Napjaink egyik legégetőbb problémája Oroszországban.
A gazdasági helyzet romlik, és ennek következtében emelkednek az élelmiszerek, a gyógyszerek, a kommunikációs szolgáltatások árai, a villamos energia, a gáz, a víz stb. Díjai. szint, ami a lakosság körében a családi költségvetés hiányához vezetett. Természetesen valamit fel kell áldozni ebben a helyzetben - ennélfogva a közművek adóssága nő. Róluk van szó, valamint a beszedési módokról és a nem fizetés felelősségéről, amelyeket a cikk későbbi részében részletesen tárgyalunk.
Ha nem fizeti be időben a szükséges összeget, kötbér + tartozás a közüzemekért biztosított.
Előbb vagy utóbb fizetnie kell értük, csak az alapkezelő társaságnak van joga 1 nap késésért hozzáadni a jegybank refinanszírozási kamatának 1/300 -át. Ez az arány minden évben más, ma 10,5% évente.
Tegyük fel, hogy egy B. Petrov nevű polgárnak adóssága van: lakás- és kommunális szolgáltatások - 10 ezer rubel, villany - 15 ezer rubel. Az A társaság, amely villamosenergia -szolgáltató, kamatot számít fel:
15 ezer az adósság összege szorozva 0,105 százalékkal. Kiderül, hogy 1575 rubel, ezt az eredményt el kell osztani 300 -mal, összesen: 5,25 rubelt minden késedelmi napért.
Természetesen első ránézésre az összeg kicsi, de gondoljunk bele, hogy érdemes -e egyáltalán ilyen intézkedéseket hozni, ha még mindig meg kell fizetnie a teljes összeget.
A közüzemi tartozás a bíróságon keresztül követelhető, ha az adós önként megtagadja annak teljesítését. A döntés bírósági végzés formájában születik. Egy kicsit arról, hogy mi az.
A jogilag írástudatlan emberek egyenértékűvé teszik a döntést.
Ezek azonban teljesen más szabályok:
A bírósági végzés, ha nem ért egyet vele, az elfogadásától számított tíz napon belül törölhető. Ehhez nem kell érveket és érveket közölnie - csak be kell írnia a kifogásba: "Nem értek egyet a döntéssel, kérem, hogy törölje azt." Ez elegendő lesz a vonatkozó eljárási intézkedésekhez.
A bírósági végzést azonban azok a polgárok törlik, akik nem vitatják kötelezettségeiket, de ezt azért teszik, hogy elhalasztják a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának behajtását, mivel beszállítóiknak ebben az esetben más bírósághoz kell fordulniuk. eltart egy ideig.
Még 2011 -ben az Orosz Föderáció kormánya megengedte az alapkezelő társaságoknak, hogy a figyelmeztetés után 30 nappal felfüggesszék az adósoknak történő ellátást.
Az esetleges korlátozásokat három minimálbér hiányos kifizetése esetén írják elő, amelyeket a fogyasztásra vonatkozó szabványoknak megfelelően számítanak ki, függetlenül a lakás mérőeszközeitől. Ez azt jelenti, hogy nem mindegy, hogy az állampolgár üzleti útra ment, például a vízért nem fizetett, majd több hónapig nem használt vizet. A vizet mindenesetre elzárják, mivel a vállalat azt gondolja, hogy nincs mérőeszköze, és miután elérte a kívánt szabványos szintet, lezárja a szelepet.
A közüzemi tartozás törlesztése után a szolgáltatónak legkésőbb két napon belül újra kell kezdenie az ellátást.
A lakáscélú közüzemi tartozások a lakásból való kilakoltatáshoz vezethetnek. Természetesen ez azokra a polgárokra vonatkozik, akik társadalmi szerződés alapján veszik fel őt. A tulajdonos tartozása (közművek) nem vezethet kilakoltatáshoz, mivel ebben az esetben megsértik az Alkotmányban rögzített tulajdonjogot.
De azoknak a polgároknak, akik szociális munkaszerződést kötöttek az önkormányzati hatóságokkal, ilyen intézkedés lehetséges, de csak bírósági határozattal. Sem a helyi hatóságoknak, sem az alapkezelő társaságnak nincs joga önállóan ilyen döntéseket hozni. A bíróság az ülés során foglalkozik a nem fizetés okaival. Talán tiszteletteljesek: az adós betegsége, munkahelyi elbocsátások, késedelmek a bérek kifizetésében, az állampolgár rokkant stb.
A fenti problémák elkerülése érdekében elemezzük a viselkedési szabályokat.
Az adósságról szóló értesítés kézhezvétele után az első dolog az összes számítás összeegyeztetése. Gyakran előfordul, hogy a vállalatok "tévednek", és a lakosok nem rendelkeznek a megfelelő csekkekkel és nyugtákkal, amelyek igazolják az ügyüket.
Másodszor, ha továbbra is fennáll az adósság, meg kell próbálni tárgyalni a szolgáltatókkal az esetleges halasztásról, a részletek biztosításáról az ellátás korlátozásának megakadályozása érdekében. A társaságban is vannak emberek, akik megértik az anyagi helyzetet. Az ilyen intézkedések legalább a bíróság kezébe kerülnek az eljárás során - ez tompíthatja a bíróság döntését, bár nem ment meg a fizetési kötelezettségektől.
Tudnia kell, hogy néha a törlesztőrészletet hibátlanul biztosítják: ha például a szolgáltatás költsége 25% -kal magasabb lett, mint tavaly ugyanebben a hónapban.
Az ellátás megszakítása (korlátozása) csak akkor hajtható végre, ha az nem károsítja a polgárok többi részét. Például egy ház esetében technikailag nincs lehetőség a víz elzárására vidéki területeken. Ehhez bizonyos műszaki munkákat el kell végezni. De minden költséget előbb vagy utóbb az adósnak kell kifizetnie, ha ez megtörténik.
Néhány alapkezelő társaság megállapodásokat köt a behajtási ügynökségekkel az adósságok "kiütéséről". A bírói gyakorlatban voltak olyan esetek, amikor az utóbbiak a bírósághoz fordultak. Amikor az adósság tényét bebizonyították, néha a felperes javára döntött.
Érdemes azonban megjegyezni, hogy a Kelet -Szibériai Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálata jelezte, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságának bíróságon kívüli behajtása az állampolgároktól elfogadhatatlan, sérti az Art. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 35. cikke. Ez a rendelet kifejezetten a behajtási ügynökségekkel foglalkozik, mivel a polgárok közüzemi tartozásai nem kapcsolódnak tevékenységükhöz. Más szóval, az FAS jogilag azt mondta az ilyen vállalkozásoknak, hogy „nem a te dolgod”.
Nagyon gyakran vannak olyan esetek a bírói gyakorlatban, amikor a bíróság a lakás- és kommunális szolgáltatások javára döntött, és mint mondják, nincs mit elvenni az adós részéről. Ez a következő helyzetekben fordul elő:
Vagyis tartozások vannak, de behajtani nem lehet. A lakhatási és kommunális szolgáltatások sok alkalmazottja próbálja előzetesen megoldani az adósokkal kapcsolatos problémákat különböző részletekben, egyesek, például a munkaképtelen, nem dolgozó adósok olyan egyszeri munkákra kerülnek, amelyek kifizetéséhez nincs szükség speciális szakmai ismeretekre bizonyos összegű tartozás stb.
A kommunális tartozásokat a legtöbb esetben nem fizetik ki a családi költségvetési hiányból. Ezek csökkentése érdekében mechanizmusokra van szükség a szolgáltatásokért fizetett díjak csökkentésére. Sok szakértő a következő megoldásokat kínálja eszközökkel a polgárok kommunális szolgáltatásokért fizetett terheinek csökkentésére:
Szeretném azt mondani, hogy az adósságokat természetesen meg kell fizetni. De az alapkezelő társaságok a tarifákat is - mint mondják - a plafonból teszik, többszörösen magasabbak, mint a valós költségek. Az állam sajnos ma nem tudja rögzíteni a lakhatási és kommunális szolgáltatások árait, ami nagyon szomorú.
A tulajdonosok vagy alapkezelő társaságok szinte minden társasága szembesült olyan problémával, mint a közüzemi tartozások behajtása. Gyakran előfordul, hogy az ilyen szervezetek vezetősége megpróbálja megoldani a felmerülő problémákat, és késlelteti a bírósághoz fordulásról szóló döntést, de az ilyen intézkedések nagyon gyorsan ahhoz vezetnek, hogy képtelenek fizetni a számlákat a beszállítóknak.
Ennek eredményeképpen tapasztalt ügyvédeket kell vonzania, és vészhelyzetben behajtania a tartozásokat a gátlástalan bérlőktől. Valójában ennek a kérdésnek a megoldása aligha nevezhető problémának, mivel az eljárás szabványos jellegű, és nem igényel különleges intézkedéseket. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a különböző lehetőségeket a tartozások behajtására a "közösségi" rendszerben, és beszélünk az ilyen eljárások jellemzőiről.
Az irányítóiroda vagy az ellátó vállalat alkalmazottai tisztában kell lenniük azzal, hogy nem mindig szükséges bírósághoz fordulni. Számos módja van a helyzet peren kívüli megoldására. Minden opciónak megvannak a maga szabályai, és megköveteli a megállapított eljárás legszigorúbb betartását. Az egyes eljárásokról bővebben beszámolunk.
Ma egy adott bérlővel szembeni igény benyújtása egyáltalán nem alapja a bírósági eljárás kötelező megindításának. A tartozásokat bíróságon kívül is behajthatja, ha megfelel a törvény összes követelményének. Természetesen a követelés nem túl hatékony módja a pénzszerzésnek, de az esetek 30% -ában működik.
Az adósok leggyakrabban a következőképpen reagálnak a dokumentumra:
Az összetett vitatható helyzetek kizárásához szükséges, hogy a dokumentum tartalmazza az összes szükséges és helyes adatot. Ezenkívül fontos, hogy az állampolgár megértse, milyen következményei lehetnek az alapkezelő társaság bírósághoz való fellebbezésének.
Az adósok meglehetősen nagy százaléka - követelés benyújtása következtében - az alapkezelő társasághoz fordul az adósságátalakítás végrehajtása érdekében. Egyrészt ez egy lehetőség a nehéz helyzet megoldására, másrészt figyelembe kell venni az adós egyéni helyzetét.
Például figyelembe kell venni, hogy mekkora az adósság, és ki jár el adósként, hogy értékelje vagyoni helyzetét. Csak ezután születik döntés az ilyen lehetőség biztosításáról.
Ha a helyzet előzetes rendezésére irányuló intézkedések nem érintették az adósokat, akkor az egyetlen lehetőség az, hogy a bírósághoz fordulnak, hogy hivatalos felszólítást kapjanak a pénzeszközök beszedésére. A kezdeti szakaszban egy ilyen esetet elbírálnak a rendelési eljárásban.
Az eljárás egyszerű, és a következő lépésekből áll:
Mint látható, az eljárás egyszerű és nagyon egyszerű, kivéve, hogy helyesen kell elkészítenie a kérelmet és további dokumentumokat.
Bármely adós bírósághoz fordulása komoly problémát jelenthet. A tény az, hogy az adósságbehajtással kapcsolatos pozitív döntés meghozatalának következményei a következők:
Az ilyen következmények elkerülése érdekében érdemes időben fizetni a közüzemi számlákat, és betartani a törvény előírásait.
Azok a polgárok, akik nem fizetnek közüzemi számlát, jogi eljárás alá vonhatók. Az alapkezelő társaságnak vagy az erőforrás-szolgáltatóknak jogukban áll előzetesen előzetes munkát végezni a konfliktus megoldása érdekében, majd a bírósághoz fordulni a behajtásra vonatkozó különleges végzés kiadására irányuló kérelemmel.
Mindegyik opció feltételezi a tartozás teljes összegének a bűnös személy általi kifizetését, azonban a második esetben a behajtás összege a perköltségek, a büntetések és a felhalmozott vagyon megfizetésének köszönhetően nő.
Minden lakástulajdonos köteles fizetni a lakásfenntartásért. Ide tartoznak a bérleti, villany-, gáz-, víz- és hőköltségek. Ha azonban a fenti összegeket hosszú ideig nem vonják le, akkor szükségessé válik a közüzemi számlák adósságának behajtása kötelező eljárással.
Ezzel kapcsolatban érdemes megjegyezni, hogy 2016 nyarán módosításokat hajtottak végre a jogszabályokban, amelyeknek köszönhetően a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos tartozások behajthatók a bíróságon egyszerűsített eljárás keretében.
Tekintettel arra, hogy az adósságokkal való küzdelem problémát jelent a közművek számára, ebben az anyagban arról fogunk beszélni, hogyan és hogyan kell bánni az adósokkal, és pénzt szerezni a lakhatási és kommunális szolgáltatásokért.
Ebben a cikkben:
Sok erőforrás-ellátó szervezet, alapkezelő társaság és lakástulajdonos-szövetség előnyben részesíti és használja a közüzemi számlák beszedésének előzetes eljárását.
Ez időt és pénzt takarít meg, amelyet jogi költségekre lehet fordítani. Ezen eljárás részeként az adós értesítéseket kap a lakás- és kommunális szolgáltatások tartozásáról, valamint emlékeztető telefonhívásokat.
Azonban nem mindig lehetséges így tartozást szerezni. Akkor bírósághoz kell fordulni. Jelenleg van egy új eljárás a közüzemi számlák hátralékának behajtására, amelyet megrendeléssel lehet végrehajtani.
Ugyanakkor érdemes figyelni arra, hogy a többi ügykategóriával ellentétben a közüzemi számlák beszedésére vonatkozó bírósági végzés születik, függetlenül a kötelezettségek összegétől.
Ennek megszerzéséhez a hitelező szervezetnek az adós nyilvántartásba vételének (nyilvántartásba vételének) helye szerinti bírósághoz kell fordulnia.
A bíróság státusza attól függ, hogy ki az adós, ha magánszemély, akkor magisztrátusi bírósághoz, jogi személy esetén pedig választottbírósághoz kell fordulnia.
Ehhez elegendő benyújtani a bírósági végzés kiadására vonatkozó kérelmet a közüzemi számlák tartozásának behajtására, és a bíróság megfelelő bírósági végzést ad ki. Ezzel a megközelítéssel a probléma megoldására az állami illeték összege fele annyi lesz, mint egy rendes követelésnél.
A közüzemi számlák egyszerűsített beszedését az jellemzi, hogy sem a kérelmezőt, sem a közüzemi számlával ellentétes felet nem hívják bírósághoz.
A választottbíróság vagy a bíró 5 napon belül egyszerűen elfogadja a vonatkozó dokumentumot, és postai úton elküldi azt a folyamat résztvevőinek.
A végzés nem csak a tőketartozás összegét tartalmazza, hanem a közüzemi számlák késedelmes fizetése miatt felszámított kötbért is. Ezért ne felejtse el feltüntetni a büntetés összegét a végzés kiadására irányuló kérelemben.
A keresetlevéllel ellentétben az adós nem ismeri a bírósági végzés iránti kérelem tartalmát. Szembesül az adósságbehajtás tényével és annak méretével. Ezután a személynek magának kell eldöntenie, hogy fizeti -e a közüzemi számlákat, vagy megpróbálja megtámadni a bírósági végzést.
Emlékeztetni kell azonban arra, hogy erre egy speciális mechanizmust biztosítanak. A követelés keretein belüli behajtással ellentétben a bírósági végzés törlésére irányuló cselekvések sorrendje eltérő. Különösen a végzés ellen nem lehet fellebbezni vagy megsemmisíteni.
Annak érdekében, hogy az adós megtámadhassa azt, a dokumentum szövegének kézhezvételétől számított 10 nap áll rendelkezésre. A bíróság a felek jelenlétében és anélkül is megvizsgálhatja a bírósági végzés törlésére irányuló kérelmet. Az eredmények alapján elfogadják a definíciót.
Ha a megrendelést törlik, akkor a közüzemnek igényt kell készítenie a közüzemi számlák beszedésére. A polgári perrendtartás általános szabályai szerint mérlegelni kell.
Ha a végzés hatályba lépett, akkor azt az adós nyilvántartásba vételének helye szerinti végrehajtói szolgálathoz kell benyújtani. Ezenkívül megindítják a végrehajtási eljárást.
Annak érdekében, hogy önmagában megoldhassa azt a problémát, hogy miként kell behajtani a tartozásokat a közüzemi számlákért, fontos, hogy egy szervezet helyesen közelítse meg a követelés előkészítését.
Különösen a következőket kell feltüntetni:
A követelések teljes összege alapján kiszámítják az állami illetéket.
A keresethez a lakhatási és kommunális szolgáltatások tartozásának ésszerű számítása, valamint az adósság fennállását igazoló egyéb bizonyítékok is társulnak. Ezek közé tartozhat a követelés és a tárgyalás előtti levelezés a közművek címzettjével.
Feltétlenül figyelembe kell venni, hogy a közüzemi számlák beszedésének időtartama 3 év, ami az általános elévülési időn belül van. Könnyen lehet, hogy az összegeket tekintve már lejárt. Ezért ezt a körülményt nem szabad elfelejteni a közelgő tárgyalás során.
Amint a keresetről szóló határozat hatályba lép, végrehajtási okiratot kell beszerezni a közüzemi számlák tartozásaira.
Ezt átutalják a végrehajtóknak, akik beszedik a megítélt összegeket az adós jövedelméből vagy vagyonából.
Az Orosz Föderáció Polgári Eljárási Kódexének jelenlegi változata lehetővé teszi a közüzemi tartozások behajtását, mind a bírósági végzés, mind pedig a lakhatási és kommunális szolgáltatások tartozásainak behajtásáról szóló bírósági határozat alapján. Egyébként ugyanez vonatkozik a kifizetetlen telefon- vagy mobilszámlákra is.
A bírósági végzést a felek bíróságra hívása nélkül adják ki, és hamarosan ürügyévé válhat a végrehajtók munkájának. Ami a pert illeti, ez akár két hónapot is igénybe vehet. Ezenkívül egy kis időt el lehet fordítani a végrehajtási eljárásokra.
Ezért számos esetben fontos, hogy az adósral való munkát megfelelően felépítsük. Meghívhatja őt a közüzemi szolgáltatásba annak érdekében, hogy ellenőrizze az aktuális tartozást, és meghatározza annak visszafizetésének eljárását. Teljesen lehetséges, hogy a tárgyalások eredményeként lehetséges lesz a részletekben történő fizetés.
Az is fontos, hogy folyamatosan nyilvántartást vezetjenek a közüzemi tartozásokról. Így megvédheti magát az elévülési idő elmulasztásának kockázatától.
Ehhez a szervezetnek rendelkeznie kell megfelelő részleggel és speciálisan kidolgozott utasításokkal, mint pl.
A jövedelem szintjének csökkenésével napjainkban az állampolgárok számos kategóriájának egyre nehezebb fizetni a kommunális szolgáltatásokért, a nem időben történő fizetés az oka a tartozások behajtásának.
Az adósokkal való együttműködésnek van egy bizonyos eljárása, amelyben jó okokat kell figyelembe venni: állásvesztés, késedelmes bérek, súlyos egészségügyi problémák.
Kedves Olvasók! Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan lehet pontosan megoldani a problémát - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadói űrlappal, vagy hívja az alábbi telefonszámokat. Gyors és ingyenes!
Az elfogyasztott közüzemi szolgáltatások fizetési kötelezettségét megerősítik az Orosz Föderáció Lakáskódexének cikkei (VII. Szakasz), amelyek a közüzemi kifizetések időzítéséről, azok összegéről és tarifáiról, valamint a fizetésképtelen polgárok általi átvétel lehetőségéről szólnak.
Az Art. Az RF lakhatási kódex 153. cikke értelmében minden lakos köteles időben és teljes körűen fizetni a közüzemi díjakat, függetlenül attól, hogy bérlők, lakástulajdonosok, lakóépületek bérlői vagy építési szövetkezet tagjai.
Mindezek a kategóriák egyformán felelősek a lakhatási és kommunális szolgáltatók részére történő fizetésért..
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 155. cikke értelmében a közüzemi fizetés pontos időpontját kell feltüntetni, kivéve, ha külön szerződés megkötésekor másként rendelkezik, a bérlők kötelesek fizetni a fizetési időszakot követő hónap 10 -ig.
Egy másik jogalkotási dokumentum, amely a lakosság és a kommunális szolgáltatások fogyasztói és szolgáltatói közötti viszonyt szabályozza, az Orosz Föderáció kormányának 2011. 06. 05 -i rendelete. 354. szám "A lakó- és lakóépületek közműellátásáról".
A dokumentum rögzíti a felek egymás iránti felelősségét, a nyújtott szolgáltatások minőségére vonatkozó követelményeket, a számukra felszámított díjak összegét és ütemezését.
A határozat kimondja, hogy:
Az Orosz Föderáció 2007.10.02 -i, végrehajtási eljárásokról szóló 229. számú szövetségi törvénye meghatározott eljárást határoz meg az adósság behajtására, az ehhez szükséges dokumentumokat, meghatározza a tartozások kifizetésének határidejét. A dokumentum az adósok lakhatásának árverésen történő értékesítésének lehetőségét tárgyalja.
A ZhK 153. cikke szerint minden állampolgár köteles teljes mértékben és időben fizetni a közüzemi szolgáltatásokért.
Késedelmes fizetés esetén a törvény szankciókat állapít meg, amelyek mind az előzetes végzésben, mind a bírósághoz forduláskor végrehajthatók.
2016 júliusa óta bevezettek egy egyszerűsített eljárást a lakhatási és kommunális szolgáltatások adósaival folytatott perekben.
A jelentéktelen adósságidőkre kiszabott bírságkamatot a lakosság minden kategóriájára terhelik.
A közüzemi szolgáltatások felfüggesztése minden adósra veszélyt jelent, függetlenül attól, hogy tulajdonosok vagy egyszerűen lakásbérlők.
Az adósságbehajtás nyomon követése némileg más. Ennek oka a lakóingatlan típusa:
Ha szeretné megtudni, hogy a tulajdonos kilakoltatható -e egy privatizált lakásból a bérleti díj hátraléka miatt, javasoljuk, hogy olvassa el.
A lakáscélú és kommunális szolgáltatásokért kapott szolgáltatások tartozása a fizetési időszakot követő hónap 11. napjától keletkezik... Ebben az esetben az adós szankciókkal szembesül, például a kamatok felhalmozásával.
A 3 vagy több hónap alatt kialakult adósság felhalmozásával szinte minden típusú közüzemi szolgáltatást fel lehet függeszteni.
Kivételt képez az a lehetőség, hogy egy többszintes épületben, egy külön lakásban nem lehet kikapcsolni a fűtést és a hideg vizet.
Ha ez az intézkedés semmilyen módon nem érintette az adósokat, akkor a növekvő adósságállományra vonatkozó ügy mérlegelése az igazságügyi hatóságokra hárul, ha a kifizetést 6 hónapnál tovább nem fizették meg.
A késedelmes kifizetések beszedésére irányuló tárgyalás előtti eljárás több szakaszra osztható.
A ZhK Art. Ezek mérete az adósság teljes összegének refinanszírozási kamatának 1/300.
Ezenkívül a refinanszírozási kamatot az adósság fennállásának idejére kell meghatározni.
Egy másik módszer az adósok különleges listákra való felvétele, amelyeket mindenki láthat. Ezt a módszert ma a legkevésbé hatékonynak tartják.
A közüzemi számlák megfizetésének elmulasztására vonatkozó 3 hónapos határidő lejárta után írásos értesítést küld az adósnak.
A következő elemeket kell tartalmaznia:
A közlemény előírja a lakás- és kommunális szolgáltatások felfüggesztésének vagy leállításának elfogadhatóságát, ha ilyen technikai lehetőség áll fenn.
Ezt a korlátozást az ilyen dokumentum kézhezvételétől és az adósság visszafizetésének hiányától számított 20 nap elteltével vezetik be.
A lakosságot 3 nappal a közüzemi szolgáltatások megszüntetése előtt ismét értesítik.
Az adósnak ki kell fizetnie a tartozás teljes összegét, csak ezt követően a víz-, gáz- és áramszolgáltatás az adósság utolsó törlésétől számított 2 napon belül folytatódik.
A bírósághoz való fellebbezés csak akkor lehetséges, ha a hat hónapos határidőt túllépték, a közüzemi számlák utolsó kifizetésétől számítva.
Ha az adós ebben az időszakban fizetett a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért, még ha nem is teljes egészében, akkor lehetetlen bíróság elé állítani őt ilyen helyzetben.
A bírósághoz forduláskor a felperes a következő dokumentumokat nyújtja be:
Kínálunk Önnek egy példát a lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságbehajtására vonatkozó keresetlevelére: Letöltés.
Ha a kommunális lakás tartozása nem haladja meg az 500 ezer rubelt, akkor a fellebbezést elküldik a bírónak.
A felperes által benyújtott iratok szerint a bíró a felek bevonása nélkül megvizsgálja az ügyet, és 5 napon belül bírósági végzést ad ki.
Az adós, amikor követelést nyújt be ellene, értesítést kap, és amikor döntés születik, elrendeli az adósság behajtását. Ugyanezt a végzést továbbítják a végrehajtóknak. A határozatot a dokumentum kézhezvételétől számított 10 napon belül meg kell támadni.
A közművek most nem perelhetnek be minden mulasztót, hanem egyszerre nyújthatnak be dokumentumokat a bíróságnak minden adós ellen.
A bírósági végzés a közüzemi számlák beszedésére szolgál, a végzés ellen 10 napon belül lehet fellebbezni. Meghívjuk Önt, hogy nézze meg a videót.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 196. cikke szerint a közüzemi számlák elévülési idejét 3 év határozza meg, az adósság keletkezésének napjától számítva.
Ez az a határidő, ameddig a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságát be kell követelni.
Ha az adósság például több mint 7 éve keletkezett, akkor csak az elmúlt három év során felhalmozódott összeget lehet majd kapni az adósból.
A közüzemi díjakat minden állampolgár kötelességének tekintik..
Ha a fizetés lehetetlen, akkor lépjen kapcsolatba a Btk. -val, és jelezze a fizetés elmaradásának okait.
A körülményektől függően a közműszolgáltatók fizetési ütemezés beállításával átütemezhetik a kifizetéseket.
Amikor az adósság felhalmozódik, bizonyos szankciókat alkalmaznak a nemteljesítőre az előírt eljárásnak megfelelően, egészen a perig.
Amikor a meggyőzés és a kompromisszum keresése nem segít, és a ház lakója továbbra sem fizet, az irányító szervezetek és a HOA bírósághoz fordulnak. Ez egy extrém intézkedés az adósokkal való bánásmódban. A siker garantálása érdekében előre meg kell értenie a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéseinek bíróságon történő beszedésének kérdését.
Április 18 -án Susana Kirakosyan, rendszeres szerzőnk, a jogtudományok jelöltje és az ALTHAUS Csoport polgári és lakásügyi jogalkotási tanácsadója tartott online szemináriumot számunkra, ahol elmondta, hogyan kell helyesen kiszámítani a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságát.
Az online szemináriumon egyebek mellett megbeszéltük, hogy az irányító szervezeteknek hogyan kell kompetensen felkészülniük a peres eljárásokra, és nem hagyni az adósnak esélyt a fizetés elkerülésére.
Minden házban van egy konfliktusban lakó, akinek személyes ellenszenve van az irányító szervezet iránt, és elvileg nem fizet. Az ilyen adósokkal dolgozik az UO a bíróságon.
Ez összetett kérdés, ezért az irányító szervezet részéről az összes szükséges dokumentumot helyesen kell elkészíteni, és teljes egészében a bíróság elé kell bocsátani. A behajtási követeléssel kell kezdeni.
A behajtási kérelem helyes kitöltése érdekében tudnia kell, hogy a tulajdonos honnan kapja a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetési kötelezettségét. És a következő okok miatt jelenik meg:
Susana Kirakosyan azt javasolja, hogy az adósság behajtásakor jelezzék az említett normatív jogi aktusokra való hivatkozásokat az alkalmazásban. Tehát meg fogja indokolni, hogy a tulajdonos miért köteles fizetni a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért, és joga van ezt a kifizetést követelni.
Annak érdekében, hogy ne hagyjon esélyt az ütköző tulajdonosnak, hogy hibát találjon az alkalmazásban, tanulmányoznia kell a bírói gyakorlatot. A bírói gyakorlat elemzése segít kideríteni, hogy a bíróságok milyen álláspontot képviselnek. Például az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának véleménye döntő lesz az alsó bíróságok számára.
Az Orosz Föderáció Alkotmányos és Legfelsőbb Bírósága álláspontjának felhasználása nemcsak díszíti az adósságbehajtás iránti kérelmet, hanem komoly súlyt is ad és bizonyítja tudását. Ezért fontos, hogy az irányító szervezetek és a HOA -k megismerkedjenek a következő dokumentumokkal:
Az adósság behajtására irányuló kérelmet az alperes lakóhelyén nyújtják be (az Orosz Föderáció Polgári Eljárási Kódexének 28. cikke, az RF Fegyveres Erők Plénuma 2017. június 27 -i határozatának 7. pontja) ). Ezért azt javasoljuk, hogy az MKD kezelési megállapodása kifejezetten írja elő, hogy minden vitát az ilyen megállapodás megkötésének helyén kell figyelembe venni.
A késedelmes időalapú kifizetések elévülési idejét minden késedelmes fizetésre külön számítják ki, és egyenlő 3 évvel (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 200. cikkének 1. pontja, a Legfelsőbb Bíróság plénuma határozatának 24. pontja). az Orosz Föderáció 2015.09.09. 43. szám). A kifejezést attól a pillanattól kezdve kell számítani, amikor az illető megtudta vagy kellett volna megtudnia joga megsértését.
Ha az adós jogi személy, akkor az ügyeket a választottbíróságok összefoglaló eljárás keretében vizsgálják meg. Egyszerűsített eljárás lehetséges, legfeljebb 500 000 rubel összegű követeléssel.
Az adósok -jogi személyek esetében kötelező feltétel van - a behajtónak külön dokumentumként kell csatolnia a behajtott összeg számítását (az Orosz Föderáció Választottbírósági Eljárási Kódexének 7. cikke, 2. része, 125. cikke).
A választottbíróságok, figyelembe véve a perben részt vevő felek helyzetét, megkövetelik a teljes és helyes számításokat, feltüntetve azokban a számlák részleteit és az adósság részleges / teljes visszafizetésére vonatkozó adatokat az alperes részéről (a fizetés száma és dátuma) megrendelések), a számítások egyeztetése.
A lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetéseinek bírósági beszedéséről részletesebb információt talál Susana Kirakosyan online szemináriumának felvételén. Összegyűjtöttük az összes dokumentumot, amire szüksége van a kiosztásban, és csatoltuk a cikkhez. Ezt megtudhatja a videó megtekintésével:
A következő cikkekben elmondjuk, hogyan igazolhatja a kérelem mellékleteit, kiszámíthatja a büntetéseket, és elemezheti az UO tipikus hibáit a jogvesztés kiszámításakor.
