssel, a legjobb, ha ügyvédi irodák alkalmazottai segítségét veszi igénybe, de ezért külön kell fizetnie. Ha a teljes eljárást önállóan hajtjuk végre, a fő költségek a következők:
A fenti, lépésről-lépésre leírt utasítások betartásával a legkevesebb idő és ráfordítással tudja átvinni az ingatlant egy nem lakossági alapba.
