يعتبر الرهن عند ولادة الطفل الأول عبئًا ماليًا إضافيًا على ميزانية الأسرة ، خاصة في فترة تدهور الوضع الاقتصادي في البلاد ككل.
في الوقت نفسه ، مع عدم وجود مدخرات مالية كافية ، ومع الأخذ في الاعتبار تكلفة المتر المربع للعقار السكني ، يصبح من الواضح أنه بصرف النظر عن الحصول على قرض ، لا توجد طريقة أخرى للعائلات الشابة للحصول على سكن خاص بهم.
تسعى الدولة إلى تقديم كل الدعم الممكن للأزواج الذين لديهم أطفال صغار وتوفر فرصة للمشاركة في البرامج الاجتماعية من خلال توفير مزايا الرهن العقاري لولادة الطفل الأول والأطفال اللاحقين.
يمكن للزوجين الشابين ، بغض النظر عن لحظة ولادة الطفل الأول ، أن يخضعوا لمعايير المشاركة في برنامج اتحادي أو إقليمي ، لتوقع الحصول على شهادة سكن ، وكذلك الاعتماد على شطب جزئي أو كامل للرهن العقاري.
تتمثل إحدى المهام ذات الأولوية للدولة في المساعدة في حل قضية الإسكان ، والتي يمكن التعبير عنها في شكل:
لكي تصبح عضوًا في البرنامج الفيدرالي أو الإقليمي "توفير السكن للعائلات الشابة" ، ستحتاج إلى جمع حزمة المستندات اللازمة ، بالإضافة إلى إعداد طلب والانضمام إلى صفوف أولئك الذين ينتظرون تلقي المساعدة من الدولة.
لحساب شطب جزء من الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول ، من الضروري استيفاء المعايير المحددة واستيفاء الشروط الأساسية.
يمكن شطب الرهن عند ولادة الطفل الأول بشرط:
للحصول على برنامج شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل بمبلغ 600 ألف روبل ، سيحتاج المقترض إلى التأكيد رسميًا على حقيقة حدوث انخفاض في مستوى الدخل بنسبة 30 ٪ على الأقل في الثلاثة الأخيرة. الأشهر السابقة لطلب المساعدة من الدولة.
مثال على الوثيقة الداعمة يمكن أن يكون شهادة الدخل على شكل 2-NDFL ، مقتطفات من صندوق المعاشات التقاعدية ، في حالة تلقي المساعدة الاجتماعية بسبب الإعاقة الجزئية وتخصيص مجموعة الإعاقة.
يمكن أن تصدر بالعملة الأجنبية ، على سبيل المثال ، بالدولار الأمريكي.
ضعف الروبل مقابل الدولار يؤدي تلقائيًا إلى زيادة مبلغ الدفع بما يعادله من الروبل.
بمعنى آخر ، وفقًا لجدول السداد ، يظل المبلغ بالدولار الأمريكي دون تغيير ، ولكن نظرًا لانخفاض سعر الصرف ، سيحتاج المقترض إلى مزيد من الروبلات لشراء المبلغ المطلوب بالعملة الأجنبية.
من الشروط المهمة أن تكون الزيادة في القسط الشهري 30٪ على الأقل. في هذه الحالة ، قد تُمنح الأسرة الشابة الفرصة لـ:
من الممكن المشاركة في برنامج الدولة لدعم الأسرة الشابة ، بشرط أن يكون السكن الذي تم شراؤه برهن عقاري ينتمي إلى الطبقة الاقتصادية.
لا يمكن أن تكون مساحة هذه العقارات أكبر:
يجب عليك أيضًا مراعاة قيمة العقار الذي تم شراؤه.
توفر الدولة الفرصة لشطب ديون الرهن العقاري لعائلة شابة. تتمثل مساعدة الدولة في حقيقة أن الدولة تقوم بإعادة جزء من الدين الذي نشأ أثناء الاستحواذ على المباني السكنية. يتم إنهاء الرهن العقاري عند ولادة 3 أطفال من خلال أموال الميزانية ، ويسمح للمزايا عند ولادة الطفل لتقليل الديون على القرض.
طور الاتحاد برامج خاصة تقدم المساعدة للأسر الشابة. تتمثل مساعدة السكان في احتساب إعانة سداد الرهن العقاري. وفقًا للمخطط المختار ، يحق للروس:
تم إنشاء برنامج منفصل لشطب دين الرهن العقاري الرئيسي للأسر التي ولد طفلها بعد الحصول على قرض رهن عقاري.
عند تخصيص المساعدة الحكومية في سداد القروض ، يؤخذ الدخل في الاعتبار. ثبت أنه في 2016-2017 يجب أن يكون الحد الأدنى لدخل الوالدين وطفل واحد 32.510 روبل.
للأسر ذات الدخل المنخفض الحق في الحصول على إعانات عند ولادة طفل ، ما يسمى خصم إسكان الطفل... يفترض برنامج شطب الديون الرئيسي أنه تم شطب جزء من الدين عند ولادة الطفل.
يتم تقديم الدعم الحكومي للأسر التي تستوفي الشروط. يتم تقديم مساعدة الدولة في سداد الرهن العقاري:
تسدد الدولة دين الرهن العقاري عند ولادة الطفل بالشروط الآتية:
هذه شروط مصممة لعائلة شابة. يتم تقديم المزايا على الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول للروس الذين يتقدمون بطلب للحصول على مخزون الإسكان الإقليمي. السلطات تحسب الأمتار المربعة عند ولادة طفل لجميع أفراد الأسرة. تحدد اللوائح بمرسوم.
يحق للمشاركين في برنامج الإسكان الميسور التكلفة التقدم بطلب لشطب الرهن العقاري عند ولادة طفلهم الأول. يجب ألا يأمل الباقون في سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل.
عند اكتشاف كيفية إعادة حساب القرض عند ولادة الطفل ، يجب مراعاة الفروق الدقيقة. يحدث شطب متر مربعضروري لسكن القاصر. يمكن سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثالث بالكامل على حساب أموال الميزانية. بعد كل شيء ، يعمل المخطط للعائلات التي تصل مساحتها إلى 15 مترًا مربعًا للفرد في شققها. إذا تم تجاوز مساحة كل طفل ، يصبح من المستحيل شطبها.
تعمل الحكومة على تطوير مخططات لشطب الرهون العقارية عن طريق تقليل الفائدة. يبلغ الخصم على سداد الفائدة المتراكمة 100٪. ومن المقرر السماح بمثل هذا الشطب من الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث. تم تقديم مثل هذا الاقتراح للآباء الذين لديهم طفل ثالث من قبل P. Astakhov. من الممكن تخفيض معدل القرض عند ولادة الطفل بنسبة 50٪ عندما يظهر قاصران.
هناك مخططات خاصة في المناطق. في موردوفيا ، يُسمح بشطب جزء من ديون الرهن العقاري عندما يكون للوالدين 3 أطفال بمبلغ 30٪ من المبلغ المتبقي.
خلاف ذلك ، يتم سداد المدفوعات من الدولة لطفلين حديثي الولادة. لا توجد حدود عمرية لشطب دين الرهن العقاري الرئيسي. يقوم الروس بإضفاء الطابع الرسمي على رأس مال الأمومة وشطب ديون الرهن العقاري. لا تصدر البيانات نقدًا. يحصل الوالدان على شهادة ، عند تقديمها يتم سداد القرض جزئيًا بالمبلغ المحدد في الشهادة. يتم تحويل الأموال إلى حساب مصرفي.
يحق لأي من الوالدين الاستفادة من تعويض الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني. يحق أيضًا للروس عند ولادة طفلهم الثالث في 2016-2017 الحصول على رأس مال الأمومة. المدفوعات من الدولة تعطى مرة واحدة. للوالدين الحق في الحصول على مساعدة في شكل رأس مال للأم بالنسبة للطفل الثاني أو الأبناء اللاحقين بشرط ألا يكون قد صدر من قبل.
عندما يظهر 3 مواليد ، يتم سداد جزء من ديون الرهن العقاري من خلال أموال الميزانية الإقليمية. في مقاطعة خانتي مانسي ذاتية الحكم ، يتم منح موظفي الدولة والعاملين في مجمع الصناعات الزراعية ما يصل إلى مليوني روبل. لتعويض الرهن العقاري في عام 2016. لا تتعدى الدفعة الزائدة على هذا القرض 5٪ سنويًا.
لن يتم سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول على الفور من أموال الميزانية. سداد أقساط الرهن العقاري من الدولة السعر 18 م 2أماكن المعيشة. يتم احتساب دعم الرهن العقاري لولادة الطفل على أساس تكلفة 1 م 2 من العقار السكني. تختلف المساعدة الحكومية لشطب الدين الرئيسي حسب المنطقة.
يجب على السلطات البلدية التقدم بطلب لإعادة جزء من القرض. تم تطوير خطة تعويض للأسر الشابة. ينص قانون شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل على متطلبات معينة للمقترضين. إذا امتثل الوالدان ، فستقدم الدولة أموالًا غير نقدية على حسابها يتم سداد القرض جزئيًا. يحق للروس الذين يقررون الحصول على قرض عقاري وفقًا لمخطط العائلات الشابة اللجوء إلى السلطات للحصول على المساعدة في تقليل الدخل.
يفترض برنامج الدولة المتقدمة أنه يجب على المتقدمين تقديم:
لتقديم مساعدة الدولة في سداد الرهن العقاري ، يتم توفيرها بشكل منفصل:
يتم تقديم دعم الرهن العقاري من الدولة عن طريق تحويل الأموال إلى المؤسسة المالية حيث يتم إصدار الرهن وإبرام العقد. عندما يولد الطفل الثاني ، يتم سداد الرهن بشكل أسرع. تمنح الدولة التعويض لطفلين مقابل 18 متر مربع القادمة... بالنسبة لثلاثة أطفال حديثي الولادة ، غالبًا ما يتم تعويض الرهن العقاري عند الولادة بالكامل.
تساعد مناطق الولاية عائلة شابة في ولادة الأطفال ، والأسر الكبيرة كلما أمكن ذلك. على المستوى الإقليمي ، يتم تحديد مزايا إضافية للعائلات الكبيرة ، ويتم إصدار تعويضات عن قروض الرهن العقاري. يحق للوالدين بالتبني الحصول على إعانة لسداد الرهن العقاري. مزايا الرهن العقاري للولادة هي نفسها بالنسبة للتبني.
من الضروري الاعتماد على تعويض الرهن العقاري من قبل الدولة عند ولادة الطفل عندما يتم تخصيص مساكن لعائلات حديثة الإنشاء أو كبيرة الحجم في إطار توفير شقق سكنية منخفضة الدخل على قرض عقاري.
يصبح الرهن العقاري وقت ولادة الطفل عبئًا ماليًا ثقيلًا على العديد من الآباء. يجب عدم التسامح مع متأخرات الرهن العقاري. يجب أن تعرف ما هي الفواتير التي تم تطويرها لتقديم المساعدة من الدولة لسداد الرهن العقاري في عام 2016 2017.
تم تطوير العديد من المخططات من الدولة لسداد الرهون العقارية. من بينها البرنامج الفيدرالي للعائلات المنشأة حديثًا والرهون العقارية للعائلات الكبيرة ، وخطط الرهن العقاري الخاصة من الدولة إلى الجيش وموظفي القطاع العام.
يتم توفير امتياز لجميع الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم.
تم تطوير الرهن الاجتماعي وبرامج الدولة الأخرى للروس الذين ليس لديهم سكن:
تتمثل مساعدة الوحدة الاجتماعية الشابة في تقديم ميزة قرض جديدة تصل إلى 40٪ من التقييم العقاري.
في بعض الأحيان ، إذا وُلد طفل ، فإن مؤسسات الائتمان نفسها تأتي للمساعدة في سداد الرهن العقاري في عام 2016. تساعد برامج سبيربنك في تخفيف العبء على العائلات الشابة مع ولادة طفلهم الأول. يحق للروس أن يسألوا في حالة عدم وجود ديون:
يتوقع البعض خفض أقساط الرهن العقاري الشهرية. لن يؤدي هذا إلى شطب ديون الرهن العقاري ، لكن الوضع المالي للمقترضين سيستقر.
شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل في سبيربنك يتبع السيناريو الذي اختارته المؤسسة المالية. في كثير من الأحيان ، لا يتم منح إعادة هيكلة لقرض الرهن العقاري ، ولكن تأجيل الرهن العقاري في وقت ولادة الطفل. يستمر تأجيل الرهن عند ولادة الطفل من 6 إلى 24 شهرًا.
عند ولادة طفلها الأول ، غالبًا ما تلتقي البنوك في منتصف الطريق لعائلة صغيرة. يساعدون في ولادة طفل ثان وجميع الأطفال اللاحقين. يتم اتخاذ قرار مراجعة شروط الرهن العقاري في سبيربنك من 3 إلى 5 أيام مقدمًا.
لتخفيف شروط الرهن العقاري ، يجب على العائلات الشابة معرفة كيفية شطب جزء من الديون ، وما هي الفوائد المقدمة. من الممكن تغيير شروط قرض الرهن العقاري إذا أثبت المقترض أنه يحتاج إلى مساعدة في سداد الرهن العقاري في عام 2016. يمكن شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل في سبيربنك بمشاركة برامج حكومية وأنظمة مصرفية خاصة مصممة لدعم العائلات على الرهن العقاري.
تسمح المزايا الخاصة لولادة طفل ثالث للأسرة بالحفاظ على ملاءتها المالية. بعد كل شيء ، استحقاقات الأمومة مع الرهن العقاري لا تسمح لك بالحفاظ على وضعك المالي السابق.
يتم تقديم إعانة لسداد قرض عقاري لعائلة شابة على حساب الميزانية الإقليمية أو الفيدرالية. تتمثل مساعدة عائلة شابة في إصدار تفضيلات الرهن العقاري.
يحق لسكان موسكو الاعتماد على تعويض جزئي للرهون العقارية على حساب أموال الميزانية. يندرج حوالي 30٪ من مبلغ القرض تحت إلغاء ديون الرهن العقاري. يجري توفير الرهون العقارية الاجتماعية للأسر الكبيرة. يمكن أن يعتمد ما يلي على شطب دين الرهن العقاري الرئيسي:
يتم تقييم دخل هذه العائلات والقدرة على الدفع على الرهن العقاري في حالة انخفاض الدخل بشكل منفصل. بعد كل شيء ، يصبح الرهن العقاري عند ولادة الطفل لا يمكن تحمله بالنسبة للكثيرين.
بالنسبة لولادة الأطفال في الرهن العقاري ، توافق الدولة على تعويض جزئي عن تكلفة سداد القرض. مدفوعات شطب الدين الرئيسي من الدولة تقدم فقط للمحتاجين. بموجب النظم الاجتماعية ، لا يتم تأجيل الرهن العقاري عند ولادة الطفل. يحق للدولة جزئياً سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل.
تمنح ولادة الطفل الأول للوالدين الحق في الحصول على تعويض قرض يصل إلى 30٪. بالنسبة لولادة طفل ثان ، هناك حق في تخفيض مقدارها بنسبة 35٪. لكن الحق في شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل في عام 2016 وفقًا للمخطط المحدد لديه الروس الذين يقدمون قرضًا بموجب برنامج الإسكان الميسور. يتم تقديم هذا الرهن العقاري عند ولادة الطفل وقبل ظهوره.
يتم شطب جزء من الرهن العقاري عند ولادة الأطفال. يمكن للعائلات الكبيرة الاعتماد على تخفيض المدفوعات بسبب دفع جزء من الرهن العقاري من قبل الدولة. كل طفل يولد يقلل من عبء سداد الديون. لكن لا ينبغي للمرء أن يأمل في أن يتم إلغاء الديون بالكامل ، حيث يتم سداد جزء فقط من الرهن العقاري من قبل الدولة.
يتقدم الروس للحصول على قروض عقارية تفضيلية دون حتى قراءة شروط البرنامج. عند سماع كلمة "تفضيلي" ، يقرر الكثير من الناس أننا نتحدث تقريبًا عن خطة تقسيط للجميع. إذا كانت تتلاءم مع ظروف الدولة والبنوك ، فسوف يفاجأون عندما يعلمون أن التعويضات من الميزانية تحسب لبضع سنوات فقط ، وليس لخط الائتمان بأكمله.
تحدثت CIAN مع سماسرة العقارات الإقليميين وقدمت تصنيفًا لأكثر الأساطير شيوعًا حول الرهون العقارية التفضيلية.
1. الرهون العقارية التفضيلية متاحة للعائلات الشابة
دعم الدولة للحصول على قرض غير متاح لجميع الشباب وليس فقط. تنطبق على جميع العائلات التي لديها طفلان أو أكثر. علاوة على ذلك ، يجب ألا يولد الطفل الأصغر قبل 1 يناير 2018. ويجب أن يكون الآباء فقط من مواطني روسيا. 
2. الدولة لا تحد من حجم القرض (لأنها غنية).
الحد الائتماني للبرنامج محدود. في موسكو ، وسانت بطرسبرغ ، ومنطقة موسكو ومنطقة لينينغراد ، يمكن أن تصل إلى 8 ملايين روبل. في مناطق أخرى من روسيا - ما يصل إلى 3 ملايين روبل. أي أنه يمكنك شراء شقة مقابل 30 مليون روبل ، لكن الدفعة الأولى يجب أن لا تقل عن 27 أو 22 مليونًا ، حسب المنطقة. 
3. الدفعة المقدمة لا تهم
يشار إلى مبلغ الحد الأدنى للمساهمة بالضبط - من 20 ٪. وبالتالي ، يمكن لأولئك الذين يرغبون في استخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولى الاعتماد على شقة لا تزيد تكلفتها عن 2 مليون و 200 ألف روبل.
4.6٪ لكامل مدة القرض
تعويض الدولة - الأموال التي تدفعها الحكومة للبنوك لتقليل الفائدة على القروض ، محدودة في الوقت المناسب. عند ولادة الطفل الثاني ، فإن معدل ستة في المائة صالح لمدة لا تزيد عن ثلاث سنوات ، إذا ولد الطفل الثالث - خمس سنوات. في حالة ولادة الثاني والثالث ، يمكن للأسرة أن تحصل على ثماني سنوات بسعر مخفض. 
5. البرنامج يدعم القروض العقارية في سوق الإسكان الثانوي
يتم إصدار الرهون العقارية التفضيلية حصريًا للمنازل والشقق الجديدة. بما في ذلك إذا تم وضع عقد البناء المشترك. يتم استبعاد السوق الثانوية في هذا المخطط.
6. إعادة التمويل ممكن لأي عقار سكني
لا يمكن إعادة تمويل الرهن العقاري بنسبة تفضيلية 6 ٪ إلا إذا تم إصدار القرض لمنزل جديد وتم شراؤه من شركة. لا جدوى من التقدم إلى DOM.RF بطلب لتغيير شروط الإقراض ، حتى لو تم شراء الشقة في مبنى جديد ، لكن مالكها الأول كان فردًا وليس كيانًا قانونيًا ، فلا فائدة منه. إذا تم شراء الشقة من وكالة عقارية أو مطور أو كيان قانوني آخر ، فمن الممكن إعادة التمويل.
7. يمكن استخدام البرنامج التفضيلي مرة واحدة فقط
لا تحدد الحكومة عدد عقود الرهن العقاري التي يمكن لعائلة واحدة إبرامها بمعدل ستة بالمائة. والأهم من ذلك أن المتقدمين يتمتعون بالقدرة على الوفاء بشروط تقديم هذه القروض. لذلك ، إذا تمكنت الأسرة من سداد القرض الأول بسرعة ، يمكنها التقدم للحصول على قرض ثان أو حتى ثالث.
8. يمكن الحصول على قرض بنسبة 6٪ من أي بنك
وافقت الدولة على قائمة محددة بالبنوك المشاركة في برنامج الإقراض العقاري الحكومي في عام 2018 ، حيث يمكنك الحصول على قروض عقارية تفضيلية. للتعرف عليها ، عليك الذهاب إلى موقع DOM.RF.
9. دخل الأسرة لا يهم
على الرغم من حقيقة أن برنامج الإقراض الميسر نفسه ينص على أنه لا توجد حاجة لتأكيد دخل الأسرة ، فإن البنوك تتحقق دائمًا من ملاءة المتقدمين. لذلك ، لا يجدر الاعتماد على "تساهل" أو "التزام" البنوك بعدم الالتفات إلى حجم الراتب. غالبًا ما يحدث أنه بعد الحصول على الموافقة في المرحلة الأولى ، يتلقى المتقدمون نتيجة لذلك رفضًا من البنك أو عرضًا لتلقي مبلغ أصغر. السبب هو عدم كفاية الأمن المالي.
10. يمكن أيضًا الحصول على مزايا لقرض بعملة أجنبية
يتم منح الاعتمادات بالروبل ، لذلك سيتم رفض أولئك الذين يرغبون في اللعب بأسعار الصرف. كما اتضح ، هناك عدد غير قليل من الروس بين الروس الذين يؤمنون بالانخفاض الوشيك في أسعار العملات العالمية الرائدة ويريدون الحصول على قرض تفضيلي للإسكان بالدولار واليورو وحتى بالين والفرنك السويسري. سيصاب "رجال الأعمال" هؤلاء بخيبة أمل ، لأن البرنامج مصمم فقط لقروض الروبل.
يتم إبرام اتفاقية القرض فقط من قبل المواطنين البالغين الذين لديهم وظيفة دائمة ومستوى معين من الدخل.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك- اتصل باستشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجاني!
في الوقت نفسه ، لا يهتم البنك بوجود أو عدم وجود الأطفال. بالنسبة له ، الشيء الرئيسي هو أن المدفوعات يتم تلقيها من المدينين كل شهر. يتم تنظيم إجراءات إصدار قروض الرهن العقاري.
لكن في كثير من الأحيان تصبح ولادة الطفل مشكلة والبنك أيضًا. بعد كل شيء ، قد ينخفض دخل الأسرة في هذه اللحظة.
تعتمد الإجابة على هذا السؤال على الظروف التي تم بموجبها تقديم القرض. إذا كان هذا منتجًا مصرفيًا أساسيًا ، فإن المقترض يأخذ قرضًا بشروط عامة.
إن تلقي التفضيلات بالنسبة له ، اعتمادًا على وجود الأطفال ، من شأنه أن يضع المقترضين الآخرين في ظروف أقل ملاءمة.
لذلك ، فإن الرهن العقاري عند ولادة الطفل لا ينطوي على أي مزايا خاصة.
ولكن بناء على طلب المقترض يمكن أن تعقد إذا تغير الوضع المالي للأسرة. أو يمكن تأجيل هؤلاء المدينين. لكن كل هذه إجراءات فردية يقدمها البنك على أساس فردي.
لكي يتم تضمينك في برنامج الدعم الحكومي ، يجب أن تستوفي عدة شروط:
يمكن للمقترضين الذين يستوفون جميع هذه المتطلبات ، والذين دخلوا في اتفاقية مع أحد البنوك للحصول على قرض رهن عقاري بدعم من الدولة ، الاعتماد على مزايا مختلفة لولادة الأطفال.
تسمح ولادة الطفل الأول للآباء الصغار بالاعتماد على زيادة مبلغ إعانة الإسكان. يجب أن يكون كافيًا لدفع ما لا يقل عن 18 مترًا مربعًا من السكن.
للأقاليم الحق في زيادة هذا الرقم ، بناءً على إمكانيات ميزانيتها.
إن ولادة الطفل الأول في أسرة غير مكتملة تمنح والدته الحق في الحصول على رهن عقاري في إطار برنامج "الأسرة الشابة". بالطبع إذا كان عمرها أقل من 35 سنة وكان الراتب يسمح لك بسداد هذا القرض.
الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول مفترض مسبقًا.
نفس تدابير دعم الدولة مستحقة أيضًا للأسر التي يولد فيها طفل ثانٍ خلال فترة سداد الرهن العقاري. هذا الدعم يلغي تكلفة 18 مترًا مربعًا أخرى. م من المساكن. تتمتع المناطق بحرية زيادة هذه القيمة مرة أخرى أو تقديم دعم آخر.
بالإضافة إلى ذلك ، يحق لجميع الأسر التي لديها طفل ثان الحصول على رأس مال الأمومة:
يسمح لك مبلغ الدعم المستحق عند ولادة الطفل الثالث بالتسوية الكاملة مع البنك. سيكون من الضروري فقط جمع جميع المستندات المطلوبة.
كل هذه الفوائد تعود أيضًا إلى أولئك الذين تبنوا أطفالًا.
مثل هؤلاء الآباء بالتبني يساويون الوالدين بالدم ولهم نفس الحقوق في دعم الدولة.
يقوم سبيربنك بتنفيذ البرنامج. يمكن للعائلات الشابة ، سواء مع الأطفال أو الذين ليس لديهم أطفال ، أن تصبح مشاركين فيها.
تتميز شروط القرض بنسبة فائدة مخفضة - 11.4٪ ، كما يتم تخفيض الدفعة المقدمة. إنها 15٪ فقط مقابل 20٪ المعتادة.
بالإضافة إلى ذلك ، عند ولادة الأطفال ، يتم توفير تأجيل سداد الديون:
حسنًا ، بالطبع ، يُسمح بالسداد المبكر للقرض بأكمله أو جزء منه باستخدام رأس مال الأمومة أو إعانة الإسكان.
لا توجد عمولات وقيود وغرامات لهذه الحالة. ما عليك سوى تأكيد حقك في استخدام هذه الشهادات.
يوضح الجدول شروط الرهن العقاري في سبيربنك عند ولادة الطفل:
الدولة ، التي تنفذ برامج مختلفة للإقراض العقاري التفضيلي ، تسعى ، على عكس البنوك ، إلى هدف غير تجاري - توفير الإسكان للأسر.
لذلك ، بالنسبة لأولئك الذين لديهم أطفال في عملية سداد الرهن العقاري ، يتم توفير تدابير دعم مختلفة.
يتم تنفيذها على المستويين الاتحادي وغير الإقليمي.
يمكنك التعرف على البرامج الخاصة بكل منطقة على البوابات الرسمية للسلطات التنفيذية. في بعض الأحيان ، يتم تقديم تدابير الدعم هذه من قبل البنوك بمشاركة الدولة.
برنامج الرهن العقاري للأسر الشابة ينص على إلغاء جزء من الديون من الوالدين. تمنحهم ولادة طفلهم الأول والثاني هذا الحق.
في مثل هذه الحالات ، فإن الدولة من الميزانية تجلب للبنك تكلفة 18 مترًا مربعًا. متر من السكن لكل طفل. أي ، بالنسبة للعائلة ، سينخفض الدين بهذا المبلغ.
إذا ظهر طفل آخر قبل سداد كامل مبلغ الدين ، فإن الدولة ستشتري بالفعل الشقة بأكملها.
حتى تلك العائلات التي لم يتم تضمينها في أحد برامج الدولة يمكنها الاعتماد على بعض الإعفاء من البنوك.
لذلك ، فإن Sberbank و VTB 24 مستعدان للنظر في إمكانية تقديم تأجيل سداد الديون لتلك العائلات التي يولد فيها الأطفال.
هذا يتطلب:
مدة هذه "الإجازات" تصل إلى عدة سنوات. خلال هذه الفترة ، يدفع المقترض الفائدة فقط. دينها الرئيسي لا يتضاءل. لكن لا توجد غرامات على عدم الدفع أيضًا.
بعد استقرار الوضع المالي للأسرة مرة أخرى ، ستستمر في سداد الرهن العقاري بنفس الطريقة.
يحق للمشاركين في برنامج الرهن العقاري للأسر الشابة الحصول على إعانات من الدولة. وجود الأطفال ليس شرطا مسبقا للحصول عليه.
المعيار هو الحاجة إلى الحصول على سكن خاص بهم أو تحسين السكن الموجود. لكن ولادة الطفل تزيد من المبلغ المستحق للوالدين.
يذهب لسداد الفائدة على الرهن العقاري أو جزء من الدين ، حسب وقت استلامه. جنبا إلى جنب مع ذلك ، يمكنك استخدام رأس مال الأمومة ، والذي يرجع إلى الأسرة لولادة طفل ثان.
في بعض الأحيان يكون الدعم ورأس المال الأم كافيين لسداد الديون للبنك بالكامل.
لكي يتم تضمينك في برنامج الإسكان الميسر ، يجب عليك الاتصال بإدارتك المحلية للحصول على إعانة.
