2017 végén az Orosz Föderáció kormánya határozatot dolgozott ki „A szövetségi költségvetésből az orosz hitelintézeteknek és a „Háztartási jelzáloghitelezési Ügynökség” részvénytársaságnak nyújtott támogatások szabályainak jóváhagyásáról az elveszett károk kompenzálására. az Orosz Föderáció gyermekes állampolgárainak nyújtott lakáshitelekből származó bevétel.” Ez a program azoknak a családoknak szól, amelyekben 2018 eleje óta egy második és egy következő gyermek született. 2018. január 17-e óta működik Oroszországban a „Családi jelzáloghitel állami támogatással” program.
A koordinációs tanács 2017. november 25-i ülésén az Orosz Föderáció elnöke jóváhagyta a 2 és 3 gyermekes családok támogatására vonatkozó utasítások listáját. Az egyik utasítás a 2018-2022-ban 2 és 3 gyermeket vállaló családok kedvezményes jelzáloghitel-támogatásának szabályozási keretének előkészítéséről szóló rendelet volt. A program egyelőre 5 évre korlátozódik, de elképzelhető, hogy meghosszabbítják. A program célja a születésszám ösztönzése az országban, a gyermekes családok támogatása, valamint az építőipari cégek támogatása. Az építőipari cégek számára is fontos egy ilyen program, hiszen a támogatás csak „elsődleges” számára adható ki.
Sokan úgy gondolják, hogy a programot csak fiatal családoknak szánják, vagyis összekeverik a jelentkezők életkorát korlátozó Fiatal Család programmal. Ebben a programban a szülők életkora nem számít, ez csak a bank hitelnyújtási feltételeiben korlátozott. A bankok általában 21 évesnél nem fiatalabb és 65 évnél nem idősebb személyek számára nyújtanak jelzálogkölcsönt.
Ha a családban 2 és 3 gyermek született 2018 eleje előtt, akkor nem számíthat kedvezményes támogatásra vagy refinanszírozásra. A jelzáloghitelüket azonban – ahogy eddig is – az anya tőkével törlesztik.
Amennyiben 2018-ban született a családban a második gyermek, akkor a jelenlegi program alapján jelzáloghitel-támogatással számolhatnak. Vagyis minden kamatot, amit a bank 6%-ot meghaladóan állapít meg, az állam visszafizet. Ebben az esetben a támogatások időtartama 3 év. Egy ilyen program 5 évig, 2018-tól 2022-ig tart, ha a családban a második gyermek ez előtt vagy később született, akkor már nem kell állami támogatásra támaszkodnia.
Ha harmadik gyermek születik a családban, akkor a támogatott támogatás 5 évre emelkedik. Sőt, ha a család már 2 gyermek születése esetén kedvezményesen fizeti a hitelt, akkor a futamidő további 5 évvel meghosszabbodik. vagyis összességében úgy tűnhet, hogy az állam 8 éve támogatja a hitelt.
A programban való részvételhez bizonyos feltételeknek teljesülniük kell:
Az állami program szerint új épületben csak lakást lehet vásárolni, a lakás lehet kész, vagy építési szakaszban. Továbbá a lakások száma nincs korlátozva, több lakásra is lehet jelzálogot kihelyezni, ha a bank engedélyezi. Vagyis ebben a kérdésben már nem az állam, hanem a bankok döntenek majd.
Fontos! Ha 2018 előtt vettek fel hitelt új építésű lakás vásárlására, akkor 2 vagy 3 gyermek születése esetén a program éveiben a jelzáloghitel újrafinanszírozásra kerülhet. Ebben az esetben a kamat újraszámításra kerül, és a család 3 vagy 5 éven belül 6%-os kamattal tudja fizetni a hitelt.
Refinanszírozás esetén számos feltételnek is teljesülnie kell:
A program lejárta után a hitel törlesztése a megállapodás időpontjában meghatározott jegybanki irányadó kamat mellett további 2%-kal folytatódik.
Ahhoz, hogy támogatást kapjon, fel kell vennie a kapcsolatot azzal a bankkal, amelyben a jelzáloghitelt kiállították. Ha nincs jelzáloghitel, akkor azt a kiválasztott bankban igényelheti, és csatolhatja az igényelt juttatáshoz szükséges dokumentumokat. Ha a család már fizeti a jelzáloghitelt, akkor minden gyermekről születési anyakönyvi kivonatot kell vinnie, valamint kérvényt kell írnia az ellátásra. Ezt követően a banknak át kell strukturálnia az adósság összegét.
A jelzáloghitel megszerzéséhez be kell nyújtania a hitelfelvételhez szükséges dokumentumokat:
Egyes esetekben a banki alkalmazottak további dokumentumokat kérhetnek.
Fontos! Ha egy családnak 2 vagy 3 gyermeke van, ez nem jelenti azt, hogy a bank automatikusan kedvezményes jelzáloghitelt biztosít számukra. Minden egyes kérelmet egyedileg mérlegelnek, felmérik a család fizetőképességét, valamint a hitelintézetet terhelő kockázatokat. Ha az egyik bank megtagadja a jelzáloghitelt, akkor egy másik bankhoz fordulhat.
Fontos! A másodlagos lakhatás nem vesz részt a programban, nem fog menni, ha állami támogatást kapnak rá.
A jelzáloghiteleket kereskedelmi bankok vagy lakáshitel-ügynökségek bocsátják ki. A programban részt vevő bankokban lehet 6%-os kulcsot igényelni, illetve bizonyos követelményeket a bankokkal szemben is támasztanak. A Pénzügyminisztérium megrendelése alapján 600 milliárd rubelt különítettek el erre a programra. rubel és 47 bank vesz részt. Íme csak néhány közülük:
A kamatláb állami támogatása 200-500 ezer rubelt takarít meg. Az Orosz Föderáció kormánya számára a program lehetővé teszi a születési ráta ösztönzését, és az állam hatalmas költségei ellenére ezek alacsonyabbak, mint az anyasági tőke költsége. A kormány emellett nagy támogatást nyújt az építőipari cégeknek is, hiszen a programban való részvételhez csak elsődleges lakhatás szükséges. A program tervei egyelőre rövid távúak, de úgy van kialakítva, hogy ez idő alatt minél több család tudjon megfizethető áron lakást vásárolni magának.
Kérdés: Kaphat-e adókedvezményt a jelzáloghitel-csökkentési program keretében?
Válasz: A 6%-os jelzáloghitel-csökkentési program lehetővé teszi a szokásos adólevonások igénybevételét is. Ha az elsődleges kölcsönt jelzáloghitelre vásárolják, akkor a pénz egy része a szokásos módon visszajár.
Mindenkinek adódhatnak előre nem látható helyzetei. Gyakran összefüggenek a jövedelem csökkenésével, ami az ember életének számos területét érinti. Ha hitelkötelezettségei vannak, például jelzáloghitel, akkor sokat kell spórolnia. A hitel visszafizetésének módjait is meg kell keresni. Most már lehetőség van a jelzáloghitel törlesztésére az állam terhére, ha a bevételcsökkenéshez objektív okok társulnak. Ez lehetővé teszi a hitelből vásárolt lakás megtartását. A program szabályairól a cikkben lesz szó.
A normatívát a 2015.07.23-tól hatályos 373. számú kormányrendelet fogalmazza meg. Később változtatások történtek a dokumentumon, az új kiadás 2015.12.07-től érvényes. 1331-es számmal mutatták be. A legújabb verzió figyelembe vette az előző törvényjavaslatban szereplő összes hiányosságot.
A jelzáloghitel-törlesztési program az állam költségén a következőket tartalmazza:
A tartozás fizetési módjának kiválasztása előtt figyelembe kell venni a hitelfelvevő helyzetét. Néha a tőke 10 és 20%-ának megfelelő kompenzációt választanak. Eleinte az adósság 10%-os csökkentését tervezték. 2016.12.12-től 20% már kompenzált.
Például egy ügyfélnek 5 millió rubel kölcsöne van. Ebből 3 milliót fizetett.. Kiderült, hogy a maradék 2 millió rubel, aminek 20%-át (400 ezer rubelt) az állam fizeti.
A jelzáloghitel részleges törlesztése az állam terhére lehetséges. 600 ezer rubel az állam által a tartozás címén fizetett maximális összeg. Ugyanakkor az ingatlan árának 8 millió rubel felett kell lennie, mivel a jelzálogjog bejegyzésekor a költség 20% -ának első kifizetésére van szükség.
A jelzáloghitelt az állam terhére törlesztik a gyermek születésekor. Az elsőszülött és a második baba megjelenése után 18 nm-ért kaphat kártérítést. méter. A harmadik gyermek születésével pedig a teljes jelzáloghitel kifizetésre kerül.
Hogyan történik a jelzáloghitel törlesztése az állam terhére? Ahhoz, hogy gyermek születésével adósságelengedést kaphasson, meg kell látogatnia. Ezt a szervet a következők biztosítják:
Az okmányokról másolatot kell készíteni, de az eredetiket továbbra is magával kell vinni. Az ellenőrzést követően a pénzeszközök az adósság törlesztésére mennek, és a jelzáloghitel lezárásra kerül. Azoknak a családoknak van ilyen lehetőségük, akik az állami program keretében szerződést kötöttek. Ha másikat is kaptak, akkor azt újra ki kell adni ahhoz, hogy ilyen juttatásokat kapjanak.
A jelzáloghitel állam terhére történő visszafizetésének rendezéséhez a jövedelem csökkenése miatt meg kell erősíteni az anyagi vagyon szintjének csökkenését. Ez legalább 30%-os bércsökkenést jelenthet. A hitelfelvevőnek a jövedelemcsökkenést követő 3 hónapon belül átstrukturálást kell kérelmeznie.
Van még egy oka annak, hogy az állam terhére lehet törleszteni a jelzáloghitelt. Ez egy devizahitel. Állami támogatást abban az esetben kapnak, ha az árfolyam változása után 30%-kal nőtt a kifizetés jövedelemnövekedés nélkül. A költségek növekedése egyenlő a bérek csökkenésével.
Ki számíthat a jelzáloghitel törlesztésére az állam terhére? 2016-ban, akárcsak 2015-ben, a polgárok következő kategóriái igényelhettek ilyen juttatásokat:
A jelzáloghitel törlesztésének több olyan követelménye van, amely az állam terhére történik. A 2016-os évhez hasonlóan 2017 sem volt kivétel a kedvezményezettek számára. Az ellátások a következő feltételekkel járnak:
A lakásnak meg kell felelnie a helyigénynek. Ha a kölcsönvevő egyedül él ott, akkor az objektum nem lehet nagyobb 50 négyzetméternél. m. 2 fő esetén a határ egyenként 35 méter. A teljes terület nem haladja meg a 70 métert. Ha három bérlő van, akkor az objektum igénye legfeljebb 100 négyzetméter. m.
Nemcsak az ingatlanokra, hanem a hitelfelvevők jövedelmére is vannak követelmények. 2017-ben kezdte meg működését az innováció. Az ügyfél akkor részesülhet ellátásban, ha személyes vagy családi jövedelme csökkent. A romlást a járulékfizetés utáni egyenleg bizonyítja. Ha 2 létminimum alatt van, akkor a hitelfelvevőnek joga van a jelzáloghitel törlesztését az állam terhére intézni.
Moszkvában a megélhetési költségek:
Nem kell csődbe ítélni azt a hitelfelvevőt, aki támogatásban szeretne részesülni. A programban célhitel esetén vehetsz részt. Ebben az esetben a késedelemnek 30-120 napon belül kell lennie.
A 373. számú dokumentum első kiadása szerint azoknak az ügyfeleknek, akik 2015 előtt vettek fel hitelt, jogukban áll a jelzáloghitel-tartozást az állam terhére törleszteni. A következő határozat erről semmit nem határoz meg. Csak a szerződés teljesítése és a segélykérelem közötti időszak került meghatározásra. Legalább 1 évesnek kell lennie.
Ezek a szolgáltatások minden banknál elérhetőek. Sokuknak van jelzáloghitelük a Sberbankban, mert kedvező feltételek vannak. Az állami program által garantált kompenzáció megszerzéséhez a következő lépéseket kell végrehajtania:
Ezt követően meg kell várnunk az AHML döntését. Ha az eredmény pozitív, akkor pénzeszközöket utalnak át a számlára, aminek köszönhetően az adósság összege csökken. Az ügyfélnek szerződést kell kötnie a bankkal, amely rögzíti a tranzakció feltételeit. Ezután a jelzáloghitelt igazítják, a Rosreestrrel és a bankkal hajtják végre.
A hitelfelvevőnek az alábbi dokumentumok listáját kell benyújtania:
A papírok listája módosítható. Ezenkívül dokumentumokra lehet szükség az ügyfél vagy gyermekei fogyatékosságáról, az ellenségeskedésben való részvételről. A szerződésben meghatározott egyéb feltételek teljesítéséért a kölcsönvevő felel. Ide tartozik az élet- és ingatlanbiztosítás.
2011 óta orosz állampolgárok csatlakozhatnak az adósság-átstrukturálást lehetővé tevő programhoz. Fiatal családoknál működik. Csökken az anyagi felelősség.
A résztvevőknek több feltételnek kell megfelelniük:
A kártérítés kifizetése nagy segítség lesz a családnak. Bár egyesek számára ez az összeg kicsi lesz, a lakhatási költségeket figyelembe véve mégis sok pénzt takarít meg. Ezért, ha minden követelmény teljesül, feltétlenül részt kell venni egy ilyen programban; rendkívül ésszerűtlen az ilyen segítség megtagadása.
Természetesen egy ilyen kérdésben nem nélkülözhetjük a buktatókat:
A jelzáloghitel egy részének állam általi visszafizetése kiváló segítség lesz a hitelfelvevőknek. Össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat és meg kell várni a döntést. Előzetesen konzultáljon szakemberrel a programban való részvétel esélyeiről. Néha bizonyos árnyalatok befolyásolhatják a bizottság döntését, ezért fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel a program résztvevőivel szemben támasztott összes követelménynek. Mutasson egy kis kitartást, és biztosan eléri a célját! Az állam gondoskodik polgárairól és mindent megtesz kényelmükért!
Az orosz hatóságok a lakosság számának növeléséről gondoskodva rendszeresen kezdeményezik különböző programok elfogadását. És ha mindenki tud az anyasági tőkéről, akkor az olyan intézkedések, mint a jelzáloghitel-ellátások gyermek születésekor, nem annyira keresettek. Vannak új projektek, amelyek még fejlesztés alatt állnak.
Lássuk, milyen segítségnyújtásra kész az állam. Hogyan csökken a jelzáloghitel a gyermek születésekor.
Az állam a népesség növekedésében érdekelt. Ez az ő gazdagsága. A modern körülmények között a fiatal családok egy-két gyermekre korlátozódnak.
A probléma alapos vizsgálata után rájöttünk, hogy egyetlen elrettentő tényező van: a lakáskérdés. Lakásvásárlás drága. Hitelhez jutni - nincs elég pénz a gyerekeknek.
Ezért a kormány intézkedési rendszert dolgozott ki annak érdekében, hogy érvényes jelzáloghitel mellett a családok gyermek születésekor részesüljenek ellátásban.
Az ellátásokat kizárólag az Orosz Föderáció állampolgárai kapják.
A kölcsön részben vagy egészben leírásra kerül. Ez függ az örökösök számától, a szülők életkorától és a régió adottságaitól, a bankintézet szabályaitól.
2011 óta működik a „Fiatal családok megfizethető lakhatása” program.
A kölcsön mellett döntõ családok az elsõ, második és harmadik baba megszületésekor enyhén csökkenthetik annak összegét.
Vannak bizonyos feltételek, amelyeket a potenciális program résztvevőinek teljesíteniük kell.
Ugyanis:
Az állam csak részben fedezi a család lakhatási költségeit.
A program a következő normákat tartalmazza:
A fiatalok a baba születése után igényelhetnek hitelt és vehetik igénybe a kedvezményeket.
A jelzáloghitel leírása nem történik meg automatikusan a gyermek születésekor. Meg kell fejteni az államokat a problémáikkal.
Ehhez az alább felsorolt dokumentumok csomagjával a kerületi önkormányzathoz kell fordulni. Ott ellenőrizni fogják a papírjait, és megkérik, hogy töltsön ki egy jelentkezési lapot.
Veled kell lennie:
Készítsen másolatot minden dokumentumról. Útlevélhez az első mellett a regisztrációs oldalt is le kell fénymásolni. A kérelem elbírálása eltart egy ideig.
A jelzáloghitel leírását az első (és a többi) gyermek születésekor a bank csak pozitív döntés után hajtja végre. Ha a családnak pénzbeli nehézségei vannak, ezalatt egy másik kedvezményt is igénybe vehet.
A program feltételei régiónként változnak. Az árnyalatokról a helyi hatóságoknál kell érdeklődni.
Szüksége van ebben a kérdésben? és ügyvédeink hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.
2019-re meghosszabbították azt a programot, amelynek értelmében a család anyasági tőkét kap.
Ez azt jelenti, hogy fedezni tudják őket a jelzáloghitel, amikor a fiataloknak második gyermekük születik. Ugyanakkor a fent jelzett hitelleírási kedvezmények semmilyen módon nem fedik át az anyai pénz felhasználását.
Vagyis az emberek mindkét típusú támogatást igénybe vehetik és befektethetik a lakásukba. Ez lehetővé teszi a bankkal szembeni adósság csökkentését.
Az anyasági tőkéből nem csak az állami program keretében felvett jelzáloghiteleket lehet fizetni.
Néhány családnak joga van leírni a jelzáloghitelt, harmadik gyermekük születésekor kapja meg. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral (helyi fiókkal).
A harmadik gyermek születése esetén fennálló jelzálogjogot az alábbi dokumentumok bemutatásával írják le:
A másolatokat a Nyugdíjpénztár osztálya kapja meg, az eredetinek a recepción kell lennie. Az ellenőrzés után a pénz a bankhoz kerül. A kölcsönt lezárják.
Az algoritmus azokra a családokra érvényes, akik az állami program keretében hitelt kaptak. Ha újabb hitelt vett fel, akkor azt az aktuális állami kedvezményes ajánlatok segítségével újra kell regisztrálnia.
Egyes pénzintézetek fiatal családokat fogadnak el. Gyermekek születése esetén halasztást biztosítanak a jelzáloghitel-tőkére.
Így a VTB és a Sberbank a következő előnyöket gyakorolja:
Az ellátás igényléséhez kérvényt kell írni egy pénzintézetnél. Mellékelve van a gyermek állami szerveknél bejegyzett regisztrációs igazolványának másolata (születés).
Nem minden bank biztosítja ezeket az előnyöket. Hiteligényléskor tájékozódni kell egy pénzintézet szabályairól.
Kedves Olvasóink!
Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi és egyéni jogi segítséget igényel.
Problémájának gyors megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot honlapunk szakképzett jogászai.
A jelzáloghitel csökkentését szüléskor 2016-ban több régióban is tesztelték.
Tehát Mordvinában a jelzáloghiteleket leírják:
2016-ban a „Fiatal családok lakhatási biztosítása” program keretében az állam a lakhatási költségek 5%-át fizette az állampolgároknak. Az anya pénzét az egész országban ugyanazokra a célokra használják fel.
A régiók tapasztalatai vezettek egy új, a gyermekek lakhatási elvonási programjának ötletéhez. Előírja a hitelkamatok csökkentését. Tehát a projekt szerint két gyermek megjelenése után 50%, három - 100% -kal csökken.
Egyelőre ezek csak javaslatok. Megvalósításuk hatalmas összegeket igényel. Hogy 2019-ben elfogadásra kerül-e egy ilyen program, az majd kiderül. A fiataloknak mindig lehetőségük van részt venni a meglévő programokban, például a "Housing" vagy a fent említett programokban.
Szakértőink minden jogszabályi változást figyelemmel kísérnek, hogy megbízható tájékoztatást nyújthassanak Önnek.
Iratkozzon fel frissítéseinkre!
A jelzáloghitel leírása gyermek születése esetén
2017. január 28. 23:03 2019. március 3. 13:50 
A fejlett országok politikájának egyik fő iránya a három- vagy akár többgyermekes nagycsaládok anyagi támogatása. Ebben a kérdésben a legfontosabb az önálló lakás megszerzéséhez nyújtott segítség.
A statisztikák szerint egymillió nagycsalád számára volt és marad is aktuális a lakhatás. A házaspárok anyagi jólétének javítására az állam nem egy programot hozott létre. A jelzáloghitel törlesztését is itt viszik, amikor várhatóan megszületik a harmadik gyermek.
Minden kormányzati program három kategóriába sorolható:
A sokgyermekes párok esetében a hatályos jogszabályok értelmében a jelzáloghitelezés társadalmi jelentőségű kifizetések felhasználásával történik. Az ilyen alapok lehetővé teszik a jelzáloghitel fő részének kifizetését.
A nagycsaládosoknak nyújtott hiteleknél a banki struktúrák általánosságban minden régióban ilyen előnyöket biztosítanak a hitelfelvevőknek:
Az első gyermek születésekor a banki szervezetek csökkenthetik a jelzáloghitel-kamatot. Ha rendelkezik második gyermeke születését igazoló dokumentummal, a hitelintézetek lehetővé teszik a családok számára, hogy állami igazolást kérjenek a jelzáloghitelek törlesztésére. És a harmadik gyermek születésekor lehetőség van olyan összegű támogatásra, amely segít a lakhatási adósság teljes kifizetésében.
Mielőtt megvizsgálná ezt a kérdést, meg kell érteni, hogy csak az a nagykorú állampolgár, aki állandó munkával és meghatározott szintű pénzbeli jövedelemmel rendelkezik, jogosult hitelszerződést kötni bankokkal.
A jelzáloghitel regisztrálásakor a banki intézményeket nem érdekli a hitelfelvevő gyermekeinek jelenléte. A szervezet számára szükséges a fizetési bizonylatok időben történő kézhezvétele előre egyeztetett összegről. Azonban, amikor gyermekek születnek, van néhány módosítás. Hiszen jól látszik, hogy a nagycsaládosok – különösen a harmadik gyermek születése esetén – nem tudják megtalálni a hitel törlesztésére, a család minden tagjáról való gondoskodást.
A kérdés megválaszolásához tisztáznia kell, milyen feltételekkel adták ki a jelzálogkölcsönt. Ha a kölcsönt alaplehetőségként nyújtották, akkor a sokgyermekes házaspárnak minden ügyfélre vonatkozó feltételekkel kell fizetnie, azaz további juttatások nélkül. Leegyszerűsítve azt mondhatjuk, hogy a rendszeres jelzáloghitel nem ad engedményt a nagycsaládosoknak gyermekszületéskor, ha a kölcsönt normál feltételekkel adták ki. A hitelfelvevő azonban bizonyos esetekben megállapodhat a bankkal az „adósság-átstrukturálásnak” nevezett eljárás lefolytatásában, vagy kérheti a jelzáloghitel fizetésének késedelmét.
Egészen más ellátásban részesülnek azok az állampolgárok, akik állami jelentőségű lakáscélú programokban vesznek részt. A következő árnyalatok igazak:
Ez magában foglalja a jelzáloghitel teljes törlesztését is a harmadik gyermek megjelenése után a családban.
A nagycsaládosok anyagi támogatásának állami programjának tagjává váláshoz a házaspárnak meg kell felelnie bizonyos paramétereknek:
Ha a jelzáloghitelre vágyók a fenti feltételek mindegyikének megfelelnek, akkor nyugodtan köthetnek szerződést egy bankintézettel a hitelfelvételről. A jelzáloghitelt az állam fogja támogatni, a nagycsaládosok pedig zökkenőmentesen kapnak különféle gyermekkedvezményeket.
Hitelszerződést csak olyan nagykorú állampolgár köthet, aki állandó munkahellyel és bizonyos jövedelemmel rendelkezik.
Kedves Olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL FOGADVA.
Gyors és INGYENES!
A bankot ugyanakkor nem érdekli a gyerekek jelenléte vagy hiánya. Számára az a lényeg, hogy havonta érkezzenek kifizetések az adósoktól. A jelzáloghitelek kiadásának rendje szabályozott.
De gyakran a gyermek születése okoz gondot és a bank is. Hiszen a család bevétele ebben a pillanatban csökkenhet.
A kérdésre adott válasz attól függ, hogy milyen feltételek mellett nyújtották a kölcsönt. Ha ez egy alapvető banki termék, akkor a hitelfelvevő általános feltételekkel vesz fel hitelt.
Ha a gyermekek jelenlététől függően előnyben részesítené őt, az más hitelfelvevőket kedvezőtlenebb feltételekbe hozna.
Ezért a gyermek születésekor fennálló jelzáloghitel nem jár különösebb előnyökkel.
De kérésére a hitelfelvevő tarthat, ha a család pénzügyi helyzete megváltozott. Vagy az ilyen adósok elhalaszthatók. De ezek mind egyedi intézkedések, amelyeket a bank egyedi alapon biztosít.
Ahhoz, hogy az állami támogatási program egyik résztvevője lehessen, több feltételnek kell megfelelnie:
Azok a hitelfelvevők, akik mindezen követelményeknek megfelelnek, és akik szerződést kötöttek egy bankkal az állami támogatással felvett jelzáloghitel megszerzéséről, a gyermekszületéskor különféle kedvezményekre számíthatnak.
Első gyermekük születése lehetővé teszi, hogy a fiatal szülők a lakhatási támogatás összegének emelésével számoljanak. Elégnek kell lennie legalább 18 négyzetméteres lakásért.
Ezt a számot a régióknak joguk van növelni, költségvetésük lehetőségei alapján.
Az első gyermek születése egy hiányos családban feljogosítja anyját arra, hogy jelzáloghitelt kapjon a „Fiatal család” program keretében. Természetesen, ha 35 évesnél fiatalabb, és a fizetése lehetővé teszi egy ilyen kölcsön visszafizetését.
Az első gyermek születése utáni jelzálogot feltételezik.
Ugyanilyen állami támogatási intézkedések járnak azoknak a családoknak is, ahol a jelzáloghitel fizetési ideje alatt születik második baba. A támogatás további 18 négyzetméter költségét írja le. m lakás. A régiók szabadon növelhetik ezt az értéket, vagy felajánlhatnak más támogatást.
Ezenkívül minden második gyermeket nevelő család jogosult anyasági tőkére:
A harmadik gyermek születésekor esedékes támogatás összege lehetővé teszi a teljes banki elszámolást. Csak össze kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumot.
Mindezek a kedvezmények azok is megilletik, akik gyermeket fogadtak örökbe.
Az ilyen örökbefogadó szülők a vér szerinti szülőknek minősülnek, és ugyanolyan jogaik vannak az állami támogatáshoz.
A programot a Sberbank hajtja végre. Fiatal, gyermekes és gyermektelen családok is részt vehetnek benne.
A hitel feltételeit csökkentett kamatláb jellemzi - 11,4%, és az előleg is csökken. Ez csak 15%, szemben a szokásos 20%-kal.
Ezenkívül a gyermekek születése esetén az adósság visszafizetésének halasztását biztosítják:
Nos, természetesen a teljes hitel vagy annak egy részének előtörlesztése anyasági tőke vagy lakhatási támogatás felhasználásával megengedett.
Ebben az esetben nincs jutalék, korlátozás és pénzbírság. Csak meg kell erősítenie a tanúsítványok használati jogát.
A táblázat bemutatja a Sberbank jelzáloghitel feltételeit gyermek születésekor:
Az állam a különféle kedvezményes jelzáloghitelezési programokat végrehajtva a bankokkal ellentétben nem kereskedelmi célt követ: a családok lakhatását.
Ezért azoknak, akiknek a jelzáloghitel törlesztése során gyermekük van, különféle támogatási intézkedések állnak rendelkezésre.
Ezeket szövetségi és nem regionális szinten is végrehajtják.
Az egyes régiók konkrét programjairól a végrehajtó hatóságok hivatalos portáljain tájékozódhat. Néha állami részvétellel bankok kínálnak ilyen támogatási intézkedéseket.
A fiatal családok jelzáloghitel-programja előírja a tartozás egy részének a szülőktől való elengedését. Első és második gyermekük születése ezt a jogot biztosítja számukra.
Ilyen esetekben az állam a költségvetésből 18 négyzetméter költséget hoz a banknak. m lakhatás gyermekenként. Vagyis a családnak ennyivel csökken a tartozás.
Ha a tartozás teljes összegének kifizetése előtt újabb baba jelenik meg, akkor az állam tulajdonképpen az egész lakást kivásárolja.
Még azok a családok is számíthatnak a bankok segélyére, amelyek nem kerültek be valamelyik állami programba.
Tehát a Sberbank és a VTB 24 kész fontolóra venni az adósságfizetés halasztásának lehetőségét azoknak a családoknak, ahol gyermek születik.
Ehhez szükséges:
Az ilyen "nyaralások" időtartama több év is lehet. Ebben az időszakban a hitelfelvevő csak kamatot fizet. Fő adóssága nem csökken. De a fizetés elmulasztásáért sem jár büntetés.
A család anyagi helyzetének ismételt stabilizálódása után a jelzáloghitel törlesztését ugyanúgy folytatja.
A Fiatal családok Megfizethető Lakás Hitelprogramjának résztvevői jogosultak állami támogatásra. Megszerzésének nem feltétele a gyermekek jelenléte.
A kritérium az, hogy saját lakást kell szerezniük, vagy javítani kell a meglévőt. De a gyermek születése megnöveli a szülőkkel szembeni tartozás összegét.
A jelzáloghitel vagy az adósság egy részének kamatait fizeti, attól függően, hogy mikor kapták meg. Ezzel együtt a családot megillető anyasági tőkét a második gyermek születésére fordíthatja.
Néha a támogatások és az anyatőke is elegendő ahhoz, hogy a bankkal szemben fennálló adósságot maradéktalanul kifizessék.
Ahhoz, hogy részt vehessen a Megfizethető lakhatás programban, fel kell vennie a kapcsolatot a helyi önkormányzattal támogatásért.
