Sokszor nyafognak az emberek, hogy nem tudnak spórolni egy lakásra, sőt, ha a középső sávban vagy délebbre laksz, akkor olcsóbb és kényelmesebb egy magánházban, a telephelyeden lakni. A föld ma már olcsó (nem Moszkva és Szentpétervár környékéről beszélünk).
Örököltem egy gazdátlan 6 hektáros területet Kirzhach közelében. Mit kell velük csinálni?
Egyszobás lakást akartam vásárolni, ami 1 300 000 rubelbe kerül (másodlagos lakás, nem megölt, többé-kevésbé elfogadható javítással).
850 ezrem volt, a maradékra gondoltam eladom a földet és hitelt veszek fel. De a Sberbankban elutasítottak, a VTB-nek nem tetszett az érdeklődés, és ez évekig tartó megtakarítással fenyegetett. És az oldal több hónapig lógott hívások nélkül.
De nagyon belefáradtam a bérelt lakásokban való életbe, és úgy döntöttem, hogy saját házat építek. Eldöntöttem, mire van szükségem, megnéztem az árakat. Minden nagyon drága.
Találtam több tipikus projektet, egyet véglegesítettem magamnak. Elmentem a cégekhez, cölöpök nélkül az egyikben felajánlották, hogy 700 ezerért építenek, kb 100 cölöp. Voltak "shabashnik", akik megfenyegettek, hogy megcsinálják 500 ezerért, de megnézték a munkájukat... Lépjen kapcsolatba jó építőipari cégekkel.
Aláírtam egy megállapodást, szó szerint pár nap múlva megérkeztek és cölöpöket csavartak, egy nappal később gerendát és egyéb anyagot hoztak be. Bedobtak egy ideiglenes aljzatot. És minden megépült egy hét alatt.
A fa ablakok - a műanyagok sokkal drágábbak. De nyilván akkor műanyagot kell rakni, azok melegebbek.
A fennmaradó pénzből úgy döntöttem, hogy villanyt hozok a házba. Munka, vezetékek, gépek, konnektorok, kapcsolók, doboz, mérő - 60 ezer.
Aztán volt egy kis szünet, szerencsém volt, 200 ezerre sikerült hitelt felvenni, volt biztosítás, amit visszautasítottam. A havi törlesztőrészlet a lakás havi bérleti díja alatt van. De ez néhány év és ennyi.
A munka vitába keveredett.
Az 5 gyűrűs kút 20 ezer, a gyűrű munkával 4 ezerbe került. Szivattyú, tárolótartály, áttörés a kútból a házba, nyomáskapcsoló és minden munka - 30 ezer.
Csináltam egy szeptikus tartályt: 2 és 3 gyűrű az egyik kút aljának betonozásával, a második kimenete egy föld alatti perforált csőhöz: fedőgyűrűk, kavics, csövek, növény egy házhoz és csatlakozás egy WC - körülbelül 65 ezer.
975 ezer - egy ház, villany, víz, szeptikus tartály.
További 20 ezret költöttek a kerítésre és a hegesztett kapura: a kocsit a telek mellé tettem, a kerítés lényegében csak elöl van - oldalt már szomszédok kerítései vannak, hátul pedig erdő van, ott van. alacsony láncszem.
Sőt, a végén valamivel több mint egy millió - még egy WC, két mosdó, csapok, zuhany, bojler, festék, fertőtlenítő -, de később én. Mindjárt felteszek egy kandallót.
De most a házamban lakom. Legyen kicsi, de tágasabb lakás és van telek.
Azt tanácsolom, hogy ne hajtsd magad rabságba egy betondoboz kedvéért, ha lehet, építs saját házat.
UPD: Rengeteg kérdés van, elkezdek válaszolni rájuk:
Ez a kis ház kísérleti jellegű. Szergej Petrov építész úgy döntött, hogy kiváló minőségű házat készít, és egy millió rubelen belül tartja a belső dekorációt. Még nem lakik benne senki, de egy háromtagú családnak tökéletes, akik szeretnek vendégeket fogadni.
A háznak csak egy emelete van, amelyben egy nappali, két hálószoba, egy konyha és egy nagy fürdőszoba található. Mezzanine is található - a mennyezet alatt pótágyként is használható.
„A dekoráció meglehetősen szigorú. A házat OSB panelek borítják: úgy döntöttünk, hogy egyszerűen lefestjük őket. Egyes helyeken közönséges fenyődeszkát használtak, és csempézték a fürdőszobát – mondja Szergej. "A padlóra laminált vagy parketta van tervezve."
Kis mérete ellenére elegendő tárolórendszer található a házban. Az építész minden helyiségben tágas gardróbszekrényeket, a fürdőszobában fülkéket, valamint egy hatalmas magasföldszintet biztosított, amely a nappaliból nyílik. A konyhában minimálisra csökkentették a munkafelületet, hogy elegendő hely legyen egy beépített szekrénynek.
„Bútoraink nagyon egyszerűek, de ugyanakkor megbízhatóak: a komódok, szekrények, asztalok, szekrények, konyhák kialakítását mi magunk fejlesztettük ki. Részben nedvességálló rétegelt lemezből készült. Az ilyen bútorok kényelme a gyártásban rejlik: valójában ez egy közönséges kivitelező, amelyet még egy gyerek is össze tud szerelni. Például a konyhánk teljesen rétegelt lemezből készült, a munkalap pedig betonból készült ”- mondja Szergej.
A ház belseje - mint mondják, nincs panasz. Egyszerű skandináv bútorok, lakonikus bútorok. A dekor ezt a témát folytatja: faágak, zöld növények, kosarak, keretek. És természetesen a textíliák - megteremtik a szükséges otthonosságot.
Saját ház vásárlása vagy építése a legtöbb polgártársunk álma. Valaki anélkül, hogy komoly erőlködne, vásárolhat egy elegáns házikót, valaki megelégszik egy kicsi, de hangulatos épülettel. Hazánkban sok az átlagos jövedelmű család, ezért nagyon sokan érdeklődnek a leggazdaságosabb saját lakásépítési lehetőség iránt. Reális egy millióért házat építeni? Próbáljuk meg kitalálni.
Ha ebből az összegből kihagyjuk a telek költségét, és az építkezést önerőből végezzük, akkor ez teljesen valósnak bizonyul. Ha körültekintően és bölcsen közelíti meg ennek a kérdésnek a megoldását, akkor teljesen lehetséges a feltüntetett összeg teljesítése. Ez a probléma nagyon aktuális azok számára, akik dédelgetett álmukat valóra váltják. Ha racionálisan közelíti meg a megfelelő projekt kiválasztását és az építőanyagok vásárlását, akkor 10 000 000 rubelért tulajdonos lehet.
Először is döntenie kell a közelgő költségekről, ki kell találnia, mit tud észrevehetően. Teljesen elfogadható, ha a jelzett összegért lakást kap, ha birtokában van egy telek, és ha az összes soron következő munkát egyedül kívánja elvégezni.
Egy doboz elhelyezése a valóságban nem olyan nehéz és drága, de ez nem elég. Az összes fontosat hozzá kell hoznia és csatlakoztatnia kell, kerítést kell építenie, javítania kell a területet. Mindez nagyon költségesnek is bizonyul. Reálisan kell felmérni képességeit, és csak akkor vállalhat saját kezűleg egy építkezést, ha magabiztos a képességeiben.
Ez nem olyan egyszerű, mint amilyennek kívülről látszik. Itt szükség van bizonyos készségekre, a hangszerrel való munkavégzésre, egyfajta kézügyességre.
A munka megkezdése előtt át kell gondolnia és alaposan meg kell terveznie a közelgő eseményeket. Például nem elég megvenni a kiválasztott építőanyagokat, azokat még ki kell szállítani és ki kell rakni.
Ház melegítése egymillióért bazaltgyapottal Azok, akik élvezik a folyamatos sikereket, meglehetősen kellemes és megfizethető árat kínálnak. Ez egy sűrű és könnyű anyag, amely jól tartja a hőt és nem fél a tűztől.
Az építkezés során gyakran használják fűtőberendezésként: szigetelve vannak. Egy ilyen szerkezetű, egy emelet magas dobozt egy hét alatt könnyedén össze lehet rakni, utána elkészülhet a helyiség.
Egymillióért építünk pórusbetonból Nem is olyan régen kezdték használni De épületek építésére, és ilyen rövid idő alatt sikerült jól megérdemelt népszerűséget szereznie. Elképesztő könnyedségével tagadhatatlan erővel bír. Az ilyen anyagból épített ház legalább 80 évig állni fog, míg az építéséhez csaknem háromszor kevesebb pénzre lesz szükség, mint egy azonos méretű téglaépülethez.
magas ház egy bárból millióért Elég hamar beválik, hogy jövőbeli szerkezetet alakítsunk ki belőle, de akkor körülbelül 60 napot kell várni, amíg a szerkezet elsüllyed.
A faelemek használata önmagában nem elegendő az otthon melegen tartásához. A fából készült háznak jó minőségű szigetelésre van szüksége, amelyhez használhat kőgyapotot stb.
Mit lehet még felhasználni költségvetési építkezéshez? Miből lehet egymillióért házat építeni?
A modern építőiparban is népszerű anyag. A falakat a segítségével emelik ki belőle. Egy ilyen szerkezet nem igényel külső befejezést, és az épület belső falai gyakorlatilag azonnal készen állnak a belső befejezésre. Rendkívül rövid időn belül meg lehet építeni egy ilyen házikót, miközben a költségek minimálisak lehetnek.
Hogyan válasszuk ki a megfelelő anyagot? Ez attól függ, hogy milyen típusú épület lesz, milyen anyagokat fog használni. Az összes lehetséges költség becslésekor az egyes tételeket mindig felfelé kell kerekíteni. Az építkezésen gyakran előfordulnak különféle előre nem látható helyzetek, amelyekhez járulékos költségtétel társul. Ennek megfelelően a ház összértéke is nő.
Ha a saját kezével fel tud építeni egy ilyen házat. Sokan szeretnék tudni, mi az
Ma a moszkvai régióban még egy kis lakást sem lehet millióért vásárolni. De ha a pénzeszközöket ez az egymillió rubel korlátozza, akkor nincs mód jelzáloghitel felvételére? Búcsút kell intned a saját otthonod gondolatától?
Határozottan nem, ha van szabad földje.
Miután elfojtotta a kísértést, hogy eladja a földet és vegyen egy kis lakást egy távoli, rossz hírű helyen a bevételből, nézzük meg, milyen házat lehet építeni 1 millió rubelért.
Minden szakértő egyetért abban, hogy teljesen lehetséges szezonális tartózkodásra házat építeni, legalábbis a régi kertszövetségekben megszokott keretpanel-technológia szerint (és ebbe az összegbe még egy rossz kommunikációs rendszer is beleszámít: villany). , víz és szeptikus tartály). Nehezebb az állandó lakhatásra szánt házakkal.
Természetesen ilyen szerény összeggel üzemelve mindenekelőtt mérsékelni kell a ház területére és az anyagokra vonatkozó igényeit. A ház minden bizonnyal kicsi lesz, és a drága téglákat és habblokkokat olcsóbb lehetőségekkel cserélheti ki: a kerettechnológiák és a faanyagok segítenek.
Nagyon lehetséges, hogy ajánlatot találjon egy építőipari cégtől "ház 1 millió rubelért". Az építőipari szolgáltatások piacának elemzése során a következő javaslatokkal találkoztunk 1 millió rubel áron.
Hogyan lehet ilyen szerény árat kapni, amely 1,5-2-szeresével különbözik egy normál házikótól, akár egy keretes háztól? Kis házakkal akár 70 nm-ig. m minden világos. De az ára 1 millió rubel. egy tágas, több mint 100 négyzetméteres ház építésére ügyesek a kivitelezők.
Például az egyik általunk mérlegelt javaslatban az alapítvány ára nem szerepel a számításban. Külön fizetendő "kiegészítő munkaként" 3,5 ezer folyóméterenkénti áron (szalagalapozás, 300 x 700). Gyakran panaszkodnak ezekben az olcsó házakban a túl kicsi tetőkivezetésekre: nem védik meg a falakat a nedvességtől. Sok számítás nem tartalmazza a befejezést, a faanyag tűzvédelmi és gombaellenes vegyszeres kezelését, valamint a közműveket.
Így, ha egy 100 négyzetméternél nagyobb házról beszélünk, akkor 1 millió rubelért. építhet egy úgynevezett "dobozt", tetővel kiegészítve (a tetőt olcsóbban választják - fémprofil vagy ondulin), valamint ajtókat és ablakokat. Ezt az üres dobozt otthonnak nevezni durva túlzás lenne. Ahhoz, hogy lakható legyen, további 1 millió rubelt kell költenie.
De van egy valódi módja a pénzmegtakarításnak: építsen házat saját kezűleg. Természetesen a mi korunkban ez a módszer azon néhány polgár számára elérhető, aki ismeri az építészet és az építőipar alapjait, és tudja, hogyan kell kezelni a szerszámot. De az eredmény csak az amatőr építőtől függ - minden az ő kezében van.
Polgártársaink, akik már önállóan építettek házakat, 600-700 ezer rubel költséget jelentenek. pórusbeton blokkokból 6 x 7 m-es ház "dobozának" építéséhez. Ha a kommunikáció csatlakozik a helyszínhez, akkor a fennmaradó pénzeszközökkel a fűtés, az elektromos áram és a vízellátás elosztása a ház körül szerény belső dekorációt biztosít.
Természetesen saját kezűleg is építhet egy kis keretházat - ez még kevesebb, mint 1 millió rubelbe kerül.
