Évente nagyszámú ingatlantárgyat ismernek el szükséglakásként és romos lakásként. Ennek eredményeként az emberek nem tudnak tovább élni lakásaikban, mert fennáll az egészségük vagy életük károsodásának magas kockázata. A lakosság új lakáshoz juttatására kidolgozták a Rosszlakás programot.
2002-ben indult a letelepedési program a romos és romos lakásokból. Célja, hogy a lakosság számára minőségi, emberi életet és egészséget nem veszélyeztető életkörülményeket biztosítson lakáshoz. Ennek a programnak köszönhetően az emberek új lakásba költözhettek, optimális áthelyezési feltételekkel és minden szükséges kommunikációval.
Kezdetben azt tervezték, hogy 8 évre biztosítanák az emberek életterét. De ez idő alatt a hatóságoknak nem volt idejük a program célkitűzéseinek maradéktalan megvalósítására. E tekintetben úgy döntöttek, hogy 2017-ig meghosszabbítják. De a további 7 év nem hozza meg a kívánt eredményt, így továbbra is érvényes, és 2020-ban fejeződik be.
A romos és romos lakásokból történő letelepítés programjában való részvételhez bizottsági határozat szükséges, amely megerősíti a lakás lakhatási alkalmatlanságát.
Az áttelepítés az alábbi szabályok szerint történik:
Van, amikor a tulajdonos az új ingatlan helyett pénzbeli ellentételezést szeretne kapni. Ehhez kérelmet kell benyújtani az önkormányzathoz. Az önkormányzati hatóságok azonban nem kötelesek teljesíteni a tulajdonos ezen követelményét, ez a kérdés továbbra is az adminisztráció mérlegelési körébe tartozik.
FONTOS! Attól a pillanattól kezdve, hogy az ingatlant lakhatásra alkalmatlanná nyilvánítják, a tulajdonosoknak tilos leromlott lakást elcserélni vagy eladni. Ellenkező esetben a tranzakciók érvénytelennek minősülnek.
Szükséghelyzetnek minősül az a lakás, amely a lakók életét és egészségét veszélyeztető állapotú, lakhatásra alkalmatlan. Ennek a státusznak a megszerzéséhez alapos indokok szükségesek.
A lakás a következő okok miatt ismerhető el veszélyesnek:
Sokan gyakran ugyanazt a helyiséget nevezik romos és romos lakásnak. Ez teljesen helytelen. Sürgősséginek minősített lakásban nem lehet tovább élni, mert veszélyes az emberek életére és egészségére. Leromlott lakásban élhetsz.
Így hívják azt a házat, amely idős kora miatt felújításra szorul. A kitelepítettek lakásának romossá minősítéséhez a téglából és panelekből épült házaknál több mint 70%-os, a faépületeknél 65%-os értékcsökkenési leírás szükséges.
A lakások romosnak vagy romosnak minősítése egy tárcaközi bizottság feladata. Ehhez kötelező vizsgálatot végeznek, amely alapján döntést hoznak.
Az alábbi személyek jogosultak új lakásra:
Azoknak az állampolgároknak, akiknek nincs más lakásuk, először is joguk van új lakóhelyhez jutni.
Az eljárás meglehetősen egyszerű, de maga az áttelepítés sok időt vesz igénybe.
A lakóterület alkalmatlanságának felismeréséhez fel kell venni a kapcsolatot az adminisztrációval. Magával kell vinnie egy jelentkezési lapot és egy papírcsomagot. Ezt követően tárcaközi bizottságot állítanak össze, amely ellenőrzi a lakóingatlanok baleseteit.
A felmérés alapján okirat készül, amely az LSG szervhez kerül. Az adminisztráció már dönti el, mikor és hova települ le. A tulajdonosok kérését a tárcaközi bizottság nem mindig tudja kielégíteni. Ha a bérlők jogellenesnek tartják a döntését, pert kell benyújtaniuk a bírósághoz.
Annak bizonyítására, hogy a hatóság megtagadása jogellenes volt, a kérelmezőnek független műszaki vizsgálatot kell végeznie. Ennek alapján a bíró dönti el, hogy hatályon kívül helyezi-e a bizottság határozatát vagy sem.
A baleseti arány vagy a romos lakás felismeréséhez dokumentációs csomagot kell készíteni.
Listájuk a következőket tartalmazza:
A dokumentáció átadása a munkavállalóknak személyesen és az Állami Szolgálatok portálján keresztül is lehetséges elektronikus formában. Használhatja a posta szolgáltatásait is. A papírok kézhezvétele után megtörténik a regisztrációjuk.
A bizottság 30 napon belül megvizsgálja a kérelmet attól a pillanattól számítva, amikor azt a munkavállaló nyilvántartásba vette. Ha nem áll rendelkezésre elegendő információ a döntés meghozatalához, lehetőség van a lakóhelyiségek felmérésének ismételt kijelölésére.
Az áttelepítésről szóló döntés meghozatala után a lakosokat értesítik. Megjelölik azt az időszakot, ameddig el kell hagyniuk a helyiséget. A törvény szerint a futamidő legfeljebb 5 nap. A kormányzati szerveknek joguk van megújítani. A maximális elszámolási időszak egy év.
A betelepítési folyamat csak akkor gyorsítható fel, ha a helyi hatóságok az év során nem tesznek semmilyen intézkedést. Ebben az esetben keresetlevéllel kell bírósághoz fordulni, amelyben kéri a bérlők új lakásokba való áttelepítését.
Fontos újítás, hogy a polgároknak ezentúl bizonyos díjat kell fizetniük új lakáshoz jutásért. Ez lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy önállóan válasszák ki életterüket. Például, ha egy személy nem akar azonos paraméterekkel rendelkező lakásba költözni, akkor további négyzetméterekért külön kell fizetnie.
Nem mindenki örül ennek az újításnak. Végül is sokan egyszerűen nem fognak tudni fizetni. Ebben az esetben a romos és leromlott állapotú lakásból történő betelepítésről szóló törvény más lehetőséget ad a lakhatás biztosítására - szociális bérleti szerződés megkötését a helyi önkormányzattal.
Ennek alapján egy személy a jövőben vásárlási joggal térítésmentesen használhat lakást. Az állampolgárnak csak a közüzemi szolgáltatásokért kell fizetnie. De nem minden kategóriában van joga az önkormányzati lakás ingyenes használatára. Ez a kiváltság csak az alábbi személyeket illeti meg:
A többi polgárnak minden hónapban fizetnie kell a lakbért. Méretét az önkormányzat határozza meg. Általában azonban a fizetések jóval alacsonyabbak, mint a kereskedelmi lízing esetében.
Az áttelepítést jelenleg is aktívan támogatják. Annak ellenére, hogy jó néhány éve működik a romos lakásokból történő betelepítés programja, mégsem sikerült minden romos házat áthelyezni. De a lakosság nagy része így is új lakásban kapta meg a dédelgetett négyzetmétereket.
A tulajdonosoknak minden joguk megtagadni a romos lakásból való átköltözést. Ennek oka leggyakrabban a következő tényezők:
Ha a bérlők nem hajlandók új lakásba költözni, a betelepítési sor mozgása jelentősen lelassul. Ezért a helyi hatóságok megpróbálják gyorsan megoldani a problémát az elégedetlen polgárokkal. A régi ingatlanokhoz képest kedvezőbb életkörülményeket kínáló lakásokat tudnak kínálni a bérlőknek.
Ezenkívül az LSG szerv megválthatja a tulajdonostól az alkalmatlannak nyilvánított ingatlant. A bevételből a tulajdonos új otthont vásárolhat, amely teljes mértékben megfelel az igényeinek.
A visszaváltás összege egyedileg kerül kiszámításra. Ugyanakkor a hatóságok figyelembe veszik a piacon lévő lakás költségét és a tulajdonost a költözéssel, a betelepítés idejére más lakásbérléssel, a megvásárolt ingatlan tulajdonjogának bejegyzésével kapcsolatban felmerülő költségeket.
Ha egy állampolgár a romos lakások pénzbeli kártalanítását is megtagadja, akkor a helyi hatóságok csak erőszakkal költöztethetik ki a lakásból. Az eljárás a bíróságon folyik.
A lakhatásra alkalmatlan lakásokból történő áttelepítéssel kapcsolatos bírói gyakorlat meglehetősen kiterjedt. Leggyakrabban azok a polgárok fordulnak bírósághoz, akik elégedetlenek az új életkörülményekkel, valamint a tisztviselők intézkedéseivel. Az emberek gyakran rámutatnak a köztisztviselők hozzá nem értésére, a program végrehajtása során elkövetett hanyagságukra, valamint a korrupcióra.
Sok polgár egyetért a helyi önkormányzat által javasolt lakhatási lehetőségekkel anélkül, hogy észrevenné, hogy nem tartja be a szabályokat. Csak a lakosok kis töredékének van bátorsága bíróságon megtámadni a közigazgatás döntését. És legtöbbször nyernek.
Így a veszélyes lakásból történő letelepítés szigorúan az áttelepítésről szóló jogszabályokban meghatározott szabályok szerint történik. Ha kétségek merülnek fel a tisztviselők tevékenységének jogellenességével kapcsolatban, nem kell félni az igazságügyi hatósághoz fordulni.
Felhívjuk figyelmét, hogy ha problémái vannak a leromlott vagy leromlott állapotú lakásból való költözéssel, vagy segítségre van szüksége a bíróságon vagy az iratok elkészítésében, kérjük, iratkozzon fel ingyenes ügyvédi konzultációra weboldalunkon. Hagyja meg elérhetőségeit egy speciális űrlapon, és visszahívjuk.
Ezenkívül érdekelni fogja a "" programot, amely segít új lakások megszerzésében állami támogatással.
Kérdezz és lájkolj!
A veszélyes lakásokból való kiköltözés 2019 után olyan új szabályok és törvények szerint történik, amelyek a lakóknak valószínűleg nem tetszenek. Jelenleg a leromlott állapotú házak rendezése költségvetési források terhére történik, ami lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok jövedelmüktől függetlenül teljesen ingyen juthassanak garantáltan új lakóterülethez. A betelepítési törvény változásai azonban nem érintik azokat a részeket, amelyek meghatározzák, hogy mely helyiségek minősülnek rendkívülinek.
Az oroszországi jogszabályi normáknak megfelelően 2019 után a veszélyes lakásokból történő áttelepítést akkor hajtják végre, ha a házat 2017-ben romosnak ismerik el.
A romos házak közé tartoznak a következő jellemzőkkel rendelkező lakások:
Abban az esetben, ha a helyiségben egy vagy több olyan tulajdonság fennáll, amely tiltja a lakóhelyet, akkor a tulajdonosok kérhetik a lakás romossá minősítését és betelepítést.
2019 után a leromlott állapotú helyiségekből történő átköltözés az alábbi szabályok szerint történik:
Olvassa el is Az állampolgárok leromlott és romos lakásokból történő kitelepítéséről
2019 vége után a jelenlegi állami betelepítési program jelenlegi formájában megszűnik. Ha 2019-ben a veszélyes lakásból kiköltöztetett családokat teljes egészében az állam költségére költöztetik, akkor 2019-től részben új lakást kell fizetniük.
A betelepítési program átszervezésének fő célja az állampolgárok felelősségének növelése az új lakásokért.
Az új program a lakásválasztás lehetőségét is célozza, ahová a leromlott állapotú tulajdonosok költöznek: ha a tulajdonos a körzetében szeretne maradni, akkor bizonyos összeggel új lakás építéséhez kell hozzájárulnia.
Az állam úgy véli, hogy ennek a programnak a végrehajtásával a régi épületekben lévő lakások sok tulajdonosa sokemeletes épületbe költözhet, amelyek a "hruscsovok" helyén épülnek majd.
A város történelmi negyedében található házak betelepítésére az állam külön programot dolgoz ki, melynek megvalósítása során a lakók önállóan választhatnak új lakóhelyet a körzetükben.
Abban az esetben, ha a tulajdonosok megtagadják a közös építkezéshez való hozzájárulást, más lehetőséget kínálnak új lakás vásárlására.
Egy lehetőség az elhagyott tulajdonosok számára a szociális bérbeadás.
A szociális bérbeadás nem kereskedelmi célú lakásbérlet utólagos megváltással, vagyis az állami lakásban élők csak rezsit fizetnek.
Az ilyen típusú foglalkoztatás a polgárok bizonyos kategóriái számára elérhető lesz:
A szociális lakásba betelepülő lakosság többi csoportjának havi bérleti díjat kell fizetnie, a piaci bérlakás 70%-áig.
Fontos: az állam 2019 szeptemberétől nem ad ingyen új lakásokat.
Érdemes megjegyezni, hogy 2019 szeptemberéig az állam kötelezettséget vállalt a jelenleg már romosnak minősített helyiségek tulajdonosainak áttelepítésére.
Az állampolgárok áthelyezését a következők szabályozzák:
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe,
I. A lakóépületek kiadásának alapja a moszkvai kormány jogi aktusa, amelyet a következőkkel kapcsolatban fogadtak el:
II. A lakóhelyiséget (lakóépületet) kiürítő tulajdonosok választása szerint ezzel egyenértékű kompenzációt (kompenzációt) vagy visszaváltási árat kapnak készpénzben vagy természetben.
A kártérítés (kártérítés) vagy a visszaváltási ár mértékét a felek megállapodása alapján, független elbírálás alapján határozzák meg.
A tulajdonosnak járó pénzbeli ellentételezés (kompenzáció) összegének meg kell egyeznie a kiürített lakás forgalmi értékének nagyságával.
A telek lefoglalásával összefüggésben a tulajdonostól lefoglalt lakás (lakóház) megváltási árának megállapításakor figyelembe kell venni a felszabaduló lakás (lakóház) forgalmi értékének nagyságát, valamint valamennyi lefoglalásával összefüggésben a tulajdonosnak okozott károkat.
A tulajdonos beleegyezésével csereszerződés köthető vele, melynek értelmében a tulajdonos másik komfortos lakóhelyet biztosít, egyenértékű kiürített lakóhelyiségek.
Ebben az esetben egyenértékű lakásnak minősül az a lakás, amelynek területe nem kisebb, mint a kiürített lakás területe, és a szobák száma megfelel a kiürített lakásban lévő szobák számának. Az elcserélt helyiségek értékkülönbözetére felárat nem számítunk fel.
A tulajdonos, valamint a lakóhelyet kiürítő, lakhatásra bejegyzett családtagjainak beleegyezésével fontossági sorrendben javítják a lakáskörülményeket. E döntés meghozatalakor figyelembe veszik az életkörülmények javítását igénylőnek vagy lakóhelyiségben való elismerésük időpontját.
III. A polgárok letelepítését és az általuk szociális bérleti, bérleti és ingyenes használati szerződések alapján elfoglalt lakóhelyiségek kiadását úgy hajtják végre, hogy egy másik, kényelmes lakóhelyet biztosítanak számukra Moszkva város lakásállományában, egy megállapodás alapján. szociális bérbeadás, bérlet, ingyenes használat.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 89. cikke szerint a polgárok számára szociális bérleti szerződés alapján kilakoltatással kapcsolatban biztosított másik lakóhelyiségnek kényelmesnek kell lennie a megfelelő település feltételeihez képest, egyenértékű a korábban lakott lakóhelyiségek összterületét tekintve meg kell felelnie a megállapított követelményeknek, és az adott település határain belül kell lennie.
Azok a polgárok, akik szociális bérleti, bérleti vagy ingyenes használati szerződés alapján kiürítik az általuk elfoglalt lakást, és hozzájárulásukkal bejelentik, a lakhatási feltételeket fontossági sorrendben javítják. E döntés meghozatalakor figyelembe veszik az életkörülmények javítását igénylőnek vagy lakóhelyiségben való elismerésük időpontját.
IV. A moszkvai kormány 2011.06.03-i rendelete szerint. N243-PP "A Moszkva város lakosainak lakóhelyiségekkel való ellátásáról szóló programról 2011-ben" 2011-ben lakóhelyiségeket biztosítanak azoknak a polgároknak, akik lakhatási nyilvántartásba vettek és nem rendelkeznek lakhatási támogatással ("közös alapok"), amelyet korábban elismertek. 1990. január 1. jobb lakáskörülményekre szorulnak.
2002 óta az állami program keretében romos és leromlott állapotú lakásokból új épületekbe költöznek. A romos házak betelepítésének kérdése régóta foglalkoztatja a kormányt és az ingatlantulajdonosokat is. A lakóépületek jelenleg elhasználódtak, sokáig gyűjtik a forrásokat, ezért nagyon sürgető a probléma.
A veszélyes lakásokból történő letelepítési program megalapítása óta eltelt tizenöt év alatt a jogszabályok meghatározták a romos és veszélyes lakás fogalmát. Így ismerik el:
Ha az új lakás területe, amelyet a kitelepítettek a romos helyiségekért cserébe kaptak, kisebb, akkor a költségkülönbözetet kifizetik. Az ilyen kompenzációs kifizetéseket azután nyújtják az állampolgároknak, hogy a különleges bizottság tagjai döntöttek az ilyen kompenzáció szükségességéről.
A leromlott állapotú lakásból történő költözéskor a tulajdonosok és az önkormányzatok között összeférhetetlenség adódhat a jogszabályi aktusok nem teljesen egyértelmű utasításai miatt, amelyek kétféleképpen értelmezhetők. Ezért a migránsok bíróságokhoz és ügyészséghez intézett fellebbezései a leromlott lakásból való letelepedéskor meglehetősen kiszámíthatóak.
A programot csak azokban a házakban hajtják végre, amelyeket elhasználódottnak vagy leromlottnak nyilvánítottak, és további vizsgálatra tervezték. Ezt követően a következő akciók kerülnek megszervezésre:
Minden szakaszban vitatható helyzetek merülnek fel, amelyeket az MKD lakóinak gyakran bíróságokon és ügyészeken kell megoldaniuk. Sok panasz érkezik az önkormányzati regionális hatóságokhoz, emiatt a romos és leromlott állapotú lakásokból történő letelepítés állami programja késve és nehézségekkel valósul meg. Az egyik érdekesség, hogy ha egy házat romosnak minősítenek, akkor ebben a helyzetben is feltétlenül át kell költöztetni a lakókat. Ehhez cselekményeket kell készíteni és bizottságot kell összehívni, amely végül romosnak ismeri el a házat, és megerősíti a kilakoltatás szükségességét.
Mindez a bürokrácia lelassítja a polgárok letelepítésének és az épület lebontásának folyamatát, ráadásul minden házban vannak a polgárok kiváltságos kategóriái, akik állítólag soron kívül kapnak minden ellátást. Sokan közülük jogosan megérdemlik. Ezenkívül a többszintes épületek minden lakója hozzájárulhat a nagy területű lakásokhoz. Ezenkívül sokkal több finomság merül fel, amikor minden polgárt át kell helyezni a szükséglakásokból. A problémák megoldásához be kell tartani a helyi hatóságok képviselőinek elveit és tevékenységét. Van egy program "Rossz lakás" és a vidéki területeken.
Hazánk feje a 2002-2010-es program lejárta után szövetségi törvényt írt alá, amely szabályozza az állampolgárok kilakoltatását a romos és romos lakásokból. Feltételezték, hogy a romos és használhatatlan házakban élők új, kényelmes épületekbe költöznek, megfelelőbb és minőségibb életkörülményekkel. De az ország egyes köztársaságaiban és városaiban egyszerűen megbukott a romos és leromlott lakások áttelepítésének programja.
A sürgősségi alapból polgárok letelepítését célzó regionális célprogram több régióban is megszakadt, több okból kifolyólag, ami nem tette lehetővé a határidőn belüli befejezést. A legalapvetőbbek a következők:
A programmal összhangban 2017 után a veszélyes lakásokból történő összes áthelyezést a szövetségi kincstárból fizetik ki. Ezen túlmenően az irányító szervek kötelesek saját programokat készíteni egy hároméves elszámolási időszakra. 2007 óta a kilakoltatás és a nagyjavítás a Lakás- és Közműalap irányítása alá tartozik, csak ez a szervezet hív össze regionális bizottságokat az épületek állapotának és a sürgősségi alapból végrehajtandó betelepítési program lehetőségeinek ellenőrzésére.
A szövetségi letelepítési program csak azokat az épületeket érinti, amelyekre egy szándékosan összeállított bizottság következtetést vont le a leromlottságukról és a baleseti arányukról, vagyis a lakhatás lehetetlenségéről. A ház leromlottságának felismerésének feltételeit már fentebb írtuk. Az épület állapotromlási szintjének megállapítása érdekében tárcaközi bizottságot kell összeállítani, ezt az Orosz Föderáció Lakáskódexe szabályozza. Minden lakhatásra alkalmatlan épületet lebontanak vagy felújítanak.
Az ügynökségközi bizottság csak azokat az épületeket vizsgálja, amelyek szerepelnek a régióban végrehajtott egyéni betelepítési program listáján. A gyakorlatban azonban a fizikailag elavult házban élő polgárok panaszai és fellebbezései után ezeket az épületeket ellenőrzik, és egy vizsgálatot követően bekerülnek a programba, amely feltárta az élet lehetetlenségét. Az ellenőrzéshez a bizottság tagjainak át kell adniuk az épület terveit, a helyiség forgalmi engedélyét, ingatlan tulajdoni lap másolatait.
Cserébe a lakhatás csak a szükségépületek lakói számára történik, mert ilyen házakban élve veszélyeztetik a jólétüket. Ráadásul életveszélyes. A csak romossá nyilvánított épületekben nem hajtanak végre kilakoltatást. Ugyanakkor, ha a romos ház rendkívül elhasználódott, akkor az elhasznált tárgy állapotában a bizottság jóváhagyásával a bontási prioritási listára kerülhet.
Ha a többszintes épületek lakói biztosak abban, hogy lakásuk nem felel meg a jó minőségű épületek szabványainak, fellebbezést kell küldeniük a helyi végrehajtó szerveknek. Ezt követően ennek a szervezetnek a munkatársai egy olyan intézménybe küldik a polgárokat, amelyek a romos lakások program keretében végzett házak ellenőrzése után szakvélemények készítésére szakosodtak.
Ahhoz, hogy kapcsolatba léphessen ezzel az intézménnyel, össze kell gyűjtenie a következő papírokat:
A vizsgálatot követően a bizottság harminc napon belül dönt arról, hogy a ház romos-e. De ha egy leromlott épület lakóit veszélyeztetik, a rendeletet egy munkanapon belül kell elfogadni. Ha a lakhatást a bizottság nem ismeri el vészhelyzetnek, az állampolgároknak jogukban áll bírósághoz fordulni, amely független vizsgálatot jelöl ki a kérdés megoldására.
Amikor egy épületet veszélyhelyzetnek ismernek el, az irányító testületeknek a lehető leggyorsabban el kell végezniük az állampolgárok kilakoltatását. Ehhez azonban a következő áttelepítési feltételeket tartják be:
Ha a lakások tulajdonosai és a bérlők nem értenek egyet a tárcaközi bizottság határozatával a polgárok sürgősségi lakásállományból történő áthelyezéséről, keresetet kell benyújtania a bírósághoz. A jelentkezéshez be kell nyújtania független szakértők eredményeit, akik a mérések és műszaki szakvélemény során az objektumot lakhatásra alkalmatlannak minősítették.
Ha az áttelepítendő házban saját lakások vannak, a helyi végrehajtó szerveknek az alábbi eljárást kell követniük a szükséglakás áttelepítésekor:
Az utolsó pont akkor szükséges, ha a tulajdonos a helyiség készpénzes fizetését választja kompenzációként, ehhez független értékelést végez. Ezután a tulajdonos ajánlatot tesz a váltságdíj összegének hangoztatásával. Ebben az esetben alkudni kell, hiszen a jelenlegi jogszabályok az ingatlantulajdonosokat támogatják. Ennek ellenére gyakrabban döntenek úgy, hogy új lakást kapnak azonos területtel. Sokan szívesebben vásárolnak további mérőórákat, ezzel növelve életterüket. Ez jó üzlet, mert az önkormányzattól vásárolt négyzetméter ára alacsonyabb, mint a szabad lakáspiacon. A tulajdonosok állami támogatásban is részesülhetnek. A leromlott pénztárból történő betelepítés eljárása hasonló.
A szociális bérleti szerződés alapján lakások bérlői többszintes épületben laknak lakásokban. Amikor az ilyen bérlőket új házba költöztetik, az önkormányzatok kényelmes lakásokat biztosítanak a sürgősségi intézményben regisztrált személyek számának megfelelően. A romos házból való áttelepülés hasonló lakhatási normái lehetőséget adnak a bérlők és hozzátartozóik csalárd lépéseire.
Amikor az épületet vészhelyzetnek minősítették, sok állampolgárt regisztráltak, hogy később nagyobb területű lakásba költözzenek, majd privatizálják. Amikor az önkormányzati hatóságok felfedezik az ilyen manipulációk során elkövetett csalás tényét, megtagadhatják az új lakás biztosítását. A szükséglakások 2017 utáni betelepítési programja másként működik, most már egyetlen migráns sem privatizálhat új lakást. Ez csak akkor lehetséges, ha a leendő lakástulajdonosok társbefektetők egy új lakás építésében.
Sok befektető azonban nem szívesen fektet be olyan épületek építésébe, amelyek állami pénzből épülnek. Az ilyen változások elfogadásával a különböző okokból befektetőtársakká nem vált migránsok csak szociális bérleti szerződés megkötésével költöznek új lakásba, ehhez járul hozzá az új program is. Szociális bérbeadásra nehéz lesz lakáshoz jutni, erre csak a lakosok bizonyos kategóriái képesek:
A romos lakások, a szükséglakásoktól eltérően, a tönkremenetel lehetőségének hiánya miatt biztonságosan lakhatók. Mindenekelőtt a romos házakból származó bérlőket telepítik át, és a romos lakásokból történő letelepítésre általában nem jutnak források.
A leromlott állapotú házakból csak akkor lehet átköltözni, ha azokat lebontják, hogy helyet szabadítsanak fel egy új létesítmény építésére.
A leromlott állapotú lakások bontásának programja már régóta létezik, azonban a program lassú végrehajtása miatt ebben az időszakban kevés polgár került ki ilyen házakból.
Leromlott vagy romos ház lebontásakor a lakók átköltöztetését az alábbi sorrendben kell végrehajtani:
Ha az ingatlanban egy leromlott vagy leromlott állapotú épületben található lakás van, akkor annak tulajdonosának kártérítést lehet felajánlani, pl. pénzeszközöket fizettek ki ahelyett, hogy új lakást biztosítottak volna.
A költözésről a lakások tulajdonosai és bérlői vonatkozásában lehet döntést hozni. Az apartmanok elosztása során figyelembe veszik a család által korábban lakott lakásterületet. Költöztetésre új építésű vagy korábban épült házakban lévő lakások ajánlhatók. Leromlott vagy romos házakból való kilakoltatás esetén a lakáskörülmények állam költségére nem javíthatók.
A leromlott állapotú lakások bontási programjának megfelelően a nagyobb területű lakás megszerzése érdekében a romos és leromlott állapotú épületekben élő bérlőknek meghatározott összeget kell fizetniük.
Meglehetősen nehéz egyedül megvalósítani a letelepedést egy romos vagy romos házból, ha a helyi hatóságok képviselői szándékosan késleltetik a probléma megoldását. Ma már online és versenyképes áron kaphat tanácsot a leromlott és leromlott lakásokból történő áttelepítéssel kapcsolatos kérdésekben, a Pravoved.ru internetes forrás szakképzett jogászainak szolgáltatásait igénybe véve.
