Jelzálogkalkulátor online. Jelzálogkalkulátor Jelzálogkamat számítás

A lakáshitel felvétele nem egyszerű feladat, és mindenekelőtt az a fontos, hogy a jelzáloghitel-igénylés tervezésekor hogyan tudja kiszámítani az előleget. A hitelező bank kiválasztása gyakran nem a kamatláb alapján történik, hanem azon, hogy mennyi saját tőkét kell letétbe helyeznie.

Nem mindenkinek van nagy pénze, ezért egyre többen fordulnak olyan bankokhoz, amelyek minimális vagy előleg nélküli lakáshitelt kínálnak fel.

A pénzintézetek meghatározzák az ingatlan értékének bizonyos százalékát, amelyet a jelzáloghitel megszerzéséhez kell fizetni, általában 10-20%.

Ha a lakás 10 millió rubelbe kerül, akkor az első befizetés 1-2 millió, a fennmaradó összegre kölcsönt adnak ki. Havi törlesztőrészletét online kalkulátorunkkal tudja kiszámítani:

Ezen az oldalon használhatja speciális kalkulátorunkat, amellyel fizetési ütemezést készíthet és előretörlesztést számolhat.

Hogyan spóroljunk előlegre

• Rendszeresen tegyél félre a bevételed egy részét (10-20%-ot vagy annyit, amennyit megengedhetsz magadnak). Ne essen a kísértésbe, hogy a pénzt más célokra használja fel, ha tisztességes összeg halmozódott fel. Hozzon létre egy külön tartalékot, amelyből szükség esetén forrásokat fog lehívni. Ne korlátozza túl magát a megszokott dolgokban.
• A pénzt biztonságosan és sérthetetlenül kell tárolni. Nem használhatók részvényvásárlásra, tőzsdei kereskedésre vagy befektetési alapokba történő befektetésre.
• Jövőbeli hozzájárulást nem érdemes itthon tartani. Megbízható bankba kell fektetni, ami lehetővé teszi a hosszú lejáratú betét nyitását automatikus megújítással és feltöltéssel. A legjobb ajánlatokat vesszük figyelembe.
• Ne feledje, hogy csak 1,4 millióig terjedő összeget biztosítanak, ha többet takarít meg, ossze fel több részre a megtakarításait, és helyezze el több bankban. A betétbiztosítási rendszerről ebben a cikkben olvashat bővebben.
• Ne mondja el senkinek, hogy jelzáloghitelre spórol, mert ezek az információk eljuthatnak olyan csalókhoz, akiket biztosan nagy összegek érdekelnek. A bankban lévő megtakarításait is meg kell védenie. Nem kapcsolhat fiókjához kártyákat, mobilbankot, telefonszámokat stb. Jó, ha nem is fér hozzá a fiókhoz az interneten keresztül, de a fiókkal való kapcsolatfelvételkor mindig kaphat kivonatot. Kevesebbet gondoljon a már felhalmozott összegre.
• Egyes bankok speciális jelzálogbetétekkel rendelkeznek, amelyek ezen felül kedvezményeket kínálnak a jövőbeni lakáshitel kamatlábaiból, ingyenes széfbérlést, ingyenes ingatlanértékelést stb.

Megtakarítási konstrukciók

• Shlomo Benartzi közgazdász módszere.

Kezdje el megtakarítani a fizetésének 3%-át havonta. Aztán rendszeresen növelje a részesedést. Például havonta egyszer 1%-kal vagy háromhavonta egyszer 3-5%-kal. Idővel eléri a megtakarításra fordítható maximumot.

Ha a keresete növekszik, a különbözet ​​megtakarításra is átcsoportosítható.

• Módszertan 50/20/30.

A bevétel három részre oszlik: 50% - kötelező kiadások (tanulmányok, bérleti díj, rezsi, mobilkommunikáció, internet stb.), 20% - vásárlások, szórakozás, éttermek, 30% - jövőbeli hozzájárulások.

Állami támogatás

A polgárok bizonyos kategóriái jogosultak az állam segítségére: fiatal családok, bírák, fiatal tudósok, ügyészek, ügyészségi nyomozók, második világháborús veteránok, katonai személyzet, falusi lakosok.

A PV méretének csökkentésének módjai

• A közszférában dolgozóknak. Igényeljen szociális jelzáloghitelt kedvezményes kamattal. Olvassa el az ilyen programokat.
• A „Fiatal család” állami program keretében gyermekes vagy gyermek nélküli családok igényelhetnek támogatást.
• A két- vagy többgyermekes családok anyasági tőkét vehetnek igénybe. A MK-összegről és a támogatás felhasználásáról ebből többet megtudhat

A legtöbb jelzáloghitelt felvevő banki ügyfél nagy vágya, hogy a jelzáloghitel felvételekor ne legyen előleg. Korábban ilyen lehetőségeket egyáltalán nem biztosítottak, de most megjelent egy ilyen lehetőség. Ez a lehetőség nem áll rendelkezésre minden állampolgári kategória számára, de 2019-ben továbbra is elérhetők. Ebben a cikkben részletesen áttekintjük a Sberbank 2019-es előleg nélküli jelzáloghitelét, a kalkulátort, annak árnyalatait és más bankok hasonló ajánlatait.

Nem minden ügyfélkategória részesülhet ebben a kiváltságban – ez a lehetőség csak bizonyos személyek számára biztosított. Emellett figyelembe kell venni, hogy a bankoknál nem hiányzik az önrész, hanem ez az eredmény bizonyos állami támogatások és támogatások igénybevételével érhető el, ami jelentősen megkönnyíti a saját vásárlás folyamatát. itthon. A hétköznapi ügyfelek számára ez a lehetőség gyakorlatilag nem biztosított a bank előtti esetleges megbízhatatlanságuk miatt. A lényeg az, hogy milyen kockázatokkal jár a bank, ha kölcsönt bocsát ki olyan személynek, aki bizonyos okból nem tudott előleget megtakarítani. Az ilyen ügyfélnek minősül:

• alacsony jövedelemmel rendelkezik, ami nem teszi lehetővé a szükséges összeg megtakarítását;
• nem tudja, hogyan kell hozzáértően használni pénzügyi eszközeit, ami azt jelzi, hogy nem tudja okosan felhasználni a jövedelmét, és ez potenciális veszélyt jelent a bank számára, hogy nem fizeti vissza saját tőkéjét.

Vannak olyan állampolgári kategóriák is, akik a körülmények miatt nem tudják felhalmozni a szükséges összeget - például újonnan alapított családok. A nulla előleggel lakáshitelt felvenni szándékozó ügyfelek kategóriájától függően az alábbi programokat mérlegelik, amelyek ezt a lehetőséget kínálják számukra:

• Azok a családok, ahol a 2. vagy 3. gyermek született. Mint már említettük, a személyes megtakarítások hiánya az állampolgárok ezen kategóriájának nyújtott állami támogatással orvosolható. Az anyasági tőke az ilyen családok számára az első befizetés szerepét töltheti be, amely lehetővé teszi számukra, hogy saját megtakarításaik hiányában is vásároljanak lakóingatlant.
• Katonai személyzet. Lakásvásárláshoz a katonai személyzet a megtakarítási és jelzáloghitel-rendszer (NIS) számlájáról származó pénzeszközöket használhatja fel.
• Lakásigazolás használata. Ez a program a legkiterjedtebb, mivel számos állampolgári kategóriát lefed. Az ilyen juttatásokat az Orosz Föderáció fegyveres erőinek azon alkalmazottai vehetik igénybe, akik nem szerepelnek a megtakarítási és jelzálogprogramban résztvevők listáján, a belügyi szervek és a tűzbiztonsági szolgálatok alkalmazottai, a katonai személyzet özvegyei, valamint a lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek. .

Ezek azok a fő programok, amelyek lehetővé teszik jelzáloghitel igénylését anélkül, hogy személyes megtakarításból előleget kellene fizetni, mert azt az állami költségvetésből elkülönített pénzeszközök váltják fel a fenti állampolgári kategóriák megsegítésére.

Ezeken kívül vannak még olyan ügyfélkategóriák, akik hasonló lehetőséggel számolhatnak önrész nélküli jelzáloghitelhez. Ezt a lehetőséget elsősorban azok kapják meg, akik már jó ideje sorban állnak, hogy kedvezményesen kapjanak lakhatást. A fiatal családok állami segítségre is számíthatnak. A családok e kategóriájának számos árnyalata van, mivel nincs egyértelmű meghatározás. De mégis kiemeljük azokat a kritériumokat, amelyek lehetővé teszik, hogy egy családot ebbe a kategóriába soroljunk:

• legalább az egyik házastárs életkora 35 évnél fiatalabb, a családban legalább egy kiskorú gyermeket nevelnek;
• 18 év alatti gyermeket egyedül nevelő házastárs;
• tanuló házastársak, akik szüleik anyagi támogatására szorulnak;
• egy fiatal család saját otthona nélkül.

Az ilyen ügyfelek számíthatnak némi állami támogatásra, de ez nem garantálható – minden az egyéni helyzettől függ. Bizonyos szempontból ez a nulla fizetésű lakóingatlan-kölcsön megszerzésére szolgáló program magában foglalja a jelzáloghitel refinanszírozását egy harmadik fél banktól az ügyfél által.

Előleg nélküli lakáshitel felvételének jellemzői

Ennek a lakáshitel-szerzési lehetőségnek megvannak a maga sajátosságai – például a lakásvásárlás csak hivatalos fejlesztőtől, befektetőtől történhet. Nem lehet ingatlant vásárolni másodlagos piacon vagy olyan építőipari cégtől, amely nem felel meg a bank által a program keretében lakáseladásra vonatkozó hatósági követelményeknek. Pályázni készülő vagy kész lakás vásárlására lehet, a fő kritérium a megfelelően kiválasztott fejlesztő (lehetőleg a bank által akkreditált cégek listájáról).

Kötelező kritérium lesz a megszerzett ingatlan fedezetként történő nyilvántartásba vétele a hitelintézetnél a jelzálogkötelezettségek fizetésének idejére. De ebben az esetben van egy alternatív kiút - az ügyfél vagy hitelfelvevői tulajdonában lévő egyéb ingatlanok fedezetként történő bejegyzése. Valószínűleg a megvásárolt ingatlan fedezeteként egyenértékű vagy jobb alternatívára lesz szüksége a banknak - nem valószínű, hogy pozitív döntésre számíthat a biztosíték nyilvántartásba vételekor, ha egy 3 szobás lakás vásárlására fordítják a pénzt, és kollégiumi szoba biztosítékként. Emellett a legtöbb esetben a vásárolt ingatlan és a hitelfelvevő életének biztosítása kötelező, általában a jelzáloghitel teljes futamidejére. A biztosítás elkerülhető, ha azt korábban más banknál vagy biztosítónál kötik meg.

A biztosítást magára az ingatlanra, az ügyfél tulajdonjogára, valamint a hitelfelvevő életére és egészségére kötik. Az éves biztosítás teljes összege megközelítőleg egy havi törlesztőrészletnek felel meg, ezért a biztosítási befizetések egy külön „13. törlesztőrészletre” különülnek el, amely az év végén a hitelfelvevő számlájáról kerül terhelésre.

Az ügyféloldalra - függetlenül attól, hogy hitelfelvevőről vagy társhitelfelvevőről van szó - ugyanazok az alapvető követelmények vonatkoznak. A Sberbank előleg nélküli jelzáloghitelének megszerzéséhez az ügyfeleknek meg kell felelniük a következő követelményeknek:

• Az Orosz Föderáció állampolgárságának és útlevelének rendelkezésre állása.
• Életkor: 21-75 év. De ebben az esetben vannak árnyalatok: 21 éves kor alatt is kaphat jelzáloghitelt, de szülei garanciája mellett; A kölcsönszerződés lejárati dátumának a hitelfelvevő (vagy hitelfelvevőtársai) 75. életévének betöltése előtt kell megtörténnie.
• Magánszemélyek biztosítékának vagy kezességvállalásának kötelező jelenléte.
• Tiszta hiteltörténet. A hitelfelvevők egyik csoportjának sem kell késedelmet szenvednie, a hitelkötelezettségek tartós törlesztésével kapcsolatos problémák is negatívan befolyásolhatják a bank döntését, ezért érdemesebb a tiszta hiteltörténettel rendelkező társhitelfelvevők bevonzásáról gondoskodni.
• A havi hiteltörlesztés összege nem haladhatja meg a havi jövedelem 40%-át.
• A munkaviszony időtartama a jelenlegi munkahelyen legalább 6 hónap. A teljes munkatevékenység az elmúlt 5 évben legalább 1 év.

Ezek általános elvárások az ügyfelekkel szemben, de a pályázat elbírálása során mindegyiknél az egyedi helyzet alapján más követelmények is felmerülhetnek.

Alternatív lehetőségek előleg nélküli jelzáloghitel megszerzésére

Előleg nélküli Sberbank jelzáloghitel megszerzésének feltételei

Azoknak az ügyfeleknek, akik úgy döntenek, hogy előleg fizetése nélkül vesznek fel jelzáloghitelt, egy lista a feltételekről:

• A kölcsön maximális futamideje 30 év.
• A kölcsönzött pénzeszközöket csak orosz rubelben bocsátják ki.
• A kölcsönkötelezettségek idő előtti visszafizetése megengedett (jutalékok és kötbérek nélkül).
• Kész és épülő lakásokra jelzáloghitelt vehet fel hivatalos fejlesztőktől, valamint befektetőktől.
• A jelzáloghitel futamidejére kötelező fedezet biztosítása.
• A vásárolt lakóingatlanok kötelező nyilvántartásba vétele a bank fedezeteként a jelzáloghitel törlesztés idejére.
• A hitelfelvevő fedezetének és életének/egészségének kötelező biztosítása.
• A kölcsönzött pénzeszközök rendelkezésre bocsátása egyszeri (teljes összegben) vagy részlegesen (több fizetésben - a maximálisan jóváhagyott összeg bizonyos keretein belül) lehetséges.

Az ügyfelek a kondíciós listából egyes tételek kiválasztását önállóan befolyásolhatják, és ez a kamatlábat is befolyásolhatja.

A Sberbank által biztosított jelzáloghitelek kamatai

Az elérhető és kiválasztott feltételektől függően a hitelfelvevő rendelkezésére álló kamatlábak eltérőek lehetnek. Ezt a paramétert az is befolyásolja, hogy az ügyfelek melyik kategóriához tartoznak. A Sberbank kamatlábai a következő paraméterek szerint változnak:

• anyasági tőkealapból történő kifizetéssel - 9,5% -tól;
• katonák lakáshitele - 9,5%-tól;
• a szövetségi program feltételei szerint, amely segít a polgárok különböző kategóriáinak lakóingatlanok megvásárlásában - 10,5% -tól;
• lakáshitelek refinanszírozása külső bankoktól – 13,25%-ról.

A mérték meghatározásánál egy másik fontos szempont az egyes ügyfelek feltételeinek egyéni mérlegelése, amely mellett a százalék növelhető vagy csökkenthető. A legtöbb esetben a mérlegelés befolyásolja a kamatláb csökkentésének lehetőségét. Ennek emelkedése (1,25%-kal) akkor következik be, ha az épülő lakást még nem regisztrálták az illetékes hatóságnál.

Sberbank jelzáloghitel összege előleg nélkül

Ami a lakóingatlan ily módon történő vásárlására biztosított összegeket illeti, azok változatlanok. A minimális hitelküszöb ebben az esetben 300 ezer rubel, a maximum 30 millió rubel. – Moszkva, Szentpétervár és régióik számára, valamint 15 millió rubel. – az ország más régióira.

A kérelem benyújtása előtt egy teljes dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie, amely nem különbözik a szokásos lakáshitel felvételekor. Azoknak az ügyfeleknek a kategóriái, akiknek lehetőségük van nulla törlesztőrészlet mellett jelzáloghitelhez jutni, itt nem számíthatnak engedményekre. A hitelfelvevő és minden társkölcsönvevő számára szükséges főbb dokumentumok között szerepel:

• jelentkezési lap;
• az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
• regisztrációt igazoló dokumentum (általában az állandó regisztrációt az útlevél oldalán tüntetik fel, az ideiglenes regisztráció külön dokumentum; ha ideiglenes regisztrációval rendelkezik, azt meg kell adni);
• a munkakönyv munkáltató által hitelesített másolata (vagy egyéb olyan okmány, amely megerősítheti a munkatevékenység meglétét);
• igazolás, amely jelzi a jövedelem szintjét (2-NDFL vagy a banki űrlap szerint).

A bank részletesebb információkat is kérhet dokumentumok formájában az állampolgárok különböző kategóriáitól, valamint a lakóingatlan vásárlási lehetőségekről. Ezek tartalmazzák:

• anyasági tőkealapok használatakor igazolásra lesz szüksége - többgyermekes fiatal családok számára;
• státuszt igazoló tanúsítvány - a NIS-ben részt vevő katonai személyzet számára;
• egy dokumentum az állami támogatással elérhető juttatásokról - bizonyos szövetségi programok résztvevői számára, hogy segítséget nyújtsanak a lakhatás megvásárlásában a polgárok különböző kategóriáinak;
• jelzálogszerződés külső banktól – azoknak, akik meglévő lakáshitelt szeretnének refinanszírozni.

Az egyes ügyfelek egyedi kritériumaitól függően a Sberbank alkalmazottai jogosultak további dokumentumokat kérni, amelyek megerősítik ezt vagy azt az információt. Ilyen dokumentumok lehetnek például az olyan bankok igazolásai, ahol számlákat nyitottak, lakások vagy kereskedelmi ingatlanok bérletére vonatkozó szerződések, kiegészítő bevételekről szóló igazolások stb.

Lehetőség lakáshitel felvételére a Sberbankban online

Most a Sberbank igyekszik a lehető legkényelmesebb szolgáltatást nyújtani, amelyhez számos távoli eszközt kínál a Sberbank Online személyes fiókjában. Felmerül tehát a kérdés: lehet-e online lakáshitelt kapni nulla törlesztőrészlettel? A válasz nemleges. A Sberbank-online-ban jelzáloghitel iránti kérelmet nyújthat be, amelyet helyes kitöltése esetén megfontolásra küldünk, de a szerződés aláírásához és a fejlesztő bankszámlájára történő átutaláshoz (a kérelem jóváhagyása esetén) a az ügyfélnek közvetlenül a bankfiókba kell jönnie. Ezen túlmenően a dokumentumok átadása, az űrlap kitöltése és az összes szükséges papír aláírása is szükségessé teszi az ügyfél személyes jelenlétét. Ezért kérelmet távoli szolgáltatáson keresztül is benyújthat, hogy megértse a bank általi jóváhagyásának lehetőségét.

Előleg nélkül jelzálogkölcsönt kínáló bankok

A Sberbankon kívül számos más nagy orosz bank kínál lehetőséget ügyfeleinek, hogy hitelt vegyenek fel lakásvásárláshoz, kezdeti befektetés nélkül. Az alábbiakban felsoroljuk ezeket a bankokat és az általuk kínált feltételeket:

• Sberbank: 12%, legfeljebb 30 év, legfeljebb 30 millió rubel.
• VTB 24: 11,6%, legfeljebb 20 év, legfeljebb 15 millió rubel.
• Rosselkhozbank: 9,8% -tól 30 évig, 20 millió rubelig.
• Gazprombank: 10,55%, legfeljebb 45 év, legfeljebb 60 millió rubel.
• Promsvyazbank: 11,7%, legfeljebb 25 év, legfeljebb 30 millió rubel.
• Metallinvest: 13,4%, 25 évig, 8 millió rubelig.
• Bank Vozrozhdenie: 11,6%, legfeljebb 30 év, legfeljebb 15 millió rubel.

Ezek azok a fő bankok, amelyek saját forrás befizetése nélkül biztosítják a lakáshitel megszerzésének jogát. Eltérnek egymástól, és megvannak a saját megközelítésük és követelményeik az ügyfelekkel szemben.

Sberbank jelzálog-kalkulátor

A jelzáloghitel kamatát számos feltétel és kritérium befolyásolja

Mennyi hitelre számíthatok?

A bank minden esetben jóváhagyja azt a maximális összeget, amelyet az igénylőlapon megadott hitelfelvevő és hitelfelvevők részére kiadhat. A kölcsön összege azonban nem lehet több, mint az Ön által választott ingatlan értékének 85%-a.

Megtagadták tőlem a kölcsönt. Miért? Mit kell tenni?

A bank nem magyarázza meg az elutasítás okait, mivel ez a hitelfelvevő-elbíráló rendszer nyilvánosságra hozatalához vezetne, ami üzleti titok. A rendszer a hitelfelvevőnek és a társkölcsönvevőknek körülbelül húsz paraméterére támaszkodhat.

Ha a bank megtagadja Önt, az elutasítás kísérő szövegében meghatározott határidőn belül újra igényelhet hitelt. Bizonyos esetekben azonnal újra jelentkezhet.

Hogyan növelheti a jelzáloghitel lehetőségét csekély hivatalos fizetés mellett?

Például 2-NDFL igazolás helyett banki űrlapon lévő igazolással is igényelhet hitelt. A bank formájú jövedelemigazolás egy alternatív dokumentum, amelyet a bank elfogad a hitelfelvevő jövedelmének igazolásaként, de amelyben további bevételek is figyelembe vehetők.

Idős ember vagyok, adnak majd jelzálogot?

Jelzálogkölcsönt 75 éves koráig vehetsz fel. Például, ha Ön 65 éves, 10 éves futamidejű jelzáloghitelt vehet fel.

Ha Sberbank kártyán kapok fizetést?

A Sberbank fizetési ügyfelei, az egyéb hitelfeltételektől függően, további juttatásokban részesülhetnek. Ugyanakkor juttatás vehető igénybe, ha a hitelfelvevők közül bármelyik bérügyfél.

· Ha az elmúlt két hónapban legalább egy fizetést elhelyezett Sberbank kártyáján vagy számláján, kedvezményt kaphat a kamatból.

· Ha az elmúlt 6 hónapból legalább 4-ben jóváírták a fizetését a Sberbank kártyáján (számláján), akkor nem kell külön feltöltenie a jövedelemigazolást és a munkakönyve másolatát.

Hogyan tudhatom meg jövőbeli hitelem túlfizetését?

Láthatja a túlfizetés összegét személyes fiókjában történő regisztrációval. Regisztráció után kattintson a számítási panelre és a kalkulátorban megjelenik a túlfizetési diagram.

Kifizetődő-e élet- és egészségbiztosítást kötni a hitelfelvevőnek?

A Sberbank Life Insurance LLC biztosítótársaság vagy más, a Sberbank által akkreditált társaságok élet- és egészségbiztosítása lehetővé teszi a hitelkamat 1% -os csökkentését.

Figyelembe véve a kötvény megvásárlását, valójában körülbelül 0,5 százalékpontot takarít meg az árfolyamon. A kamat megtakarítása mellett a kötvény teljesíti közvetlen célját - a biztosító biztosítási esemény (rokkantság vagy haláleset) esetén kifizeti a banknak az Ön jelzáloghitelének tartozásának egyenlegét.

Más ország állampolgára vagyok, kaphatok jelzáloghitelt?

A Sberbank jelzáloghitelét csak orosz állampolgárok számára adják ki.

Ki lehet társkölcsönvevő?

Leggyakrabban a társkölcsönfelvevők a fő hitelfelvevő rokonai - házastárs, szülők, gyermekek, testvérek. Összesen legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzhat. Ha Ön házas, házastársának kötelező hitelfelvevő társnak kell lennie. Kivételt képeznek, ha a házastársak között házassági szerződés jön létre.

Hogyan használjuk fel az anyasági tőkét jelzáloghitelhez?

Az anyasági tőkealapot részben vagy egészben előlegként használhatja jelzáloghitel megszerzésekor. Csak anyasági tőkét vagy anyasági tőke és szavatolótőke összegét használhatja fel. A minimális előleg összegéhez a DomClick kalkulátor használatát javasoljuk.

Az anyasági tőkealapok igénybevételekor fontos, hogy az eladóval megegyezzenek az anyasági tőkealapok átvételének módjáról és határidejéről, mivel ez az összeg nem kerül azonnal átutalásra a Nyugdíjpénztárból.

Milyen további költségekkel jár a jelzáloghitel igénylés?

Az ingatlan típusától és a kiválasztott szolgáltatáskészlettől függően a kölcsön igénylésekor fizetnie kell:

· Értékelő jelentés - 2000-től₽ régiótól és értékelő cégtől függően (a biztosíték értékeléséhez szükséges);

· A fedezet biztosítása (a megvásárolt lakásra) - közvetlenül függ a hitel nagyságától;

· A hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása (nem kötelező, de csökkenti a hitelkamatot) - közvetlenül a kölcsön nagyságától függ;

· A Rosreestr-ben történő tranzakció regisztrációjának állami díja - 2000₽ at független regisztráció vagy 1400 ₽ elektronikus regisztráció esetén utasítások (ez egy kiegészítő szolgáltatás, és külön fizetendő);

· Széf bérlése és a hozzáférés fizetése (másodlagos lakás készpénzes vásárlásakor) vagy biztonságos fizetési szolgáltatás fizetése - 2000-től₽ .

A szolgáltatások költsége hozzávetőleges. Ellenőrizze a pontos költségeket az érintett szolgáltatások weboldalain.

Mi a jobb: új építés vagy viszonteladás?

Általában az új épületben lévő lakást vagy lakásokat közvetlenül a fejlesztőtől, míg a viszonteladó lakásokat az előző tulajdonostól vásárolják.

Senki sem lakott az új épületben előtted, a négyzetméterár alacsonyabb, mint egy azonos osztályú lakásé a másodlagos piacon, vannak fejlesztői akciók, korszerűbb elrendezések, azonban nem fog tudni gyorsan Regisztráljon a lakóhelyén, addig a liftet és a gázt nem kapcsolják be A lakók nagy része nem költözik be, nagy valószínűséggel a szomszédoktól kell megvárniuk az infrastruktúra fejlesztését, a javítások befejezését.

Általános szabály, hogy a vásárlás után azonnal beköltözhet egy másodlagos ingatlanba és regisztrálhat, a körülötte lévő infrastruktúra már fejlett, de valószínűleg meg kell elégednie a szabványos elrendezéssel, az elhasználódott kommunikációval, és ellenőrizze az ingatlan jogi tisztaságát és az ügyletben részt vevő feleket.

Mennyi a hitelkérelem feldolgozási ideje?

A kérelem elbírálása nem haladja meg a két napot, de a legtöbb ügyfél a jelentkezés napján kapja meg a jóváhagyást.

Hogyan működik a DomClicken keresztül a Sberbank jelzáloghitelének megszerzése?

Az ingatlan típusától és egyéb paraméterektől függően a jelzáloghitel megszerzésének folyamata változhat.

Az első szakasz azonban mindenki számára ugyanaz – a hiteligénylés benyújtása. Az igényléshez számolja ki a hitel összegét a DomClick kalkulátor segítségével, regisztráljon a weboldalon, töltse ki az űrlapot és csatolja a szükséges dokumentumokat. A kérelem elbírálása nem haladja meg a két napot, de a legtöbb ügyfél a jelentkezés napján kapja meg a jóváhagyást.

Ha még nem választott ki ingatlant, akkor a banki jóváhagyás megszerzése után azonnal megkezdheti azt, amikor megtudja az Ön számára maximálisan elérhető hitelösszeget.

Az ingatlan kiválasztása után töltse fel a szükséges dokumentumokat DomClick fiókjába.

3-5 napon belül értesítést kap az Ön által választott ingatlan jóváhagyásáról. Kiválaszthat egy kényelmes dátumot a tranzakcióhoz, amelyet a Sberbank jelzáloghitelezési központjában hajtanak végre.

Az utolsó szakasz a tranzakció regisztrációja a Rosreestr. Gratulálunk, kész!

Miért regisztráljon a DomClick-re?

Regisztráció után hozzáférhet egy tanácsadói segítséghez a chatben és egy kölcsönvevő kérdőívéhez. A regisztráció lehetővé teszi az adatok mentését, így bármikor visszatérhet a jelentkezési lap kitöltéséhez. Miután megkapta a hitelfelvevő személyes számláján a hitel jóváhagyását, kommunikálhat vezetőjével, dokumentumokat küldhet online a banknak, és megkaphatja a jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges szolgáltatásokat.

Hogyan tudhatom meg a bank döntését?

Jelentkezésének elbírálása után azonnal SMS-t kap a bank döntéséről. Egy banki alkalmazott is felhívja.

Amikor a jelzáloghitel melletti ingatlanvásárlás mellett dönt, sok ügyfél megpróbálja előre kalkulálni a havi hiteltörlesztési költségeivel. Weboldalunkon egy pontos online jelzáloghitel kalkulátort talál, melynek hibája minimális.

Alkalmazásunk a hatályos jogi normák figyelembevételével készült, így a számítások elvégzésekor nagy pontosságot tud bemutatni. Kalkulátorunk segítségével megtervezheti költségvetését, és pontosan tudja, mennyit kell havonta fizetnie.

A jelzáloghitel-fizetés típusai

Jelenleg kétféle jelzáloghitel-törlesztés áll a fogyasztók rendelkezésére:

1. Differenciált fizetés, amelyben a hitelfelvevő kezdetben kamatot fizet a kölcsön után, és csak ezután kezdi el a kölcsön fő részét visszafizetni. Minél közelebb a kölcsön futamideje, a törlesztőrészletek mértéke csökken. A hitelviszony kezdetén azonban a havi törlesztőrészletek összege meglehetősen lenyűgöző lesz.
2. Járadékfizetés, amely a legnépszerűbb és leggyakrabban előforduló. A járadék fő jellemzője, hogy a szerződés teljes időtartama alatt a kifizetések összege stabil marad és nem változik.

Online jelzálogkalkulátorunk mindkét fizetési módot figyelembe veszi, és lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és pontosan kiszámolja, milyen összegeket kell havonta fizetnie a hitelfelvevőnek a banknak.

Ha sürgősen meg kell oldania a lakásproblémáját, de a lakáshitel minimális törlesztőrészletére sincs pénz, akkor előleg nélkül vásárolhat lakást jelzáloghitellel Moszkvában. Ebben az esetben a kamatláb lényegesen magasabb lehet. De sokak számára egy ilyen program az egyetlen lehetőség ingatlanvásárlásra.

Hogyan szerezzünk jelzálogkölcsönt előleg nélkül Moszkvában

Ha nincsenek személyes pénzeszközök, akkor a moszkvai banknak más garanciákat kell nyújtania a fizetőképességre és az adósság visszafizetésére. Az ilyen garancia a biztosítékok egyik fajtája lehet. A fedezett hitel az egyik lehetőség, amely lehetővé teszi, hogy pénzt kapjon lakhatáshoz. A feltételek a következők:

• meglévő ingatlanok bejegyzése biztosítékként;
• előleg - 0 rubel;
• az árak az összegtől és a visszafizetési időszaktól függenek;
• kölcsön futamideje - 20-25 év;
• Moszkvában előleg nélküli másodlagos lakáscélú jelzáloghiteleket magasabb árfolyamon adnak ki.

Vannak más lehetőségek is, amelyekben Moszkvában előleg nélküli jelzáloghitel lehetséges. Azok számára, akik jogosultak anyasági tőkére, Moszkvában 10 százalékos előleggel jelzáloghitel megfelelő. Ha az ingatlan költsége alacsony, a tőke összege éppen a hozzájárulás szükséges százalékát fedezi.

A lakhatási körülmények javítására szorulók az államtól kaphatnak anyagi támogatást. Moszkvában 2019-ben előleg nélküli jelzáloghiteleket állami alkalmazottaknak, fiatal szakembereknek, nagycsaládosoknak és katonaságnak adnak ki. Ahhoz, hogy támogatást kapjon egy lakásra, fel kell vennie a kapcsolatot a helyi önkormányzattal.

Mely moszkvai bankok adnak ki jelzálogkölcsönt előleg nélkül 2019-ben?

Ez az oldal az összes bankot és hitelezési feltételeit tartalmazza. Moszkvában előleg nélküli jelzáloghitelek kis intézményekben és nagy bankokban is elérhetők: Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Rosselkhozbank, Alfa-Bank stb. A legtöbb ajánlatnál legalább 10 százalékos előleg befizetése szükséges. Felhívjuk figyelmét, hogy mindegyikük eltérő visszafizetési feltételekkel és ügyféligényekkel rendelkezik.

Ha olyan bankot szeretne választani, ahol a moszkvai hozzájárulás nélküli jelzálog jövedelmezőbb lesz, javasoljuk a fizetés online kiszámítását. Írja be a hitel nagyságát és futamidejét a moszkvai jelzálogkalkulátorba. A hitelparaméterek részletes számítása azonnal megjelenik az oldalon. A Moszkvában járulék nélküli jelzáloghitelt azzal a feltétellel adják ki, hogy az ügyfél megfelel a bank követelményeinek, és rendelkezésre bocsátja az összes dokumentumot: fizetési igazolás, munkakönyv, útlevél.