Otázkou je jaké koeficienty by měly být použity na HP (režie) a SP (odhadovaný zisk) U odhadců se vyskytuje poměrně často.
Práce odhadce často probíhá na plný úvazek v jedné organizaci specializující se na konkrétní činnost, například novostavby nebo rekonstrukce, průmyslové nebo veřejné objekty. V tomto případě, pokud je nutné vytvořit odhad na jiný typ díla nebo objektu, lze jej zpracovat podle obvyklé šablony s odchylkou od požadavků a cenových standardů ve stavebnictví.
Volba koeficientů aplikovaných na HP a JV závisí na způsobu indexace nákladů do běžných cen.
Indexování je možné:
Indexace podle nákladových položek Používá se zpravidla při přímém vypořádání prací mezi objednatelem a zhotovitelem. Jde o použití různých indexů pro RFP, EM, ZPM, MAT. Indexy na RFP a ZPM jsou zpravidla stejné, což znamená, že index lze na výplatní listině nazvat obecným.
Indexování ke stavebním a instalačním pracím Používá se zpravidla při vypořádání investic, ale také při vypořádání mezi zhotovitelem a objednatelem. Jde o aplikaci jediného indexu na náklady stavebních a instalačních prací – tedy přímé náklady (PC) v odhadu.
HP - 0,85
SP - 0,8
Koeficienty neplatí
HP - 0,85
SP - 0,8
Všechny kompilace TER včetně 46
HP - 0,9
SP - 0,85
Koeficienty neplatí
Všechny kompilace TER včetně 46
HP - 0,9
SP - 0,85
HP - 0,85
SP - 0,8
Všechny kompilace TER včetně 46
HP - nelze použít
SP - 0,85
Koeficienty neplatí
Všechny kompilace TER včetně 46
HP - nelze použít
SP - 0,85
Pro podniky působící ve zjednodušeném daňovém systému (STS) budou relevantní všechny výše uvedené koeficienty pro HP a SP, ale kromě nich (kterýkoli z nich) budou použity koeficienty.
POSTUP VYPLŇOVÁNÍ FORMULÁŘŮ
ODHADNĚTE DOKUMENTACE V OBLASTI NÁKLADŮ STAVEBNÍCH VÝROBKŮ
Oddíl 1. Postup pro vyplnění formuláře výpočtu místního odhadu (odhadu) (Vzor č. 1)
1.1 Obecné
Forma výpočtu místního rozpočtu (odhad) Vzor č. 1 se používá při použití metody výpočtu základního indexu.
Metoda základního indexu pro stanovení nákladů stavby je založena na použití soustavy aktuálních a prognózovaných indexů ve vztahu k
k hodnotovým ukazatelům definovaným v základní cenové hladině.
Odhadní cena je sestavena za použití základní cenové hladiny a cen platných v době jejího sestavení (s uvedením měsíce a roku
jeho sestavení).
Náklady na práci v místních odhadech (rozpočtech) jako součást dokumentace odhadu jsou uvedeny ve dvou cenových hladinách:
V základní úrovni, stanovené na základě aktuálních odhadovaných norem a cen k 1. 1. 2000;
Na současné úrovni, stanovené na základě aktuálních ukazatelů odhadovaných standardů k 1. 1. 2000, je aktuální
a předpovědní indexy a ceny zdrojů, které se vyvinuly do doby přípravy dokumentace odhadu nebo jsou předpověděny pro období výstavby.
Indexy lze použít ke stanovení hodnoty v aktuálních (předpovědních) cenách:
Dle nákladových položek do ukazatelů základní nákladovosti položek přímých nákladů místního odhadu nákladů (odhadu), s následným časovým rozlišením režijních nákladů a předpokládaného zisku ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a pracovníků uvádějících do provozu.
podle aktuálních předpisů.
K výsledku výpočtu místního odhadu (odhadu) nebo celkových předpokládaných nákladů stanovených v základní cenové hladině se zohledněním režijních nákladů a předpokládaného zisku.
Při použití indexů pro nákladové položky se pro každou pozici místního odhadu nákladů (odhadu) určí cena práce na aktuální (prognózní) cenové úrovni. Přímé hodnoty nákladových prvků
v aktuální cenové hladině se stanoví vynásobením celkového množství práce na pozici, nákladových ukazatelů předpokládaných standardů v základní cenové hladině u prvků přímých nákladů, korekčních faktorů, které zohledňují podmínky pro výrobu díla a odpovídající indexy.
Pro přepočet nákladů na obsluhu strojů do příslušné cenové hladiny se používá index pro obsluhu strojů. Odměna strojníků, která je součástí nákladů na obsluhu strojů a je nedílnou součástí mzdového fondu, se přepočítává podle indexu pro odměny stavebních dělníků a vykazuje se pouze u režijních nákladů
a odhadovaný zisk.
dle aktuálních norem ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a uvádění do provozu za uvedenou cenovou hladinu. Při použití jak konsolidovaných (obecně odvětvových) norem, tak norem pro typy konstrukce, instalace, opravy a konstrukce, uvádění do provozu a generální opravy zařízení jsou režijní náklady a předpokládaný zisk časově rozlišovány pro každou pozici výpočtu místního odhadu (odhadu)
Při aplikaci korekčních faktorů na standardy pro režijní náklady a odhadovaný zisk pro každou cenovou hladinu uvedenou ve výpočtu místního odhadu (odhadu), jsou standardy po aplikaci všech korekčních faktorů zaokrouhleny na celá čísla.
Výsledky kalkulací a konečné údaje v kalkulacích místního rozpočtu (odhady) pro každou uvedenou cenovou hladinu (řádek po řádku
a celkové hodnoty nákladových prvků) jsou zaokrouhleny na kopecks po všech matematických operacích s daty, které je tvoří.
Je třeba uvést: cenovou hladinu pro sestavení místního odhadu (odhadu), název regionu, edici použitého regulačního rámce, název použité kolekce indexů a kolekci aktuálních cen.
Při sestavování místních odhadů (odhadů) pomocí specializovaných počítačových programů v tištěných dokumentech se doporučuje uvést název a odkaz na informační zdroj
o softwarovém produktu, zkrácený název regulačního rámce
a jeho vydání (číslo certifikátu potvrzující správnost regulačního rámce, indexů a kolekcí odhadovaných cen (katalogy běžných cen)).
Oddíl 1.2. Pořadí vyplňování formuláře (vzor 1).
|
"SOUHLASENO" |
"SCHVÁLIT" |
|
_________________________________________________ |
|
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
VÝPOČET MÍSTNÍHO ODHADU No. |
|
(MÍSTNÍ ODHADY) |
|
Název díla a náklady: |
|
Základna: |
|
Název regionu: |
|||||||||
|
Název redakční rady NSS: |
|||||||||
|
Název kolekce přepočítacích indexů: |
|||||||||
|
Hodnotit kód a zdrojové kódy |
Název prací a náklady |
Počet jednotek |
Korekční faktory, normy HP a SP |
Celkové náklady v základní cenové hladině, rub. |
Konverzní indexy, normy HP a SP |
CELKOVÉ náklady, rub. |
|||
|
Oddíl 1. Název oddílu | |||||||||
|
FER 1 O.P část 1.P.1.12 str.3.48. |
Těžba zeminy na výsypku jednolopatovými elektrickými kráčejícími rypadly "vlákem" při práci na hydroenergetické stavbě s lopatou o obsahu 15 m3, skupina zeminy 1 (O. P. Díl 1. P. líce s mokrými jílovými podrážkami, s pojízdnými bagry na štíty, sklápěče na saních (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20)) |
1000 m3půda | |||||||
|
včetně ZPM | |||||||||
|
HP z FOT (95 * 0,85) | |||||||||
|
SP z FOT (50 * 0,8) | |||||||||
|
člověkohodina | |||||||||
|
Celkem podle pozice |
13 618,32 |
||||||||
|
FER 1 |
Kladení bloků a desek pásových základů s hloubkou jámy do 4 m, hmotnost konstrukcí do 0,5 tuny (MDS35 pr. 1 v. 1 b. města (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, nMR = 1,00, pZT = 1,15)) |
100 kusů. prefabrikované konstrukce | |||||||
|
včetně ZPM | |||||||||
|
Bloky skříňových boxů (stěny) opěr BS-12-1 / beton V25 (M350), objem 0,12 m3, průtok 17,4 kg / (série 3.503.1-79) | |||||||||
|
HP z FOT (130 * 0,85) | |||||||||
|
SP z FOT (85*0,8) | |||||||||
|
člověkohodina | |||||||||
|
Celkem podle pozice |
249 352,47 |
||||||||
|
Sekce celkem |
262 970,79 |
||||||||
|
262 970,79 |
|||||||||
|
Odhadované režijní náklady | |||||||||
|
Odhadovaný zisk dle odhadu | |||||||||
|
Celkový odhad |
262 970,79 |
||||||||
Podle výpočtu místního odhadu (odhadu) se provádí koncové číslování cen (pozic), přičemž čísla podřízených řádků (při mazání
nebo přidání zdrojů) se doporučuje uvést pododstavce.
SLOUPEC 2. Kodex norem a cen a kódy zdrojů:
V každé pozici výpočtu místního odhadu (odhadu) je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu sbírky regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Oprava a výstavba práce: GESNr, FERr, TERr; Uvedení do provozu: GESNp, FERp , TERp; Montáž zařízení: GESNm, FERm, TERm; Generální opravy zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr atd.), např.:
FER 1, FER 1;
V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné odůvodnění odpovídajícího odstavce obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. (Například: FER 1 O.P. část 1.P.1.12 str.3.48., kde O.P. - Obecná ustanovení; část 1 - Část 1; P.1.12 - Dodatek 1.12; str.3.48 - Bod 3.48 );
Sloupec 3. Název práce a náklady
Názvy děl jsou uváděny v plném znění, bez zkratek, v souladu s kolekcemi jednotkových cen;
A náklady, na které se vztahuje (Například: O. P. Část 1. P. 1.12 s. 3.48. Zpracování zemin s jednolopatkovými a vícekorečkovými rypadly při práci v porubech s mokrou hliněnou podrážkou, s pohybem rypadel podél štíty, sklápěče podél saní ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));
Uvádí se zkrácený název nákladových prvků:
ZP - mzdy stavebních dělníků;
EM - obsluha strojů a mechanismů;
včetně ZPM - mzdy strojníků;
MR - materiální zdroje;
HP ze mzdy - režijní náklady ze mzdového fondu (mzdy) pracovníků
a mechanika;
SP z mezd - předpokládaný zisk ze mzdového fondu (mzd) pracovníků
a mechanika;
ZTR - mzdové náklady pracovníků;
Normy a korekční faktory pro normy NR a SP, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy, jsou uvedeny v závorce za NR ze mzdového listu a SP ze mzdového listu. V závorkách jsou hodnoty norem zobrazeny postupně přes znaménko násobení
a korekční faktory použité v aktuální cenové hladině (Například: 95*0,85).
Materiály, které nejsou zohledněny v sazbách a cenách, jsou uvedeny v odhadech v řádcích podřízených ceně s uvedením celého názvu
dle sběru průměrných předpokládaných cen materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví, případně jiných dokladů až do řádků s časovým rozlišením HP a SP v souladu s údaji uvedenými v normě a ceně
nebo podle projektu.
RÁMEČEK 4. Jednotka měření:
Přijímáno dle příslušných tabulek inkasa jednotkových cen.
Sloupec 5. Počet jednotek:
Jsou uvedeny režijní náklady a odhadované míry zisku
v procentech jako celá čísla v cenové hladině roku 2001 dle
s aktuálními metodickými dokumenty s přihlédnutím ke změnám;
Mzdové náklady pracovníků se berou podle sbírek odhadovaných norem.
Údaje jsou seřazeny podle příslušných tabulek inkasa jednotkových cen.
Sloupec 7. Korekční faktory, normy HP a SP:
Uvádí se konečná (celková) hodnota opravných faktorů stanovených obecnými ustanoveními pro výběr jednotkových cen
nebo aktuální metodické dokumenty a dopisy. Konečná (celková) hodnota korekčních faktorů se zaokrouhluje na dvě desetinná místa;
Konečné hodnoty norem HP a SP v základní cenové hladině jsou uvedeny podle aktuálních metodických dokumentů a dopisů,
s přihlédnutím k opravným faktorům pro základní cenovou hladinu, zaokrouhlené na celá čísla.
Sloupec 8. Celkové náklady v základní cenové hladině, rublech:
Řádky prvků přímých nákladů (ZP, EM, včetně ZPM, MR) zobrazují údaje získané vynásobením sloupců 5, 6 a 7 (Například: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 rublů. ). Zaokrouhlování na čísla se dvěma desetinnými místy se provádí po ukončení všech matematických operací;
Na řádcích NR a SP jsou uvedeny údaje zaokrouhlené na dvě desetinná místa, získané v důsledku časového rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku z mzdového fondu pro stavební dělníky.
a provozovatelé strojů (ZP + ZPM) v základní cenové hladině s přihlédnutím k opravným faktorům (Například: (19,85 + 152,88) * 95 % = 164,09);
Indexy jsou uvedeny pro prvky přímých nákladů, stanovené
pro přepočet ze základní cenové hladiny na aktuální cenovou hladinu zaokrouhleno
až na dvě desetinná místa;
Jsou uvedeny konečné hodnoty norem HP a SP v aktuální cenové hladině, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy,
zohlednění korekčních faktorů pro aktuální cenovou hladinu, zaokrouhlené na celá čísla po ukončení všech matematických operací.
Sloupec 10. Celkové náklady, rub.:
Řádky prvků přímých nákladů (ZP, EM, včetně ZPM, MR) zobrazují údaje získané vynásobením sloupců 5, 6, 7 a 9 (Například: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 rublů). Zaokrouhlování na čísla se dvěma desetinnými místy se provádí po ukončení všech matematických operací;
a provozovatelé strojů (ZP + ZPM) na aktuální cenové úrovni s přihlédnutím k opravným faktorům a přepočítacím indexům (Například: (317,17 + 2443,02) * 81 % = 2235,75);
Řádek ZTR ukazuje konečnou hodnotu mzdových nákladů se zohledněním korekčních faktorů zaokrouhlenou na dvě desetinná místa;
V posledním řádku podle ceny (celkem podle pozice) je částka nákladů vypočítána bez zohlednění SRP, zaokrouhlena na dvě desetinná místa
podle vzorce: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Celkem.
Pokud je ve výpočtu místního odhadu (odhadu) více sekcí, jsou na konci každé sekce ve sloupcích 8 a 10 uvedeny náklady získané sečtením součtů pro pozice zahrnuté v sekci.
Za řádek "Celkem za všechny sekce (včetně HP a SP)" ve sloupcích 8
a 10 se doporučuje uvést konečnou předpokládanou cenu u prvků přímých nákladů (ZP, EM včetně ZPM, MR), režijních nákladů (NR) a předpokládaného zisku (SP).
Poznámka: při použití čtvrtletních indexů změn odhadovaných nákladů na stavební a instalační práce, hlášených dopisy Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace, se sloupec 9 nevyplňuje
nebo je připojen index rovný 1. Přepočet na aktuální cenovou hladinu se provádí na konci výpočtu (odhadu) místního rozpočtu s uvedením odůvodnění (datum a číslo odpovídajícího písmene) použitých indexů a jejich číselné hodnoty ve sloupci 3 a celkové náklady v aktuální cenové hladině jsou uvedeny ve sloupci deset.
Část 2. Postup pro vyplnění formuláře listu zdrojů (vzor č. 2)
2.1 Obecná ustanovení.
Použije se formulář listu zdrojů (vzor č. 2).
při použití metody výpočtu zdrojů, na základě které jsou alokovány a sumarizovány ukazatele zdrojů jako součást listu místních zdrojů.
Při sestavování listu zdrojů pomocí specializovaných počítačových programů se doporučuje uvést v tištěných dokumentech název a odkaz na informační zdroj.
o softwarovém produktu.
2.2. Postup pro vyplnění formuláře (vzor č. 2)
Schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska č. ______ ze dne __________
|
Název SNB, osvědčení č. |
Název softwarového produktu |
|
"SOUHLASENO" |
"SCHVÁLIT" |
|
DODAVATEL_______________________________________ |
ZÁKAZNÍK ________________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
Název staveniště (objektu): |
|
PROHLÁŠENÍ O MÍSTNÍCH ZDROJÍCH č. |
Název díla a náklady:
|
Základna: |
|
Název regionu: |
||||||
|
Název redakční rady NSS: |
||||||
|
Název prací a náklady, charakteristika zařízení |
jednotka měření |
Množství za jednotku |
Korekční faktory |
Množství celkem |
||
|
GESN 1 |
100 kusů. So. struktur | |||||
|
Příprava základů. | ||||||
|
3.2 Střední stavební dělník | ||||||
|
Vysokozdvižné vozíky 5t | ||||||
SLOUPEC 1. Sériové číslo položky:
Podle listu místních zdrojů se provádí průběžné číslování norem, přičemž se doporučuje, aby čísla zdrojů byla připojena jako pododstavce.
Na každé pozici listu místních zdrojů je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu sbírky regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Opravné a stavební práce: GESNr , FERr, TERr; Uvedení do provozu: GESNp, FERp, TERp; Instalace zařízení: GESNm, FERm, TERm; Generální oprava zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr atd.), například:
FER 1, FER 1;
V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné odůvodnění odpovídajícího odstavce obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. (Například: GESN 1 O.P. část 1.P.1.12 str. 3.48., kde O.P. - Obecná ustanovení; část 1 - Část 1; P.1.12 - Dodatek 1.12; str. 3.48 - Ustanovení 3.48 );
Při mazání nebo přidávání zdrojů, včetně materiálů nezahrnutých v sazbách a cenách, je uveden jejich kód podle sběru průměrných odhadovaných cen
o materiálech, výrobcích a konstrukcích používaných ve stavebnictví
nebo název podpůrných dokumentů (Například: faktura).
Sloupec 3. Název práce a náklady, charakteristika zařízení:
Názvy děl jsou uvedeny celé, bez zkratek,
v souladu se sbírkami státních elementárních odhadovaných norem
z názvů tabulek a informací umístěných v záhlaví odpovídajících sloupců tabulek;
V případech, kdy se při výrobě díla vyskytují komplikující faktory, za názvem díla uveďte celý název opravného faktoru, hodnotu tohoto koeficientu, jakož i normy.
Uvádí se složení děl z tabulek sbírek;
Úplné názvy zdrojů jsou uvedeny podle souboru průměrných odhadovaných cen použitých materiálů, výrobků a konstrukcí
ve stavebnictví, případně jiné dokumenty, v souladu
s údaji uvedenými v normě nebo dle projektu.
RÁMEČEK 4. Jednotka měření:
Přijímáno podle příslušných tabulek sbírek norem nebo podle projektu;
BOX 5. Množství na jednotku:
Uvádí se množství zdrojů (výdajů) na měrnou jednotku práce (normu).
Sloupec 6. Korekční faktory:
Je uvedena konečná (celková) hodnota korekčních faktorů stanovených obecnými ustanoveními pro soubory odhadovaných standardů
nebo aktuální metodické dokumenty a dopisy. Konečná (celková) hodnota korekčních faktorů se zaokrouhluje na dvě desetinná místa.
Sloupec 7. Celkový počet:
Rozsah prací je stanoven v souladu s projektem;
Údaje získané jako výsledek výpočtu jsou uvedeny: sloupec 7 (Celkový počet podle pozice) * sloupec 5 * sloupec 6 (Příklad: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).
Oddíl 3. Postup pro vyplnění formuláře výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) (Vzor č. 3)
3.1 Obecná ustanovení.
Forma výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) Ukázka č. 3 se používá při použití metody výpočtu zdroje pro stanovení ceny práce (výše nákladů v odpovídající cenové hladině), na základě ukazatelů zdrojů jako součásti místního zdroje prostěradlo.
Odhadovaná dokumentace je sestavena za použití převažujících cen
do doby jeho sestavení (s uvedením měsíce a roku jeho sestavení).
Hodnoty prvků přímých nákladů se stanoví vynásobením celkového množství práce pozicí, nákladovými ukazateli odhadovaných standardů na aktuální cenové úrovni pro prvky přímých nákladů a korekčními faktory, které zohledňují podmínky pro výrobu díla. Odměna obsluhy strojů, která je součástí nákladů na provoz strojů a je nedílnou součástí mzdového fondu, se vykazuje pouze pro výpočet režijních nákladů a předpokládaného zisku.
Provádí se časové rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku
dle aktuálních norem ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a uvádění do provozu za uvedenou cenovou hladinu. Při použití jak konsolidovaných (celoodvětvových) norem, tak norem pro typy konstrukce, instalace, opravy a konstrukce, uvádění do provozu a generální opravy zařízení se pro každou položku kalkulace odhadu zdrojů provádí časové rozlišení režijních nákladů a odhadovaného zisku (odhad )
v závislosti na typech prací stanovených v souladu s kolekcemi GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.
Odhadovaná cena práce pro pozici je určena sečtením součtů nákladových prvků pro odpovídající řádky pozice.
Výsledky výpočtů a konečné údaje v odhadech zdrojů (odhady) jsou zaokrouhleny na kopejky
všechny matematické operace s daty, které je tvoří.
Je třeba uvést: cenovou hladinu pro sestavení odhadu zdroje (odhadu), název regionu, edici použitého regulačního rámce, název kolekce aktuálních cen.
Při sestavování odhadů zdrojů (odhadů)
při použití specializovaných počítačových programů v tištěných dokumentech se doporučuje uvádět název a odkaz na informační zdroj o softwarovém produktu, zkrácený název regulačního rámce a jeho vydání (číslo certifikátu potvrzující spolehlivost regulačního rámce a inkasa odhadních cen (katalogy běžných cen)).
3.2. Postup pro vyplnění formuláře (vzor č. 3)
Schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska č. ______ ze dne __________
|
Název SNB, osvědčení č. |
Název softwarového produktu |
|
"SOUHLASENO" |
"SCHVÁLIT" |
|
DODAVATEL_______________________________________ |
ZÁKAZNÍK_______________________________________ |
|
_________________________________________________ |
_________________________________________________ |
|
"___" __________ 20__ |
"___" __________ 20__ |
|
Název staveniště (objektu): |
|
VÝPOČET ODHADU MÍSTNÍCH ZDROJŮ Č. |
|
(ODHAD MÍSTNÍCH ZDROJŮ) |
|
Název díla a náklady: |
|
Základna: |
|
Sestaveno v cenové hladině pro: |
||||||
|
Název regionu: |
||||||
|
Název redakční rady NSS: |
||||||
|
Název kolekce aktuálních cen: |
||||||
|
Standardní kód a zdrojové kódy |
Název prací a náklady |
jednotka měření |
Počet jednotek |
Cena za měrnou jednotku, rub. |
CELKOVÉ náklady, rub. |
|
|
Oddíl 1. Název oddílu |
||||||
|
GESN 1 |
Pokládka bloků a desek pásových základů s hloubkou jámy do 4 m, hmota konstrukcí do 0,5 tuny (MDS35 pr. 1 v. 1 b. stropy atd.) uvnitř rozestavěných budov se vztyčenou stavební skříní , v případech, kdy je to odůvodněno POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1, dvacet)) |
100 kusů. prefabrikované konstrukce | ||||
|
Stavební dělník středně pokročilý 3.2 | ||||||
|
Pásové jeřáby při práci na jiných typech staveb do 16 tun | ||||||
|
včetně ZPM | ||||||
|
Vysokozdvižné vozíky 5t | ||||||
|
včetně ZPM | ||||||
|
Mobilní kompresory s tlakem spalovacího motoru do 686 kPa (7 atm), výkon 5 m3/min. | ||||||
|
včetně ZPM | ||||||
|
Pneumatické pěchy při provozu ze stacionárního kompresoru | ||||||
|
včetně ZPM | ||||||
|
Palubní auta, nosnost do 5 tun | ||||||
|
včetně ZPM | ||||||
|
Střední přírodní písek pro stavební práce se zrnitostí nad 5 mm - do 5 % hm | ||||||
|
Prefabrikované železobetonové příložky PT 33-1 /beton B25 (M350), objem 0,066 m3, spotřeba stavby 14,2 kg / (řada 3.407-57 / 87) / (pro dřevěné sloupy venkovního elektrického vedení a komunikací do 3,25 m s otvory a bez děr) | ||||||
|
HP z FOT (130 * 0,85) | ||||||
|
SP z FOT (85*0,8) | ||||||
|
člověkohodina | ||||||
|
člověkohodina | ||||||
|
Celkem podle pozice | ||||||
|
Sekce celkem | ||||||
|
Celkem za všechny sekce (včetně HP a SP) | ||||||
|
Odhadované režijní náklady | ||||||
|
Odhadovaný zisk dle odhadu | ||||||
|
Celkový odhad |
SLOUPEC 1. Sériové číslo položky:
Podle výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) se provádí konečné číslování norem (pozic), přičemž se doporučuje, aby čísla zdrojů byla připojena jako pododstavce.
SLOUPEC 2. Kód normy a kódy zdrojů:
Na každé pozici výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu sbírky regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Oprava a stavební práce: GESNr, FERr, TERr; Uvedení do provozu: GESNp, FERp, TERp; Montáž zařízení: GESNm, FERm, TERm; Generální opravy zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr atd.), například:
FER 1, FER 1;
V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné odůvodnění odpovídajícího odstavce obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. Například: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 str.1., kde pr.1 - Příloha 1; v.1 - Tabulka 1; položka 1 - položka 1);
Při mazání nebo přidávání zdrojů, včetně materiálů nezahrnutých v sazbách a cenách, je uveden jejich kód podle sběru průměrných odhadovaných cen
o materiálech, výrobcích a konstrukcích používaných ve stavebnictví
nebo název podpůrných dokumentů (Například: faktura).
Sloupec 3. Název práce a náklady:
Názvy děl jsou uváděny celé, bez zkratek, v souladu se sbírkami odhadovaných norem z názvů tabulek a informacemi umístěnými v záhlaví odpovídajících sloupců tabulek;
V případech, kdy se při výrobě díla vyskytují komplikující faktory, za názvem díla uveďte celý název opravného faktoru, hodnotu tohoto koeficientu, jakož i normy.
a náklady, na které se vztahuje (Například: (MDS35 pr. 1 v. 1 str. 1. Stavební práce na výstavbě konstrukčních prvků průmyslových budov a konstrukcí (základy, rámové prvky, stěny, stropy atd.) uvnitř rozestavěné budovy na vztyčené krabici budovy, v případech, kdy je to odůvodněno PIC (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20));
Úplné názvy zdrojů jsou uvedeny pro sbírky GESN, stejně jako pro sbírky průměrných odhadovaných cen materiálů, produktů
a konstrukce používané ve stavebnictví nebo jiné dokumenty,
v souladu s údaji uvedenými v normě nebo podle projektu;
Normy a korekční faktory pro normy NR a SP, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy, jsou uvedeny v závorce za NR ze mzdového listu a SP ze mzdového listu. Hodnoty norem a koeficientů v aktuální cenové hladině se zobrazují postupně přes znaménko násobení (Například: 130*0,85)
RÁMEČEK 4. Jednotka měření:
Přijímáno podle příslušných tabulek sbírek norem
nebo podle projektu
Sloupec 5. Počet jednotek:
Rozsah prací je stanoven v souladu s projektem;
Počet zdrojů je uveden s přihlédnutím k opravným faktorům (celkové množství zdrojů k provedení stanovené práce);
Konečné hodnoty norem HP a SP, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy, jsou uvedeny s přihlédnutím k opravným faktorům pro aktuální cenovou hladinu zaokrouhlené na celá čísla;
Mzdové náklady dělníků a strojníků jsou uvedeny pro množství práce,
s přihlédnutím k opravným faktorům zaokrouhleným na dvě desetinná místa.
Sloupec 6. Cena za měrnou jednotku, rub.:
Uvádí se cena zdrojů podle kolekcí průměrných odhadních cen
u materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví sbírky průměrných předpokládaných cen za provoz strojů a mechanismů
nebo jiné doklady zaokrouhlené na dvě desetinná místa.
Sloupec 7. Celkové náklady, rub.:
Údaje získané jako výsledek výpočtu jsou uvedeny: gr.5 * gr.6;
Na řádcích HP a JV jsou uvedeny údaje zaokrouhlené na dvě desetinná místa, získané jako výsledek časového rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku ze mzdového fondu stavebních dělníků.
a operátory strojů (ZP + ZPM) na aktuální cenové hladině se zohledněním korekčních faktorů;
V posledním řádku podle ceny (celkem podle pozice) je částka nákladů vypočítána bez zohlednění SRP, zaokrouhlena na dvě desetinná místa
podle vzorce: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Celkem;
Pokud odhad (odhad) místních zdrojů obsahuje několik sekcí, jsou na konci každé sekce ve sloupci 7 uvedeny náklady získané sečtením součtů pro pozice zahrnuté v sekci.
Za řádek "Celkem za všechny úseky (včetně HP a SP)" ve sloupci 7 je doporučeno uvést výslednou předpokládanou cenu za prvky přímých nákladů (ZP, EM včetně ZPM, MR), režijních nákladů (NR) a odhadovaný zisk (SP).
Odhad je součástí pracovní dokumentace. Je nezbytný pro jakoukoli stavbu, jakoukoli práci. Odhad určuje, kolik peněz staveniště potřebuje. Kolik je potřeba k dokončení práce? V článku jsme se pokusili říct, jak se vyplňuje odhad, kde k tomu získat data? Co jsou indexy a koeficienty? Jaká je odhadovaná cena? Všechno není tak těžké, jak se zdá.
Článek pomůže trochu porozumět problematice. Pochopte rozpočtování na základní úrovni. Zde jsou pouze obecné pojmy o složení odhadu, příklady odhadů pro instalaci. Něco málo o indexech a koeficientech. Podrobnosti o sestavování rozpočtu jsou uvedeny v MDS 81-35. 2001.
Zvažte, jak číst odhady pomocí příkladu. Odhad pro instalaci děleného systému (tabulka na obrázku níže) obsahuje 13 sloupců. Existují další typy formulářů, které se liší počtem sloupců. Princip je ale všude podobný a informace v grafech podobné. Čísla pozic níže uvedeného textu odpovídají číslům na obrázku příkladu odhadu. Pro tento článek byl sestaven příklad odhadu pro instalaci a není vázán na žádný konkrétní objekt.
1. Vlevo nahoře je blok - "Souhlasím". Uvádí dodavatele. Ten, kdo dělá práci. Je uvedena organizace a údaje vedoucího. Zde je jeho podpis a pečeť.
2. Vpravo nahoře je blok - "Schválit", obsahující funkci, příjmení, iniciály a podpis vedoucího zákazníka. Blok „Schválit“ je také vyražen.
3. Název staveniště - místo výkonu práce. Na jednom staveništi lze kombinovat více částí prací.
4. Číslo odhadu. Podle regulačních dokumentů je přijato následující pořadí číslování:
V příkladu není nastaveno číslo odhadu. Není součástí žádné dokumentace.
5. Název objektu, práce a náklady. Popis prací s uvedením názvu a adresy objektu.
6. Nadace. Na základě čeho byl odhad založen? Může to být výkres, technický úkol. Označujeme například technický úkol.
7. Odhadovaná cena práce. Výše odhadu pro instalační práce předepsané v tisících rublů. Uvedení částky v tisících rublech upravuje MDS 81-35.2001.
8. Prostředky na mzdy. Kolik by měli teoreticky dostávat zaměstnanci?
9. Normativní pracovní náročnost. Součet člověkohodin, bez prostojů, potřebných k dokončení práce.
10. Zdůvodnění odhadovaných nákladů. Odhad příkladu je proveden v aktuálních (prognózních) cenách na 1. čtvrtletí 2018 (existuje však měsíční indexace). Všechny ceny jsou zachyceny v cenách roku 2001 a následně přepočteny na ceny běžného období pomocí koeficientů. Tato metoda se nazývá metoda základního indexu.
Záhlaví odhadu obsahuje sloupce:
1. Číslo nabídky.
2. Kód a číslo normy. Označuje, v jakých standardech byl odhad vypracován a v jakém pořadí tento regulační rámec funguje. V tomto případě se používá referenční kniha FER (federal unit building prices). Čísla v názvu ceny znamenají čísla: kolekce - sekce - tabulka cen.
3. Název prací, náklady a cenová jednotka. Je popsána samotná práce (stejně jako je napsána v ceně), měřidlo ceny (v tomto případě 1 dělený systém). Dále jsou v názvu ceny napsány koeficienty pro pozice a poziční indexy.
4. Množství. Množství je nalepeno s ohledem na měřidlo ceny. V tomto příkladu se jedná o jeden rozdělený systém.
Jednotková cena (blok 1). Tento blok zahrnuje aktuální základní cenu a její prvky.
5. Celkem / plat.
6. Obsluha strojů / včetně mezd (řidičů).
7. Materiály.
Celkové náklady (blok 2). Získá se vynásobením jednotkových nákladů množstvím.
9. Zaplaťte.
10. Obsluha strojů / včetně mezd (řidičů).
11. Materiály.
Mzdové náklady pracovníků (blok 3), nesouvisející s údržbou strojů, lidí. hodina.
12. Za jednotku.
Nechybí ani rozpis rozpočtu do sekcí. Neexistují žádná přísná pravidla. Logicky rozebrat. Sekce je vždy shrnuta.
Uvažovanou metodou sestavení rozpočtu je metoda základního indexu. Ceny v něm jsou uvedeny v cenové hladině roku 2001 a nazývají se základní. Pro převod cen na aktuální úroveň se základní cena vynásobí indexem. Přímé ceny nelze okamžitě převést na aktuální cenovou hladinu, protože pro ně neexistuje žádný index. Existují indexy pro nákladové prvky. Odhad je proveden v nákladových prvcích.
Jsou celkem čtyři:
Kde v tabulce hledat přímé náklady:
Kde hledat nákladové prvky v tabulce:
Stejně jako v normě FER 20-06-018-04 jsou prvky nákladů uvedeny. Zde také vidíte, které materiály jsou v ceně a které zůstaly nezapočteny.
Pro zjištění skutečné ceny díla je tedy nutné vynásobit ceny nákladových položek roku 2001 indexy a sečíst je. Pokud je v ceně vyplněn sloupec "Materiály", znamená to, že toto množství materiálů je v jednotce ceny. Je to vidět na příkladu ceny za instalaci split systému (řádek č. 1). Existují materiály, které nejsou zahrnuty v ceně. Poté se nazývají nezapočtené a zapisují se do samostatného řádku (pozice 3 až 9 tohoto odhadu).
Kromě indexů existují koeficienty. Účtují se na základě prvků jednotkových cen. Jsou uvedeny ve sloupci 3. Koeficienty mohou být různé (pro dřevostavby, pro zemní práce, pro demontáž, pro práci v zimních podmínkách ...). Všechny lze nalézt v časopisech, sbírkách cen a v MDS 81-35.2001. Koeficienty se účtují na prvky jednotkových cen. Mohou být jak klesající (například pro demontáž), tak i zvyšování (například omezení).
Na konci odhadu jsou všechny náklady sečteny. V této možnosti pro vyplnění odhadu je na prvním místě řádek nákladů v cenách roku 2001. Poté řádek s aktuálními cenami, kde jsou zohledněny všechny cenové indexy. Pak přichází kolonka – „Mzdové náklady“.
Další dva řádky:
Koeficienty pro ně jsou uvedeny v cenách. Více o výpočtu společného podniku z MDS 81-25.2001 ao výpočtu HP - z MDS 81-33.2004.
Poté, co je sekce "Celkem" rozdělena na nákladové položky.
Existují nepředvídané výdaje.
Pokud jsou v odhadu sekce, pak jsou součty odhadů tvořeny součty sekcí.
Na konci jsou podpisy vloženy a dešifrovány:
Sestavil (celé jméno inženýra).
Zkontrolováno (celé jméno inženýra).
Jakýkoli typ činnosti je spojen s náklady. Mezi nimi se rozlišuje samostatná kategorie - režijní náklady (NR). co to je? Co na ně platí? Jak se počítají?
Režijní náklady jsou klasifikovány jako nepřímé náklady. Lze je považovat za doplňkovou součást přímých nákladů. Do HP zahrnují náklady, které přímo nesouvisejí s výrobními náklady nebo poskytováním služeb podnikem. Je uvažována ekonomická souvislost: pohyb peněžních toků na pokrytí prováděných operací.
Přímé a režijní náklady nemohou existovat odděleně. V jednom případě mohou být náklady nepřímé. V druhém se stávají rovnými. Například částka zaplacená za elektřinu spotřebovanou konkrétním závodem bude nepřímým nákladem ve vztahu k celé výrobní lince. Ale je to právě tato dílna, která ponese přímé náklady.
HP ve stavebnictví zahrnuje články, které lze rozdělit do následujících skupin:
Procento HP závisí na řadě ukazatelů:
všeobecná mzdová agenda;
průměrné náklady odvětví na jednotlivé práce;
územní vazba (10-20%).
Pro výpočet režijních nákladů se používají normy. Jsou instalovány pro určité typy staveb nebo oprav a stavebních, instalačních prací. Normy jsou schvalovány a pravidelně aktualizovány zákonem. Případná změna také zohledňuje skutečné náklady stavební firmy podle analýzy účetní závěrky.
Na základě zamýšleného účelu bude procento HP pro konsolidované položky:
HP v odhadu jsou brány v úvahu pro každý jednotlivý případ v souladu s poskytovanými službami nebo vyrobenými produkty. Je důležité dodržovat obecně uznávané mechanismy tvorby dokumentace.
Na základě funkcí a rozsahu použití se režijní náklady dělí do skupin:
Definice standardních režijních nákladů pro jednotlivé odhady je uvedena v Pokynech pro výstavbu (MDS). Všechny odhadované ukazatele tvoří systém oceňování a přidělování. Pokyny reflektují ustanovení o způsobu výpočtu nákladů stavby, postupu při sestavování odhadů, stanovení výše standardních nákladů.
Poskytuje také poradenství v oblasti odměňování personálu, poskytuje regulační a kalkulační základ ve smluvních cenách a odhadech, formy a systémy mezd, zásady pro konstrukci a používání jednotné tarifní stupnice atd. Ve stavebnictví se také nutně používají TEP, které jsou ceny za provádění místních prací.
