Egy hónap telt el a Belarusz Köztársaság elnökének 2012. január 06-i, „Lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) vagy megvásárlásához nyújtott állami támogatás nyújtásának egyes kérdéseiről” szóló, 2012. január 6-i 13. rendelete (a továbbiakban - 13. sz. Rendelet) óta. hatályba lépett.
Ugyanakkor a Belarusz Köztársaság elnökének 2000. április 14-i, 185. sz. Rendelete "A kedvezményes kölcsönök nyújtásáról és egyszeri támogatásokról lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) vagy vásárlásához" (a továbbiakban: 185. számú rendelet) érvénytelenné vált. A bekövetkezett változás magabiztosan nevezhető az életkörülményeik javításának szükségessé váló állampolgárok állami támogatásának rendszerének reformjának.
Érvek és ellenérvek
Miután összpontosítottunk a főbb változásokra, először meg kell jegyeznünk a legfontosabb pontokat.
Először is, a kedvezményes kölcsön összegének meghatározása érdekében csökkentették az épülő (rekonstruált) lakás teljes területére vonatkozó előírásokat:
Másodszor, a lakás teljes területének szabványosított nagyságát levonják a hitelfelvevő és családtagjai tulajdonában lévő lakások teljes területével. az egész Fehérorosz Köztársaság területén, ellentétben a 185. számú rendelet normáival, amelyeknek megfelelően a lakóhelyen és (vagy) a hitelfelvevő életkörülményeinek javulásánál a településen található lakóhelyiségeket vették figyelembe.
Harmadszor, az állami támogatásra jogosultak köre jelentősen csökkent: ha a 185. számú rendeletnek megfelelően az életkörülményeit kiemelt sorrendben javító állampolgárnak könyvelési kategóriától függetlenül joga volt kedvezményes hitelt kapni, akkor a 13. számú rendelet 1.9. - az életkörülmények javításában a rászoruló polgárok prioritásának megfelelően összeállított listák szerint, de Az e listákba való felvétel feltétele továbbá az, hogy egy állampolgárt a kategóriák valamelyikéhez rendeljenek, számú rendelet 1.1. pontjában felsorolt személyek. Ha egy személy nem tartozik valamelyik preferenciális kategóriába, akkor nincs joga állami támogatásra, függetlenül a nyilvántartásban való tartózkodás hosszától. Ezenkívül csökkent a polgári kategóriák száma, akik rendkívüli felvételre jogosultak a kedvezményes hitelek listájára, valamint azok az állampolgárok kategóriái, akik jogosultak a kedvezményes kölcsönök és támogatások közös felhasználására, összehasonlítva a 185. számú rendelettel.
Negyedszer, a kedvezményes hitel kamatlába a 13. számú rendelet hatálybalépésekor évente 1 és 22,5% között mozoghat. A 13. számú rendelet hatálybalépése előtt az nem haladhatta meg az 5% -ot.
Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy nem minden változás az állami támogatás volumenének csökkentését célozza. A 13. számú rendelet külön normái a hitelfelvevők jogi helyzetének javítása. Tehát például a nagycsaládosok kedvezményes kölcsönének visszafizetéséhez nyújtott pénzügyi támogatás összegét 3 kiskorú gyermek jelenlétében a kedvezményes kölcsönök adósságának 50% -áról 75% -ára, és 75% -ról 100% -ra növelték. 4 vagy több kiskorú gyermekkel rendelkező családok részére a kölcsönszerződés megkötésének napján.
Továbbá, a 13. sz. Rendelet 1.12. Pontjának megfelelően azok a családok, amelyekben az egyik szülő a 2. és az azt követő gyermekek születése után szülői szabadságon van 3 évesnél fiatalabb gyermek gondozására, halasztást biztosítanak a kölcsön adósságának törlesztésében(beleértve a kölcsön felhasználásának kamatát) az ilyen szabadságon töltött időtartamra. Itt kell megjegyezni, hogy az Art. A Belarusz Köztársaság Munka törvénykönyve 185. cikke értelmében a gyermek 3 éves koráig tartó szülői szabadságot a gyermek anyja helyett a dolgozó apa vagy a gyermek más rokonai kapják, akik ténylegesen gondozzák a gyermeket, és gondnokság alatt állnak. kinevezik a gyermek gyámjává. Ez a sajátosság a többi hozzátartozóval és gondviselőkkel kapcsolatban azonban, mint látjuk, nem tükröződött a 13. számú rendelet fenti normájában.
Kinek és mennyit?
Az állami támogatás 13. sz. Rendelettel megállapított általános rendelkezései táblázat formájában rendszerezhetők:
|
A kedvezményes hitelhez való jog gyakorlásának feltételei |
Hitelezési feltételek |
Támogatásra való jogosultság |
|
|
Katonai személyzet |
Évi 5% legfeljebb 20 évig |
Nincs jogosultság a támogatásra |
|
|
Azok a polgárok, akik a törvényi aktusoknak megfelelően rendkívüli nyugtára jogosultak az állami lakásállomány társadalmi használatú lakóhelyiségek rendkívüli átvételére |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
||
|
Halála vagy más lakóhelyen való állandó lakóhellyel való távozása esetén az állami lakásállomány társadalmi használatra szolgáló bérleti szerződéssel rendelkező lakás bérlőjének életképes felnőtt családtagjai, akiknek nincs lakásuk állami lakásállomány bérleti szerződés alapján vagy egy másik, a településen legalább 15 négyzetméteres (Minszkben - 10 négyzetméteres vagy annál nagyobb) alapterületű lakás tulajdonában 1 személy számára, aki megfelel a az élethez megállapított egészségügyi és technikai követelmények - a fogvatartott idején a törvényi aktusoknak megfelelően az egyikük az állami lakásállomány társadalmi használatára vonatkozó bérleti szerződés |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
|
|
Az elhunyt (elhunyt, eltűntként elismert) bérlő családjának felnőtt tagjai az állami lakásállomány hivatalos lakóhelyiségeiben - az állami lakásállomány irodahelyiségeinek bérbeadására vonatkozó, jogszabályokkal összhangban kötött szerződés időtartama alatt |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
Hitel vagy támogatás, amelyet választott |
|
|
Nagycsaládosok |
Soron kívül, vagyis amikor a sor a megfelelő külön lista szerint megérkezik |
Évi 1%, legfeljebb 40 éves időtartamra |
Hitel vagy támogatás, amelyet választott |
|
Azok a polgárok, akiknek családjában fogyatékkal élő gyermekek vannak, valamint fogyatékossággal élő emberek az I. és II |
Soron kívül, vagyis amikor a sor a megfelelő külön lista szerint megérkezik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) legfeljebb 20 évig |
A kedvezményes kölcsönök és támogatások közös felhasználásának joga |
|
Azok a polgárok, akik megbetegedtek és a csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa, más sugárzási balesetek, fogyatékossággal élő személyek által sugárbetegségben szenvedtek, akikkel kapcsolatban oksági összefüggést állapítottak meg fogyatékossághoz vezető sérülés vagy betegség között, a csernobili atomerőmű katasztrófájával, egyéb sugárzási balesetekkel |
Soron kívül, vagyis amikor a sor a megfelelő külön lista szerint megérkezik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
A kedvezményes kölcsönök és támogatások közös felhasználásának joga |
|
Az ellenségeskedések veteránjai más államok területén az állampolgárok azon kategóriái közül, amelyek az Art. A Fehérorosz Köztársaság 1992.04.17-i 1594-XII. Sz. "Veteránokról" törvényének 3. cikke. |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
A kedvezményes kölcsönök és támogatások közös felhasználásának joga |
|
A lakóhelyiségekben élő állampolgárok, akiket megállapított módon életképtelennek ismernek el |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
A kedvezményes kölcsönök és támogatások közös felhasználásának joga |
|
Felnőtt fiatal állampolgárok, akik a Fehérorosz Köztársaság elnökének a tehetséges tanulók és hallgatók szociális támogatására szolgáló külön alapja és (vagy) a Fehérorosz Köztársaság elnökének a tehetséges fiatalok támogatására szolgáló külön alapja díjazottak, egyetértésben az Oktatási Minisztérium, a Kulturális Minisztérium és az ezt a címet megerősítő dokumentumokkal összhangban ... A 13. számú rendeletben a fiatal állampolgárok alatt 31 évesnél fiatalabb személyeket értenek |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
Hitel vagy támogatás, amelyet választott |
|
Azok a polgárok, akik a Fehérorosz Köztársaság elnökének ösztöndíjakat kaptak tehetséges fiatal tudósokért - a Belarusz Nemzeti Tudományos Akadémiával egyetértésben és az őket kifizető szervezetek által kiállított, az ösztöndíjak kinevezését igazoló dokumentumokkal összhangban |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
Hitel vagy támogatás, amelyet választott |
|
Azok a polgárok, akik legalább 10 éve laknak szállókban, az állami lakásállomány lakóhelyiségeiben lakóhelyiségek albérletbe adására vonatkozó szerződések alapján, magánlakás lakóhelyiségeiben lakóhelyiségek bérleti szerződése alapján, amelyek - ideértve a közös életet is a családtagok és a különállóan élő házastársak nem rendelkeznek lakóhelyiség tulajdonjogával (a lakóhelyiségek teljes területe a lakóhelyiségek közös tulajdonjogában való részesedésnek tulajdonítható), beleértve a Fehérorosz Köztársaság más településein találhatókat is |
Soron kívül, vagyis amikor a sor a megfelelő külön lista szerint megérkezik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
Hitel vagy támogatás, amelyet választott |
|
A legfeljebb 20 ezer lakosú településeken építést (rekonstrukciót) vagy lakóhelyiség-vásárlást végző polgárok |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
Hitel vagy támogatás, amelyet választott |
|
Bírák és ügyészek |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 20% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
Hitel vagy támogatás, amelyet választott |
|
2 kiskorú gyermekkel rendelkező fiatal családok a kedvezményes kölcsönök megszerzésére szolgáló listák jóváhagyásának napján |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 50% -a (de legalább 5%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
Kedvezményes kölcsön és kedvezményes hitel visszafizetéséhez való jog, vagy csak építési támogatás |
|
A legfeljebb 20 ezer lakosú településeken állandóan tartózkodó és dolgozó állampolgárok számára, akik a fenti kategóriák egyikébe tartoznak |
Csak akkor, amikor a sor az általános lista szerint közeledik |
A refinanszírozási ráta 10% -a (de legalább 3%) 20 évet meg nem haladó időszakra |
Nincs jogosultság a támogatásra |
Hogyan kell kezelni a visszamenőleges erőt?
A jobb lakhatási feltételekre szoruló állampolgárok állami támogatásának jogi szabályozásában a fentiekben leírt összes változás nem okoz nehézséget jogi szempontból megérteni őket.
A jogi értékelés bizonyos nehézségét a 13. rendelet 11. bekezdésében rögzített norma okozza, miszerint minden állami szervnek, amely felhatalmazással rendelkezik a kedvezményes hitelnyújtás jegyzékeinek jóváhagyására, felül kell vizsgálnia az általuk jóváhagyott listákat, figyelembe véve a rendelet rendelkezései. Az érdeklődést az okozza, hogy a jóváhagyott listák általános felülvizsgálatáról beszélünk korlátozó jelek meghatározása nélkül(például jóváhagyásuk ideje vagy az azok alapján kötött szerződések szerinti kötelezettségek teljes teljesítése). De ebben az esetben az érintett állami szervek hatalmas számú döntésével van dolgunk, amelyeket a múltban egy bizonyos időszakban hatályos jogszabályoknak megfelelően fogadtak el, és amelyek a jogi törvények megjelenésének alapjául szolgálhatnak. kapcsolatok, amelyek mind mára megszűntek, mind a mai napig tartanak.
A 13. sz. Rendelet 8. szakasza arra kötelezi a Belarusbank JSB OJSC-t, hogy nyújtson kedvezményes kölcsönt azoknak az állampolgároknak, akik ma nem tartoznak a kedvezményes hitel kategóriába tartozó kategóriákba, de akik a 13. sz. Rendelet hatálybalépése előtt kölcsönszerződéseket kötöttek. a nyitott hitelkeretek összege a 13. számú rendelet hatálybalépésének napján.
Bár a jogalkotó semmilyen módon nem köti össze a fenti két normát, feltételezhető, hogy a listák felülvizsgálatát olyan személyek vonatkozásában kell elvégezni, akik még nem kötöttek kölcsönszerződéseket, valamint azokra vonatkozóan, akik nem kötöttek kölcsönszerződéseket. kölcsönszerződésbe, de joguk van kedvezményes kölcsön nyújtására a 13. számú rendeletnek megfelelően.
Így nyilvánvaló, hogy a 13. sz. Rendelet azokra a kapcsolatokra vonatkozik, amelyek a hatálybalépése előtt keletkeztek.
A Belarusz Köztársaság jogszabályainak elemzése a normatív jogi aktus visszamenőleges hatályának érvényesítésének lehetőségéről azt mutatja, hogy ezt a kérdést csak két általános jogszabály szabályozza: A köztársasági alkotmány (a továbbiakban: Alkotmány) 104. §-a és az Art. A Belarusz Köztársaság 2000. január 10-i, a Fehérorosz Köztársaság normatív jogi aktusairól szóló 361-З. Számú törvényének (a továbbiakban - a normatív jogi aktusokról szóló törvény) 67. cikke.
Az Art. A Satversme 104. cikke általános elvet állapít meg, miszerint a törvénynek nincs visszamenőleges hatálya, kivéve azokat az eseteket, amikor enyhíti vagy feloldja az állampolgárok felelősségét. De nyilvánvaló, hogy ez a cikk a törvényt a szó szoros értelmében, vagyis a Belarusz Köztársaság Nemzetgyűlése által elfogadott szabályozási jogi aktusok külön típusaként jelenti. Az Alkotmány 4. fejezete, amely meghatározza az Országgyűlés státusát, megtiltja egy törvény elfogadását, amely jogalkotási hatásköröket átruház az elnökre, lehetővé téve számára visszamenőleges normák elfogadását. Az Alkotmány ezen rendelkezései azonban nem alkalmazhatók a 13. számú rendelet érvényességének időbeni szabályozására.
Az Art. 1. részével összhangban Az NLA-törvény 67. cikke szerint egy normatív jogi aktus nem visszamenőleges hatályú, vagyis nem vonatkozik azokra a kapcsolatokra, amelyek a hatálybalépése előtt keletkeztek. Csak két kivétel van e szabály alól:
A normatív jogi aktus visszamenőleges hatályának megadásának lehetőségét és végrehajtásának mechanizmusát az Art. Az NLA-törvény 67. cikke:
Így azok a jogalkotási aktusok, amelyek nem írják elő a felelősség bevezetését vagy növelését, de rontják az állampolgárok helyzetét, visszamenőleges hatályúak lehetnek, ha ezt kifejezetten előírják azok hatálybalépésekor.
Jogalkotási aktusok az Art. Az NLA-törvény 1. része a Belarusz Köztársaság alkotmánya, a Belarusz Köztársaság törvényei, a Belarusz Köztársaság elnökének rendeletei és rendeletei.
A 13. számú rendelet nem tartalmazza a visszamenőleges hatály közvetlen megadását, éppen ellenkezőleg, közvetlenül előírja, hogy egyes normák kivételével a hivatalos kihirdetését követően lép hatályba. Ugyanakkor a 11. pont normájából az következik, hogy a 13. számú rendeletnek a listák jóváhagyására vonatkozó összes követelménye alkalmazandó többek között a korábban létrejött kapcsolatokra is, vagyis visszamenőleges hatályúak. Ennek eredményeként arra a következtetésre juthatunk A 13. számú rendelet nem visszamenőleges hatályú az NLA-törvény követelményeinek megfelelően, mivel közvetlenül nem szándékozik visszamenőleges hatállyal ellátni, hanem csak közvetett módon következik a (11) bekezdés követelményéből.
De még ha ragaszkodunk is ahhoz a következtetéshez, hogy a 13. számú rendelet normáinak visszamenőleges hatályát nem az Art. Az NLA-törvény 67. cikke nem érinti a 13. sz. Rendelet alkalmazását, mivel az Art. Az NLA-ról szóló törvény 10. cikke szerint a rendelet vagy a rendelet és a törvény közötti eltérés esetén a törvény csak akkor rendelkezik elsőbbséggel, ha a rendelet vagy a rendelet kiadásának jogát törvény adta. A 13. számú rendelet nem a vonatkozó hatáskörök átruházásáról szóló törvény alapján született, hanem a Belarusz Köztársaság elnökének hatásköreinek végrehajtása keretében, ezért elsőbbséget élvez az NLA-törvénnyel és más törvényekkel szemben. . Ennek megfelelően, még abban az esetben is, ha az NLA-törvény ellentmond a 13. számú rendelettel, az utóbbi fog érvényesülni.
Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy a 13. számú rendelet nem törli a 185. számú rendeletet, hanem érvénytelennek ismeri el, vagyis nem az elfogadásának pillanatától, hanem 2012.01.17-től megfosztja a jogi erőtől. Következésképpen ezáltal megállapítja, hogy a 2012.01.17 előtt létrejött kapcsolatokat az ebben az időszakban hatályos 185. számú rendelet szabályozza. Tehát például, ha vita alakult ki a kedvezményes hitelezés 2005-ben történt listáinak jóváhagyásával kapcsolatos kapcsolatokból, annak megoldása során a 185., és nem a 13. rendelet rendelkezéseinek kell irányulnia, mivel a 185. számú rendelet egy ideig érvényes, 2012.01.17-ig.
Lehetővé teszi, hogy beszéljen néhány állítólagos ütközés között a korábban jogi erővel rendelkező 185. számú rendelet és a 2012. január 17-én hatályba lépett 13. számú rendelet között, de előírást tartalmaz az elfogadása előtt kialakult kapcsolatok szabályozására.
Általánosságban elmondható, hogy mivel magában a 13. számú rendeletben nincs közvetlen utalás arra, hogy bizonyos jogviszonyok vonatkozásában visszamenőleges hatállyal bír, ugyanakkor van egy olyan szabály, amely a hivatalos kihirdetését követően lép hatályba, a rendelkezés A (11) bekezdés eltérni látszik a 13. sz. rendelet általános koncepciójától. Amint azonban a jogszabály elemzése azt mutatja, ez nem érinti az alkalmazásra vonatkozó rendelkezés kötelező jellegét.
"Személyes ügyvéd", 2/2012
A kedvezményes hitelezés szabályozása a Belarusz Köztársaság elnökének 2012. január 06-i 13. sz. "A polgárok állami támogatásának a lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) vagy megvásárlásához" kérdéséről (a továbbiakban: rendelet) 13. sz.).
Nagycsaládosok:
Kérdés:Nagy család vagyunk (5 fő), egy háromszobás lakás építésére küldtünk, amelynek összterülete 92,8 négyzetméter, milyen kormányzati segítségre számíthatunk?
Válasz: Egy nagycsalád egyik tagjának 20 négyzetméter M * -ot írnak jóvá, ami azt jelenti, hogy (ha a családtagok nem rendelkeznek tulajdonjoggal rendelkező házzal, részesedéssel rendelkeznek a Belarusz Köztársaság területén található lakóhelyiségek tulajdonjogából **) egy kedvezményes hitel fedezi a lakás teljes területét 5x20 = 100 nm, azzal a feltétellel, hogy egy nagycsaládnak 40% -ra 1% -kal lehet kölcsönadni ***, amikor az állam visszafizeti a lakás összegét. kifizetések (a 13. sz. rendelet 1. bekezdésének 1.12. albekezdése).
Kérdés:És ha egy szobás lakásunk van, összterülete 37,2 négyzetméter M?
Válasz: Ilyen esetekben a kedvezményes hitel nagysága (a 13. számú rendelet 1.6. Pontjának 1. pontja) 37,2 négyzetméterrel csökken, és összege 62,8 négyzetméter (100-37,2 = 62,8 négyzetméter) lesz.
Kérdés: Ez azt jelenti, hogy a kedvezményes hitel nem fedezi egy épülő lakás teljes költségét?
Válasz: Igen, a kedvezményes hitelezés feltételei nem vonatkoznak az "extra méterekre", és kölcsönt vehet igénybe azoknak az állampolgároknak, akiknek a bank erőforrásainak terhére javítaniuk kell életkörülményeiket, vagy saját egyenlegükkel fizetniük kell az egyenleget.
Kérdés: Lehetséges valahogy megszabadulni az egyszobás lakásunktól, hogy azt ne vegyék figyelembe a kedvezményes hitelezésnél, például átírják anyának?
Válasz: 3 éves lakásadományozás esetén a kedvezményes hitel kiszámításakor továbbra is az adományozott lakás teljes területét veszik figyelembe.
Kérdés: Mi van, ha el akarjuk adni?
Válasz:Értékesítése esetén azon kívül, hogy az eladott lakás teljes területét figyelembe veszik a kedvezményes hitel 3 évre történő kiszámításakor, szem előtt kell tartani, hogy az ezen eladásból kapott pénz nem számít bele a család jövedelmébe az egyes tagok havi átlagjövedelmének kiszámításához. kedvezményes kölcsön igénybevételének joga, figyelembe véve ezen alapok lakóhelyiségek építésére (rekonstrukciójára) vagy megvásárlására vonatkozó iránymutatását (azaz ha ezek a pénzeszközök nem lakásépítésre irányulnak, az egyes tagok havi átlagjövedelmének kiszámításakor a kritérium sérülhet az alacsony jövedelműekkel, és nincs ok kedvezményes hitel megszerzésére).
Azok a polgárok, akik tíz éve bérleti / albérleti szerződések alapján hostelekben éltek, és nem rendelkeznek lakóhellyel (részesedéssel a lakóhelyek tulajdonában) a Fehérorosz Köztársaság területén:
Kérdés: 1988 decembere óta regisztráltak minket a rászorulóknál, és egy 4 szobás családdal (ő maga, felesége, 1996-ban született fia, lánya 1997-ben született), több mint 10 éve hostelben élünk, a Belarusz Köztársaság területén nem rendelkezünk lakóhellyel, milyen kedvezményes hitelt igényelünk?
Válasz: 15 négyzetméter x 4 fő = 60 négyzetméter M *, a Nemzeti Bank refinanszírozási kamatlábának 20% -ának kamatlábával, amely a kedvezményes hitelezésre vonatkozó listák jóváhagyásának napján érvényes, de legalább 5%(a Nemzeti Bank refinanszírozási rátája 2013 júniusában - 20%), azaz 20% * 20% = 5% évente 20 évig ***.
Kérdés: Ez azt jelenti, hogy saját forrásunkból 16,4 négyzetmétert kell majd fizetnünk. ?
Válasz: Igen.
Kérdés: 1988 óta regisztráltak minket a rászorulóknál, és egy 3 szobás családdal (ő maga, feleség, anya) egy 61,6 négyzetméter alapterületű kétszobás lakás építésére küldtek minket. több mint 10 évig hostelben élünk, nem rendelkezünk lakóhellyel a Köztársaság területén. Fehéroroszország, milyen kedvezményes hitelt kérünk?
Válasz: A 13. sz. Rendelet 5. pontja szerint édesanyád nem tartozik a hitelfelvevő családtagjaihoz **, ezért a kedvezményes hitel kiszámításakor 2 embert (magát, a feleségét) veszünk figyelembe. 15 nm x 2 fő = 30 négyzetméter M *, a Nemzeti Bank refinanszírozási kamatlábának 20% -ának kamatlábával, amely a kedvezményes hitelezésre vonatkozó listák jóváhagyásának napjától érvényes, de legalább 5%(a Nemzeti Bank refinanszírozási rátája 2013 júniusában 23,5% volt), azaz 20% * 20% = 5% évente 20 évig ***.
Kérdés: 1987 óta vagyok regisztrálva a rászorulóknál, és több mint 10 éve hostelben élek, nem rendelkezem lakóhelyiséggel (tulajdonosi részesedéssel). Egy szobás lakás építésére küldtek ZhSPK-ba, milyen hitelt kaphatok?
Válasz: ha egy szobás lakást épít egy személy, akkor a kedvezményes terület nagysága 30 négyzetméter * lesz, 20% -ra 5% -kal ***.
Két kiskorú gyermekkel rendelkező fiatal családok a kedvezményes kölcsönök megszerzésére szolgáló listák jóváhagyásának időpontjában:
Kérdés: Fiatal család vagyunk, 2 kiskorú gyermeke 1991 óta rászorulóként van nyilvántartva, és önállóan kötöttek közös építési szerződést, kaphatunk-e kölcsönt lakásépítésre?
Válasz: Nem, mára nem jött el a sor. A 13. rendelet (1) bekezdésének 1.9. Albekezdése szerint a kedvezményes hiteleket prioritási sorrendben, azaz a regisztráció dátumától függően.
Tájékoztatásul: ma általában az építkezéshez irányulnak, és jogosultak kedvezményes kölcsönre, az 1988–1989-ben bejegyzett állampolgárok.
Kérdés: Fiatal család vagyunk, 2 kiskorú gyermekkel, és 1988 óta van szükségünk rászorulókra. Kétszobás lakás építésére küldtünk minket, hogyan befolyásolja a kedvezményes hitel nagyságát az a tény, hogy szüleinkkel élünk egy kétszobás lakásban, amely tulajdonjoguk birtokában van?
Válasz: Semmiképpen. Szülei magánlakását nem veszik figyelembe a kedvezményes hitel kiszámításakor, mert a 13. sz. Rendelet 5. pontja szerint nem tartoznak a fiatal család tagjaihoz, sem a hitelfelvevő családtagjaihoz. **. Ezért a kedvezményes hitel nagysága 60 négyzetméter M. * lesz (15 négyzetméter. X 4 fő), a kamatláb pedig a Nemzeti Bank refinanszírozási kamatának 50% -a, amely a hitel jóváhagyásának napján érvényes. listák a kedvezményes hitelezéshez, de nem kevesebb, mint 5% (a Nemzeti Bank refinanszírozási rátája. bank 2013 júniusában), azaz 20% * 50% = 10% évente 20 évig ***.
Kedvezményes hitellel épített lakóhelyiségek elidegenítése (a 13. rendelet 1. bekezdése 1.18. Albekezdésének megfelelően szabályozva):
Kérdés: Lakást építettünk kedvezményes hitellel és teljes mértékben visszafizettük a hitelt, milyen esetekben tudjuk eladni?
Válasz: a kedvezményes kölcsön visszafizetésétől számított öt éven belül az elidegenítést az illetékes regionális, városi végrehajtó és közigazgatási szerv, a helyi közigazgatás a törvényben előírt módon elvégezheti.
Ha a helyi közigazgatás nem hajlandó megvásárolni ezt a lakást, kivételes esetekben (más területre költözés, válás, a ház tulajdonosának halála stb.), Vagy az életkörülmények javulása esetén az elidegenítését a helyi közigazgatás engedélyével hajtják végre. a lakástulajdonos építkezéssel, rekonstrukcióval vagy lakótér megvásárlásával.
* A 13. sz. Rendelet 1. pontjának 1.5.
az épülő (rekonstruált) lakóépület teljes területére vonatkozó normákat a kedvezményes kölcsön nagyságának meghatározásához 20 négyzetméteren állapítják meg. méter (Minszkben - 15 négyzetméter, és a nagycsaládosok számára - 20 négyzetméter) családtagonként (egyszobás lakás építése egy személy számára, egy apartmanos ház - 30 négyzetméter), és a folyamatosan élő polgárok számára és vidéki településeken végzett munka és egycsaládos vagy blokkolt házak építése (rekonstrukciója) - 30 négyzetméter. méter (egyszemélyes lakóépület építése egy személy számára vagy egyszobás lakás blokkolt lakóépületben - 44 négyzetméter).
Fehéroroszország hősei, a Szovjetunió hősei, a Szocialista Munka Hősei, a Dicsőség, a Munka Dicsőség Rendjeinek teljes jogú birtokosai, valamint azok az állampolgárok, akik a jogszabályoknak megfelelően egészségügyi okokból további lakóterületre jogosultak, a lakótér teljes területére vonatkozó előírások 15 négyzetméterrel emelkednek. méter minden családtag számára, akinek a felsorolt okok miatt további lakóterületre van joga.
** A 13. sz. Rendelet 5. szakasza a következő kifejezéseket és azok meghatározását határozza meg:
a lakóhelyiségek teljes területének szabványosított nagysága - a lakóhelyiség teljes területe, amelyet figyelembe vesznek az építkezés (rekonstrukció) vagy a lakóhelyiség megszerzése során a kedvezményes hitel összegének meghatározásakor, amelyet a a 13. rendelet 1. pontjának 1.5. alpontjában megállapított építés alatt álló (rekonstruált) lakóépület teljes területére vonatkozó előírások, valamint a kölcsönvevő és (vagy) családtagjai tulajdonában lévő (birtokolt) teljes területre vonatkozó előírások a Belarusz Köztársaság településein található lakóhelyiségek (ideértve az állampolgár és családja lakóhelyének (vagy) tagjai közös tulajdonjogának tulajdonítható részesedésnek tulajdonítható teljes lakóterületet);
a hitelfelvevő családtagjai - házastárs, házastárs, kiskorú gyermekek, 23 évesnél fiatalabb gyermekek, akik nem házasodtak és szüleikkel élnek, beleértve azokat is, akik szakmai, középfokú speciális, felsőbb, posztgraduális képzésben részesülnek nappali oktatásban, vagy elsajátítják a oktatási programok tartalma a Belarusz Köztársaság oktatási intézményeibe történő felvételre való felkészítés előkészítésére nappali formában más településeken történő oktatásban vagy kötelező katonai szolgálatban szolgálatban, amelyre a jogszabályoknak megfelelően joga van a szüleik által elfoglalt lakóhelyiségek megmaradnak.
*** a 13. sz. rendelet 1. bekezdésének 1.4. albekezdése:
Építési (rekonstrukciós) vagy lakóingatlan-vásárlási kedvezményes hiteleket a Savings Bank Belarusbank nyílt részvénytársaság nyújt.
A lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) nyújtott kedvezményes kölcsön maximális nagyságát a lakóhelyiségek teljes területének szabványosított mérete határozza meg, amelyet a 13. sz. Rendelet (1) bekezdésének 1.6. Albekezdése szerint határoztak meg, figyelembe véve vegye figyelembe az építés alatt álló (rekonstrukció alatt álló) lakóhelyiségek teljes területére vonatkozó, a 13. számú rendelet 1. bekezdésének 1.5. albekezdésében megállapított normákat, valamint az 1 négyzetméter M. építési költségét. A megfelelő típusú lakóépületekre jellemző tipikus fogyasztói minőségű lakóhelyiségek teljes területének métere, amelyet a helyi végrehajtó és igazgatási szervek jóváhagytak, és nem haladhatja meg a ház építési költségének 90% -át (nagycsaládosok esetében - 100%). a tipikus fogyasztói minőségű lakóhelyiségek teljes területének szabványosított méretei.
A kedvezményes kölcsönök maximális időtartama nem haladhatja meg a 20 évet (nagycsaládosok esetében - 40 év).
Ezen hitelek futamideje alatt történő felhasználásának kamatát a következő összegekben állapítják meg:
nagycsaládosok esetében - évi 1 százalék;
a legfeljebb 20 ezer lakosú településeken állandó lakóhellyel rendelkező és ott dolgozó állampolgárok számára - a kedvezményes hitelek megszerzésére szolgáló listák jóváhagyásának napján hatályos Nemzeti Bank refinanszírozási rátájának 10 százalékában, de legalább Évi 3 százalék;
a 13. számú rendelet 1. bekezdése 1.1. albekezdésének első részének harmadik – tizenhatodik bekezdésében meghatározott egyéb kategóriák esetében - a jegyzékek jóváhagyásának napján hatályos Nemzeti Bank refinanszírozási kamatlábának 20% -ában. kedvezményes hitelek megszerzéséhez, de legalább évi 5 százalék;
két kiskorú gyermekkel rendelkező fiatal családok számára, akik nem tartoznak a 13. sz. rendelet (1) bekezdése első albekezdésének 1. részének harmadik - tizenhatodik bekezdésében meghatározott állampolgári kategóriába - a refinanszírozási arány 50% -ában a kedvezményes hitelek megszerzésére szolgáló listák jóváhagyásának napján hatályos Nemzeti Bank, de legalább évi 5 százalék.
A kedvezményes hitelezés szabályozása a Belarusz Köztársaság elnökének 2012. január 06-i 13. sz. "A polgárok állami támogatásának a lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) vagy megvásárlásához" kérdéséről (a továbbiakban: rendelet) 13. sz.).
Nagycsaládosok:
Kérdés:Nagy család vagyunk (5 fő), egy háromszobás lakás építésére küldtünk, amelynek összterülete 92,8 négyzetméter, milyen kormányzati segítségre számíthatunk?
Válasz: Egy nagycsalád egyik tagjának 20 négyzetméter M * -ot írnak jóvá, ami azt jelenti, hogy (ha a családtagok nem rendelkeznek tulajdonjoggal rendelkező házzal, részesedéssel rendelkeznek a Belarusz Köztársaság területén található lakóhelyiségek tulajdonjogából **) egy kedvezményes hitel fedezi a lakás teljes területét 5x20 = 100 nm, azzal a feltétellel, hogy egy nagycsaládnak 40% -ra 1% -kal lehet kölcsönadni ***, amikor az állam visszafizeti a lakás összegét. kifizetések (a 13. sz. rendelet 1. bekezdésének 1.12. albekezdése).
Kérdés:És ha egy szobás lakásunk van, összterülete 37,2 négyzetméter M?
Válasz: Ilyen esetekben a kedvezményes hitel nagysága (a 13. számú rendelet 1.6. Pontjának 1. pontja) 37,2 négyzetméterrel csökken, és összege 62,8 négyzetméter (100-37,2 = 62,8 négyzetméter) lesz.
Kérdés: Ez azt jelenti, hogy a kedvezményes hitel nem fedezi egy épülő lakás teljes költségét?
Válasz: Igen, a kedvezményes hitelezés feltételei nem vonatkoznak az "extra méterekre", és kölcsönt vehet igénybe azoknak az állampolgároknak, akiknek a bank erőforrásainak terhére javítaniuk kell életkörülményeiket, vagy saját egyenlegükkel fizetniük kell az egyenleget.
Kérdés: Lehetséges valahogy megszabadulni az egyszobás lakásunktól, hogy azt ne vegyék figyelembe a kedvezményes hitelezésnél, például átírják anyának?
Válasz: 3 éves lakásadományozás esetén a kedvezményes hitel kiszámításakor továbbra is az adományozott lakás teljes területét veszik figyelembe.
Kérdés: Mi van, ha el akarjuk adni?
Válasz:Értékesítése esetén azon kívül, hogy az eladott lakás teljes területét figyelembe veszik a kedvezményes hitel 3 évre történő kiszámításakor, szem előtt kell tartani, hogy az ezen eladásból kapott pénz nem számít bele a család jövedelmébe az egyes tagok havi átlagjövedelmének kiszámításához. kedvezményes kölcsön igénybevételének joga, figyelembe véve ezen alapok lakóhelyiségek építésére (rekonstrukciójára) vagy megvásárlására vonatkozó iránymutatását (azaz ha ezek a pénzeszközök nem lakásépítésre irányulnak, az egyes tagok havi átlagjövedelmének kiszámításakor a kritérium sérülhet az alacsony jövedelműekkel, és nincs ok kedvezményes hitel megszerzésére).
Azok a polgárok, akik tíz éve bérleti / albérleti szerződések alapján hostelekben éltek, és nem rendelkeznek lakóhellyel (részesedéssel a lakóhelyek tulajdonában) a Fehérorosz Köztársaság területén:
Kérdés: 1988 decembere óta regisztráltak minket a rászorulóknál, és egy 4 szobás családdal (ő maga, felesége, 1996-ban született fia, lánya 1997-ben született), több mint 10 éve hostelben élünk, a Belarusz Köztársaság területén nem rendelkezünk lakóhellyel, milyen kedvezményes hitelt igényelünk?
Válasz: 15 négyzetméter x 4 fő = 60 négyzetméter M *, a Nemzeti Bank refinanszírozási kamatlábának 20% -ának kamatlábával, amely a kedvezményes hitelezésre vonatkozó listák jóváhagyásának napján érvényes, de legalább 5%(a Nemzeti Bank refinanszírozási rátája 2013 júniusában - 20%), azaz 20% * 20% = 5% évente 20 évig ***.
Kérdés: Ez azt jelenti, hogy saját forrásunkból 16,4 négyzetmétert kell majd fizetnünk. ?
Válasz: Igen.
Kérdés: 1988 óta regisztráltak minket a rászorulóknál, és egy 3 szobás családdal (ő maga, feleség, anya) egy 61,6 négyzetméter alapterületű kétszobás lakás építésére küldtek minket. több mint 10 évig hostelben élünk, nem rendelkezünk lakóhellyel a Köztársaság területén. Fehéroroszország, milyen kedvezményes hitelt kérünk?
Válasz: A 13. sz. Rendelet 5. pontja szerint édesanyád nem tartozik a hitelfelvevő családtagjaihoz **, ezért a kedvezményes hitel kiszámításakor 2 embert (magát, a feleségét) veszünk figyelembe. 15 nm x 2 fő = 30 négyzetméter M *, a Nemzeti Bank refinanszírozási kamatlábának 20% -ának kamatlábával, amely a kedvezményes hitelezésre vonatkozó listák jóváhagyásának napjától érvényes, de legalább 5%(a Nemzeti Bank refinanszírozási rátája 2013 júniusában 23,5% volt), azaz 20% * 20% = 5% évente 20 évig ***.
Kérdés: 1987 óta vagyok regisztrálva a rászorulóknál, és több mint 10 éve hostelben élek, nem rendelkezem lakóhelyiséggel (tulajdonosi részesedéssel). Egy szobás lakás építésére küldtek ZhSPK-ba, milyen hitelt kaphatok?
Válasz: ha egy szobás lakást épít egy személy, akkor a kedvezményes terület nagysága 30 négyzetméter * lesz, 20% -ra 5% -kal ***.
Két kiskorú gyermekkel rendelkező fiatal családok a kedvezményes kölcsönök megszerzésére szolgáló listák jóváhagyásának időpontjában:
Kérdés: Fiatal család vagyunk, 2 kiskorú gyermeke 1991 óta rászorulóként van nyilvántartva, és önállóan kötöttek közös építési szerződést, kaphatunk-e kölcsönt lakásépítésre?
Válasz: Nem, mára nem jött el a sor. A 13. rendelet (1) bekezdésének 1.9. Albekezdése szerint a kedvezményes hiteleket prioritási sorrendben, azaz a regisztráció dátumától függően.
Tájékoztatásul: ma általában az építkezéshez irányulnak, és jogosultak kedvezményes kölcsönre, az 1988–1989-ben bejegyzett állampolgárok.
Kérdés: Fiatal család vagyunk, 2 kiskorú gyermekkel, és 1988 óta van szükségünk rászorulókra. Kétszobás lakás építésére küldtünk minket, hogyan befolyásolja a kedvezményes hitel nagyságát az a tény, hogy szüleinkkel élünk egy kétszobás lakásban, amely tulajdonjoguk birtokában van?
Válasz: Semmiképpen. Szülei magánlakását nem veszik figyelembe a kedvezményes hitel kiszámításakor, mert a 13. sz. Rendelet 5. pontja szerint nem tartoznak a fiatal család tagjaihoz, sem a hitelfelvevő családtagjaihoz. **. Ezért a kedvezményes hitel nagysága 60 négyzetméter M. * lesz (15 négyzetméter. X 4 fő), a kamatláb pedig a Nemzeti Bank refinanszírozási kamatának 50% -a, amely a hitel jóváhagyásának napján érvényes. listák a kedvezményes hitelezéshez, de nem kevesebb, mint 5% (a Nemzeti Bank refinanszírozási rátája. bank 2013 júniusában), azaz 20% * 50% = 10% évente 20 évig ***.
Kedvezményes hitellel épített lakóhelyiségek elidegenítése (a 13. rendelet 1. bekezdése 1.18. Albekezdésének megfelelően szabályozva):
Kérdés: Lakást építettünk kedvezményes hitellel és teljes mértékben visszafizettük a hitelt, milyen esetekben tudjuk eladni?
Válasz: a kedvezményes kölcsön visszafizetésétől számított öt éven belül az elidegenítést az illetékes regionális, városi végrehajtó és közigazgatási szerv, a helyi közigazgatás a törvényben előírt módon elvégezheti.
Ha a helyi közigazgatás nem hajlandó megvásárolni ezt a lakást, kivételes esetekben (más területre költözés, válás, a ház tulajdonosának halála stb.), Vagy az életkörülmények javulása esetén az elidegenítését a helyi közigazgatás engedélyével hajtják végre. a lakástulajdonos építkezéssel, rekonstrukcióval vagy lakótér megvásárlásával.
* A 13. sz. Rendelet 1. pontjának 1.5.
az épülő (rekonstruált) lakóépület teljes területére vonatkozó normákat a kedvezményes kölcsön nagyságának meghatározásához 20 négyzetméteren állapítják meg. méter (Minszkben - 15 négyzetméter, és a nagycsaládosok számára - 20 négyzetméter) családtagonként (egyszobás lakás építése egy személy számára, egy apartmanos ház - 30 négyzetméter), és a folyamatosan élő polgárok számára és vidéki településeken végzett munka és egycsaládos vagy blokkolt házak építése (rekonstrukciója) - 30 négyzetméter. méter (egyszemélyes lakóépület építése egy személy számára vagy egyszobás lakás blokkolt lakóépületben - 44 négyzetméter).
Fehéroroszország hősei, a Szovjetunió hősei, a Szocialista Munka Hősei, a Dicsőség, a Munka Dicsőség Rendjeinek teljes jogú birtokosai, valamint azok az állampolgárok, akik a jogszabályoknak megfelelően egészségügyi okokból további lakóterületre jogosultak, a lakótér teljes területére vonatkozó előírások 15 négyzetméterrel emelkednek. méter minden családtag számára, akinek a felsorolt okok miatt további lakóterületre van joga.
** A 13. sz. Rendelet 5. szakasza a következő kifejezéseket és azok meghatározását határozza meg:
a lakóhelyiségek teljes területének szabványosított nagysága - a lakóhelyiség teljes területe, amelyet figyelembe vesznek az építkezés (rekonstrukció) vagy a lakóhelyiség megszerzése során a kedvezményes hitel összegének meghatározásakor, amelyet a a 13. rendelet 1. pontjának 1.5. alpontjában megállapított építés alatt álló (rekonstruált) lakóépület teljes területére vonatkozó előírások, valamint a kölcsönvevő és (vagy) családtagjai tulajdonában lévő (birtokolt) teljes területre vonatkozó előírások a Belarusz Köztársaság településein található lakóhelyiségek (ideértve az állampolgár és családja lakóhelyének (vagy) tagjai közös tulajdonjogának tulajdonítható részesedésnek tulajdonítható teljes lakóterületet);
a hitelfelvevő családtagjai - házastárs, házastárs, kiskorú gyermekek, 23 évesnél fiatalabb gyermekek, akik nem házasodtak és szüleikkel élnek, beleértve azokat is, akik szakmai, középfokú speciális, felsőbb, posztgraduális képzésben részesülnek nappali oktatásban, vagy elsajátítják a oktatási programok tartalma a Belarusz Köztársaság oktatási intézményeibe történő felvételre való felkészítés előkészítésére nappali formában más településeken történő oktatásban vagy kötelező katonai szolgálatban szolgálatban, amelyre a jogszabályoknak megfelelően joga van a szüleik által elfoglalt lakóhelyiségek megmaradnak.
*** a 13. sz. rendelet 1. bekezdésének 1.4. albekezdése:
Építési (rekonstrukciós) vagy lakóingatlan-vásárlási kedvezményes hiteleket a Savings Bank Belarusbank nyílt részvénytársaság nyújt.
A lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) nyújtott kedvezményes kölcsön maximális nagyságát a lakóhelyiségek teljes területének szabványosított mérete határozza meg, amelyet a 13. sz. Rendelet (1) bekezdésének 1.6. Albekezdése szerint határoztak meg, figyelembe véve vegye figyelembe az építés alatt álló (rekonstrukció alatt álló) lakóhelyiségek teljes területére vonatkozó, a 13. számú rendelet 1. bekezdésének 1.5. albekezdésében megállapított normákat, valamint az 1 négyzetméter M. építési költségét. A megfelelő típusú lakóépületekre jellemző tipikus fogyasztói minőségű lakóhelyiségek teljes területének métere, amelyet a helyi végrehajtó és igazgatási szervek jóváhagytak, és nem haladhatja meg a ház építési költségének 90% -át (nagycsaládosok esetében - 100%). a tipikus fogyasztói minőségű lakóhelyiségek teljes területének szabványosított méretei.
A kedvezményes kölcsönök maximális időtartama nem haladhatja meg a 20 évet (nagycsaládosok esetében - 40 év).
Ezen hitelek futamideje alatt történő felhasználásának kamatát a következő összegekben állapítják meg:
nagycsaládosok esetében - évi 1 százalék;
a legfeljebb 20 ezer lakosú településeken állandó lakóhellyel rendelkező és ott dolgozó állampolgárok számára - a kedvezményes hitelek megszerzésére szolgáló listák jóváhagyásának napján hatályos Nemzeti Bank refinanszírozási rátájának 10 százalékában, de legalább Évi 3 százalék;
a 13. számú rendelet 1. bekezdése 1.1. albekezdésének első részének harmadik – tizenhatodik bekezdésében meghatározott egyéb kategóriák esetében - a jegyzékek jóváhagyásának napján hatályos Nemzeti Bank refinanszírozási kamatlábának 20% -ában. kedvezményes hitelek megszerzéséhez, de legalább évi 5 százalék;
két kiskorú gyermekkel rendelkező fiatal családok számára, akik nem tartoznak a 13. sz. rendelet (1) bekezdése első albekezdésének 1. részének harmadik - tizenhatodik bekezdésében meghatározott állampolgári kategóriába - a refinanszírozási arány 50% -ában a kedvezményes hitelek megszerzésére szolgáló listák jóváhagyásának napján hatályos Nemzeti Bank, de legalább évi 5 százalék.
Kérem, mondja meg, hogy a 2012.01.06-i 13. sz. Rendelet értelmében kedvezményes kölcsönt adnak ki azoknak az állampolgároknak, akik legalább 10 évig, 9% -ban szállókban élnek. 2011 óta élek férjemmel házasságban egy szállóban, van 1 gyermekem, a férjemmel nem rendelkezünk egy másik lakóterülettel. 2009.09.02 óta egyedül álltam a sorban (nem házas), 2009.02.23-a óta (ma kb 15 éve lakik szállóban). 2011 áprilisában összeházasodtunk, és 2001.05.20-án egyesítettem a várólistát (2009. szeptember 02-tól), mivel én voltam az első, aki sorra özönlött. Egyenként törölték a listákról. Most már lehet újból kiadni a soromat a férjemnél, és milyen dátumtól fogunk állni a sorban? Újraregisztrálás esetén számíthat-e a férjem 9% -os kedvezményes hitelre, tk. 1997 óta hostelben él, és amikor megnősült, ismét hostelben él, kiderül, hogy több mint 10 éve hostelben él.
Kedves Oksana.
A Belarusz Köztársaság elnökének 2005. november 29-i rendeletével jóváhagyott, az életkörülményeik javítására szoruló állampolgárok nyilvántartásba vételének, az állami lakásállomány számára lakóhelyiség biztosításának rendjéről szóló rendelet 24. pontjának megfelelően. 565 "A lakhatási viszonyok szabályozásának egyes intézkedéseiről" egy olyan állampolgár írásbeli kérelmére, aki a jobb végrehajtási és igazgatási szervben, állami szervben, a munkahely (szolgáltatás) egyéb szervezetében van nyilvántartva a jobb lakhatási feltételekre szorulóknál, a várólistát a törvényben előírt dokumentumok benyújtásával, beleegyezésével újból kiadják családja felnőtt tagjának.
Az ilyen újraregisztráció az állampolgár lakóhelyén történik attól az időponttól kezdve, amikor a családtagot a jobb lakhatási feltételekre szoruló nyilvántartásba vett állampolgár családjának részeként nyilvántartásba veszik, de legkorábban a többség megjelenésekor, emancipáció vagy házasság esetén a nagykorúság elérése előtt - az emancipációra vagy házasságra vonatkozó elfogadási döntések napjától, valamint a munkahely (szolgálat) helyén - a család foglalkoztatásának (szolgálatra való felvétel) napjától tag ebben az állami szervben, egy másik szervezetben.
A Belarusz Köztársaság elnökének 2012. január 6-i, „A polgárok állami támogatásának egyes kérdéseiről a lakóhelyiségek építésében (rekonstrukciójában) vagy vásárlásában” című 13. számú rendeletének megfelelően megállapítást nyert, hogy kedvezményes kölcsönök megszerzéséhez építkezéshez (rekonstrukcióhoz) vagy lakóhelyiségek vásárlásához biztosított:
Katonai személyzet;
Azok az állampolgárok, akiknek a törvényi aktusoknak megfelelően az állami lakásállomány társadalmi célú felhasználása érdekében rendkívüli nyugdíjjogosultságot élveznek;
Az állami lakásállomány társadalmi használatú bérleti szerződéssel rendelkező lakás bérlőjének életképes felnőtt családtagjai halála vagy állandó lakóhelye más lakóhelyre való távozása esetén, ha nincs lakása az állami lakásállomány, amelyet bérleti szerződés alapján használnak, vagy egy másik, tulajdonában lévő, 15 négyzetméter alapterületű lakásban. méter és annál több (Minszkben - 10 négyzetméter és annál több) személyenként, aki megfelel a lakóhely számára megállapított egészségügyi és műszaki követelményeknek - a szociális célú lakóhelyiségek bérletére vonatkozó szerződés időtartama alatt, amelyet jogszabályi aktusok szerint kötöttek az egyik állami lakásállomány;
Az állami lakásállomány hivatalos lakóhelyiségének elhunyt (elhunyt, eltűntként elismert) bérlőjének családjának felnőtt tagjai részére - az állami lakásállomány hivatalos lakóhelyiségeinek bérletére vonatkozó szerződés időtartama alatt. jogalkotási aktusok;
A Belarusz Köztársaság alacsony jövedelmű állampolgárai, akik nyilvántartásba vették a jobb lakhatási feltételeket (kivéve azokat az állampolgárokat, akiket a szervezetek által a kollektív szerződésekben meghatározott további okokból jobb lakhatási feltételekre szorulnak), többek között:
nagycsaládosok;
Azok a polgárok, akiknek családjában fogyatékos gyermekek vannak, valamint fogyatékossággal élő emberek az I. és II.
Azok az állampolgárok, akik megbetegedtek és a csernobili atomerőmű katasztrófájának következményei, más sugárzási balesetek, fogyatékossággal élő emberek sugárbetegségben szenvedtek, és akiknél oksági összefüggést állapítottak meg fogyatékossághoz vezető sérülés vagy betegség között, a csernobili atomerőmű katasztrófájával egyéb sugárzási balesetek;
A Belarusz Köztársaság 1992. április 17-i, "A veteránokról szóló törvénye" 3. cikkének első része (1) - (3) bekezdésében előírt polgári kategóriák közül más államok területén zajló ellenségeskedések veteránjai;
A megállapított eljárással összhangban lakhatatlannak elismert lakóhelyiségekben élő polgárok;
Fiatal felnőtt állampolgárok, akik a Fehérorosz Köztársaság elnökének a tehetséges tanulók és hallgatók szociális támogatására szolgáló külön alapjának és (vagy) a Fehérorosz Köztársaság elnökének a tehetséges fiatalok támogatására szolgáló külön alapjának - a az Oktatási Minisztérium, a Kulturális Minisztérium és az ezt a címet megerősítő dokumentumokkal összhangban ... Ebben a rendeletben a fiatal állampolgárok alatt 31 évesnél fiatalabb személyeket értenek;
Azok a polgárok, akik a Fehérorosz Köztársaság elnökének ösztöndíjakat kaptak tehetséges fiatal tudósokért - a Belarusz Nemzeti Tudományos Akadémiával egyetértésben és az őket kifizető szervezetek által kiállított, az ösztöndíjak kinevezését megerősítő dokumentumokkal összhangban;
Azok a polgárok, akik legalább 10 évig éltek kollégiumokban, az állami lakásállomány lakóhelyiségeiben lakóhelyiségek albérletbe adására vonatkozó szerződések alapján, magánlakás lakóhelyiségeiben lakóhelyiségek bérleti szerződése alapján, amelyek - ideértve a közös életet is családtagok és különállóan élő házastársak, nem rendelkeznek lakóhelyiség tulajdonjogával (a lakóhelyiségek teljes területe a lakóhelyek közös tulajdonjogának tulajdonítható részesedésnek tulajdonítható), beleértve a Belarusz Köztársaság más településein találhatókat is ;
A legfeljebb 20 ezer lakosú településeken építkezéssel (rekonstrukcióval) vagy lakóhelyiség vásárlásával foglalkozó polgárok;
Bírák és ügyészek.
Így a Belarusz Köztársaság jogszabályainak megfelelően újból kiadhatja a várakozási sort férje számára, 2009. február 23-tól ott állhat. A sor újbóli kiadása után, általános alapon, kérhet kedvezményes kölcsönt. állampolgár, aki legalább 10 évig lakott szállóban, míg Önnek az alacsony jövedelmű állampolgárok kategóriájába kell tartoznia (a jobb lakhatási feltételekre szoruló nyilvántartásba vett állampolgárok besorolásának feltételei és eljárása az alacsony jövedelmű munkaképes emberek kategóriájába A kedvezményes hitelek megszerzéséhez a támogatásokat és a lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) vagy megvásárlásához nyújtott állami támogatás egyéb formáit az állampolgárok alacsony jövedelmű munkaképesnek minősítéséről szóló rendeleteknek megfelelően határozzák meg, akik állami támogatást kapnak az építkezéshez ( rekonstrukció) vagy a Belarusz Köztársaság Miniszterek Tanácsa 2000. december 20-i, 1955. sz.
Az Építésügyi és Építészeti Minisztériumhoz benyújtott fő kérdések a Belorusz Köztársaság elnökének 2017. július 4-én kelt 240. sz. "A polgárok lakóhelyiségek építésében (rekonstrukciójában) nyújtott állami támogatásáról" című 240. sz. Rendeletének végrehajtásáról. a továbbiakban - 240. sz. rendelet)
1 kérdés. Lehetséges-e támogatás a 240. sz. Rendelet alapján a lakóhelyiségek vásárlásához kapott kereskedelmi kölcsön kamatának és tőkéjének kifizetéséhez?
Válasz. E rendelet értelmében támogatást csak a lakóhelyiségek építésére és rekonstrukciójára kapott kereskedelmi hitelekre vonatkozó szerződésekre nyújtanak.
Válasz. A kereskedelmi kölcsön kamatának és tőkéjének visszafizetéséhez nyújtott támogatásokat a Belarusz Köztársaság elnökének 2012. január 6-án kelt, a Fehérorosz Köztársaság elnökének 2012. január 6-i, 13. sz. lakóhelyiségek építése (rekonstrukciója) vagy vásárlása "(a továbbiakban - 13. sz. rendelet), az 1.8. és 1.10. 240. sz.
3. Kérdés. Megmarad a 13. számú rendelet hatása?
Válasz. A 13. sz. Rendelet továbbra is teljes körűen működni fog azokon az állampolgárokon, akik már kedvezményes kölcsönöket kaptak a JSB Belarusbank által vállalt kötelezettségek visszafizetésére, és a végrehajtására elkülönített forrásokon belül. A 13. sz. Rendelet szerinti új szerződések csak akkor jönnek létre, ha erre rendelkezésre állnak források. A 13. sz. Rendelet szerinti további jóváírásra szánt pénzeszközök összege évente csökken, 2018-tól pedig gyakorlatilag csak a 240. sz.
4. Kérdés. Mit kell tennie az állampolgárnak, hogy támogatást kapjon a lakásépítéshez kapott kereskedelmi hitel kifizetéséhez?
Válasz. Támogatás megszerzéséhez az állampolgároknak a nyilvántartásban való sorrendjük szerinti sorrendben jobb lakhatási feltételekre van szükségük, meghívást kapnak a végrehajtó bizottságba a lakásnyilvántartásba bejegyzett helyükön, és javaslatot tesznek egy adott lakóhely építésére. ház. A 240. számú rendelet szerinti állampolgár építkezéshez való hozzájárulásával kérelmet nyújt be a végrehajtó bizottsághoz. A végrehajtó bizottság dönt a támogatás odaítéléséről, amellyel az állampolgár bármely, a 240. sz. Rendelet szerint működő bankhoz fordul, ahol kölcsönszerződést kötnek a bank feltételeivel, és bemutatják a döntést hozó végrehajtó bizottságnak. a támogatásról. Ezt követően megtörténik a támogatás kifizetése.
5. Kérdés. Milyen feltételek mellett nyújtanak a bankok kereskedelmi kölcsönöket támogatások ellenében?
Válasz. A bankok a lakásépítéshez (rekonstrukcióhoz) mindegyiküknél saját feltételekkel nyújtanak kereskedelmi hitelt: kölcsön futamideje, kölcsön összege, figyelembe véve az állampolgár fizetőképességét, a kölcsön kamatát, a lakás értékétől függő kölcsön összegét stb. .
Ugyanakkor felhívjuk a figyelmét arra, hogy a hitel összegének kiszámításakor a támogatás összegét az állampolgár fizetőképessége tartalmazza.
6. Kérdés. Hogyan lehet visszafizetni a 2016-ban kapott kereskedelmi hitelt a 240. számú rendelet szerinti támogatással?
Válasz. Az ilyen kölcsön nem támogatható a 240. sz. Rendelet alapján, mivel a rendelet szerinti támogatásokat csak a végrehajtó bizottságok 240. sz. Rendelet eljárása alapján elfogadott határozatai alapján kapott kereskedelmi hitelekre nyújtják.
7. Kérdés. Jogosult vagyok-e a 240. sz. Rendelet szerinti támogatásra, ha már kaptam kedvezményes hitelt a 13. sz.
Válasz. A 240. rendeletben, valamint a 13. rendeletben rögzítik az állami támogatás egyszeri elnyerésének elvét a lakhatási feltételek javítása érdekében. Ha a család állami támogatást kapott kedvezményes hitel formájában a JSC "ASB Belarusbank" -tól vagy kölcsönként a Nemzeti Bank refinanszírozási rátájának 50% -át megtérítő feltételekkel, akkor ebben az esetben nem jogosult a kereskedelmi hitel a 240. sz. rendelet alapján. Csak hét sokgyermekes gyermeknek van második joga állami támogatásra, ha a gyermekek születésével (örökbefogadásával, örökbefogadásával) összefüggésben felmerül az igény a lakhatási feltételek javítására.
8. Kérdés. Hogyan kapja meg a család a támogatást? Megkaphatom készpénzben, és magam is eldobhatom?
Válasz. A támogatást nem készpénz formában nyújtják, és elküldik annak a banknak, amely a kereskedelmi kölcsönt adta ki, hogy visszafizesse a kamat vagy tőketartozás egy részét az állampolgár számára.
9. Kérdés. Hogyan fogják meghatározni, hogy milyen állami támogatást kapnak az állampolgárok - a 13. vagy a 240. rendelettel?
Válasz. Az állampolgárok megkapják a jogot, hogy megválasszák az állami támogatás megszerzésének feltételeit, amelyeket az érintett területeken, városban az erre a célra elkülönített összegek biztosítanak. Ha a 13. rendelet szerinti pénzeszközöket teljes mértékben felhasználják, akkor a család felajánlja, hogy állami támogatásban részesüljön a 240. számú rendelet alapján.
10. Kérdés. A fiatal és nagycsaládosok közül kik kaphatnak pénzügyi támogatást a kölcsönök visszafizetéséhez a lakásfeltételek javítása érdekében az 585. sz. Rendelet alapján a 240. sz. Rendelet hatálybalépésével kapcsolatban?
Válasz. A 240. sz. Rendeletnek megfelelően az 585. sz. Rendelet 2017. augusztus 6-tól megszűnik. Nagy- és fiatal családok, akik életkörülményeik javítása érdekében kereskedelmi hitelt vettek fel, és benyújtották a végrehajtó bizottságokhoz az 585. sz. Rendelettel létrehozott dokumentumcsomagot (a ház üzembe helyezésének megerősítése, a megépített lakóhely tulajdonjogának nyilvántartása és regisztráció), addig az időpontig megkapja a jogot a pénzügyi támogatásra a kölcsönök törlesztése során. Az 585. sz. Rendelet alapján a pénzügyi támogatás nyújtásáról korábban hozott valamennyi döntést végrehajtják.
