Existuje několik typů odhadů, ale nejběžnější jsou dva: komerční a založené na oficiálních sazbách, které se zase dělí na federální a teritoriální. Existují také odhady založené na odvětví, společnosti a jednotlivých odhadovaných standardech. V tomto článku vám ale představíme nejběžnější typy odhadů.
Obchodní odhad je dokument pro stavební a montážní nebo opravárenské práce, který obvykle odráží materiál nezbytný pro práci, rozsah prací a jejich cenu ve smluvních sazbách. Tento dokument nemá jednotný formát – mnoho organizací (zákazníků i dodavatelů) používá svůj vlastní formát. Například obchodní odhad může být vypracován různými způsoby, pokud jde o podrobnosti: popis díla může být více či méně podrobný. Velkým plusem komerčního odhadu je jednoduchost jeho přípravy, protože. nemusí vycházet z normativních základů.
Federální jednotkové ceny (FER) zahrnují odhadované standardy, které obsahují nákladové ceny za provedení jednoho nebo druhého typu stavebních jednotkových prací v celé Ruské federaci. FER regulují jednotlivé prvky přímých nákladů, které jsou na jednotku objemu stavebních prací a konstrukčních prvků. Tyto prvky mohou zahrnovat: mzdové náklady stavitelů, náklady na stavební materiály, provozní dobu stavebních strojů.
Územní sběry jednotkových cen (TER) jsou vyvinuty pro použití v různých regionálních teritoriích naší země. Odhady pro TER se vytvářejí s přihlédnutím k různým klimatickým podmínkám v různých regionech, a tedy i různým pracovním podmínkám atd. Pokud v TER pro daný region nejsou ceny pro některé druhy prací, pak se při sestavování odhadů řídí prostřednictvím FER nebo cen dohodnutých mezi Zákazníkem a Dodavatelem (tj. ve skutečnosti komerční).
Moskva má územní odhadované standardy pro Moskvu (TSN), které se používají ke stanovení odhadovaných nákladů na výstavbu nových zařízení a staveb, jejich rozšíření, renovaci nebo technické převybavení a opravy. Ceny jsou vyvíjeny cenovými centry Ruské federace s odkazem na Moskvu.
FER získaly své jméno díky skutečnosti, že jsou vyvinuty Federálním centrem pro ceny ve stavebnictví a stavebním průmyslu (FTsTSS). Tyto normy tedy obsahují ceny za typy prací prováděných v celé Ruské federaci. Kolekce, které jsou příklady odhadů v TEP, jsou vytvářeny specialisty-odhady regionálních Cenových center ve stavebnictví (RCCS) s následným schválením cen. Později jsou registrovány jako normativní dokumenty a jsou uvedeny v platnost v FCCS. Jakýkoli odhad sestavený v TER je platný pouze na území, pro které byl vypracován, protože v něm jsou zohledněny indexy pro provádění stavebních služeb a náklady na materiál. A pouze na tomto území má odhad právní a věcný základ.
Zajímavé je, že federální jednotkové ceny jsou sestavovány na základě 1. základní oblasti (Moskevská oblast (MO)), to znamená, že ceny za stavební práce v Moskevské oblasti jsou základem pro sestavování FER.
Hlavní místo v jednotkových cenách zaujímá tabulka, ve které jsou uvedena čísla cen, názvy prací a také náklady na tyto práce (materiály). Sazby navíc obsahují takové kapitoly jako „Obecné pokyny“ a „Pravidla pro výpočet množství práce“.
Typy FER:
Stanovit náklady na výstavbu nových, rekonstrukci, rozšíření a technické dovybavení stávajících podniků, budov a staveb, oprav a uvedení do provozu (dále jen výstavba) prováděných na území Ruské federace, jakož i tvorby cen stavebních výrobků se používají:
MDS 81-35.2004 "Metodika pro stanovení nákladů na stavební výrobky na území Ruské federace (ve znění ze dne 16.06.2014)", která byla přijata a uvedena v platnost dne 9. března 2004 vyhláškou Gosstroy Ruska ze dne 03.05.2004. N 15/1;
MDS 81-33.2004 „Směrnice pro stanovení výše režijních nákladů ve výstavbě (ve znění změn a dodatků, schválených Rosstroy, ve znění dopisu Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 17.03.2011 N 6056- IP / 08)“, které byly přijaty a uvedeny s účinností od 12. ledna 2004 Dekret Gosstroy of Russia ze dne 12. ledna 2004 č. č. 6;
Dopis z Gosstroy of Russia ze dne 23.06.2004. zn. AP-3230/06 „K postupu při uplatňování Přílohy č. 1 Metodiky pro stanovení ceny stavebních výrobků na území Ruské federace (MDS 81-35.2004)“.
Článek byl napsán pomocí materiálů z webu http://newsmeta.ru
Proces vypracování projektové a odhadní dokumentace zahrnuje návrh jejího ústředního prvku – odhadů. Hovoříme o zvláštním finančním dokumentu, kde je uveden seznam předpokládaných nákladů na straně objednatele stavby na vypracování a realizaci opatření, přibližná výše finančních investic. Pokud jde o kapitálové investice, jsou nezbytné pro provádění prací vyžadujících peněžní injekce.
Hovoříme o nákladech na projekční a průzkumné činnosti a finančních výnosech, které společnost obdrží při splnění odhadu dodavatelskou organizací.
Předpokládanou cenou se rozumí konkrétní finanční částka nezbytná pro vývoj, realizaci projektu a stavbu na základě dostupných technologických řešení a materiálů. Pro výpočet odhadovaných nákladů se používají speciální standardy a cenové metody. V některých případech jsou odhadované náklady definovány v mnohem širším smyslu.
Odhadované náklady vypočítané odborníky jsou hlavním parametrem, podle kterého:
V moderní realitě se příprava odhadové dokumentace provádí na základě metodiky, která zohledňuje tržní vztahy, které probíhají mezi účastníky stavebního a investičního procesu. Ve fázi stanovení nákladu v tržních podmínkách jde především o možnost uplatnění smluvních cen stavebních činností a souvisejících produktů.
Současný systém odhadovaných standardů, který byl vyvinut již v roce 2001, obsahuje několik zásad, podle kterých účastníci předmětné činnosti uzavírají dvoutripartitní smluvní vztahy a stanovují předpokládané náklady:
Konečnou hodnotu ceny stavebních výrobků sestavuje několik subjektů působících nezávisle na sobě:
Upgrade je možný dvěma hlavními způsoby:
Náklady na stavební výrobky, stejně jako objemy výroby, jsou přizpůsobeny poptávce. Závislost je zde jednoduchá - jak rostou náklady na předměstské nemovitosti, zvyšují se náklady na výstavbu 1 metru čtverečního. Roste ale i počet stavěných domů.
Zástupci účastníků stavebního a investičního procesu mohou zpracovat odhady. Mezi tyto profesionály patří:
Pokud jde o cenu stavebních výrobků, je hodnocena dodavatelem i zákazníkem, protože podmínky mezi nimi jsou stejné. Na základě dohod je sepsána a podepsána smlouva. Přesnost stanovení nákladů je založena na typu odhadu a také na dodatečných informacích poskytnutých pro přípravu dokumentace odhadu.
Odborníci tradičně rozlišují několik typů odhadů, které jsou uvedeny níže.
Typy a vlastnosti odhadů
Metody rozpočtování
Kalkulace stavebních odhadů pro terénní úpravy
Odhadované náklady (náklady) je určen k seskupení nadcházejících výdajů podniku zaměřených na realizaci jakékoli činnosti. Kromě toho existují odhady zaměřené na financování činnosti jakéhokoli podniku nebo organizace. Účelem může být provedení projektových nebo stavebních prací a podobně. V našem článku si povíme o typech odhadů, metodice jejich zpracování, uvedeme příklad výpočtu odhadu stavby pro terénní úpravy.
Mnoho skutečností ekonomické aktivity vyžaduje odhad. Odhady jsou různého typu, záleží na druhu činnosti organizace, její organizační a právní formě. Výrobní podniky tedy provádějí odhady výrobních nákladů, neziskové organizace - odhady příjmů a výdajů, stavební podniky - specializovaná stavební dokumentace, která zahrnuje odhady na stavební a montážní práce (stavební a montážní práce) a na vypracování projektové dokumentace.
Zahrnuje plánované náklady na výrobu produktů sestavené pro každý typ produktu.
Označuje přímé nebo variabilní náklady, které závisí na objemu výstupu:
Zde se tvoří částečná cena produktu.
Tyto odhady nákladů se používají k výpočtu standardních nákladů na hotový výrobek, za které bude brán v úvahu ve skladu, a prodejní ceny, za kterou bude tento výrobek prodán zákazníkům.
Odhad nákladů na výrobu vám umožňuje řídit využití zdrojů - zabránit přečerpání materiálových nákladů, včas identifikovat odchylky skutečných ukazatelů od plánovaných, analyzovat a odstranit příčiny odchylek. Bez odhadu výroby není možné kontrolovat skutečné náklady.
V odhadech příjmů a výdajů HOA (společnosti vlastníků domů), TSN (společnosti vlastníků nemovitostí), garážových družstev, zahradnických neziskových sdružení v příjmech uveďte výši členského a (nebo) účelových příspěvků, které jdou do udržování neziskové organizace a ve výdajích - všechny její výdaje.
Výdaje těchto organizací zahrnují mimo jiné plat účetního a předsedy, náklady na ostrahu, účty za energie, likvidaci odpadu, požární bezpečnost atd. Odhady schvaluje valná hromada vlastníků.
Na konci roku revizní komise zkontroluje oprávněnost vynaložených výdajů, jejich doklady a shodu skutečných výdajů s výdaji uvedenými v odhadu.
Sestaveno pro stavební a instalační práce pro opravy, generální opravy budov a zařízení, pro rekonstrukci a výstavbu nových zařízení (budovy, obytné budovy, chatové osady), terénní úpravy dvorních ploch, pokládání komunikací atd., jakož i pro projektování a průzkumné stavební práce.
3 složky odhadu na stavební a instalační práce:
1) přímé náklady;
2) režijní náklady;
3) odhadovaný zisk.
Odhady pro investiční akce zahrnují náklady na projekt a průzkum a stavební a instalační práce, zisk, který by zhotovitel měl z díla získat.
Cena v investičních smlouvách a stavebních smlouvách je zpravidla smluvní (tedy bezplatná, na nic nevázaná).
Náklady na výstavbu jsou stanoveny ve fázi přípravy návrhových odhadů s přihlédnutím k ekonomickým, geografickým a přírodním faktorům, místním podmínkám. Subjekty investiční činnosti (investoři, zákazníci-developeri, dodavatelé) jsou nezávislé a rovnocenné, proto je cena za objekty investiční výstavby stanovena vzájemnou dohodou stran.
Náklady na výstavbu lze určit v různých fázích, například:
Ceny v odhadech staveb jsou stanoveny na základě variantního a flexibilního přístupu bez rigidních regulací a přílišné centralizace. Nabídky kontraktů umožňují zvolit optimální cenu, načasování a kvalitu realizace projektu.
Náklady na stavební výrobky a objem výroby závisí na poptávce: čím více je poptávka po bydlení, tím dražší je 1 m 2 obytné plochy a tím více obytných budov se staví.
Každý účastník investičního procesu může provést odhad:
Podle toho, který ze subjektů investiční činnosti odhad provedl, se rozlišují následující typy (tab. 1).
stůl 1
Typy stavebních odhadů
|
Typ odhadu stavby |
Kdo tvoří |
V jaké fázi je |
Jak se určuje výše investice? |
Přesnost výpočtu |
|
Koncepční odhad |
Návrhář |
Při zpracování investičních návrhů spolu se studií proveditelnosti projektu |
Na základě shromážděných informací týkajících se nákladů na jednotku spotřebitelských vlastností nebo kapacity objektu |
|
|
Odhad investora |
Investor |
V předprojektové fázi je stanovena vyvolávací cena investiční akce |
Vyvolávací cena je kalkulována na základě územního plánu nebo náčrtu stavebního objektu. Specifikace a objem stavebních materiálů a zařízení jsou kalkulovány podle agregovaných ukazatelů |
|
|
Odhad zhotovitele, (odhad stavebních a instalačních prací) |
Dodavatel |
Ve fázi uzavírání smlouvy na základě projektové dokumentace |
Odhadovaná cena zahrnuje náklady na materiál a stavební a instalační práce, inflační ztráty, zisk dodavatele a další body související s výstavbou |
|
|
Odhad zákazníka |
Vyvíjí se na základě hotového projektu nebo hlavního plánu, pracovních výkresů, s ohledem na základní odhadované normy, jednotkové ceny, průměrné hodnoty nákladů na zdroje použité ve stavebnictví |
Odhadovaná cena zahrnuje náklady na všechny fáze výstavby |
||
|
Výkonný odhad |
Zákazník nebo dodavatel |
Po dokončení stavby. Otázka jeho nezbytnosti se řeší v procesu uzavírání smlouvy. |
Zohledňují všechny skutečně vynaložené výdaje, včetně dodatečných, které se zhotoviteli i objednateli objevily v průběhu realizace projektu. |
Metodika stanovení předpokládaných nákladů investičního projektu, použitý regulační rámec a postup vzájemného vypořádání jsou sjednány mezi objednatelem a dodavatelem a jsou stanoveny v podepsané smlouvě.
Místní odhady
Výpočet souhrnného odhadu rozestavěného objektu je sestaven na základě místních odhadů (odhadů), které jsou zase sestavovány na základě fyzického rozsahu práce, konstrukčních výkresů prvků budov a konstrukcí, přijatých metod práce a zpravidla pro každou budovu a stavbu podle druhů prací.
Smluvní ujednání mohou upravovat rozšířené etapy provádění díla - technologicky dokončené komplexy stavebních a montážních prací. Mohou to být samostatně místní odhady. Například v odhadech pro budovy jsou alokovány podzemní a pozemní části. To umožňuje objednateli zaplatit zhotoviteli za dokončenou fázi díla. U relativně jednoduchých objektů nemusí být odhadované náklady seskupeny podle sekcí.
Výsledek získaný jako výsledek kalkulace odhadu v místním odhadu jsou přímé náklady. Dále se určuje velikost režijních nákladů a zisků. Režijní náklady se účtují z celkových přímých nákladů v procentech. Poté se vypočítávají celkové náklady. Zisk se na něm časově rozlišuje (rovněž v procentech).
Náklady na stavbu lze určit:
Místní odhady na nákup technologických a strojírenských zařízení jsou sestavovány na základě specifikací pro zařízení výrobce, výkresů technologické části projektové dokumentace, továrních ceníků a skladových ceníků velkoobchodních cen zařízení.
Poznámka!
Náklady na zařízení, stanovené na základě velkoobchodních cen průmyslových výrobků, zahrnují náklady na dodání zařízení do stavebního skladu, náklady na tárování, balení, zásobovací a prodejní marže, náklady na kompletaci zařízení a náklady na pořízení a skladování.
Vzhledem k vysoké inflaci a nestabilitě je nemožné vypracovat jednotkové ceny určitých druhů prací, cenu strojních hodin, obsluhované stroje a mechanismy a určovat výši mezd. V tomto ohledu jsou koeficienty aplikovány na odhadované ceny schválené Státním stavebním výborem Ruské federace v roce 2001.
Koeficienty ukazují změnu hodnoty vzhledem ke stanovené cenové hladině, brané jako základ.
Korekční koeficienty (indexy) jsou vyvíjeny regionálními cenovými centry ve stavebnictví (RCCS), které jednou za čtvrtletí a v Moskvě - měsíčně zveřejňují Sbírku koeficientů pro přepočet odhadovaných nákladů na stavební a instalační práce.
Náš slovník
aktuální hodnotová úroveň- úroveň hodnoty stanovená na základě cen platných v době stanovení hodnoty.
Základní úroveň nákladů- úroveň nákladů stanovená na základě odhadovaných cen. Určeno pro porovnání výsledků investiční činnosti v různých časových obdobích, ekonomické analýzy a stanovení nákladů v běžných cenách.
Metoda provádění odhadů pomocí dříve schválených jednotkových cen a jejich uvedení do cenové stupnice běžného období pomocí indexů je tzv. základní index.
Další běžnou metodou rozpočtování je − zdroj: pro každý druh práce jsou podle sbírek GESN-2001 v naturálních metrech stanoveny potřebné materiálové a technické prostředky, čas strávený provozem strojů a mechanismů a mzdové náklady pracovníků. Ceny a tarify za uvedené zdroje jsou akceptovány aktuální, tedy v době odhadu, nebo s prognózou jejich případné změny.
Metoda zdrojů umožňuje kdykoli poměrně přesně určit odhadované náklady na výstavbu. Potřebné zdroje jsou stanoveny na základě projektové dokumentace.
Současně je nejprve sestaven list místních zdrojů a na jeho základě pak výpočet místního odhadu.
Odhady nákladů na objekt (odhady nákladů) se sestavují pro výstavbu každé jednotlivé budovy a stavby na základě místních odhadů (odhadů) pro určité druhy prací a nákladů na budovy, stavby a obecné staveniště a určují celkovou výši všech nákladů spojených s výstavbou objektu .
Předpokládané kalkulace (odhady nákladů), které jsou zahrnuty v odhadech objektu, dohodnuté se smluvními stavebními organizacemi, jsou základem pro stanovení odhadovaných nákladů na rozestavěný objekt.
Objektové odhady zohledňují náklady na všechny typy stavebních a instalačních prací, náklady na vybavení, přípravky a zásoby.
Pro stanovení celkových odhadovaných nákladů na objekt zahrnuje odhad objektu v běžných cenách navíc prostředky na pokrytí omezených nákladů:
Pokud lze náklady na objekt určit z místního odhadu, odhad objektu se nezkompiluje. V tomto případě je role objektového odhadu prováděna lokálním odhadem, který udává prostředky na pokrytí omezených nákladů stejným způsobem jako u objektových odhadů.
Poznámka
Ve výpočtu odhadu objektu jsou v důsledku toho uvedeny ukazatele jednotkových nákladů na 1 m 3 objemu, 1 m 2 plochy budov a staveb, 1 m délky sítí atd.
Základem pro platby za provedené práce jsou odhady objektů zpracované podle pracovních výkresů, odsouhlasené se zadavatelem stavby a schválené objednatelem. Kvalita odhadů objektů určuje správnost stanovení ceny stavebních výrobků a následně i výsledků výrobní a ekonomické činnosti dodavatelů.
Výpočet konsolidovaného odhadu
Souhrnná odhadní kalkulace nákladů na výstavbu podniků, budov a staveb nebo jejich etap určuje předpokládaný limit finančních prostředků potřebných pro úplné dokončení výstavby všech objektů, které projekt předpokládá. Sestaveno na základě odhadů objektů (odhadů objektů) a odhadů dodatečných nákladů nezahrnutých v objektu a místních odhadů.
Na základě schválené konsolidované odhadní kalkulace nákladů stavby je stanoven limit kapitálových investic na financování výstavby.
Každý řádek kalkulace souhrnného odhadu odpovídá údajům kalkulace odhadu objektu (odhad objektu) pro jednotlivé objekty, práce a náklady a má vazbu na počet zadaných dokladů.
V souhrnném odhadu je na samostatném řádku rezerva finančních prostředků na nepředvídané práce a náklady:
Při sestavování konsolidovaného odhadu se vychází z aktuálních cen.
Přibližný seznam kapitol konsolidovaného odhadního výpočtu nákladů na průmyslové a občanské stavby:
K souhrnnému odhadu předloženému ke schválení v rámci projektu je připojena vysvětlivka, která obsahuje:
Poznámka!
V praxi se při výstavbě velkých zařízení kromě kapitálových investic do výstavby samotného zařízení zajišťují kapitálové investice na vybudování základny pro potřeby výstavby tohoto zařízení.
Za tímto účelem jsou sestavovány samostatné souhrnné odhady pro bytovou a občanskou výstavbu a pro tvorbu základny stavebnictví, které jsou součástí souhrnu nákladů spolu se souhrnným odhadem za výrobní objekty. Celkové odhadované náklady na výstavbu jsou v těchto případech určeny souhrnem nákladů, který kombinuje dva nebo více souhrnných odhadů.
Pokud se na výstavbě zařízení podílí několik investorů, pak jsou na základě výsledků výpočtu konsolidovaného odhadu uvedeny náklady na majetkovou účast na výstavbě každého akcionáře.
Zvažte metodologii sestavování odhadů na příkladu.
Příklad
Objednatelem prací na úpravě areálu dvora je okresní úřad, zhotovitelem je zadavatelská organizace, která se zabývá terénními a sadovými úpravami území.
Práce na objektu jsou prováděny na základě smlouvy a odhadní dokumentace.
Plánované silniční a terénní úpravy.
V první fázi zhotovitel vypracuje seznam plánovaných druhů prací, uvede jejich objem a způsob provedení (tabulka 2).
tabulka 2
Seznam plánovaných typů prací
|
Název prací a náklady |
jednotka měření |
Množství |
Technika |
|
Práce na silnici |
|||
|
Výstavba příjezdových cest s asfaltobetonovou vozovkou: |
|||
|
h = 0,60 m výkopu |
|||
|
uspořádání vrstvy pískového základu h = 0,30 m |
Pískovač ABSC-1028, TM kompresor |
||
|
uspořádání vrstvy tuhého betonu h = 0,16 m |
Mechanický pěch IE-4502, sklápěč KAMAZ-6520, čerpadlo betonu BN-80 |
||
|
zařízení na vrstvu bitumenového tmelu 0,6-0,8 l / m 2 |
Bitumenové čerpadlo DS-125 |
||
|
uspořádání asfaltobetonové vrstvy h = 0,07 m |
Míchačka, finišer, sklápěč |
||
|
instalace obrubníku |
|||
|
terénní úpravy |
|||
|
Zařízení na trávník |
|||
|
hloubení h = 0,40 m |
Buldozer o výkonu 59 kW (hp), bagr s lžící o obsahu 0,25 m 3, sklápěče |
||
|
Sklápěč, motorová řezačka, elektrická řezačka s vlastním pohonem |
|||
|
setí travních semen |
|||
|
Zavlažovací stroj ZIL, sekačka na trávu |
|||
|
Sázení stromů |
|||
|
Kácení mrtvých a nemocných stromů a keřů |
Motorové pily |
||
|
Včetně dodávky sadebního materiálu |
sklápěče |
||
|
Zlepšení mechanického složení a úrodnosti rostlinné půdy |
Závěsný půdní mlýn, kultivátor |
||
|
výsadba stromů s hroudou 0,8 × 0,8 × 0,5 m, včetně: |
|||
|
Javor norský s korunou (4-6 let, výška - 1,5-3 m) |
|||
|
jasmín (výška - 3,0-3,5 m) |
|||
|
péče po rostlině |
Zavlažovací stroj ZIL |
Na základě seznamu plánovaných druhů prací jsou vypočteny materiálové náklady (tabulka 3) a mzdy zaměstnanců účastnících se projektu (tabulka 4).
Výkaz materiálových nákladů uvádí množství materiálu potřebného pro úpravu území a jeho cenu v běžných cenách.
Tabulka 3
List kalkulace materiálových nákladů
|
Typ materiálu |
jednotka měření |
Množství |
Jednotková cena, rub. |
Celkové náklady, rub. |
|
Příjezdové cesty |
||||
|
jemnozrnný asfaltový beton |
||||
|
tuhý beton |
||||
|
Celkový |
||||
|
Trávníky |
||||
|
úrodná půda |
||||
|
semena trávníkové trávy |
||||
|
Celkový |
||||
|
Stromy |
||||
|
Norský javor |
||||
|
Celkový |
Na výplatní pásce je uvedeno:
Dodatečná mzda se počítá pouze za těžkou práci a činí 15 % základní mzdy.
Tabulka 4
Výplatní list zaměstnance
|
název |
Rozsah práce |
norma času, h |
Hodinová sazba, rub. |
Doplatky, rub. |
Mzdový fond, rub. |
|
Výstavba příjezdových cest s asfaltobetonovou vozovkou |
|||||
|
vývoj půdy h \u003d 0,60 m (m 2) |
|||||
|
zařízení pro pískovou základní vrstvu h \u003d 0,30 m (m 2) |
|||||
|
uspořádání vrstvy tuhého betonu h \u003d 0,16 m (m 2) |
|||||
|
zařízení vrstva bitumenového tmelu 0,6-0,8 l / m 2 (m 2) |
|||||
|
zařízení na vrstvu asfaltového betonu h \u003d 0,07 m (m 2) |
|||||
|
instalace obrubníku (r.m.) |
|||||
|
Celkový |
|||||
|
Zařízení na trávník |
|||||
|
hloubení h = 0,40 m |
|||||
|
vytvoření vrstvy půdy h = 0,2 m |
|||||
|
příprava kořenově osídlené půdní vrstvy se zavedením rostlinné zeminy h = 0,2 m |
|||||
|
setí travních semen |
|||||
|
péče o trávník (zavlažování, dvojité sekání) |
|||||
|
Celkový |
|||||
|
Sázení stromů |
|||||
|
kácení uschlých a nemocných stromů a keřů |
|||||
|
včetně dodání sadebního materiálu |
|||||
|
zlepšení mechanického složení a úrodnosti rostlinné půdy |
|||||
|
Celkový |
|||||
|
Celkový |
Součástí odhadu jsou i náklady na údržbu a opravy speciální techniky používané ve stavebnictví – buldozery, bagry, sklápěče.
Spočítejme si náklady na 1 strojní hodinu provozu buldozeru. Počáteční údaje jsou uvedeny v tabulce. 5, výsledky výpočtů - v tabulce. 6.
Tabulka 5
Údaje pro výpočet 1 strojní hodiny provozu buldozeru
|
Ukazatele |
jednotka měření |
Součet |
|
Účetní hodnota |
||
|
Užitečný život |
||
|
Počet odpracovaných hodin za měsíc |
||
|
Roční náklady na údržbu a opravy stroje |
||
|
Tarifní sazba pro mzdy |
||
|
Náklady na 1 litr paliva |
||
|
Míra spotřeby maziv na 100 litrů spotřeby paliva |
||
|
Náklady na 1 litr maziva |
||
|
Režijní sazba |
90 % mzdového fondu |
Tabulka 6
Kalkulační list pro 1 strojní hodinu provozu buldozeru
|
č. p / p |
Název indikátoru |
jednotka měření |
Výpočet |
Celkový |
|
Počáteční náklady |
||||
|
Amortizace |
||||
|
Užitečný život |
||||
|
Měsíční odpisy |
||||
|
Hodinové odpisy |
129 032,26 / 166 |
|||
|
Náklady na údržbu a opravy |
||||
|
roční sazba |
||||
|
Roční náklady |
8 000 000 × 0,24 |
|||
|
Měsíční náklady |
||||
|
Hodinové náklady |
||||
|
Plat (plat řidiče) |
||||
|
Tarifní sazba, rub./hod |
||||
|
Prémiové pojištění |
||||
|
hodinová mzda |
||||
|
Náklady na palivo |
||||
|
Míra spotřeby paliva na 1 autoh |
||||
|
Náklady na 1 litr paliva |
||||
|
Hodinové náklady na palivo |
||||
|
Náklady na maziva |
||||
|
Míra spotřeby oleje na 100 litrů paliva |
||||
|
Míra spotřeby oleje podle míry spotřeby paliva |
||||
|
Hodinové náklady na mazivo |
||||
|
Režijní náklady |
||||
|
Celkové náklady na strojohodinu |
777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135 |
Norma pracovní doby buldozeru pro uspořádání příjezdových cest s asfaltobetonovou vozovkou je 20 hodin, pro terénní úpravy území - 5 hodin. Náklady na údržbu a opravu buldozeru tedy budou:
Do terénních úprav byl zapojen i bagr a sklápěče. Náklady na údržbu a opravy budou:
bagr - 48 250 rublů;
sklápěče - 60 230 rublů;
bagr - 10 150 rublů;
sklápěče - 12 350 rublů;
sklápěče - 12 350 rublů.
Na základě výpočtů vypracujeme místní odhady pro každý typ práce (tabulky 7-9), protože:
Tabulka 7
Místní odhad na pokládku asfaltobetonových vozovek, chodníků a cest
|
výdaje |
Částka, rub. |
Poznámka |
|
Materiálové náklady |
Strana 1 kusovník |
|
|
Strana 1 mzdový list |
||
|
Režijní náklady |
20 % mzdových nákladů |
|
|
jiné výdaje |
2 % nákladů práce |
|
|
Celkové náklady: |
||
|
Odhadovaný zisk |
15 % z celkových nákladů |
|
|
Celkový odhad |
273 367,24 |
Tabulka 8
Místní odhad pro instalaci trávníků
|
výdaje |
Částka, rub. |
Poznámka |
|
Materiálové náklady |
Strana 2 vyúčtování nákladů na materiál |
|
|
Mzdové náklady pro pracovníky |
Strana 2 mzdové listy |
|
|
Příspěvky na sociální služby |
Výpočet pojistného ze mzdy |
|
|
Náklady na údržbu stavebních strojů |
Listy výpočtu strojohodin provozu zařízení |
|
|
Režijní náklady |
20 % mzdových nákladů |
|
|
jiné výdaje |
2 % nákladů práce |
|
|
Celkové náklady |
Součet všech výše uvedených nákladů |
|
|
Odhadovaný zisk |
15 % z celkových nákladů |
|
|
15 % × (celkové náklady + odhadovaný zisk) |
||
|
Celkový odhad |
148 742,94 |
Tabulka 9
Místní odhad výsadby stromů a keřů
|
výdaje |
Částka, rub. |
Poznámka |
|
Materiálové náklady |
Strana 3 kusovníky |
|
|
Mzdové náklady pro pracovníky |
Strana 3 mzdové listy |
|
|
Příspěvky na sociální služby |
Výpočet pojistného ze mzdy |
|
|
Náklady na údržbu stavebních strojů |
Listy výpočtu strojohodin provozu zařízení |
|
|
Režijní náklady |
20 % mzdových nákladů |
|
|
jiné výdaje |
2 % nákladů práce |
|
|
Celkové náklady: |
Součet všech výše uvedených nákladů |
|
|
Odhadovaný zisk |
15 % z celkových nákladů |
|
|
15 % × (celkové náklady + odhadovaný zisk) |
||
|
Celkový odhad |
21 174,81 |
Lokální odhady jsou sloučeny do objektového odhadu, ve kterém jsou shrnuty součty výdajů za každý typ práce z místních odhadů.
Odhad objektu na úpravu plochy nádvoří je uveden v tabulce. deset.
Tabulka 10
Objektový odhad na úpravu plochy nádvoří
|
výdaje |
Částka, rub. |
|
Materiálové náklady |
|
|
Mzdové náklady pro pracovníky |
|
|
Příspěvky na sociální služby |
|
|
Náklady na údržbu stavebních strojů |
|
|
Režijní náklady |
|
|
jiné výdaje |
|
|
Celkové náklady: |
|
|
Odhadovaný zisk |
|
|
Celkový odhad |
443 284,98 |
Náklady na zlepšovací práce podle odhadu objektu tedy činily 443 284,98 rublů.
Podle vyhraného výběrového řízení uzavřela zadavatelská organizace s radou smlouvu na úpravu území dvora ve výši 443 284,98 rublů.
Rozpočet je nezbytný pro podnikání společnosti. Hlavním účelem odhadu je určit množství regulačních zdrojů pro splnění úkolu. Dobře zpracovaná odhadní dokumentace s jasnou šablonou a srozumitelnou strukturou zejména pro stavebnictví je základem úspěchu a ziskovosti firmy.
E. V. Anisimová,
auditor
Hlavní formou plánování nákladů jsou odhady, které se vypracovávají jak pro organizaci jako celek, tak i pro odpovědná střediska nebo nákladová střediska.
odhad- plán, předběžná kalkulace budoucích příjmů a výdajů spojených s realizací jakékoliv činnosti.
Odhad nákladů- kalkulace výdajů podniku na výrobu a prodej výrobků za určité kalendářní období (rok, čtvrtletí), sestavená podle ekonomických složek nákladů.
Plán plánovaných nákladů na výrobu výrobků se sestavuje za účelem stanovení celkové výše všech plánovaných nákladů podniku (po ekonomických prvcích) a provázání plánu nákladů s ostatními úseky taktického plánu.
Odhad nákladů na výrobu a kalkulace nákladů na komerční produkty se navzájem liší. Odhad je kalkulován po ekonomických prvcích za určité kalendářní období, odhad nákladů zahrnuje nákladové položky a je kalkulován na jednotku výkonu.
Plánovaný odhad nákladů na výrobu se sestavuje podle následující struktury:
− materiálové náklady (minus náklady na vratný odpad);
− mzdové náklady;
− srážky na sociální potřeby;
− odpisy;
− ostatní náklady.
Výchozím základem pro rozpočtování je prodejní program. Tento program stanovuje objem, nomenklaturu a sortiment prodávaných výrobků, které určují výrobní plán.
Existuje několik typů odhadů v závislosti na informacích, které se v nich odrážejí:
1. Odhady výrobních nákladů za podnik jako celek a za výrobní jednotky (dílny) - stanoví celkovou výši nákladů na výrobní činnost.
2. Odhadované náklady na údržbu funkční útvary a služby (rozpočty).
3. Komplexní odhady - výdaje na přípravu a rozvoj výroby; náklady na dopravu a pořízení a všeobecné výrobní náklady, včetně údržby a provozu zařízení; všeobecné obchodní, prodejní a další výrobní náklady.
4. Cílové odhady – cestování, pohostinství, pojištění, reklama, komunikace atd.
Složení nákladů zahrnutých v konkrétním odhadu se řídí pokyny nebo předpisy existujícími v podniku pro plánování, účetnictví a kalkulaci.
Metody rozpočtového plánování nákladů a výsledků
Při přípravě odhadů nákladů se používají následující metody:
1) odhadovaná metoda vychází ze stanovení všech výrobních a prodejních nákladů podle údajů příslušných úseků ročního plánu.
Postup pro stanovení odhadovaných nákladů je obvykle následující:
1. Náklady na základní materiál, polotovary a součásti, jakož i pomocný materiál se stanovují na základě plánu roční potřeby materiálových zdrojů.
2. Základní a doplňkové mzdy všech kategorií personálu jsou stanoveny podle aktuálních tarifních sazeb a platů s přihlédnutím ke složitosti a pracnosti vykonávané práce, počtu a kvalifikaci zaměstnanců.
3. Časové rozlišení na sociální potřeby je plánováno pro všeobecný mzdový fond průmyslových a výrobních pracovníků v sazbách platných v plánovacím období.
4. Celková výše odpočtů odpisů závisí na stávajících odpisových sazbách, životnosti zařízení a počátečních pořizovacích nákladech dlouhodobého výrobního majetku.
5. Ostatní hotovostní náklady zahrnují náklady neuvedené v předchozích článcích odhadu výroby. U každé z položek ostatních výdajů je nutné zdůvodnit výši odpovídajících nákladů podle stávajících norem nebo experimentálních dat.
2) souhrnná metoda Jedná se o přípravu odhadů nákladů na dílny hlavní a obslužné výroby, které jsou následně sloučeny do souhrnného odhadu sečtením odhadů nákladů dílen s následným vyloučením z celkové výše vnitřního obratu a úpravou stávajících zásob.
Současně jsou v odhadu nákladů na dílnu zahrnuty 2 skupiny nákladů:
Za prvé, přímé náklady na dílnu (na materiálové zdroje, základní a dodatečné mzdy, mzdové náklady, odpisy, ostatní hotovostní náklady);
Za druhé, komplexní náklady na služby jiných obchodů, stejně jako náklady na obchody atd.
3) metoda výpočtu vypracování odhadů nákladů na výrobu výrobků je založeno na použití odhadů nákladů na všechny druhy výrobků, prací nebo služeb plánovaných v ročním výrobním programu podniku a dále zůstatky nedokončené výroby a nákladů příštích období.
Na základě dostupných kalkulací nákladů na jednotlivé výrobky s přihlédnutím k ročním objemům výroby je vypracován šachový list, v jehož řádcích jsou uvedeny nákladové položky hlavní výroby a ve sloupcích nákladové prvky pro hlavní program. zveřejněny s přihlédnutím ke změnám v bilanci nedokončené výroby a dalších plánovaných nákladů.
Pro získání plánovaných výrobních nákladů na hrubý výkon (Svp) z celkové výše plánovaných nákladů (Zpr-in) jsou vyloučeny náklady na práci (služby), které nejsou zahrnuty do hrubého výkonu (Znvp). Zohledňuje se změna salda výdajů příštích období (Orbp): při zvýšení salda těchto výdajů se částka navýšení odečte od celkové výše výrobních nákladů a při poklesu se přičte. Zohledňuje se změna zůstatků budoucích výdajů (ODA): jejich zvýšení se přičte k celkovým výrobním nákladům, snížení se odečte.
Nadcházející výdaje- jedná se o částky vyhrazené pro rovnoměrné zahrnutí výdajů do nákladů na výrobu a prodej výrobků. Jedná se o částky vyhrazené pro:
Nadcházející výplata dovolené pro zaměstnance;
Výplaty ročních odměn za dobu služby;
Výplata odměny na základě výsledků práce za rok;
Opravy dlouhodobého majetku;
Výrobní náklady na přípravné práce vzhledem k sezónnímu charakteru výroby;
Budoucí náklady na rekultivaci a realizaci dalších ekologických opatření;
Nadcházející náklady na opravu věcí určených k pronájmu podle smlouvy;
Záruční opravy a záruční servis.
Tvorba rezerv na budoucí výdaje se v účetnictví podniku promítne ve prospěch účtu 96 "Rezervy na budoucí výdaje"
Budoucí výdaje- náklady vzniklé ve vykazovaném období, ale související s budoucími účetními obdobími.
Budoucí výdaje zahrnují:
Náklady na přípravu a vývoj výroby;
Platby nájemného na následující období;
Výdaje na předplatné technické a ekonomické literatury.
V zemědělství navíc tyto náklady zahrnují náklady na zprostředkování neinvestičních staveb a dočasných úprav pro potřeby výroby (letní tábory a kotce pro zvířata, náklady na úpravu zákopů, zařízení na siláž, senáž a další stavby a zařízení), jako náklady na opatření na zlepšení půdy zahrnuté do výrobních nákladů na řadu let na základě doby jejich platnosti nebo použití stanovených pro jednotlivá opatření.
Vzorec pro výpočet nákladů na hrubou produkci je následující:
Svp \u003d Zpr-in - Znvp ± Orbp ± Def
Výrobní cena komerčních výrobků (Stp) je výše nákladů na uvolnění hrubého výkonu změněná o výši přírůstku (snížení) salda nedokončené výroby (ONZP).
Vzorec pro výpočet nákladů na komerční produkty je následující:
Stp = Svp ± Onzp
zvýšení nedokončené výroby se odečte, snížení se přičte.
Úplné náklady na komerční produkty (podlaha C TP) se získají přičtením nevýrobních nákladů (Rvp) k výrobním nákladům komerčních produktů:
Z podlahy mp = Stp + Rvp
Náklady na prodané zboží (CRP) se vypočítávají tak, že k celkovým nákladům na prodejné produkty se přidají (odečítají) změny v nákladech v zůstatku neprodaných produktů (ONP):
C rp \u003d C podlaha. tp + He - Dobře
He - skutečné výrobní náklady zůstatku neprodaných výrobků na začátku období;
OK - plánované výrobní náklady zůstatku neprodaných výrobků na konci období.
Finanční vztahy, které se rozvíjejí mezi státem a podniky, organizacemi, institucemi a obyvatelstvem, se nazývají rozpočtové. Specifikem těchto vztahů v rámci finančních vztahů je, že jednak vznikají v distribučním procesu, jehož je stát (zastoupený příslušnými orgány) nepostradatelným účastníkem, jednak jsou spojeny se vznikem a užíváním centralizovaného fondu peněžních fondů určeného k uspokojování veřejných potřeb.
Rozpočtové vztahy se vyznačují velkou rozmanitostí, neboť zprostředkovávají různé směry distribučního procesu (mezi sektory hospodářství, sférami veřejné činnosti, sektory národního hospodářství, územími země) a pokrývají všechny úrovně řízení (federální, republikové , místní).
Rozpočtové vztahy mají objektivní charakter. Je to dáno tím, že určitý podíl národního důchodu musí být každoročně koncentrován v rukou státu, což je nezbytné pro uspokojování sociokulturních potřeb občanů, řešení problémů obrany a krytí obecných nákladů veřejné správy. .
Rozpočtové vztahy dostávají v procesu fungování odpovídající věcné a věcné ztělesnění: jsou zhmotněny (vtěleny) do rozpočtového fondu země, který má složitou organizační strukturu. Konkrétní hodnota rozpočtového fondu, která odráží míru centralizace finančních zdrojů v rukou státu, závisí na řadě faktorů: na úrovni ekonomického rozvoje, metodách řízení v podnicích, organizacích, institucích, ekonomických a sociálních problémech řeší společnost atd.
odhad- finanční a plánovací akt, který určuje objem, cílový směr a čtvrtletní rozdělování dotací, které zajišťují fungování rozpočtových institucí a organizací. Jde o plán financování institucí a vynakládání rozpočtových prostředků. Odhad je platný v průběhu účetního roku – od 1. ledna do 31. prosince.
Právní význam odhadu spočívá v tom, že vymezuje práva a povinnosti vedoucího rozpočtového orgánu pro zamýšlené použití prostředků uvolněných z příslušného rozpočtu, jakož i povinnosti finančních úřadů pro uvolnění těchto prostředků. a jejich práva vykonávat kontrolu nad cíleným využíváním rozpočtových zdrojů. Na základě řádně schváleného odhadu se účastníci právních vztahů k plnění výdajové části rozpočtu - vedoucí rozpočtových institucí na jedné straně a finanční úřady zastupující zájmy státu na straně druhé , mají práva a povinnosti. S přijetím Rozpočtového zákoníku Ruské federace (dále jen RF BC) se hodnota odhadu dramaticky zvýšila. Zejména hodnota odhadu se zvyšuje s přechodem na pokladní systém plnění rozpočtu. A jelikož je takový systém pro federální úroveň právně stanovenou skutečností (existují příslušné předpisy), odhad začíná pronikat do všech oblastí státní činnosti. Ve vztahu k rozpočtovému financování to znamená, že bez přiměřeného odhadu nelze provést ani jeden výdaj.
Odhady jsou rozděleny:
Pro jednotlivce, obsahující výdaje a příjmy pouze jedné instituce a umožňující zohlednit všechny znaky jejího účelu, povahy a rozsahu činnosti. Sestavuje je rozpočtová instituce a obsahují pouze výdaje této rozpočtové instituce. Pro stejný typ rozpočtových organizací jsou stanoveny standardní formy odhadů nákladů. Zahrnují tři hlavní části: 1) obecné informace o instituci, celkovou výši výdajů s rozdělením podle čtvrtletí a směry výdajů; 2) provozní a výrobní ukazatele nezbytné pro stanovení nákladů: počet jednotek personálu, obsluhovaný kontingent (počet tříd, lůžek v nemocnici atd.); 3) kalkulace pro jednotlivé položky rozpočtu;
souhrn, ve kterém jsou jednotlivé odhady kombinovány; zpravidla jsou tvořeny federálními ministerstvy a resorty podle svého resortu, výkonnými orgány subjektů federace a samosprávy v územní velikosti. Konsolidované se dělí na: 1) individuální odhady rozpočtových institucí jako konsolidované; 2) odhady nákladů na centralizované činnosti jako souhrn. Souhrnné odhady se předkládají příslušným finančním úřadům k zahrnutí do rozpočtu; odhady centralizovaných činností, které sestavují federální ministerstva a resorty, výkonné orgány subjektů a samosprávy pro centralizované činnosti (např. vzdělávací seminář pro lékaře). Odhad se skládá z článků, z nichž každý obsahuje homogenní skupinu výdajů, které jsou přísně povinné a nepodléhají svévolné změně. Tato ustanovení vyplývají z požadavků rozpočtové kázně a povahy samotného rozpočtu, který má sílu zákona. Všechny instituce jsou financovány v rámci tří konsolidovaných položek: mzdy, běžné náklady a kapitálové investice (včetně kapitálových oprav). Výdajové položky jsou sestavovány na základě výdajových normativů. Sestavování odhadů se časově shoduje se sestavováním rozpočtu. Rozpočtování se provádí na základě kontrolních údajů, které jsou hlášeny nejvyššími orgány. Kontrolní údaje poskytují informace o limitech rozpočtových položek. Mateřské organizace sdělují tyto kontrolní údaje každé podřízené instituci, přičemž samotné mateřské organizace obdrží údaje od příslušného finančního úřadu.
Při sestavování odhadů se rozpočtová instituce kromě kontrolních údajů řídí také výdajovými standardy (výše nákladů na zúčtovací jednotku stanovená příslušnými orgány). Sazby nákladů jsou stanoveny pro různá zařízení vládou Ruské federace.
Odhady rozpočtové instituce jsou sestavovány a podepisovány vedoucím a hlavním účetním instituce a zasílány mateřské organizaci, kde jsou zahrnuty jako nedílná součást souhrnného odhadu mateřské organizace; konsolidované odhady jsou zase zahrnuty jako nedílná součást výdajové části odpovídajícího rozpočtu. Odhady rozpočtových institucí schvalují hlavní správci rozpočtových prostředků. Měsíčně, čtvrtletně, po roce sestavují rozpočtové instituce zprávy o provádění odhadů. Existují standardní odhady, které jsou schváleny v souladu s rozpočtovou klasifikací Ruské federace. Je třeba také říci, že ze všech dílčích nákladů odhadu jsou hlavní položkou mzdy. Rozpočtový zákoník Ruské federace zavedl novou formu odhadů (článek 221 Rozpočtového zákoníku Ruské federace) - nyní může obsahovat nejen výdajovou stranu, ale i příjmovou.
