Co je nr od zp v odhadu. Koeficienty pro režijní náklady (NR) a předpokládaný zisk (SP). Režijní náklady jsou součástí stavby

POSTUP VYPLŇOVÁNÍ FORMULÁŘŮ
ODHADNĚTE DOKUMENTACE V OBLASTI NÁKLADŮ STAVEBNÍCH VÝROBKŮ

Oddíl 1. Postup pro vyplnění formuláře výpočtu místního odhadu (odhadu) (Vzor č. 1)

1.1 Obecné

Forma výpočtu místního rozpočtu (odhad) Vzor č. 1 se používá při použití metody výpočtu základního indexu.

Metoda základního indexu pro stanovení nákladů stavby je založena na použití soustavy aktuálních a prognózovaných indexů ve vztahu k
k hodnotovým ukazatelům definovaným v základní cenové hladině.

Odhadní cena je sestavena za použití základní cenové hladiny a cen platných v době jejího sestavení (s uvedením měsíce a roku
jeho sestavení).

Náklady na práci v místních odhadech (rozpočtech) jako součást dokumentace odhadu jsou uvedeny ve dvou cenových hladinách:

V základní úrovni, stanovené na základě aktuálních odhadovaných norem a cen k 1. 1. 2000;

Na současné úrovni, stanovené na základě aktuálních ukazatelů odhadovaných standardů k 1. 1. 2000, je aktuální
a předpovědní indexy a ceny zdrojů, které se vyvinuly do doby přípravy dokumentace odhadu nebo jsou prognózovány pro období výstavby.

Indexy lze použít ke stanovení hodnoty v aktuálních (předpovědních) cenách:

Dle nákladových položek do ukazatelů základní nákladovosti položek přímých nákladů místního odhadu nákladů (odhadu), s následným časovým rozlišením režijních nákladů a předpokládaného zisku ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a pracovníků uvádějících do provozu.
podle aktuálních předpisů.

K výsledku výpočtu místního odhadu (odhadu) nebo celkových předpokládaných nákladů stanovených v základní cenové hladině se zohledněním režijních nákladů a předpokládaného zisku.

Při použití indexů pro nákladové položky se pro každou pozici místního odhadu nákladů (odhadu) určí cena práce na aktuální (prognózní) cenové úrovni. Přímé hodnoty nákladových prvků
v aktuální cenové hladině se stanoví vynásobením celkového množství práce na pozici, nákladových ukazatelů předpokládaných standardů v základní cenové hladině u prvků přímých nákladů, korekčních faktorů, které zohledňují podmínky pro výrobu díla a odpovídající indexy.
Pro přepočet nákladů na obsluhu strojů do příslušné cenové hladiny se používá index pro obsluhu strojů. Odměna strojníků, která je součástí nákladů na obsluhu strojů a je nedílnou součástí mzdového fondu, se přepočítává podle indexu pro odměny stavebních dělníků a vykazuje se pouze u režijních nákladů
a odhadovaný zisk.

dle aktuálních norem ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a uvádění do provozu za uvedenou cenovou hladinu. Při použití jak konsolidovaných (obecně odvětvových) norem, tak norem pro typy konstrukce, instalace, opravy a konstrukce, uvádění do provozu a generální opravy zařízení jsou režijní náklady a předpokládaný zisk časově rozlišovány pro každou pozici výpočtu místního odhadu (odhadu)

Při aplikaci korekčních faktorů na standardy pro režijní náklady a odhadovaný zisk pro každou cenovou hladinu uvedenou ve výpočtu místního odhadu (odhadu), jsou standardy po aplikaci všech korekčních faktorů zaokrouhleny na celá čísla.

Výsledky kalkulací a konečné údaje v kalkulacích místního rozpočtu (odhady) pro každou uvedenou cenovou hladinu (řádek po řádku
a celkové hodnoty nákladových prvků) jsou zaokrouhleny na kopecks po všech matematických operacích s daty, které je tvoří.

Je třeba uvést: cenovou hladinu pro sestavení místního odhadu (odhadu), název regionu, edici použitého regulačního rámce, název použité kolekce indexů a kolekci aktuálních cen.

Při sestavování místních odhadů (odhadů) pomocí specializovaných počítačových programů v tištěných dokumentech se doporučuje uvést název a odkaz na informační zdroj
o softwarovém produktu, zkrácený název regulačního rámce
a jeho vydání (číslo certifikátu potvrzující správnost regulačního rámce, indexů a kolekcí odhadovaných cen (katalogy běžných cen)).

Oddíl 1.2. Pořadí vyplňování formuláře (vzor 1).

Podle výpočtu místního odhadu (odhadu) se provádí koncové číslování cen (pozic), přičemž čísla podřízených řádků (při mazání
nebo přidání zdrojů) se doporučuje uvést pododstavce.

SLOUPEC 2. Kodex norem a cen a kódy zdrojů:

V každé pozici výpočtu místního odhadu (odhadu) je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu sbírky regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Oprava a výstavba práce: GESNr, FERr, TERr; Uvedení do provozu: GESNp, FERp , TERp; Montáž zařízení: GESNm, FERm, TERm; Generální opravy zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr atd.), např.:
FER 1, FER 1;

V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné odůvodnění odpovídajícího odstavce obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. (Například: FER 1 O.P. část 1.P.1.12 str.3.48., kde O.P. - Obecná ustanovení; část 1 - Část 1; P.1.12 - Dodatek 1.12; str.3.48 - Bod 3.48 );

Sloupec 3. Název práce a náklady

Názvy děl jsou uváděny v plném znění, bez zkratek, v souladu s kolekcemi jednotkových cen;

A náklady, na které se vztahuje (Například: O. P. Část 1. P. 1.12 s. 3.48. Zpracování zemin s jednolopatkovými a vícekorečkovými rypadly při práci v porubech s mokrou hliněnou podrážkou, s pohybem rypadel podél štíty, sklápěče podél saní ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Uvádí se zkrácený název nákladových prvků:

ZP - mzdy stavebních dělníků;

EM - obsluha strojů a mechanismů;

včetně ZPM - mzdy strojníků;

MR - materiální zdroje;

HP ze mzdy - režijní náklady ze mzdového fondu (mzdy) pracovníků
a mechanika;

SP z mezd - předpokládaný zisk ze mzdového fondu (mzd) pracovníků
a mechanika;

ZTR - mzdové náklady pracovníků;

Normy a korekční faktory pro normy NR a SP, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy, jsou uvedeny v závorce za NR ze mzdového listu a SP ze mzdového listu. V závorkách jsou hodnoty norem zobrazeny postupně přes znaménko násobení
a korekční faktory použité v aktuální cenové hladině (Například: 95*0,85).

Materiály, které nejsou zohledněny v sazbách a cenách, jsou uvedeny v odhadech v řádcích podřízených ceně s uvedením celého názvu
dle sběru průměrných předpokládaných cen materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví, případně jiných dokladů až do řádků s časovým rozlišením HP a SP v souladu s údaji uvedenými v normě a ceně
nebo podle projektu.

RÁMEČEK 4. Jednotka měření:

Přijímáno dle příslušných tabulek inkasa jednotkových cen.

Sloupec 5. Počet jednotek:

Jsou uvedeny režijní náklady a odhadované míry zisku
v procentech jako celá čísla v cenové hladině roku 2001 dle
s aktuálními metodickými dokumenty s přihlédnutím ke změnám;

Mzdové náklady pracovníků se berou podle sbírek odhadovaných norem.

Údaje jsou seřazeny podle příslušných tabulek inkasa jednotkových cen.

Sloupec 7. Korekční faktory, normy HP a SP:

Uvádí se konečná (celková) hodnota opravných faktorů stanovených obecnými ustanoveními pro výběr jednotkových cen
nebo aktuální metodické dokumenty a dopisy. Konečná (celková) hodnota korekčních faktorů se zaokrouhluje na dvě desetinná místa;

Konečné hodnoty norem HP a SP v základní cenové hladině jsou uvedeny podle aktuálních metodických dokumentů a dopisů,
s přihlédnutím k opravným faktorům pro základní cenovou hladinu, zaokrouhlené na celá čísla.

Sloupec 8. Celkové náklady v základní cenové hladině, rublech:

Řádky prvků přímých nákladů (ZP, EM, včetně ZPM, MR) zobrazují údaje získané vynásobením sloupců 5, 6 a 7 (Například: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 rublů. ). Zaokrouhlování na čísla se dvěma desetinnými místy se provádí po ukončení všech matematických operací;

Na řádcích NR a SP jsou uvedeny údaje zaokrouhlené na dvě desetinná místa, získané v důsledku časového rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku z mzdového fondu pro stavební dělníky.
a provozovatelé strojů (ZP + ZPM) v základní cenové hladině s přihlédnutím k opravným faktorům (Například: (19,85 + 152,88) * 95 % = 164,09);

Indexy jsou uvedeny pro prvky přímých nákladů, stanovené
pro přepočet ze základní cenové hladiny na aktuální cenovou hladinu zaokrouhleno
až na dvě desetinná místa;

Jsou uvedeny konečné hodnoty norem HP a SP v aktuální cenové hladině, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy,
zohlednění korekčních faktorů pro aktuální cenovou hladinu, zaokrouhlené na celá čísla po ukončení všech matematických operací.

Sloupec 10. Celkové náklady, rub.:

Řádky prvků přímých nákladů (ZP, EM, včetně ZPM, MR) zobrazují údaje získané vynásobením sloupců 5, 6, 7 a 9 (Například: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 rublů). Zaokrouhlování na čísla se dvěma desetinnými místy se provádí po ukončení všech matematických operací;

a provozovatelé strojů (ZP + ZPM) na aktuální cenové úrovni s přihlédnutím k opravným faktorům a přepočítacím indexům (Například: (317,17 + 2443,02) * 81 % = 2235,75);

Řádek ZTR ukazuje konečnou hodnotu mzdových nákladů se zohledněním korekčních faktorů zaokrouhlenou na dvě desetinná místa;

V posledním řádku podle ceny (celkem podle pozice) je částka nákladů vypočítána bez zohlednění SRP, zaokrouhlena na dvě desetinná místa
podle vzorce: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Celkem.

Pokud je ve výpočtu místního odhadu (odhadu) více sekcí, jsou na konci každé sekce ve sloupcích 8 a 10 uvedeny náklady získané sečtením součtů pro pozice zahrnuté v sekci.

Za řádek "Celkem za všechny sekce (včetně HP a SP)" ve sloupcích 8
a 10 se doporučuje uvést konečnou předpokládanou cenu u prvků přímých nákladů (ZP, EM včetně ZPM, MR), režijních nákladů (NR) a předpokládaného zisku (SP).

Poznámka: při použití čtvrtletních indexů změn odhadovaných nákladů na stavební a instalační práce, hlášených dopisy Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace, se sloupec 9 nevyplňuje
nebo je připojen index rovný 1. Přepočet na aktuální cenovou hladinu se provádí na konci výpočtu (odhadu) místního rozpočtu s uvedením odůvodnění (datum a číslo odpovídajícího písmene) použitých indexů a jejich číselné hodnoty ​ve sloupci 3 a celkové náklady v aktuální cenové hladině jsou uvedeny ve sloupci deset.

Část 2. Postup pro vyplnění formuláře listu zdrojů (vzor č. 2)

2.1 Obecná ustanovení.

Použije se formulář listu zdrojů (vzor č. 2).
při použití metody výpočtu zdrojů, na základě které jsou alokovány a sumarizovány ukazatele zdrojů jako součást listu místních zdrojů.

Při sestavování listu zdrojů pomocí specializovaných počítačových programů se doporučuje uvést v tištěných dokumentech název a odkaz na informační zdroj.
o softwarovém produktu.

2.2. Postup pro vyplnění formuláře (vzor č. 2)

Schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska č. ______ ze dne __________

Název díla a náklady:

SLOUPEC 1. Sériové číslo položky:

Podle listu místních zdrojů se provádí průběžné číslování norem, přičemž se doporučuje, aby čísla zdrojů byla připojena jako pododstavce.

Na každé pozici listu místních zdrojů je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu sbírky regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Opravné a stavební práce: GESNr , FERr, TERr; Uvedení do provozu: GESNp, FERp, TERp; Instalace zařízení: GESNm, FERm, TERm; Generální oprava zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr atd.), například:
FER 1, FER 1;

V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné odůvodnění odpovídajícího odstavce obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. (Například: GESN 1 O.P. část 1.P.1.12 str. 3.48., kde O.P. - Obecná ustanovení; část 1 - Část 1; P.1.12 - Dodatek 1.12; str. 3.48 - Ustanovení 3.48 );

Při mazání nebo přidávání zdrojů, včetně materiálů nezahrnutých v sazbách a cenách, je uveden jejich kód podle sběru průměrných odhadovaných cen
o materiálech, výrobcích a konstrukcích používaných ve stavebnictví
nebo název podpůrných dokumentů (Například: faktura).

Sloupec 3. Název práce a náklady, charakteristika zařízení:

Názvy děl jsou uvedeny celé, bez zkratek,
v souladu se sbírkami státních elementárních odhadovaných norem
z názvů tabulek a informací umístěných v záhlaví odpovídajících sloupců tabulek;

V případech, kdy se při výrobě díla vyskytují komplikující faktory, za názvem díla uveďte celý název opravného faktoru, hodnotu tohoto koeficientu, jakož i normy.

Uvádí se složení děl z tabulek sbírek;

Úplné názvy zdrojů jsou uvedeny podle souboru průměrných odhadovaných cen použitých materiálů, výrobků a konstrukcí
ve stavebnictví, případně jiné dokumenty, v souladu
s údaji uvedenými v normě nebo dle projektu.

RÁMEČEK 4. Jednotka měření:

Přijímáno podle příslušných tabulek sbírek norem nebo podle projektu;

BOX 5. Množství na jednotku:

Uvádí se množství zdrojů (výdajů) na měrnou jednotku práce (normu).

Sloupec 6. Korekční faktory:

Je uvedena konečná (celková) hodnota korekčních faktorů stanovených obecnými ustanoveními pro soubory odhadovaných standardů
nebo aktuální metodické dokumenty a dopisy. Konečná (celková) hodnota korekčních faktorů se zaokrouhluje na dvě desetinná místa.

Sloupec 7. Celkový počet:

Rozsah prací je stanoven v souladu s projektem;

Údaje získané jako výsledek výpočtu jsou uvedeny: sloupec 7 (Celkový počet podle pozice) * sloupec 5 * sloupec 6 (Příklad: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).

Oddíl 3. Postup pro vyplnění formuláře výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) (Vzor č. 3)

3.1 Obecná ustanovení.

Forma výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) Ukázka č. 3 se používá při použití metody výpočtu zdroje pro stanovení ceny práce (výše nákladů v odpovídající cenové hladině), na základě ukazatelů zdrojů jako součásti místního zdroje prostěradlo.

Odhadovaná dokumentace je sestavena za použití převažujících cen
do doby jeho sestavení (s uvedením měsíce a roku jeho sestavení).

Hodnoty prvků přímých nákladů se stanoví vynásobením celkového množství práce pozicí, nákladovými ukazateli odhadovaných standardů na aktuální cenové úrovni pro prvky přímých nákladů a korekčními faktory, které zohledňují podmínky pro výrobu díla. Odměna obsluhy strojů, která je součástí nákladů na provoz strojů a je nedílnou součástí mzdového fondu, se vykazuje pouze pro výpočet režijních nákladů a předpokládaného zisku.

Provádí se časové rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku
dle aktuálních norem ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a uvádění do provozu za uvedenou cenovou hladinu. Při použití jak konsolidovaných (celoodvětvových) norem, tak norem pro typy konstrukce, instalace, opravy a konstrukce, uvádění do provozu a generální opravy zařízení se pro každou položku kalkulace odhadu zdrojů provádí časové rozlišení režijních nákladů a odhadovaného zisku (odhad )
v závislosti na typech prací stanovených v souladu s kolekcemi GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Odhadovaná cena práce pro pozici je určena sečtením součtů nákladových prvků pro odpovídající řádky pozice.

Výsledky výpočtů a konečné údaje v odhadech zdrojů (odhady) jsou zaokrouhleny na kopejky
všechny matematické operace s daty, které je tvoří.

Je třeba uvést: cenovou hladinu pro sestavení odhadu zdroje (odhadu), název regionu, edici použitého regulačního rámce, název kolekce aktuálních cen.

Při sestavování odhadů zdrojů (odhadů)
při použití specializovaných počítačových programů v tištěných dokumentech se doporučuje uvádět název a odkaz na informační zdroj o softwarovém produktu, zkrácený název regulačního rámce a jeho vydání (číslo certifikátu potvrzující spolehlivost regulačního rámce a inkasa odhadních cen (katalogy běžných cen)).

3.2. Postup pro vyplnění formuláře (vzor č. 3)

Schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska č. ______ ze dne __________

SLOUPEC 1. Sériové číslo položky:

Podle výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) se provádí konečné číslování norem (pozic), přičemž se doporučuje, aby čísla zdrojů byla připojena jako pododstavce.

SLOUPEC 2. Kód normy a kódy zdrojů:

Na každé pozici výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu sbírky regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Oprava a stavební práce: GESNr, FERr, TERr; Uvedení do provozu: GESNp, FERp, TERp; Montáž zařízení: GESNm, FERm, TERm; Generální opravy zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr atd.), například:
FER 1, FER 1;

V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné odůvodnění odpovídajícího odstavce obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. Například: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 str.1., kde pr.1 - Příloha 1; v.1 - Tabulka 1; položka 1 - položka 1);

Při mazání nebo přidávání zdrojů, včetně materiálů nezahrnutých v sazbách a cenách, je uveden jejich kód podle sběru průměrných odhadovaných cen
o materiálech, výrobcích a konstrukcích používaných ve stavebnictví
nebo název podpůrných dokumentů (Například: faktura).

Sloupec 3. Název práce a náklady:

Názvy děl jsou uváděny celé, bez zkratek, v souladu se sbírkami odhadovaných norem z názvů tabulek a informacemi umístěnými v záhlaví odpovídajících sloupců tabulek;

V případech, kdy se při výrobě díla vyskytují komplikující faktory, za názvem díla uveďte celý název opravného faktoru, hodnotu tohoto koeficientu, jakož i normy.
a náklady, na které se vztahuje (Například: (MDS35 pr. 1 v. 1 str. 1. Stavební práce na výstavbě konstrukčních prvků průmyslových budov a konstrukcí (základy, rámové prvky, stěny, stropy atd.) uvnitř rozestavěné budovy na vztyčené krabici budovy, v případech, kdy je to odůvodněno PIC (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20));

Úplné názvy zdrojů jsou uvedeny pro sbírky GESN, stejně jako pro sbírky průměrných odhadovaných cen materiálů, produktů
a konstrukce používané ve stavebnictví nebo jiné dokumenty,
v souladu s údaji uvedenými v normě nebo podle projektu;

Normy a korekční faktory pro normy NR a SP, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy, jsou uvedeny v závorce za NR ze mzdového listu a SP ze mzdového listu. Hodnoty norem a koeficientů v aktuální cenové hladině se zobrazují postupně přes znaménko násobení (Například: 130*0,85)

RÁMEČEK 4. Jednotka měření:

Přijímáno podle příslušných tabulek sbírek norem
nebo podle projektu

Sloupec 5. Počet jednotek:

Rozsah prací je stanoven v souladu s projektem;

Počet zdrojů je uveden s přihlédnutím k opravným faktorům (celkové množství zdrojů k provedení stanovené práce);

Konečné hodnoty norem HP a SP, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy, jsou uvedeny s přihlédnutím k opravným faktorům pro aktuální cenovou hladinu zaokrouhlené na celá čísla;

Mzdové náklady dělníků a strojníků jsou uvedeny pro množství práce,
s přihlédnutím k opravným faktorům zaokrouhleným na dvě desetinná místa.

Sloupec 6. Cena za měrnou jednotku, rub.:

Uvádí se cena zdrojů podle kolekcí průměrných odhadních cen
u materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví sbírky průměrných předpokládaných cen za provoz strojů a mechanismů
nebo jiné doklady zaokrouhlené na dvě desetinná místa.

Sloupec 7. Celkové náklady, rub.:

Údaje získané jako výsledek výpočtu jsou uvedeny: gr.5 * gr.6;

Na řádcích HP a JV jsou uvedeny údaje zaokrouhlené na dvě desetinná místa, získané jako výsledek časového rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku ze mzdového fondu stavebních dělníků.
a operátory strojů (ZP + ZPM) na aktuální cenové hladině se zohledněním korekčních faktorů;

V posledním řádku podle ceny (celkem podle pozice) je částka nákladů vypočítána bez zohlednění SRP, zaokrouhlena na dvě desetinná místa
podle vzorce: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Celkem;

Pokud odhad (odhad) místních zdrojů obsahuje několik sekcí, jsou na konci každé sekce ve sloupci 7 uvedeny náklady získané sečtením součtů pro pozice zahrnuté v sekci.

Za řádek "Celkem za všechny úseky (včetně HP a SP)" ve sloupci 7 je doporučeno uvést výslednou předpokládanou cenu za prvky přímých nákladů (ZP, EM včetně ZPM, MR), režijních nákladů (NR) a odhadovaný zisk (SP).

Zvláštnost výpočtu režijních nákladů a odhadovaného zisku je jednou z nejčastějších otázek mezi odborníky na ceny v procesu práce. To není překvapivé, protože ani jeden odhad není úplný bez načítání HP a SP, zatímco obrovské množství regulačních dokumentů a vysvětlujících dopisů na toto téma stále zanechává mnoho nejasností, které se dnes pokusíme zjistit.

Takže co je "režie" a "odhadovaný zisk" ? Jak jsme již uvedli, jedná se o povinnou součást jakékoli odhadované kalkulace, protože odhadovaná cena se skládá z následujících prvků:

Kde

Další výdaje - náklady vzniklé zhotoviteli z důvodu obtížných výrobních podmínek (dočasné znalosti a vybavení, zimní zdražení, nepředvídatelné události, vratky, daně ve formě různých federálních a obecních poplatků do rozpočtu stavebních organizací).

daně - náhrada DPH.

Jak je vidět ze vzorce, režijní náklady a odhadovaný zisk společně tvoří nepřímé náklady odhadu, těch. náklady na organizaci stavební výroby a údržbu výroby, jakož i zisk stavební organizace. Podívejme se podrobně na každou z těchto proměnných.

Režie (HP) - jedná se o náklady na organizaci stavební výroby a údržbu výroby. Patří sem náklady na údržbu administrativních a řídících pracovníků, náklady na organizaci a provádění práce a náklady na obsluhu pracovníků.

Abychom do našeho rozhovoru vnesli více specifikací, poznamenáváme, že pro určení HP byly vyvinuty následující pokyny: MDS 81-33.2004 "Směrnice pro stanovení výše režijních nákladů ve výstavbě"(bez zohlednění regionů Dálného severu a oblastí jim srovnatelných), jakož i MDS 81-34.2004 „Směrnice pro stanovení výše režijních nákladů při výstavbě prováděné v oblastech Dálného severu a oblastech jim srovnatelných“ . V Dodatek 6údaje normativních dokumentů, obsahoval kompletní seznam nákladových položek zahrnutých do režijních nákladů ve výstavbě. Tento seznam zase rozdělena do 5 sekcí. S odkazem na specifikovaný dodatek tedy zjistíme, že NR jsou :

1. Administrativní a ekonomické náklady, které souvisejí zejména s řízením výroby při výstavbě objektů: náklady na mzdy zaměstnanců řídícího aparátu, linkového personálu, údržbářů; srážky na placení jednotné sociální daně; náklady na poštu a telegraf, tisk, papírnictví a reprezentaci; náklady na provoz budov, staveb a prostor obsazených administrativním a ekonomickým personálem; výdaje na provoz služebních vozů; výdaje na pracovní cesty, úhradu bankovních služeb a tiskopisů auditu a další výdaje související s řídící činností.

2. Náklady na údržbu stavebních dělníků: náklady na školení a rekvalifikaci personálu; srážky na jednotnou sociální daň ze mzdového fondu pracovníků, účtované v přímých nákladech; náklady na údržbu hygienických a životních podmínek; náklady na zdraví a bezpečnost.

3. Náklady na organizaci práce na stavbách: odpisy a náklady spojené s údržbou, opravou a demontáží dočasných (nevlastnických) konstrukcí, zařizovacích předmětů a zařízení; náklady na odpisy a opravy malohodnotných a opotřebitelných nástrojů a výrobních zařízení; náklady na údržbu požární a strážní stráže; náklady na regulační a geodetické práce; náklady spojené s vynálezy a inovacemi; náklady na návrh výroby děl a údržbu výrobních laboratoří; výdaje na zlepšení a údržbu stavenišť; náklady na přípravu stavebního objektu k předání a další výdaje.

4. Další režijní náklady: odpisy nehmotného majetku; platby bankovních úvěrů a reklamní náklady.

5. Náklady, které nejsou zahrnuty v sazbě režie, ale jsou účtovány do režie:platby za povinné pojištění majetku stavební organizace a určitých kategorií zaměstnanců; daně, poplatky, platby a jiné povinné srážky prováděné zákonem stanoveným postupem; výdaje hrazené objednateli stavby na úkor ostatních investičních nákladů spojených s činností zhotovitele. Náklady oddílu 5 v účetní závěrce jsou zahrnuty v položce „Režijní náklady“ a v odhadní dokumentaci jsou uvedeny v kapitole 8 „Přechodné stavby a stavby“ a kapitole 9 „Ostatní práce a náklady“.

Nyní, když přesně víme, co je míněno položkou „režie“, stojí za zmínku i to podle funkčního účelu a rozsahu použití se HP dělí do následujících skupin(Ustanovení 1.4 MDS 81-34.2004): - konsolidované normy pro hlavní typy staveb, jehož normy jsou uvedeny v Příloze 3 (je vhodné žádat o vypracování odhadů investora a ve fázi přípravy zadávací dokumentace); - normy pro druhy staveb, instalace a opravy a stavební práce, jehož normy jsou uvedeny v příloze 4, 5 (měly by být aplikovány ve fázi vývoje dokumentace pracovního návrhu a odhadu, jakož i při platbě za vykonanou práci);- individuální standardy pro konkrétní stavbu a montáž nebo organizaci oprav a výstavby (vypočteno v samostatném postupu s přihlédnutím ke skutečným podmínkám konkrétní stavby, které se liší od průměrných podmínek stanovených v rozšířených režijních normách).

Bez ohledu na skupinu režijní náklady se stanovují vždy stejně - nepřímo procentem z předpokládaných mzdových nákladů pro stavebníky a strojníky v rámci přímých nákladů, tj. ze mzdového fondu (FOT) . Vzorce pro zjištění HP a posloupnost výpočtu však závisí jak na skupině, tak na způsobu rozpočtování (zdroj, základní index).

Pokud opustíte skupinu , pak při použití agregovaných režijních nákladů podle druhu stavby se režijní náklady účtují na konci odhadu na úhrn přímých nákladů. Časové rozlišení režijních nákladů podle druhu práce se však provádí u komplexů prací stanovených v souladu s názvem kolekcí GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (závaznost norem HP podle druhu práce do sbírek je uvedena v přílohách 4 a 5) .

Pokud se bavíme o způsobu rozpočtování , pak při aplikaci metoda zdroje, kdy jsou v procesu sestavování místních odhadů (rozpočtů) prostředky na odměňování pracovníků stanoveny v aktuální cenové hladině, lze výši režijních nákladů určit vzorcem:

ve fázi projektu:

H - výše režijních nákladů, rub. nebo tisíc rublů;

W - výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a strojníků, zohledněná jako součást přímých nákladů kalkulace místního odhadu (odhadu), rub. nebo tisíc rublů;

N s - agregovaný standard pro režijní náklady podle typu stavby, uvedený v příloze 3 (v procentech);

H n - individuální režijní sazba pro dodavatele (v procentech);

H pí - režijní sazba za i- druh stavebních, instalačních a opravárenských prací uvedených v přílohách 4 a 5 (v procentech).

Při aplikaci metoda bazického indexu, když se výpočet prostředků na odměňování pracovníků provádí na základě předpokládané hodnoty odměny, zohledněné v odhadovaném regulačním rámci z roku 2001, lze použít následující vzorce:

Ve fázi projektu:

Ve fázi pracovní dokumentace:

W s a 3 m - celková předpokládaná hodnota odměn stavebních dělníků a strojníků za zařízení v úrovni předpokládaných norem a cen k 1. 1. 2000 v rublech;

A od - index aktuální výše prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k výši předpokládaných mezd pracovníků, zohledněných předpokládanými normami a cenami v roce 2001;

W ci a 3 m i - celkem za i-u tohoto druhu práce předpokládané mzdy stavebních dělníků a strojníků v úrovni předpokládaných cen k 1. 1. 2000 v rublech;

n

Právě podle těchto vzorců se provádí hlavní část kalkulace režijních nákladů v odhadu. Po určení hodnoty HP však samotné výpočty nekončí. Faktem je, že součet přímých nákladů a režie tvoří dohromady pouze předpokládaný náklad, tj. náklady na provedení samotných prací a jejich organizaci. Je jasné, že žádná organizace nemůže pracovat za cenu, takže další věc, kterou je třeba najít, je odhadovaný zisk .

Odhadovaný zisk - prostředky určené na pokrytí nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiálních pobídek pro zaměstnance.

Pro stanovení předpokládaného zisku existuje samostatný metodický pokyn - MDS 81-25.2001 "Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve stavebnictví". Podle tohoto dokumentu Odhadovaný zisk zahrnuje následující náklady: - některé federální, regionální a místní daně a poplatky, včetně: daně z příjmu právnických osob, daně z majetku, daně ze zisku právnických osob a organizací v sazbách stanovených místními orgány ve výši nepřesahující 5 procent;- rozšířená reprodukce smluvních organizací (modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku);- materiální pobídky pro zaměstnance (materiální pomoc, provádění opatření na ochranu zdraví a rekreaci, která přímo nesouvisejí s účastí zaměstnanců ve výrobním procesu);- organizace pomoci a bezplatných služeb vzdělávacím institucím.

V Příloha 2 MDS81-25.2001 jsou také náklady nezohledněné v odhadovaných standardech zisku . Toto je za prvé:- náklady, které neovlivňují výrobní činnost dodavatele;- náklady spojené s doplňováním provozního kapitálu;- náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace.

Odhadovaný zisk, stejně jako režijní náklady, je normalizovaná část nákladů na stavební výrobky a také dále rozděleny do následujících skupin norem :

• celoodvětvové standardy, zřízené pro všechny realizátory prací (65 % pro stavební a montážní práce, 50 % pro opravy a stavební práce), slouží k vypracování odhadů investora, studie proveditelnosti projektu a stanovení vyvolávací konkurenční ceny;
• normy pro typy stavebních a instalačních prací(uvedené v příloze 3 MDS 81-25.2001), se používají ve fázi zpracování pracovní dokumentace a platby za vykonanou práci;
• individuální normy vyvinuté pro konkrétního dodavatele.

V jako základ pro stanovení předpokládaného zisku se rovněž používá všeobecný mzdový fond pracovníků (FOT) . Proto se HP a JV nazývají "nepřímé náklady" - při jejich výpočtu berou určitá procenta ze složek přímých nákladů, tzn. definice velikosti je „nepřímá“, nikoli „přímá“. ale znovu, v samotném schématu výpočtu jsou určité nuance . Například při sestavování kalkulací místního rozpočtu (odhadů) bez rozdělení do sekcí se odhadovaný zisk vypočítá na konci kalkulace (odhady) a při sestavování po sekcích na konci každé sekce a obecně podle odhadu výpočet (odhad).

Pokud mluvíme o vzorci výpočet standardu odhadovaného zisku v dokumentaci odhadu, pak je také závisí na způsobu stanovení odhadovaných nákladů na stavební výrobky a fázích návrhu , jako v případě NR. Například při stanovení odhadované ceny stavebních výrobků v aktuální cenové hladině způsob zdroje hodnotu odhadovaného zisku zjistíme podle vzorců:

Ve fázi projektu:

P - hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

W - výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

N s - celoodvětvový standard předpokládaného zisku, stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavařů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

N s ni - míra odhadovaného zisku pro i-tý typ stavebních a instalačních prací uvedená v příloze 3 v procentech;

n - celkový počet typů prací na tomto objektu.

A při aplikaci základní index způsob, vzorec pro odhadovaný zisk vypadá jinak:

Ve fázi projektu:

Ve fázi „pracovní dokumentace“:

W b - výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), sestavená pomocí odhadovaných norem a cen základní úrovně, tisíc rublů;

W ci a Zt i - celkové předpokládané mzdy (základní mzdy) stavebních dělníků a strojníků za i-tý typ práce v tisících rublech;

A od - index aktuální úrovně prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k úrovni mezd (hlavní odhadované mzdy pracovníků), zohledněný odhadovanými normami a cenami základní úrovně;

n - celkový počet typů prací na tomto objektu.

A konečně při stanovení ceny stavebních a instalačních prací prováděných jednotlivými podnikateli (fyzickými osobami) na základě smluv o domácnostech nebo stavebních pracích se doporučuje, aby předpokládaný zisk byl stanoven podle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem a stanovené podle následujícího vzorce: :

Ruka - míra individuálního zisku v procentech;

P n - výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

W - výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

Další důležitý bod souvisí s HP a SP . Faktem je, že výsledky četných pozorování a analýzy předpokládaných nákladů naznačují, že v současné době struktura přímých nákladů v předpokládaných nákladech na výstavbu, montáž a opravy a stavební práce s nárůstem podílu nákladů na odměňování pracovníků oproti na základní úroveň zohledněnou v odhadovaném regulačním rámci v roce 2001 se výrazně změnila. To vedlo ke zvýšení předpokládaných režijních nákladů a předpokládaného zisku, protože jako základ pro jejich výpočet byly brány předpokládané náklady na odměny stavebních dělníků a obsluhy strojů. Proto za účelem uvedení režijních nákladů do souladu se současnou strukturou přímých nákladů stavebních a montážních prací a dodržení jednotného metodického přístupu k aplikaci norem uvedených v IBC při stanovení předpokládané ceny stavby. na HP a SP se uplatňuje řada tzv. redukčních faktorů.

Od roku 2001 řada dopisy Ministerstva pro místní rozvoj, vysvětlující aplikaci redukčních faktorů na NR a SP:1. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. j. 41099-КК/08 ze dne 06.12.2010;2. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 3757-КК/08 ze dne 21. února 2011;3. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 6056-IP / 08 ze dne 17. března 2011;4. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 10753-VT / 2 ze dne 29. 4. 2011;5. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 15127-IP / 08 ze dne 6. 9. 2011;6. Dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 20246-AP / 08 ze dne 28. července 2011;7. Dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 22317-VT / 08 ze dne 24. 8. 2012;8. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 29630-VK / 08 ze dne 26. listopadu 2012;9. Dopis Gosstroy č. 2536-IP/12/GS ze dne 27. listopadu 2012.

Nicméně v tuto chvíli z celého seznamu pouze poslední dvě písmena jsou platná. Abychom shrnuli informace obsažené v těchto dokumentech, stejně jako v MDS 81-33.2004 a MDS 81-25.2001, lze identifikovat 4 hlavní dvojice koeficientů aplikované na režii a odhadovaný zisk při přípravě odhadů.

Existují také faktory související s režijními náklady, jako jsou:

1,2 - musí být použito při sestavování odhadů pro rekonstrukci a generální opravy stávajících jaderných elektráren a dalších zařízení s jadernými reaktory, jakož i pro rekonstrukci zařízení metra, mostů, nadjezdů a umělých staveb patřících do kategorie komplexních .

0,9 - při provádění prací na generální opravě zařízení (GESNmr-2001-41) v obytných a veřejných budovách.

Zjistili jsme tedy, jaké jsou režijní náklady a odhadovaný zisk, jak jsou umístěny a jaké doklady jsou regulovány. Nyní je logické přejít od teorie k praxi . O tom si však povíme v našem dalším příspěvku.

Odhad je součástí pracovní dokumentace. Je nezbytný pro jakoukoli stavbu, jakoukoli práci. Odhad určuje, kolik peněz staveniště potřebuje. Kolik je potřeba k dokončení práce? V článku jsme se pokusili říct, jak se vyplňuje odhad, kde k tomu získat data? Co jsou indexy a koeficienty? Jaká je odhadovaná cena? Všechno není tak těžké, jak se zdá.

Jak může tento článek pomoci?

Článek pomůže trochu porozumět problematice. Pochopte rozpočtování na základní úrovni. Zde jsou pouze obecné pojmy o složení odhadu, příklady odhadů pro instalaci. Něco málo o indexech a koeficientech. Podrobnosti o sestavování rozpočtu jsou uvedeny v MDS 81-35. 2001.

Titulní strana

Zvažte, jak číst odhady pomocí příkladu. Odhad pro instalaci děleného systému (tabulka na obrázku níže) obsahuje 13 sloupců. Existují další typy formulářů, které se liší počtem sloupců. Princip je ale všude podobný a informace v grafech podobné. Čísla pozic níže uvedeného textu odpovídají číslům na obrázku příkladu odhadu. Pro tento článek byl sestaven příklad odhadu pro instalaci a není vázán na žádný konkrétní objekt.

1. Vlevo nahoře je blok - "Souhlasím". Uvádí dodavatele. Ten, kdo dělá práci. Je uvedena organizace a údaje vedoucího. Zde je jeho podpis a pečeť.

2. Vpravo nahoře je blok - "Schválit", obsahující funkci, příjmení, iniciály a podpis vedoucího zákazníka. Blok „Schválit“ je také vyražen.

3. Název staveniště - místo výkonu práce. Na jednom staveništi lze kombinovat více částí prací.

4. Číslo odhadu. Podle regulačních dokumentů je přijato následující pořadí číslování:

• první 2 číslice jsou číslo sekce výpočtu souhrnného odhadu;
• druhý a třetí jsou číslo řádku v jeho sekci;
• třetí a čtvrté jsou čísla odhadu v tomto odhadu objektu.

V příkladu není nastaveno číslo odhadu. Není součástí žádné dokumentace.

5. Název objektu, práce a náklady. Popis prací s uvedením názvu a adresy objektu.

6. Nadace. Na základě čeho byl odhad založen? Může to být výkres, technický úkol. Označujeme například technický úkol.

7. Odhadovaná cena práce. Výše odhadu pro instalační práce předepsané v tisících rublů. Uvedení částky v tisících rublech upravuje MDS 81-35.2001.

8. Prostředky na mzdy. Kolik by měli teoreticky dostávat zaměstnanci?

9. Normativní pracovní náročnost. Součet člověkohodin, bez prostojů, potřebných k dokončení práce.

10. Zdůvodnění odhadovaných nákladů. Odhad příkladu je proveden v aktuálních (prognózních) cenách na 1. čtvrtletí 2018 (existuje však měsíční indexace). Všechny ceny jsou zachyceny v cenách roku 2001 a následně přepočteny na ceny běžného období pomocí koeficientů. Tato metoda se nazývá metoda základního indexu.

Tabulková část odhadu vzorového odhadu pro instalaci děleného systému

Záhlaví odhadu obsahuje sloupce:

1. Číslo nabídky.

2. Kód a číslo normy. Označuje, v jakých standardech byl odhad vypracován a v jakém pořadí tento regulační rámec funguje. V tomto případě se používá referenční kniha FER (federal unit building prices). Čísla v názvu ceny znamenají čísla: kolekce - sekce - tabulka cen.

3. Název prací, náklady a cenová jednotka. Je popsána samotná práce (stejně jako je napsána v ceně), měřidlo ceny (v tomto případě 1 dělený systém). Dále jsou v názvu ceny napsány koeficienty pro pozice a poziční indexy.

4. Množství. Množství je nalepeno s ohledem na měřidlo ceny. V tomto příkladu se jedná o jeden rozdělený systém.

Jednotková cena (blok 1). Tento blok zahrnuje aktuální základní cenu a její prvky.

5. Celkem / plat.

6. Obsluha strojů / včetně mezd (řidičů).

7. Materiály.

Celkové náklady (blok 2). Získá se vynásobením jednotkových nákladů množstvím.

9. Zaplaťte.

10. Obsluha strojů / včetně mezd (řidičů).

11. Materiály.

Mzdové náklady pracovníků (blok 3), nesouvisející s údržbou strojů, lidí. hodina.

12. Za jednotku.

Nechybí ani rozpis rozpočtu do sekcí. Neexistují žádná přísná pravidla. Logicky rozebrat. Sekce je vždy shrnuta.

Co znamenají čísla v tabulce?

Uvažovanou metodou sestavení rozpočtu je metoda základního indexu. Ceny v něm jsou uvedeny v cenové hladině roku 2001 a nazývají se základní. Pro převod cen na aktuální úroveň se základní cena vynásobí indexem. Přímé ceny nelze okamžitě převést na aktuální cenovou hladinu, protože pro ně neexistuje žádný index. Existují indexy pro nákladové prvky. Odhad je proveden v nákladových prvcích.

Jsou celkem čtyři:

• mzdy pracovníků - OZP;
• obsluha strojů - EM;
• odměňování strojníků - ZPM;
• Náklady na materiály.

Kde v tabulce hledat přímé náklady:

Kde hledat nákladové prvky v tabulce:

Stejně jako v normě FER 20-06-018-04 jsou prvky nákladů uvedeny. Zde také vidíte, které materiály jsou v ceně a které zůstaly nezapočteny.

Pro zjištění skutečné ceny díla je tedy nutné vynásobit ceny nákladových položek roku 2001 indexy a sečíst je. Pokud je v ceně vyplněn sloupec "Materiály", znamená to, že toto množství materiálů je v jednotce ceny. Je to vidět na příkladu ceny za instalaci split systému (řádek č. 1). Existují materiály, které nejsou zahrnuty v ceně. Poté se nazývají nezapočtené a zapisují se do samostatného řádku (pozice 3 až 9 tohoto odhadu).

Odhadované koeficienty

Kromě indexů existují koeficienty. Účtují se na základě prvků jednotkových cen. Jsou uvedeny ve sloupci 3. Koeficienty mohou být různé (pro dřevostavby, pro zemní práce, pro demontáž, pro práci v zimních podmínkách ...). Všechny lze nalézt v časopisech, sbírkách cen a v MDS 81-35.2001. Koeficienty se účtují na prvky jednotkových cen. Mohou být jak klesající (například pro demontáž), tak i zvyšování (například omezení).

Na konci odhadu jsou všechny náklady sečteny. V této možnosti pro vyplnění odhadu je na prvním místě řádek nákladů v cenách roku 2001. Poté řádek s aktuálními cenami, kde jsou zohledněny všechny cenové indexy. Pak přichází kolonka – „Mzdové náklady“.

Další dva řádky:

• SP (odhadovaný zisk).
• HP (režie).

Koeficienty pro ně jsou uvedeny v cenách. Více o výpočtu společného podniku z MDS 81-25.2001 ao výpočtu HP - z MDS 81-33.2004.

Poté, co je sekce "Celkem" rozdělena na nákladové položky.

Existují nepředvídané výdaje.

Pokud jsou v odhadu sekce, pak jsou součty odhadů tvořeny součty sekcí.

Na konci jsou podpisy vloženy a dešifrovány:

Sestavil (celé jméno inženýra).

Zkontrolováno (celé jméno inženýra).

Jakýkoli typ činnosti je spojen s náklady. Mezi nimi se rozlišuje samostatná kategorie - režijní náklady (NR). co to je? Co na ně platí? Jak se počítají?

Režijní náklady, co to je, co to zahrnuje?

Režijní náklady jsou klasifikovány jako nepřímé náklady. Lze je považovat za doplňkovou součást přímých nákladů. Do HP zahrnují náklady, které přímo nesouvisejí s výrobními náklady nebo poskytováním služeb podnikem. Je uvažována ekonomická souvislost: pohyb peněžních toků na pokrytí prováděných operací.

Přímé a režijní náklady nemohou existovat odděleně. V jednom případě mohou být náklady nepřímé. V druhém se stanou rovnými. Například částka zaplacená za elektřinu spotřebovanou konkrétním závodem bude nepřímým nákladem ve vztahu k celé výrobní lince. Ale je to právě tato dílna, která ponese přímé náklady.

Režijní náklady jsou součástí stavby

HP ve stavebnictví zahrnuje články, které lze rozdělit do následujících skupin:

• 1. Administrativní a ekonomická (spojená s řízením celého procesu: odměňování pracovníků nepodílejících se na výstavbě, rozvoj manažerské kontroly, placení daní, poštovních, tiskařských, papírenských, bankovních nákladů, úhrady bytových a komunálních služeb administrativních budov , údržba služebních vozidel atd.).
• 2. Obsluha stavebních dělníků (daně ze mzdy, náklady na školení a rekvalifikaci personálu; udržování životních podmínek; náklady na ochranu a bezpečnost práce).
• 3. Organizace práce na stavbách (náklady na údržbu provizorních staveb, konstrukcí, nářadí, požár, ostrahu, náklady na modernizaci, projektování, udržování míst v řádném stavu, příprava k předání).
• 4. Ostatní náklady (náklady na reklamu, odpisy nehmotného majetku, splátky úvěrů).

Kolik procent?

Procento HP závisí na řadě ukazatelů:
všeobecná mzdová agenda;
průměrné náklady odvětví na jednotlivé práce;
územní vazba (10-20%).

Pro výpočet režijních nákladů se používají normy. Jsou instalovány pro určité typy staveb nebo oprav a stavebních, instalačních prací. Normy jsou schvalovány a pravidelně aktualizovány zákonem. Případná změna také zohledňuje skutečné náklady stavební firmy podle analýzy účetní závěrky.

Na základě zamýšleného účelu bude procento HP pro konsolidované položky:

• 1. 43,45 % bude na administrativní a ekonomické náklady;
• 2. 37,32 % - údržba stavebních dělníků;
• 3. 15,7 % - organizace práce na stavbách;
• 4. 3,53 % - ostatní náklady.

Co je zahrnuto v odhadu režijních nákladů?

HP v odhadu jsou brány v úvahu pro každý jednotlivý případ v souladu s poskytovanými službami nebo vyrobenými produkty. Je důležité dodržovat obecně uznávané mechanismy tvorby dokumentace.

Na základě funkcí a rozsahu použití se režijní náklady dělí do skupin:

• Normy pro určité typy staveb - doporučuje se používat při přípravě odhadů pro investiční programy a zadávací dokumentace.
• Normy pro instalaci, opravy a výstavbu a jednotlivé stavební procesy platí pro tvorbu pracovních projektů nebo při platbě za provedenou práci.
• Jednotlivé normy pro montážní a stavební a opravárenské a stavební podniky - používají se pro jednotlivé podmínky činnosti, liší se od průměrných hodnot, které jsou stanoveny konsolidovanými normami HP.

MDS

Definice standardních režijních nákladů pro jednotlivé odhady je uvedena v Pokynech pro výstavbu (MDS). Všechny odhadované ukazatele tvoří systém oceňování a přidělování. Pokyny reflektují ustanovení o způsobu výpočtu nákladů stavby, postupu při sestavování odhadů, stanovení výše standardních nákladů.

Poskytuje také poradenství v oblasti odměňování personálu, poskytuje regulační a kalkulační základ ve smluvních cenách a odhadech, formy a systémy mezd, zásady pro konstrukci a používání jednotné tarifní stupnice atd. Ve stavebnictví se také nutně používají TEP, které jsou ceny za provádění místních prací.

Vzorec výpočtu režijních nákladů