Meg kell értenie, hogy a házépítéshez szükséges jelzáloghitel jelentős banki kockázatokkal jár, ezért a pénzintézetek felmérik egy tárgy likviditását, és különös gonddal ellenőrzik a potenciális hitelfelvevő pénzügyi helyzetét. Ahhoz, hogy lakásépítési hitelfelvételi szándéka valósággá váljon, jól fel kell készülnie a banklátogatásra. Íme néhány pont, amelyre a hiteligénylőtől különös figyelmet kell fordítani:
Anyai tőke. A törvény nem tiltja, hogy saját otthon építésére használja. Az anyasági tőkeigazolás előlegként, vagy ha a gyermek a jelzáloghitel kibocsátása után született, akkor a kölcsöntörlesztésként egy meglévő megállapodás alapján.
Mindenekelőtt világosan meg kell értenie, hogy a ház építésére szolgáló jelzálog célzott kölcsön, amelyet szükségszerűen előírnak a szerződésben. Ez azt jelenti, hogy a kapott pénzt csak házépítésre költheti, semmi másra. Éppen ezért a hitelpénzt általában két vagy több részletben bocsátják ki, és a következő részlet megszerzéséhez részletes beszámolót kell benyújtani a hitelezőnek az előző kiadásáról.
A hitelfelvételhez likvid fedezetre van szükség. Jó hír, hogy erre a célra alkalmas egy telek, amelyen házépítést terveznek, de gyakran előfordul, hogy a telek becsült értéke nem vethető össze a szükséges hitelösszeggel, ezért a kölcsönadó kérhet további fedezet. Ez lehet: egyéb ingatlan, autó, vagy például egy másik telek. Ezenkívül a teleknek megfelelő rendeltetéssel kell rendelkeznie, nevezetesen egyedi lakásépítésre. A mezőgazdasági területeket ritkán hagyják jóvá fedezetként.
A bankok gyakran megkövetelik a kezesek bevonását, különösen nem megfelelő pénzügyi garanciák esetén. Ezenkívül egy ilyen kölcsön megszerzéséhez szükség van a hitelfelvevő pozitív hiteltörténetére és egyéb dokumentumokra, amelyek megerősítik a stabil jövedelmét. A jövedelem szintjének megerősítéséhez a család teljes jövedelmét is figyelembe veszik, például: ingatlanbérlésből származó bevétel, házastárs fizetése, egyéni vállalkozásból származó jövedelem, jogdíjak stb.
Az épülő lakások jelzáloghitelje is állami támogatást élvez, ami lehetővé teszi, hogy szociális juttatásokra is számíthasson, például nagycsaládosok vagy költségvetési szakterületen dolgozók építési költségeit kompenzáló programokra. Egyes esetekben a költségmegtérülési arány eléri a 45%-ot. A fiatal családok számára külön állami program van.
A hiteleket a legtöbb bank hitelkeret formájában bocsátja ki, amint azt fentebb említettük. A kölcsönadó a hitelfelvevő havi törlesztőrészletének összegét annak alapján határozza meg, hogy az összeg nem haladhatja meg a teljes jövedelmének 40%-át. Az építkezéshez kedvezményes szociális jelzáloghitelre csak azok az állampolgárok jogosultak, akik szerepelnek a lakhatási feltételek javítását célzó listán.
Árfolyam rubelben*
Hitel futamideje
A szolgáltatást igénybe venni kívánó ügyfeleknek tudniuk kell, hogy:
Sokak álma, hogy saját házat építsen, amelyben minden megfelel az ideális otthon elképzeléseinek. A modern valóság azonban olyan, hogy rendkívül nehéz ezt a problémát megoldani, és ezt sokan anyagilag sem engedhetik meg maguknak. Ennek ellenére nincsenek reménytelen helyzetek, és a Rosbank mindig készen áll arra, hogy segítse ügyfeleit.
Jelzálogprogramunk lehetővé teszi, hogy gyorsan és gazdaságosan megvalósítsa álmát saját otthonáról. Minél hamarabb úgy dönt, hogy házépítési jelzáloghitelért fordul hozzánk, annál jövedelmezőbb lesz az együttműködése. Hiszen a föld és az ingatlan értéke folyamatosan növekszik, a kiesett idő pedig elveszett haszon.
A ház építésére vonatkozó jelzáloghitel végrehajtásához számos feltételnek kell megfelelni:
A jelzáloghitellel kapcsolatos kérdések esetén szakértőinktől kaphat átfogó tanácsot. Bármilyen segítséget nyújtunk a programok kiválasztásában, a dokumentáció elkészítésében vagy a jogi kérdések megoldásában.
A Rosbank a lehető legnagyobb választási szabadságot biztosítja a jelzáloghitel-programokban. Ez alól a házépítési hitel sem kivétel. Valójában ebben az esetben csak két lehetőség van: önálló ház építése és egy tárgy beszerzése az építési szakaszban. Mindegyiknek megvannak a maga sajátosságai és előnyei. A saját házépítés adja a legnagyobb szabadságot az építési munkák időpontjának, anyagoknak stb.
Ez a megoldás azonban nem mindenkinek való. Ha pénzt és időt szeretne megtakarítani, érdemes kiválasztani egy megfelelő otthont az építés alatt. Ez lehetővé teszi, hogy elkerülje a tervezési, építési és befejező munkák jelentős idő- és pénzügyi költségeit. Nem kell más, mint egy kis türelem, amíg megvárja a ház üzembe helyezését.
További részletek
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az ingatlanok és az építési telkek értéke folyamatosan növekszik, ami azt jelenti, hogy ha most elkezdi a házépítést, jelentősen megtakaríthat a jövőben. Ez nem tűnik nehéznek, tekintettel a DeltaCredit hitelfelvevőivel végzett munka hatékonyságára és minőségére.
Hitelfelvevő követelmény
Polgárság: irreleváns
Kor: 20 éves a hiteligénylés időpontjában és nem idősebb 64 évesnél a kölcsön teljes visszafizetésekor
Foglalkoztatás: A krediteket mind a munkavállalók, mind a cégek alapítói és társalapítói, valamint egyéni vállalkozók számára biztosítják
Hitelfelvevők / kezesek: kölcsönadótárs legfeljebb 3 fő lehet, mind a hozzátartozók, mind bármely harmadik fél közül
Katonai igazolvány: nem szükséges
Ingatlankövetelmény
A megvásárolt/meglévő lakás elzálogosítása esetén:
A zálogtárgy követelményeknek való megfelelőségéről a végső döntést a bank hozza meg.
* A kölcsön teljes költségét befolyásoló hitelezési feltételek (2019.02.01-től): 9,5% -10,75% kamata, a jelzáloggal terhelt ingatlan forgalmi értékének 50%-ának megfelelő kezdeti törlesztéssel, kamatcsökkentési befizetéssel. a kölcsön összegének 4%-a, élet- és egészségbiztosítás, ingatlan és a tulajdonjog elvesztésének (korlátozásának) kockázata (a hitelfelvevőnek joga van nem biztosítani ezeket a kockázatokat), valamint a hiteltörténettől függően a kölcsön futamidő (3-25 év), foglalkoztatás , iskolai végzettség, az ügyletben résztvevők száma, a fedezet helye, a bevétel típusa és a bevételek és a kiadások aránya. A kölcsön rendeltetésszerű felhasználásának megerősítéséig a kamatláb 2%-kal emelkedik. A kölcsön összege 600 000 rubeltől. Moszkva és a moszkvai régió esetében 300 000 rubeltől. más régiók számára. Értékbecslési és biztosítási költségek - az értékbecslési és biztosítótársaságok díjszabása szerint. A DeltaCredit fenntartja a jogot, hogy az üzenet bármely részét előzetes értesítés nélkül megváltoztassa.
Igyekszünk ügyfeleink eltérő igényeit figyelembe venni és rengeteg lehetőséget kínálunk, melynek köszönhetően Ön optimális feltételekkel vásárolhat lakóterületet. Nem számít, hogy második otthonról vagy új lakásról, lakóhelyről van szó Moszkvában vagy az Orosz Föderáció más régiójában: amint már említettük, a DeltaCredit minden alkalomra kínál ingatlanszerzési programokat.
ben vásárolt jelzálog másodlagos lakás illetve magas és alacsony épületekben is elhelyezhető új. A lakótér lehet különálló, de lehet közösségi lakás része is - ez utóbbi a kölcsönvevő közös tulajdona esetén az utolsó üzletrészek kivásárlására vagy külön helyiségek vásárlására.
Készek vagyunk felajánlani minden ügyfelünknek, aki jelzáloghitelre tervez lakást venni:
Számos ügyfél számára speciális feltételek biztosítottak: az anyai tőke felhasználásának lehetősége egy lakásra vagy egy lakásrészesedésre kifizetett jelzálogjog kifizetésére, vásárlásra. egy új lakás jelzáloghitellelállami támogatások felhasználásával „Fiatalok jelzáloghitel” kibocsátása és a gyermek születésekor a tőketartozás törlesztésére halasztást kapni, a Banktól kedvezményes kamatozású második jelzáloghitelt felvenni stb.
Az életkori korlátozások betartása szükséges: az ügyfélnek legalább 21 évesnek kell lennie a jelzáloghitelre felvett lakás vásárlásakor, és legalább 64 évesnek a hitel teljes visszafizetésekor. Ugyanakkor bármely ország állampolgára lehet, a foglalkoztatás típusa szerint - alkalmazott, egyéni vállalkozó, egy cég alapítója (vagy társalapítója).
Azok, akik jelzáloghitel mellett szeretnének másodlagos vagy új lakást vásárolni, kötelesek a Bank rendelkezésére bocsátani a hitelfelvevőre vonatkozó dokumentumokat, amelyek listája fent található. Ezek áttekintése, a program kiválasztása és a hitelösszeg jóváhagyása után érdemes lakást keresni, és felvenni a kapcsolatot a tulajdonosaival (vagy szervezettel, ha jelzáloghitelre fejlesztőtől új lakás vásárlásáról beszélünk). Ezután be kell szereznie és be kell nyújtania a Banknak magáról az ingatlanról szóló papírt (a dokumentumok listája fent is található).
Egyszobás lakás vagy nagyobb lakás vásárlása jelzáloghitelre valamelyik programunk segítségével kényelmes, egyszerű és gyors vásárlást jelent. A hitelparaméterek kiválasztása és a kapcsolódó szolgáltatások (becslés, biztosítás stb.), a papírmunka és a pénzeszközök kiadása a lehető leggyorsabban megtörténik. Munkánk elsődleges célja az ügyfelek kényelme és az Ön érdeklődési köre.
További részletek
Képzett szakembereink mindig készen állnak arra, hogy elmondják Önnek az ilyen típusú kölcsön nyújtásának jellemzőit és feltételeit, segítenek eligazodni a jelzáloghitel-programok feltételeiben, elmagyarázzák, milyen papírokra lesz szükség a regisztrációhoz.
Ez a fajta hitelezés a DeltaCreditnél különféle lehetőségeket feltételez. Így velünk megkeresve jelzáloghitelt igényelhet olyan lakóépület építéséhez, amelyet Ön elkezdett vagy tervez beindítani. Egy ilyen megoldás előnye, hogy az építkezés befejezésének időpontja teljes mértékben Öntől függ, valamint az építési terv módosításának lehetősége az építési munkák során. Kínálatunkat kihasználva, vidéki ház építésére hitelt vesz fel, megvalósíthatja álmát egy félreeső, csendes, ökológiailag tiszta környéken, szomszédok és az ablak alatti autódudák zaja nélkül. Ez egy nagyszerű lehetőség, hogy most elkezdje saját otthonának berendezését, függetlenül a szomszédos területek fejlesztőitől és tulajdonosaitól.
Egy másik lehetőség az épülő lakás vásárlása jelzáloghitel építés alatt minimális előleggel. Ebben az esetben csak meg kell várni az építkezés végét, és meg kell ünnepelni a házavatót egy új házban vagy lakásban. Ez a megoldás jelentősen megtakarítja a pénzt, mivel a befejezetlen helyiségek olcsóbbak. Ezen kívül nem kell energiát költeni egy projekt elkészítésére, művezetők és tapasztalt csapat keresésére, ami az önálló kivitelezéshez szükséges lenne.
Helló! Mai bejegyzésünk témája a Sberbank magánház építéséhez szükséges jelzálog. Megtanulja a ház építéséhez szükséges jelzáloghitel minden árnyalatát, megkapja a dokumentumok listáját és a regisztrációhoz szükséges lépésről lépésre vonatkozó utasításokat.
Mindenki ismeri saját vidéki házának fő előnyét: a városi zaj hiányát. Ezen kívül a saját telek, ha a ház épül, szintén egyedi elrendezésű. De érdemes-e jelzálogot felvenni a Sberbanktól egy lakóépület építéséhez, vagy könnyebb lakást vásárolni a központban?
A saját otthon építésének másik nyilvánvaló előnye a jelentős négyzetméter megtakarítás. Egy lakás, még az elsődleges lakáspiacon is, több közvetítőn keresztül megy keresztül, és saját felárat kap – például egy új épületben közvetlenül a szállítás előtti lakás ára szárnyal.
Vagy személyesen irányítja a ház építését, vagy felvesz egy szakembert, aki foglalkozik ezzel a témával - így egy árért 2-szer több lakóterületet kap, mint amennyit lakásvásárláskor kínálnának.
De a jelzálog egy lakóépület építésére nem jó lehetőség arra, hogy elhagyja a várost, és boldogan éljen, amíg meg nem hal. Ez egy nagy felelősség, amely megköveteli, hogy komoly és kiegyensúlyozott megközelítést alkalmazzon a kérdésben. Figyelembe véve az ilyen típusú jelzáloghitel megszerzésének minden árnyalatát a Sberbankban, meglehetősen kedvező feltételekkel kaphatja meg álmai otthonát.
Kiadva azzal a feltétellel, hogy a földnek a kölcsönvevő tulajdonában kell lennie, vagy jogosult a jelzálog futamidejét meghaladó időtartamra bérbe adni.
A Sberbankban lakóépület építésére felvett jelzálog fő előnye az alacsony kamatláb. Nem szabad elfelejteni, hogy az ilyen típusú jelzáloghitel minden bank számára kockázatos - ha valami elromlik, a pénzintézetnél egy befejezetlen ház marad fedezetül. Ezért a Sberbank ajánlata a piacon valójában egyedülálló, és a kedvező kamat mellett ez a bank további előnyökkel is járhat:
A Sberbank kifejezetten előírja a hitelek halasztását - legfeljebb 2 éves időtartamra megengedett. Az ilyen halasztás nem mentesíti a hitelfelvevőt ezen időszak alatt a szükséges kamat rendszeres fizetési kötelezettsége alól, de biztosíthatja az előre nem látható kiadások ellen, amelyeket minden bizonnyal egy épülő magánház fog biztosítani. Azonnal kérheti a halasztást, és a jelzáloghitel-alap megszerzését követő első három évben nem költ pénzt a hitel visszafizetésére.
Fontos szempont! Jelzáloghitel ház építésére A Sberbank lehetővé teszi, hogy önállóan építsen házat akkreditált fejlesztők bevonása nélkül. Más bankokban nincs ilyen.
Jelzáloghitel a Sberbankban magánház építésére a következő feltételekkel biztosított:
Általános szabály, hogy a bank nem utal át egyszerre minden pénzt a hitelfelvevőnek házépítéshez jelzáloghitelre. Ellentétben a kész, vagy akár egy épülő lakás vásárlásával, az ügyfélnek nincs szüksége egyszerre az összes forrásra, és a bank számára veszteséges, ha a jelzáloghitelre a pénzt azonnal teljes egészében átadja. Ezért a Sberbank általában először az összeg első felét utalja át, majd a másodikat - amikor megismeri a lakásépítési célhitel kiadásait igazoló dokumentumokat.
Jelzáloghitelt a Sberbankban ház építésére magánszemély kaphat:
A fő hitelfelvevő csak három társhitelfelvevőt vonzhat a jóváhagyott összeg növelésére. Ha a hitelfelvevő házas, akkor házastársát hitelfelvevőtársként kell nyilvántartani.
Mielőtt jelzáloghitelt igényelne a Sberbankkal, készítse el a következő dokumentumokat:
Amennyiben további bevételi forrásai vannak, ezt mindenképpen jelezze a kérdőívben. A bank nem kér okirati igazolást ezekről a bevételekről.
Ez a jelzáloghitel elsődleges dokumentumcsomagja. A jóváhagyás után további elő kell készítenie:
Nagyon fontos megérteni, hogy webhelye melyik földterülethez tartozik. Ha az igazoláson szerepel, hogy kertészeti, zöldséges kertészeti, nyaraló tevékenységre kell használni, akkor építési engedély nem szükséges.
A lakóépület építésére vonatkozó jelzáloghitel interakciót foglal magában: fiatal családok lakhatása, nagycsaládosok ellátása, anyasági tőke, különféle kormányzati szervek (Belügyminisztérium, önkormányzati szervezetek stb.) alkalmazottainak juttatása, valamint katonaság stb. Ha Ön jogosult ezekre a programokra, vagy résztvevője, akkor ügyeljen az ezt megerősítő dokumentumok elérhetőségére.
A Sberbankban magánház építésére vonatkozó jelzáloghitel igényléséhez személyesen kell elmennie a Sberbank egyik fiókjába. De körültekintően válasszon fiókot: előfordulhat, hogy a munkahelyéhez legközelebb eső iroda nem alkalmas jelzáloghitel felvételére.
A Sberbank hitelt nyújt az ügyfeleknek a regisztráció helyén lévő fiókokban, a telek területén, ahol házat kíván építeni, vagy az Ön munkahelyén - csak akkor, ha a Sberbank partnere (akkreditált). benne). A pontos választás érdekében az első felbukkanó bankfiókban konzultálhat a bankvezetővel – ők megmondják, hol érdemes jelzáloghitelt felvenni.
A kérelmet online lehet benyújtani a bank honlapján.
A jelzáloghitel iránti kérelem elbírálásának megadott időtartama a Sberbanknál 2-5 munkanap az összes szükséges dokumentum benyújtásának pillanatától számítva.
A pályázat jóváhagyása után a telekre és az építkezésre vonatkozó dokumentumokat kell elkészíteni. Róluk fentebb írtunk. Ezeket a dokumentumokat a bank még két napig ellenőrzi. Ezután a bank meghozza a végső döntést, és meghatározza a tranzakció időpontját.
Az ügylet napján jelzálog- és biztosítási szerződést írnak alá. A jelzáloghitel-szakértő elmagyarázza a fizetés minden részletét, és kiad egy részletet.
A következő részlet átvételéhez jelentést kell készíteni a pénz rendeltetésszerű felhasználásáról.
Mi a teendő, ha a Sberbankban építkezésre szánt telekkel rendelkező ház jelzáloga nem felel meg Önnek, vagy elutasítást kap? Tényleg ne ess kétségbe. Számos alternatívája van:
A Sberbankban magánház építésére felvett jelzálog jövedelmező, ezért ha már régóta álmodik, hogy házat építsen, akkor nyugodtan igényeljen jelzálogkölcsönt. Ingyenes online jelzálogjogászunk minden jogi nehézségben és finomságban segít Önnek. Töltse ki az űrlapot a sarokban.
Várjuk kérdéseiteket. Kérjük, támogassa a projektet, és nyomja meg a közösségi gombokat.
Értelemszerűen mindig többen akarnak házat építeni, mint akik megengedhetik maguknak. A ház, nyaraló, nyaraló építéséhez szükséges jelzáloghitel felvételi lehetőség megjelenésével azonban sokkal többen csatlakozhattak a boldog lakástulajdonosok sorához. Kéttucatnyi bankban lehet ma ilyen hitelhez jutni, míg közülük négyben anyasági tőke igénybevételét teszik lehetővé.
A magánház építésére felvett hitel jelzáloghitel (célzott hosszú lejáratú) hitel... Egy ilyen banki termék iránt ma meglehetősen nagy a kereslet. Ennek két oka van, egyrészt - a ház hitelre építése gyakran jövedelmezőbb, mint egy lakás vagy szoba vásárlása a városban, másrészt - a saját kezű házépítés lehetővé teszi az egyedi elrendezés és tervezés létrehozását.
Az ilyen típusú jelzáloghitel fő jellemzője az a bank telek zálogba van foglalva, ahol lakásépítést terveznek. Ha a helyszínen van egy befejezetlen tárgy, azt is átutalják a banknak fedezetként. Emiatt az építkezés befejezése előtt a hitel törlesztésének biztosítékaként a banknak van egy olyan telephelye, amelynek logikai végét nem hozták. Az ilyen biztosíték azonban, ha a hitelfelvevő nem teljesíti hitelkötelezettségeit, nem tudja teljes mértékben megtéríteni a hitelintézetnek a felmerült veszteségeket. Amiből azt a következtetést vonhatjuk le, hogy a hitelezők számára ilyen feltételekkel kölcsönt adni nagy kockázatot jelent. Emiatt a bankok, biztosítva magukat, felduzzasztják a hitel kamatát, de csak pontosan addig, amíg az elkészült házat fedezetként el nem zálogosítják. Ha azonban a hitelfelvevő az építkezés során más ingatlant (vagy kezeseket) zálogosít, a bank változatlanul hagyja a kamatot.
Az anyasági tőkét igénybe vevő jelzáloghitelek speciális banki programok, amelynek célja, hogy a hitelfelvevők számára lehetőséget biztosítson az induló törlesztőrészlet egy részének kifizetésére, vagy az adósság fő részének és annak kamatainak egy állami támogatás segítségével történő törlesztésére. 2015-ben az anyasági tőke összege 453 026 rubel. ma négy bank felvételét javasolják: Rosselkhozbank, Tatsotsbank, Metallinvestbank, Chelyabinvestbank (a bankokat és termékeiket az alábbiakban mutatjuk be).
A bankok általában a következő feltételekkel nyújtanak hitelt lakóépületek építéséhez:
Magánház építéséhez jelzáloghitel a következő bankoknál vehető fel:
| Bank neve | százalék ajánlatot | Max. kölcsön összege, rubel | min. hozzájárulás | Max. hitel futamideje |
| Niko-Bank | 7 % | 1 200 000-ig | n/a | legfeljebb 7 évig |
| Sberbank | 13-14% | a fedezet értékének 85%-áig | 15% | 30 évig |
| Gazbank | 15% | a biztosíték értékének 70%-áig | n/a | legfeljebb 5 évig |
| DeltaCredit Bank | 15,75%-tól | n/a | 50% | 25 évig |
| Akibank | 16-17% | n/a | 15% | legfeljebb 10 évig |
| Rosselkhozbank | 17-19% | 20 000 000-ig | 15% | 25 évig |
| Bank SGB | 17,25-27,75% | a biztosíték értékének 50%-áig | n/a | 25 évig |
| Loco-Bank | 17,25%-tól | 15 000 000-ig | 40% | 15 évig |
| UniCredit Bank | 18-19,5% | 30 000 000-ig | - | 30 évig |
| Metallinvestbank | 18,5%-19,5% | 500.000-ig | 20% | 25 évig |
| Zapsibkombank | 19% | n/a | n/a | 20 évig |
| Pochtobank | 20-21% | 75 000 000-ig | - | legfeljebb 3 évig |
| Tatsotsbank | 20-23% | n/a | 40% | legfeljebb 10 évig |
| "Szentpétervár" bank | 20,75-21% | 12 000 000-ig | - | 15 évig |
| J&T Bank | 23% | 30 000 000-ig | - | legfeljebb 3 évig |
| Citibank | 23-31% | 1 500 000-ig | n/a | legfeljebb 5 évig |
Bankok, ahol anyasági tőke keretében hitelt vehet fel magán vidéki ház építéséhez:
kötőjel - nem / nem szükséges
n / a - nincs adat
Árfolyam rubelben*
Hitel futamideje
A program sajátossága, hogy a meglévő ingatlannal fedezett jelzálogkölcsönt biztosítanak, nem pedig a hitelből megszerzettet. Ez a feltétel különösen igaz azokra az ügyfelekre, akiknek pénzre van szükségük egy ház építéséhez.
Meglévő lakásokra jelzálogkölcsönöket adnak ki:
kész lakás vásárlásához - lakás egy bérházban vagy egy vidéki lakóházban (beleértve a telket is);
lakásvásárláshoz az építési szakaszban;
házat építeni;
telek vásárlásához;
épülő ház vásárlásához (beleértve a telket is).
A program keretében nem lakás céljára szolgáló helyiségeket - kész lakásokat is vásárolhat. De manapság a legnépszerűbb lehetőség egy lakóépület építéséhez nyújtott kölcsön. A többi célra általában külön jelzálogprogramok léteznek, amelyeket a megszerzett ingatlan biztosítékára bocsátanak ki.
Hitelfelvevő információ
Állampolgárság: Nem számít
Életkor: 20 éves a hiteligénylés időpontjában és nem idősebb 64 évnél a kölcsön teljes visszafizetésekor
Foglalkoztatás: A krediteket mind a munkavállalók, mind a cégek alapítói és társalapítói, valamint egyéni vállalkozók számára biztosítják
Hitelfelvevők / kezesek: kölcsönadótárs legfeljebb 3 fő lehet, mind a hozzátartozók, mind bármely harmadik fél közül
Katonai igazolvány: nem szükséges
Tulajdon információk
A megszerzett/meglévő ingatlan elzálogosítása esetén:
Az épületet, amelyben az ingatlan található, nem szabad nagyjavításra, bontásra vagy áttelepítéssel történő átépítésre bejegyeztetni.
Az ingatlannak külön konyhával és fürdőszobával kell rendelkeznie
A zálogtárgy követelményeknek való megfelelőségéről a végső döntést a bank hozza meg.
Ma a bank a következő feltételekkel rendelkezik ingatlanépítési hitel kibocsátásához:
kölcsön futamideje 3-25 év;
alapkamat - 9,5% * évente;
összeg - 300 ezer rubeltől. - régiókra és 600 ezer rubeltől. - Moszkva és a moszkvai régió számára;
hitel nagysága - legfeljebb a meglévő ingatlan értékének 70% -a.
A Deltacredit Bank ház építésére jelzáloghitel adható ki társhitelfelvevők bevonásával - legfeljebb 3 olyan személy bevonásával, akik rokonai lehetnek a fő hitelfelvevőnek, vagy nem állnak kapcsolatban vele. A pénzeszközök átvételéhez a banki ügyfélnek be kell nyújtania a pénzeszközök tervezett felhasználását igazoló dokumentumokat.
Az ingatlanfedezetű célhitel az ügyfélhez hűséges feltételekkel kerül kiadásra. A hitelfelvevőnek elegendő, ha igazolt jövedelme van, és megfelel az életkori követelményeknek, azaz legalább 20 éves és nem idősebb 65 évnél a tartozás teljes visszafizetésének napján. Az ügyfél állampolgársága nem számít.
Magánház építésére csak azzal a feltétellel adnak ki jelzálogot, hogy jelzálogként lakást biztosítanak. Ha a hitelezés célja lakásvásárlás, akkor a hitelfelvevő tulajdonában lévő kész lakások szolgáljanak fedezetként.
A zálogtárgynak meg kell felelnie a következő banki követelményeknek:
A lakás olyan épületben található, amely nem bontható, nem rekonstruálható, nem javítható. Előfeltétel a külön konyha és fürdőszoba megléte.
Az apartmanok külön helyiségben találhatók, a földszint feletti szinten helyezkednek el és központi kommunikációval rendelkeznek. A lakásra vonatkozó követelmények teljes listája az Általános hitelfeltételekben található.
* A kölcsön összköltségét befolyásoló hitelezési feltételek (2019.02.01-től): 9,5% -10,75% kamata, a jelzáloggal terhelt ingatlan forgalmi értékének 50%-ának megfelelő hitelösszeg mellett, kamatcsökkentési befizetéssel. mértéke a hitelösszeg 4%-a, az élet- és egészségbiztosítás, az ingatlan és a tulajdonjog elvesztésének (korlátozásának) kockázata (a hitelfelvevőnek joga van nem biztosítani ezeket a kockázatokat), valamint a hiteltörténettől függően , hitel futamideje (3-25 év), munkaerő aktivitás, iskolai végzettség, az ügyletben résztvevők száma, a fedezet helye, a bevétel típusa és a bevétel és a kiadás aránya. A kölcsön rendeltetésszerű felhasználásának megerősítéséig a kamatláb 2%-kal emelkedik. A kölcsön összege 600 000 rubeltől. Moszkva és a moszkvai régió esetében 300 000 rubeltől. más régiók számára. Értékbecslési és biztosítási költségek - az értékbecslési és biztosítótársaságok díjszabása szerint. A DeltaCredit fenntartja a jogot, hogy az üzenet bármely részét előzetes értesítés nélkül megváltoztassa.
