A saját otthon vásárlása minden ember életében fontos és felelősségteljes lépés. De hogyan lehet pénzt keresni egy lakáson anélkül, hogy rengeteg időt és erőfeszítést költene? 20-30 ezer rubel közönséges fizetés mellett egy lakás megvásárlása irreálisnak tűnik, ami meglehetősen ésszerű. Ennek a cikknek a keretében megvizsgáljuk a legjövedelmezőbb módszereket annak a problémának a megoldására, hogy hogyan lehet pénzt keresni egy lakáson a semmiből.
A cikk tartalma :
Első lépésként célt kell kitűzni és azonosítani a rendelkezésre álló erőforrásokat. A számok láttán nem kell azonnal pánikba esnie, és úgy döntenie, hogy ez jelzáloghitel nélkül irreális. Bármilyen cél elérhető.
Általában a többség számára a helyzet siralmas, és valahogy így néz ki a régiókban:
Oroszország középső része:
Az egyszerű számítások megmutatják az igazságot - ilyen fizetéssel egyszerűen nem lehet ésszerű tervet készíteni arról, hogyan lehet gyorsan pénzt keresni egy lakásért. Több tucat évbe fog telni, amíg elhalasztja, inkább megöregedhet, mintsem lakást vásároljon.
A régióknak havi 10 ezret, Moszkvának pedig 30 ezret is betétben tartva legalább 10-15 évbe telik a felhalmozódás, és addigra az ingatlanpiac is drágul, mint minden más, az infláció miatt. .
Fontos: erre a helyzetre két megoldás kínálkozik, amelyek vagy az aktuális bevétel növelése minden rendelkezésre álló eszközzel, vagy a jelzáloghitel felvétele.
Ezt az utat már sokan megjárták, és elérték a célt, ami azt jelenti, hogy Ön is képes lesz rá.
Mielőtt pénzt keresne egy lakásra, gondolja át, hogy milyen paraméterek fontosak Önnek és családjának, majd vegyen egy füzetet, egy tollat, és készítsen egy tervet, amely segít eligazodni a jövőben.
Döntse el a szobák számát és a helyiségek elrendezését. Például, ha több gyermeke van, érdemes lehet külön, nem kombinált szobákat kialakítani. Ügyeljen arra is, hogy vegye figyelembe a lakás egészét és az egyes helyiségek területét. Ha gyakran főz, érdemes egy tágas konyhával rendelkező lehetőséget választani, ha egyedül él, és nem gyakran tartózkodik otthon, ezt a paramétert figyelmen kívül lehet hagyni.
Lakás vásárlása egy lakónegyedben, a központban vagy akár a városon kívül - minden az Ön személyes preferenciáitól függ. Vegye fontolóra a közlekedési csomópontot is - ha nincs autója, a legjobb, ha buszmegállók vagy metróállomások közelében választ. A nyugodt élet és a természet szerelmeseinek ideális egy nyaralófalu lakása.
Döntse el Ön, hogy mennyi pénzt hajlandó lakásvásárlásra költeni. Mennyi gyűlt össze már, milyen kiadásokat engedélyez. A határidőről is döntenie kell: ha úgy dönt, hogy önállóan keres pénzt lakhatásra, akkor pontosan tudnia kell, hogy ezt milyen időkeretben fogja megtenni.
Döntse el, hogyan vásárol ingatlant. Ez lehet anyasági tőkével történő fizetés vagy banki jelzáloghitel. Talán szeretné előteremteni a szükséges forrásokat, vagy a semmiből keresni egy lakást.
Egy év nagyon kemény időszak egy ilyen cél elérése érdekében. Egy évre lakást lehet kapni jelzálog segítségével, az előleg elhalasztásával, de ez már nem " szerezni", a " hitelt felvenni". Ha lakásvásárlást tervez a régióban, akkor minden hónapban félre kell tennie az összeget nem kevesebb, mint 125 ezer rubel.
Egy év alatt lakhatásra pénzt keresni meglehetősen nehéz, még az átlagos jövedelműek számára is. Az ilyen határidők megkövetelik Önt 100% megtérülés- megtagadni minden kiadást, dolgozni mindenhol és sokat. Gondolja át, mit tehet, és próbálja meg 100%-kal felgyorsítani az összes készségét és képességét.
Jó, ha ketten vagytok – a bevételetek összeadódik, a nehéz pillanatokban is támogatni tudjátok egymást, kiegészíteni a kereseti elképzeléseket.
Ha tudsz valamit, akkor tudsz tanítani. Ha valamiben jó vagy, eladhatod.
De itt nincsenek egyértelmű válaszok, mivel extrém körülmények között radikális intézkedéseket kell hozni. Íme néhány lehetőség, amelyek az életben találták magukat:
Ha egyszerű választ szeretne találni arra a kérdésre, hogyan lehet pénzt keresni egy lakásra egy év alatt, akkor nem fogja megtalálni. Ezért nem mindenki engedheti meg magának a lakhatást. De elmondunk még egy módot.
Minden tőzsde online működik, ami azt jelenti, hogy a pénzügyi piacokon minden kereskedési művelet elvégezhető otthonról való távozás nélkül. Ennek az elosztásnak köszönhetően ma már mindenki rövid időn belül pénzt kereshet jól ismert cégek részvényein. Segít ebben lehetőségek- nincs külön jutalék, a lehetséges haszon nagysága előre ismert, a tranzakciók feltételeit pedig Ön határozza meg - 60 másodperctől pár hónapig.
Most egy valós példát mutatunk be arra, hogyan kerestünk 14 perc alatt 60 dollárt a részvényekből.
Csak annyit kell tennie, hogy pénzt keressen az opciókon, hogy meghatározza, hogy a részvény magasabb vagy alacsonyabb lesz a tranzakció zárásakor, amelynek futamidejét Ön határozza meg.
A részvényeket választottuk Volkswagen:
Az ügylet futamideje feltüntetésre került 14:55 (14 perc után):
Már csak azt kell eldönteni, hogy a VW-részvények 14 percen belül többe vagy kevesebbe kerülnek. Az alábbi képernyőképen látható grafikon azt mutatja, hogy az ár hogyan érte el a mai csúcsot, és nem először. Ettől az árfolyamtól lemennek az értékpapírok. Ráadásul jelenleg az európai top részvények közül sok esik esésben, így mi is úgy döntöttünk, hogy 14 perc múlva olcsóbbak lesznek a Volkswagen részvényei.
Megjelöltük az ügylet fő feltételét - LEFELE(előrejelzésünk), és vásárolt egy opciót:
Ha az üzletkötéskor 14 perc elteltével a részvény árfolyama alacsonyabb, mint az opció nyitásakor, akkor az előrejelzés (LE feltétel) teljesül és a nyereség 75%-át kapjuk meg.
Most nézd meg a grafikont 14 percben:
Leszállt a részvény, az opciós feltételünk teljesült. 80 dolláros befektetéssel mindössze 14 perc alatt 140 dollárt térítettünk vissza, amelyből 60 dollár volt a nettó nyereség.
A bróker vezető európai és amerikai vállalatok részvényeit, indexeket és határidős árutőzsdei ügyleteket, valamint valutákat kínál. Ez rendelkezik a legjobb feltételekkel és az opciók profitszázalékával, valamint egy meglehetősen kényelmes kereskedési platformmal.
Két év kevésbé szigorú, de még mindig rosszul reális. A cél eléréséhez a régióban 62 500 rubelt kell félretennie. Itt már segíthet a saját kisvállalkozás, a szabadúszó és a további részmunkaidő. Az utolsó két lehetőség csak befektetésekkel vagy szeretett személy segítségével együtt működik, hogy ne költsön extra pénzt étkezésre és szállásra.
A kétéves cél kitűzésekor számos dolgot figyelembe kell venni:
Egy másik cselekvési terv is lehetséges - egy év alatt egy passzív jövedelemmel rendelkező üzleti projekt végrehajtása és azonnali lakásvásárlás jelzáloghitelre. A kifizetések fedezik az üzletet, és megélhet korábbi bevételéből. A probléma csak a kockázatosság, mert a vállalkozói készség kiszámíthatatlan, emiatt a pénzáramlás leállhat.
Megint jó, ha ketten vagytok, akkor az álmod egészen megvalósítható.
Három év a legalkalmasabb idő arra, hogy pénzt keress egy lakásra, egy hétköznapi ember különösebb ötletelés nélkül is megbirkózik vele. A régiókban egy lakásra 41 700 rubelt kell elkülöníteni. Ehhez elég lehet egy szokványos munka, szabadúszóként, üzleti projekteken vagy befektetéseken szerzett többletbevétellel kombinálva. Persze jó és még könnyebb ilyen tempóban élni, ha két dolgozó ember van a családban.
Ennek az időszaknak a jellemzői a célból a következők:
Hogyan lehet pénzt keresni egy lakásra három év alatt?
Ez egy nagyon banális tanács, de nem hagyhatjuk figyelmen kívül, mert egy lakás vásárlása sok pénzbe kerül, és mint tudod, az igazgatók mindig gazdagabbak, mint a beosztottak, ezért érdemes saját vállalkozást létrehozni. Ha ez ugyanaz a terület, ahol Ön is dolgozik, akkor már több pénzt kap, mint egy egyszerű alkalmazott.
Gondolja át, mi érdekli Önt, és indítsa el saját vállalkozását. Talán az Ön városában egyáltalán nincs olyan dolog, amelyet könnyen megrendelhetne Kínából.
Egy vállalkozásnál könnyebben tud hitelt felvenni és gyorsabban lebonyolítani, mint jelzáloghitelt felvenni és évekig saját munkaerővel törleszteni. Vállalkozás esetén a hitel neked fog menni, neked nem. A forgalom növelésével gyorsabban lehet majd lakásra keresni.
Tehát három év alatt teljesen felhalmozható, javasoljuk, hogy erre az időszakra összpontosítson.
Szavazás: Meddig kényelmes és valós számodra pénzt keresni egy lakásért?
A szavazási lehetőségek korlátozottak, mert a JavaScript le van tiltva a böngészőjében.
Nem tudom eldönteni, de több mint két éve 10%, 3 szavazás
Sokan, akik lakást keresnek, inkább jelzáloghitelt választanak. A társadalomban az a sztereotípia él, hogy a hosszú lejáratú kölcsön a rabszolgaság legalizált formája, azonban a jelzáloghitelek nagyon népszerűek. A különböző bankok eltérő kamatokat és feltételeket kínálnak, egyes feltételek előnyösek lehetnek, mások nem. Ha úgy dönt, hogy előleget fizet és jelzálogkölcsönt vesz fel, próbálja meg betartani azokat a szabályokat, amelyek megóvják a hibáktól.
Jelzáloghitel igénylése előtt alaposan tanulmányozza át az összes feltételt, számolja ki az összeget, amelyet végül túlfizet. A túlfizetés gyakran megközelítőleg megegyezik a hitel összegével. Például, ha bérel egy lakást 2 millió 10-15 évre, a végén fizetni fog 4 ... Vegye figyelembe a különböző bankok ajánlatait.
Előnyök:
hátrányai:
Ez csak a lehetséges hátrányok minimális listája. Menjünk közvetlenül az átlagos polgár jelzáloghitelének költségére, amelyhez a Sberbank webhelyén található számológép segítségével számítjuk ki. Útmutatóként vesszük egy lakás árát a régiókban - 1,5 millió rubel.
Mint látható, 20 éves futamidőre befizetéssel lehet hitelt felvenni 12 730 rubel kedvezményes áron 10,5% évi. Ebben az esetben is legalább 225 000-et kell felhalmozni a nevezési díjra.
Ne feledje, hogy a jelzáloghitel lehetőségét csak akkor érdemes fontolóra venni, ha van pénze az előlegre, és állandó bevétele van, amely fedezi a kifizetéseket. Ellenkező esetben pénzt kell keresni egy lakásért és az induló kifizetéseket más módon.
Ez a lehetőség magában foglalja az élethosszig tartó tartási szerződés megkötését egy korlátozott munkaképességű vagy keresőképtelen idős személlyel. A lényeg az, hogy egy ilyen személynek fizetett ellátást kell biztosítani bizonyos feltételek mellett, amelyeket a vonatkozó szerződésben egyértelműen rögzítenek. Természetesen lesznek költségek, de azok lényegesen alacsonyabbak, mint a lakhatási költségek. Ebben a lakásban lakhat a szerződés egyik feltételeként, és nem kell bérleti díjat fizetnie.
Az ilyen szerződéses jogviszony kompenzációs jellege azt jelenti, hogy a gondozott személy halála után az illető lakásának tulajdonjogát ( osztályon) ahhoz a személyhez kerül, aki ezt az ellátást közvetlenül végezte.
Ennek a módszernek azonban megvannak a maga hátrányai, amelyekkel nem mindenki tud megbirkózni - az idős emberrel való együttélés során felmerülő kellemetlenségek. Gondosan ellenőrizze az összes dokumentumot, vegye igénybe a megbízható cégek szolgáltatásait, amelyek segítenek a szerződés kompetens elkészítésében. Ne felejtse el, hogy egy idős ember gondozása nem csak egy vagy két évig tarthat, hanem sokkal tovább is tarthat.
Sokan a szükségleteikre szorítkoznak, és hitelt kapnak a bankoktól. De nem mindenkinek van pénze jelzáloghitel felvételére és több mint 25 évre szóló befizetésre. Ráadásul néha egyszerűen nincs türelmed hozzá. Szóval, hogyan lehet pénzt keresni egy lakásra átlagos fizetéssel? Számos érdekes és alacsony költségű ötlet létezik – ez egy másik lakás fedezete melletti jelzáloghitel, bérelhető jelzáloghitel vagy további bevételi források keresése.
Ha csekély a bevétele, és nem tud jelzálogkölcsönt felvenni, akkor a következő módszert használhatja. Meglévő lakását fizeti jelzáloghitel fedezeteként. Ez a lehetőség elsősorban azok számára alkalmas, akik szeretnék javítani életkörülményeiket, megváltoztatni a várost vagy a lakóterületet. Például gyerekei vannak, és nem élhet egyszobás lakásban. De van egy korlátozás: az óvadék ellenében lévő lakást nem szabad megterhelni – például nem lehet letartóztatás alatt, vagy egyéb hitelkötelezettség záloga.
A meglévő ingatlanfedezetű hiteleket számos bank kínálja. A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények listája eltérő lehet, de általában hasonlóak. Legalább 21 évesnek és 65 év felettinek kell lennie, állandó regisztrációval és hivatalos munkaviszonysal kell rendelkeznie. A hitel teljes futamideje alatt használhatja jelzáloggal terhelt ingatlanát, de nem rendelkezhet saját belátása szerint. Vagyis nem fog működni teher alatt lakóterületet eladni, adományozni vagy cserélni.
Egy másik jó módja a lakásvásárlásnak, ha jelzáloghitellel vásároljuk meg a későbbi szállítás céljából. Az elv egyszerű: jelzáloghitelt vesz fel, ingatlant vesz és bérlőket költöztet. Minden hónapban fizetik a lakbért, ebből a pénzből fokozatosan törleszti a hitelt. Ha egy lakás a központban vagy az egyetemen található, akkor nem fog tétlenül állni, ráadásul többe fog kerülni - a jelzáloghitel-részletet fizetheti bérleti díjjal, a szabad pénzt pedig másra fordíthatja. A jelzáloghitelt határidő előtt vissza lehet majd fizetni 10-15 éven belül.
Sajnos ennek a módszernek is vannak buktatói.
Ha az ingatlan távoli helyen található, akkor kisebb lesz rá a kereslet. Ha garzont veszel, abban csak diákok fognak lakni, a bérlők sűrűn cserélődnek - a folyamatos jövedelmű családok általában tágasabb lakást választanak. Egy másik negatívum – biztos van valami másodlakóhelye az új lakótér bérbeadásakor. Ezenkívül a lakók elronthatják a vásárolt bútorokat és felszereléseket. Ennek biztosítására mindenképpen kössön bérleti szerződést és vegyen fel kauciót. Kiegészítő biztosításhoz ingatlanközvetítő bérelhető.
Egy másik út bonyolultabb, és találékonyságot és kemény munkát igényel az embertől, mert sok szempontból meg kell változtatnia szokásait és általában az életét. Ha a munka nem hozza meg a kívánt bevételt, jó megoldás lenne újat keresni. Kereshetsz jobban fizető helyet a szakterületeden, vagy elvégezhetsz szakmai tanfolyamokat és tanulhatsz új szakmát. De ha a munka tetszik, de a bérek nem kielégítőek, további pénzkeresési módokat kell találnia.
Bizonyos helyzetekben a jövedelemmel való munka az egyetlen kiút, mivel a bank nem hagyja jóvá a jelzáloghitelt.
1. módszer. extra munka- jelen esetben részmunkaidős állás keresését jelenti, általában lehet taxiban utasokat vezetni vagy egyéb részmunkaidős munkát. Az opció megbízható, de nagyon időigényes és költséges. Nem alkalmas azoknak, akiknek már kialakult kapcsolata, családja van, mivel időhiány miatt nem teszi lehetővé a megfelelő kommunikációt. Sajnos van, amikor nincs kiút, és egyszerre két cégnél kell dolgozni.
2. módszer. Mellékállás... Másik cégnél részmunkaidős munkavégzés, korrepetálás vagy bármilyen magánszolgáltatás nyújtása. Az állások a hálózat speciális erőforrásaiban találhatók: Job.ru, Superjob.ru és Hh.ru.
3. módszer. Szabadúszó- egy jóindulatú lehetőség a szabadidő további keresetére, amely a fő bevételi forrássá válhat. Ez lehet szövegfordítás, webdizájn, SEO promóció és még sok más. Az egyetlen hátránya, hogy új készségeket kell elsajátítania, és sok időt kell töltenie, de legalább otthon, szerettei mellett.
4. módszer. Weboldal vagy online vállalkozás létrehozása- A szabadidődben a saját projekteden való munka ma népszerű irány. Ez a kategória magában foglalja a személyes blogokat, amelyek segítségével pénzt kereshet a hirdetésekből, a kézműves termékek online hobbivásárlását és sok mást. Itt meglehetősen szabadon oszthat be időt és a saját tempójában dolgozhat, de hosszú időbe és kisebb befektetésekbe kerül a projekt népszerűsítése.
5. módszer. Beruházás- ide tartozik az értékpapírokba, valutába, alapokba történő befektetés. Ez lehet például részvények vásárlása osztalékért, befektetési alapok vagy vagyonkezelői tőkekezelés alkalmazása.
6. módszer. Kereskedés- abban különbözik a befektetésektől, hogy az eszközök (részvények, devizák, határidős ügyletek) viszonylag gyors továbbértékesítésére támaszkodik. A pénzpiaci kereskedés elképesztő eredményeket hoz a jövedelmezőség szempontjából, de sok erőfeszítést igényel.
A lista nem teljes. Itt csak a legnépszerűbb irányokat mutatjuk be a jövedelem növelésének területén, hogy pénzt kereshessen egy lakásért. Rengeteg lehetőség van, de mindegyik nagy odaadást és gyakrabban befektetést igényel. A legfontosabb dolog az, hogy ne vállaljunk túlzott kockázatot, és bölcsen cselekedjünk.
1. számú tanács. Ne siess... A gyors gazdagodási kísérletek általában kórházi túlterheltséghez vagy kockázatos projektekből származó pénzveszteséghez vezetnek.
2. számú tanács. De ne pazarolja az idejét sem.... Önmagán és tőkéjén végzett kemény munka nélkül nem fog tudni lakást keresni. Meg kell találnia a középutat, és a határokig kell cselekednie.
3. számú tanács.Csak bevált projektekbe fektessen be... Ha kétségei vannak valamiben, például, hogy pénzt kereshet a kereskedéssel, akkor ne pazarolja minden hónapban a fizetésének felét. Próbálja meg először ellenőrizni magát, tanulmányozza az összes rendelkezésre álló információt.
Tipp #4. Készítsen írásos tervet és tennivalók listáját... A célok papíron történő kitűzése statisztikailag a siker több mint felét teszi ki. A cél elérése során elért terv pontjait húzza át!
5. tipp. Ne essen pánikba, ne engedjen az érzelmeknek és a pillanatnyi vágyaknak... Hideg számítás és tervezés - ez az egyetlen módja a hosszú távú cél elérésének.
6. tipp. Ugyanakkor irányítsa állapotát... Ha túlléped a megtakarítást, előbb-utóbb add fel. Azt tanácsoljuk, hogy mindenben tartsa be a mértéket.
A fenti tippeket és egy reális tervet követve biztosan sikerül elérni az eredményt és megvásárolni a régóta várt lakást.
Ötlet #1. Kövesse nyomon a kiadásokat... Írjon le mindent: élelmiszert, gyógyszert, utazást és hitelfedezetet. Ennek eredményeként meg fogod érteni, mire költenek több pénzt, ez alapján lehet módosítani a költségvetést. Használhat normál notebookot vagy speciális programokat: Drebedengi.ru, Zenmoney.ru, Personalfinances.ru.
Ötlet #2. Hagyja fel a rossz szokásokat... Mondjunk egy példát: ha naponta egy doboz cigarettát szív el, ami 100 rubelbe kerül, akkor körülbelül havi 3 ezer rubelbe kerül, és évente 36 ezerbe. Egyetértek, ez jó pénz, és jobb, ha hasznos célra küldi.
Ötlet #3. Kerülje az éttermek és klubok látogatását... Az ilyen létesítményekben az emberek sok pénzt költenek. Egy út egy étterembe vagy klubba - ezer rubel és több, ha megszokta, hogy hetente szórakozzon - ez már havi 4 ezer. Takarékos üzemmódban jobb otthon enni és szórakozni a költségvetésből. Évente akár 100 ezer rubelt is megtakaríthat.
Ötlet #4. Ne vásároljon felesleges dolgokat... Amikor belép egy szupermarketbe, csak azt vásárolja meg, amire valóban szüksége van. Készítsen szigorú élelmiszerbolt-listát, ne ragadja ki a gyengeségeit, és látni fogja, hogy sok pénzt megtakaríthat csak a bevásárlóút során. Ugyanez vonatkozik a többi napi vásárlásra is. Minden egyes bolti utazás alkalmával 500 rubelt takaríthat meg olyan dolgokon, amelyekre egyszerűen nincs szüksége. Ez körülbelül 180 ezer rubel évente.
Ötlet #5. Élj a szüleiddel... Ha lakást bérel, fontolja meg a szüleihez költözést – ebben az esetben nem kell lakhatást fizetnie. Egy "odnushka" bérlése a fővárosban átlagosan 30 ezer rubelbe kerül, évente 360 ezer.
A fenti tippek betartásával kb 700 ezer rubel évente- ez legalább a fele egy garzonlakás költségének a régiókban. További bevételekkel jelentősen megnő a megtakarítások összege. Ennek köszönhetően könnyedén kereshet egy fővárosi lakást, és mindezt csak úgy, hogy spórolja és gyarapítja. A legfontosabb dolog az, hogy ne engedje el a kezét, ne keressen egyszerű utakat, és megkerülje a kétes javaslatokat.
Természetesen a fentiek közül minden ötlet sokak számára elfogadhatatlannak tűnik. Egyáltalán nem szükségesek, de jelentősen felgyorsíthatják a felhalmozódási folyamatot. Mindazonáltal ismételten emlékeztetünk arra, hogy nem ajánlott túl drasztikus intézkedéseket tenni, különben túl gyorsan visszavonul a céltól.
A cikkben bevált ötleteket és módszereket osztottam meg, amelyek segítségével igazán gyorsan és becsületesen kereshet lakást még Moszkvában és Szentpéterváron is, számokat és számításokat mellékelünk.
Sziasztok kedves barátaim!
Veled a "HiterBober.ru" üzleti magazin és Alexander Berezhnov.
Ma egy olyan témáról fogunk beszélni, amely sok honfitársunk számára releváns. Otthonvásárlásról lesz szó, vagy inkább arról, hogyan kereshetsz rajta pénzt.
Végtére is, nem mindenkinek vannak gazdag rokonai és öröksége ingatlan formájában.
Az itt közölt információk különösen fontosak lesznek a fiatal családok és az átlagos fizetésű emberek számára, akik nem tudnak gyorsan megtakarítani egy lakást és a semmiből megvásárolni.
És most minden rendben van!
Az első dolog, amit el kell döntenie, a jövőbeli lakás paramétereivel kapcsolatos kérdések, nevezetesen:
E kérdések egyértelmű megválaszolása nélkül az élettér vásárlásának esélye nullára csökken, különösen akkor, ha nincs pénze egy ilyen vásárlásra.
Emlékezzen a híres kifejezésre:
Egy olyan hajó számára, amely nem ismeri az irányt, nem lesz igazságos szél.
Ezután a rendelkezésre álló erőforrásokra támaszkodva el kell készítenie egy tervet, amely pontosan megmutatja, mennyi pénzre van szükség egy lakás kereséséhez egy bizonyos időszakra, például egy évre.
Tegyük fel, hogy az Önt érdeklő lakás az 3 000 000 rubel, és van egy összeg 1200 000 rubel.
Ebben az esetben, ha egy évre szeretne lakást venni, többre lesz szüksége 1 800 000 rubel, vagyis havonta kell keresnie:
1 800 000 / 12 hónap = 150 000 rubel havonta.
Erre az ábrára kell építeni.
Moszkvában és Szentpéterváron a lakásárak jóval magasabbak, mint Oroszország más városaiban.
Most egy egyszobás fővárosi lakás ára tól kezdve mozog 5 000 000 előtt 25 000 000 rubel és több, a ház típusától, a lakás távolságától a városközponttól, állapotától és felvételétől függően.
Nyilvánvaló, hogy hazánk közönséges polgára számára irreális lakást keresni Moszkvában és Szentpéterváron, ha nem üzletember, és átlagos fizetésből él (havi 15 000 és 40 000 rubel között).
Ugyanez a számítási elv érvényes itt is – meg kell határoznia, hogy mekkora havi bevétellel kell rendelkeznie ahhoz, hogy megengedhesse magának ezt az ingatlant.
Amikor az emberek elkezdik számolni a lakhatási költségeket még a saját városukban is, nem is beszélve Moszkváról és Szentpétervárról, kiderül, hogy tőlük kell megtakarítaniuk egy lakást. 5 előtt 100 évi bevételükkel. Ugyanakkor köztudott, hogy az ingatlanok ára hosszú távon nő.
És ez azt is figyelembe veszi, hogy az ember minden fizetést megtakarít a jövőbeli ingatlanára, anélkül, hogy élelmiszert, ruhát és egyéb kiadásokat vásárolna.
Ha ezt a cikket olvassa, valószínűleg Ön is így gondolja.
De nem minden olyan reménytelen.
Ahogy Carlson mondta az azonos nevű rajzfilmben:
Nyugalom, csak nyugalom!
Kétféleképpen oldhatja meg ezt a nehéz pénzügyi problémát:
Ha az első lakásvásárlási lehetőség legalább érthető, kivéve azt a kérdést, hogy hogyan lehet növelni ugyanezt a jövedelmet, akkor a második lehetőség a legtöbb ember számára sötétségbe és rejtélybe burkolt.
Valójában egy éven át pénzt kereshet egy moszkvai lakáson bevételből 500 000 rubel havonta, nem kevesebb! Szentpétervárral nagyjából ugyanez a helyzet, csak az összeg nem lesz olyan lenyűgöző.
Ahhoz, hogy lakást vásároljon Szentpéterváron, keresnie kell 250 000 - 300 000 rubelt havonta, ha jelzáloghitel (kölcsön) nélkül szeretne lakást vásárolni készpénzért.
Itt az ideje, hogy megtudja, hogyan lehet ezt megtenni!
Az alábbiakban bemutatjuk azokat a hatékony módszereket, amelyek lehetővé teszik, hogy egy személy rövid időn belül vagy minimális befektetéssel saját maga vásároljon lakást.
Itt megfontoljuk a lakásvásárlás lehetőségét jelzáloghitellel, de azt nem fizeted, pontosabban a jelzáloghitelt nem a verejtékkel és vérrel megkeresett pénzedből fizetik.
Hallottad a kifejezést:
Az élethosszig tartó rabszolgaságot most egy életre szóló jelzáloghitel váltotta fel!
Én sem vagyok híve az ilyen rabszolgaságnak, úgyhogy próbáljuk megkerülni.
Ez a preambulum, és most rátérünk azokra az ötletekre, amelyekkel egy hétköznapi ember egy-két év alatt lakást kereshet.
Most a vállalkozó szellemű srácok (főleg fiatalok) megértették, hogyan lehet nem spórolni néhány millió rubelt, hanem azonnal meg kell szerezni és megvásárolni a régóta várt ingatlant.
Arról írok, hogy mi az a passzív jövedelem, és hogyan lehet azt előteremteni.
Még egy diák és egy nyugdíjas is létrehozhat ilyen jövedelmet az interneten, csak meg kell szereznie a szükséges ismereteket és készségeket (vagy találnia kell olyan embereket, akik létrehozhatnak egy ilyen webhelyet).
Például a "HiterBober.ru" üzleti magazin, ahol most ezt a cikket olvassa, éppen ilyen nyereséges webhely.
Hogyan működik ez a séma.
1. lépés . Weboldalt készítünk
Létrehozol egy weboldalt, amelyet a keresőkben népszerűsítesz, és hirdetsz rajta. Egy-két éven belül (ha keményen dolgozik egy ilyen webhelyen) a moszkvai átlagfizetéshez hasonló jövedelmet hoz, és talán még többet is.
A legérdekesebb dolog az, hogy az oldal nyeresége automatikusan megérkezik Önhöz, és ennek használatával egyszerűen kifizeti a havi jelzáloghitel-részletet.
2. lépés. Lakásra jelzáloghitelt veszünk fel
Minden olyan, mint az emberek. Nincsenek "fekete" sémák.
Csak menj be a bankba és kérj jelzáloghitelt.
Erősítse meg a jövedelmet, és ha nem elegendő, vonjon be hitelfelvevőket (rokonait).
Gratulálunk, most Ön egy lakás büszke tulajdonosa!
Csak egy dolog - több évre kölcsönt kell fizetnie érte.
3. lépés Passzív jövedelemmel törlesztjük a kölcsönt a létrehozott oldalról
Itt jön be a passzív bevételi oldal. Ebből a pénzből fizeti vissza a lakásra felvett havi hitelét (jelzáloghitelét).
Ilyenkor a fizetés nagy részét nem odaadod, hanem saját szükségleteidre fordítod. Ugyanakkor az Ön jövedelmező oldala a kezes a jelzáloghitel kifizetésére.
És hogyan lehet nyereséges webhelyet létrehozni és pénzt keresni rajta, már írtam a "" cikkben.
Mellesleg, a lakáshitel fizetési rendszere nem csak a más módon létrehozott passzív jövedelem rovására hajtható végre.
Passzív jövedelemre lehet szert tenni például a hálózati marketingben.
Csak ne keverje össze a jó hálózatépítő cégeket a piramisjátékokkal. Hogyan lehet megkülönböztetni őket, olvassa el.
Egy másik lehetőség, hogy pénzt keress egy lakásra, ha kifizeted a hitelt mások pénzének terhére.
Ez a módszer a legegyszerűbb és legkézenfekvőbb, de több évbe telik, mire ez az ingatlan az Ön tulajdonává válik.
Ennek lényege a következő.
Felveszsz hitelt (jelzáloghitelt) és veszel egy lakást. Ezután beengedi a bérlőket, és kifizeti a jelzálogkölcsönt a bérleti díj terhére, amelyet havonta hoznak Önnek.
Azt kell mondani, hogy néha a lakás tétlen lehet, ha nem talál bérlőt.
Fennáll annak a veszélye is, hogy a bérlők kárt okoznak az ingatlanában.
Mindazonáltal, ha teljes felelősséggel közelíti meg ezt a lakásvásárlási módszert, és kiszámítja a jelzáloghitel-lakás bérbeadásának hatékonyságát, akkor 10-15 év múlva saját lakóingatlana lesz.
Igen, nem nagyon hamar, de nagy havi költségek és végtelen „megtakarítások” és „halasztások” nélkül a fizetésből.
Ha nincs szabad pénze lakásvásárlásra, akkor hitelt vehet igénybe, és annak biztosítékára vásárolhat lakást, amelyben jelenleg él.
A legtöbb bank tud ilyen kölcsönt adni, kivéve, ha a birtokában lévő ingatlanon erre nincs korlátozás (a lakás teher van, jelzáloggal van lekötve vagy letartóztatás alatt áll).
Ez a módszer azok számára alkalmas, akiknek nincs elegendő folyó jövedelmük (fizetésük) ahhoz, hogy a bank jelzáloghitel-jóváhagyással rendelkezzen.
Saját vállalkozás megnyitása nem olyan nehéz, mint amilyennek sokak számára első pillantásra tűnik.
Ez számos lehetőséget nyit meg Önnek, hogy pénzt keressen lakásra és még sok másra.
Nagyon is lehetséges egy hónap alatt kitalálni az üzletkötés alapjait, és egy, két, három éven belül pénzt keresni az áhított ingatlanon.
Igen, ennek az ötletnek a követésével bizonyos kockázatokat vállalunk, de végül is mindannyian hallottuk már a „nagybácsinak dolgozni” kifejezést, és a legtöbben ezt teszik.
Akkor miért a mi intézeteinkben azt tanítják, hogyan lehet szakemberré (jogász, könyvelő, mérnök, tervező), de sehol nem tanítják, hogy legyen ez a legtitokzatosabb "bácsi", akinek ezek a szakemberek dolgoznak.
Az az igazság, hogy ha sok pénzt akarsz keresni (elvégre lakásvásárláshoz legalább több millió kell), akarva-akaratlanul "bácsivá" kell válnod, és a közeljövőben meg kell nyitnod a sajátodat. üzlet, ami sokszoros bevételt hoz, mint a fizetésed.
Vagyis a szó szoros értelmében milliomossá kell válnia ahhoz, hogy megengedhesse magának, hogy lakóingatlant vásároljon.
Megtudhatja, hogyan lehet a semmiből milliót keresni egy lakásra és bármilyen más célra.
Ugyanakkor az ÖSSZES fizetését ilyen megtakarításokra kellene fordítani, az ingatlanárak pedig általában évről évre nőnek, így gyakorlatilag értelmetlen lesz a hosszú évek felhalmozási folyamata.
Sok pénzt kereshet azzal is, ha vállalkozást indít az interneten, és nem szabványos módon profitál, amiről a "" cikkben beszéltünk.
Így a bevétel növelésével lakást kereshet. Valaki ezt 1 év alatt tudja megtenni, míg másoknak 3-5 évre lesz szüksége.
Ez mindenesetre nem „élethosszig tartó” jelzálog „rabszolgaság”, hanem egy hideg matematikai számítás, nagy életváltozások kilátásba helyezésével.
A lakáson „pénzkereset” másik módja, hogy megkeresünk egy gondozásra szoruló idős embert, és „figyeljük” őt, aki halála után kapott ezért lakást.
A fogyatékkal élők fizetős ellátásának ez a módja minimális (egy lakás árához képest) befektetéssel segít ingatlanhoz jutni.
Ehhez meg kell találni egy ilyen idős embert, és életjáradéki szerződést kell kötni vele, vagy más módon életfenntartó szerződést.
Ez a megállapodás rögzíti azokat a feltételeket, amelyeket Önnek teljesítenie kell egy idős ember ingatlana ellenében történő gondozása során (a gondozott halála után).
Általában így egy nőnek könnyebb lesz lakáshoz jutnia, mivel természeténél fogva pusztán pszichológiailag könnyebben gondoskodik egy idős emberről, mint egy férfiról.
Tekintsük ennek a lakásvásárlási módnak az előnyeit és hátrányait:
A járadékszerződés előnyei:
A járadékszerződés hátrányai:
Sajnos hazánkban is vannak olyan bűnözők, akik magányos idősekkel kötnek bérleti szerződést, majd megölik őket, és lakást tulajdonítanak ki maguknak.
Az ilyen embereket "fekete ingatlanosoknak" hívják.
Biztos vagyok benne, hogy ön, kedves barátom, törvénytisztelő ember vagy, és esze ágában sincs ilyen bűnözői sémát használni lakásszerzésre.
Szinte minden felnőttkorú ember gondolkodik azon, hogyan kereshet pénzt egy lakásra anélkül, hogy lakása és jó keresete lenne. Van, aki ingatlant örököl, van, aki állami lakásban él. De mi van azokkal, akiknek nincs jó állásuk, és mégis bérelt lakásokban bolyonganak, vagy rokonoknál laknak? Ez az, amiről ebben a cikkben lesz szó.
A legtrükkösebb mód a lakáshitel kifizetése más emberek (bérlők) rovására. Ez egy meglehetősen hosszú folyamat, amely több év várakozást igényel, de nem igényel különösebb anyagi és erkölcsi költségeket. Ha azt keresi, hogyan lehet gyorsan pénzt keresni egy lakásért, akkor feltétlenül fontolja meg ezt a lehetőséget.
Ennek a módszernek a lényege a következő. Jelzálogkölcsönt vesz fel egy lakásra, tulajdonosa lesz. Ezután javításokat végez benne, internetezik, bútorokkal és háztartási gépekkel látja el. Ez szükséges a maximális profit eléréséhez. A bérlőktől kapott pénz terhére havonta fizesse ki a jelzáloghitel-tartozást. A bevétel növelése érdekében bérelhet kiadó lakást (2000-3000 naponta).
A kockázatok közül érdemes megjegyezni, hogy nem mindig lehet gyorsan bérlőt találni, és a lakás egyszerűen tétlen, és a jelzálogkölcsönt a zsebéből kell fizetnie. Az ingatlanközvetítőkkel való együttműködés segít elkerülni ezt. Fennáll az anyagi károk veszélye is, de ebben az esetben előre egyeztethető az emberekkel a lízing során keletkezett összes kár megtérítéséről.
És mégis, ha mindent helyesen számol ki, megfelelően felkészül az esetleges kockázatokra, akkor 10 év múlva saját lakása lesz, amelyet saját befektetések és speciális költségek nélkül kap a jelzáloghitel alatt. Ez a lehetőség sokkal jobb, mint az állandó „adósságból”, „fizetéstől fizetésig” és más típusú létezés.
Ez a lehetőség inkább nem vonatkozik a lakhatási pénzszerzés módjaira, mivel ezt nehéz jövedelemtípusnak nevezni. A lényeg az, hogy találjunk egy idős embert, aki hajlandó odaadni a tulajdonát valakinek, aki vigyáz rá és vigyáz rá mindhalálig. Ez a lakásszerzési lehetőség nem igényel különösebb költségeket Öntől, és ezen felül lehetőséget kap valaki más lakásában élni, ami kényelmes, ha nincs pénze lakásbérlésre.
Ennek a módszernek a használatához meg kell találnia és meg kell kötnie egy életjáradéki szerződést (vagy ahogy mondani szokás: „életfenntartó szerződést”) egy idős emberrel. Az iratok kimondják a gondozó felelősségét, és a legfontosabb, hogy a lakás tulajdonosának halála után a szerződés második oldalára kerüljön az ingatlan, ha annak minden pontja teljesült.
Ez a saját lakás megszerzésének módja nem igényel pénzügyi befektetést, de érdemes felkészülni egy nehéz pszichés állapotra. A nők jobban teljesítenek a munkában, például az idősek gondozásában, mivel természetes készségeik és ösztöneik hajlamosak az emberekről való gondoskodásra. A férfiaknak sokkal nehezebb megbirkózni az ilyen kötelezettségekkel.
Ha a havi kiadások fedezésére és a lakásvásárlásra szánt pénzmegtakarításra nem elegendő a költségvetés, akkor komolyan el kell gondolkodnia a további bevételi források keresésén. Pénzt kereshet egyszerű munkával az interneten, vagy különféle szolgáltatások nyújtásával otthonán kívül (például magán sofőr, futárszolgálat, férj egy órára, részmunkaidős bébiszitterkedés, lakások és házak takarítása stb. több).
A mai valóság szinte minden intelligens ember számára lehetővé teszi, hogy rövid ideig és kitartóan megkeresse a hőn áhított milliókat, de sokkal gyorsabban juthasson ingatlanhoz. A siker titka, hogy hol lehet pénzt keresni egy lakásra, a passzív jövedelem megteremtésében rejlik, amelyre még a diákok és a tinédzserek is képesek.
1. lépés: Keresse meg a passzív jövedelem lehetséges forrásait
Az ideális megoldás saját weboldal létrehozása, reklámozása, majd fizetett hirdetés elhelyezése. Egy év, vagy talán egy kicsi eltöltöttség után kap egy webhelyet, amely a hirdetésekből megközelítőleg átlagos havi fizetést hoz Moszkvában, ha nem többet (minden a kiválasztott réstõl és az Ön erőfeszítéseitől függ).
Az oldal létrehozása és népszerűsítése után szinte automatikusan meg fog jönni az abból származó haszon. Mindössze annyit kell tennie, hogy fizetnie kell a havi tárhelyért (több száz rubel), valamint évente egyszer fizetnie egy domainért (kb. 100-200 rubel). Annak érdekében, hogy ne várjon hat hónapot vagy egy évet a webhely promóciójával, megvásárolhat egy projektet bevétellel a telderi.ru webhelyen.
2. lépés: Jelzálogjog bejegyzése
Reklámozta már webhelyét, és az első pénzt hozta? Akkor itt az ideje, hogy lakást vegyenek fel jelzáloghitelre. Ha a saját bevételed nem elég ahhoz, hogy a bank hitelt adjon, összekapcsolhatod a hitelfelvevőtársakat, kérhetsz rokonaitól segítséget. További - a jelzálog kezdeti befizetésének kifizetése (az ingatlan értékének körülbelül 20-40% -a). Minden. A lakás a tiéd, lakhatsz benne. Csak most minden hónapban fix díjat kell fizetnie érte.
3. lépés. A jelzáloghitel kifizetése passzív keresettel
Ebben a szakaszban az oldalról származó passzív bevétele beleszámít a munkába. Ezeket a bevételeket nyugodtan költheti havonta a jelzáloghitel törlesztésére, és elégnek kell lennie. Nem kell pénzt költenie a főállásából, nem kell kölcsönt felvennie a rokonoktól. Az egykor elkészített és népszerűsített oldal segítséget nyújt a saját otthon vásárlásában, a lényeg az, hogy néha nyomon kövesd és frissítsd az információkat, hogy a látogatók ne menjenek el a versenytársakhoz.
Manapság sok cég – különösen a válságban lévők – készséggel állapodik meg a vevőkkel abban, hogy részletekben adják el a lakásokat. A részletfizetést általában 24 vagy 36 hónapra adják, de van lehetőség 5 évig is.
A törlesztőrészlet abból a szempontból előnyös, hogy nincs benne túlfizetés. Végül pontosan annyit fog költeni egy lakásra, amennyit egy másik személy adna érte, aki úgy döntött, hogy a teljes összeget egyszerre letétbe helyezi.
A pénz kifizetése történhet havonta, negyedévente vagy egyszer, a fejlesztővel egyeztetett időpontban. Az induló befizetés összege átlagosan 70%, az 50%-os vagy 60%-os opciók nem túl gyakoriak.
A lízing jó helyettesítője a jelzáloghitelnek, mert az utolsó hitelfelvételhez a hitelfelvevőnek jó hiteltörténettel kell rendelkeznie, amivel nem minden állampolgár rendelkezik.
Egyébként olvasd el a cikket. A lízingcégek lojálisabbak ügyfeleikhez, és nem követelnek meg tőlük rengeteg eredménykimutatást, kezességet és egyéb papírmunkát. Néha még az is lehetséges, hogy ne hozz nyilvánosságra minden személyes adatot magadról.
Nagyjából elmondható, hogy bérbe adott ingatlanvásárlással teljes joga van abban lakni, és havi bérleti díjat fizetni érte a cégnek, amely jelenleg a jogos tulajdonosa. A teljes összeg kifizetése után a lakás teljes mértékben az Ön tulajdonává válik.
A lízing azonban kockázatosabb üzlet, mint a jelzáloghitel. Először is, egy bérelt lakás valamivel többe fog kerülni, mint a jelzálog. Másodszor, ha a lízingcég csődbe megy, vagy valamilyen okból felmondja a szerződést Önnel, akkor az utcán találja magát. És akkor az egyetlen üdvösség, ha bepereli a céget, ami akár évekig is elhúzódhat.
Hogyan lehet megtanulni spórolni és pénzt megtakarítani kis jövedelemmel
Ma kevés cég kínál ilyen szolgáltatást, mint a visszavásárlás. Ez szintén nem egy módja annak, hogy gyorsan megtakarítsunk egy lakást, hanem a mostani saját forrás megfelelő befektetése.
Ön vesz egy lakást egy fejlesztőtől, és egy bizonyos idő elteltével (általában az építkezés befejezése után) magasabb áron visszaadja neki az ingatlant. Ez a program a bankbetéti konstrukció szerint működik. Ebben az esetben nem veszíti el befektetését, ha az árak vagy a kereslet csökken. A fejlesztő köteles az összes pénzt visszaadni.
Számos program segíti a különböző kategóriájú embereket az államban lévő ingatlanok megszerzésében. Főleg nagycsaládosok vagy fiatal párok számára készültek. Ha a férj és feleség még nem töltötte be a 35. életévét, van gyermeke és állandó munkája, akkor új ingatlan vásárlásakor 30%-os állami támogatást vehet igénybe. Ez jó lehetőség azoknak a családoknak, akik szeretnének lakóhelyet változtatni, de erre nincs elég pénzük. Mindössze annyit kell tennie, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumcsomagot, és benyújtja az elbírálási kérelmet. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy támogatást csak állandó jövedelemmel rendelkezők kapnak.
Az ember fő létszükséglete az élelem, a ruházat és a lakhatás. A normális létezés lehetetlen e három összetevő nélkül. A szocialista alkotmány minden állampolgár számára teljesen legálisan garantálta a négyzetmétereket. Igaz, időnként a megígértre egész életemben várni kellett, de a remény még mindig élt. Ma már egyedül kell döntenie a kényelmes életvitel kérdésében. Amint csodálkozol, itt az ideje, hogy megrémülj. Hiszen a piaci ingatlanárak a tetőn mennek keresztül. Ráadásul az infláció felemészti a megtakarításokat. Úgy tűnik, nincs kiút az ördögi körből. De vágy lenne, de a lehetőségek meglesznek.
Először is készítse el a sajátját, és határozza meg, hogy mennyit takaríthat meg havonta a jövőbeli lakhatásra. Ezután döntse el, hol és hogyan fogja tárolni megtakarításait, hogy minimalizálja az inflációból eredő veszteségeket. Ebben az esetben a helyes döntés egy befektetési alap részvényeinek vásárlása lenne. Legyen figyelmes a választásukra, sok csaló van ezen a piacon.
Előre látom olvasóim ellenvetéseit. Valami ilyesmi: "Hogyan keress pénzt egy lakásra
személy szerint nekem, ha olyan a fizetés, hogy nincs miből spórolni, és így semmi sem elég. "Ha nincs plusz pénz, akkor csak egy kiút van: többet keresni. Többféleképpen is lehet. elemezze mindegyik előnyeit és hátrányait.
Hogyan ne keveredjen össze a weben
Az interneten rengeteg tipp található lakáshoz. Szánjon azonban időt ezek követésére. Hiszen korunkban az altruisták szinte kihaltak, és minden ilyen cikknek megvan a célja, hogy pénzt keressen, és nem a tiéd, hanem a szerzőé.
Az első számú ajánlás az online pénzkereséshez a Forex tőzsdén játszik. Nem fogok vitatkozni azzal, hogy így növelheti a tőkéjét. Ehhez azonban szükség van egy bizonyos elméleti tudásbázisra, kezdeti (bár minimális) befektetésre.Mint minden játékban, itt is sokkal nagyobb esély van a tőkevesztésre, mint a megszerzésére.
A második, nem kevésbé népszerű ajánlat, hogy pénzt keressen egy webhelyen vagy blogon. Ha tudod, hogyan kell összefüggően kifejezni saját gondolataidat írásban, és van mit elmondanod a világnak, akkor hajrá. Csak ne számíts nagy és gyors bevételre. Először is meg kell tanulnia, meg kell értenie a "webhelyépítés" alapjait, reklámoznia kell erőforrását harmadik felek fórumain. Mellesleg semmi garancia nincs arra, hogy a webhely legalább némi hasznot hoz. Gyakran éppen az ellenkezője történik: pénzt költ a tárhelyre, bármelyik szabad percben cikkeket ír, és a forgalom továbbra sem haladja meg a napi 20 főt. A "Google" hirdetésével ebben a helyzetben havi 60-100 rubelnél többet nem lehet keresni. Egy tekintélyes "szponzort" nem fog érdekelni egy ilyen erőforrás.
Csábító ajánlat a hírnévre és pénzre éhes írók számára, hogy olyan szövegcseréken dolgozzanak, mint az Advego vagy a Text Sale. Annak érdekében, hogy ne legyen alaptalan, azt javaslom, hogy saját maga keresse fel ezeket a forrásokat, és győződjön meg arról, hogy túl kevés drága megrendelés van egy kezdő számára. Az átlagos ár 15-20 rubel "tonnánként" (1000 karakter). És ez, a szerző írásától függően, 7-15 rubelbe kerül az ügyfélnek. Ezeknek a rendeléseknek az az előnye, hogy kivétel nélkül mindenki számára elérhetőek. Hátránya az alacsony ár. Ne feledje azonban, hogy ezért a kis pénzért is lelkiismeretesen kell dolgoznia. Egy kezdő író keresete nem haladja meg a havi kétezret, csaknem 24 órás munkaidő mellett. Személy szerint az első nagy és viszonylag drága rendelésem előtt körülbelül hat hónapig szövegcserén kellett dolgoznom. Azonban még most sem büszkélkedhetek stabil, 300 dolláros jövedelemmel, mivel ez a foglalkozás sok időt vesz igénybe. 1,5 óra alatt írok egy 2 ezer karakteres cikket, és ez a minimum. Adott egy összetett téma, amelybe bele kell mélyedni, kétszer annyi ideig tarthat. Kiderült, hogy a keresetem körülbelül 1 dollár óránként. Azok, akik szeretnék tudni, hogyan lehet pénzt keresni egy lakásért, valószínűleg nem veszik komolyan ezt a módszert. Főleg, ha a lakhatás gyors megoldást igényel.
Hogyan lehet egy hobbit bevételre fordítani
Ha az "arany kezek" mestere vagy, és a teáskannáktól az autókig mindent megjavítasz, a legjobb módja annak, hogy fizetésemelést biztosíts magadnak, ha elkezded ugyanezt, de pénzért. Hogyan lehet ügyfeleket találni? Erre vannak ingyenes apróhirdetések. Ezen kívül bármely iroda "Férj egy órára" tárt karokkal várja Önt.
Sok nő szereti a kézimunkát, és nagy örömet szerez vele. Ha olyan ruha- vagy ékszermodelleket készít, amelyekre az ismerősök irigykedve sóhajtanak fel, itt az ideje, hogy belépjen a piacra olyan internetes forrásokkal, mint a "mesterek vására".
Az otthoni szappan egy másik alacsony költségű és meglehetősen jövedelmező üzlet. Ehhez nincs szükség különleges készségekre. Egy kezdő szappanfőző arzenálja nem kerül többe ezernél. A késztermék ára kamatostul megtéríti a költségeket. Könnyedén találhat vásárlókat barátai között. A nők egyszerűen imádják az ilyen aranyos csecsebecséket, és örömmel ajánlják termékeiket barátaiknak.
Hogyan lehet pénzt keresni egy lakásban Moszkvában
Egy barátom néhány éve költözött a fővárosba a volt szovjet köztársaságból. Őszintén szólva, nagyon meglepődtem, amikor azt olvastam az oldalán a közösségi oldalon: "Mindenkit meghívok a házavatóra." Érdeklődésemre egy barátom őszintén azt válaszolta, hogy az ingatlanüzlet lehetővé tette számára, hogy pénzt keressen egy lakásra.
Természetesen ez a tevékenység nem mindenkinek megfelelő. Itt jó kitartásra, társasági képességre és céltudatosságra van szükség. De számos előnye is van. Szabad menetrend, jó érdeklődés az ügylet iránt, és ami a legfontosabb - információ az olcsó lakhatásról. Ezenkívül megtakaríthatja az ügynökségi jutalékokat lakásvásárláskor.
Sokan, miközben azon gondolkodnak, hogyan lehet pénzt keresni egy lakásért, felmerül a munkahelyváltás ötlete. Válság idején ez nem könnyű döntés, de néha kifizetődőbb három helyen takarítóként dolgozni, mint egyben mérnökként. Egyébként négygyerekes rokonaim pont így kerestek a "kopejkánál" nagyobb lakásért. Anya, apa és két nagyobb gyerek pár évig fáradhatatlanul futárként, portásként, kiadó hirdetőként és újságárusként dolgozott. És ez a felnőtteknek szóló fő munka mellett van. Persze nem könnyű így élni, de a célt elérjük.
Sok orosz arról álmodik, hogy saját életteret keres, és ne bolyongjon a kivehető sarkokban, vagy ne bújjon össze a szüleivel. Ez azonban az egyik legnehezebb, és sokak számára teljesen elérhetetlennek tűnő cél, ehhez ugyanis össze kell rakni egy kis tőkét. A lakásárak ma nagyon magasak, és ha Moszkvában kell pénzt keresnie egy lakásért, nem pedig Szaratovban vagy Vlagyimirban, akkor még inkább. Az értő emberek, elemzők és közgazdászok azonban úgy vélik, hogy a helyesen kitűzött célok és az azok felé irányuló módszeres elmozdulás minden bizonnyal és még elég gyorsan is segíti a lakótér-vásárláshoz való összeszedést.
Úgy tűnik, hogy lakást keresni jó jövedelem nélkül egyszerűen irreális a jelenlegi körülmények között. De ebben semmi mesés nincs, és sok olyan üzleti projekt van a kezdőknek, amelyek segítik álmaikat kézzelfoghatóvá és valóra váltani.
Figyelembe véve bizonyos ötleteket, hogyan lehet pénzt keresni egy lakásra egy év vagy több év alatt, először határozottan kell világos célt kitűznie magának, és nem kezdenie megtakarítást egy homályos és érthetetlen kilátásra. Vagyis először végre el kell döntenie, hogy mit is akar pontosan, és mennyibe kerül. Csak ezután kezdheti meg álmait valóra váltani, amihez talán nemcsak a tevékenység típusát és a munkavégzés helyét, hanem az egész életmódot is meg kell változtatnia.
Materializálja a vágyakatMindig elölről kell kezdeni, hiszen ha lépésről lépésre próbálunk ugrani, nem csoda, ha egyszer a mélybe zuhanunk. Sokan például esztelenül vesznek fel jelzáloghitelt, teljesen nem értik, hogyan fogják kifizetni, majd luxuslakást is vesznek a belvárosban. A helyes megközelítés a lehetőségek helyes felmérése és a prioritások meghatározása, amelyekhez meg kell találnia a jövőbeli vásárlás fő kritériumait.
Még akkor is, ha az ilyen számítások abszurdnak tűnnek, és olyan távoli életteret vásárol, mint a Marsra tartó repülés, próbálja meg világossá, érthetővé és szinte kézzelfoghatóvá tenni a célt. Lehet, hogy egy év alatt nem lehet lakásra pénzt keresni, de 3-5 év alatt már sokkal reálisabb.
Száraz számokMiután a lehető legvilágosabban megfogalmaztad magad előtt a vágyaidat és céljaidat, van értelme számolni valamit. A matematika a száraz tények, a számítások érzetét adja, nem pedig az álmokat és a sejtéseket, ezért érdemes egzakt tudományként használni. Például százötvenezer megtakarítása van, és másfél millióért szeretne lakást venni Moszkva külvárosában. Egyszerű számításokkal kitalálhatja, hogy mennyi pénz nem elég.
1 500 000 - 150 000 = 1 350 000 rubel
Kiderült, hogy ahhoz, hogy lakást vásároljon tizenkét hónapon belül, vagyis egy naptári év alatt, nagyon tisztességes összeget kell keresnie havonta.
1 350 000 / 12 = 112 500 rubel
Ennyit csak azért kell keresni, hogy lakásra spóroljon, nem beszélve az étkezésről, az utazásról, az autó tankolásáról, a rezsi és egyéb sürgős kiadásokról. Vagyis egy egyszerű pénzfelhalmozási módszerrel egy hétköznapi embernek biztosan nem sikerül tizenkét hónap alatt 15-50 ezres átlagkeresetű lakást keresni.
Nem árt figyelembe venni, hogy a lakhatás költségei a nagyvárosokban a fővároshoz hasonlóan öt-tizenöt milliótól indulnak. Úgy tűnik, hogy a cél egyszerűen megvalósíthatatlan, de nem szabad elkeseredni, hiszen már kidolgoztak valódi módszereket a lakáscélú megtakarításra, még akkora kozmikus bevétel nélkül is, bár nem ártana ezeket növelni. Sokan vonzzák az anyasági tőkét ötleteikhez, vesznek részt utánpótlási, tőkésítési programokban, de tegyük sorra.
Továbbra is lakatosként vagy takarítóként természetesen egy évig biztosan nem fog tudni lakást keresni a fővárosban, pedig minden munkát nagyon meg kell becsülni és jól megfizetni. Figyelembe kell vennie a híres Forbes magazin fényes oldalain nyomtatott sugárzó arcokat, hogy egészséges haragot és győzni akarást fejlesszen ki magában. Higgye el, ezeknek az embereknek nem mindegyike volt születésétől fogva tőkével, sőt, többségük teljesen önerőből halmozta fel. Találja meg a saját módszerét, hogyan takarítson meg pénzt a lakhatásra, és hajtsa végre azt, ez meglehetősen reális és megvalósítható.
Javítunk és értékesítünkA kezdeti megtakarítások, és talán csak az anyasági tőke birtokában jó pénzt kereshet lakóterület vásárlásával, javításával és későbbi továbbértékesítésével. Itt kell egy kis kezdeményezőkészség, vállalkozás és még némi találékonyság is. Meg kell küzdenünk az építkezés, a javítási munkák és az ezekhez tartozó áruk piacának bonyolultságával is.
Az ilyen bevételek módszerének lényege, hogy rossz állapotú lakásokat vagy házakat vásárolnak, adósságokkal és javítások teljes hiányával. Ezt követően teljesen rendbe kell tennie a házat, és jelentősebb összegért el kell adnia. Még ha az orosz hátországról indul is, idővel eljuthat Szentpétervárra és Moszkvába. Mindössze egy év alatt jelentős eredményeket érhet el, és új, annyira áhított lakásba költözhet. Itt azonban nagyon fontos, hogy a karok a megfelelő helyről nőjenek ki, és az agyak a megfelelő irányba működjenek.
Egyéni vállalkozásA modern fizetések semmiképpen sem engedik azt gondolni, hogy meg tud majd spórolni egy lakásra, és még inkább egy magánházra, hacsak természetesen nem kormányzó vagy helyettes. Egy másik lehetőség, hogy pénzt keressen egy lakáson egy meglehetősen rövid ideig, az, hogy megnyitja saját vállalkozását, és amennyire csak lehetséges, reklámozza azt.
Vállalkozása fejlesztése során a végső „kilépés” számos tényezőtől-mutatótól függ, például a befektetett forrásoktól, a helyesen kidolgozott fejlesztési koncepciótól (üzleti terv), a tevékenységi körtől és annak relevanciájától egy adott időpontban és időben. egy adott hely. Nem szabad megfeledkezni arról is, hogy bármely vállalkozás, akármilyen stabilnak is tűnik, egy napon csődbe mehet, és minden lefelé fog menni. Ezért mindig legyen nálad valamilyen „biztonsági párna”, vagyis sérthetetlen eszköz.
Hozzáértő tervezéssel, tapasztalt emberek bevonásával hat hónap vagy egy év alatt megtérítheti a költségeket, ami után a vállalkozás stabil bevételt hoz. Még néhány tízezer szabad pénzeszközzel is nyithat minikávézót vagy pékséget zsemlével, elkezdhet gyönyörű ajándéknyomatokat nyomtatni bögrékre és pólókra, túrákat szervezni szülőföldje körül, és még sok minden más. Kapcsolja be a fantáziáját, és biztosan sikerülni fog, de ha nem, akkor mindig kezdheti elölről.
Életre szóló tartalomBármely városban, faluban vagy akár a faluban is akadnak magányos emberek, nyugdíjasok, akiknek nincs rokonaik, barátjuk, aki gondoskodni tudna idős korukra. Odafigyelést, törődést igényelnek, többet és jobbat szeretnének kapni, mint amennyit megengedhetnek maguknak, és nincs, aki haláluk után elhagyja a rendelkezésre álló életteret. Mindenki találhat ilyen embert, biztosíthat neki orvosi ellátást, felügyeletet, ellátást, élelmet, lakása, háza öröklési jogáért. Ráadásul ez egy széles körben elterjedt gyakorlat, meglehetősen legális, az életfenntartásról szóló külön szerződés megkötésétől függően.
Azonban nem minden olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnik. Ilyen esetben van néhány árnyalat, amit nem ártana megérteni. Először is, egy nyugdíjas sikeresen élhet nem több évig, hanem néhány évtizedig. Ezért sokáig kell várnia, és elég sokat kell költenie.
Másodszor, az idős emberek meglehetősen szeszélyesek, és Ön, miután hat hónapot vagy egy évet töltött arra, hogy a gyámolítottja kedvére tegyen, hirtelen azt tapasztalja, hogy ügyvédhez fordult, és felmondta a szerződést. De jure ehhez teljes joga van, és minden erőfeszítése kárba megy. Harmadszor, az örökösöd halála után, mint a gomba az eső után, megjelenhetnek a hozzátartozók, akik életteret követelnek, amiről Ön nem is tudott. Ekkor a jogait kell megvédenie a bíróságon, nem pedig azt, hogy követeléseit teljes mértékben kielégítik.
Jelzálog és bérleti díjEgy másik okos módszer arra, hogyan lehet pénzt keresni egy lakáson egy évre, miközben mások pénzét munkára "kényszerítjük", a jelzáloghitel felvétele. Ebben a helyzetben azonban hamarosan nem kell új házában élnie, mivel ott bérlőket kell letelepíteni, és egyszerű szavakkal - bérlőket. A fizetés terhére el kell törölni a kamatot, valamint magát a kölcsönt.
Nyilvánvaló, hogy ez a módszer nem tűnik olyan megbízhatónak, mint szeretnénk, és meglehetősen ellentmondásos. Itt ki kell számítani az összes kockázatot és lehetséges árnyalatokat, különben nem lehet elkerülni a bajt. A lakást hosszú ideig nem lehet igénybe venni, a gátlástalan bérlők tönkretehetik az ingatlant, késleltethetik a fizetést, és jelentősen késik a végleges tulajdonba kerülés időpontja.
Összegezve szeretném megjegyezni, hogy nem mindenki mer ilyen lépéseket tenni annak érdekében, hogy egy évre, háromra vagy akár öt évre lakást keressen. Mindez hihetetlen kockázatokkal és homályos, homályos kilátásokkal jár. De aki soha nem kockáztat, az semmilyen módon nem tudhatja meg, mi lesz mindennek a vége. Radikálisan meg kell változtatnod az életedet, sőt a ránézésedet is. De akik megpróbálnak tenni valamit, általában sikerül. Ne rohanjon, próbáljon rendkívül hozzáértően és kiegyensúlyozottan fellépni, kövesse a törvény betűjét, és idővel biztosan az Öné lesz a kívánt élettér.
Ha részletesebben szeretné megérteni, hogyan lehet pénzt keresni egy lakáson jó jövedelem nélkül, nézze meg az alábbi videót.
