لشراء شقة أو منزل ، تختار العديد من العائلات الرهن العقاري باعتباره السبيل الوحيد لتحسين ظروفهم المعيشية. تختلف الرهون العقارية عند ولادة الطفل من حيث شروط أو مزايا معينة. يمكنك الاعتماد على هذا حتى مع ظهور طفل ثانٍ أو ثالث. ما هي الفوائد والإعانات والتعويضات التي يمكن أن يتوقعها الآباء الصغار عند دفع الرهن العقاري.
تختلف الرهون العقارية بعد ولادة الطفل في بعض النقاط ، ولكن تختلف المعايير من مؤسسة إلى أخرى. إذا لجأت إلى البنوك الكبيرة ، فسيكون دعم الدولة أكثر سهولة ، لأن. تتعاون هذه المؤسسات مع الجهات الحكومية لتزويد العملاء بمزيد من المزايا لتحسين ظروفهم المعيشية.
لا يُسمح بإعانة الرهن العقاري عند ولادة الطفل ، ولكن هناك عدة خيارات لاستخدام مساعدة الدولة والأموال من رأس مال "الأطفال".
كعائلة تكون خصائصها مؤهلة لمشروع دولة الإسكان الميسر ، فمن الأفضل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في إطار برنامج بنكي مشابه. في هذه الحالة ، يتم توفير معدل أقل ، يتم سداد الفرق منه على حساب الأموال الفيدرالية ، وفرصة دفع مبلغ أصغر لأول مرة.
بالنسبة لمعظم مشاريع الرهن العقاري ، فإن الدفعة الأولى تبدأ من 20٪ ، وهو أمر لا يمكن تحمله لعائلات معينة. بالنسبة للإسكان الميسر (أو الأسرة الشابة) تبلغ النسبة 10٪. لكي تصبح عضوًا ، يكفي تلبية الحد الأدنى للعمر (حتى 35 عامًا) لأحد الزوجين على الأقل وأن يكون متزوجًا رسميًا.
يمكن سداد الرهن العقاري عند ولادة الأطفال على حساب مدفوعات الدولة المخصصة للأم لدعم الطفل. كما تعلم ، فإن هذا الدعم ليس له سوى قائمة محددة بوضوح من الأغراض التي يمكن إنفاقها من أجلها. تحسين الظروف المعيشية ، بما في ذلك. والطفل واحد منهم. لذلك ، يمكن استخدام الأموال لهذه الأغراض:
يجب على الأسرة الشابة أولاً تقييم الحاجة إلى استخدام رأس مال الدولة للطفل والتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في أحد البنوك التي تشارك في مثل هذه المشاريع.
في سبيربنك ، ينطبق الرهن العقاري عند ولادة الطفل على أي من البرامج تقريبًا ، لأن. يسمحون باستخدام الأموال من حقوق الأم في المدفوعات. تختلف حسب نوع العقار:
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك في البداية إعداد مشروع رهن عقاري بدعم من الدولة ، والذي يتضمن شروطًا أكثر إثارة للاهتمام:
وفقًا للعقد ، يتم تحديد السعر على الفور ولا يمكن تغييره حتى نهاية العقد. تعويض الرهن العقاري عند ولادة الطفل يحدث على حساب الميزانية. ويغطي الفرق بين السعر القياسي والسعر المقدم للعميل.
مطلب سبيربنك في هذه الحالة هو الحاجة إلى شراء المساكن من السوق الأول فقط (في مبنى قيد الإنشاء أو في مبنى قيد التشغيل). لا توجد قيود بخصوص نهاية تاريخ الانتصاب.
تأجيل الرهن العقاري عند ولادة الطفل في سبيربنك صالح لأي نسخة من العقد. يمكن إصدارها حتى يبلغ الطفل سن 3 سنوات لنفس الفترة.
يقترح الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول إمكانية الاستفادة من الفوائد. بادئ ذي بدء ، يتعلق هذا بتأجيل المدفوعات الإلزامية. يحق للعميل عدم دفع الاشتراكات (فقط سداد الفوائد المتراكمة) في غضون عام بعد ولادة الطفل. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على تأجيل لمدة ثلاث سنوات ، إذا لزم الأمر.
لتنفيذ ذلك ، من الضروري إعداد شهادة من مكتب التسجيل بشأن تسجيل حقيقة الميلاد وتقديمها إلى البنك. ستقدم المؤسسة خيارًا للعمل بناءً على برامج الإقراض الخاصة بها:
لكن أهم مزايا الرهن العقاري للولادة أصبحت متاحة فقط في الماضي القريب. وفقًا للقانون ، يحق للطفل الذي يعمل والديه كمقترضين الحصول على جزء من مساحة المعيشة. لذلك ، يمكن للعائلة أن تحصل من الميزانية الفيدرالية على مبلغ مساوٍ لسعر 18 مترًا مربعًا من مساكنها. تقوم الدولة بتحويل المبلغ المحدد للبنك ، بعد تقديم جميع مستندات المقترض:
لا يمكن تغيير شروط الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني إلا إذا تم إصدار القرض ليس في إطار البرنامج العام ، ولكن بموجب أحد البرامج الحكومية. خلاف ذلك ، يمكن للعميل تنفيذ إجراء إعادة التمويل ، أي الحصول على قرض جديد من مؤسسة أخرى واستخدامه لسداد الديون. من الأفضل إصدار رهن عقاري جديد في إطار مشروع "عاصمة الأمومة" أو "الأسرة الشابة" ، اللذين يوفران أفضل الظروف ويتم تنفيذهما على أساس قواعد القانون.
كما يتم توفير تأجيل الرهن العقاري عند ولادة الطفل (الثاني) في العديد من البنوك الكبيرة. إنها تصل إلى ثلاث أو حتى خمس سنوات ، بناءً على قواعد المؤسسة. في هذه الحالة ، يعتبر دفع الفائدة فقط ، وليس المبلغ الأساسي ، إلزاميًا.
إذا حصلت الأسرة على رهن عقاري بعد ولادة الطفل الأول ولم تستخدم الدعم الحكومي ، فيمكن إصداره في هذه المرحلة. يحدث هذا بطريقة مماثلة ويتطلب توفير نفس المستندات. يسمى هذا شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل ، حيث يمكن للأم تحويل الأموال بالكامل لسداد الدين.
إذا ظهر طفل ثالث في العائلة ، يمكنك الاستفادة من الفرصة الفريدة التي توفرها الدولة وتسديد جميع الديون إلى الرصيد المتبقي. يتم سداد الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث من الميزانية الفيدرالية. تم اتخاذ هذا القرار حتى يتمكن الوالدان من توفير ظروف لائقة لإعالة الأطفال ، وعدم إنفاق المدخرات على سداد القروض.
يتم سداد الرهن عند ولادة الطفل الثالث من خلال صندوق التقاعد. هناك ، يحتاج الآباء إلى إرسال مستندات ونسخ من:
بعد إرسال نسخ ، يجب عليك انتظار الرد من صندوق التقاعد. إذا كان موجبًا ، فسيتم إرسال الأموال إلى البنك ، وسيتم إغلاق الرهن العقاري عند ولادة 3 أطفال. بعد ذلك ، يوصى بالحصول على شهادة من الصندوق بخصوص هذه العملية للتأكد من عدم وجود ديون لمؤسسة ائتمانية.
لا يمكن شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل إلا في الوقت الحاضر. ما سيحدث بعد ذلك هو سؤال مفتوح. قد يُلغى تمديد مدفوعات رأس مال الأمومة لعام 2016. على الأقل ، العديد من المسؤولين ورجال الدولة يقولون ذلك.
يشرح الفيديو بالتفصيل ما يجب على سمسار العقارات أن يقول لعميله الذي يبحث عن شقة في رهن عقاري ، وبما أنه مهتم بشكل مباشر بالمعاملة ، يجب أن يكون أصحاب العقارات على دراية بجميع المزايا والتعويضات المستحقة عند ولادة الأول والثاني ، الطفل الثالث.
تهدف الفوائد والتحويلات التي تقدمها الدولة إلى فئات مختلفة من المواطنين في المقام الأول إلى حل المشكلات الاجتماعية. على وجه الخصوص ، نحن نتحدث عن تحفيز الإنجاب. تحسين الظروف المعيشية عن طريق إزالة جزء من العبء المرتبط بسداد قرض الرهن العقاري هو إجراء شائع وفعال. في روسيا ، يتم استخدام رأس مال الأمومة على نطاق واسع لهذا الغرض. لكن هذه الأداة ليست الأداة الوحيدة.
يمكن شطب الرهن العقاري للطفل إذا كانت الأسرة عضوًا في برنامج إسكان العائلات الصغيرة. للقيام بذلك ، يجب أن يستوفي كلا الوالدين معايير معينة.
في نفس الوقت ، تسمح لك ولادة الطفل الأول بالحصول على إعانة تغطي 18٪ من ديون الرهن العقاري. يستلزم ظهور طفل ثان في الأسرة تخصيص إعانة مماثلة (بالإضافة إلى ذلك ، ينشأ الحق في رأس مال الأمومة). الطفل الثالث يجعل من الممكن الحصول على إعانة تغطي الدين بالكامل. في إطار قانون شطب الرهون العقارية عند ولادة الطفل ، يتم تساوي جميع الأطفال المتبنين مع المولودين.
بالإضافة إلى البرنامج الفيدرالي ، يمكن شطب دين الرهن العقاري الرئيسي في شكل مدفوعات إقليمية مختلفة يتم تنفيذها في إطار برنامج الإسكان. على سبيل المثال ، في موردوفيا ، يتم شطب الرهون العقارية عند ولادة الطفل الأول والثاني بنسبة 10٪ ، ويتم شطب الرهون العقارية عند ولادة الطفل الثالث والرابع بنسبة 20٪ ، والخامس بنسبة 100٪. في منطقة أومسك ، تبلغ قيمة المساعدة لولادة طفل 200 ألف روبل ، موجهة لسداد القرض.
وفقًا للقانون ، يمكن أيضًا شطب الرهن العقاري عند الولادة بسبب استخدام رأس مال الأمومة الإقليمي. التشريع يختلف شروط ومبلغ هذه المدفوعات. الغرض منها مختلف أيضًا. قائمة الوثائق التي يجب تقديمها مماثلة لتلك المستخدمة عند استخدام رأس مال الأمومة الممول من الميزانية الفيدرالية. يتم الدفع أيضًا من خلال صندوق المعاشات التقاعدية المحلي.
يقدم عدد من البنوك التجارية مزايا الرهن العقاري للأسر التي لديها أطفال. وكقاعدة عامة ، فهذه مؤسسات مالية وائتمانية "منهجية" لها نصيب مهيمن من ملكية الدولة.
على وجه الخصوص ، يقوم سبيربنك بتنفيذ برنامج Mortgage Plus Maternity Capital. في إطارها ، يتم توفير هذه القواعد.
غالبًا ما تكون البنوك مستعدة لمناقشة المشكلة إذا تغير الوضع المالي للأسرة بعد ولادة الأطفال. إن نقل ملكية العقارات التي يُسجل فيها القاصرون من الناحية القانونية ليس دائمًا حدثًا بسيطًا ، ولا يعارض المصرفيون حل المشكلة "بالطرق السلمية".
في عام 2016 ، تم تقديم مشروع قانون إلى مجلس الدوما ، ينص على خصم الرهن العقاري غير المشروط عندما يظهر الطفل في الأسرة. ومع ذلك ، لا تزال مصادر تمويل هذه المبادرة وآلية تطبيقها على العائلات التي لديها أطفال صغار بالفعل والتي حصلت على قرض عقاري غير واضحين.
اليوم ، في جميع أنحاء الاتحاد الروسي ، تواصل البرامج الاجتماعية العمل لدعم الأسر الشابة التي لديها أطفال قاصرون. يتم دعم هذه البرامج من قبل جميع المؤسسات المصرفية تقريبًا ، وسبيربنك ليس استثناءً.
تمول الدولة المساعدة للسكان على المستوى الاتحادي أو الإقليمي. وفقًا لذلك ، في أجزاء مختلفة من البلاد ، ستكون الظروف والفئات التفضيلية والمدفوعات النقدية مختلفة قليلاً. في المقابل ، تقدم المؤسسات المصرفية عددًا من الظروف المواتية لعملائها الحاليين والمحتملين ، مما يساهم في حل مشاكلهم السكنية. لذلك ، على سبيل المثال ، عندما تقدم الدولة مساعدة مادية إضافية للفقراء ، يقدم بنك سبيربنك أسعار فائدة مخفضة ، بالإضافة إلى مراجعات لفترات الدفع ، أي التأجيلات ، والتعاون مع الإعانات من الحكومة.
من الناحية العملية ، يتقدم المواطنون الروس بطلب للحصول على قرض عقاري ، وغالبًا ما يختارون سبيربنك ، نظرًا لأن هذه المؤسسة غير الحكومية مدعومة باستمرار من قبل الحكومة حتى في أوقات الأزمات. بمعنى آخر ، هذا نوع من ضمان الموثوقية ، وهو فارق بسيط مهم للغاية عند التقدم للحصول على قرض بمبلغ كبير جدًا ولفترة طويلة.
القراء الأعزاء!
تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة ، فيرجى استخدام نموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا (24/7):
حتى لو تم أخذ الرهن العقاري من قبل عائلة شابة ليس لديها أطفال ، بعد ولادة الأطفال ، فإن برامج الرهن العقاري تغير ظروفهم. يحدث هذا فور ولادة الطفل ، ولكن يجب على المقترضين الإبلاغ عن ذلك بأنفسهم. أي أن ولادة الطفل تمنح والديه أو والديه ، إذا كنا نتحدث عن أم أو أب أعزب ، الحق في المطالبة بتخفيض الفائدة على القرض ، أو تأجيل أو سداد الدين جزئيًا على حساب ميزانية الدولة.
تختلف الظروف اعتمادًا على ما إذا كان الأول طفلًا في الأسرة أم الثاني أم الثالث. على سبيل المثال ، عند ولادة الأول ، يمكنك طلب التأجيل ، عند ولادة الثانية - ، والثالث يعطي الحق في طلب إلغاء رصيد الدين أو جزء منه ، اعتمادًا على مبلغ الرهن العقاري غير المسدد.
يتم تقديم المساعدة الاجتماعية من الدولة بالتعاون مع سبيربنك ، من بين أمور أخرى ، من خلال برامج مثل:
بعد دراسة وتحليل المنتجات المصرفية المرتبطة بالإقراض العقاري ، يلاحظ الخبراء المزايا التالية:
ومع ذلك ، فإن التسرع في اتخاذ القرار ليس دائمًا حكيمًا. يجب عليك الموازنة بين جميع المزايا والعيوب ، وتحليل ومقارنة العديد من المقترحات المختلفة ، ومقارنتها مع الخطط الفورية للمستقبل.
أبرمت حكومة الاتحاد الروسي عدة اتفاقيات مهمة مع سبيربنك. بفضلهم ، تتاح للعائلات الشابة التي لديها أطفال فرصة سداد الرهون العقارية على الإسكان بطريقة مبسطة ، فضلاً عن تحمل عبء مالي أقل.
ما يمكنك التقدم للحصول عليه:
عند ولادة طفل ، لا يشطب سبيربنك الرهن العقاري إلا إذا كان قاصرًا ثالثًا. ومع ذلك ، ينبغي ألا يغيب عن البال أن هذا إجراء صعب للغاية. سيكون من الضروري جمع الكثير من المستندات وقضاء الكثير من الوقت والجهد. يعتمد المبلغ الذي ستقدمه الدولة لسداد الرهن العقاري على قيمة العقار والمبلغ المدفوع بالفعل.
لشطب رهن عقاري صادر من خلال سبيربنك ، يجب عليك القدوم إلى المكتب الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية بوثائق معدة مسبقًا. وكلما تم ذلك مبكرًا ، كان ذلك أفضل لدافعي القرض. قائمة الأوراق المطلوبة تشمل:
بالنسبة لسكان المستوطنات الكبيرة ، تحتاج وحدة صندوق التقاعد عادةً إلى تحديد موعد مسبقًا. بدون تسجيل متعمد ، تعمل قائمة انتظار مباشرة. بعد استلام الطلب مع المستندات ، سيحدد الموظف المسؤول موعدًا يمكن فيه الوصول إلى النتيجة.
جانب مهم بنفس القدر عند التقدم بطلب للحصول على مساعدة الدولة بقرض من سبيربنك هو قائمة فئات الأشخاص الذين لديهم حق وقائي في ذلك.
وتشمل هذه:
عندما يقدم المقترضون جميع المستندات الضرورية والمنفذة بشكل صحيح والتي تحتوي على معلومات موثوقة ، تتم الموافقة على طلباتهم. بعد الموافقة على الطلب ، يتم تحويل الأموال إلى حساب تسوية يتم فتحه بشكل منفصل لهذا الغرض ، أو مباشرة إلى حساب مصرفي ، حيث سيتم خصمها لسداد الرهن العقاري.
بعد ذلك ، من أجل تجنب النزاعات ، من المستحسن الحصول على إيصال مناسب من صندوق المعاشات التقاعدية بشأن تحويل الأموال ، والذي سيكون دليلاً على هذه الحقيقة. هذه نقطة مهمة ، حيث يظهر الارتباك في بعض الأحيان ، ويستمر البنك ، بعد سداد الرهن العقاري ، في المطالبة بسداده مرة أخرى. هذه ليست مشكلة كبيرة ، ولكنها تحدث عندما يتم شطب قرض عقاري عند ولادة الطفل ولا يتلقى سبيربنك إخطارًا في الوقت المناسب من الوكالات الحكومية.
القراء الأعزاء!
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا (24/7).
الرهن العقاري هو قرض لشراء منزل. يتم إبرام العقد لفترة طويلة ، وغالبًا ما يكون من الضروري سداد قرض لأكثر من اثني عشر عامًا. خلال هذا الوقت ، تخضع العديد من العائلات للتغييرات - يولد البكر ، وأحيانًا عدة أطفال. في هذه الحالة ، يصبح سداد دفعة شهرية أكثر صعوبة ، لأنه ، كقاعدة عامة ، يبقى مصدر دخل واحد فقط في الأسرة ، حيث يقوم الوالد الثاني بتربية الطفل في المنزل.
برنامج الدولة ضروري حتى لا يتسبب الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول في مشاكل مالية خطيرة.
كقاعدة عامة ، يكفي مبلغ الدعم لسداد الديون البالغة 18 مترًا مربعًا. م من أماكن المعيشة. هناك طرق أخرى للدعم تسهل الوضع المالي للأسرة التي لديها طفل وتسمح لك بسهولة بسداد الديون المستحقة للبنك.
عند ولادة الطفل ، يحق للأسرة الحصول على دعم اجتماعي مصمم لمساعدتها على البقاء على نفس مستوى المعيشة الذي كانت تعيشه قبل التجديد.
بفضل مشاركة الدولة ، لا يشعر الوالدان بنقص المال بشكل حاد ، حيث يتم تخفيض القسط الشهري ، وفي بعض الحالات ، يمكنك الحصول على تأجيل لسداد القرض.هناك فئتان من المقترضين:
يمكن للمواطنين الذين أصدروا رهنًا عقاريًا كعائلة شابة الحصول على مزايا. في هذه الحالة ، تعتبر الشروط التالية مهمة:
في هذه الحالة ، بعد الحصول على قرض عقاري ، يتم تقديم مساعدة الدولة عند ظهور الأطفال. تعتمد تدابير الدعم على عدد الأطفال:
وتجدر الإشارة إلى أن الأطفال الذين يتم تبنيهم يمنحون أيضًا حقوقًا في المزايا ، لأنه أثناء التبني ، تعتبر الأسرة والدا الطفل.
في البنوك الكبيرة ، يتم توفير قدر آخر من الدعم للمشاركين في برنامج الدولة الذين أنجبوا طفلاً. يتجلى في شكل إجازة لسداد الدين الرئيسي لعدة سنوات ، حسب الحالة.
على سبيل المثال ، في سبيربنك في روسيا ، يُمنح تأجيل الرهن العقاري لمدة 3 سنوات عند ولادة طفل ، وما يصل إلى 5 سنوات عند ظهور طفل ثان. في البنوك الأخرى ، يتم احتساب المصطلح بشكل فردي ، حسب الظروف والظروف. وتجدر الإشارة إلى أن التأجيل ينطوي على إمكانية عدم سداد الدين الأساسي ، بينما لا يزال يتعين عليك سداد الفائدة مقابل استخدام القرض.
بعض المناطق لديها دعمها الخاص للشباب المتزوجين ، والذي يتضمن المساعدة في الدفعة الأولى لقرض المنزل وعودة جزء من الفائدة المدفوعة ، مما يساعد بالطبع على سداد القرض.
في هذه الحالة ، يتم أيضًا سداد جزء من الرهن العقاري عند ولادة الطفل ، ولكن غالبًا ما يتم تحديد المبلغ. مع ولادة الأطفال القادمين ، يزداد بشكل طفيف ، مما يجعل من الممكن الحفاظ على الاستقرار المالي وتزويد الطفل بكل ما هو ضروري.
من أجل ممارسة الحق في شطب قرض عقاري عند ولادة طفل في عام 2016 ، يجب على المقترضين زيارة السلطات المحلية بالتأكيد. يشترط تقديم حزمة من المستندات المطلوبة لتأكيد الحق في الإعانة. يجب أن تتضمن ما يلي:
بعد جمع جميع المستندات ، يتم وضع الأسرة على قائمة الانتظار للحصول على إعانة تهدف إلى شطب جزء من مدفوعات الرهن العقاري.تعتمد شروط الدفع على توافر الأموال في الميزانية ، ويتم سداد المدفوعات حسب ترتيب الأولوية لجميع المتقدمين.
عند ولادة الطفل الثاني ، يتم توفير رأس مال الأمومة ، والذي يمكن استخدامه لشراء المسكن. إذا كان متاحًا بالفعل ، يمكنك سداد جزء من القرض المستلم لشرائه. في هذه الحالة ، يتم شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل على ثلاث مراحل:
قبل اختيار مؤسسة ائتمانية تنوي الحصول على قرض عقاري ، يجب أن تتعرف على الشروط وإمكانية استخدام رأس مال الأمومة لسداد القرض مقدمًا.
عند السداد بمساعدة الإعانات الحكومية ، يكون مخطط إلغاء الديون مشابهًا:
هذا الدعم يجعل الحياة أسهل بكثير للعديد من العائلات ، لأن ولادة الأطفال تزيد التكاليف بشكل كبير. تحدث الزيادة في التكاليف المتعلقة بولادة طفل في وقت تُحرم فيه الأم الشابة ، في أغلب الأحيان ، من فرصة تجديد ميزانية الأسرة.
دعم الدولة المقدم لسداد جزء من الدين الأساسي ، والذي بفضله تم تخفيض الدفعة الشهرية بشكل كبير ، يجعلك تشعر بالثقة في المستقبل.تتخذ معظم العائلات قرارًا بشأن ولادة طفل ثانٍ ، وأحيانًا حتى طفل ثالث ، فقط بسبب حقيقة أن هناك ثقة في القدرة على تزويد أطفالهم بكل ما هو ضروري.
خلال فترة الرهن العقاري ، تتوسع العائلات ، وتتجدد مع الأطفال. وبالتالي ، بالنسبة للعديد من المقترضين ، فإن السؤال مهم للغاية: عند ولادة الطفل ، هل تم شطب الرهن العقاري في سبيربنك أو مؤسسة ائتمانية أخرى وتحت أي شروط؟
في الآونة الأخيرة نسبيًا ، دخلت برامج الدعم المختلفة حيز التنفيذ لمساعدة الأسر الشابة على تحسين ظروف معيشتهم. في إطار إعانات الدولة ، يتم تقديم المساعدة للأسر التي ولد فيها طفل خلال فترة الرهن العقاري.
من أجل الحصول على إعانة عندما يبدو أن الأطفال يسددون جزءًا من الرهن العقاري ، من الضروري أن يتم إصدار القرض في البداية في إطار برنامج "العائلة الصغيرة".
شروط الحصول على قرض عقاري تفضيلي تعني أن أحد الزوجين على الأقل يجب ألا يكون أكبر من 35 عامًا ، واعتُبر رسميًا أن الأسرة بحاجة إلى تحسين ظروف المعيشة. للحصول على المساعدة العامة ، تنطبق متطلبات العمر على كل من الزوجين.
في حالة الحصول على قرض بموجب برنامج "العائلة الشابة" ، عند ولادة الطفل ، تساعد الدولة الوالدين من خلال سداد جزء من القرض.
إلى جانب ذلك ، في مؤسسة ائتمانية مثل سبيربنك ، يكون الانخفاض في الرهن العقاري عند ولادة الطفل مصحوبًا بتأجيل المدفوعات. يتم تقديم شروط مماثلة من قبل بنك VTB.
يقدم سبيربنك قروض الرهن العقاري في إطار برنامج "العائلة الشابة" بسعر فائدة مخفض ، 10.25 - 11.4٪ سنويًا ، وحد أدنى منخفض للمساهمة - 15٪ من قيمة العقار الذي تم شراؤه.
توفر الدولة أنواعًا مختلفة من الإعانات المتاحة عند ولادة الأطفال. هذه هي صناديق رأس المال الخاصة بالأمومة ، والتي يمكن استخدامها لتحسين ظروف المعيشة ، وإعانات الإسكان لسداد قرض الرهن العقاري.
تختلف شروط الدفع حسب عدد الأطفال. في بعض المناطق ، قد يتم تحديد مزايا إضافية للمشاركين في البرنامج عند ولادة الأطفال ، على سبيل المثال ، النوع التالي.
عندما يظهر الطفل الأول ، يتم دفع جزء من المبلغ ، وهو ما يكفي لاسترداد مساحة معيشة تساوي 18 مترًا مربعًا. في بعض المناطق ، يمكن زيادة مقدار الفوائد بقرار من السلطات المحلية.
عندما يظهر طفل ثان ، يتم دفع مبلغ لاسترداد 18 مترًا مربعًا أخرى. أيضًا ، قد يتمكن الوالدان من الوصول إلى أموال رأس المال الخاصة بالأمومة ، والتي يمكن استخدامها لسداد جزء من ديون الرهن العقاري قبل الموعد المحدد.
عند ولادة 3 أطفال ، يتم شطب الرهن العقاري في Sberbank أو VTB Bank ، أي أن مبلغ الدعم الحكومي سيكون مساويًا للجزء المتبقي من دين القرض حتى يتمكن المقترض من سداده بالكامل.
قد يكون الإقراض العقاري بموجب برنامج "العائلة الشابة" متاحًا في العديد من البنوك. المنظمات التجارية الأكثر شعبية بين أولئك الذين يقدمون قروضًا تفضيلية هي Sberbank و VTB.
إذا تحدثنا عن قروض الرهن العقاري التقليدية التي لا تنص على المشاركة في البرامج الحكومية لتحسين الظروف المعيشية ، فإن البنوك لا تقدم مزايا. لأن هذا يضع المقترضين في وضع غير متكافئ على نفس منتج القرض.
ومع ذلك ، على الرغم من أن شطب الرهن العقاري في سبيربنك عند ولادة الطفل أمر مستحيل بموجب قرض قياسي ، يمكن للمقترض أن يعتمد على تأجيل السداد على أصل مبلغ الدين (لا تزال الفائدة مستحقة الدفع) لمدة تصل إلى 3 سنوات عندما يظهر الطفل الأول وخمسة عند الثاني.
يدرس بنك VTB و Sberbank إمكانية تأجيل المدفوعات لمقترضيه بموجب برامج الرهن العقاري القياسية. لكن القرار بشأن ذلك يتم اتخاذه على أساس فردي بعد التواصل الشخصي بين المتخصص والعميل.
من أجل الحصول على احتمال التأخير ، يجب عليك الاتصال بالبنك مع التطبيق المناسب.
للتقدم بطلب للحصول على إعانة حكومية لسداد جزء من قرض الرهن العقاري ، يجب عليك تقديم طلب إلى إدارة المنطقة التي يعيش فيها المقترضون. من المهم القيام بذلك في أقرب وقت ممكن ، حيث يمكن أن تمتد قائمة الانتظار للحصول على المنحة لسنوات.
تتضمن حزمة المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على منحة القائمة التالية من الأوراق والمراجع:
لا يقتصر الأمر على الأزواج الذين لديهم طفل ، ولكن أيضًا الآباء الذين يتبنونهم ، يمكنهم التقدم للحصول على مزايا في إطار برنامج "العائلة الشابة". يجب إرفاق المستندات ذات الصلة بحزمة المستندات لتلقي إعانة لتأكيد تبني أو تبني طفل.
