![Mintabecslés kisemeletes építéshez. Hogyan készítsünk becslést az építésre és a felújításra? Árnyalatok és példák az összeállításra](https://i1.wp.com/stroy-dom.net/wp-content/uploads/2014/09/0409-01.jpg)
Előszó
A magánház becslése a legfontosabb dokumentum, amely alapján minden munkát elvégeznek a helyszín rendezésével és a lakóépületek építésével kapcsolatban. Fontos, hogy maga tudja kiszámítani a ház építését.
Tartalom
A magánház becslése a legfontosabb dokumentum, amely alapján minden munkát elvégeznek a helyszín rendezésével és a lakóépületek építésével kapcsolatban. Fontos, hogy maga tudja elvégezni a házépítés számítását. Ebben az esetben garantált a csalás és csalás elleni biztosítás az építőiparban és a vállalkozókban. Ez az oldal alapvető információkat tartalmaz a magánházak becsléseiről. Le van írva, hogyan történik a vidéki ház építésének költségeinek kiszámítása.
A lakóépület kőház építésének költségei gyakran különböző instabil tulajdonságokkal rendelkező tényezőktől függenek.
A házépítés fő költségei a következők:
Mindezen költségek árai jelentősen eltérnek. Ha az állami díjak összege minden régióban azonos, akkor a műszaki dokumentációt készítő különböző szervezetek szolgáltatásainak árai nagyon eltérőek.
Az építőanyagok költsége a régiótól függ, csakúgy, mint a speciális szolgáltatások ára.
A ház építésének becslése a telek megszerzésének költségeivel kezdődik. Jelenleg csak két legális módja van egy földrészlet tulajdonjogának megszerzésére: vásárlás az előző tulajtól, vagy megváltás állami vagy önkormányzati vagyontól.
Egy földterület vásárlása magántulajdonostól sokkal egyszerűbb. Nem sok időt vesz igénybe. Ára azonban lényegesen magasabb lehet, mint az egyenértékű telek ára, állami tulajdonból történő megváltás esetén.
Van elméleti lehetőség arra, hogy egy földterületet ingyen szerezzen be az állami tulajdonból. Ennek a törvényes jognak a száma azonban elhanyagolható.
Ahhoz, hogy földtulajdont vásároljon egy tulajdonostól, írásos adásvételi szerződést kell kötnie vele az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 30. fejezetének 7. szakaszában meghatározott követelményeknek megfelelően (549-552, 554-557. Cikk).
A szerződésnek a következő feltételeket kell tartalmaznia:
Miután megállapodtak az adásvételi szerződés minden részletében és aláírták, ki kell adni a földtulajdon átruházásának állami nyilvántartását.
Ehhez vegye fel a kapcsolatot a megvásárolt webhely megfelelő igazságügyi hatóságával a következő dokumentumok benyújtásával:
Az igazságügyi intézmény megvizsgálja az elfogadott dokumentumokat, és egy hónapon belül határozatot hoz az állami nyilvántartásba vételről.
Az igazságügyi hatóság jelzéseket tesz az összes tulajdoni lapra, majd igazolást állít ki a telek tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételéről. Ezzel befejeződik a földrészlet megszerzésére irányuló eljárás.
Sokkal bonyolultabb a helyzet, amikor egy földterületet állami tulajdonból váltanak meg. A jogszabályok szerint építésre szánt telket csak árverés (árverés) útján lehet magántulajdonba adni.
A földvásárlás a következő sorrendben történik:
A benyújtott dokumentumok alapján a helyi hatóságok árverésről döntenek, amelynek tárgya a földtulajdon.
Az aukciót a megtartásáról szóló döntés meghozatalát követő egy hónapon belül tartják meg. Ha az árverés kezdeményezőjén kívül senki sem jelezte részvételi szándékát egy hónapon belül, a pályázónak jogában áll megvásárolni a telket névértékének kifizetésével.
Az árverés eredményeinek jegyzőkönyve alapul szolgál a telek adásvételi szerződésének végrehajtásához. A gyakorlatban hároméves bérleti szerződés jön létre az aukció nyertese és az önkormányzat között. Ez idő alatt a fejlesztő köteles épületeket a helyszín rendeltetésének megfelelően felállítani. Csak ezt követően a webhely végül átkerül a magántulajdonban lévő tulajdonoshoz.
A telek megszerzésének hozzávetőleges költségei. A földterülettel kapcsolatos különféle intézkedésekért járó állami díjak összege csekély. De a földtulajdon bejegyzésével kapcsolatos tevékenységek nagy részét engedéllyel rendelkező cégek végzik. A szolgáltatási díjakat saját árlistájuk szerint számítják fel.
Ezenkívül a dokumentáció példájaként egy lakóépületre vonatkozó becslést kínálnak. Egy házra vonatkozó becslési példa használható saját projekt elkészítésekor. Érdemes megjegyezni, hogy egy vidéki ház becslése eltérő paraméterekkel rendelkezhet az építési régiótól függően. A gazdasági feltételek az ország különböző régióiban eltérő árakat képeznek az építőanyagokra, a járműszolgáltatásokra és az építési munkákra. Lehetetlen olyan helyes számítást bemutatni, amely minden területen a valóságnak megfelelő valós árakat tartalmazna.
Hogyan kell helyesen kiszámítani a ház becslését, és minden szükséges paramétert belehelyezni? A házépítésre vonatkozó építési becsléseket különféle speciális programok segítségével lehet összeállítani. A házépítésre vonatkozó becslés következő példája megmutatja, hogy milyen paramétereket kell figyelembe venni ebben a folyamatban. A ház építési költségeinek hozzávetőleges számítása a táblázatban "A 215 m2 összterületű ház építési költségeinek kiszámítása" táblázat. A táblázat bemutatja a házépítés során elvégzendő munkákat. Ha a javasolt számításban helyettesíti az adott régióban az anyagok valós költségét, nagy pontossággal kiszámíthatja a kőház építésének költségeit.
Táblázat "A 215 m2 összterületű ház építési költségeinek kiszámítása":
A művek neve |
mértékegység |
Mennyiség |
Egységár, dollár |
A munka teljes körének költsége, dollár |
ALAPÍTVÁNY MŰKÖDIK |
||||
Tengelyvezető, osztályozás, bányászat és ásatás |
||||
Homokból, zúzott kőből készült bázisok építése |
||||
Sávos vasbeton alapok építése |
||||
Betonblokkokból, téglából készült támfalak felszerelése (alagsor) |
||||
Vízszintes és oldalsó vízszigetelés |
||||
Talaj rakodása és szállítása billenőkocsikkal |
||||
Más művek |
Összetett |
|||
Felhasznált anyagok |
||||
Nehéz beton |
||||
Gránit zúzott kő, homok |
||||
Betontömb, közönséges agyagtégla |
||||
Nehéz falazóhabarcs |
||||
Gidroizol, bitumenes masztix |
||||
Megerősítés, zsaluzatpanelek és egyéb anyagok |
Összetett |
|||
FALOK, RÉTÉNYEK, BURKOLATOK, TETŐ |
||||
Előkészítő munka, állványok felszerelése és bontása |
Összetett |
|||
Külső blokk falazat |
||||
A falakkal szemben álló téglák |
||||
A készülék vasbeton övek, áthidalók zsaluzatában |
||||
Tégla válaszfalak |
||||
Vasbeton födémek |
||||
Tetőelemek összeszerelése esztergaberendezéssel |
||||
A falak és a mennyezet szigetelése szigeteléssel |
||||
Víz- és párazáró készülék |
||||
Tető- és vízelvezető rendszer |
||||
Ajtó- és ablakblokkok felszerelése |
||||
Más művek |
Összetett |
|||
Felhasznált anyagok |
||||
Pórusbeton tömb |
||||
Nehéz beton |
||||
Kerámia építő tégla |
||||
Kerámia téglákkal szemben |
||||
Nehéz falazóhabarcs |
||||
Hengerelt acél, nagymetszetű acél, szerelvények |
Összetett |
|||
Szélezett fa |
||||
Gőz-, szél- és vízálló fóliák |
||||
Szigetelés Rockwool |
||||
Kerámia csempe, további elemek |
||||
Ereszcsatorna rendszer |
Összetett |
|||
Ablaktömbök dupla üvegezésű ablakokkal |
Összetett |
|||
Más anyagok |
Összetett |
|||
MÉRNÖK RENDSZEREK |
||||
Kandalló eszköz |
Összetett |
|||
Víz- és villanyszerelési munkák |
Összetett |
|||
Felhasznált anyagok |
||||
Gázkazán (Németország) |
Összetett |
|||
Elektromos kályhafűtés (Finnország) |
Összetett |
|||
Víz- és elektromos berendezések |
Összetett |
|||
ZÁRÓ MUNKA |
||||
A falakat és a mennyezetet gipszkarton lapokkal kell szembenézni |
Összetett |
|||
Parkettázás |
Összetett |
|||
Kerámia burkolólapok felszerelése, falburkolat |
Összetett |
|||
Szerelési, ács-, vakolási és festési munkák |
Összetett |
|||
Felhasznált anyagok |
||||
Kerámia csempe, parketta, lépcsők, ajtótuskók, díszítő elemek, tapéta, lakkok, festékek, száraz keverékek és egyéb anyagok |
Összetett |
|||
Néhány évvel ezelőtt Oroszországban megugrott az egyéni lakásépítés. Jelenleg számos gazdasági ok miatt csökkent az építőipari tevékenység. Ennek ellenére a vállalkozók elsajátítják az új építőanyagok gyártását. Sok új hazai tetőfedő anyag létezik, amelyek megfelelnek a legmodernebb követelményeknek. Az elektromos szerszámok széles választéka lehetővé teszi a fejlesztők számára, hogy önállóan olyan munkákat végezzenek, amelyekről korábban nem is álmodtak.
Kaftanchikovo falu a Tomsk régió Tomsk kerületében, a Zarechny vidéki település közigazgatási központja. A lakosság 1323 fő. A falu a Tom bal partján található, 15 km -re Tomszktól, a falu mellett található az M53 -as autópálya. A 16. században több tatárcsoport, Toyan herceg vezetésével élt a Tom folyón. Toyan herceg petíciót nyújtott be Borisz Godunov cárhoz, amelyben a „tomszki lakosok” nevében kérte, hogy építsenek erődöt a Tom folyó alsó folyásán, és fogadják el a tomszki tatárokat az orosz állampolgárságba. Ennek Borisz Godunov egyetértett, és 1604 -ben különítményt alakítottak ki egy orosz erőd építésére. 1604 nyarán felépítették az erődöt. Ezt követően Tomszk lakossága nőtt. Itt orosz parasztkereskedők telepedtek le. 1626 -ban már 531 család volt. A lakókat kenyérrel kellett ellátni, 1605 -ben megjelentek az első gabonatermések, az emberek mezőgazdaságot kezdtek. A Zarechny vidéki település falvai a legidősebbek közé tartoznak a Tom folyó torkolatában, amelyek 1627 és 1630 között keletkeztek. A falvak helyét jól választották: a közelség ...
Előszó
Az Ön területén a ház építési költsége kisebb vagy több lehet az építkezés helyétől függően.
Tartalom
Ezen az oldalon egy minta becslés található egy ház építésére. Hozzávetőleges becsült árakat használ, amelyek eltérhetnek az Ön régiójában felfelé vagy lefelé. Saját dokumentáció készítésekor használhatja a becslés példáját egy ház építésére. Hozzáadhat hiányzó elemeket, és eltávolíthat néhány részt. A lakóház építésére vonatkozó becslés általános képet ad e folyamat pénzügyi összetevőjéről.
Aki magánlakást szeretne építeni, azt keresi, hogyan lehet önállóan becslést készíteni egy ház építésére, és mennyibe kerül hozzávetőlegesen.
Először is meg kell ismerkednie bizonyos munkák és anyagok átlagos áraival, majd - a különböző típusú házak külön -külön történő építésének költségeivel.
Felhívjuk figyelmét, hogy a számítás a házépítés hozzávetőleges becsült árain alapul. Az Ön területén a ház építésének költsége kisebb vagy több lehet az építkezés helyétől függően. Átlagosan a ház építésének költsége a kereslet és kínálat egyensúlyától függ.
A táblázat az általános építési munkák hozzávetőleges költségét mutatja. Az árak dollárban értendők.
Táblázat - Az általános építési munkák becsült költsége:
Munka megnevezése |
Mértékegységmérések |
Árazás |
Alagsori munkák |
||
Gépesített feltárás |
||
Kézi talajmintavétel |
||
A telek elrendezése |
||
Homokos ágynemű |
||
Monolitikus munkák (beleértve a megerősítő kötést is) |
||
Az alap szalag |
||
Oszlopos alapozás |
||
Falak |
||
Durva téglafal |
||
Elülső téglafal |
||
Falburkolat habtömbökből |
||
Téglafalak (egyszerű) |
||
Téglafal építése (továbbfejlesztett) |
||
Téglafalak (kiváló minőségű) |
||
Tégla falazó alap |
||
Rönkből és gerendából készült falak |
||
15 cm vastag lekerekített rönk |
||
Egyszerű napló |
||
Egyszerű, 15 cm vastag, fából készült gerenda, fedőlappal vagy DSP -vel burkolva |
||
Profilozott fa 15 cm vastag |
||
Dolgozzon egy rönkház ásásából egy bárból |
||
Egy rönkház ásására szolgál lekerekített rönkökből |
||
A kézi vágás házának ásásán dolgozik |
||
Partíciók |
||
Tégla válaszfalak felszerelése |
||
A válaszfalak eszköze üvegtömbökből |
||
Válaszfalak felszerelése gipsztömbökből |
||
Gipszkarton lapokból készült válaszfalak elrendezése, burkolattal 2 rétegben mindkét oldalon egyenes szakaszokban |
||
Gipszkarton lapokból készült válaszfalak elrendezése, burkolattal 2 rétegben mindkét oldalon ívelt szakaszokban |
||
Gipszkarton lapokból készült válaszfalak felszerelése 2 rétegű burkolattal a keret mentén ásványgyapot szigeteléssel |
||
Falidíszítés csapólappal a kész keretnek megfelelően |
||
Padlók |
||
Zúzottkő -előkészítés elrendezése az alapokhoz |
||
Homok -előkészítő eszköz alapokhoz |
||
Megerősítő fémháló eszköz |
||
Cement-homok esztrich eszköz |
||
Esztrich kiegyenlítő eszköz |
||
Vasbeton padló |
||
Padló vízszigetelő készülék 1 rétegben (tekercs) |
||
Padló vízszigetelő szerkezet 2 rétegben (bevonat) |
||
Padló vízszigetelő szerkezet 2 rétegben (ragasztás) |
||
100 mm vastag vasbeton padlók felszerelése |
||
A legfeljebb 10 mm vastag önterülő padlók eszköze |
||
Parkettás gitt |
||
Durva padló rönkön |
||
Deszka padló rönkön |
||
Mennyezetek |
||
Rack mennyezetek felszerelése |
||
"Armstrong" típusú álmennyezetek felszerelése a vezetők mentén |
||
Összetett álmennyezetek elrendezése |
||
Gipszkarton mennyezetek felszerelése fémvázra |
||
Kétszintű gipszkarton mennyezetek felszerelése |
Bármilyen építkezés betonozással jár. Az alábbiakban a betonmunkák hozzávetőleges árait mutatjuk be - anyagköltséggel és anélkül is. Megtudhatja, mennyibe kerül a betonozás, ha megszorozza a szükséges kockák számát és az átlagárat. A betonmunkák becsült költsége kisebb vagy több lehet, a felhasznált beton minőségétől függően.
Táblázat - Hozzávetőleges árak a konkrét munkákhoz:
Munka megnevezése |
Mértékegységmérések |
Árazás |
Az árak az anyagköltséget figyelembe véve |
||
A ház monolit alapjainak, kerítésnek stb. Felszerelése (kettős zsaluzat, beton 0,4-0,7 m vastag) |
||
Az árak az anyagköltséget nem tartalmazzák |
||
A ház és más épületek monolit padlójának felszerelése (mennyezet magassága legfeljebb 3 m) |
||
A ház monolit alapjainak, kerítésnek stb. Felszerelése (kettős zsaluzat, beton 0,4 m vastagságig) |
||
A nyaraló, kerítés stb. Monolit alapjainak felszerelése (kettős zsaluzat, 04-0,7 m vastagságú beton) |
||
Monolit területek építése különböző célokra - bejárati területek, vak területek, utak (betonvastagság 0,2 m -ig) |
||
Lépcsők és leszállások építése |
||
Monolit támfalak építése |
||
Medencék monolit tálkáinak és kis betűkészletének építése (falvastagság 0,2 m -ig) |
||
Medencék monolit tálkáinak és kis betűkészletének építése (falvastagság 0,2-0,4 m) |
||
Az alapok és egyéb épületszerkezetek megerősítése betonöntéssel |
||
Alapok és egyéb épületszerkezetek mélyítése betonöntéssel |
A tetőfedési munkák megtervezése érdekében előre meg kell határozni a munkálatok költségét. A továbbiakban található tetőfedési munkák hozzávetőleges becslése tartalmazza ezen műveletek elvégzésének költségeit is. Általában a tetőfedő munkák árai a felhasznált anyagok típusától függően változhatnak.
Az alábbiakban felsoroljuk a tetőfedő munkák hozzávetőleges árait. Mind az általános tetőfedési munkákat, mind a beépítést figyelembe veszik.
Táblázat - Tetőfedési munkák hozzávetőleges árai:
Munka megnevezése |
Mértékegységmérések |
Árazás |
Általános művek |
||
Fémcsempe, hullámlemez, hullámlemez fektetése |
||
Euró pala fektetése |
||
A szarufa rendszer eszköze |
||
Durva lemez / rétegelt lemez burkolat felszerelése |
||
Ellenrácsos eszköz |
||
Vízszigetelés felszerelése |
||
Párazáró beépítése |
||
A gerinc lefektetése pecséttel |
||
A párkányszalag felszerelése |
||
Fali csatlakozóeszköz |
||
A kupak felszerelése az oszlopra |
||
Egy szélkakas beszerelése |
||
Tetőablak felszerelése |
||
Ablakpárkány felszerelése |
||
Tetőtéri lépcsők felszerelése |
||
Cink-titán tetőfedő szerelés |
||
Sima tető felszerelése hengerelt fémből |
||
30% -nál kisebb lejtésű állócsatornák gyártása és felszerelése (dupla hajtású festmények reszelésével) |
||
30% alatti lejtésű állványok gyártása és felszerelése (dupla hajtású festmények reszelésével) |
||
Támoló kötények gyártása és felszerelése kapukkal |
||
A védőburkolat eltávolítása |
||
Védő kerítés felszerelése |
||
négyzetméter m (munkadarab) |
||
Biztonsági berendezések rögzítésére szolgáló gerincberendezés felszerelése |
||
négyzetméter m homlokzat |
||
Horganyzott acéllemezből készült varratos tetőfedés felszerelése |
||
Sima varratú tető felszerelése egyetlen varratra |
||
Sima varratú tető felszerelése kettős varrással (kézzel) |
||
Sima varratú tető felszerelése hengerelt fémből |
||
Helyhez kötött ereszcsatornák gyártása és felszerelése (egyetlen engedményes szegéllyel a festményekhez) |
||
Helyhez kötött ereszcsatornák gyártása és szerelése (kettős varrásos reszeléssel festményekhez) |
||
30% -ot meghaladó lejtésű völgyek gyártása és telepítése (festmények reszelésével egyetlen hajtáson) |
||
30% -nál kisebb lejtésű völgyek gyártása és telepítése (dupla hajtású festmények reszelőjével) |
||
A gerenda rendszer felszerelése |
||
Antiszeptikus kezelés, fa szerkezetek áteresztő képessége |
||
Tábla eszterga eszköz |
||
Vízszigetelő eszköz |
||
Szigetelés (teljes vastagság 20 cm) |
||
Szigetelés (teljes vastagság 15 cm) |
||
Párazáró készülék |
||
Támasztó kötények gyártása és felszerelése a "vidra" alatt |
||
Kapukkal ellátott kötények gyártása és felszerelése |
||
A biztonsági őr szétszerelése |
||
Szétszerelés horganyzott |
||
Az eszterga szétszerelése |
||
Kisebb javítások és alapozás a kerítésen |
||
Védő kerítés felszerelése |
||
Védő cső doboz és szellőző aknák gyártása és felszerelése |
négyzetméter m (munkadarab) |
|
Esernyők és kupakok felszerelése a csövekre |
||
A gerincberendezés felszerelése a biztonsági berendezések rögzítéséhez |
||
Helyhez kötött állványok felszerelése és szétszerelése |
négyzetméter m homlokzat |
|
A motorháztető felszerelése a kéményre / szellőztető tengelyre |
||
Szellőző / csatorna csatlakozás / antenna kimenet |
||
A kupak felszerelése az oszlopra |
||
Tetőablak felszerelése |
||
Tetőablak behelyezése kész tetőbe |
||
Ablakpárkány felszerelése |
Munka megnevezése |
Mértékegységmérések |
Árazás |
Eresz varrása hornyos táblákkal |
||
Tetőtéri lépcsők felszerelése |
||
Rugalmas és természetes cserépből készült tetőfedő szerelésre szolgál |
||
Zsindelyek fektetése (például "Katepal", "Tegola" stb.) |
||
Természetes burkolólapok lerakása |
||
Réz burkolólapok felszerelése |
||
A szarufa rendszer telepítése |
||
Antiszeptikus kezelés, fa szerkezetek áteresztő képessége |
||
Tábla / rétegelt lemez lécek felszerelése |
||
Ellenrács felszerelése |
||
Szilárd eszterga felszerelése rúdról (30 cm -es lépés) |
||
Vízszigetelés felszerelése |
||
Szigetelés (teljes vastagság 20 cm) |
||
Szigetelés (teljes vastagság 15 cm) |
||
Párazáró beépítése |
||
Gerincfektetés |
||
A párkányszalag felszerelése |
||
Az oromfal felszerelése (napellenző) |
||
Támaszok felszerelése falakra (csövek) |
||
További vízszigetelés felszerelése |
||
Gerinclevegőztető felszerelése |
||
Falra szerelt levegőztető felszerelése |
||
A levegőztető felszerelése |
||
Hóvédő felszerelése |
||
Csatorna kötények felszerelése |
||
Az ereszcsatorna felszerelése |
||
Elvezető csövek felszerelése |
||
A beépített ereszcsatorna felszerelése |
||
Tetőablak felszerelése |
||
Tetőablak behelyezése egy kész bazalttetőbe |
||
A tetőablak behelyezése egy kész rézburkolatú tetőbe |
||
A motorháztető felszerelése a kéményre / szellőzőaknára |
||
A motorháztető felszerelése a toronyra |
||
A levegőztető burkolat felszerelése a toronyra |
||
Egy szélkakas beszerelése |
||
Ablakpárkány felszerelése |
||
Eresz varrása hornyos táblákkal |
||
Tetőtéri lépcsők felszerelése |
A monolitikus munka költségeinek kiszámításakor a kockára eső költség a legmegbízhatóbb paraméter. A becslés a monolit munkák hozzávetőleges árain alapul. A régióban a monolit munkák becsült árait tisztázhatja abban a szervezetben, amellyel szerződést köt a kivitelezésükre. Amint a gyakorlat azt mutatja, a monolitikus munkák becsült költségei a régiótól függően leggyakrabban kis ingadozásokkal rendelkeznek.
Táblázat - Néhány monolit munka ára:
Munka megnevezése |
Mértékegységmérések |
Árazás |
Beton előkészítő eszköz |
||
Vasbeton alaplapok felszerelése zsaluval és megerősítéssel |
||
200 mm vastag vasbeton födémek felszerelése zsaluzással és megerősítéssel |
||
Monolit betonalap telepítése oszlopokhoz zsaluzat beépítésével |
||
Vasbeton oszlopok felszerelése zsaluval és megerősítéssel |
||
Oszlopos alapok felszerelése zsaluzat beépítésével |
||
Vasbeton falak építése zsaluval és megerősítéssel |
||
Monolit vasbeton gerendák felszerelése zsaluval és megerősítéssel |
Meg kell jegyezni, hogy a monolitikus munka végső költsége számos tényezőtől függ: a munka körülményeitől, a projekt összetettségétől stb.
Az alábbiakban a különböző típusú házak építésénél elvégzett legkeresettebb vízvezeték -munkák árait mutatjuk be.
Táblázat - Vízvezeték -munkák hozzávetőleges árai:
Munka megnevezése |
Mértékegységmérések |
Árazás |
A mérő felszerelése |
||
Fűtési rendszer telepítése fém-műanyag csövekkel |
||
Rézcsövekből készült fűtési rendszer telepítése |
||
Fűtési rendszer telepítése "fekete" csövekből |
||
Vízvezetékek szerelése |
||
Csatorna csere |
||
A stroboszkóp lezárása |
||
Csatornaágyak (öntöttvas és műanyag) felszerelése, cseréje, átadása |
||
Vízellátó és csatornarendszer (PVC) telepítése |
||
Vízellátó felszállás felszerelése, felszálló betét beszerelése |
||
Vízemelő átvitel |
||
A csővezeték csatlakozása a meglévő hálózathoz |
||
Elzárószelepek beépítése a meglévő hálózatba |
Munka megnevezése |
Mértékegységmérések |
Árazás |
50 cm átmérőjű csatornacsövek fektetése |
||
100 cm átmérőjű csatornacsövek fektetése |
||
Vízellátó és csatornarendszer vezetékezése |
||
Csővezetékek lyukasztása téglából |
||
Barázdák csővezetékekhez betonban |
||
Fém-műanyag csővezetékek fektetése 32 mm-ig |
||
Polipropilén csőfektetés |
A ház építésére vonatkozó becslést egy minta dokumentum felhasználásával számíthatja ki munkájában, amelyet fent ezen az oldalon talál. Durván megbecsülheti a ház építésének költségeit, ha egyszerűen lemásolja az összes részt, és beállítja azokat a tervezett építési területnek megfelelően. Továbbá a házépítés költségeinek pontosabb kiszámításához tisztáznia kell az árakat a vállalkozóiban. Ezen kiigazítás után megvan a lakóház építésének végső költsége.
A házépítés nehéz és költséges vállalkozás. Meg tudja becsülni, hogy mennyibe kerül az építése? Sajnos nem minden szervezet vállalja, hogy elmond egy bizonyos összeget, mert nagyon nehéz figyelembe venni az építkezés során minden árnyalatot, buktatót és előre nem látható költséget. Ezért van az, hogy a nagy építőipari cégek egész osztályokkal rendelkeznek a költségvetés -tervezéshez. Azok a vállalatok, amelyek nem rendelkeznek ilyen osztályokkal, speciális cégekhez fordulnak.
A ház építésének becslése kötelező dokumentum, amely nélkül egyetlen vállalkozó sem kezdi meg a munkát.
Általános szabály, hogy egy épület építése során a költségek nagy részét építőanyagokra és a vállalkozóknak történő kifizetésekre fordítják. A munka költségének kiszámításakor a következőket veszik figyelembe:
A becslés segítségével a megrendelő ellenőrizheti az építési időt, a tervezett munkák megfelelőségét az adott időszakra elkészültekkel.
Így a ház építésének becslése segít a munka ütemezésének és a munka során a pénzáramlás ésszerűsítésében.
Gyakran úgy döntöttek, hogy építenek, az ügyfelek egyszerre több céghez nyújtanak be becsléseket. Az épület végső költségének különbsége jelentős lehet. Ennek a jelenségnek az oka a különböző anyagszállítók, a dolgozók száma stb. Ha összehasonlítja a különböző szervezetek becsléseit ugyanannyi munkára, akkor objektíven felmérheti, hogyan lehet okosan pénzt megtakarítani a minőség romlása nélkül. ...
Nagyon gyakran jelentéktelen költségek, amelyeket sokan nem is vesznek figyelembe, nagy összegeket eredményeznek. Például a bürokratikus kérdések megoldása akár egy objektum költségének akár 15% -át is igénybe veheti. Ezenkívül a szállítási költségek apróságnak tűnhetnek. Figyelembevételük nélkül nagyon meglepődik az épület végső költségén. Azonban a következő elemekre van szükség:
A kisebb költségek mellett az elköltött pénzeszközök bizonyos százaléka előre nem látható költségek. A dokumentációban 2%-ot kapnak, de nagyon gyakran a valós szám meghaladja a tervezettet.
Tekintettel arra, hogy a becslés a legfontosabb pénzügyi dokumentum, elkészítése bizonyos szabályok szerint történik. Néhányukat még a szovjet időkben engedélyezték. Például korábban a becslést a projektet kidolgozó szervezet végezte. A becsléshez 10% -ot (az építési munkák költsége) kapott, ennek megfelelően 1% -ot.
Néha ez a gyakorlat még mindig előfordul, de általában ma a folyamatokat automatizálják. Annak ellenére, hogy mindenféle program rendelkezésre áll, a modern anyagok, technológiák, építőipari vállalatok stb. Miatt a becslések még mindig nehezebbek, mint azokban a napokban. A munkavállalók képzettségétől és a versenytől függően túlfizethet vagy pénzt takaríthat meg . A megtakarítások azonban nem mindig a minőség javát szolgálják.
Nézzük meg, milyen típusú számítások vannak, és ebben az esetben jobb, ha melyik típust használjuk.
Az alábbiakban példák a becslésekre.
A ház vagy épület építése a becslés kiszámításával és elkészítésével kezdődik, figyelembe véve a felhasznált anyagokat, az elvégzett munkát és a speciális berendezések bérlésének költségeit. Éppen ezért az építőiparban szokás olyan becslést használni, amely egyértelműen megjeleníti egy adott objektum építésének pénzügyi költségeit. A becslés minden típusú épületre vonatkozik. Ebben a cikkben elmondjuk, mi a házbecslés és hogyan lehet kiszámítani, valamint azt, hogy mennyibe kerül egy becslés kiszámítása.
A házépítés becslése a szakemberek fő dokumentuma, anélkül egyetlen fejlesztő sem fogja elvégezni az épület építését. A fő pénzügyi költségek az építőanyagok és az ezekhez szükséges kiegészítő elemek beszerzésére vonatkoznak. A becslések kiszámításakor olyan paramétereket kell figyelembe vennie, mint:
Ezek a kritériumok lehetővé teszik az ügyfél számára, hogy ellenőrizze az építési folyamat időzítését, ellenőrizze bizonyos típusú munkákat. A fő feladat, amelyet a ház építésének becslése megold:
A számítások elvégzéséhez az ügyfél egyszerre több céghez nyújthat be kérelmet, ehhez megállapodást kell kötni a dokumentum elkészítéséről. Ennek eredményeképpen a ház különböző szakemberek által készített becslése eltérő lesz a végső költségben, ez annak köszönhető, hogy minden vállalat behozza az anyag beszállítóit, a munkát végző szakembereket. Több dokumentum áttekintése után összehasonlíthatja és kiválaszthatja a pénz szempontjából legoptimálisabb opciót, anélkül, hogy sértené a jövőbeli kialakítást.
Ügyeljen arra, hogy a költségbe tegye a kisebb vagy előre nem látható költségeket az objektum teljes költségének 15% -át. Ez lehet szállítási költség, fizetés az építéshez kapcsolódó különféle igazolások megszerzéséért.
Az építési költségek általában azzal kezdődnek, hogy a telek költségeit belefoglalják a dokumentum kiadási részébe. A földet többféle módon szerezik meg, amelyek nem mondanak ellent a törvénynek:
A telek megvásárlásakor feltétlenül kössön szerződést, ez a dokumentum segít elkerülni a csalárd ügyleteket és jogilag biztonságban van. A szerződésnek tartalmaznia kell:
A teljes dokumentumcsomagot az illetékes hatóság fogadja el, és a döntést a törvényben meghatározott határidőn belül, azaz egy hónapban hozza meg.
Információért! Amikor különböző építési folyamatokat végeznek különböző vállalkozók, el kell végezni az építési munkákra vonatkozó becslések elkészítését minden típusra.
Egy ilyen dokumentum ára 9 és 40 dollár között változhat, mert a számítás a dokumentum tételeinek számától függ. A dokumentáció elkészítésének határideje a sürgősségtől függően 1 nap.
A jövőbeli építési költségek kiszámítása szakemberek dolga, de ha magabiztos a képességeiben, saját maga készíthet becslést az építkezéshez. A fénykép egy példát mutat egy keretház építésére vonatkozó becslésre. A dokumentum elkészítésének menete:
Amikor már van elképzelése arról, hogy miből épül a ház, hogyan fog kinézni, a webhely melyik részén fog állni, milyen anyagokat fog használni, akkor nem lesz nehéz kiszámítani a végső összeget. Érdemes megjegyezni, hogy ma már nagyszámú építési fórum található az interneten, ahol letölthet egy üres becslési dokumentumot, vagy saját maga összeállíthatja egy irodai programban.
Szóval, hogyan lehet becslést készíteni egy faház építésére? A költségbecslés elkészítéséhez a következőket kell tennie:
Hasonló módon számítják ki az anyagmennyiséget és a munka mennyiségét minden típusú háznál, függetlenül attól, hogy miből épültek.
Az építési munkákra vonatkozó becslésnek szükségszerűen tartalmaznia kell az alapozásról, a tetőfedő és a befejező anyagokról szóló információkat, ezek a tételek a legköltségesebbek. Annak érdekében, hogy megértsük, hogyan kell kiszámítani a ház alapozásához szükséges anyag mennyiségét, meg kell szorozni az alapítvány kerületét, magasságát és vastagságát. Ennek eredményeként megkapjuk a térfogatot, és megtudjuk 1 köbméter költségét. m. betonból, és megszorozzuk a kapott értékkel. Nagyon egyszerű kiszámítani a tetőfedő anyagot, ehhez el kell vinnie a projektből a házba a tető teljes területét és az 1 négyzetméter költségeit. anyagot, majd megszaporítják őket egymás között. A legnehezebb feladat befejezésének költségeinek kiszámítása érdekében ehhez meg kell szorozni a falfelületet 1 négyzetméter költséggel. minden típusú termék.
Meghívjuk Önt, hogy nézzen meg egy videót, amely bemutatja a becslés kiszámítását