Uspenskoe település. Üdülőfalu "Uspenskoe". Vélemények, alapterv, leírás, infrastruktúra, árak. Ajánlatok a nyaralófaluban

Víkendfalu "Uspenskoe" a Leningrádi régió Tosno kerületében található, Staroselie és Shapki települések területén. A falu építését a cég végzi LLC UK "Lennord".

A nyaralófalu harminc hektáros területen található, amely százkilencvenkilenc telkre oszlik. A fejlesztő által felajánlott telkek mérete nyolctól tizenöt hektárig terjed. Összességében a III. ütem falujában ezek szakaszosan valósulnak meg. Összesen 199 telket terveznek: az I. ütem 58, a II. ütem 90, a III. ütemben pedig 51 telekből áll.

A szabványos kommunikációs csomag tartalma: központi vízellátás artézi kútról, villany (5-15 kW). Az új gázelosztó alállomásról a gázszolgáltatást 2019-2020-ban tervezik. Ezen túlmenően a községben csapadékvíz-elvezető rendszer került kiépítésre, valamint zúzott kőből és homokból épült utak, a negyed belső feljárói mentén közvilágítás működik. VAL VEL Az első ütemben a kommunikáció kiépítése 2017-ben készült el. A második ütemben a tervek szerint 2019 végéig a kommunikációs szakaszokig valósul meg.

A fejlesztő 80 és 250 nm között kínál pórusbeton, váz, fa vagy SIP panel házak építését. Jelenleg az 1. és 2. ütem telkeinek értékesítése folyik.

A projekt ötlete a fejlesztő szerint egy kényelmes terület kialakítása Tosno városában dolgozó emberek számára. Tól től KP"Uspenskoe" Tosnóba - tíz perc autóútra. A falu státusza egyedi lakásépítésre szolgál, így a tulajdonosok állandó regisztrációt adhatnak majd ki. "Uszpenszkij"... Alkalmas nyaralófalunak vidéki nyaraláshoz. Az ellenőrzőponttól 5 km-es körzetben élelmiszerboltok, strand, KSK található. Iskola, óvoda, ambulancia a községtől 10 km-es körzetben. A közelben található még egy sípálya, barlangok és vízesések, motocross pálya, két kemping, ingyenes pályák. A nyaralófalut fenyvesek és kastélyparkok veszik körül, a közelben több víztest található.

A községben kerítés és bejárati csoport épült, amely egy ellenőrző pontból áll, egész éves biztonsággal. A területre "Uszpenszkij" infrastrukturális létesítmények a következők lesznek: tömegközlekedési megállóhelyek, sport- és játszóterek, buszmegállók. A falu hatvankét kilométerre van a körgyűrűtől. A nyaralófaluba nemcsak autóval a moszkvai autópálya mentén, hanem tömegközlekedéssel is eljuthat - vonattal a moszkvai pályaudvarról vagy transzferbusszal.

Ajánlatok a nyaralófaluban

Vevők telek / ház KP "Uspenskoe" 2 évig kamatmentes részletfizetés biztosított. A minimális előleg a tranzakció összegének 30%-a. 1 éves futamidejű kamatmentes törlesztőrészletet is biztosítunk előleg nélkül. A telek ára a kommunikációt (víz, gáz, villany, csatorna) nem tartalmazza, külön fizetendő. Az 5 kW-os villamos energia, vízellátás és utak csomagjának költsége 550 000 rubel. További 5 kW elektromos áram csatlakoztatásának költsége 100 000 rubel, 10 kW - 200 000 rubel lesz.

Jelzálog

A jelzálogkölcsönt a Bank Saint Petersburg, a DeltaCredit Bank és a Bank Soyuz nyújtja.

Vélemény (2015. november):

Az „Uspenskoe” KP értékesítése 2014 márciusa óta folyik. Ugyanakkor az első szakasz 58 telkéből 14-et értékesítettek. A második és harmadik szakasz értékesítése még nem nyitott. Az eredmény első ránézésre lényegtelen, de a projekt helyszínét és sajátosságait figyelembe véve nyugodtan kijelenthetjük, hogy a telkek megvalósítása a megszokott ütemben halad.

Ez nagyrészt a fejlesztő cég viszonylagos népszerűségének és munkája átláthatóságának köszönhető. A falu fejlesztéséről szóló előrehaladási jelentések azonnal megjelennek a projekt hivatalos honlapján. A munka nem sokkal az értékesítés megkezdése után kezdődött. Ez idő alatt a bejárati csoportot felszerelték - éjjel-nappali biztonsággal ellátott ellenőrzőpont jelent meg az "Uspenskyben", kerítést építettek a kerület körül. Folyamatban van a villanyvezeték kiépítése. A villany és a vezetékes víz 2016 folyamán jelenik meg a faluban. A gázvezeték nem része a fejlesztő kommunikációs csomagjának.

A faluban három ház épül a fejlesztő tervei szerint. Mindegyik eladó. Ezek egyszintes nyaralók, az egyik 75 négyzetméteres. m, két hálószoba és kettő 105 nm területtel. m, négy hálószobás. A házak nagy nappali-étkezővel és saját kazánházzal rendelkeznek. Nincsenek grandiózus nappalik, hanem aprók is (minden szoba 10,5-13 nm alapterületű). A fejlesztő szerint a nyaralók kiváló alternatívát jelenthetnek a társasházak lakásai helyett. Ezzel nincs vita. Az igazság és az árak itt nem olyanok, mint a tosnói ingatlanok esetében.

Ez azonban természetesen nem meglepő. A saját ház az erdő és tavak közelében nem egy "konnektoros" lakás. De a helyi élet fő előnye nem annyira a külvárosi élet csendje és a tűlevelű erdő tiszta levegője, hanem az, hogy a város teljes infrastruktúrájával mindössze 10 percnyi autóútra van. Legyen az Tosno, ne Szentpétervár, de minden, ami a kényelmes élethez kell, itt van bőven. Ezenkívül nagyon közel van az "Uspenskoe"-hoz Shapki falu, ahol minimális infrastruktúra található sportlétesítmények és élelmiszerboltok formájában.

Ha a projekt hiányosságairól beszélünk, akkor ezek közé tartozik annak mértéke is. Végső formájában egy meglehetősen nagy falu lesz, 198 telekkel, és a házak meglehetősen közel helyezkednek el egymáshoz. A nyaralók építése nem tart egy-két évig, az első vásárlóknak hosszú ideig kell élniük építési projektekkel körülvéve. A második hátrány a körgyűrűtől való távolság. 62 km megfelelő távolság. Bár Tosno a közelben van, az északi fővárosban számos bevásárló- és szórakozóhely kerül ki a falu lakói közül. Ha azonban figyelembe vesszük, hogy az Uszpenszkojét elsősorban az ilyen életritmushoz szokott tosnói lakosok számára építik, a hátrány nem tűnik olyan alapvetőnek.

A közelben nem sok nyaralófalu található nyílt árusítással. A tosnói "Uspensky"-vel körülbelül egy távolságra van a KP és a KP, a száz négyzetméterenkénti ár itt alacsonyabb, de a projektek sem olyan gazdagok a belső infrastruktúrában. A községben magasabb a telekköltség, de a rezsicsomagban benne van a gázszolgáltatás és a csatorna is. Meg kell jegyezni, hogy a felsorolt ​​objektumok mindegyike DNP, míg az "Uspenskoe" - IZHS állapotú.

Vélemény (2014. június):

A Vesnának több projektje is van még a külvárosi ingatlanpiacon, de még egyik sem fejeződött be. A cég felelősségteljes és megbízható fejlesztővé nőtte ki magát, aki kész nyíltan tájékoztatást adni a faluról, ami Uspensky számára pluszt jelent. A falu előnyeit annak is köszönheti, hogy hivatalosan egy bizonyos csoporthoz – a Tosnóban dolgozókhoz – irányul. Ha Tosnóból indulunk ki, akkor a falu közlekedési megközelíthetősége szempontjából kényelmes, ami plusznak tekinthető. Szentpétervárról a faluba való eljutás meglehetősen hosszú és kényelmetlen, főleg tömegközlekedéssel, ami a hátrányoknak tudható be, de az objektum tájolását tekintve jelentéktelen. A régió ökológiai helyzete kielégítő. Az egyetlen dolog, ami kellemetlenséget okozhat az itteni ingatlanok potenciális tulajdonosainak, ha a közelben tanyát és istállót találnak, amelyek kellemetlen szagok forrásává válhatnak, ha a hátszél oldalon találják magukat. Bár ha más szemszögből nézzük ezeket a tárgyakat, akkor ott van a lovaglási lehetőség, valamint a friss tejtermékek elérhetősége a legközelebbi üzletekben, ami az előnyöknek tudható be. Az előnyök közé tartozik több elárasztott kőbánya közelsége, amelyek alkalmasak úszásra. A tosnói körzetben, a körgyűrűtől 50-70 km-re az Uszpenszkojenak vannak olcsóbb és drágább versenytársai. Például egy nyaralófalu, ahol száz négyzetméter költsége 65 ezer rubeltől kezdődik. A magasabb költség a városhoz 12 km-rel közelebbi elhelyezkedésnek tudható be. Az olcsóbb megoldás egy falu, ahol a száz négyzetméter költsége 35 ezer rubeltől kezdődik, de további 250 ezret kell fizetni az utakért és az áramért. A helyi csatornázás és vízellátás kérdését a tulajdonosoknak maguknak kell megoldaniuk. Ebben a tekintetben az Uspenskoe drágább lehetőség, de kényelmesebb, mivel minden kommunikáció már benne van az Uspenskoe infrastruktúra-fizetésében.

Az oldalon közölt információk, beleértve az árakat, az elrendezést, a fejlesztők elérhetőségeit stb., nyílt forrásokból származnak (általában a fejlesztők oldalairól), csak tájékoztató jellegűek, és a fejlesztők képviselőinek kérésére módosulnak (frissítik). A naprakész információkért forduljon a fejlesztő értékesítési osztályához.

Az Uspenskoe nyaralóközösséget a VESNA valósítja meg a Leningrádi Terület Tosnensky kerületében, Staroselie és Shapki falvak között. A 30 hektáros területen 198 db 8-15 hektáros telek található. A földbirtoklást nyaraló építési szerződéssel és ingyenes fejlesztéssel egyaránt kínálják. Összesen 3 sor lesz. Ezek közül az első, 58 tételre tervezett értékesítés 2014 márciusában indult.

Egyedi házak

A fejlesztő 4 kész projektet javasolt egyéni ház építéséhez:

• "Rainbow" - egy 75 négyzetméteres egyszintes ház, amelyet egy kétfős család számára terveztek (két szoba és egy konyha-nappali);
• "Rassvet" - egyszintes 90 négyzetméteres ház négytagú család számára (három szoba konyhával);
• A "Breeze" egy 105 négyzetméter alapterületű egyszintes ház, 4-5 fő elhelyezésére (négy szoba nagy konyhával);
• A "Constellation" egy kétszintes, 130 négyzetméteres házikó, 5-6 fő befogadására alkalmas (az első szintet egy nappali-étkező, egy konyha és egy vendégszoba foglalja el, a második emeleten van két hálószoba és egy gyerekszoba).

Az épületek pórusbetonból vagy porózus téglából készülnek. A kommunikációt külön kell fizetni. Mindegyik földbirtok 15 kW teljesítményű villamos energiával és központi vízellátó hálózattal ellátott. A településre 2015-ig a Shapki településen futó elosztó gázvezetékről szállítják a gázt.

Infrastruktúra

Az "Uspenskoe" területe a kerület körül be van kerítve. A bejáratánál egy ellenőrző pont van felszerelve. A falu éjjel-nappali védelem alatt áll. A fejlesztés részét képezi zúzottkő- és homokfelületű utak kialakítása, játszóterek és sportterületek kialakítása. Közvetlenül a komplexum mellett van egy tömegközlekedési megálló.

A külvárosi területek ökológiailag tiszta helyen találhatók. A közelben erdők és homokozó található. A közeli Shapki faluban iskola, szülészeti kórház, gyógyszertár, számos élelmiszerbolt és templom található. Itt található a Tsaritsyna Gorka lovasklub is. Tosno fél óra alatt elérhető vonattal. A kerület központjában minden megtalálható, amire szüksége van, beleértve a kórházat, a hipermarketeket, az éttermeket és egyebeket. Szentpétervárra autóval a moszkvai autópálya mentén lehet eljutni. Vonattal kevesebb mint 2 óra alatt eljuthat a Moszkovszkij pályaudvarra.