A moszkvai régió ingatlan objektuma egy eljárás annak jellemzőinek vizsgálatára és a terület mérésére. Minden mérési munka eredményeként elkészül az ingatlan műszaki útlevele, alaprajza és minden helyiség magyarázata.
Műszaki leltárt készítenek egy épületre, lakóépületre, lakásra, szerkezetre, helyiségre, folyamatban lévő építkezésre, szerkezetre vagy más objektumra vonatkozóan.
Kezdeti műszaki leltár egy új ingatlan, például egy lakóépület építése során kerül sor, amelyet az ingatlan építésének befejezése után kell üzembe helyezni. Az épített lakóépület minden jellemzőjét (terület, emeletek száma, falanyaga, kommunikáció) a műszaki útlevél tartalmazza, ami a munka eredménye.
Tervezett műszaki leltárötéves gyakoriságú vizsgálati és mérési munkát foglal magában. Ezeket a követelményeket, a lakóépület műszaki útlevelére vonatkozóan, amelyet legkésőbb ebben az időszakban készítettek, különböző esetek mutatják be. Például egy kereskedelmi bank zálogszerződés (jelzálog) megkötésére. Átalakításra és egyéb változtatásokra.
Nem tervezett műszaki leltár a lakóépületben bekövetkezett bármilyen változtatással. Például egy objektum rekonstrukciója vagy átalakítása.
Egy tárgy műszaki leltára és műszaki leltára - ezek a kifejezések hasonlóak, de kissé eltérnek egymástól. A műszaki számvitelnek szélesebb jelentése van a műszaki leltárral kapcsolatban, amely ilyen jellegű. Ez a két típus régen alakult ki, és megtalálható az ingatlanpiac szabályozására vonatkozó szabályozási keretben.
A leltározási munkák elvégzéséhez nagy pontosságú mérőműszereket használnak. Az objektumok leltározása és az ingatlanok nyilvántartásba vétele magában foglalja a kataszteri mérnökök távozását az ingatlanhoz, hogy elvégezzék felmérését. A felméréseket végző kataszteri mérnököknek képesítéssel és tapasztalattal kell rendelkezniük ezen a területen. Minden munka és felmérés eredménye lehet műszaki útlevél, műszaki leírás vagy más dokumentum.
A műszaki útlevél a kataszteri mérnök által végzett munka eredménye. Tartalmazza az ingatlan összes egyedi jellemzőjét, és megjeleníti annak működési jellemzőit (a szobák és helyiségek száma, azok területe, az épület teljes szintje, az alagsor, erkély vagy terasz jelenléte).
A speciális szervezetek az objektumok leltározásán dolgoznak. Például a BTI of Technical Inventory (BTI), a Federal State Unitary Enterprise "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" vagy más szervezetek. Ez a jog a tevékenységéhez a kataszteri kamara által kiállított igazolások alapján jár a társaságoknak. Csak akkor, ha a szervezet személyzetében van okleveles kataszteri mérnök, a vállalatnak joga van részt venni ezekben a munkákban.
A kataszteri tevékenységről szóló új törvényben változások jelentek meg, amelyek gyakorlatilag megváltoztatták az ingatlanok kataszteri nyilvántartásának egész elképzelését.
Jelenleg minden kereskedelmi társaság megkapta a jogot az ingatlanok leltározására és nyilvántartásba vételére, dokumentumok elkészítésére az állami kataszteri nyilvántartásba vételhez.
Az egyetlen eset, amikor a KTF -hez fordulni kell, elkerülhetetlen, hogy 2013 -ig meg kell szerezni az ingatlanon található dokumentumok archív másolatait. Ha információt kell szereznie a 2013 előtt elvégzett leltározásról, akkor az ilyen dokumentumokat a tárgy KTI -jétől kell kérni.
Most van választási lehetőség - kapcsolatba lépni a KTF -hatóságokkal, vagy bármely cégtől megrendelni a szolgáltatásokat.
Hívja szakembereinket, hogy tanácsot és munkát végezzenek egy lakóépület vagy más ingatlan objektum műszaki leltárával és műszaki elszámolásával kapcsolatban.
A cikk a műszaki leltárról fog szólni. Mi ez a folyamat, milyen funkciókat lát el, és mi a végrehajtás sorrendje - tovább.
A vállalkozások minden tulajdonát leltár alá kell vonni. A műszaki leltár az állami és a magántulajdont egyaránt érinti. Szükséges, hogy megértsük ezt az eljárást - hogyan kell végrehajtani, és milyen objektumokat kell ellenőrizni.
A műszaki leltár egy rendszer a szervezet meglévő objektumaira vonatkozó adatok gyűjtésére, feldolgozására és tárolására - azok állapotára, elhelyezkedésére.
Az ingatlan objektumok elszámolás alá tartoznak, és az archívumban tárolják azokat a tokokat, amelyekhez saját számot rendeltek.
A gyakoriságtól függően több típusra osztható:
Az ellenőrzés során szerzett adatok alapján összeállítják az állam egységes nyilvántartását. Ez papíron és elektronikus formában is elvégezhető.
Eltérések esetén a papír alapú adatokat veszik alapul. Szükséges adatokat megadni a nyilvántartásban lévő objektumok jelenlétéről, helyéről és tárolásáról, azok költségéről, összetételéről.
Az ingatlan tárgyak azok, amelyek mozgása lehetetlen. Ez telkeken alapul. Rajtuk kívül épületek, helyiségek (lakóépületek és nem), befejezetlen építkezés tárgyai, erdők, víztestek stb.
Minden objektumot hibátlanul regisztrálni kell. Ilyen esetekben szükség lehet az ingatlanok műszaki leltárára:
Az eljárás megkezdése előtt értesíteni kell a hatóságokat, és megbízható információkkal kell ellátni őket. Az eljárás az objektum műszaki útlevelének regisztrálásával ér véget.
A leltár céljai a következők:
A műszaki leltár azért fontos, mert az értékcsökkenési leírások meghatározására, a struktúrák biztosítására, a biztosítási díjak és károk megállapítására, valamint az adók kiszámítására szolgál.
A műszaki munkák elvégzése a következő előírásokon és törvényeken alapul:
Az ingatlanok elszámolásának egyetlen elvének kialakítása érdekében speciális szabályokat és törvényeket dolgoztak ki.
A műszaki leltár több területet foglal magában:
Az eljárásnak jól meghatározott szerkezete van. Először az előkészítő munka folyik:
Ezt követően az eljárás a következő:
Az ingatlan objektumok elszámolását az állam speciális struktúrái végzik - KTF. Ez egy külön típusú alosztály, amely a számvitel, a készletek és az ingatlanértékelés kezelésével foglalkozik.
Videó: WIP -leltár
Tevékenysége során útmutatóként használja az alkotmányos rendelkezéseket, az ágazati előírásokat, a módszertani irányelveket.
Kommunikál a következő állami szervekkel és struktúrákkal:
Az ingatlanokkal kapcsolatos bármilyen kérdésben kapcsolatba léphet a KTF -fel.
A műszaki leltár iroda munkatársai felmérik az ingatlant, elkészítik a megállapodások megkötéséhez szükséges dokumentumokat, és leltárt készítenek.
A funkciók a következők:
A költség több tényezőtől függ - az eljárásra fordított időtől, az ingatlanok mennyiségétől, a munka mennyiségétől, a komplexitás mértékétől. A számológépnek köszönhetően kiszámíthatja az eljárás hozzávetőleges költségét.
A leltározás lehetetlen a következő dokumentáció nélkül:
Az eljárás kötelező ilyen esetekben:
A szervezet vezetője a szervezet vezetője. A leltározást részvétellel kell elvégezni. Az ellenőrzés után leltárt vagy okiratot készítenek két példányban.
Az épületeket 4 csoportba sorolják, amelyeket a szerkezet összetettsége szerint osztályoznak.
Az első a téglalap alakú épületeket tartalmazza, a második - több téglalapból álló épületeket, 3 - háromnál több téglalapot vagy ferde sarkot, és 4 - fokozott szerkezetű épületek. 3 évente egyszer kerül megrendezésre.
Minden lakást az Orosz Föderációban leltározni és regisztrálni kell. Ez nem a tulajdonosi formától függ.
A fő feladat az információ megszerzése a tárgy elhelyezkedéséről, összetételéről (mennyiségi és minőségi), általános állapotáról, a javulás mértékéről, az objektum értékéről.
Az eljárás végrehajtásának eljárását a Lakás- és Építéspolitikai Állami Bizottság állapítja meg. A bizottságnak 3 embert kell tartalmaznia a felmérett ház lakóiból.
A leltározás során a következőket kell figyelembe venni:
Az eljárással kapcsolatos további részletek a műszaki leltár 37. utasításában találhatók.
A munka sorrendje a következő:
A mesterséges szerkezeteket üzemeltető szolgálat feladatai:
A mesterséges szerkezetek hidak, felüljárók, csövek, alagutak, átkelők stb. Az eljárás végrehajtása előtt elő kell készíteni.
Ugyanis:
Az erdei növények, ültetvények és kertészeti központok leltárának célja az elvégzett munka körének tisztázása, hatékonyságának meghatározása, valamint a szabványoknak és törvényeknek való megfelelés azonosítása.
A leltározást szeptember 1 -jén kell elvégezni, és 20 -án kell befejezni. Az eljárás végrehajtásához a szervezet vezetőjének parancsot kell kiadnia, amely alapján jutalék jön létre.
Az erdészetben jutalék is létrejön. Ide tartozik - a főerdész, vezető könyvelő, a Munkaügyi Tanács képviselője és egy erdészeti mérnök.
A Bizottságnak leltárt kell készítenie az erdőkultúrákról és ültetvényekről, és meg kell határoznia az erdők természetes megújulását célzó intézkedések hatékonyságát.
A leltározás során csak az életképes üzemeket veszik figyelembe. A folyamatot úgy végzik el, hogy vizsgálati parcellákat helyeznek el azokon a helyeken, amelyek képesek tükrözni az erdei növények általános állapotát.
Az elhalt növényeket el kell dobni. Az ilyen területekhez kártyákat hoznak létre. A leírást bizottság végzi. Az ellenőrzés eredményei alapján 3 példányban készül egy törvény - az egyik az erdészeti, a második a földhasználók, a harmadik a szervezet számára készült.
Ezt a szervezet igazgatója hagyja jóvá. Természeti katasztrófa esetén, amely után a növények elpusztultak, a cselekményt egy hónapon belül ki kell adni. Az ültetvények halálának okának megállapításához el kell távolítani őket a talajból, és meg kell vizsgálni a gyökeret.
Ha az elhalt erdei növények szintje kevesebb, mint 10%, akkor további ültetéseket nem ültetnek. Az erdei kultúra feltöltéséhez az elhullott növények szintjének 25%felett kell lennie.
A leltározást telephelyenként külön -külön végzik, a létrehozás évétől, évszaktól, a termelés típusától (vetés vagy ültetés), fajtától függően.
Az erdei növények leltározásának eredményei alapján döntés születik további erdei növények ültetéséről az elhalt növények helyére.
Így leltárra van szükség. Az eljárás lehetővé teszi az ingatlanok tárolására és felhasználására vonatkozó szabályok betartásának tényének megállapítását. A folyamatban egy külön kijelölt bizottság vesz részt.
A műszaki leltár az ingatlanok részletes leírása, minőségi és mennyiségi mutatók figyelembevételével. Az eljárás fő célja a kapott adatok egyeztetése, a végrehajtott változások figyelembevétele. Leltár segítségével figyelembe veszik a jogi személyek vagyoni helyzetét. A Leltár lehetővé teszi az ingatlanobjektum romlásának mértékének meghatározását, amely befolyásolhatja a kataszteri érték növekedését vagy csökkenését.
A műszaki leltárt igénylő tárgyak bizonyos jellemzőkkel és jogállással rendelkező számviteli egységek.
Az objektum lehet egy teljes ingatlankomplexum, vagy szükség esetén egy számviteli egység több részre oszlik, amelyekről kísérő dokumentációt készítenek. Általános szabály, hogy szerkezetek összetörésekor feltételezzük, hogy a falakat vagy kerítéseket határoló vonalként állítják fel. Feltételes határolás nem megengedett.
Ezenkívül műszaki leltárt kell készíteni a befejezetlen építéshez és az önépítéshez az építés és az elhagyott építmények jogszerűségének megerősítése érdekében.
A külső fejlesztés tárgyai, azaz a helyszínek, hidak, felhajtók és még zöldfelületek is leltár alá esnek. Ebbe a kategóriába tartoznak az adóeszközök, az elektromos szállítás tárgyai, vagyis a csatornák, olajvezetékek és egyéb tárgyak.
A hatályos jogszabályok elválaszthatatlan összeköttetést írnak elő a telek, rendeltetése és maga a leltározás tárgya között.
A jogszabályok 3 típusú ingatlanleltárt különböztetnek meg:
Az elsődleges cél az ingatlanok nyilvántartása, terv és útlevél készítése. Ez a fajta munka feltételezi a szerkezet helyének és a tulajdonjog típusának pontos meghatározását.
A tervezett munkákat 5 éves időközönként, de nem gyakrabban, mint 3 évente egyszer végzik el. A leltározást a regionális hatóságok kezdeményezhetik.
Az ütemterv nélküli vagy aktuális műszaki leltárt maguk az ingatlantulajdonosok kezdeményezik azzal, hogy fizetett alapon kérelmet nyújtanak be a KTF -hez. Ilyen leltárra szükség lehet átalakítás, felújítás vagy más jellemzők megváltoztatása után.
A Műszaki Leltári Hivatal a fő felhatalmazott jogi személy, amely leltárt készíthet. Ennek az intézménynek országszerte vannak fióktelepei, és az ország lakásállományára vonatkozó összes adat ezen személy archívumában található. A KTF -testületek szorosan együttműködnek a Rosreestr -rel, a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal és a lakásügyi osztályokkal, a helyi építészeti osztályokkal és a földügyi kérdésekkel foglalkozó bizottságokkal, valamint a kormányzati szervek egyéb strukturális osztályaival.
A tervezett állami műszaki leltárt speciális egységes vagy állami intézmények végzik, amelyeket a Szövetségi Tárgyi Ügynökség engedélyezett az ilyen típusú munkákra. A telkek ellenőrzését a "Rostekhinventarizatsiya" végzi, amelynek fióktelepei is az egész országban találhatók.
Az ingatlanok műszaki leltározása 2 szakaszból áll.
Előkészítő szakasz | Munka szakasz |
Ismerkedés a meglévő dokumentumokkal | Természetbeni mérések elvégzése |
A munka elvégzéséhez szükséges létszám meghatározása | Munkarajzok, diagramok és tervek készítése |
Személyzeti képzés, azaz a biztonsági követelmények megismerése | Az ingatlan objektum leírásának és tervezési jellemzőinek elkészítése |
Szerződés megkötése az ügyféllel | Az elvégzett munka ellenőrzése és egyeztetése a megrendelővel |
Ennek eredményeként minden ingatlanhoz külön műszaki útlevelet készítenek. A KTF -szervek leltárfájlt képeznek, külön szám, nyilvántartás és leltár hozzárendelésével.
Az ingatlan objektum tulajdonjogának egyik alapító okiratának tartalmaznia kell az üzembe helyezési aktust, a projektdokumentációt, ha a leltározást rekonstrukció után végzik.
A műszaki leltár iroda 1 hónapot vesz igénybe a munka befejezéséhez. Ha egy adott ingatlan objektum nagyméretű, sokemeletes és "zavaros" architektúrájú, akkor a kifejezést a felek módosíthatják a szerződésben.
Az ingatlanok műszaki leltárának eredményei alapján műszaki útlevél készül.
Az útlevél első része általános információkat ír le az ingatlan tulajdonjogáról.
A dokumentum második részében magyarázatot helyeznek el, és előírják a földtulajdon alapjait, például tulajdonosi igazolást vagy más dokumentumokat.
A harmadik szakasz az épület leírását tartalmazza. Az épület betűjelölése a táblázat 1. oszlopába kerül. A második oszlop leírja a bővítés célját, vagyis a lakossági vagy nem lakossági bővítést. A többi oszlop a mérések során kapott adatokat tartalmazza.
Az utolsó szakasz leírja a műszaki állapotot, a célt és a költségeket.
Az útlevélhez a következő dokumentumokat csatolják:
A többi ingatlanhoz hasonlóan minden földterület, amely nem tartozik a mezőgazdasági kategóriába, kötelező műszaki leltár alá tartozik. A munka során meghatározzák a telep helyét, a föld összetételét, valamint a minőségi jellemzőket és a területet. A munka befejezése után kataszteri útlevelet készítenek leíró résszel és szituációs tervvel. A földleltárra leggyakrabban akkor van szükség, ha a telek tulajdonjogát újra be kell jegyezni.
A földmérés a műszaki leltár egyik típusa. Ezek összetett munkák, amelyeket akkor hajtanak végre, amikor szükség van a határok helyreállítására és megszilárdítására a helyszínen. Általános szabály, hogy az ingatlanok műszaki leltárát új földterület átvételekor kell elvégezni, mind jogi személyek, mind magánszemélyek számára. Lehetséges, hogy a korábban kiadott tulajdoni lapokat úgy határozták meg, hogy nem határozták meg a határokat. A határokat vissza kell állítani, ha a szomszédok között viták merülnek fel.
Mint minden típusú tervezési és felmérési munka, a jogi személyek és magánszemélyek, akik engedélyt kaptak az ilyen tevékenységek végzésére, lehetőségük van arra.
A munka szakaszai:
Ellentétben a műszaki leltár tárgyainak műszaki tervével, a kataszteri terv magában foglalja az információk összefoglalását, amely csak 2 lapon található. Az első oldal röviden leírja az objektumot, a második - a szituációs tervet.
A külső fejlesztések közé tartoznak a következők:
Az ingatlan műszaki leltára ebben az esetben lehet elsődleges és aktuális. Ez utóbbit a kezdeti leltározási eljárás után történt tisztázás és változtatások érdekében hajtják végre.
Ha a leltározási objektumok egyetlen adminisztratív névvel rendelkeznek, de különböző kormányzati szervek mérlegében szerepelnek, akkor továbbra is 1 útlevél készül, amely tükrözi az egyes földhasználókhoz való tartozást. A munka elvégzésének költségét és eljárását a város vagy a falu fejlesztési osztálya határozza meg.
Más esetekhez hasonlóan a műszaki leltár az objektum területének, határainak megállapításából áll, az ingatlanokat a diagramon osztályozzák és ábrázolják. Ezután leírják a mennyiségi és minőségi jellemzőket, az elemek állapotát és a kopás mértékét.
A műszaki számvitel és a műszaki leltározás korábban az állami műszaki leltári hivatal kiváltsága volt. A monopólium negatív következményeinek kiküszöbölésére az állami vállalatok akkreditációs rendszerét vezették be.
Bár ha elveszik az útlevél, még mindig jobb kapcsolatba lépni a BTI -vel, mivel ezek a szervek továbbra is a levéltár őrzői.
Meg kell jegyezni, hogy nem szabad elhanyagolni a műszaki útlevél elkészítésének eljárását és annak időszakos frissítését. E dokumentum nélkül lehetetlen lesz regisztrálni az ingatlanhoz fűződő jogokat, adományozni vagy eladni. Jogi személyek számára ez a dokumentum az értékcsökkenés és az adók kiszámításának alapja.
A műszaki leltár egy egységes eljárás az ingatlanobjektumok mérésére a műszaki útlevél készítésekor. Általában az objektum fő jellemzőit mérik és elemzik: teljes terület, építési terület, építési térfogat, hossz, előfordulás mélysége.
A műszaki leltár okai a következők lehetnek:
Ezek az esetek alapozzák meg a leltározási szakemberek vonzását.
A műszaki leltár tárgya lehet:
A dokumentumok listája a mérési eredmények alapján az objektum típusától függ. Tartalmazhat:
a) műszaki útlevél;
b) tanúsítvány műszaki és gazdasági mutatókkal;
c) alaprajz, magyarázat stb.
Érdemes megjegyezni, hogy a műszaki leltárt ezen a területen megfelelő képesítéssel és gyakorlattal rendelkező mérnökök végezhetik, mivel az ilyen munkák speciális nagy pontosságú műszerek (teljes állomások és lézeres távolságmérők) használatát foglalják magukban.
A moszkvai ingatlanok műszaki leltárának árai:
| Ingatlan objektum típusa | Szolgáltatás neve | Terület, négyzetméter; hossz, m | Költség, dörzsölje. | Határidő |
|---|---|---|---|---|
| Épület, szerkezet, helyiségek, befejezetlen építkezés tárgya | Mérési munka az épületek, szerkezetek, belső terek és épületszerkezetek tényleges méreteinek meghatározása céljából, majd műszaki jelentés, műszaki leírás (alaprajzok, magyarázatok elkészítése) | 2000 előtt | 15 000 | 7 nap |
| 2000 -től | 10 dörzsölés / m2 -től | A komplexitás kategóriájától és az objektum egyedi jellemzőitől függően | ||
| Alaprajzok és magyarázatok készítése mérési munka nélkül (az ügyfél anyaga szerint) | Akár 200 | 8 000 | 2 naptól | |
| 200-1000 | 10 000 | |||
| 1000 és 2000 között | 15 000 | |||
| 2000-3000 | 20 000 | |||
| 3000 és 4000 között | 30 000 | |||
| 4000-5000 | 40 000 | |||
| Több mint 5000 | Becsült |
* A költség Moszkvában található objektumokra vonatkozik. A moszkvai körgyűrűtől több mint 50 km -re található objektumok költségei további 5000 rubelt tesznek ki. minden 50 km -enként. A munka végső költségét a mellékelt dokumentáció tanulmányozása és a becslés elkészítése után számítják ki.
** A végső határidőt a szükséges dokumentáció rendelkezésre állásától és a munka előállításának feltételeitől függően számítják ki.
Hogyan dolgozunk:
Kérdés: Mi a műszaki leltár?
Válasz: Ezek a munkák az ingatlanok felmérése és teljes körű mérése, annak érdekében, hogy meghatározzák azok méreteit és műszaki jellemzőit, például a teljes területet, az építési területet, az építési volumenet, valamint a műszaki leltározás folyamatát, elvégzik az épületek szerkezeti elemeinek, helyiségeinek, szerkezeteinek, befejezetlen építési tárgyainak műszaki állapotának értékelését.
Kérdés: Mit kapunk a műszaki leltár eredményeként?
Válasz: A műszaki leltár eredményeként kapunk egy műszaki útlevelet, műszaki jelentést vagy műszaki leírást az ingatlanhoz, amely tartalmazza az objektum alapvető információit és műszaki jellemzőit: az üzembe helyezés évét, területét, mennyiségét stb.
K: Milyen gyakran van szükség műszaki leltárra?
Válasz: Jelenleg legalább ötévente célszerű műszaki leltárt készíteni.
Kérdés: Ki jogosult mérési munkák elvégzésére (műszaki leltár)?
Válasz: Mérési munkák vagy műszaki leltározás elvégzése céljából dokumentumok beszerzése céljából: műszaki útlevél vagy műszaki leírás, amelyet a banknak, gázszolgáltatónak, közigazgatásnak, alkoholpiaci engedélyezési szolgálatnak stb. Nyújtanak, jelenleg szakképzett kataszteri mérnök jogosult .
Kérdés: Mi szükséges a műszaki leltározáshoz?
Válasz: A műszaki leltár lebonyolításához szüksége van: az első műszaki és címzési dokumentumokra, valamint a létesítményhez való hozzáférésre.
A műszaki leltározás több szakaszban történik:
A műszaki leltár a következő típusú lehet:
Korábban az ilyen típusú munkákat akkreditációnak vetették alá, ezt most törölték.
A műszaki leltározásra jogosult szervezetek neve:
Mérnökeink tehát készek részletesen elmagyarázni a műszaki leltár alapelveit, megvitatni a szerződés feltételeit és kiigazítani azokat az adott ügyfél kívánságai szerint. Ezenkívül támogatási szolgáltatásokat nyújtunk a dokumentumok megszerzéséhez a KTF / JSC "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" -ben.
Az objektumok műszaki leltározása a következő sorrendben történik:
* tanulmányozzák az objektumhoz rendelkezésre álló dokumentációt, elkészítik a munkarajzokat, terveket, diagramokat;
* meghatározzák a hozzávetőleges munkakört, és az elkészült számviteli és műszaki dokumentáció szállítási határidejét egyeztetik a megrendelővel;
* teljes körű munkát végeznek a számviteli objektumon: az objektum ellenőrzése és mérése a szerkezeti elemeik leírásával és a fizikai kopás meghatározásával, körvonalak készülnek;
* irodai körülmények között a következők rajzolódnak ki: a terület leltári terve; terv, és ha vannak tervezési jellemzők, az épület vagy szerkezet szerkezetei; kitöltve a műszaki útlevél számviteli adataira;
* a vállalkozó által végzett munkát ellenőrzik, megállapodnak és elfogadják;
* a műszaki leltár anyagait regisztrálják az OTI archívumában.
A munkához végrehajtó építkezést, geodéziai és földkiosztási anyagokat, műszaki projekteket, becsléseket és egyéb rajzokat, ütemezéseket stb.
A grafikai anyagok a működő szervezetekben, az önkormányzati gazdaság divízióiban, valamint a műszaki leltárban találhatók. Ezen anyagok alapján határozzák meg a leltározási tárgyak határait és a munka mennyiségét. Becslést és pénzügyi számítást készítenek, ütemtervet készítenek, megállapodást kötnek a munkáról.
A. Az ingatlanok műszaki leltározása munkaszerződés alapján történik, amelyet az OTI kötött a szerzői jog jogosultjával vagy a műszaki leltár készítéséről döntést hozó kormányzati vagy önkormányzati szervvel.
B. A közös (közös vagy megosztott) tulajdonban lévő ingatlan műszaki leltározását az OTI bármely tulajdonos kérésére elvégezheti, a vele kötött munkaszerződés alapján.
B. Az ingatlan objektum egyes alkotóelemeinek megállapítását a jogosult az építésre (rekonstrukcióra) vonatkozó projektdokumentáció, a végrehajtó könyvelés és a műszaki dokumentáció, valamint az épület üzembe helyezésének engedélyezése (üzembe helyezés) alapján végzi.
D. Előkészítő munka:
* megállapodás megkötése a megrendelővel az épület kezdeti műszaki leltáráról;
* a korábbi felmérésekből származó anyagok tanulmányozása, amelyek közvetlenül vagy közvetve kapcsolódnak a leltár tárgyához;
* a műszaki leltár teljes körű elvégzéséhez szükséges személyzet számának meghatározása a szerződésben meghatározott feltételek mellett;
E. Szükség esetén a leltározási objektumhoz kapcsolódó telek felmérése.
E. Az objektum és összetevőinek felmérése, felmérése és műszaki leírása, valamint vázlat készítése.
G. Helyzetterv készítése.
H. Egy objektum tervének elkészítése (az épületek és építmények földterületen történő elhelyezésének terve).
I. Szükség esetén az épületek alaprajzának elkészítése.
K. Területek és térfogatok kiszámítása.
L. Magyarázatok készítése a tervekhez.
M. A tárgy fizikai romlásának meghatározása.
H. A tárgy leltári értékének meghatározása.
A. Műszaki (kataszteri) útlevél készítése (az objektum műszaki leírása).
P. A vállalkozó által végzett munka ellenőrzése és elfogadása.
R. A tárgy műszaki elszámolása (leltári szám hozzárendelése és a műszaki leltári anyagok felvétele az OTI archívumba).
C. A dokumentáció jóváhagyása a Vevővel, az eredeti műszaki dokumentáció átadása neki, és az elvégzett munka átvételi igazolásának aláírása.
A. A jelenlegi műszaki leltárt kérésre elvégzik az ingatlanobjektum szerzői jogának jogosultja, ha annak műszaki vagy minőségi jellemzői megváltoznak (átépítés, rekonstrukció, újbóli felszerelés, építés, megsemmisítés, a műszaki fejlesztés szintjének megváltozása, bontás), valamint a számviteli objektummal kapcsolatos tranzakciók tárgya állami regisztrációhoz az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően.
B. Az ingatlan aktuális műszaki leltárának előkészítését az OTI végzi a következő sorrendben:
* a tulajdoni lapok megismerése;
* megállapodás megkötése az ügyféllel az ingatlanok aktuális műszaki leltáráról;
* a korábbi felmérésekből származó anyagok tanulmányozása, amelyek közvetlenül vagy közvetve kapcsolódnak a leltár tárgyához;
* az objektum teljes körű ellenőrzéséhez szükséges személyzet számának meghatározása a szerződésben meghatározott feltételek mellett;
* a termelő személyzet kiválasztása és képzése (a munka előállítására vonatkozó utasítások megismerése, figyelembe véve a munkavégzés során a biztonsági intézkedések betartásának követelményeit).
B. Az ingatlan objektumának vizsgálata az objektum vagy alkatrészei építésének, helyreállításának, felépítményének, rekonstrukciójának vagy bontásának tényei azonosítása érdekében.
D. A felmérés eredményeként kapott információk összehasonlítása a leltárhoz rendelkezésre álló objektummal kapcsolatos információkkal.
E. A tárgy megváltozott mennyiségi és minőségi jellemzőinek meghatározása.
E. Megfelelő kiegészítések és módosítások bevezetése a műszaki dokumentációba (az objektum műszaki (kataszteri) útlevele).
G. A tárgy leltári értékének meghatározása, ha egyénhez tartozik.
H. Az objektum kimeneti dokumentációjának elkészítése.
I. Az elvégzett munka ellenőrzése és elfogadása.
K. Az aktuális műszaki leltár anyagainak felvétele az OTI archívumba.
