Az "építészeti tervezés" kifejezést mindenhol használják. Ez azonban nem teljesen helyes. Ennek megértéséhez meg kell értened, mit jelent ez a kifejezés.
Az építészeti terv a tervdokumentáció részét képezi, amelyet építész építész szakképzett építész dolgoz ki az építkezés előkészítése során. Ezért helyesebb az építészeti rész, szakasz vagy megoldások kifejezéseket használni, mivel ez nem egy teljes értékű projekt. A koncepciót azonban széles körben használják a mindennapi életben, még a professzionális építők és tervezők is.
A ház építészeti kialakítása két részből áll. Az első ( szöveg) a következő információkat tartalmazza:
Második rész ( grafikus) tartalmazza:
Az építészeti tervezés a tervdokumentáció egészének elkészítésének kötelező szakasza, amelyet szakértő építészek végeznek a tervezési munka kezdeti szakaszában.
A projekt architektúrával szemben számos követelmény van:
A projekt építészeti részének kidolgozása általában három szakaszban történik.
Az első szakaszban(előkészítő) a kezdeti információk összegyűjtése, majd elemzés. Tanulmányozni kell:
A második szakaszban(vázlat) meghozzák a főbb tervezési döntéseket a dokumentáció építészeti és kivitelezési részére vonatkozóan. A homlokzatok színválasztéka és az előzetes elrendezések kialakítása folyamatban van. A kapott eredményeket általában az ügyféllel egyeztetik, aki képet kap a tervezett épület jövőbeli építészetéről.
Harmadik szakasz(végleges) a részletes tervezési megoldásokkal ellátott működő műszaki dokumentáció kidolgozásából áll. A szükséges rajzkészlet összetételét és az elvégzendő munkák listáját a tervezési megbízás követelményei határozzák meg. De tartalmaznia kell a közműhálózatokkal rendelkező szakaszokat. Szigorúan véve ez a szakasz nem kapcsolódik a projekt építészeti részéhez, azonban az összes szükséges vágás, komponens elvégzése és a tervezési megoldások részletes kidolgozása után gyakran finomítják és pontosítják a tervezett ház homlokzatait és elrendezését, figyelembe véve minden részletet.
A házprojekt olyan dokumentáció, amely az épület összes paraméterét jelzi. A dokumentáció segít elképzelni, hogyan fog kinézni az épület kívül és belül, mennyi és milyen anyagokra lesz szükség az építkezéshez. Néha a háztervezés további részeket is tartalmaz, amelyek segítenek az építkezés részletesebb megközelítésében - előre határozzák meg a létesítendő kommunikáció típusát, tervezzék meg a tűz- vagy biztonsági riasztó felszerelését az építési szakaszban. A dokumentációra mind az építési folyamat, mind az átvétel során szükség lesz - a minőségellenőrzés és a szabványok betartása érdekében.
A szabványos projekt az építkezéshez szükséges rajzok halmaza. A projektnek a következő szakaszokat kell tartalmaznia:
Egy ilyen rajzkészlet mindig szerepel a háztervezésben - ezt a kormányrendeletek szabályozzák. Az ügyfél kérésére további szakaszok is szerepelnek a tervdokumentációban - például a mérnöki rendszerek rajzai.
A magánlakásépítésben, amikor kis lakóépületeket építenek, gyakran csak előzetes tervezésre korlátozódnak. De ez az építészeti tervezés első szakasza, nem nevezhető teljesnek. A vázlatdokumentumok csak általános adatokat, homlokzati képeket és alaprajzokat tartalmaznak.
Előnyösebb a teljes tervezés részletesebb építészeti résszel: még az egyszerű épületek építésénél is vannak árnyalatok és tervezési jellemzők.
A projektdokumentációt papír alapon A3-as formátumban, egy példányban, kék pecséttel hitelesítve biztosítjuk. A projekt két részből áll: AR (építészeti megoldások) és KR (konstruktív megoldások).
Ez a rész több részből áll:
Az építészeti rajzok feltüntetik az összes ablak, ajtó, szellőzőakna, kéményes kandalló elhelyezkedését, padlómagasságait, falvastagságát; a fő szerkezeti egységek láthatók.
Projekt dokumentáció
Ez a szakasz egy építészeti projekt részeként az építészeti tervek műszakilag megfelelő megvalósítására készült. A CD a következő részekből áll:
A tervdokumentációban szereplő rajzok összetétele a tervdokumentációban szereplő szerkezetek típusától függ.
Ha a fő szakaszokon kívül, amelyeket a háztervezés szükségszerűen tartalmaz, van egy szakasz a mérnöki hálózatokhoz, akkor annak a következő részeket kell tartalmaznia:
1. általános magyarázatok az egyes életfenntartó rendszerekre, ajánlások az eszközök telepítésére és csatlakoztatására;
2. vízellátó és csatornarendszerek diagramja - a választás indoklása - egyedi vagy központosított rendszerekhez kapcsolva, - alaprajzok;
3. fűtési diagram - egyedi fűtés beépítésének indoklása vagy központi hálózatokhoz való csatlakozás, hőtechnikai számítások;
4. tápellátás tervezése, beleértve a hálózati elrendezési rajzokat, az elektromos vezetékeket, az elektromos berendezések elhelyezési terveit ( ;
5. termékek, berendezések, anyagok specifikációja. ( Ezeket a megrendelő kérésére minden projekthez külön rendeljük meg.)
Egyes projektekhez szabványos IC-ket fejlesztettek ki; kérjük, érdeklődjön a menedzsernél az elérhetőségükről. Ezek költségét az AC projekt ára nem tartalmazza.
A házprojekt útlevelét a teljes készlet nem tartalmazza, felár ellenében megvásárolható.
A projekt építészeti útlevele gyorsabbá és egyszerűbbé teszi az építési engedély megszerzését, mivel tartalmazza a helyi építészeti hatóságokhoz benyújtandó összes dokumentumot.
Az „Építési Projekt útlevél” értékesítése a fő munkarajzkészlet megvásárlása nélkül nem lehetséges.
Ezenkívül megvásárolhat egy további rajzkészletet (nyomtatott példány), amely általában szükséges az építők számára.
Bármilyen kész projekten lehet változtatni, de a jövedelmezőséget fel kell mérni: ha a változtatások érintik a tervezést, akkor a kész számítások nem lesznek relevánsak. És a kész projekt költsége, figyelembe véve az elvégzett változtatásokat, magasabb lehet, mint egy egyedi fejlesztés a semmiből.
.Az előzetes tervezés az építészeti tervezés első szakasza. Ebben a szakaszban kerül meghatározásra a leendő épület stílusa, megjelenése, mérete, formája, tér- és térbeli megoldásai, belső elrendezése, övezeti beosztása. A ház előzetes terve egy rajzkészlet, amely teljes képet ad arról, hogy minek kell történnie az építési folyamat során. Ez a ház fő dokumentuma, és része a hatóságoktól házépítési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumoknak.
● általános adatok (magyarázó megjegyzés);
● főterv diagramja (M 1:200);
● alaprajzok;
● homlokzatok;
● építészeti rész;
● tetőterv;
● háromdimenziós számítógépes megjelenítés (4 szögből + szükség esetén töredékek).
|
Teljes épületterület |
Projekt költsége |
|
előtt 1 00 nm |
40 00 0 dörzsölje. |
|
100-tól 15 0 nm |
4 5 000 dörzsölés. |
|
tól től 15 0 - 230 nm |
50 000dörzsölés. |
|
230-300 nm |
55 000 dörzsölje. |
|
több mint 300 nm |
Egyedi ár |
Magánház előzetes tervezésének befejezési időtartama: 3-4 hét.
Egyedi ház építészeti tervezése- ez az építész terve, amely mérnöki megoldásokban testesül meg. Ebben a tervezési szakaszban olyan építészeti megoldásokat határoznak meg, amelyek átfogóan figyelembe veszik a megrendelő kívánságait, az építési feltételeket, valamint számos követelményt (társadalmi, gazdasági, funkcionális, műszaki, műszaki, tűzbiztonsági, egészségügyi és higiéniai,energia,környezeti, építészeti, művészeti és mások).
●
általános projektadatok(magyarázó jegyzet);●
általános terv (M1:200);●
alaprajzok;●
homlokzatok;● 3D számítógépes vizualizáció
(4 szögből + szükség esetén töredékek);●
fő vágás a ház körül (minimum 2 vágás);●
tetőterv;●
jelölési tervek;●
a homlokzat befejezésének listája;●
főbb építési mutatók;●
gender explicitation;●
jumperek listája;●
ajtó- és ablaknyílások kitöltésének specifikációja;●
az alapvető építőanyagok mennyisége;●
szellőző felszállók;●
szükséges alkatrészeket és alkatrészeket. Egy ház építészeti projektjének költsége:
|
Teljes épületterület |
Projekt költsége |
|
előtt 1 00 nm |
50 000 dörzsölés. |
|
1 00-150 nm |
60 000 dörzsölés. |
|
tól től 150-2 30 nm |
67000 dörzsölje. |
|
230-300 nm |
7 2 0 00 dörzsölje. |
|
több mint 300 nm |
Egyedi ár |
Magánház építészeti projektjének teljesítési határideje: 4-6 hét.
Ha maga rajzolt vagy talált az interneten egy Önnek megfelelő elrendezés vázlatát, akkor
. Ebben az esetben a projekt kevesebbe fog kerülni.____________________________________________________________________________________________
Az építészeti és építési projekt két részből áll:
Építészeti megoldások (AR)És Konstruktív megoldások (CD). volt leírva magasabb. A Szerkezeti Terv tartalmazza a tervezett épület összes szerkezeti elemének teherbírás-számítását és részletes rajzait specifikációkkal és alkatrészekkel. A szerkezeti tervrajzok pontos összetételét itt nem közlöm, mivel ez az adott projektben szereplő szerkezetek típusától függ.
A számításokat és a rajzokat magasan képzett tervezők végzik. Projektjeink nagyon pontosak és részletesek: minden szükséges rajzot, alkatrészt és specifikációt tartalmaznak, hogy a házépítés folyamata egyszerű és érthető legyen.
|
Teljes épületterület |
Projekt költség* |
|
előtt 1 00 nm |
135 000 dörzsölés. |
|
1 00-150 nm |
1 50 000 dörzsölés. |
|
tól től 150-2 30 nm |
1 65 000 RUB |
|
230-300 nm |
1 80 0 00 dörzsölje. |
|
több mint 300 nm ●Először is megállapodást kötünk Önnel és elkészítjük T műszaki Z hozzárendelés (TOR) a tervezéshez; A továbbiakban közben 7-10 napokon áttanulmányozom a műszaki leírást és elkészítem az első vázlatokat a projekthez: ezek általában alaprajzok és homlokzatok (esetleg metszetek is). Apró részletek kidolgozása nélkül hajtják végre, csak a fő köteteket. Elküldöm neked e-mailben. e-mail jóváhagyásra; A kezdeti vázlatokat addig tanulmányozza, ameddig csak szüksége van rá, majd felhívunk (vagy e-mailt küldünk), és Ön elmondja észrevételeit, kívánságait az első vázlatokkal kapcsolatban; Az Ön kívánságait figyelembe véve megfelelő változtatásokat hajtok végre a projekten (azon belül 3-5 nap), és új vázlatokat küldünk Önnek. Ha mindennel elégedett vagy velük kapcsolatban, akkor továbblépünk. (ha nem, akkor folytatjuk a munkát ugyanabban a módban, amíg a kölcsönös megértés meg nem történik); Ezután megépítek egy háromdimenziós modellt (belül 3-5 napon) az épületről, és elküldi jóváhagyásra a képeket. (Igény esetén ebben a szakaszban többféle színválasztékot és felhasznált homlokzati anyagokat kínálok); Amikor a vázlatok és képek a 3D modellel teljesen megegyeztek, elkezdem elkészíteni a projekt végső rajzait. Általában tart 7-12 napok. A munka befejezése után elküldöm a végleges projektet formátumban pdf emailben levél; 3 napon belül áttanulmányozza a végleges rajzokat, és ha észrevételt vagy pontatlanságot észlel, értesítsen, én pedig gyorsan kijavítom a projektet és elküldöm a javított rajzokat. Ezzel a projekttel kapcsolatos munka befejeződik. Ha azonban az építési folyamat során bármilyen megválaszolatlan kérdése van a projekttel kapcsolatban, nyugodtan hívhat – mindenképp válaszolok rájuk. ____________________________________________________________________________________________ Hivatalosan (egyéni vállalkozóként regisztrálva) dolgozom, és mindig hatósági szerződést kötök a Megrendelőkkel, ami lehetővé teszi a felek érdekeinek védelmét. Portfóliómban több mint száz befejezett magán- és állami lakóépület projekt van Oroszországban, valamint Ázsia és Európa más országaiban. Kreatív megközelítés a munkához. Próbálok ragaszkodni a mottóhoz " Csinálj művészetet, ne dolgozz " - "Művészetet csinálj, ne dolgozz."Minden projektem egyedi szerzői jogi termék. Mindenekelőtt intellektuális értékkel, és ennek következtében magas likviditással rendelkezik. Egy stílusos, szép és kényelmes otthonban élni minden nap örömet okoz.ÉS Egyéni megközelítés minden Ügyfélhez. Mindig igyekszem minél jobban kideríteni, hogy a Megbízó mit akar, hogy olyan házat tervezhessek, ami tökéletesen megfelel neki. A határidők szigorú betartását garantálom. Felelősséggel tartozom a munkavégzésre vonatkozó megállapodás szerinti és szerződésben meghatározott határidők betartásáért. Nemcsak tervezésben, hanem saját terveim szerinti házak kivitelezésében/építésében is van tapasztalatom. _________________________________________________________________ ____________________________ |
A házprojekt az építészeti és építési minőség ellenőrzésének dokumentuma, valamint a szerkezeti és befejező anyagok felhasználása. Ha úgy dönt, hogy projekt nélkül épít, akkor nem lesz pontos információja arról, hogy minek és hogyan kell lennie, és nem fogja tudni ellenőrizni az anyag- és forrásfelhasználást. A következmények eltérőek lehetnek: előfordulhat, hogy az alapok nem bírják a terhelést, vagy nem lesz lépcső a második emeletre.
A projekt nélküli építkezés következménye azonban nemcsak az alacsony építészeti és kivitelezési minőség, valamint az elkészült ház likviditása, hanem a törvényes építkezés ellehetetlenülése, és ennek következtében a ház ingatlan-nyilvántartásának lehetetlensége is. Az építési engedély igénylésekor szüksége lesz a tervdokumentáció másolatára.
A ház projekt két fő részből áll:
1. építészeti és építőipari
Ez a rész építészeti és építési rajzokat tartalmaz, amelyek jelzik az épületek, építmények, építmények és elemeik geometriai paramétereinek pontossági jellemzőit.
Alaprajzok - bemutatják az egyes helyiségek elhelyezését és azok méretét, területét, falak elhelyezését, ajtó- és ablaknyílásokat, konyhai és szanitereket, felszereléseket;
A tetőrácsos szerkezet terve - bemutatja a tető szerkezeti elemeinek rendszerét és azok szakaszait;
Tetőrácsos elemek specifikációja - választék- és mennyiséglista;
Tetőterv - megmutatja annak alakját, méreteit, a tetőlejtés dőlésszögét, valamint a tetőablakok, tetőablakok, tetőablakok és szellőzőcsövek elhelyezését;
Házrészek - az épület összes elemét mutatják, miután keresztezték a tetőn vagy a tetőn át az alapokig, pl. a padló, a mennyezet, a tető szakaszai;
Házhomlokzatok - megmutatják a ház megjelenését az elülső bejáratról, hátulról és oldalról;
Az ajtó- és ablakasztalos elemek specifikációja - a projektben szereplő ablakok és ajtók listája és nyitásuk módja;
Szerkezeti szakasz
Ez a rész általános adatokat, alapelemek, padlók, lépcsők, rácsos szerkezetek elrendezési rajzait, az egyes alkatrészek részletes rajzait, a termékek és anyagok specifikációit tartalmazza.
Alapozás metszet - mutatja a szalagalapok méreteit, alapja mélységét és a gyártáshoz felhasznált anyagokat;
Staticitási és szilárdsági számítások.
Az építészeti és építési résznek nemcsak a homlokzatokat, hanem a méreteket és az anyagparamétereket feltüntető részletes rajzokat is tartalmaznia kell. Közepes és nagy zivatarveszély esetén villámhárító szerelés, azaz kiegészítő villámhárító szakasz.
2. mérnöki.
A műszaki dokumentáció a legtöbb esetben három részből áll:
- "Vízellátás és csatorna",
- "Fűtés és szellőztetés"
- "Elektromos".
Ezenkívül a projekthez csatolni kell a projekt építészeti útlevelét:
Az építészeti útlevél a következőket tartalmazza:
A projekt készítőjének engedélymásolata, magyarázó jegyzet, színes homlokzatok, tengelyek menti homlokzatok, alaprajzok, tengely menti metszetek, tetőterv.
Építészeti terv a projekt részeként
Az építészeti terv a projekt szerves részét képezi.
1. definíció
Az építészeti projekt az építési és városrendezési dokumentáció azon építészeti része, amely az építési projektek dokumentációjának kidolgozásához szükséges mértékben építészeti megoldásokat tartalmaz.
Az épületszerkezetek tervezésénél általában építész részvétele szükséges, ezért egy ilyen tervet építészeti tervnek neveznek. A szerkezet építészeti megoldásainál figyelembe kell venni a létesítményre vonatkozó olyan követelményeket, mint:
A rajz céljától függően alaprajzokat, pince-, padlás- és tetőterveket különböztetünk meg. Vannak beépítési tervek, amelyek az előregyártott szerkezetek elemeinek (alapok, padlók, keretek stb.) elrendezésének diagramjai. Az építési rajzokon elhelyezett elnevezésekben szokás bizonyos terminológiát követni, például: „0.000-re tervezni”, „1-18 emeletre tervezni” stb.
A metszetben szereplő szerkezeti elemek (oszlopok, falak, gerendák) tömör fővonallal kerülnek a tervre. A tervrajzoknak tartalmazniuk kell a koordinációs tengelyeket, a külső és belső méretű láncokat, beleértve a falak és válaszfalak vastagságát, a helyiségek területét és a kész padlószint jelöléseket (ha vannak különböző szintek). Az építési tervben fel kell tüntetni az ajtókat, a helyiségek nevét (vagy számozását), valamint a beépített szanitereket.
1. ábra Az épület építészeti terve. Szerző24 - diákmunkák online cseréje
A bemutató rajzokon az alaprajzoknak nagyon átfogó tájékoztatást kell adniuk az építési terület kompozíciós kialakításáról. Itt tükröződnie kell a belső tér szerkezetének és a helyiségek közötti kapcsolatoknak. Ebben a tekintetben nem ajánlott túlterhelni a bemutató rajzokat felesleges információkkal, méretek vagy helyiségek jelölései formájában.
A bemutató tervek koordinációs tengelyeket ábrázolnak, és ábrázolják egy szerkezet vagy helyiség fő átfogó méreteit. A koordinációs tengelyek itt nem az épület teljes hosszában vannak megrajzolva szaggatott vonallal, mint a munkarajzokon. A helyiségek céljának magyarázata érdekében mindegyikbe beírják a megfelelő nevet vagy sorozatszámot, amelyet ezt követően beírnak a magyarázati táblázatba. A kiviteli terveken szükséges a szakaszok, szakaszok helyeinek megjelölése, valamint az azokhoz való hivatkozás biztosítása.
1. megjegyzés
Azt kell mondani, hogy a terv telítettségi foka attól függ, hogy az adott helyzetben milyen léptéket választanak. Minél nagyobb a választott lépték, annál nagyobb figyelmet igényel a szerkezet részletei.
A városrendezési szabályzatnak megfelelően az építészeti és építési tervezés a terv- és becslési dokumentáció elkészítésével történik. Ezeket a dokumentumokat a tőkeépítéshez és annak részeihez, valamint az épülő és rekonstrukciós épületekhez készültek. A településrendezési kódex felsorolja a beruházási projektek projektdokumentációjának valamennyi szakaszát is. Közöttük:
Az építészeti terv az építészeti rajzok három fő típusának egyike, amelyek térfogati szerkezetek kétdimenziós vetületei. A másik kettő az épület része és homlokzata. A megfigyelő tekintete mindhárom esetben merőleges a vetítési síkra, amelyen a szerkezetek elemei és felületei ábrázolódnak.
Általában, amikor egy tervről beszélünk, akkor azt értjük, hogy a sík vízszintes, párhuzamos a padlóval vagy a talajjal. A terv lényegében nem más, mint egy épület felülnézete, keresztmetszetében, amely egy képzeletbeli szinten az ablakpárkányvonal felett van.
Az építészeti terv leggyakoribb típusa az alaprajz. Tükrözi az ugyanazon az emeleten található helyiségeket, valamint azok méretét, alakját és egymáshoz való kapcsolódását. A terven ablakok, ajtók és egyéb fontos tárgyak is láthatók, beleértve a radiátorokat és néha bútorokat is.
Az építészeti tervek elkészítésének egyik feltétele a méretarányosság. Ez a feltétel lehetővé teszi a szakember számára, hogy megítélje bizonyos szerkezeti elemek elhelyezkedésének arányait egymáshoz képest, valamint a szükséges pontossággal megbecsülje paramétereiket.
A tervet számos híres építész, például Frank Lloyd Wright használta ösztönzőként a mögöttes logika fejlesztésére. A terek, struktúrák, léptékek és textúrák kezelése ezeken az elveken alapul. Például egy téglalap alakú rács az építési tervben jelezheti, hogy a szerkezet padlója beton lesz.
Az alaprajzok lehetővé teszik az építészek összes alternatív tervének megjelenítését. A CAD-alapú szoftver segítségével a modern szakemberek rövid időn belül megjeleníthetik bármilyen kreatív képzeletet.
Azt kell mondanunk, hogy az építészek munkavázlatai és munkatervei nagyon zavarosnak tűnhetnek. A projekt kezdeti költségbecsléséhez, licitáláshoz és az ügyfelek számára történő bemutatáshoz készülnek. Az építészeti terv számos magyarázó felirattal, valamint más rajzokra, megjegyzésekre és jelzésekre mutató hivatkozásokkal ellátható. Mindezek az információk a tartószerkezetek, ajtók és egyéb alkatrészek javasolt anyagára vonatkoznak.
A telek általános terve ugyanazon szabályok szerint kerül kialakításra, mint az alaprajz. A különbség az, hogy az épületet a meglévő helyszínen tervezett tájolás figyelembevételével ábrázolja. A főterv információkat tartalmaz az épület kölcsönhatásáról olyan külső tárgyakkal, mint az utak, fák, tavak stb. Jelenleg a gyakorlatban van egy kombinált lehetőség, ami a környező tájba integrált alaprajz.
