شهادة الرهن على الممتلكات. إجراءات الحصول على شهادة خلو من الأعباء على العقارات. أسباب رفض إصدار الشهادة

اعتبارًا من العام المقبل، عند تلقي الخدمات الإقليمية أو البلدية التابعة للدولة، لن يضطر المواطنون بعد الآن إلى البحث عن الشهادات الصادرة عن السلطات الفيدرالية وتقديمها.

وافقت الحكومة على قائمة تضم 85 شهادة يتعين على السلطات التنفيذية الفيدرالية إرسالها عبر قنوات الاتصال بين الإدارات دون مشاركة المتقدمين المحددين للزملاء في المناطق، على سبيل المثال، عند تخصيص المزايا لوكالات الضمان الاجتماعي، والمعاشات العسكرية، والنفقة.

كما أوضحت مساعدة وزير التنمية الاقتصادية إيلينا لاشكينا لـ RG، من الآن فصاعدًا، تلقت المناطق تعليمات واضحة حول المستندات التي يجب ألا تكون مطلوبة من المواطن، ولكن مطلوبة، على سبيل المثال، من دائرة الضرائب الفيدرالية، ووزارة الشؤون الداخلية، خدمة Bailiff الفيدرالية (FSPP) أو وزارة حالات الطوارئ أو وزارة العدل أو وزارة الدفاع، ولكن في المجموع من 25 إدارة اتحادية تقوم بتخزين المعلومات اللازمة.

يُطلب من 25 إدارة اتحادية نقل معلوماتها تلقائيًا إلى المناطق

على سبيل المثال، خدمة المحضر ملزمة، دون مشاركة مواطن، بناء على طلب السلطات أو المراكز متعددة الوظائف (MFC)، بتقديم بيانات عن موقع المدين لالتزامات النفقة في البحث التنفيذي، والسلطات الضريبية - شهادات الضرائب المدفوعة والمعاشات التقاعدية والمدفوعات إلى إجمالي دخل الأسر، حول عدم وجود ديون على الضرائب، على دخل رواد الأعمال الأفراد في شكل ضريبة الدخل الشخصي -3، خدمة السجون - لتأكيد موقع المدانين في المستعمرات الإصلاحية .

يجب على وزارة الداخلية إبلاغك تلقائيًا بتسجيل مواطن روسي أو أجنبي في مكان الإقامة أو الإقامة. إلى وزارة الدفاع - الكشف عن معلومات حول الخدمة العسكرية. ومن المتوقع أن يتم توفير جميع الوثائق في المقام الأول في شكل إلكتروني وبتنسيق موحد في جميع أنحاء البلاد.

لا يزال يتعين تقديم المستندات الشخصية - جوازات السفر والدبلومات التعليمية والفحوصات الطبية

بحلول 1 يناير 2017، يجب على الإدارات المسؤولة عن هذه المعلومات أو تلك اتخاذ قرار بشأن تنسيق تقديمها. وفي السابق، وافقت الأوامر الحكومية على قوائم مماثلة من الشهادات والوثائق التي يمكن للسلطات الفيدرالية أن تطلبها بشكل مستقل من المناطق، ويمكن للأقاليم أن تطلبها من بعضها البعض إلكترونيًا باستخدام نظام موحد للتفاعل الإلكتروني بين الإدارات. والاستثناءات الوحيدة هي ما يسمى بالوثائق الشخصية، على سبيل المثال، جوازات السفر والشهادات التعليمية والفحوصات الطبية وغيرها. إذا كانت هناك حاجة إليها، فلا يزال يتعين على المتقدمين أنفسهم تقديمها إلى الدوائر عند التقدم للحصول على الخدمات الحكومية. ووفقا لبوريس سلافين، المدير العلمي لكلية الرياضيات التطبيقية وتكنولوجيا المعلومات في الجامعة المالية التابعة لحكومة الاتحاد الروسي، فإن الموافقة على القائمة ستجعل من الممكن التنفيذ الكامل للمتطلبات التشريعية المعتمدة في عام 2010 لحظر مطالبة المواطنين بـ الوثائق المتاحة بالفعل للوكالات الحكومية عند تقديم الخدمات العامة. وسيؤدي توحيد التفاعل بين الإدارات بين السلطات الإقليمية والبلدية والسلطات الفيدرالية إلى تسريع تدفق المعلومات عبر القنوات المشتركة بين الإدارات. وأشار إلى أن "هذا استمرار طبيعي لعملية أتمتة الخدمات العامة". ومع ذلك، وفقا للخبير، فمن المستحسن توسيع هذا الحظر ليس فقط للسلطات. على سبيل المثال، يضطر جميع معلمي الجامعات إلى تقديم شهادات تخليص الشرطة بانتظام، على الرغم من أنه سيكون من الأصح أن تتلقى الجامعات معلومات حول السجلات الجنائية لموظفيها أنفسهم. ويزداد الوضع سوءًا مع المتقاعدين من صناديق التقاعد غير الحكومية، الذين يضطرون إلى التأكيد شخصيًا على أنهم ما زالوا على قيد الحياة. يقول سلافين: "سيكون أكثر إنسانية تقديم مثل هذه المعلومات إلى صناديق التقاعد تلقائيًا من مكتب التسجيل".

قائمة الوثائق والمعلومات الموجودة تحت تصرف السلطات التنفيذية الفيدرالية الفردية والضرورية لتوفير خدمات الدولة والبلدية للسلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية

اسم الوثيقة المطلوبة (المعلومات)	الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي تقدم الوثائق (المعلومات)
1. معلومات حول حقيقة استئناف المواطن إلى هيئات الشؤون الداخلية في الاتحاد الروسي بشأن فقدان شهادة العمل المخضرم	وزارة الداخلية في روسيا
2. معلومات عن استلام أو التنازل أو إنهاء المدفوعات أو عدم استلام المعاش التقاعدي من قبل شخص خدم في هيئات الشؤون الداخلية في الاتحاد الروسي	وزارة الداخلية في روسيا
3. معلومات حول إعادة تأهيل شخص تم قمعه لأسباب سياسية، صادرة عن هيئات الشؤون الداخلية في الاتحاد الروسي	وزارة الداخلية في روسيا
4. معلومات حول الفصل من الخدمة في هيئات الشؤون الداخلية للاتحاد الروسي، مع الإشارة إلى أسباب الفصل	وزارة الداخلية في روسيا
5. معلومات عن المدة الإجمالية للخدمة في هيئات الشؤون الداخلية للاتحاد الروسي	وزارة الداخلية في روسيا
6. معلومات عن الحرمان من حق قيادة المركبات	وزارة الداخلية في روسيا
7. معلومات عن المخالفات الإدارية في مجال المرور	وزارة الداخلية في روسيا
8. معلومات حول وجود (غياب) سجل جنائي و (أو) حقيقة الملاحقة الجنائية أو إنهاء الملاحقة الجنائية، حول وجودك في قائمة المطلوبين	وزارة الداخلية في روسيا
9. معلومات عن وجود أو عدم وجود تسجيل في مكان الإقامة ومكان الإقامة لمواطن من الاتحاد الروسي داخل الاتحاد الروسي	وزارة الداخلية في روسيا
10. شهادة استلام (عدم استلام) من قبل المهاجرين القسريين للمباني السكنية للإقامة الدائمة أو قرض أو دفعة اجتماعية لبناء (شراء) المباني السكنية أو التعويض عن المباني السكنية المفقودة	وزارة الداخلية في روسيا
11. معلومات حول صلاحية (بطلان) جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي	وزارة الداخلية في روسيا
12. معلومات حول التسجيل في مكان إقامة مواطن الاتحاد الروسي	وزارة الداخلية في روسيا
13. معلومات حول التسجيل في مكان إقامة مواطن الاتحاد الروسي	وزارة الداخلية في روسيا
14. معلومات حول تسجيل مواطن أجنبي أو شخص عديم الجنسية في مكان إقامته	وزارة الداخلية في روسيا
15. معلومات حول تسجيل مواطن أجنبي أو شخص عديم الجنسية في مكان الإقامة	وزارة الداخلية في روسيا
16. معلومات حول إصدار أو تمديد تصريح الإقامة لمواطن أجنبي أو شخص عديم الجنسية	وزارة الداخلية في روسيا
17. معلومات حول إصدار تصريح الإقامة المؤقتة لمواطن أجنبي أو شخص عديم الجنسية	وزارة الداخلية في روسيا
18. معلومات عن مقدار مدفوعات معاشات التقاعد الحكومية والمزايا والتعويضات للأشخاص الذين خدموا في سلطات مراقبة تداول المخدرات والمؤثرات العقلية	وزارة الداخلية في روسيا
19. شهادة من الجهة التي تقدم معاش التقاعد للمواطن تتضمن معلومات عن إجمالي مبلغ الدعم المادي لصاحب المعاش	وزارة الداخلية في روسيا
20. معلومات من سجل تراخيص القيام بأنشطة الحفاظ على مواقع التراث الثقافي (المعالم التاريخية والثقافية) لشعوب الاتحاد الروسي	وزارة الثقافة في روسيا
21. معلومات عن مقدار المعاش العسكري المستلم	وزارة الدفاع الروسية
22. شهادة بقيمة المستحقات الشهرية لأزواج العسكريين	وزارة الدفاع الروسية*
23. معلومات تؤكد حقيقة الخدمة العسكرية أو الفصل من الخدمة العسكرية للأفراد العسكريين الذين يخضعون للخدمة العسكرية بموجب عقد	وزارة الدفاع الروسية
24. معلومات حول استلام أو سداد أو عدم استلام شهادة الإسكان الحكومية لشراء مساحة سكنية	وزارة الدفاع الروسية
25. معلومات عن مدة الخدمة في التقويم والشروط التفضيلية (مع الإشارة إلى فترة الخدمة العسكرية) فيما يتعلق بالأفراد العسكريين الذين يؤدون الخدمة العسكرية بموجب عقد	وزارة الدفاع الروسية
26. معلومات عن مشاركة المواطن في أداء المهام في حالة الطوارئ، أثناء النزاعات المسلحة أو الأعمال العدائية، وكذلك معلومات عن أداء الواجب الدولي من قبل الأفراد العسكريين الذين خدموا بموجب عقد	وزارة الدفاع الروسية
27. معلومات عن الخدمة العسكرية عند التجنيد، وعن نقل جندي إلى وحدة عسكرية أخرى، وعن فقدان الحق في الحصول على استحقاقات الطفل الشهرية	وزارة الدفاع الروسية*
28. معلومات تؤكد وفاة موظف، والاعتراف بأنه مفقود أثناء أداء واجبات الخدمة العسكرية (بما في ذلك أثناء عمليات مكافحة الإرهاب)	وزارة الدفاع الروسية
29. شهادة من الهيئة التي تقدم معاش مقدم الطلب، صادرة في موعد لا يتجاوز شهر قبل تاريخ تقديم الطلب، تحتوي على معلومات عن مبالغ المدفوعات النقدية المحددة له وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي، اعتبارًا من تاريخ الإصدار من الشهادة	وزارة الدفاع الروسية
30. شهادة الحق في دفع التعويضات الصادرة لأفراد عائلات العسكريين المتوفين (المتوفين) (المندرجة تحت الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة 2 من قواعد تقديم أفراد عائلات الأفراد العسكريين والموظفين المتوفين (المتوفين) بعض السلطات التنفيذية الفيدرالية مع مدفوعات التعويض فيما يتعلق بدفع نفقات المباني السكنية والمرافق وأنواع الخدمات الأخرى المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 2 أغسطس 2005 رقم 475) الذين يعيشون في نفس المبنى السكني	وزارة الدفاع الروسية
31. شهادة الحق في دفع التعويضات الصادرة لأفراد عائلات الأفراد العسكريين المتوفين (المتوفين) (المندرجة تحت الفقرة الفرعية "أ" من الفقرة 2 من قواعد تقديم أفراد عائلات الأفراد العسكريين والموظفين المتوفين (المتوفين) بعض السلطات التنفيذية الفيدرالية مع مدفوعات التعويض فيما يتعلق بدفع نفقات المباني السكنية والمرافق وأنواع الخدمات الأخرى المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 2 أغسطس 2005 رقم 475) الذين يعيشون في نفس المبنى السكني	وزارة الدفاع الروسية*
32. معلومات عن تنفيذ التدابير التي تساعد على توفير تكاليف إمدادات المياه لأغراض الري	وزارة الزراعة في روسيا
33. معلومات عن إمدادات المياه عن طريق محطة الضخ المكهربة	وزارة الزراعة في روسيا
34. معلومات عن وضع كاتب العدل	وزارة العدل في روسيا
35. معلومات عن وضع محامٍ من دولة أجنبية يمارس مهنة المحاماة على أراضي الاتحاد الروسي	وزارة العدل في روسيا
36. شهادة إجمالي مدة الخدمة في وزارة حالات الطوارئ في روسيا	وزارة حالات الطوارئ الروسية
37. معلومات عن تواجد المواطنين في منطقة حالة الطوارئ	وزارة حالات الطوارئ الروسية
38. استنتاج بشأن الالتزام باشتراطات السلامة من الحرائق في منشآت طالب الترخيص	وزارة حالات الطوارئ الروسية
39. شهادة تؤكد وفاة (وفاة) موظف في وزارة حالات الطوارئ في روسيا بسبب الإصابة أو غيرها من الأضرار الصحية التي تلقاها فيما يتعلق بأداء الواجبات الرسمية، أو بسبب المرض الذي تلقاه خلال فترة الخدمة	وزارة حالات الطوارئ الروسية*
40. شهادة تثبت واقعة حريق بالنسبة لنوع معين من الأجسام النارية	وزارة حالات الطوارئ الروسية
41. المعلومات من تراخيص نقل الركاب جواً	روزافياتسيا
42. معلومات من تراخيص نقل البضائع جوا	روزافياتسيا
43. معلومات من الشهادة تؤكد امتثال الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية الذين يقومون بصيانة الطائرات المدنية لمتطلبات لوائح الطيران الفيدرالية	روزافياتسيا
44. معلومات من سجل الأشخاص المعتمدين	روزاكريديتاتسيا
45. معلومات من السجل الموحد للدولة للتراخيص الصادرة والمعلقة والملغاة لإنتاج وتداول الكحول الإيثيلي والمنتجات الكحولية والمنتجات المحتوية على الكحول	روزالكوجولريجوليروفاني
46. معلومات عن المسطح المائي الواردة في سجل المياه الحكومي	روسفودريسي*
47. معلومات عن شهادات تسجيل المنتجات الطبية الصادرة عن Roszdravnadzor	روسزدرافنادزور
48. معلومات عن الشهادات التخصصية الصادرة للأشخاص الذين تلقوا تعليماً طبياً وصيدلياً في الدول الأجنبية	روززدرافنادزور*
49. معلومات من سجل التراخيص الصادرة عن Roszdravnadzor	روسزدرافنادزور
50. معلومات من سجل تراخيص استخدام باطن الأرض	روزنيدرا
51. معلومات عن الترخيص الصادر لمزاولة الأنشطة التعليمية في سجل التراخيص	روزوبرنادزور
52. معلومات عن الموافقة على شروط استخدام المياه	روسبوتربنادزور
53. معلومات من التقرير الصحي الوبائي حول الامتثال للقواعد الصحية لمشروع منطقة الحماية الصحية للمسطحات المائية المستخدمة للشرب وإمدادات المياه المنزلية والأغراض الطبية	روسبوتربنادزور
54. معلومات عن وجود (غياب) الديون عند الدفع مقابل التأثير السلبي على البيئة	روسبريرودنادزور*
55. معلومات عن مدى توافر المعايير المعتمدة للحد الأقصى من الانبعاثات المسموح بها، وعن المعايير المقررة لانبعاثات الملوثات الضارة المتفق عليها مؤقتاً	روسبريرودنادزور
56. نسخة من تصريح تأقلم أو نقل أو تهجين موارد الصيد	روسبريرودنادزور*
57. معلومات من سجل الدولة لمصايد الأسماك	روزريبولوفستفو
58. البيانات المحاسبية (المالية) للمنظمات
59. معلومات حول الرموز وفقًا لمصنف عموم روسيا للمؤسسات والمنظمات (OKPO) والمصنفات ذات الصلة لعموم روسيا OKATO، وOKTMO، وOKFS، وOKOPF، وOKOGU، التي تم إنشاؤها للمنظمات وأصحاب المشاريع الفردية من قبل هيئات الإحصاء الحكومية
60. مستخرج من سجل تراخيص الأعمال المساحية	روستشنادزور
61. قانون بشأن أعمال التصفية (الحفظ) المكتملة، الموقع من قبل هيئة مراقبة التعدين الحكومية	روستشنادزور
62. المعلومات الواردة في قانون تخصيص التعدين التي تثبت الحدود المحددة لتخصيص التعدين	روستشنادزور
63. مقتطف من سجل تراخيص الحق في القيام بأنشطة إصلاح معدات الطيران المدني أثناء تشغيلها، والتي تقوم بها منظمات الصيانة والإصلاح، بما في ذلك الإصلاحات المتوسطة والحالية والتفكيك والتجميع والتكوين والتركيب والاختبار تقييم الحالة الفنية والعيوب في المنتجات أثناء إصلاح الطائرات	روسترانسنادزور
64. معلومات عن دخل الشخص صاحب المشروع الفردي، حسب النموذج 3-NDFL	دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا
65. معلومات عن متوسط عدد الموظفين للسنة التقويمية السابقة	دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا
66. معلومات عن مقدار الضرائب المدفوعة فعلياً للسنة المالية الحالية للموازنات على كافة المستويات	دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا
67. معلومات عن وجود (غياب) المتأخرات في دفع الضرائب والرسوم والعقوبات والغرامات على انتهاك تشريعات الاتحاد الروسي بشأن الضرائب والرسوم	دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا
68. معلومات من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية	دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا
69. معلومات من سجل الدولة الموحد لأصحاب المشاريع الفردية	دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا
70. معلومات من سجل الدولة الموحد لدافعي الضرائب	دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا
71. معلومات عن مقدار المعاش المستلم والمدفوعات الأخرى التي تؤخذ في الاعتبار عند حساب الدخل الإجمالي للأسرة (مواطن يعيش بمفرده)	FSB من روسيا
72. شهادة وفاة شخص مقموع بغير سبب	FSB من روسيا
73. معلومات عن وفاة موظف، بما في ذلك الاعتراف بأنه مفقود، أثناء أداء واجبات الخدمة العسكرية (بما في ذلك أثناء عمليات مكافحة الإرهاب)	FSB من روسيا
74. شهادة إجمالي مدة الخدمة الصادرة عن FSB في روسيا للموظفين الحاليين	جهاز الأمن الفيدرالي الروسي*
75. شهادة إجمالي مدة الخدمة الصادرة عن FSB في روسيا بشأن الموظفين المفصولين من FSB في روسيا	FSB من روسيا
76. معلومات عن وجود مواطنين في مؤسسة إصلاحية	FSIN من روسيا
77. معلومات عن مقدار المدفوعات لأصحاب المعاشات المسجلين لدى قسم خدمات التقاعد التابع لدائرة السجون الفيدرالية في روسيا	FSIN من روسيا
	FSIN من روسيا
79. معلومات عن مشاركة المواطن في أداء المهام في حالة الطوارئ، أثناء النزاعات المسلحة أو الأعمال العدائية (حقيقة إكمال المهام، فترة ومكان أداء المهام)	FSIN من روسيا
80. معلومات عن وفاة موظف، بما في ذلك الاعتراف بأنه مفقود، أثناء أداء واجبات الخدمة العسكرية (بما في ذلك أثناء عمليات مكافحة الإرهاب)	FSO لروسيا*
81. معلومات عن مكان المدين لالتزامات النفقة في البحث التنفيذي بما في ذلك عدم تحديد مكان المدين المطلوب خلال شهر	FSSP من روسيا
82. شهادة بمبلغ المدفوعات لأصحاب المعاشات المسجلين لدى FSSP في روسيا (بما في ذلك البدلات والمدفوعات الإضافية) (لمقدم الطلب وجميع أفراد الأسرة)	FSSP من روسيا*
83. معلومات من وثيقة عن الخدمة العسكرية (الأخرى) للأفراد العسكريين (الموظف)	دائرة الجمارك الفيدرالية في روسيا
84. معلومات من بيان البضائع وأمر الاستلام الجمركي	دائرة الجمارك الفيدرالية في روسيا
85. معلومات عن إصدار شهادة لأفراد عائلة العسكريين (المتوفى) المتوفى (الموظف) لتلقي مدفوعات التعويض	دائرة الجمارك الفيدرالية لروسيا*

* نظرًا لحقيقة أنه يجب تقديم المعلومات على الورق، فإن الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي تنفذ اللوائح القانونية في المجال ذي الصلة تحدد متطلبات تكوين المعلومات المحددة في الطلب المشترك بين الإدارات وفي الاستجابة للطلب المشترك بين الإدارات.

14 أبريل 2017 الساعة 17:05

grudeves_vf97s8yc

إذا لم تكن واثقا من المشتري وتشك في تصرفاته في بيع العقار، فسوف يساعدك شهادة غياب الاعتقال للشقة من Rosreestr. ولكن، إلى جانب ذلك، ستساعدك الشهادة على تعلم الكثير عن العقارات، وستكون المعلومات مفيدة لك فيما يتعلق بإتمام معاملة عقارية، أو مع إجراءات إجرائية أخرى.
هذه الشهادة هي مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات، والذي يحتوي على قسم خاص يحتوي على حقائق الأعباء أو القيود، والتي تشمل الاستيلاء على الشقة. يمكنك طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات (USRN) حول عدم وجود امتياز على الشقة هنا.

من يستطيع الاستيلاء على شقة

في الوقت الحالي، يعد مفهوم القبض على شقة ظاهرة شائعة، مما يسمح بتنفيذ جميع الإجراءات الممكنة المتعلقة بحق ملكية مالك المنزل في إطار القانون.

إن عدم دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية ليس سوى إحدى النقاط التي يمكن على أساسها الاستيلاء على الشقة. الجهات المختصة بالحجز على العقارات هي المحكمة والمحضرون. في بعض الحالات، قد يتم مصادرة الشقة من قبل سلطات الجمارك.

مفارقة الحياة الحديثة هي أنه حتى صاحب العقار قد لا يعلم أن شقته قد تم الاستيلاء عليها. كقاعدة عامة، على سبيل المثال، تلجأ شركات الإدارة إلى المحكمة فيما يتعلق بالاستيلاء على شقة بسبب الديون، ولكن يمكن للمحكمة النظر في بيانات المطالبة فقط من خلال إرسال إشعارات جلسة المحكمة من خلال خدمة البريد الروسي.

كما تعلمون، فإن عمل خدمة الخدمة الفيدرالية "Post of Russian" يترك الكثير مما هو مرغوب فيه، وغالباً ما لا تصل جميع إشعارات المحكمة إلى المرسل إليه. في هذه الحالة، بعد دخول قانون الاعتقال حيز التنفيذ، يتم إرسال جميع البيانات الواردة في الأمر التنفيذي إلى المحضرين، الذين يجب عليهم نقل المعلومات حول حقيقة الاعتقال إلى Rosreestr.

وبالتالي، فإن Rosreestr اليوم هي السلطة الأخيرة التي يمكنك من خلالها معرفة ما إذا كان هناك نوبة في الشقة. وإذا كنت مشتريا، فأنت بحاجة فقط إلى طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات من شركتنا، وستكون المعلومات حول وجود مصادرة على الشقة متاحة لك في المجال العام.

في هذه الشهادة، ستتعرف على معلومات دقيقة حول صاحب حقوق الطبع والنشر، بالإضافة إلى روابط للمستندات المتعلقة بالرهون (الاستيلاء على شقة) على كائن معين من حقوق الملكية.

شهادة عدم الاعتقال على الشقة. كيفية طلب شهادة عدم حجز شقة

إذا أخبرك صاحب المنزل أنه لا يوجد أي حجز على الشقة، فمن السهل جدًا التحقق من ذلك. كيف افعلها؟ استخدم خدمة شركتنا واحصل على وثيقة جاهزة، مقتطف من سجل الدولة الموحد لتسجيل عدم وجود رهن.

يرجى ملاحظة أن المعلومات حول عدم وجود امتياز على الشقة واردة في القسم رقم 2 من المستخرج، الفقرة 4 "القيود على حقوق وأعباء العقار". إذا كانت الشقة "نظيفة" فلا يوجد اعتقال، بل على العكس يتم الإشارة إلى المعلومات - "غير مسجلة". إذا كانت هناك مشاكل، فإن هذا القسم يوفر روابط للمستندات المتعلقة بالرهون.

قد تكون هناك حاجة إلى شهادة تؤكد عدم وجود أي أعباء على العقارات في حالات مختلفة. على سبيل المثال، سيكون هذا ضروريا عند بيع الممتلكات. بعد كل شيء، غالبًا ما يرغب المشتري في التحقق شخصيًا من عدم وجود قيود على حقوق المالك. الحصول على الشهادة اللازمة لن يكون صعبا. الآن دعونا نتعرف على مكان إصداره وما هو المطلوب لذلك.

ما هي شهادة عدم الأعباء؟

الوثيقة الرسمية التي تؤكد عدم وجود أعباء على الشقة هي مقتطف من سجل الدولة الموحد.إذا كان هناك أي قيود على العقارات، فيجب تسجيل هذه الحقيقة في Rosreestr. لذلك، لا يمكن إخفاء وجود أعباء عن الدولة.

يرجى ملاحظة أنه يمكن لأي شخص الحصول على شهادة من سجل الدولة الموحد لعقار معين. ولا يشترط أن يكون هذا مالك العقار. الحصول على مستند متاح حتى لشخص لا علاقة له بالمالك بأي شكل من الأشكال.

تحتوي الوثيقة الرسمية على معلومات مختلفة، ليس فقط فيما يتعلق بالقيود. كما يحتوي على بيانات مثل العنوان، عدد الغرف، مساحة المنزل، عدد الطوابق. هناك أيضًا معلومات عن المالك، إذا كان هناك عدة، فعن كل واحد. وبالطبع هناك معلومات عن العبء إن وجدت.

وبطبيعة الحال، فإن جميع المعلومات المتاحة للجمهور ليست شخصية للغاية. لذلك، لا داعي للقلق بشأن اكتشاف الغرباء الكثير. ومع ذلك، لن يكون من الممكن إخفاء وجود الأعباء، لذلك يجب على المشترين المحتملين التحدث عنها على الفور.

أين يمكن الحصول عليه

السؤال عن مكان الحصول على شهادة عقارية بسيط للغاية. تحتاج إلى الاتصال بغرفة المساحية. سوف تحتاج إلى أن يكون معك جواز سفر، بالإضافة إلى المال لدفع رسوم الدولة. سوف تحتاج إلى دفع 200 روبل للحصول على الشهادة. ستحتاج أيضًا إلى ملء طلب لإصدار مستند.

بالمناسبة، إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك الحصول على ورقة عقارية رسمية عبر الإنترنت. للقيام بذلك، تحتاج إلى زيارة الموقع الرسمي لRosreestr. هناك سوف تحتاج إلى ملء نموذج خاص "تقديم المعلومات من سجل الدولة الموحد". مرة أخرى، سوف تحتاج إلى دفع رسوم الدولة. إذا كنت ترغب في الحصول على نسخة ورقية، فسيتعين عليك دفع 200 روبل. إذا كانت الإلكترونية كافية، فأنت بحاجة إلى دفع 150 روبل. يُسمح بإجراء الدفعات، على سبيل المثال، من خلال محفظة Qiwi أو WebMoney.

سيتعين عليك الانتظار لمدة 5 أيام عمل، وبعد ذلك يجب عليك تقديم الشهادة. يمكن إرسالها عبر البريد الإلكتروني، أو يمكن لأي شخص الحضور شخصيًا إلى الغرفة المساحية للحصول على نسخة ورقية.

بعد أخذ المستند بالفعل، يمكنك معرفة ما إذا كانت هناك قيود أم لا. بعد ذلك، يمكنك أن تقرر ما إذا كنت تريد شراء شقة إذا تم فرض أعباء عليها. أما البائعون فيمكنهم إظهار مقتطف من سجل الدولة الموحد لتأكيد كلامهم حول عدم وجود قيود.

من حيث المبدأ، ليس للبيان فترة صلاحية محددة. أي أنها ستكون ذات صلة في الواقع خلال بضع سنوات. ولكن، إذا حدثت أي تغييرات في الشقة، فسوف تحتاج إلى الحصول على شهادة جديدة. بعد كل شيء، سيكون من الممكن افتراض أن الشهادة القديمة لم تعد صالحة، لأنها تحتوي على معلومات قديمة.

ما هي الأعباء الموجودة

هناك سبب يجعل الناس يتجنبون إجراء المعاملات مع الشقق الخاضعة للقيود. بعد كل شيء، غالبا ما يسبب هذا الكثير من المشاكل. وفي بعض الحالات، لا يكون نقل الحقوق ممكنًا على الإطلاق. ولهذا السبب هناك حاجة للتأكد من أن الممتلكات ليست، على سبيل المثال، قيد الحجز.

وتجدر الإشارة إلى أن هناك أنواعًا مختلفة من الأعباء. من السهل إزالة بعضها، بينما يصبح البعض الآخر مشكلة خطيرة. ولذلك، من المهم أن نفهم ما هي بعض القيود والتعقيد الذي تجلبه.

القرض العقاري. في هذه الحالة، المنزل تحت الرهن العقاري. أي أن الشخص لم يقم بعد بدفع كامل المبلغ المستحق عليه مقابل الشقة. قد يكون الباقي كبيرًا جدًا أو غير مهم جدًا. لكن في الوقت الحالي لم يتم سداد القرض بعد. يمكن حل هذه المشكلة، ولكن يجب مناقشة التفاصيل شخصيًا.
يقبض على. يتم فرضه على العقارات بقرار من المحكمة. ونتيجة لذلك، لا يستطيع الشخص التصرف في الممتلكات حتى يتم رفع الاعتقال.
الارتفاق. يتم استخدامه أثناء الإجراءات القانونية. ثم يتم إزالته عند اتخاذ القرار.

يمكن لمحامينا تقديم المشورة لك مجانًا - اكتب سؤالك في النموذج أدناه: