Az elmúlt évben rémálomban éltem. Az a fajta csendes, mindennapi horror volt, ami felemészti belülről. Amikor egyáltalán nem akar hazamenni. Mert ott várnak rád. Amikor rémülten várod az éjszakát, és minden hangra megborzongsz
Azonnal elmondom, hogy valószínűleg a költözés a leghatékonyabb módszer. De azok számára, akiknek, mint nekem jelenleg, nincs lehetőségük lakást váltani, olvassa el a zajos szomszédok kezelésének 5 módját.
1. módszer. Rendőrség
Szomszédaim az ellenállhatatlan vörösnyakúak kategóriájába tartoznak. Nem részegek, nem drogosok, hanem egyszerűen csak emberek, akiket nem érint az értelem, de bőkezűen felruházva önzőséggel, közönnyel és durvasággal. Pusztán jogilag – semmi közöm hozzájuk
ajándék. Az a tény, hogy egész éjjel (23 órától hajnali 3-tól 4 óráig) elefántként járnak, ugyanakkor időnként ledobnak valamit a padlóra, nagyon hangosan beszélnek és támadásba keverednek (a helyzetet bonyolítja, hogy ez nappal történik nap után) is Hazánkban nincs miért jönni a rendőrség. Nos, ha az idegeink még mindig nem bírták, és elmentünk megölni őket (és lehetőleg meg is öltük volna), EZ már az alapja a rendőrség érkezésének. Igazán nem szeretnék olyan rosszat gondolni a rendőrségünkről, de a véleményem valós eseményeken alapul.
Ebben az ügyben teljesen meg vagyunk fosztva az állami támogatástól. Létezik a 2002. július 12-i 42. számú moszkvai törvény "" (a világon a csendtörvény)
Először is, a törvény meghatározza azt az időpontot, amikor az állampolgárok nyugalmát nem lehet megzavarni: hétköznap 8 óráig és 21 óráig, hétvégén és munkaszüneti napokon 22 óráig, 13:00 óráig: 00-15:00 között naponta, napközben.
Másodszor, meghatározza, hogy mely tevékenységek tekinthetők jogsértésnek. Ezek tartalmazzák:
A lakások megengedett zajszintjének határértékei:
Napközben: 55 dBA;
Éjszaka: 45 dBA.
Napközben a lakóépületek 5 dB-lel, a vasúti pályák és autópályák melletti területeken pedig 10 dB-lel léphetik túl a zajhatárt.
Összehasonlításképp:
Harmadszor, megállapítja a szabálysértésért való közigazgatási felelősséget.
Polgároknak - 1-3 ezer rubel, tisztviselőknek - 50 ezer rubel, cégeknek - 100-150 ezer rubel.
És most a legfontosabb. Rendőri ezt NEM eljegyezve!
A moszkvai régió államhatalmi központi végrehajtó szerve a közigazgatás területén felelős e törvény végrehajtásáért.
adminisztratív és műszaki felügyelet.
Kérdés - hallott már valaki erről az orgonáról? Tudja valaki, hogy ez az áramkör valójában hogyan működik? Tegyük fel, ha a mindennapi ügyeket vesszük, és nem a hallgatás jogi személyek általi megsértését.
A válasz az, hogy nincs ilyen rendszer.
Amikor a helyi rendőrtisztemhez fordultam azzal a kéréssel, hogy folytassanak kivizsgálást az éjszakai nyugalom megzavarása ügyében, azt mondta: „És mentesültünk a nyugalom megzavarásával kapcsolatos hívásokra való reagálás kötelezettsége alól.” Személyesen az elmúlt hónapban 3 (!) alkalommal hívtam a rendőrséget a 02-es számon. Egyszer sem jött senki. A férj beszélt a rendőrség képviselőjével is, aki megerősítette, hogy a csend megsértésével kapcsolatos ügyek jelenleg az AdmTechNadzor osztályán vannak.
Érted, hogy teljesen védtelenek maradunk?
A helyi rendőrrel való megkeresés leggyakoribb oka a szomszédsági kapcsolatok, de hivatalos szabályozók NINCS ebben az ügyben. Találd ki magad. Aztán majd kitaláljuk, melyikőtök okolható a másik meggyilkolásáért. Vagyis nincsenek megelőző intézkedések. És időszak.
Itt érdemes az európai tapasztalatokat idézni. De ettől még jobban sírni akarok.
2. módszer Hangszigetelés
Amikor rájön, hogy a rendőrség nem fog segíteni, továbblép a „B” tervhez.
A leggyakoribb tanács, amit azok kapnak, akiknek problémáik vannak a zajos szomszédokkal: „Csinálj hangszigetelést”.
A hangszigetelés valóban hatékony módja a zajos szomszédok kezelésének, de csak akkor, ha Ön a zajos szomszéd, és ők harcolnak veled.
Más esetekben némi zajcsökkentéssel számolhat, de legfeljebb 20-30%-kal. A probléma különösen a panelházaknál akut. A hangok és a hangok a mennyezeten (vízszintes padlók), a rezgések a falakon (függőleges padlókon) keresztül terjednek.
Ha dobozt készít a szobában, akkor először is elveszíti a lakótér lenyűgöző részét (kis méretű lakások esetében ez kritikus lehet), másodszor pedig csak garanciát kap arra, hogy a szomszédok nem hallják TE, de hallod-e TE az övék nyitott kérdés.
Általánosságban elmondható, hogy ami a hangszigetelést illeti, jobb, ha felajánlja a szomszédnak, hogy megcsinálja, mintsem egyedül költsön pénzt, ha zavarják. De a gyakorlat azt mutatja, hogy néha teljesen lehetetlen megegyezni a szomszédokkal.
3. módszer. Bíróság
Ha van energiája, ideje és pénze, akkor talán ez segíthet a szomszédokkal való okoskodásban. De nem szabad azonnali eredményre számítani, a jogi eljárások hosszú folyamat.
Hogyan pereljünk be egy zajos szomszédot:
1. Írj. A kerületi rendőrnek szóban vagy írásban KELL fogadnia a jelentkezését. Még akkor is, ha azt mondja, hogy a hallgatás kérdései nem tartoznak az ő hatáskörükbe.
A jelentkezés ne legyen névtelen; feltétlenül adja meg adatait és a jelentkezés okát. Magyarázza el részletesen a lényeget, jelölje meg a szomszédok lakóhelyét (pontos cím), ha lehetséges, a vezeték- és keresztnevüket. Pontosan le kell írnia, hogyan zajonganak a szomszédok, és mikor kezdődik a zaj. Ha van bizonyítéka a zajra, kérjük, mellékelje. Ha panaszait szomszédai is támogatják, jelezze.
Ennek a résznek az utolsó mondata intézkedéskérés legyen. Így rámutatunk a jogsértést alátámasztó tényekre, és a helyzet javítását kérjük. Az utolsó szakasz a bejelentés dátuma és a kérelmező aláírása.
2. Hívjon fel egy speciális zajméréssel foglalkozó céget.
Itt vannak árnyalatok. Például, ha a helyzet olyan, mint az enyém - a szomszédok éjszakaiak: taposnak, éjszaka tárgyakat dobnak le, hangosan beszélnek, sikoltoznak. Szinte lehetetlen megtippelni, hogy ez ma mikor fog megtörténni. Azt is nehéz elképzelni, hogy egy idegen hogyan tölti veled az éjszakát (főleg, ha kisgyereked van).
Arra a kérdésemre, hogy ilyenkor mit kell tenni, a zajméréssel foglalkozó cég azt mondta, hogy amint megjelenik a zaj, hívjunk szakembert, aki még aznap este készen lesz, és egy órán belül megérkezik.
Nos, ha ezalatt a zaj már megszűnt, ahogy mondják: „ce la vie”, a hívást fizetni kell. A szolgáltatások árai enyhén szólva meglehetősen magasak. Például az én északi mikrokörzetemben, ami 3-5 km-re van a moszkvai körgyűrűn túl, 15 ezerbe kerül.
3. Ha megméri a zajt, akkor minden oka megvan arra, hogy bírósághoz forduljon. Ezután jobb, ha konzultál egy ügyvéddel.
Módszer 4. Népi
Amikor a nyilvánossághoz fordultam segítségért, sokféle szabotázst javasoltak. Emlékeztetlek, hogy a szomszédaim vannak a csúcson, ami azt jelenti, hogy a fegyverarzenálom nem olyan nagy, és a katonai pozícióm eleve rosszabb. Természetesen az éjszakai durvaságukra reagálva minden alkalommal bekopoghatok hozzájuk, de nekik az egyszeri kopogtatásom a dobon, de válaszul az egész éjszakai, háromszoros erővel koppanó sarkam nem lesz nehéz számukra. Nem bírom sokáig a felmosóval.
Azt is javasolták, hogy reggel, amikor a szomszédok békésen aludtak egy viharos éjszaka után, kapcsoljak be egy hangszórót zenével a plafonban, és menjek sétálni.
Először azt gondoltam: „Micsoda lehetőség!” De aztán elképzeltem, hogyan csinálják ugyanezt, csak a gyerekem ebédidőben.
A nevetséges javaslatok közé tartozik, hogy az ajtó külsejét poliuretán habbal vonják be. De akkor fennáll annak a veszélye, hogy egy ponton nehéz lesz kijutnom a házamból.
Általában stratégaként rájöttem, hogy ez nem az én háborúm. Nem tudom megnyerni.
5. módszer. Füldugók
Ez a leggyorsabb és legolcsóbb módszer a fentiek közül. 100-150 rubelbe kerülnek, de egymillió ideget és erőfeszítést takarítanak meg. Igen, eleinte kényelmetlenül éreztem magam, fájt a fülem és a fejem.
De most minden nap bennük alszom. Természetesen szívesen élnék nélkülük, de itt
Választania kell – vagy füldugóval alszik, vagy egyáltalán nem. hálásan
a gyerekem és a férjem jobban alszik, mint én (mindig is könnyed alvó voltam),
ezért szomszédaik nem okoznak nekik kellemetlenséget. És felteszem a füldugót és élvezem
csend.
Jó szomszédok neked! És válassza a felső emeleteket, ha többszintes lakóépületekben vásárol lakást.
De a szomszédaimról. Vagy a tiéd is?
Közös megegyezés nélkül nem lehet közös lakóteret cserélni, vagy megpróbálni kilakoltatni a szomszédokat a közösségi lakásból.
Oroszországban az egyik problémás téma a kommunális lakhatás. A törvények nem szabályozzák a lakásjog egyes, a kommunális kasszával kapcsolatos kérdéseit.
Ez ellentmondásos esetekhez és bizonytalansághoz vezet olyan ügyekben, mint például a törvényes elszállásolás és az emberek lakásokból való kilakoltatása. Erről a problémáról lesz szó a továbbiakban.
Lakosoknak MOSZKVA elérhető INGYENES konzultációk be hivatal alapján hivatásos jogászok biztosítják 324. számú szövetségi törvény „Az ingyenes jogi segítségnyújtásról az Orosz Föderációban” .
Ne várjon – foglaljon időpontot, vagy tegyen fel kérdést online.
A közösségi helyiségek meghatározását törvény nem adja meg. De a gyakorlatban mindenki tudja, hogy ez megosztott tulajdon.
A kommunális lakásokat a posztszovjet időkben biztosították, a törvényeket a múlt században dolgozták ki. Azt mondják, hogy a szoba az egyik olyan lakástípus, amelyet letelepedésre használnak.
Ebből következik, hogy a kommunális lakás olyan lakótér, amely külön helyiségekből áll, közös helyiségekkel:
Két vagy több olyan tulajdonos tulajdona, akik nem családtagok.
Szerint:
A szobák minden bérlőjével külön megállapodás jön létre.
A 2005. évi Lakáskódex módosította a közösségi lakás jogállását megállapító paragrafusokat, valamint meghatározta a bérlők jogait és kötelezettségeit.
A kilakoltatás akkor lehetséges, ha a bérlő 6 hónapon belül alapos indok nélkül nem fizetett lakáshasználatért.
A lakott helyiségek megüresedését csak bíróság végezheti el. Erre akkor kerül sor, ha az adós szerződéses alapon lakik a szobában.
Lehetetlen a helyiséget a szoba tulajdonosától kiüríteni.
A kommunális lakások lakói keresetet nyújthatnak be a bírósághoz, ha érdekeiket nem tartják tiszteletben, vagy az életüket valós veszély fenyegeti, hogy tovább éljenek egy garázda italozó szomszéddal.
Bizonyos helyzetekben a kérelmet az adminisztrációhoz intézik, amely bírósághoz fordul.
A szomszédok kommunális lakásokból való kilakoltatása csak bírósági határozattal lehetséges.
A keresetet az alperes telephelye szerinti bírósághoz küldik meg.
Lakhatási hátralék miatt csak a lakásállomány tulajdonosa nyújthat be kérelmet a bírósághoz. Ez egy önkormányzati hatóság vagy a szálló tulajdonosa.
A helyi önkormányzatoknak joguk van bírósághoz fordulni az önkormányzati lakások kiürítésére.
A járási vagy városi igazgatás által meghatalmazott személy foglalkozik az iratok összegyűjtésével, a kereset benyújtásával és a bírósági előterjesztéssel.
A helyiségek kényszerkiürítése összetett eljárás, amely jogi indokokat és erős bizonyítékokat igényel. A helyiségek elhagyására vonatkozó bírósági határozat kézhezvétele nem ad alapot a lakóterület elhagyására irányuló önálló intézkedésre. Ezzel a kérdéssel a bírósági végrehajtók foglalkoznak.
A bírósághoz forduláshoz a következőkre lesz szüksége:
A helyiségek kiürítése a jogszabályok betartásával bírósági határozattal történik. A bíróság részvétele nélküli helyiségből való kilakoltatás az önkény kategóriájába tartozik, és a törvény bünteti ().
Amikor bírósághoz fordul a szomszédok közös lakásból való kilakoltatása érdekében, a tanúk vallomása a fő szempont az eset mérlegelésekor.
A kényszerkilakoltatás eseteinek elbírálása állami illetékköteles.
A bírósághoz fordulás előtt el kell végezni az előkészítő munkát. Ez figyelmeztetés az alperes számára a közelgő kilakoltatásra, írásos értesítés küldése.
Dokumentumgyűjtemény:
Az összes szükséges dokumentum összegyűjtése és az állami díj megfizetése után keresetet nyújthat be a bíróságon.
Általános lépések:
A problémás szomszédok kilakoltatása sokáig tart. A szomszédok fellépésének fő pontja a szisztematikus és ismételt jogsértések.
Őszintén szólva nem túl ritkák azok a helyzetek a lakóházakban, amikor a felülről érkező szomszédok alulról árasztják el a szomszédokat. Ez mind maguknak a lakáslakóknak a hibája miatt történik, mind az alapkezelő társaságok hanyagsága miatt a ház vízelemeinek karbantartása során. Az incidens okától függetlenül rendkívül fontos tudni, hogyan kell helyesen cselekedni egy ilyen kellemetlen helyzetben.
A mai anyagban erőforrásunk részletesebben megvizsgálja az ilyen körülmények kezelésére vonatkozó eljárást, tisztázva a szomszédok elárasztásának esetének minden árnyalatát és finomságát.
Mi a teendő, ha árvízről értesül? 1. sz. fénykép
Abban a helyzetben, amikor a lenti szomszédokat elönti a víz, nagyon fontosak a polgárok első lépései abban a lakásban, amelyből az árvíz történt.
A prioritási intézkedések legmegfelelőbb sorrendje ilyen helyzetben a következő:
Általában nincs semmi különösebben szörnyű abban a helyzetben, amikor elárasztják a szomszédokat. Ilyen körülmények között a legfontosabb az, hogy nyugodtan, kiegyensúlyozottan és az ebben a cikkben bemutatott információkkal összhangban cselekedjünk. Ellenkező esetben a helytelen cselekedetek csak ronthatják a helyzetet, megsemmisítve az ártatlanság bizonyítékait, vagy további nehézségeket okozva a tárgyalási folyamatban.
Hogyan lehet kideríteni, hogy ki a hibás? 2. sz. fénykép
A szomszédok alulról való elárasztása meglehetősen érdekes eset, mert nem mindig annak az otthonnak a tulajdonosa a hibás, ami történt. Hogyan történik ez? Találjuk ki.
Először is érdemes megjegyezni, hogy elvileg csak három potenciálisan bűnös személy van egy „házárvízben”:
Tehát a lakás tulajdonosa bűnös az alábbi szomszédok elárasztásában, ha:
Meghatározzuk a tettest. 3. sz. fotó
Annak az ingatlannak a bérlője, amelyből a lenti lakást elöntötte a víz, abban a helyzetben vétkes lesz, ha nem végezte el időben a vízegységek rutinjavítását (például nem cserélte ki a csöpögő csapot). Ennek a feltételnek akkor van helye, ha a szerződés a korábban ismertetett jogszabályi rendelkezések alapján a javítási munkáról másként nem rendelkezik.
Az alapkezelő társaság, a lakossági egyesület vagy a közös tulajdon fenntartásáért felelős más személyek egy esetben vétkesek, ha a polgárok elárasztása a vízegység időben történő karbantartásának elmulasztása miatt következett be, amelynek meghibásodása kiváltotta az „árvizet”. ”.
Az ilyen körülmények szembetűnő példája lehet az áttörés az épület közös felszállójának elárasztásáért felelős lakásban. Határozottan ezen körülmény fennállása esetén az alapkezelő társaság vagy más személyek kötelesek megtéríteni a kárt a ház minden lakójának, aki a felszállócső meghibásodása miatt szenvedett.
Hogyan lehet felmérni az árvíz okozta károkat? 4. sz. fotó
A lakások elárasztásáért felelős személytől függetlenül nagyon fontos felmérni az incidensből eredő károkat. Egy ilyen intézkedésre különösen akkor van szükség, ha az áldozatok jogainak védelme bíróság előtt történik. Az árvízi károk felmérésére szolgáló eljárás általában két fő módon hajtható végre:
Elvileg mindkét értékelési módszer használata meglehetősen kényelmes, és megvannak a maga előnyei, de hátrányai is. Melyik módszer ésszerűbb az Ön helyzetében - döntse el Ön.
Mi a teendő olyan helyzetben, amikor a szomszédokat elönti a víz? 5. sz. fénykép
Miután a szomszédok alulról való elárasztásával kapcsolatos főbb helyzeteket részletesen feljegyeztük, nem lenne helytelen a megszerzett ismereteket összefoglalni és egyetlen eljárásba foglalni az incidens után szükséges intézkedésekhez. A sablon verzióban a műveleti algoritmus a következő:
Az árvíz következményeinek semlegesítésének folyamatában a legfontosabb, hogy jogilag hozzáértően járjunk el, anélkül, hogy eltérnénk a fent bemutatott eljárástól és a hatályos jogszabályok normáitól. Ellenkező esetben nagyon könnyű további nehézségeket okozni magának.
Ki és milyen mértékben téríti meg a kárt? 6. sz. fénykép
Az alábbi szomszédok árvízi problémáinak megoldásában a legfontosabb lépés annak meghatározása, hogy ki és hogyan térítse meg a kárt. Amint azt korábban megjegyeztük, ennek a helyzetnek három bűnös lehet, ezért három lehetséges cselekvési lehetőség is van. Nézzük mindegyiket:
A gyakorlatban az Orosz Föderációban a hasonló eseteket ugyanannyi helyzetben békésen és bírósági úton is megoldják. Csupán annyit érdemes megjegyezni, hogy ha egy adott személy bűnösségére jelentős bizonyítékok állnak rendelkezésre, akkor nem kell pert indítania, hiszen a kártérítésen túlmenően kártérítést is kell fizetnie a jogi viták szervezéséért. a felperes, és ez viszont elég fillérekbe kerülhet.
Tippek azoknak, akik vétkesek abban, hogy elárasztják szomszédaikat. 7. sz. fotó
Összefoglalva a mai anyagot, erőforrásunk gyakorlati tanácsokat ad, hogyan kell eljárni olyan helyzetben, amikor az Ön alatti szomszédok elárasztják a saját lakásukat. A könnyebb érthetőség érdekében javasoljuk, hogy ismerkedjen meg az alábbi listával:
Az emeleti szomszéd sclerosis multiplexben szenved, elment, és elfelejtette elzárni a csapot. Nem hajlandó kifizetni a javítást. Megkaphatom ezt a bíróságon? Lehetséges, hogy az ő betegsége miatt nem teljesül a követelésem?
Válasz
Nem egyszer szembesültem a szomszédok elárasztásának problémájával. Amikor a házban szivárogtak a csövek, az egyértelműen az én hibám volt, békésen leszámoltam a szomszédokkal, magam végeztem a javításokat, és fizettem nekik pénzt. Nemrég kiszivárgott a közös épület felszállója, megtagadták a kár megtérítését, a szomszédok pedig most gyűjtik az iratokat a bírósághoz. Remélem, jó esély van a per megnyerésére, bár most nem beszélünk szomszédainkkal.
Válasz
Nagyon kellemetlen helyzet! Valamikor nálunk is volt hasonló, a mi hibánkból megtérítettük a szomszédainknak okozott kárt és feledésbe merült a dolog. Jobb, ha a tulajdonos bűnössége van, nem viszi bíróság elé, de ha nincs, akkor védje meg az ártatlanságát.
Válasz
A jogszabályok számos olyan eszközt biztosítanak, amelyek lehetővé teszik a károsult védelmét.
Ha a szomszédok zajt keltenek, és figyelmen kívül hagyják a nyugalomra vonatkozó kéréseket, akkor a rendőrséget kell hívnia. A belső hatóságok képviselői a rend megsértéséről megfelelő jegyzőkönyvet készítenek. A lehető leggyakrabban hívnia kell a rendőrséget. Mert egy protokoll miatt nem kerül sor a szomszédok kilakoltatására. Minél több a kihívás, annál nagyobb az esély arra, hogy egyszer és mindenkorra megszabaduljunk a problémától.
Általában azok a szomszédok, akik nem engedik, hogy békében éljünk, erkölcstelen életmódot folytatnak - alkohollal és drogokkal élnek vissza. Egy ilyen feltételnél nem ritka a közüzemi számlák adóssága. Ezt a tényt is figyelembe veszik, amikor a kilakoltatásról döntenek.
A lakosok fellebbezése felgyorsítja az adósságügy tárgyalásra utalásának folyamatát.
A dokumentumcsomaghoz csatolhat egy nyomtatványt is, amelyen szerepel, hogy magyarázó beszélgetést folytattak a szomszédokkal. A beszélgetés során meg kell állapítaniuk, hogy zavarják a házban való életet, megsértik a közrendet, sértik a lakók jogait és szabadságait.
Miután az összes dokumentumot összegyűjtötte, keresetet kell benyújtania a bírósághoz a kilakoltatási eljárás megkezdése érdekében.
