شهادة إنجاز العمل (النسبة المئوية) هذه وثيقة من نموذج KS2، تم إنشاؤها على أساس تقدير محلي. وهو يتألف من بيانات عن الموارد والمعدات وأعمال البناء المكتملة. المباني والهياكل المؤقتة هي هياكل تم إنشاؤها بغرض السكن والاستخدام من قبل العمال المأجورين أثناء تنفيذ مشروع البناء. معايير تقدير عناصر الدولة (GESN) هي قواعد معلومات لتقييم الحاجة إلى الموارد التي سيتم استخدامها في بناء أو إصلاح المنشأة. ورقة العيوب هي وثيقة تحتوي على قائمة بأنشطة البناء الضرورية وأحجامها، والتي على أساسها سيتم تحديد مسألة الإصلاح أو إعادة الإعمار. تكاليف الوحدة هذا هو مقياس الهيكل والعمل لتحديد التكاليف المباشرة في تقدير تكلفة البناء. العميل (المطور) هو كائن أو موضوع للقانون المدني، يحدده تشريع الاتحاد الروسي، والذي يمول وينفذ مجموعة كاملة من أعمال البناء المتعلقة ببناء الكائن وإعادة إعماره وترميمه وتحسينه وإصلاحه. زيادات الأسعار في فصل الشتاء هذه هي التكاليف المتوقعة أثناء أعمال البناء والتركيب، الناجمة عن تعقيد تكنولوجيا الأنشطة وانخفاض إنتاجية العمل للموظفين بسبب انخفاض درجات الحرارة. معايير التقدير الفردية (ISN) هذا نوع من الإطار التنظيمي الفعلي لتطوير وتطبيق معايير التقدير والأسعار. يتم استخدامه فقط بعد تسوية الفروق الدقيقة مع العميل. مهندس تقدير: هو متخصص يشارك في التقدير، وتشمل مسؤولياته وضع واعتماد خطة لتنفيذ عدد من أعمال البناء. وثائق التقدير التنفيذي هذا هو حساب تقديري من النوع المحلي، والذي يسجل معلومات حول حالة مشروع البناء، وكذلك كل عملية من العمل المنجز وظروفها. إصلاح هذه هي أنشطة الترميم والبناء، وتتمثل مهمتها في استعادة الحالة الفنية للكائن ومن ثم التعرف عليه على أنه مناسب للاستخدام. التقدير المفاهيمي هذا هو توثيق الحساب بناءً على الأسعار الإرشادية لأعمال البناء. يعتمد حساب التكلفة بشكل حر، على بيانات موثوقة من مشاريع بناء مماثلة. التقدير المحلي هذا هو توثيق الإنفاق الأولي الذي تم تجميعه للأشياء الفردية وأنواع أنشطة البناء والتركيب. ويحدد تكاليف العمل والمواد وآليات البناء التشغيلية. MDS هذه وثائق معيارية منهجية مسؤولة عن تنظيم تصرفات مؤسسات وشركات وهياكل اتحادية محددة في قطاع البناء. وتتمثل مهمتهم في ضمان شرعية وكفاءة إعداد وتسليم مشاريع البناء. التحديث هي قائمة أعمال البناء والتركيب، والغرض منها هو زيادة الخصائص التشغيلية للمبنى، مما يؤدي إلى الارتقاء به إلى مستوى المؤشرات الاستهلاكية الحديثة. معايير موسكو الإقليمية المقدرة (MTSN) هذه مجموعة من المعايير والتعريفات والأسعار المقدرة لأعمال البناء والتركيب والإصلاح وتشغيل المعدات والآليات الخاصة لمدينة موسكو. التكاليف العامة تمثل التكلفة الإجمالية لخلق ظروف مريحة لتنظيم وصيانة وإدارة مشروع البناء، فضلا عن أعمال التركيب والإصلاح. تقدير الكائن: وثائق الإنفاق المعممة التي تم إنشاؤها على أساس مؤشرات جميع التقديرات المحلية لكائن معين. ويشير إلى تكلفة أعمال البناء والتركيب، وبعد ذلك يتم تشكيل سعر مشروط للمشروع على أساسه. وثائق التصميم والتقدير هذه هي وثائق التصميم والتقدير لأغراض الإنتاج والأغراض الفنية. ويشمل الأعمال والجداول والصور البيانية والرسومات للحلول الهندسية والمعمارية والإنشائية. السعر هو تكلفة أي عمل يتم تنفيذه أثناء بناء المنشأة. يتم ضبطه على وحدة قياس وتاريخ محدد. إعادة الإعمار هذه عبارة عن سلسلة من الأنشطة التنظيمية والإنشائية التي تركز على إعادة بناء وتحديث المعايير الفنية والاقتصادية الرئيسية للمبنى لتحسين الظروف المعيشية. تقدير الموارد هذه هي المؤشرات الرئيسية لحسابات التقدير لأنشطة البناء. وتمثلها تكاليف العمالة، ووقت تشغيل وسائل النقل والآليات، فضلا عن الحاجة إلى المواد والمواد الاستهلاكية وغيرها من الوسائل. وثائق التقدير هذه عبارة عن مجموعة من الإجراءات والبيانات التي تهدف إلى تحديد تكلفة أنشطة تشييد المباني والهياكل. تقدير ملخص هذا هو الإجراء الذي يعرض التكلفة الكاملة لجميع الأعمال والتكاليف المرتبطة بتنفيذ مشروع البناء. أعمال البناء والتركيب هذا اختصار لتعريف “أعمال البناء والتركيب”. هذا عبارة عن مجموعة معقدة من عمليات البناء لتشييد المباني الجديدة وترميم الأشياء. المعايير المقدرة هي مجموعة من الأسعار والمعايير المقدرة التي يتم دمجها في مجموعات وكتالوجات وقواعد معلومات. القاعدة المقدرة هي مجموعة معقدة من الموارد الاستهلاكية في صناعة البناء والتشييد، ويتم التعبير عن مؤشرها بالمعاملات والكميات المادية. وتشمل هذه تكاليف عمالة العمال المستأجرين ومواد البناء والوقت اللازم لتشغيل المعدات والآليات الخاصة. يمثل الربح المقدر (التوفير المخطط) المكون الرسمي لسعر مواد البناء، وهو ليس تكلفة العمل وهو ضروري لمواصلة تنفيذ المشروع. السعر المقدر هذه هي تكلفة كل وحدة من مواد البناء والمواد الاستهلاكية والهياكل ووقت تشغيل آلات البناء المنشأة في تاريخ محدد. المقدر هو متخصص مؤهل تتمثل مهمته في حساب التكلفة الإجمالية لأعمال البناء والتركيب القادمة. شهادة تكلفة العمل المنجز والنفقات هي إجراء محاسبي أساسي من النموذج KS-3. يتم إعداد هذه الوثيقة المتعلقة بالمحاسبة والضرائب أثناء أنشطة البناء. البناء هذه صناعة تتطور ديناميكيًا، وتهدف أنشطتها إلى تشييد المباني ذات التعقيد والغرض المتفاوت. وتشمل هذه المنطقة أيضًا أعمال الإصلاح والتعمير والترميم.
مصطلحات وتعريفات الأعمال التقديرية في البناء:
حركة الديمقراطيين الاشتراكيين -يرمز إلى طريقة لتحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي
تجديد كبير - العمل المنجز لاستعادة صلاحية الهياكل والمعدات الهندسية. يتضمن عادةً تقوية أو استبدال الهياكل الحاملة والمعدات الهندسية؛
تحديث - مجموعة من الأعمال للقضاء على التآكل الوظيفي وجعله يتماشى مع المتطلبات الحديثة. وتتكون من تركيب العناصر المفقودة من المبنى دون إزاحة الأشخاص (استبدال الأنظمة الكهربائية، وإضافة المصاعد، وتركيب غرف التشمس، وما إلى ذلك)؛
|
|
العميل (المطور) - منظمة أو مؤسسة تخصص أموالاً للإصلاحات الكبرى؛ أعمال البناء والتركيب - أعمال البناء والتركيب التي يقوم بها المقاول بموجب عقد مع العميل؛ المعايير المقدرة هي اسم عام لمجموعة من المعايير والمعدلات والأسعار المقدرة مجتمعة في الأسعار؛ القاعدة المقدرة - مجموعة من الموارد المحددة للعداد المقبول لأعمال البناء والتركيب؛ |
تقدير الموارد - تكاليف العمالة للبنائين، ووقت تشغيل آليات البناء، والحاجة إلى المواد والمنتجات والهياكل؛
سعر - تكلفة البناء والتركيب وغيرها من الأعمال، لوحدة القياس المقبولة والثابتة في تاريخ معين (TER، FER، TSN)؛
السعر المقدر - تكلفة وحدة قياس مواد البناء والمنتجات والهياكل أو تكلفة ساعة تشغيل الآلة المسجلة في تاريخ معين (SCM، TSC، FSCM)؛
وثائق التصميم والتقدير - وثائق التصميم والتقدير
بيان معيب- هذه وثيقة تشير إلى القائمة الكاملة للأعمال التي يجب القيام بها، مع الإشارة إلى كمية المواد المطلوبة. لاستكشاف الأخطاء وإصلاحها، راجع القسم:بيان معيب."
التقديرات المحلية - مستند تم إعداده على أساس قائمة العيوب أو وثائق التصميم لأنواع مختلفة من العمل المطلوب تنفيذه. تحدد التقديرات تكاليف العمل والآليات والمواد مع الاستهلاك المبرر للمواد.
خصومات الاستهلاك -وسيلة للاستنساخ البسيط أو الموسع للأصول الثابتة.
المستوى الأساسي للتكلفة المقدرة -يتم تحديدها على أساس الأسعار التقديرية الأساسية المسجلة في تاريخ محدد، على سبيل المثال، 01/01/2000. يهدف المستوى الأساسي للتكلفة المقدرة إلى تحديد التكلفة عن طريق إعادة حساب المؤشر بالأسعار الحالية ومقارنة نتائج الأنشطة الاستثمارية في فترات زمنية مختلفة والتحليل الاقتصادي.
إجمالي الناتج المحلي -مؤشر الاقتصاد الكلي للإحصاءات الاقتصادية الوطنية. يتم حساب الناتج المحلي الإجمالي على أنه القيمة الإجمالية للمنتجات النهائية لقطاعي إنتاج المواد والخدمات، بغض النظر عن جنسية الشركات الموجودة على أراضي دولة معينة.
المقاول العام -منظمة، شركة تفي، على مسؤوليتها الخاصة، بموجب عقد بناء رأس المال، بالتزاماتها تجاه العميل في مجمع بناء المنشأة بأكمله.
المصمم العام -منظمة تصميم مسؤولة عن تنفيذ مجموعة كاملة من أعمال التصميم والمسح للمشروع الذي يتم تصميمه على أساس اتفاقية مع منظمات العملاء.
المناقصة العامة -يتم الإعلان عن المناقصات والمعلومات المتعلقة بالمشاركين ومحتوى مقترحاتهم بشكل مفتوح. يتم نشر نتائج المناقصات العامة (المنافسة المفتوحة) في الصحافة.
اتفاقية العمل -اتفاقية يتعهد بموجبها المقاول، على مسؤوليته الخاصة، ببناء وتسليم خلال فترة زمنية محددة، كائن محدد في العقد، أو تنفيذ أعمال البناء المنصوص عليها في العقد، والعميل - تزويد المقاول بما يلي: موقع البناء أو لتوفير نطاق العمل، وقبولها ودفع ثمنها.
السعر المتفاوض عليه لمنتجات البناء(عقد العمل) - السعر الذي يحدده العميل والمقاول عند إبرام عقد البناء. يتم تشكيل سعر العقد مع الأخذ في الاعتبار العرض والطلب على منتجات البناء، والظروف السائدة في سوق العمل، ومواد البناء، والمعدات، والآلات المستخدمة، وكذلك ضمان ربح المقاول.
مهمة التصميم- قائمة المتطلبات والشروط والأهداف التي حددها العميل كتابياً وموثقة وصادرة للمقاول لأعمال التصميم والمسح.
العميل (المطور) -شخص اعتباري أو طبيعي مرخص له من قبل المستثمر بتنفيذ مشروع إنشائي استثماري. يمكن دمج وظائف العميل والمطور والمستثمر في شخص واحد أو نقلها إلى كيانات قانونية وأفراد آخرين.
الاستثمارات- استثمارات رأس المال طويلة الأجل (الموارد المالية) - استثمارات بغرض تحقيق الربح.
الأنشطة الاستثمارية -الأنشطة المتعلقة بتنفيذ النوايا الاستثمارية التي تتم من خلال مؤسسات المجمع الاستثماري (المستثمرين والعملاء والمطورين والمصممين والمقاولين من خلال البنوك وغيرها).
دورة الاستثمار- عملية تنفيذ الاستثمارات المنفذة على مدى فترة زمنية من لحظة تكوين النوايا الاستثمارية حتى لحظة وصول الأشياء المكلفة إلى المؤشرات الفنية والاقتصادية التصميمية.
المستثمرون -المشاركون في الأنشطة الاستثمارية يستثمرون أموالهم الخاصة أو المقترضة أو القيم الفكرية في إنشاء أو استنساخ الأصول الثابتة.
مؤشرات تغير القيمة(الأسعار والتكاليف) في البناء هي نسب مؤشرات التكلفة الحالية (المتوقعة) إلى المؤشرات الأساسية للموارد القابلة للمقارنة ومكونات التكلفة الفردية.
التكلفة- وثيقة توضح تكوين السعر (سبب الحساب) مقدمة للمستهلك من قبل البائع أو الشركة المصنعة.
عاصمة -فالقيمة التي تجلب فائض القيمة تزداد من تلقاء نفسها.
بناء رأس المال -كفرع من إنتاج المواد، فإنه يشمل التصميم والمسح والبحث، ومنظمات البناء والتركيب، ومؤسسات صناعة البناء والتشييد، وإنتاج مواد البناء، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى الأصول الثابتة الجديدة، تشمل وظائف بناء رأس المال التوسع وإعادة الإعمار وإعادة التقنية. -معدات الأصول الثابتة الموجودة.
الإصلاحات الرئيسية للمباني والهياكللا ينطبق على الإنشاءات الرأسمالية ويشمل العمل على ترميم أو استبدال الأجزاء الفردية من المباني (الهياكل) أو الهياكل بأكملها والأجزاء والمعدات الهندسية بسبب التآكل المادي.
مركز التنسيق للتسعير والتوحيد المقدر في البناءالحكومة (CCCC)- المنظمة التي تنسق الأنشطة RCTS.
مدير المشروع -الشخص الذي يؤدي وظائف إدارة المشروع لضمان تنفيذ جميع الأعمال في مشروع معين بكفاءة. يمكن تنفيذ وظائف مدير المشروع بواسطة العميل أو المقاول أو المصمم.
إشراف المؤلف -الإشراف على امتثال أعمال البناء والتركيب لحلول التصميم التي تنفذها منظمات التصميم طوال فترة البناء بأكملها وقبول تشغيل المرافق المكتملة.
إشراف اِصطِلاحِيّ -الإشراف على البناء الذي يقوم به العميل بما في ذلك وظائف قبول أعمال البناء والتركيب المكتملة.
ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة) -شكل من أشكال السحب من الميزانية لجزء من القيمة المضافة للعمالة الحية. يضاف بنسبة 18% إلى التكلفة التقديرية لمنتجات البناء. وفي الوقت نفسه، يعتبر المقاول أيضًا دافع ضريبة القيمة المضافة على المواد المشتراة والموارد والخدمات الفنية.
العارض -سم. ليّن.
مرحلة البناء -جزء من البناء يتكون من مجموعة من المباني والهياكل والأجهزة التي يضمن تشغيلها إنتاج المنتجات أو تقديم الخدمات التي يقدمها المشروع. قد تتكون من مجمع إطلاق واحد أو أكثر.
توقعات مستوى التكلفةيتم تحديده على أساس الأسعار المتوقعة عندما يكون من المقرر سداد دفعات لمنتجات البناء.
مشروع -مجموعة من الوثائق الفنية والاقتصادية تتكون من مذكرة توضيحية ورسومات وتقديرات. تدعم المذكرة التوضيحية حلول التصميم والمؤشرات الفنية والاقتصادية. تعطي الرسومات تمثيلاً مرئيًا للكائن، ويتم البناء وفقًا لها. تحدد التقديرات تكلفة منتجات البناء.
مشروع تنظيم البناء (COP)هو جزء لا يتجزأ من المشروع، ويحدد المدة الإجمالية للبناء، وتوزيع الاستثمارات الرأسمالية وحجم أعمال البناء والتركيب والموارد المادية والفنية والعمالية ومصادرها.
وثائق التصميم والتقدير -مجموعة من المستندات (الحسابات والرسومات وما إلى ذلك) اللازمة لبناء منشأة تم بناؤها أو إعادة بنائها (تم إصلاحها) حديثًا.
إطلاق المجمع -هذه مجموعة من عدة أشياء (أو أجزاء منها) لمشروع البناء أو مرحلته، والتي يضمن تشغيلها إنتاج المنتجات أو تقديم الخدمات التي يقدمها المشروع. قد تتكون مرحلة البناء من مجمع إطلاق واحد أو أكثر.
المعاملات الإقليمية للأجور -المؤشرات القياسية لدرجة الزيادة في الأجور اعتمادا على موقع منظمة البناء. المستحقة على جميع أنواع الأجور.
الأسعار -مستوى الدفع القياسي للعمليات الفردية للعملية التكنولوجية لتصنيع المنتجات وأنواع مختلفة من العمل والخدمات وإنتاج وحدة واحدة من المنتج تستخدم لأجور القطعة.
التوسع في المؤسسات القائمة- هذا هو بناء مرافق إنتاج إضافية في مؤسسة تم إنشاؤها مسبقًا.
المراكز الإقليمية للتسعير في البناء (RCCP) -المنظمات التي أنشأتها لجنة البناء الحكومية في روسيا في أراضي الكيانات المكونة للاتحاد الروسي لتنفيذ سياسة تسعير الدولة في البناء.
إعادة بناء المؤسسات القائمة -ينص على إعادة بناء الورش والمرافق القائمة للأغراض الأولية والمساعدة والخدمية.
ربحية منتجات البناء -أحد المؤشرات الرئيسية التي تميز كفاءة استخدام التكاليف لبناء المنشأة. نورما ر.س. يتم حساب p على أنها نسبة الربح من مبيعات المنتجات إلى تكلفتها الكاملة.
التكلفة (النفقات) -نفقات كيان اقتصادي لإنتاج وبيع المنتجات أو أداء العمل أو تقديم الخدمات.
القاعدة المقدرة -مجموعة من الموارد (تكاليف العمالة لعمال البناء، وقت تشغيل آلات البناء، الطلب على المواد)، مثبتة على عداد العمل المعتمد.
التكلفة التقديرية للبناءالمؤسسات والمباني والهياكل - مقدار الأموال اللازمة لتنفيذه وفقًا لمواد التصميم.
التقدير والإطار التنظيمي- هذه مجموعة من الوثائق القانونية والمنهجية والتنظيمية التي تحدد إجراءات تحديد تكلفة البناء.
مُقدَّر المعايير -اسم عام لمجموعة من المعايير والمعدلات والأسعار المقدرة، مجتمعة في مجموعات منفصلة. جنبًا إلى جنب مع الجزء 4 من SNiP "المعايير والقواعد المقدرة"، تشكل جميع المعايير المقدرة نظامًا للتسعير وتوحيد التقديرات في البناء.
تخصيص- إحدى الوثائق الرئيسية للوثائق التكنولوجية والتصميمية (للمنتجات والمواد والهياكل) على شكل جدول في الرسومات يوضح البيانات الخاصة بالمواد.
بناء منتجات -المؤسسات والمباني والهياكل للأغراض الإنتاجية وغير الإنتاجية التي تم بناؤها وتشغيلها والتي تم إنشاؤها في مجال بناء رأس المال.
بناء "البناء الكامل"- بناء وتشغيل منشأة كاملة التشطيب. يدفع العميل تكلفة المنتج بالكامل بعد تسليمه.
بناء- هذه مجموعة من المباني والهياكل لأغراض مختلفة، والتي يتم تشييدها أو توسيعها أو إعادة بنائها لحجم المنتجات المحدد في دراسات ما قبل التصميم (تبرير الاستثمار) وفقًا لوثائق تصميمية واحدة بالحجم المحدد بواسطة التقدير الموحد أو ملخص التكلفة.
يطلب- عدد السلع (المنتجات) التي يمكن بيعها بمستوى السعر الحالي.
صلب سعر قابل للتفاوض -وهذا سعر ثابت عند مستوى معين مرتبطة بتاريخ محدد في العقد أو تاريخ توقيع العقد.
حاضِر مستوى التكلفةيتم احتسابها على أساس الأسعار السارية وقت تحديد التكلفة.
ليّن(من "المناقصة" الإنجليزية - "العرض") - شكل تنافسي لتقديم الطلبات لجذب المقاولين لبناء المرافق. الشركات المهتمة بالمشاركة في المزاد - مقدمي الخدمة -إرسال المعلومات المعلنة للعميل في شكل معين عروض العطاء,التي تسمى عروضأو المناقصات.
وثائق العطاءهي مجموعة من الوثائق التي تحتوي على معلومات أولية حول الخصائص الفنية والتجارية والتنظيمية وغيرها من الخصائص لمشاريع البناء وبنود العطاءات، فضلا عن شروط وإجراءات تقديم العطاءات.
دراسة الجدوى (TES)- مبررات اختيار حل التصميم أو الإنتاج من خلال تحديد ومقارنة المؤشرات الفنية والاقتصادية (TEI) للخيارات واعتماد الخيار الأفضل. تيب.
إعادة المعدات الفنية للمؤسسات القائمة –مجموعة من التدابير لتحسين المستوى الفني والاقتصادي للصناعات الفردية وورش العمل والمناطق على أساس إدخال المعدات والتكنولوجيا الجديدة.
فائدة الخصم (سعر الخصم الرسمي)- النسبة التي يقدم بها البنك المركزي القروض للبنوك التجارية لتجديد احتياطياتها النقدية وإقراض العملاء.
اقتصاديات البناء– العلوم الاقتصادية التي تدرس أنماط التنمية وكفاءة بناء رأس المال، بمثابة أساس منهجي لتحديد فعالية قرارات التصميم وأعمال البناء والتركيب.
فحص المشاريع والتقديرات– تخضع وثائق التصميم والتقدير لفحص الدولة وموافقتها كجزء من مشاريع البناء من أجل تحسين المؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع.
شهادة قبول للعمل المنجز في النموذج KS-2(نسبة مئوية)
يحتوي على أجزاء من التقدير (العناصر المكتملة أو المكتملة جزئيًا). شهادات القبول للعمل المنجز هي الوثيقة التي يدفع العميل على أساسها مقابل العمل الذي يؤديه المقاول. يتم تقديم النموذج رقم KS-2 في عينات من النماذج الموحدة لوثائق المحاسبة الأولية المعتمدة بقرار لجنة الدولة للإحصاء في روسيا بتاريخ 11 نوفمبر 1999 رقم 100.
يتم توقيع العقد من قبل الممثلين المعتمدين للأطراف التي لها حق التوقيع (مقاول العمل والعميل (المقاول).
بناءً على البيانات الواردة من شهادة قبول العمل المكتمل، يتم ملء شهادة تكلفة العمل المكتمل والمصروفات (النموذج رقم KS-3).
ب
التكلفة التقديرية الأساسية
التكلفة الإجمالية للبناء حسب التقديرات، وتحسب على أساس الأسعار والمعايير التقديرية لأعمال وخدمات البناء المعتمدة اعتباراً من تاريخ الأساس السابق.
طريقة الفهرس الأساسي
يتم إجراء الحساب التقديري وفقًا لأسعار فترات الأساس (السابقة) مع تخفيض التكلفة المقدرة إلى مستوى السعر الحالي وفقًا لمعاملات التغير في التكلفة المقدرة - المؤشرات الحالية والمتوقعة فيما يتعلق بالتكلفة المحددة في مستوى السعر الأساسي.
مستوى السعر الأساسي
التكلفة التقديرية الأساسية
التكلفة الإجمالية للبناء حسب التقدير، ويتم حسابها بأي طريقة في أسعار أعمال البناء والموارد والخدمات السائدة في تاريخ التطوير أو موافقة العميل على وثائق التقدير.
في
البيان معيب
يتم تجميعه للأشياء الخاضعة للإصلاح أو الترميم ويأخذ في الاعتبار تكوين وحجم العمل، والذي يمكن تحديده نتيجة للفحص الميداني. لا تتضمن القائمة المعيبة نطاق العمل، والذي لا يمكن تأكيده إلا من خلال وثائق التصميم.
البيان التراكمي
وثيقة تجمع وتلخص البيانات المتعلقة بأداء العمل خلال فترة زمنية معينة
ورقة حساب كمية العمل
إنها الوثيقة المصدر لتحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء.
وتجدر الإشارة إلى أن مصطلح "الحجم المقدر" يختلف عن مفهوم "الحجم" المعتمد في الرياضيات. الأحجام المقدرة تعني أي كميات من العمل والهياكل، تقاس بالمتر 3، م 2، ر، أجهزة الكمبيوتر. وغيرها من وحدات القياس التي يتم تحديدها من بيانات المشروع واستخدامها لحساب تكلفتها المقدرة.
قائمة شطب المواد(نموذج م-29)
يعد تقرير استهلاك المواد في البناء بمثابة الأساس لشطب المواد إلى تكلفة أعمال البناء والتركيب ومقارنة الاستهلاك الفعلي لمواد البناء لأعمال البناء والتركيب المكتملة مع الاستهلاك المحدد وفقًا لمعايير الإنتاج. يتم فتح تقرير بالنموذج M-29 بشكل منفصل لكل مشروع بناء ويتم الاحتفاظ به من قبل مدير الموقع (رئيس العمال) طوال العام باستخدام العدد المطلوب من الأوراق السائبة.
نموذج تقرير مختصر:
المبالغ المستردة
هذه هي التكلفة:
- من بيع العميل للمواد والأجزاء التي تم الحصول عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة، والتي تحددها الحسابات بأسعار المبيعات المحتملة مطروحًا منها تكاليف جلبها إلى حالة مناسبة وتسليمها إلى أماكن التخزين؛
- المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك الهياكل وهدم ونقل المباني والهياكل بالمبلغ الذي يحدده الحساب؛
- الأثاث والمعدات والمخزون الذي تم شراؤه لتأثيث المباني السكنية والمكاتب للموظفين الأجانب المشرفين على تركيب المعدات؛
- المواد التي يتم الحصول عليها من خلال التعدين العرضي.
المباني والمنشآت المؤقتة
التحكم الانتقائي
التحكم الذي يتم فيه فحص جزء من الكمية (العينة) من المنتجات الخاضعة للرقابة. يتم تحديد حجم العينة من خلال قوانين البناء أو التصميم أو أي مستند آخر. إذا كانت قوانين البناء تتطلب وضعًا عشوائيًا لنقاط المراقبة، فسيتم أخذ العينات وفقًا لـ GOST 18321-73 بالنسبة للمنتجات المقدمة للمراقبة باستخدام طريقة "التشتت".
السيطرة الواردة
التحكم في المواد والمنتجات والهياكل والتربة الواردة وما إلى ذلك، بالإضافة إلى الوثائق الفنية. تتم المراقبة بشكل أساسي من خلال طريقة التسجيل (باستخدام الشهادات والفواتير وجوازات السفر وما إلى ذلك)، وإذا لزم الأمر، من خلال طريقة القياس.
ز
مقاول عام (مقاول عام)
أحد المشاركين الرئيسيين في عملية الاستثمار في البناء، والذي، على أساس اتفاقية البناء (أو العقد) المبرمة مع العميل، يكون مسؤولاً مسؤولية كاملة عن تنفيذ البناء وفقًا للتصميم المعتمد ووثائق التقدير وفي الوقت المحدد لضمان الجودة العالية لأعمال البناء والتركيب المنجزة لمشروع بناء أو مجمع. يحق للمقاول العام أن يعهد، بموجب اتفاقية عقد من الباطن، بتنفيذ أنواع ومجمعات معينة من العمل إلى منظمات مقاولات متخصصة، أي. المقاولون من الباطن (في نص العقد، وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي، المقاول العام هو العميل، والمقاول من الباطن هو المقاول)
معايير تقدير عناصر الدولة (GESN)
مصممة لتحديد التكوين والحاجة إلى الموارد المادية والتقنية والعمالية اللازمة لتنفيذ أعمال البناء والتركيب والإصلاح والبناء والتشغيل. يتم استخدام GESN لتحديد التكلفة المقدرة للعمل المنجز باستخدام طريقة الموارد، لتطوير أسعار الوحدات لأغراض مختلفة (الاتحادية والإقليمية والصناعية والشركة) ومعايير التقدير المجمعة.
د
تفكيك المعدات
تفكيك المعدات مع إزالتها من موقع التركيب وحفظها إذا لزم الأمر من أجل نقلها إلى موقع تركيب آخر أو استبدالها بمعدات جديدة خلال فترة إعادة بناء المباني والهياكل.
تفكيك المعدات مع أو بدون إزالتها من موقع التركيب لإجراء الإصلاحات (تصحيح أو استبدال الأجزاء البالية) لا يشمل تفكيك المعدات.
اتفاقية العمل
اتفاقية يتعهد بموجبها المقاول، على مسؤوليته الخاصة، ببناء وتسليم خلال فترة زمنية محددة الشيء المحدد في العقد أو تنفيذ أعمال البناء المنصوص عليها في العقد، ويتعهد العميل بتزويد المقاول بالبناء الموقع أو لتوفير نطاق العمل وقبولها ودفع ثمنها.
سعر قابل للتفاوض
سعر بناء الجسم، يتم تحديده نتيجة لعطاءات العقد ويتم تثبيته في عقد البناء بين العميل والمقاول.
السعر المتفاوض عليه لمنتجات البناء (عقد العمل)
هذا هو السعر الذي يحدده العميل والمقاول عند إبرام عقد البناء؛ يتم تشكيلها مع الأخذ في الاعتبار العرض والطلب على منتجات البناء، والظروف السائدة في سوق العمل، ومواد البناء، والمعدات، والآلات المستخدمة، وكذلك ضمان ربح المقاول. أساس سعر العقد هو التكلفة التقديرية.
عمل إضافي
العمل المكتشف أثناء البناء والذي لم يؤخذ بعين الاعتبار في الوثائق الفنية، والذي يتم تحديد الحاجة إليه إما من قبل العميل من جانب واحد أو من قبل أطراف العقد بالاتفاق. يتم تنفيذ الأعمال الإضافية التي تؤدي إلى زيادة التكلفة المقدرة للبناء على أساس تقدير إضافي متفق عليه بين الطرفين.
ه
أسعار الوحدات
يحتوي الهيكل أو عداد العمل المعتمد فيها على المؤشرات التالية:
- تكاليف العمالة للعمال (باستثناء تكاليف العمالة المأخوذة في الاعتبار في تكلفة تشغيل آلات البناء) اعتبارًا من 01/01/2000 ؛
- تكلفة تشغيل آلات البناء بما فيها أجور عمال صيانة الآلات اعتباراً من 1/1/2000؛
- تكلفة المواد والمنتجات والهياكل (باستثناء المواد والهياكل والمنتجات التي لا تؤخذ تكلفتها في الاعتبار في سعر الوحدة) اعتبارًا من 01/01/2000؛
- معايير استهلاك المواد (من الناحية المادية)، والتي لا تؤخذ تكلفتها بعين الاعتبار في سعر الوحدة؛
- أسماء ومعدلات استهلاك المواد والمنتجات والهياكل التي يتم قبول خصائصها عند وضع التقديرات بناءً على بيانات التصميم.
الخسارة الطبيعية لمواد البناء
هي الخسائر في كمية (وزن، حجم) المنتجات بسبب خواصها الفيزيائية والكيميائية التي تحدث أثناء النقل والتخزين، بما في ذلك عمليات التحميل والتفريغ.
ز
مهمة التصميم
قائمة المتطلبات والشروط والأهداف التي حددها العميل كتابياً وموثقة وصادرة لمقاول أعمال التصميم والمسح.
تكاليف الشراء والتخزين
هذه هي التكاليف المرتبطة بتقديم أوامر الشراء والقبول والمحاسبة وتخزين المعدات في المستودع وفحصها وإعدادها للتركيب وكذلك نقلها للتثبيت. يتم أخذها في الاعتبار كجزء من التكلفة المقدرة للمعدات. يمكن تحديد مبلغ تكاليف الشراء والتخزين عن طريق حساب منفصل.
عميل
هذا هو الشخص الاعتباري أو الطبيعي الذي يبرم عقدًا أو عقدًا حكوميًا لبناء عقار وينفذ واجباته وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي. قد يكون العميل هو المطور أو أي شخص آخر مفوض من قبل المطور.
كائن مكتمل
هذا مشروع بناء بتركيبة تسمح بإمكانية استخدامه بشكل مستقل للغرض المقصود منه، حيث يتم تركيب الهياكل الحاملة والمرفقة والأنظمة الهندسية وفقًا لمتطلبات التصميم والوثائق المعيارية والفنية، والتي معًا ضمان قوة واستقرار المبنى (الهيكل) والحماية من التأثيرات الجوية وظروف درجة الحرارة وسلامة المستخدمين والسكان والبيئة.
تكاليف إعداد موقع البناء
تشمل الأموال المخصصة للعمل والتكاليف المرتبطة بتخصيص وتطوير المنطقة المبنية.
تكاليف تدريب الموظفين التشغيليين
تكاليف التصميم وأعمال المسح وإشراف المصمم
هذه أموال من أجل:
- أداء أعمال التصميم والمسح (الخدمات) - مقسمة إلى أعمال التصميم والمسح؛
- القيام بإشراف المصمم على منظمات التصميم أثناء البناء؛
- إجراء فحص وثائق ما قبل المشروع والتصميم؛
- اختبار الأكوام التي تقوم بها مؤسسة مقاولات البناء والتركيب أثناء تطوير وثائق المشروع وفقًا للمواصفات الفنية لعميل البناء؛
- إعداد وثائق العطاء.
تكاليف التشغيل "تحت الحمل"
تكاليف الحفاظ على خدمة العملاء المطورين (الإشراف الفني) للمؤسسة قيد الإنشاء
تكاليف تشييد المباني والمنشآت المؤقتة
هذه أموال لبناء وتفكيك المباني والهياكل المؤقتة (التي تم إنشاؤها أو تكييفها خصيصًا لفترة بناء الإنتاج والمستودعات والمباني المساعدة والسكنية والعامة والهياكل اللازمة لأعمال البناء والتركيب وخدمة عمال البناء).
مبنى
هذا هيكل بناء أرضي به مباني للعيش و (أو) أنشطة الأشخاص أو موقع الإنتاج أو تخزين المنتجات أو تربية الحيوانات.
و
قيمة المخزون (الكتاب).
التكلفة الفعلية للإنشاء في الهيكل المخزوني للأصول الثابتة للعميل أو المستثمر.
تقدير المستثمر (الحساب والتكلفة)
مجموعة من المستندات كجزء من وثائق ما قبل المشروع أو التصميم والتقدير للبناء، مخصصة للتقييم الأولي للعميل لتكلفة البناء في مراحل مختلفة لتحديد حجم الاستثمارات الرأسمالية، أو إعداد عطاءات العقود، أو للمفاوضات مع المقاول . يوفر تقدير (حساب) المستثمر تكلفة البناء الكاملة، بما في ذلك تكلفة المعدات وأعمال التصميم والمسح وصيانة خدمة العميل المشاركة في البناء وما إلى ذلك.
الفهرسة
وهذا هو رفع الأسعار الحالية (المتوقعة) إلى المستوى عن طريق ضرب عناصر التكلفة أو إجماليات التكلفة الأساسية في المؤشر المقابل، متبوعًا بتلخيص النتائج في الأعمدة المقابلة لوثيقة التقدير، بينما من أجل إعادة حساب تكلفة التشغيل الآلات إلى مستوى السعر المناسب، يوصى باستخدام المؤشر لتشغيل الآلات، ولأجور مشغلي الآلات، والذي يتم تضمينه في تكلفة تشغيل الآلات - مؤشر أجور العمالة.
مؤشر الانكماش
معامل يستخدم لتقريب مؤشرات التكلفة المعبر عنها بالأسعار الجارية إلى أسعار فترة الأساس.
الاستثمارات
استثمارات رأس المال طويلة الأجل (الموارد المالية) - استثمارات بغرض تحقيق الربح وحل المشكلات الاجتماعية.
الأنشطة الاستثمارية
الأنشطة المتعلقة بتنفيذ النوايا الاستثمارية التي تتم من خلال مؤسسات المجمع الاستثماري (المستثمرين والعملاء والمطورين والمصممين والمقاولين والبنوك وغيرها).
المستثمرين
هؤلاء هم المشاركون في الأنشطة الاستثمارية الذين يستثمرون أموالهم الخاصة أو المقترضة والقيم الفكرية في إنشاء أو إعادة إنتاج الأصول الثابتة.
توثيق التقدير التنفيذي (التقدير التنفيذي)
يتم إعداده من قبل المقاول بعد إبرام العقد وتحديد سعر العقد للبناء أو إجراءات تحديده. وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي، فإن وثائق التقدير هذه هي فقط قيمة الوثيقة المعيارية التي تنظم بشكل شرعي العلاقات المالية وغيرها من العلاقات بين الأطراف - "في حالة تنفيذ العمل وفقًا للتقدير الموضوع من قبل المقاول، يصبح التقدير صالحًا ويصبح جزءًا من العقد منذ لحظة تأكيد عميله" (البند 3، المادة 709 من القانون المدني للاتحاد الروسي). بعد اعتماد التقدير المبني من قبل العميل، فإن جميع التغييرات والإضافات على التقدير وكذلك تصحيحات الأخطاء والتعديلات على نتائج الحساب تقع ضمن اختصاص العميل وتتم على نفقته. عند وضع تقديرات البناء، يمكن لمقاولي البناء استخدام تقديرات التكلفة الأساسية - نماذج وثائق العطاء الخاصة بالعميل، أو إجراء حساباتهم الخاصة وفقًا لقواعد وأنظمة تقديرات الشركة وقاعدة المعلومات والظروف الحالية للسوق الإقليمية للبناء موارد. قد تتضمن وثائق التقدير المبنية، بالإضافة إلى نماذج وثائق التقدير القياسية، جداول تقويمية وبناء الشبكة، وخطط لوجستية، وأحجام وشروط الدفع لأعمال البناء المكتملة. نتيجة تطوير وثائق التقدير التنفيذي للبناء هي جدول بناء وتمويل المنشأة، التي تم تشكيلها وفقًا للمراحل المخصصة (الأقسام، الأقسام، مجموعات العمل المكتملة، المباني والهياكل الفردية) من البناء، مع حساب أحجام التمويل حسب تواريخ التقويم وفناني الأداء.
ل
التكلفة
هذه وثيقة توضح التسعير (تبرير الفاتورة) المقدم للمستهلك من قبل البائع أو الشركة المصنعة.
بناء رأس المال
كفرع من إنتاج المواد، فإنه يشمل التصميم والمسح والبحث، ومنظمات البناء والتركيب، ومؤسسات صناعة البناء والتشييد، وإنتاج مواد البناء، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى الأصول الثابتة الجديدة، تشمل وظائف بناء رأس المال التوسع وإعادة الإعمار وإعادة التقنية. -معدات الأصول الثابتة الموجودة.
الإصلاحات الرئيسية للمباني والهياكل
هذا هو العمل على استعادة أو استبدال الأجزاء الفردية من المباني (الهياكل) أو الهياكل والأجزاء والمعدات الهندسية بأكملها بسبب التآكل المادي بأجزاء أكثر متانة واقتصادية تعمل على تحسين أدائها.
الإصلاحات الرئيسية للمرافق الخارجية ومرافق التحسين
ويشمل ذلك إصلاح شبكات إمدادات المياه والصرف الصحي والحرارة والغاز والكهرباء، وتجميل مناطق الفناء، وإصلاح المسارات والممرات والأرصفة، وما إلى ذلك.
الخسائر غير المباشرة لمواد البناء
ناتج عن استخدام مواد ذات درجات أو درجات أعلى مما تتطلبه قوانين البناء.
التكاليف غير المباشرة
تشمل التكاليف غير المباشرة جميع مبالغ النفقات الأخرى اللازمة لتنفيذ عملية البناء العادية، والتي يتم تبريرها بالحسابات وتستخدم لتوليد الدخل من الأنشطة القانونية للمنظمة. يتم تجميع التكاليف غير المباشرة في حسابات التقدير وفقًا لموضوعات البناء - المقاولون والعملاء. يتم أخذ التكاليف غير المباشرة للمقاول بعين الاعتبار في تقديرات الموقع لأعمال البناء، ويتم تضمين التكاليف غير المباشرة للعميل في التقدير الموحد لتكلفة بناء المنشأة. تشمل التكاليف غير المباشرة للمقاول في البناء التكاليف العامة، التي تحدد تكاليف إدارة تنظيم البناء والتكاليف الأخرى للمقاول، وكلاهما محدود بموجب القانون (مدفوعات التأمين الإلزامي والطوعي، وتكاليف طبيعة العمل المتنقلة، والبناء التناوبي، وما إلى ذلك) وغير محدود (تكلفة الأصول غير الملموسة، والمدفوعات على القروض المصرفية، وما إلى ذلك).
خطوط حمراء
الخطوط التي تشير إلى الحدود الحالية والمخططة (المتغيرة والمشكَّلة حديثًا) للمناطق العامة وحدود قطع الأراضي التي تقع عليها شبكات الدعم الهندسي والفني وخطوط الكهرباء وخطوط الاتصالات (بما في ذلك هياكل كابلات الخطوط) وخطوط الأنابيب والطرق السريعة وخطوط السكك الحديدية وغيرها من الهياكل المماثلة.
ل
طريقة توحيد المختبرات
هذه طريقة لتطوير المعايير بناءً على الملاحظات التي تم إجراؤها في ظروف تم إنشاؤها خصيصًا.
التقديرات المحلية
إنها وثيقة التقدير الأولية ويتم إعدادها لأنواع معينة من العمل وتكاليف المباني والهياكل أو أعمال الموقع العامة بناءً على الأحجام المحددة أثناء تطوير وثائق العمل (DD).
حساب التقدير المحلي
يتم احتساب التكاليف للعمل الفردي وللمباني والهياكل أو لأعمال الموقع العامة في الحالات التي لا توجد فيها بيانات تفصيلية عن حجم العمل، ونتيجة لذلك يتم حساب التكلفة على أساس مؤشرات مجمعة وتخضع للتوضيح عند تطوير وثائق العمل.
م
الموارد المادية
هذا مصطلح جماعي يشير إلى مجموعة متنوعة من العناصر المادية للإنتاج، المستخدمة في المقام الأول على جودة عناصر العمل في عمليات الإنتاج الرئيسية والمساعدة: أنواع مختلفة من المواد الخام والمواد والوقود وموارد الطاقة (جميع أنواع الوقود والطاقة ).
طريقة التقييس
هذه طريقة لتطوير مؤشرات قياسية للاستهلاك والخسائر والنفايات واحتياطيات المواد الخام والمواد والوقود والطاقة، والتي تتضمن النظر في المجموعة الكاملة من البيانات الواقعية، وتحديد ومراعاة العوامل الرئيسية لتشكيل المعايير.
الإشراف على امتثال أعمال التنوب والتركيب التي تقوم بها CRPOHf مع حلول التصميم، التي تنفذها منظمات التصميم طوال فترة البناء بأكملها والقبول في تشغيل المرافق المكتملة.
الإشراف الفني
الإشراف على البناء الذي يقوم به العميل، بما في ذلك وظائف قبول أعمال البناء والتركيب المكتملة.
النفقات العامة
هذه هي تكاليف منظمات البناء والتركيب المرتبطة بتهيئة ظروف الإنتاج العامة وصيانتها وتنظيمها وإدارتها.
ضريبة القيمة المضافة (VAT)
يتم قبول ضريبة القيمة المضافة بالمبلغ الذي تحدده تشريعات الاتحاد الروسي، بناءً على البيانات النهائية للتقدير الموحد للبناء.
بناء جديد
هذا هو بناء مجمع من المرافق للأغراض الرئيسية والمساعدة والخدمية للمؤسسات والمباني والهياكل التي تم إنشاؤها حديثًا، بالإضافة إلى الفروع ومرافق الإنتاج الفردية، والتي، بعد التشغيل، ستكون في ميزانية عمومية مستقلة. .عادةً ما يتم البناء الجديد في الأراضي الشاغرة من أجل خلق قدرات إنتاجية جديدة.
معدل استهلاك الموارد
هذا هو متوسط كمية الموارد، والحد الأدنى الضروري والكافي لأداء نوع العمل المقابل.
معيار الربح المقدر
يأخذ معيار الربح المقدر في الاعتبار تكاليف:
- بعض الضرائب والرسوم الفيدرالية والإقليمية والمحلية، بما في ذلك: ضريبة دخل الشركات، وضريبة الأملاك، وضريبة دخل المؤسسات والمنظمات بالمعدلات التي تحددها الحكومات المحلية بمبلغ لا يتجاوز 5 في المائة؛
- توسيع نطاق استنساخ المنظمات المتعاقدة (تحديث المعدات، وإعادة بناء الأصول الثابتة)؛
- الحوافز المادية للعمال (المساعدة المالية، وتنفيذ تدابير الصحة والترفيه التي لا ترتبط مباشرة بمشاركة العمال في عملية الإنتاج)؛
- تنظيم المساعدات والخدمات المجانية للمؤسسات التعليمية.
الفعل المعياري
تابع، أي. وثيقة صادرة عن هيئة حكومية أو مؤسسة عامة لا تتعارض مع القانون، وتحدد القواعد القانونية التي لها تأثير مباشر؛ قد تكون غير محددة - طويلة المفعول أو مؤقتة.
المؤشر القياسي
هذه قيمة متغيرة تعبر عن قيمة كمية محددة لكائن التقنين. فيما يتعلق بأشياء العمل، يميز هذا المؤشر استخدام (الاستهلاك والخسائر والنفايات والاحتياطيات) للمواد الخام والمواد والوقود والطاقة في مجال الإنتاج والتداول.
عن
موضوع التقنين
هذا هو نوع المنتج أو العمل الذي يتم من أجل إنتاجه تحديد معدل استهلاك المواد الخام والمواد والوقود والطاقة.
كائن البناء
هذا عبارة عن مجمع من المباني و (أو) الهياكل، ومبنى منفصل و (أو) هيكل أو جزء مستقل منه، تم تشييده لمطور معين بموجب تصريح بناء واحد.
كائنات غير إنتاجية
هذه هي مرافق الإسكان والخدمات المجتمعية ومؤسسات الرعاية الصحية والتربية البدنية والفنون وكذلك المنظمات البحثية وغيرها من المنظمات في مجال النشاط غير الإنتاجي.
مشروع بناء رأس المال
مبنى، هيكل، هيكل، الأشياء التي لم يتم الانتهاء من بنائها (الأشياء الإنشائية غير المكتملة) (مع جميع المعدات والأدوات والمخزون ذات الصلة، صالات العرض، الجسور، الشبكات الهندسية الداخلية لإمدادات المياه، الصرف الصحي، خطوط أنابيب الغاز، خطوط أنابيب التدفئة، إمدادات الكهرباء والراديو والمرافق العامة والمباني الملحقة والمناظر الطبيعية وغيرها من الأعمال والتكاليف، باستثناء المباني المؤقتة والأكشاك والسقائف وغيرها من الهياكل المماثلة) للبناء أو إعادة البناء أو الإصلاحات الرئيسية التي يجب وضع مشروع منفصل وتقدير لها؛
منشأت صناعية
المرافق التي، بعد الانتهاء من البناء، ستعمل في مجال إنتاج المواد: في الصناعة والزراعة والمشتريات والنقل والاتصالات والبناء والتجارة وخدمات المعلومات والحوسبة، وما إلى ذلك.
تقديرات الكائن
فهي تجمع البيانات من التقديرات المحلية للكائن ككل وتشير إلى مستندات التقدير التي يتم على أساسها تشكيل أسعار العقود للكائنات.
حسابات تقدير الكائن
وهي تجمع في تكوينها (للكائن ككل) بيانات من حسابات التقدير المحلية وتخضع للتوضيح.
معايير تقدير الصناعة
هذه هي المعايير التقديرية المقدمة للبناء الذي يتم تنفيذه في الصناعة ذات الصلة (الطاقة، النقل، إدارة المياه، التعدين، خطوط أنابيب الغاز، الاتصالات، أنواع معينة من المنشآت الصناعية، إلخ).
مخلفات مواد البناء
هذه هي بقايا المواد التي لا يمكن استخدامها في تصنيع هذا المنتج، ولكنها مناسبة لإنتاج أي منتجات أخرى (بقايا ألواح تغليف الجبس، نشارة الخشب، قطع الخشب، قطع الزجاج، إلخ.)
مرحلة البناء
هذا جزء من البناء يتكون من مجموعة من المباني والهياكل والأجهزة التي يضمن تشغيلها إنتاج المنتجات أو تقديم الخدمات التي يقدمها المشروع. قد تتكون مرحلة البناء من مجمع إطلاق واحد أو أكثر.
ص
سعر منقول
سعر العقد، مما يحدد إمكانية مراجعته، إذا كان العقد يحتوي على بند بشأن تعديل السعر إذا تغيرت شروط معينة لتنفيذ المشروع بحلول وقت تنفيذ العقد.
تحضير منطقة البناء
تشمل الأموال المخصصة للعمل والتكاليف المرتبطة بتخصيص وتطوير الأراضي المتقدمة.
تدريب الموظفين التشغيليين
هذه الأموال مخصصة لتدريب الموظفين التشغيليين للمؤسسات التي تم بناؤها وإعادة بنائها حديثًا.
الحفاظ على قدرة المؤسسة القائمة
هذه هي الأنشطة المتعلقة بالتجديد المستمر للأصول الثابتة المتوقفة أثناء أنشطة الإنتاج. وهذا ينطبق بشكل رئيسي على الصناعات الاستخراجية والإنتاج.
مقاول
هذا هو الشخص الاعتباري أو الطبيعي الذي يؤدي العمل بموجب عقد عمل و (أو) عقد حكومي مبرم مع العميل وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي.
غرفة
هذه مساحة داخل مبنى لها غرض وظيفي محدد وتقتصر على هياكل البناء.
أماكن بها أعداد كبيرة من الناس
المباني (قاعات وبهو المسارح ودور السينما وقاعات الاجتماعات والاجتماعات وقاعات المحاضرات والمطاعم والردهات وقاعات شباك التذاكر وقاعات الإنتاج وما إلى ذلك) مع إشغال دائم أو مؤقت للأشخاص (باستثناء حالات الطوارئ) يزيد عددهم عن شخص واحد. لكل 1 م2 من غرفة بمساحة 50 م2 أو أكثر.
مكان العمل الدائم
مكان يعمل فيه الأشخاص لأكثر من ساعتين متواصلين أو أكثر من 50% من وقت العمل. غرفة بها عدد كبير من الأشخاص.
فقدان مواد البناء
هذا هو الجزء من المواد التي لا يمكن استخدامها في الإنتاج: خليط الخرسانة أو الملاط المتصلب في المركبات؛ الأسمنت الذي يتماسك أو يفقد نتيجة الرش؛ شظايا من الطوب والكتل الصغيرة ومواد الجدار الأخرى، وما إلى ذلك.
دراسة ما قبل التصميم
هذه هي تكلفة التطوير الكامل لمؤسسة أو مبنى أو هيكل، مع تسليط الضوء على تكلفة كل مرحلة من المراحل، ومرافق الإنتاج والمرافق السكنية والمدنية. إذا لزم الأمر، يمكن تحديد تكلفة البناء والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية لقاعدة صناعة البناء، بالإضافة إلى العناصر الأخرى المطلوبة فيما يتعلق بالبناء المخطط له، بشكل منفصل.
الإصلاحات الوقائية (الحالية).
هذا عمل منهجي وفي الوقت المناسب لمنع تآكل الهياكل والتشطيبات والمعدات الهندسية، وكذلك العمل على القضاء على الأضرار الطفيفة والأعطال.
مستودع في الموقع
مكان لتخزين المعدات والمواد المخصصة لمشروع بناء محدد؛ المنصوص عليها في مشروع تنظيم البناء المعتمد (POS)، والتي يتم من خلالها حساب تكاليف النقل لنقل المعدات والمواد من الشركة المصنعة أو المورد. يتم أخذ النقل الإضافي من المستودع الموجود في الموقع إلى موقع التثبيت في الاعتبار وفقًا لمعايير تركيب المعدات.
توقعات مستوى التكلفة
يتم تحديده على أساس الأسعار المتوقعة عندما يكون من المقرر سداد مدفوعات منتجات البناء.
مشروع
هذه مجموعة من الوثائق الفنية والاقتصادية، تتكون من مذكرة توضيحية ورسومات وتقديرات. تدعم المذكرة التوضيحية حلول التصميم والمؤشرات الفنية والاقتصادية. تعطي الرسومات تمثيلاً مرئيًا للكائن، ويتم البناء وفقًا لها. تحدد التقديرات تكلفة منتجات البناء.
مشروع تنظيم البناء (COP)
وهو جزء لا يتجزأ من المشروع، حيث يحدد المدة الإجمالية للبناء، وتوزيع الاستثمارات الرأسمالية وحجم أعمال البناء والتركيب، والموارد المادية والفنية والعمالية ومصادرها.
أعمال التصميم والمسح
مجموعة من الأعمال لإجراء المسوحات الهندسية، وتطوير دراسات الجدوى للبناء، وإعداد المشاريع، ووثائق العمل، ووضع وثائق تقديرية للبناء (البناء الجديد، والتوسع، وإعادة الإعمار، وإعادة المعدات الفنية) للأشياء والمباني والهياكل.
وثائق التصميم والتقدير
مجموعة من المستندات (الحسابات والرسومات وما إلى ذلك) اللازمة لبناء منشأة تم تشييدها حديثًا أو إعادة بنائها (تم إصلاحها).
هذه أموال من أجل:
معدات الإنتاج
هذه هي العناصر الصناعية التي تهيئ الظروف لتنفيذ العمليات التكنولوجية وتسهيلها (طاولات العمل، ومناضد العمل، والمعدات التي تسهل تنفيذ تدابير حماية العمال، والخزائن، والرفوف، وما إلى ذلك).
طريقة الإنتاج بالتقنين
هذه طريقة لتطوير المعايير بناءً على الملاحظات التي يتم إجراؤها مباشرة في موقع البناء، من خلال قياس حجم العمل المنجز وكمية المواد المستهلكة والخسائر والنفايات.
التكاليف المباشرة
تؤخذ تكلفة الموارد اللازمة لإنجاز العمل بعين الاعتبار:
المصروفات المباشرة
تشمل التكاليف المباشرة تكاليف المواد المنصوص عليها في الفقرة الفرعية 1 من الفقرة 1 من المادة 254 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي (مواد البناء والمنتجات والهياكل وآلات ومعدات البناء وتكاليف النقل) وتكاليف دفع أجور العمال وفقًا للأحكام من المادة 255 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي.
إطلاق المجمع
يشمل عدة كائنات (أو أجزاء منها) من الإنتاج الرئيسي والأغراض المساعدة، والطاقة، ومرافق النقل والتخزين، والاتصالات، والمرافق في الموقع، والمرافق وغيرها من الأشياء التي تشكل جزءًا من موقع البناء أو مرحلته، والتي يضمن تشغيلها إنتاج المنتجات أو تقديم الخدمات التي يقدمها المشروع، وظروف العمل العادية لموظفي الخدمة وفقا للمعايير الحالية.
التكليف بالعمل "تحت الحمل"
باعتبارها نفقات غير رأسمالية، يمكن تضمينها في التكلفة المقدرة التي سيتم تكبدها (المقدمة) أثناء تشغيل المرافق المشيدة، وكقاعدة عامة، لم يتم توفيرها في وثائق تقدير البناء.
ر
منطقة العمل
المنطقة التي يتم فيها مباشرة أعمال البناء والتركيب (الإصلاح والبناء) ويتم وضع المواد اللازمة لذلك.
المعاملات الإقليمية للأجور
المؤشرات القياسية لدرجة الزيادة في الأجور حسب موقع منظمة البناء. المستحقة على جميع أنواع الأجور.
الأسعار
مستوى الدفع القياسي للعمليات الفردية للعملية التكنولوجية لتصنيع المنتجات وأنواع مختلفة من العمل والخدمات وإنتاج وحدة واحدة من المنتج تستخدم لأجور القطعة.
الحساب والطريقة التحليلية للتوحيد القياسي
هذه طريقة لتطوير المعايير من خلال الحسابات النظرية التي تتم على أساس دراسة توحيد عمليات البناء، مع مراعاة ميزات التكنولوجيا الخاصة بها.
التوسع في المؤسسات القائمة
هذا هو بناء مرافق إنتاج إضافية في مؤسسة تم إنشاؤها مسبقًا، وبناء وتوسيع ورش العمل والمنشآت المنفصلة الحالية للأغراض الرئيسية والمساعدة والخدمات على أراضي المؤسسات القائمة من أجل إنشاء قدرات إنتاجية إضافية أو جديدة، وكذلك إنشاء الفروع التي، بعد تشغيلها، لن تكون موجودة في ميزانية عمومية مستقلة.
احتياطي الصندوق للأعمال والنفقات غير المتوقعة
هذا احتياطي يهدف إلى تعويض تكلفة العمل والنفقات التي تنشأ الحاجة إليها في عملية تطوير وثائق العمل أو أثناء البناء نتيجة لتوضيح قرارات التصميم أو شروط البناء للأشياء (أنواع العمل) المنصوص عليها في المشروع المعتمد.
إعادة الإعمار (إعادة الإعمار)
هذا هو تحسين الإنتاج وزيادة مستواه الفني والاقتصادي ويتم تنفيذه في إطار مشروع شامل لتحديث المؤسسة من أجل زيادة الطاقة الإنتاجية وتحسين الجودة وتغيير مجموعة المنتجات، وذلك بشكل رئيسي دون زيادة عدد المنتجات. الموظفين مع تحسين ظروف عملهم وحماية البيئة في نفس الوقت.
إعادة بناء مبنى (هيكل)
هذا عبارة عن مجموعة من أعمال البناء والتدابير التنظيمية والفنية المتعلقة بالتغيرات في المؤشرات الفنية والاقتصادية الرئيسية (عدد ومساحة المباني، وحجم البناء والمساحة الإجمالية للمبنى، والقدرة أو الإنتاجية، وما إلى ذلك) أو والغرض منه هو زيادة مستواه الفني والاقتصادي وزيادة الطاقة الإنتاجية وتحسين الجودة وتغيير نطاق المنتجات، وذلك بشكل أساسي دون زيادة عدد الموظفين مع تحسين ظروف عملهم في نفس الوقت.
إعادة الإعمار تشمل:
- توسيع المباني والهياكل الفردية في الحالات التي لا يمكن فيها وضع معدات جديدة عالية الأداء وأكثر تقدما في المباني القائمة؛
- بناء ورش عمل جديدة وتوسيع الورش القائمة؛
- تشييد مباني وهياكل جديدة لنفس الغرض على أراضي مؤسسة قائمة لتحل محل تلك التي تتم تصفيتها والتي يعتبر تشغيلها الإضافي غير مناسب بسبب الظروف الفنية والاقتصادية.
ترميم مبنى (هيكل)
هذا عبارة عن مجموعة من أعمال البناء والتدابير التنظيمية والفنية للقضاء على التآكل الجسدي والمعنوي، ولا علاقة لها بالتغيرات في المؤشرات الفنية الرئيسية للمبنى أو الغرض منه.
ربحية منتجات البناء
أحد المؤشرات الرئيسية التي تميز كفاءة استخدام التكاليف لبناء المنشأة. نورما ر.س. يتم حساب p على أنها نسبة الربح من مبيعات المنتجات إلى تكلفتها الكاملة.
بيان الموارد
يتم تشكيله على أساس تقدير ويحتوي على قائمة بالاستهلاك المتوقع للمواد اللازمة لأعمال البناء والإصلاح.
تقدير الموارد
شكل من أشكال حساب تقديرات البناء بالأسعار الجارية، يقدمها بيان تقديري للاحتياجات المقدرة من الموارد والخدمات لمشروع البناء مع التكاليف المرتبطة به.
طريقة الموارد لتحديد التكلفة
هذا هو الحساب بالأسعار الحالية (المتوقعة) وتعريفات الموارد (عناصر التكلفة) اللازمة لتنفيذ حل التصميم. يتم الحساب على أساس الحاجة إلى المواد والمنتجات والهياكل المعبر عنها بالعدادات الطبيعية والبيانات المتعلقة بالمسافات وطرق توصيلها إلى موقع البناء واستهلاك الطاقة للأغراض التكنولوجية ووقت تشغيل آلات البناء وتكوينها والعمالة تكاليف العمال. يتم تخصيص الموارد المحددة من مواد التصميم والمصادر التنظيمية المختلفة وغيرها.
طريقة فهرس الموارد لتحديد التكلفة
هذا مزيج من طريقة الموارد ونظام فهارس الموارد المستخدمة في البناء.
سعر السوق للبناء
يتم تعريفه على أنه متوسط التكلفة المحددة بشكل موضوعي لبناء منشأة معينة في منطقة معينة في فترة زمنية تقويمية حقيقية مع مراعاة الحد الأقصى للوضع في تكلفة أعمال البناء والموارد والخدمات والمصالح التجارية للأطراف العقد. في التسعير المقدر في الوقت الحاضر، يتم تشكيل سعر السوق للبناء في العملية التعاقدية على أساس التكلفة الأساسية المقدرة بالأسعار الجارية والتكاليف التي تأخذ في الاعتبار عوامل السوق للتغيرات في التكلفة المقدرة خلال فترة البناء. تعكس التكلفة الأساسية المقدرة للبناء عناصر تكلفة التسعير وتأخذ في الاعتبار تكاليف البناء الحالية، ويتضمن مكون السوق في السعر توقعات التضخم والتعويض عن مخاطر البناء للمقاولين والعملاء في الظروف الحالية لسوق البناء.
مع
سعر (السوق) الحر للمواد والمنتجات
يتكون من:
ملخص التكلفة
في الحالات التي يتم فيها إعداد وثائق التصميم والتقدير، إلى جانب المنشآت الصناعية، للمنشآت السكنية والأغراض المدنية وغيرها، يوصى بإعداد وثيقة تقديرية (ملخص التكلفة) تحدد تكلفة تشييد المؤسسات والمباني الهياكل أو طوابيرها.
تقدير موجز لتكلفة البناء (الإصلاح)
يتم تجميعها على أساس تقديرات الكائنات وتقديرات الكائنات وتقديرات الأنواع الفردية من التكاليف.
التكلفة (النفقات)
تكاليف الكيان الاقتصادي لإنتاج وبيع المنتجات أو أداء العمل أو تقديم الخدمات.
سعر متحرك
التكلفة التعاقدية، والتي تنص على سداد التكاليف الفعلية للمقاول وفقًا للقواعد المتفق عليها لمراجعة سعر البناء الأساسي خلال فترة العقد.
تقدير الوثائق
تقدير يتم إعداده وفقا لقواعد العمل في النموذج القياسي لملف التقدير المهني أو وفقا لتعليمات العميل.
القاعدة المقدرة
هذه مجموعة من الموارد (تكاليف العمالة لعمال البناء، ووقت تشغيل آلات البناء، ومتطلبات المواد والمنتجات والهياكل، وما إلى ذلك) المحددة للعداد المقبول للبناء أو التثبيت أو أي عمل آخر.
الربح المقدر
هذه هي الأموال المخصصة لتغطية تكاليف المقاولين لتطوير الإنتاج والحوافز المادية للعمال.
التكلفة المتوقعة
هذا هو المبلغ المالي اللازم لتنفيذ البناء وفقًا لبيانات التصميم والتقدير والإطار التنظيمي. التكلفة المقدرة هي الأساس لتحديد حجم الاستثمارات الرأسمالية، وتمويل البناء، وتشكيل أسعار العقود لمنتجات البناء، ودفع تكاليف العقد المكتمل (البناء والتركيب، والإصلاح والبناء، وما إلى ذلك)، ودفع تكاليف شراء المعدات والتسليم إلى مواقع البناء، وكذلك سداد التكاليف الأخرى على حساب الأموال المنصوص عليها في التقدير الموحد، وفقا لمنهجية الحساب والمحتوى الاقتصادي يتكون من التكاليف المباشرة والتكاليف العامة والتقدير
وصل.
التقدير والإطار التنظيمي
هذه مجموعة من الوثائق القانونية والمنهجية والتنظيمية التي تحدد إجراءات تحديد تكلفة البناء.
المعايير المقدرة
هذا اسم عام لمجموعة من المعايير والمعدلات والأسعار المقدرة، مجتمعة في مجموعات منفصلة. جنبا إلى جنب مع القواعد واللوائح التي تحتوي على المتطلبات اللازمة، فهي بمثابة الأساس لتحديد التكلفة المقدرة للبناء.
حساب التقدير
في أعمال الميزانية، يتم استخدام مفهومين: التقدير وحساب التقدير. التقدير هو سعر أكثر دقة ويتم تجميعه على أساس حجم العمل وفقًا لوثائق العمل (DD) أو رسومات العمل (RD). يتم إعداد الحسابات التقديرية في مرحلة ما قبل التصميم أو مرحلة التصميم، عندما لم يتم تطوير وثائق العمل بعد ولم يتم تحديد نطاق العمل بشكل نهائي ويخضع للتوضيح على أساس DD أو أثناء البناء.
تقديرات لأعمال التصميم والمسح (D&R)
تم تجميعها على أساس الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم والمسح باستخدام مؤشرات التغيرات في تكلفة التصميم وأعمال المسح المعتمدة بالطريقة المحددة).
يمكن تقسيم أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم إلى فدرالية (SBC، تم تقديمها في سنوات مختلفة بواسطة Rosstroi من روسيا، ووزارة البناء في روسيا، وGosstroy من روسيا، وGosstroy من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية) وموسكو (MRR، تم تقديمها في سنوات مختلفة من قبل حكومة موسكو).
تتم الموافقة على مؤشرات التغييرات في تكلفة أعمال التصميم والمسح لـ SBC الفيدرالية ونشرها شهريًا من قبل وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي.
تتم الموافقة على مؤشرات التغييرات في تكلفة التصميم وأعمال المسح لـ MRR في موسكو شهريًا من خلال بروتوكولات المجلس المشترك بين الإدارات المعني بسياسة التسعير في البناء التابع لحكومة موسكو.
هذه أموال لصيانة جهاز العميل المطور (العميل الوحيد، مديرية المؤسسة قيد الإنشاء) والإشراف الفني سواء أثناء البناء أو أثناء أعمال الإصلاح والترميم.
تخصيص
إحدى الوثائق الرئيسية للوثائق التكنولوجية والتصميمية (للمنتجات والمواد والهياكل) في شكل جدول في الرسومات يشير إلى البيانات المتعلقة بالمواد.
شهادة تكلفة العمل المنجز والمصاريف (نموذج رقم KS-3)
تستخدم للتسويات مع العميل للعمل المنجز. يتم إعداد شهادة بالنموذج رقم KS-3 لأعمال البناء والتركيب التي تم تنفيذها في الفترة المشمولة بالتقرير، والإصلاحات الرئيسية للمباني والهياكل، وأعمال العقد الأخرى ويتم تقديمها من قبل المقاول من الباطن إلى المقاول العام، ومن قبل المقاول العام للعميل (المطور).
بناء
هذه مجموعة من المباني والمنشآت لأغراض مختلفة، والتي يتم تشييدها (توسيعها أو إعادة بنائها أو إصلاحها) لحجم الإنتاج المحدد في مبررات ما قبل المشروع للاستثمارات وفقًا لتصميم واحد ووثائق تقديرية، مجتمعة مع تقدير موحد أو ملخص للتكاليف.
تشييد المباني
هذا جزء من مبنى أو هيكل إنشائي آخر يؤدي وظائف معينة للحمل والإحاطة و (أو) الجمالية.
موقع البناء
هذه منطقة مسيجة تستخدم لاستيعاب موقع البناء قيد الإنشاء والمباني والهياكل المؤقتة والمعدات ومقالب التربة وتخزين مواد البناء والمنتجات والمعدات وأعمال البناء والتركيب.
منتجات البناء
هذه هي المباني المكتملة وهياكل البناء الأخرى، فضلا عن مجمعاتها.
تقدير البناء
حساب متطلبات الموارد (العمالة والمواد والآلات والآليات والمالية والوقت وما إلى ذلك) لموقع البناء القادم
منتج البناء
هذا منتج مخصص للاستخدام كعنصر في بناء هياكل المباني والهياكل.
هيكل المبنى
هذه نتيجة واحدة لنشاط البناء الذي يهدف إلى تنفيذ وظائف استهلاكية معينة.
مواد البناء
هذه مادة (بما في ذلك مادة القطعة) مخصصة لإنشاء هياكل البناء للمباني والهياكل وتصنيع منتجات البناء.
البناء بنظام تسليم المفتاح
بناء وتشغيل منشأة كاملة التشطيب. يدفع العميل تكلفة المنتج بالكامل بعد تسليمه.
سعر بديل في البناء
يتم تأسيسها من قبل العميل أو المقاول من جانب واحد وبشكل إلزامي، في ظل غياب المنافسة أو المركز الاحتكاري في سوق الاستثمارات وخدمات البناء. يتم تحديد السعر البديل على أساس حسابات تقديرية يتم إجراؤها وفقًا لقواعد خاصة، باستخدام معايير التقدير والمعدلات والأسعار والمؤشرات التي تم تطويرها والموافقة عليها من قبل الهيئات الوزارية والإدارية للسلطة التنفيذية والإدارة القطاعية. يعكس السعر البديل في التكلفة التعاقدية للبناء الحد الإداري (أو المؤسسي) لتمويل بناء شيء ما في ظروف السوق لأنشطة الاستثمار والبناء في روسيا.
ت
سعر ثابت قابل للتفاوض
وهو سعر ثابت عند مستوى معين ومرتبط بتاريخ محدد في العقد أو تاريخ توقيع العقد
عقد
التكلفة المقدرة الحالية
التكلفة الإجمالية للبناء وفقًا للتقديرات، ويتم حسابها بأي طريقة في أسعار أعمال البناء والموارد والخدمات السائدة في الأسواق الإقليمية في أي وقت (حالي). يتم تحديده بالتقدير، والذي يستخدم أسعار اليوم (الحالية) السائدة في الأسواق الإقليمية لموارد وخدمات البناء. في تقديرات تكلفة البناء، الأسعار الحالية هي المستوى الأساسي لتقدير التكلفة المقدرة لمشروع البناء. يستخدم نظام التسعير الحديث الأسعار الحالية - مؤشرات تكلفة الموارد في مستوى السعر في الوقت الحالي أو في بداية فترة التخطيط. لا يمكن تحديد أسعار أعمال البناء والموارد والخدمات في بلد ذي ظروف مناخية وإدارية وديموغرافية مختلفة، والتوزيع غير المتكافئ لمؤسسات صناعة البناء وتركيز منظمات البناء إلا للأسواق الإقليمية المعزولة بشكل مشروط لأنشطة الاستثمار والبناء. يتم أخذ الأسعار الحالية في الأسعار المقدرة كمؤشرات متوسطة لمجموعة من الأنواع المتجانسة من الموارد لفترات محددة من تخطيط تكاليف البناء وفي مناطق إقليمية محدودة لتطبيق هذه الأسعار. يتم أخذ أسعار السوق الحالية لموارد وخدمات البناء، المستخدمة في تقديرات تكاليف البناء، على أساس أسعار البيع الفعلية لموردي السوق الإقليميين أو على أساس متوسط رصد السوق لأسعار موارد البناء في المنطقة.
صيانة
تتكون الإصلاحات الوقائية (الحالية) من العمل المنهجي وفي الوقت المناسب الذي يتم تنفيذه لمنع تآكل الهياكل والتشطيب والمعدات الهندسية، وكذلك العمل على إزالة الأضرار الطفيفة والأعطال.
مستوى السعر الحالي
هذا هو مستوى السعر الذي كان سائدًا وقت إعداد وثائق التقدير.
العطاء (من "العطاء" باللغة الإنجليزية - "العرض")
نموذج تنافسي لتقديم طلبات جذب المقاولين لبناء المرافق. تقوم الشركات المهتمة بالمشاركة في المناقصات - مقدمو العطاءات - بإرسال مقترحات عطاءات إلى العميل معدة بشكل معين، والتي تسمى العروض أو المناقصات.
وثائق العطاء
هذه مجموعة من الوثائق التي تحتوي على معلومات أولية حول الخصائص الفنية والتجارية والتنظيمية وغيرها من الخصائص لمشاريع البناء وبنود العطاءات، وكذلك شروط وإجراءات تقديم العطاءات.
معايير التقدير الإقليمي (TSN)
هذه هي المعايير المقدرة المقدمة للبناء الذي يتم تنفيذه على أراضي الكيان التأسيسي المقابل للاتحاد الروسي. مصمم للمنظمات التي تقوم بأعمال البناء أو الإصلاحات الرئيسية على أراضي الكيان المكون للاتحاد الروسي، بغض النظر عن تبعيتها الإدارية ومصادر تمويل العمل المنجز.
معايير التقدير الإقليمي لموسكو لعام 1998 ( ام تي اس ان 81-98) - تم تطويرها من قبل مركز موسكو لتسعير البناء "موسسترويتسينا" على مستوى أسعار موسكو في عام 1998. ويتم استخدامها لوضع التقديرات المحلية عند تمويلها من ميزانية موسكو.
معايير التقدير الإقليمي 2001 ( تسن-2001) - تم تطويرها أيضًا بواسطة مركز موسكو لتسعير البناء "موسترويتسينا" في مستوى الأسعار في موسكو في عام 2001. ويتم استخدامها لوضع التقديرات المحلية عند تمويلها من ميزانية موسكو. يشبه هيكل TSN-2001 هيكل MTSN 81-98.
أسعار الوحدات الإقليمية (TER)- هذه معايير تقديرية تحتوي على أسعار تنفيذ أعمال البناء الفردية على أراضي الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. يتم تطوير مجموعات TER بواسطة المراكز الإقليمية لتسعير البناء بناءً على GESN-2001 على مستوى الأسعار الإقليمية في عام 2001. عادة ما يكون الهيكل مشابهًا لـ FERs. يتم استخدامها لإعداد التقديرات المحلية عندما يتم تمويلها من الميزانية المحلية.
دراسة الجدوى (TES)
مبرر اختيار حل التصميم أو الإنتاج من خلال تحديد ومقارنة المؤشرات الفنية والاقتصادية (TEI) للخيارات واعتماد الخيار مع أفضل TEP.
الجزء الفني
إعادة المعدات التقنية
هذه مجموعة من التدابير لتحسين المستوى الفني والاقتصادي للصناعات الفردية وورش العمل والأقسام بناءً على إدخال التكنولوجيا المتقدمة والمعدات الجديدة والميكنة وأتمتة الإنتاج وتحديث واستبدال المعدات القديمة والمتهالكة بمعدات جديدة، أكثر إنتاجية، فضلا عن تحسين مرافق المصنع العامة والخدمات المساعدة
الجزء الفني
هذه هي تعليمات حول إجراءات تطبيق مجموعات معايير التقدير، ومعاملات تقدير المعايير، مع مراعاة ظروف العمل، وكذلك قواعد حساب حجم العمل.
من الصعب القضاء على خسائر مواد البناء
هذه هي كمية المواد التي لا تدخل في كتلة المنتجات (المخاليط الخرسانية والملاط والمنتجات والهياكل وما إلى ذلك)، والتي تنشأ حتماً في عملية العمل، مع مراعاة القواعد واستخدام مواد عالية الجودة والآلات والآليات اللازمة.
ش
معايير التقدير الموسعة
وهي معايير تقديرية يتم التعبير عنها كنسب مئوية، بما في ذلك:
الخسائر التي يمكن تجنبها لمواد البناء
هذه هي خسائر وهدر المواد التي لا ينبغي أن تحدث أثناء العمل وفقًا لمتطلبات المعايير وقوانين وأنظمة البناء والتفاوتات وما إلى ذلك.
F
توثيق التقدير الفعلي (التقدير الفعلي)
وهو أحد أشكال التقدير التنفيذي للمقاول باستخدام مؤشرات الإبلاغ عن نطاق العمل واستهلاك الموارد المستخدمة والأسعار الفعلية للموارد والخدمات وفقًا للسجلات المحاسبية والضريبية للمقاول. يجب أن تتوافق المؤشرات المحسوبة للتقدير الفعلي مع البيانات الموجودة في نماذج تسجيل العمل في بناء رأس المال، المعتمدة بموجب مرسوم لجنة الإحصاء الحكومية في روسيا رقم 30/10/97 رقم 71 أ: قانون قبول العمل المنجز (النموذج رقم كانساس-2)؛ شهادة تكلفة العمل المنجز والنفقات (النموذج رقم KS-3)؛ سجل العمل العام (النموذج رقم KS-6)؛ مجلة العمل المنجز (نموذج رقم KS-6a). يتم تجميع التقدير الفعلي بناءً على التكلفة الإجمالية للبناء وفقًا لهيكل المخزون للأصول الثابتة للعميل المعتمد في محاسبة الإنتاج الخاصة به.
أسعار الوحدات الفيدرالية (FER)
هذه مجموعة كاملة من الأسعار لأنواع العمل المنجز على أراضي الاتحاد الروسي، والتي تم تطويرها على مستوى الأسعار الرئيسي للمنطقة الأساسية الأولى (منطقة موسكو). يحتوي على مؤشرات تكلفة العمل. ويمكن استخدامها لتجميع التقديرات المحلية باستخدام طريقة المؤشر الأساسي للأشياء الممولة من ميزانية الدولة.
معايير تقدير الشركات
هذه معايير تقديرية تأخذ في الاعتبار ظروف التشغيل الحقيقية لمنظمة معينة - منتج العمل. كقاعدة عامة، يعتمد هذا الإطار التنظيمي على معايير الدولة أو الصناعة أو المستوى الإقليمي، مع مراعاة التخصص المحدد للمنظمة المتعاقدة.
FSNB (التقدير الفيدرالي والإطار التنظيمي)
هذه عبارة عن مجموعة من معايير التقدير الفيدرالية لحساب التكلفة المقدرة للبناء.
X
المعدات المنزلية
ويشمل ذلك الأثاث والمفروشات المكتبية وغيرها (الطاولات والكراسي والخزائن والشماعات وخزائن الملابس وما إلى ذلك)، بالإضافة إلى الأدوات المنزلية والمكتبية وتزيين الغرف ومعدات مكافحة الحرائق والمعدات المكتبية وما إلى ذلك.
الطريقة الاقتصادية للبناء
إجراء الأعمال التي يكون فيها العميل والمقاول نفس الكيان القانوني.
ج
التسعير في البناء
هذه آلية لإنشاء تكلفة الخدمات والمواد في سوق البناء. تعد سياسة التسعير في البناء جزءًا من سياسة التسعير العامة وتستند إلى مبادئ التسعير المشتركة بين جميع الصناعات. السعر هو فئة اقتصادية وأداة لتطوير الصناعة، ويمثل التعبير النقدي عن تكلفة وحدة من منتجات البناء.
ش
التثبيت تحت الإشراف
التوجيه الفني والإشراف لممثلي الشركات المصنعة للمعدات (أو موظفي المنظمات المتخصصة الذين يقومون بالإشراف على التثبيت نيابة عن الشركة المصنعة للمعدات) بشأن الامتثال للمتطلبات الفنية والشروط الخاصة عند تركيب المعدات المعقدة.
ه
فحص المشاريع والتقديرات
تخضع وثائق التصميم والتقدير لفحص الدولة وموافقتها كجزء من مشاريع البناء من أجل تحسين المؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع.
معايير التقدير الأولي
هذه هي معايير تقدير عناصر الدولة (GESN-2001) ومعايير تقدير العناصر الفردية، بالإضافة إلى المعايير حسب نوع العمل.
