Pro stanovení nákladů na výstavbu zařízení ve městě Moskva byly vyvinuty odhadované územní standardy pro Moskvu, které se používají na úrovni základní ceny k 1. lednu 2000 (TSN-2001).
Rozpočtování pomocí TSN-2001 pro Moskvu má řadu funkcí:
Aby se vzaly v úvahu zvláštnosti stanovení odhadovaných nákladů pomocí TSN‑2001 v Moskvě, místní odhad obsahuje označení „Metodika TSN“. Pokud je tento příznak nastaven, pak se na formuláři místního odhadu zobrazí doplňková záložka "Výpočet podle metody TSN", kde se nastavují parametry pro uplatnění zimních zhodnocovacích koeficientů.
Na pozicích lokálního odhadu „podle metody TSN“ je místo záložky „HP a SP“ zobrazena záložka „HP, SP, ZU“ s odpovídajícími standardy, které lze v případě potřeby upravit.
Podle metodiky TSN je přijato samostatné časové rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku ze základní mzdy (plat stavebních dělníků) a mzdy strojníků (strojníků). Normy HP a SP jsou načteny z externí regulační základny TSN při vkládání položek do odhadu. Normy pro režijní náklady a odhadovaný zisk ze mzdy operátorů strojů pro výpočet částek v základní a aktuální úrovni jsou podmíněně konstantní hodnoty a jsou uloženy v obecných nastaveních.
Odhady TSN a FER se používají při výstavbě zařízení, ostatní práce, které jsou prováděny na úkor rozpočtů (subjektů, federálních, resp.). Zvažte hlavní rysy těchto odhadů.
Tyto odhady se používají k určení přesných nákladů na výstavbu, opravy, jakož i na obnovu, instalaci a údržbu zařízení. Jsou rovněž relevantní pro vypracování nejdůležitější dokumentace pro výběrová řízení a další práce. Pro realizaci staveb s financováním z rozpočtu určitého subjektu na území Ruské federace jsou zavedeny zvláštní normy. Organizace provádějící velké opravy nebo výstavbu, bez ohledu na účel objektu, zdroj financování, mají právo používat odhadní podklady.
Odhad TSN je vyžadován, pokud je nutné mít přesné znalosti o skutečných nákladech.
Tyto odhady se používají pro zařízení, která jsou budována na úkor finančních prostředků získaných z hlavního článku rozpočtu. Federální sazby regulují určité prvky nákladů: práci, spotřebu stavebních materiálů a čas.
Sbírka cen FER s uvedením odhadovaných norem se stává základem pro stanovení nákladů na základní stavby, budovy a určité typy prací.
Jaký je rozdíl mezi základnou TSN a FER?
Velmi často se objevuje otázka, jak se základna FER liší od TSN? Kromě „vnějšího“ rozdílu, o kterém všichni mluví, existuje několik dalších.
V tuto chvíli existuje mnoho edicí základny FER, ale od 28. dubna 2017 přichází nová regulační základna, tzv. „FER edice roku 2017“ (více si můžete přečíst o dobrodružstvích této základny) a TSN Moskevská základna s přídavkem 43. .
Začněme mírou využití regulačního rámce.
Základ FER 2017 se používá k výpočtu odhadů se zapojením prostředků federálního rozpočtu a základ TSN se používá pro prostředky z regionálního rozpočtu Moskvy, ale obě základny nejsou omezeny na použití pro komerční odhady. Odlišní jsou i tvůrci regulačních rámců, informace o vstupu těchto regulací v platnost naleznete v registru na webu.
Pojďme se podívat na její vzhled:
Takto vypadá základna FER. Vidíme „oku známé“ šifry cen.
A úplně jiná cenová šifra od TSN Moskva obsahující číslo kapitoly (první číslice před tečkou).
Na základě rozdílu v šifrách lze usuzovat, že nemožnost automatického přepočtu z jednoho základu na druhý.
Jak vidíme, skladba stavebních prací je podle obsahu přibližně stejná, ale to neznamená, že náklady budou stejné. Normy mzdových nákladů, ceny práce na základně a současné úrovně se však velmi výrazně liší. Navíc v samotné databázi TSN-Moskva jsou ceny, které nejsou v databázi FER, jako příklad může sloužit následující screenshot - ceny za návrh města.
Také v regulačním rámci TSN Moskva existují oddělené sběry v aktuální cenové hladině.
Rád bych také poznamenal „otevřené ceny“ v databázi TSN Moskva - nezaúčtované zdroje v této databázi se zobrazují s kódem OKP.
OKP - Všeruský kodifikátor výrobků. Podle tohoto klasifikátoru se výběr materiálů nezahrnutých v ceně jeví jako zjednodušený.
Dalším rozlišovacím znakem je navíc způsob výpočtu přepravy zboží a stavební suti. V databázi TSN je přeprava odpadků a zeminy přiřazena k jiným nákladům a nespadá do stavebních a instalačních prací a v seznamu dalších prací a nákladů na základnu FER není žádná přeprava, jedná se o výstavbu a instalační práce.
Výpočet přemístění zařízení v databázi TSN se provádí samostatnými cenami. Zatímco v základu FER jsou náklady na přemístění stavebních strojů, které nejsou zahrnuty v předpokládaných cenách za provoz stavebních strojů, zohledněny v odhadní dokumentaci jako samostatný řádek na základě propočtů zohledňujících skutečné podmínky přepravy. , montáž a demontáž strojů v souladu s projektem výroby díla.
V případech, kdy odchylky mezi skutečnými náklady na přemístění stavebních strojů a mechanismů a náklady předpokládanými v ceně 1 strojní hodiny práce stavebních strojů přesahují 10 %, jsou náklady na přemístění stavebních strojů a mechanismů by měly být zohledněny přímo v místních odhadech, s výjimkou nákladů na 1 stroj-h stavebních strojů je předpokládaná cena nákladů na jejich přemístění.
Podívejme se na rozdíl mezi režijními náklady a odhadovanými zisky. Pro základ TSN jsou různé NR a SP pro opravy a stavební práce kalkulovány v aktuální cenové hladině se zohledněním všech možných koeficientů a jsou obsaženy v indexech.
Časové rozlišení HP a SP se provádí odděleně od mezd hlavních pracovníků a mezd operátorů strojů.
Režijní náklady a předpokládaný zisk vypočtený z mezd pracovníků zaměstnaných v hlavní výrobě by měly být převzaty podle norem platných od 1.1.2017 příkazem Moscomexpertiza ze dne 26.12.2016 č. MKE-OD / 16- 73.
Režijní náklady a předpokládaný zisk na provoz stavebních strojů a mechanismů jsou stanoveny ve výši 98 % resp. 69 % mezd zohledněných v článku „Provoz strojů“. Normy HP a SP pro plat strojníků jsou pro všechny sazby stejné.
A pro základ FER používáme hodnotu HP a SP z MDS s přihlédnutím ke koeficientům z dopisů MMR. V souladu s tím pro základ TSN není třeba číst hromady dopisů o pravidlech pro výpočet, zaokrouhlování a použití koeficientů, jako je tomu u základu FER, což značně zjednodušuje výpočet.
Náš tým vypracuje odhady pro jakýkoli typ práce s využitím všech aktuálních a neplatných státních předpisů, včetně komerčních sazeb, jmenovitě:
Úkol analyzujeme, vybereme nejlepší možnost vzájemného vyrovnání a úkol co nejdříve dokončíme.
Kde objednat kalkulaci a navíc si kalkulaci objednat levně? Problém je choulostivý, protože nabídka převyšuje poptávku a hledání a výběr dodavatele často zabere spoustu času. Pokud čtete tyto řádky, pak jste pro sebe našli elementární řešení.
Při stanovení ceny našich služeb spoléháme na schopnost co nejvíce přiblížit poměr levné a vysoké kvality. Vzhledem k této skutečnosti na otázku, kolik stojí odhad, odpovíme - domluvme se!
Chcete-li to provést, zavolejte nebo napište nám do chatu.
Náklady na přípravu dokumentace odhadu přímo závisí na následujících bodech:
V případech, kdy nejste schopni zajistit potřebné objemy pro přípravu dokumentace odhadu, mohou naši zaměstnanci jít na místo a provést všechna potřebná měření, vypracovat výkaz práce nebo výkaz práce.
Můžeme také nabídnout odhadovaný outsourcing. Tato služba je výhodná pro velké i malé organizace. Manažer nemusí udržovat oddělení odhadů a dokonce ani jednoho zaměstnance-odhadovače. Můžete nás kontaktovat ve správný čas. Při objednání služeb u nás si můžete být jisti, že všechny práce budou provedeny efektivně a včas.
Zavolejte nebo napište, objednejte a s naší prací budete spokojeni!
| Druh práce | Jednotky | cena, rub. |
|---|---|---|
| Vypracování místního odhadu pro jakýkoli typ stavebních a instalačních prací podle výkazu výměr, vadného výkazu, seznamu prací s objemy. | pozice | 100 |
| Výpočet fyzických veličin pro projekt (pokud data nejsou poskytnuta ve formě výkazu výměr) | pozice | 150-200 |
| Vypracování odhadu PIR | odhad | od 3000 |
| Kontrola návrhu a odhadu průzkumu s poskytnutím posudku | odhad | 5000 |
| Kontrola odhadu stavebních a montážních prací se zajištěním závěru | pozice | 100 |
| Přenos odhadů do rozpočtového programu | pozice | 70 |
| Obnova odhadů ve formě KS-6 | pozice | 90 |
| Vyhotovení KS-2 dle odhadu Zákazníka | pozice | 70 |
| Měření objektu (vnitřní) s následným sestavením těch. úlohy nebo vadné listy | 1 hodina | 1500 |
| Výjezd specialisty-odhadovače (do 3 hodin) | 1 výstup | 3500 |
Odhadní pozicí se rozumí řádek odhadního dokladu s cenou práce, nebo cenou materiálu, nebo řádek v aktu KS-2-3. Pokud potřebujete služby odhadce nebo máte dotaz, můžete opustit online aplikaci hned teď a zajistit, že provedeme odhad rychle a výhodně!
Existují konstrukční řešení, ale v budoucím odhadu není jistota počtu možných pozic. Cena je tvořena procentem z ceny předmětu nebo provedené práce.
TSN se používají ke stanovení odhadovaných nákladů na nová zařízení, rekonstrukci, technologické re-vybavení přímo pro město Moskva. Odhad TSN je podobný jako u jiných programů a má stejnou metodiku pro výpočet množství práce v cenách. Jak číst odhad u sazeb TSN v Moskvě?
Nadpis se ve smlouvě vyplní:
