إن ضخ أموال الاستثمار ضروري لتطوير أي عمل ، بغض النظر عن الصناعة ودرجة التطور والاتجاه الذي يتم تنفيذه. مثال على مشروع استثماري ناجح ومربح هو إعادة التجهيز التقني للمؤسسة ، وتحسين إنتاجيتها ، ونتيجة لذلك ، زيادة السيولة التجارية.
مشروع أي عمل هو عبارة عن مجموعة من الوثائق التي تظهر آفاق الاستثمار.
تشمل هذه الوثائق:
الغرض من الحسابات هو إظهار السيولة (في معظم الحالات للمستثمر الذي يخطط للاستثمار). على العموم ، يمتلك مالك الفكرة (المطور) فهمًا لكيفية عمل هيكل الأعمال المقترح بالكامل ، وكيف يجب أن يتطور ، وما هي المخاطر الموجودة. يفهم المطور الأيديولوجي جميع مكونات عمل ناجح ، لكن ليس لديه الأداة الرئيسية - التمويل. من ناحية أخرى ، يمتلك المستثمر أموالًا ، ويريد استثمارها في الأعمال التجارية ويبحث عن الخيار الأكثر ربحية لنفسه.
المشروع هو المكون بين المستثمر والمطور الذي يسمح لك بتحقيق أهداف مختلفة لصالح نتيجة واحدة - النجاح. في المقابل ، تحصل هيكلين مختلفين الأغراض على ما يحتاجون إليه: يحصل المستثمر على أموال بالمبلغ المحدد في الوقت المناسب ، ويحصل صاحب حقوق الطبع والنشر الأيديولوجي على فرصة لترجمة أفكاره من الأوهام والصيغ على قطعة من الورق إلى واقع.
مشروع ، استثمار ، استثمار رأسمالي - يبدو بعيدًا جدًا ، شيء لا يمكن أن يشغل إلا رجل أعمال لديه ما لا يقل عن مليون من الأموال المجانية للاستثمار. في الواقع ، يمكن لكل منا أن يصبح مستثمرًا ، والشيء الرئيسي هو اختيار خيار واعد ناجح لاستثماراتنا الخاصة ، لفهم القليل عن الأمر الذي يتم فيه التخطيط لعمليات الحقن المالي. على سبيل المثال ، لا يستطيع عالم المعادن تقييم المخاطر الحقيقية لمخبز صغير ، ولا يستطيع الخباز فهم التقارير المالية حول ربحية مؤسسات التعدين. لذلك ، فإن القاعدة الرئيسية هي فهم الصناعة التي يتم التخطيط لتنفيذ المشروع الاستثماري فيها.
يحب الاقتصاديون والممولون أن يقولوا إنه حتى أكثر المشاريع غير المربحة ، من الناحية العملية ، سيكون أكثر نجاحًا ومبررًا ماديًا من الخطة الأكثر مثالية التي لم تجد مستثمرها.
هناك عدد كبير من الصيغ الاقتصادية ، أمثلة مع عينات لكيفية حساب فعالية تنسيق الأعمال.
ولكن حتى مع مثل هذه الحسابات التي يمكن أن تظهر الربحية ، وآفاق المشروع الاستثماري المختار ، لا يمكن للمرء الاستغناء عن فهم حقيقي لتفاصيل الحالة. الحسابات هي عمل الاقتصاديين المدربين تدريباً مهنياً والذين يمكنهم إظهار فوائد مشروع استثماري بالأرقام. من الناحية العملية ، من المهم فهم الحقائق البسيطة ، ودراسة جميع ميزات الأعمال التي تشكل نجاحها.
اسم
مؤسسة Woodworking Perm ، المصممة لإنتاج الأثاث والتجهيزات من الخشب الطبيعي من مختلف الأنواع ، والخشب.
خصائص المشروع المطور
خلال الفترة الزمنية المحددة ، تتكون المؤسسة من ورشتي عمل ، يتم التركيز فيهما على إنتاج أثاث خزانة للأطفال. في سياق المشروع الاستثماري ، من المخطط توسيع الإنتاج من خلال إنشاء أثاث منجد لغرف الأطفال. منطقة الطاقة الإنتاجية - كانسك (إقليم كراسنويارسك). يتوقع رائد الأعمال توسيع مجال إنتاج الأثاث ، وزيادة المبيعات في السنة الأولى بنسبة 20٪ لكل سنة لاحقة بنسبة 15-18٪.
حجم الاستثمارات المخطط لها 15 مليون روبل.
أبحاث السوق على أساس مراقبة التسويق من 2010 إلى 2017
أثاث خزانة الأطفال المصنوع من الخشب الطبيعي والأخشاب المنشورة (اللوح ، اللوح الليفي) هو منتج شائع في كل من المدينة والمنطقة. اتجاه شائع بشكل متزايد - الأثاث المنجد لغرف الأطفال ، سيكون مطلوبًا وملائمًا مثل أثاث الخزانة المنتج. وقع الإنتاج في الفترة من 2014 إلى 2017 أكثر من 10 عقود كبيرة ، والتي تركز على التوريد المنتظم لأثاث المكاتب لرياض الأطفال وللبيع في المتاجر.
سيساعد الاتجاه الجديد في تقليل التكاليف بموجب اتفاقية تم توقيعها في وقت سابق مع شركة تنتج الأثاث المنجد. على أساس هذه الاتفاقية ، تشتري الشركة ، إذا لزم الأمر ، أثاثًا منجدًا وتشكل مجموعة لغرفة الأطفال. إذا كان لديك إنتاج خاص بك ، فيمكنك التوفير عند الدفع مقابل هذا النوع من المنتجات عن طريق إنتاجه بنفسك.
من عام 2010 إلى عام 2017 ، تمكنت الشركة من تطوير إستراتيجية وحالة عمل لمنتجاتها الخاصة بطريقة تجعل المقترحات أكثر ربحية للمستهلك. هناك مجموعة واسعة من القطع الرخيصة والأثاث الحصري المصنوع من الخشب الصلب الطبيعي (ألدر ، بلوط ، رماد ، أسبن). كانت هناك فترات من انخفاض نشاط المشترين (2012-2014) ، ولكن اليوم أصبح الطلب على المنتجات مناسبًا تمامًا. من المخطط إنتاج حوالي 1000 مجموعة من الأثاث المنجد لغرفة الأطفال سنويًا.
تكنولوجيا لبناء المعدات التقنية لاتجاه جديد
نظرًا لأن الشركة اشترت المبنى لإنتاج الأثاث ، ومن الممكن استخدام الغرف الفارغة في المبنى ، فلن تكون هناك حاجة إلى أموال لشراء أو تشييد مبنى إضافي. تم إجراء الدراسات التالية ونتائجها مرفقة في خطة العمل:
حسابات الاستثمار:
الأرقام المذكورة أعلاه تقريبية. في الواقع ، المشروع الاستثماري هو مستند يعرض أرباحًا حقيقية في الوقت الحالي ، والربحية المتوقعة ، مع مراعاة الخصم. يُظهر مثال على مشروع استثماري الحسابات الممكنة فقط ، في الواقع ، قد تختلف الصورة ، نظرًا لخصائص الإنتاج وأحجامه وأهدافه.
فاعلية الخطة هي ضرورة ونتيجة الاستثمار. إن تفرد المشروع المقدم للمستثمرين يخلق مناهج فردية لتقييم فعالية خطة العمل الجاري تنفيذها.
هذه الفردية هي نوع من "الحماس" الذي لا يتم استخدامه في أي مكان آخر (المعرفة). من نواحٍ عديدة ، تضمن هذه الميزة فعالية المشروع بأكمله الجاري تنفيذه ، وتتطلب حلاً فرديًا. يتم تقييم فعالية الأعمال المستقبلية في معظم الحالات من خلال خصائص محددة - مؤشرات الأداء.
من أجل حساب مؤشرات الأداء لمشروع استثماري ، تحتاج إلى معرفة الإجراءات التي يتم تنفيذها ، والأهداف التي يسعى كل مشارك إلى تحقيقها وما هي قيمتها من الناحية المادية:
اعتمادًا على حجم الإنتاج ، وكذلك على الأهداف المحددة ، يوصى بالنظر في مثل هذا المؤشر بعدة طرق:
تقييم الكفاءة هو بالضبط ما يرغب المستثمر في المخاطرة به. إذا كانت الأهداف والغايات والحسابات صحيحة ومفهومة من جميع الجهات ، وكانت المخاطر مبررة ، فإن المستثمر يقرر نتيجة إيجابية ، يتم تنفيذ المشروع الاستثماري.
مرحبًا أيها القراء الأعزاء للمجلة الإلكترونية حول المال "RichPro.ru"! هذه المقالة سوف تركز على الكيفية كيفية وضع خطة عمل... هذا المنشور هو دليل مباشر مفصل خطوة بخطوة لتحويل فكرة عمل خام إلى خطة موثوقة خطوة بخطوة لتحقيق هدف واضح.
سننظر في:
في نهاية الموضوع ، سنعرض الأخطاء الرئيسية لرواد الأعمال الطموحين. سيكون هناك الكثير من الحجج لصالح الخلق جودةو وقورخطة عمل من شأنها تحقيق فكرتك و النجاحشؤون المستقبل.
أيضًا ، ستقدم هذه المقالة أمثلة على الأعمال الجاهزة التي يمكنك ببساطة استخدامها ، أو يمكنك أن تتخذها كأساس لتطوير مشروعك. يمكن أن تكون الأمثلة الجاهزة لخطط الأعمال المقدمة تنزيل مجاني.
بالإضافة إلى ذلك ، سوف نجيب على الأسئلة الأكثر شيوعًا ونوضح لماذا لا يكتب الجميع خطة عمل ، إذا كانت ضرورية للغاية.
لذلك دعونا نبدأ بالترتيب!
هيكل خطة العمل ومحتوى أقسامها الرئيسية - دليل تفصيلي لإعدادها
لكل رائد أعمال يريد تطوير نفسه وتطوير أعماله ، تعتبر خطة العمل مهمة للغاية. يؤدي العديد من الوظائف المهمة التي لا يمكن لأي شخص آخر القيام بها بخلاف ذلك.
بمساعدتها ، يمكنك الحصول على الدعم المالي وفتح وتطوير عملك في وقت أبكر بكثير مما يمكنك جمع مبلغ كبير للعمل.
يتفاعل غالبية المستثمرين بشكل إيجابي مع خطة عمل جيدة ومدروسة جيدًا مكتوبة بدون أخطاء ، لأنهم يرون في ذلك وسيلة لتحقيق دخل هادئ مع كل المشاكل التي تم اختراعها ووصفها.
بالإضافة إلى ذلك ، حتى قبل افتتاح المؤسسة ، يمكنك رؤية ما ينتظرك. ما هي المخاطر المحتملة ، ما هي خوارزميات الحل التي ستكون ذات صلة في موقف معين.هذه ليست معلومات مواتية للمستثمر فحسب ، بل هي أيضًا الخطة الضرورية إذا واجهتك مشكلة بمفردك. في النهاية ، إذا تبين أن حساب المخاطر صعب للغاية ، يمكنك إعادة القليل ، وتحويل الفكرة العامة لتقليلها.
إنشاء خطة عمل جيدة - يعد هذا حلاً ممتازًا لإيجاد الاستثمار وتطوير الخوارزميات الخاصة بك للعمل حتى في أصعب المواقف ، والتي تكون أكثر من كافية في مجال الأعمال.
هذا هو السبب ، بالإضافة إلى جهودهم الخاصة يجدر استخدام "أدمغة الآخرين"... تتضمن خطة العمل العديد من الأقسام والحسابات والأبحاث والمعرفة ، فقط مع التشغيل الناجح ، والتي يمكنك من خلالها تحقيق النجاح.
سيكون الخيار المثالي هو دراسة جميع الجوانب بنفسك. لهذا ، لا يكفي الجلوس وقراءة الأدبيات ذات الصلة. يجدر تغيير الدائرة الاجتماعية ، والرجوع إلى الدورات التدريبية ، وإيجاد متخصصين للحصول على المشورة بشأن بعض القضايا... هذا هو السبيل الوحيد اكتشف ذلك حقًا في الحال وتبديد كل شكوكك وأوهامك.
ومع ذلك ، فإن خطة العمل تستحق الكتابة لأسباب عديدة الرئيسيهي خوارزمية واضحة للإجراءات التي يمكنك الحصول عليها بسرعة النقطة أ(وضعك الحالي مليء بالآمال والمخاوف) للنقطة ب(حيث ستكون بالفعل مالكًا لنشاطك التجاري الناجح الذي يدر دخلاً باستمرار وبشكل منتظم). هذه هي الخطوة الأولى نحو تحقيق الأحلام ومكانة الطبقة الوسطى الواثقة.
إذا كان لا يزال لديك أسئلة ، فربما تجد الإجابات عليها في الفيديو: "كيف تضع خطة عمل (لنفسك وللمستثمرين)".
هذا كل شيء بالنسبة لنا. نتمنى لكم كل التوفيق في عملك! سنكون ممتنين أيضًا لتعليقاتك على هذه المقالة ، ومشاركة آرائك ، وطرح أسئلة حول موضوع النشر.
في الممارسة العملية ، تعد المشاريع الاستثمارية نوعًا من مجموعة الوثائق التي تصف المشروع من مرحلة التخطيط إلى الحصول على نتائج محددة. يتكون المشروع الاستثماري عادة من عدة مراحل:
بعبارات بسيطة ، الاستثمار هو الاستثمار في أي نشاط. يمكن أن تكون هذه استثمارات في الإنتاج والعلوم والتجارة وغيرها من المجالات.
كقاعدة عامة ، يكمن جوهر المشاريع الاستثمارية في إعادة التجهيز التقني للمؤسسة ، وتطوير أنواع جديدة من المنتجات ، وإدخال أجهزة مبتكرة ، وزيادة مجال التأثير ، وإعادة تسجيل المؤسسات بالترتيب لإنشاء شركات مشتركة أو تكوين شركات مساهمة وغيرها.
يمكن أن تكون مصادر تمويل المشاريع الاستثمارية هي أموال المؤسسة نفسها ، أو التمويل من الدولة على شكل استقطاعات من الميزانية أو صندوق الابتكار. يمكن أن تكون الأموال المقترضة في شكل قروض مصدرًا أيضًا. هناك حالات متكررة عندما تعمل الشركات الأجنبية الخاصة كمصدر للتمويل.
في الوقت الحالي ، تحتاج معظم الشركات إلى إعادة تجهيز من الجانب التقني وتحديث المعدات الموجودة ، وإنشاء مبانٍ جديدة ، وما إلى ذلك. ومع ذلك ، لتحقيق هذه الأهداف ، غالبًا ما تكون الأموال الخاصة غير كافية ، والمخرج الوحيد هو جذب مستثمرين من أطراف ثالثة أو الحصول على قرض من أحد البنوك.
إذا كان لديك أموال يمكنك استثمارها في أي عمل تجاري ، فعليك أولاً وقبل كل شيء تحديد نوع العمل الذي تفضله ، وتحليل مركز هذه المؤسسة أو تلك في السوق من أجل فهم ما إذا كان الاستثمار سيؤتي ثماره ...
لمزيد من التخطيط الناجح في مجال الاستثمار ، لن يكون من الضروري وضع خطة عمل لمشروع استثماري. يمكنك أدناه تنزيل ورؤية أمثلة على هذه الخطط.
- الغرض من هذا المشروع هو الاستثمار في البناء. يتم الدخول في المشروع عن طريق شراء قطعة أرض. تتشكل ربحية المشروع من بيع منطقة المجمع السكني ومواقف السيارات. يحتوي المثال على وصف لمفهوم العمل ، وأبحاث السوق ، والنموذج المالي.
- الهدف من هذا المشروع هو تحقيق حجم مستدام لإنتاج وبيع الجعة. لتحقيق هذا الهدف ، من المخطط إجراء إعادة تجهيز وإتقان أسواق مبيعات جديدة وتوسيع نطاق المنتجات وتنفيذ مجموعة من الأنشطة التسويقية. يحتوي المثال على استراتيجيات التسويق ومبررات التكلفة والفوائد.
- يمكن اعتبار هذا المثال دليلاً كاملاً ، حيث يحتوي على وصف تفصيلي لكل قسم من الأقسام والأقسام الفرعية. يحتوي على الأسس النظرية لتطوير خطتك الخاصة ، والتي تتمثل في طرق تحليل السوق ، والحسابات في جزء الإنتاج ، وأبحاث التسويق.
سيكون الطلاب وطلاب الدراسات العليا والعلماء الشباب الذين يستخدمون قاعدة المعرفة في دراساتهم وعملهم ممتنين جدًا لك.
تم النشر على http: //www.allbest.ru/
عمل التخرج
"تطوير مشروع استثماري (على سبيل المثال شركة Orsstroy LLC)"
ترجع أهمية هذا الموضوع إلى حقيقة أن الاقتصاد العالمي يعمل منذ فترة طويلة على مبادئ اقتصاد الاستثمار. إن أصحاب رأس المال - "الكهرباء الاقتصادية" التي تجعل عناصر الأنظمة تتحرك - يوجهونها إلى تلك الأنشطة التي ستعطي النتيجة التي يحتاجها المستهلكون: وبالتالي ، ستدر إيرادات وأرباحًا. يتم توجيه رأس المال إلى النشاط لفترة طويلة - لشهور وسنوات عديدة ، وفي "أحجار الرحى للآلة الاقتصادية" ، أولاً إلى الإنتاج ، ثم إيجاد المستهلك النهائي ، يعطي نتيجة مالية للنشاط. إذا احتاج المستهلك إلى المنتج - هناك نتيجة إيجابية ، ليست هناك حاجة فعلية - المشروع يعمل إلى الصفر ، وإذا لم يكن المنتج مطلوبًا - تكون النتيجة المالية للمشروع سلبية. هذه هي الطريقة التي تقيم بها أصوات المستهلكين فائدة المنتج الذي تم إنشاؤه لكل فرد ، وجزئيًا ، للمجتمع ككل.
ليس من السهل إجراء تقييم مسبق لفائدة وضرورة المنتج (نتيجة المشروع). يأتي حلها إلى الحسابات الاقتصادية التي تتنبأ بالنتائج المالية للمشروع. للتنبؤ بالنتائج ، تحتاج إلى معرفة كل شيء عن المشروع ، والتفكير مسبقًا ، وتقييم ، إن أمكن ، كل التفاصيل ، وكل منعطف من الأحداث غير المتوقعة. وحتى مع التقييم الأكثر دقة ، ستظل هناك درجة من احتمالية الانحرافات عن جميع الخيارات المحسوبة. لم يتم الانتهاء من أي مشروع بنسبة 100٪ في الموعد المحدد. لكن الخطة لا تواجه حتى مهمة بناء سيناريو دقيق تمامًا لتطوير المشروع - هذا مستحيل. تتمثل مهمة التصميم الاستثماري في توفير ، إن أمكن ، جميع التفاصيل ، والعوامل المؤثرة والخيارات لتطوير المشروع ، وإعداد فريق المشروع لتنفيذه ، وفهم إمكانيات وجدوى المشروع ، ومعرفة السبل. لتنفيذه.
الغرض من هذه الدراسة هو تطوير مشروع استثماري وتقييم فعاليته.
لتحقيق هدف هذه الدراسة ، من الضروري القيام بالمهام التالية:
- مراعاة جوهر ومفهوم المشروع الاستثماري.
- النظر في أنواع المشاريع الاستثمارية.
- تقييم جاذبية فكرة الاستثمار.
- تطوير مشروع استثماري.
ب تحليل فعاليتها.
الهدف من البحث هو Orsstroy LLC.
موضوع البحث هو عملية تقييم فعالية مشروع استثماري.
الفصل الأول: المناهج النظرية والمنهجية لتقييم فاعلية المشاريع الاستثمارية
1.1 الجوهراستثماراnnاجياإلخاإلخلكن
عادة ما تُفهم الاستثمارات على أنها تدفق لأموال الاستثمار ، لغرض معين ، محولة من الاستهلاك المباشر. الاستثمارات حقيقية ومالية. الاستثمارات الحقيقية هي استثمارات في أصول ملموسة وغير ملموسة ، والاستثمارات المالية هي استثمارات في الأصول المالية.
معظم الاستثمار الحقيقي في شكل مشاريع استثمارية حقيقية. تتكون استراتيجية الاستثمار لأي مؤسسة حاليًا من حزمة من المشاريع. يمكن أن يسمح تنفيذ مشاريع استثمارية فعالة للشركة بالخروج من الأزمة. في الآونة الأخيرة ، من بين مجالات النشاط المصرفي ، انتشر تمويل المشاريع والإقراض الاستثماري المتعلق بتمويل المشاريع الاستثمارية.
هناك العديد من التعريفات لمفهوم "المشروع" ، ولكن ، في رأيي ، يتم الكشف عن هذا المفهوم بدقة أكبر في التوصيات المنهجية لتقييم فعالية المشاريع الاستثمارية. حسب هذه الوثيقة فإن المشروع هو:
مجموعة من الوثائق التي تحتوي على صياغة هدف النشاط القادم وتحديد مجموعة من الإجراءات التي تهدف إلى تحقيقه ؛
مجموعة من الإجراءات (الأعمال والخدمات والاستحواذ الاقتصادي والعمليات والقرارات الخاضعة للرقابة) التي تهدف إلى تحقيق الهدف المعلن.
في الأدبيات الحديثة ، يُفهم المشروع الاستثماري على أنه خطة شاملة للتدابير (بما في ذلك بناء رأس المال ، واكتساب التكنولوجيا ، وشراء المعدات ، والتدريب ، وما إلى ذلك) تهدف إلى إنشاء منتج جديد أو تحديث (توسيع) الإنتاج الحالي للسلع والخدمات من أجل الحصول على منافع اقتصادية أو تحقيق تأثير مفيد مختلف. يشير مصطلح "مشروع استثماري" أيضًا إلى مجموعة منفصلة من الموارد والاستثمارات وإجراءات معينة تهدف إلى إزالة أو تخفيف أنواع مختلفة من القيود المفروضة على التنمية وتحقيق إنتاجية أعلى وتحسين حياة جزء معين من السكان خلال فترة زمنية معينة . يتضمن المشروع المشكلة (المفهوم) ، وسائل حل المشكلة ونتائج الحلول التي تم الحصول عليها في العملية.
مميزات المشروع:
التفرد - المشروع لمرة واحدة ومن المستحيل تكراره ؛
يفترض التنفيذ المنسق للإجراءات المترابطة أن يكون للمشروع مركز لصنع القرار ، وإدارة ، ورئيس ؛
التركيز على تحقيق أهداف محددة - يتم تنفيذ أي مشروع لسبب ما وهو ضروري لشيء ما ، ويجب أن يتجاوز الهدف المشروع ؛
الوقت المحدود يعني أن المشروع له بداية ونهاية ؛
ь محدودية موارد المشروع.
يتم تنفيذ المشروع في بيئة ديناميكية لها تأثير معين عليه: اقتصادي ، اجتماعي ، مالي ، تنظيمي ، إلخ. كل من هذه الآثار في ظل ظروف معينة يمكن أن تكون حاسمة للمشروع. لذلك ، يجب تحليل بيئة المشروع وتحديد العوامل البيئية للمشروع التي يمكن أن يكون لها تأثير كبير على تنفيذه.
أنواع المشاريع الاستثمارية.
التحدي في إدارة المشاريع هو أن خصائص المشاريع يمكن أن تختلف اختلافا كبيرا. هناك أربع مجموعات من العوامل التي تحدد مشروعًا معينًا: حجم المشروع ، وتوقيت التنفيذ ، والجودة ، والموارد المحدودة. بناءً على تحليل هذه العوامل ، يميز المتخصصون الأنواع الخاصة التالية من المشاريع:
على نطاق واسع - المشاريع الصغيرة والمشاريع العملاقة ؛
المشاريع الصغيرة هي مشاريع بسيطة وصغيرة النطاق ذات نطاق محدود. الاستثمارات في مثل هذه المشاريع تتراوح من عدة مئات الآلاف إلى 10-15 مليون دولار.
السمات المميزة للمشاريع العملاقة هي التكلفة العالية (حوالي 1 مليار دولار) ، كثافة رأس المال ، حجم العمل الكبير ، الأطر الزمنية للتنفيذ الهامة ، إلخ.
حسب شروط التنفيذ - مشاريع قصيرة الأجل ومتوسطة وطويلة الأجل ؛
تم تصميم المشاريع قصيرة الأجل لمدة تصل إلى ستة أشهر / سنة ؛
يتم تصميم المشاريع متوسطة الأجل لمدة 3 سنوات ؛
تم تصميم المشاريع طويلة الأجل لأكثر من 3 سنوات.
من حيث الجودة - مشاريع خالية من العيوب والعيوب ؛
في المشاريع الخالية من العيوب ، الجودة الفائقة هي العامل المهيمن. يمكن أن تكون تكلفة مثل هذه المشاريع كبيرة للغاية (على سبيل المثال ، مشاريع محطات الطاقة النووية).
حسب الموارد - المشاريع المتعددة ، المشاريع الأحادية والمشاريع الدولية.
في المشاريع المتعددة ، تكون الأفكار التي يتم تحقيقها على الحد الفاصل بين مشروع واحد ومشاريع متعددة.
على عكس المشاريع المتعددة ، هناك مشاريع أحادية ذات موارد ووقت وأطر أخرى محددة بوضوح ، ينفذها فريق مشروع واحد وتمثل مشاريع استثمارية واجتماعية ومشاريع أخرى منفصلة.
تشكل المشاريع الدولية جزءًا مهمًا من أنواع خاصة من المشاريع. وهي تختلف في حجمها وتكلفتها ، فضلاً عن دورها الهام في اقتصاد وسياسة البلدان التي تم تطويرها من أجلها.
المشاركون في المشاريع الاستثمارية.
يعتمد تكوين المشاركين في المشروع ، وأدوارهم ، وتوزيع الوظائف والمسؤوليات على النوع ، والنوع ، والنطاق ، وتنفيذ المشروع خلال دورة حياته ، وهي ثابتة ، وتكوين المشاركين ، وأدوارهم ، وتوزيع المسؤوليات والواجبات قد تتغير. المشاركون الرئيسيون في المشروع هم:
2) العميل - المالك والمستخدم المستقبلي لنتائج المشروع ، الذي يحدد المتطلبات الرئيسية ونطاق المشروع ، ويوفر التمويل للمشروع ، ويبرم العقود مع فناني الأداء ، ويدير عملية التفاعل بين جميع المشاركين ويكون مسؤولاً عن مشروع؛
3) المستثمرون هم موضوعات الأنشطة الاستثمارية التي تستثمر أموالهم الخاصة أو المقترضة أو المقترضة في شكل استثمارات وتضمن استخدامها المقصود. يمكن للأفراد والكيانات القانونية التي تم إنشاؤها على أساس اتفاقية بشأن الأنشطة المشتركة ، وجمعيات الكيانات القانونية التي لا تتمتع بوضع كيان قانوني ، وتشكيلات الدولة والبلديات أن تعمل كمستثمرين.
4) مدير المشروع (مدير المشروع) - كيان قانوني يفوض له العميل والمستثمر سلطة إدارة الأعمال المتعلقة بتنفيذ المشروع. يتم تحديد نطاق الوظائف والصلاحيات من خلال العقد المبرم مع العميل ؛
5) فريق المشروع (مجموعة العمل) - هيكل تنظيمي تم إنشاؤه لفترة المشروع ويرأسه مدير. وتتمثل مهمتها في القيام بوظائف إدارة المشروع حتى التحقيق الفعال لأهدافها ؛
6) المرخصون هم المنظمات التي تصدر تراخيص لحق امتلاك قطع الأراضي ، وإجراء المناقصات ، وأداء أنواع معينة من الأعمال ، وما إلى ذلك.
7) المستخدمون هم الموضوعات التي يتم من أجلها إنشاء موضوع نشاط استثماري. يمكن أن يكون المستخدمون أفرادًا وكيانات قانونية ، أو الدولة ، أو البلديات ، أو الدول الأجنبية ، أو المنظمات الدولية. يمكن للمستخدمين أيضًا أن يكونوا مستثمرين.
1 .2 تقييم فاعلية المشروع
يمكن وينبغي تقييم أي مشروع من حيث الكفاءة. غالبًا ما يقوم الناس بذلك حتى دون وعي - لمثل هذه المشاريع البسيطة في حياتهم مثل طهي العشاء والذهاب إلى السينما وتقديم الزهور وغير ذلك الكثير.
لاتخاذ قرار بشأن تنفيذ مشروع - بشأن استثمار طويل الأجل ، من الضروري الحصول على معلومات تبرر جدوى وإمكانية مثل هذه الاستثمارات. يعتبر التقييم المالي والاقتصادي للمشاريع الاستثمارية أمرًا محوريًا في عملية تبرير واختيار الخيارات الممكنة للاستثمار في الأصول الحقيقية. مع جميع الخصائص المواتية الأخرى للمشروع ، لن يتم قبوله للتنفيذ أبدًا إذا لم يوفر:
· تعويض الأموال المستثمرة على حساب الدخل من بيع البضائع.
· تحقيق ربح يضمن أن لا يقل العائد على الاستثمار عن المستوى المطلوب للشركة.
· عائد الاستثمار ضمن الإطار الزمني المقبول للشركة.
إن تحديد حقيقة تحقيق مثل هذه النتائج بدقة لعمليات الاستثمار هو المهمة الرئيسية لتقييم المعايير المالية والاقتصادية لأي مشروع للاستثمار في الأصول الحقيقية.
تسلسل تقييم المشروع الاستثماري.
عند تقييم مشروع استثماري يمر الخبير بعدة مراحل رئيسية:
1. وصف المخطط العام لتنفيذ المشروع. يتمثل جوهر العمل في هذه المرحلة في تحديد فكرة المشروع - تحديد مصدر الدخل ، ووصف كيف يبدو تنفيذ فكرة الاستثمار تقنيًا وتنظيميًا. وصف مخطط تنفيذ المشروع مهم بشكل أساسي من أجل التحديد الصحيح للبيانات الأولية للحسابات.
2. لتقييم أي مشروع ، من الضروري إعداد معلومات أولية عن أربع مجموعات رئيسية: عائدات المبيعات (الدخل) ، التكاليف الحالية (التشغيل ، الإنتاج) ، تكاليف الاستثمار ، مصادر التمويل.
3. مما لا شك فيه أن تكنولوجيا الاستيطان تلعب دورًا مهمًا في تقييم المشروع. هناك العديد من مصادر المعلومات المتاحة حول منهجية تقييم المشروع. يشهد كل منهم أنه وفقًا للمنهجية المقبولة عمومًا للتقييم التجاري ، يتم تحليل مشروع استثماري في اتجاهين - كفاءة الاستثمارات والجدوى المالية (جدوى) المشروع. يهدف تحليل الكفاءة إلى تحديد الربحية المحتملة للمشروع. الجدوى المالية هي الفرصة المحتملة للشركة المبتدئة لتنفيذ هذا المشروع. يعتمد تقييم الكفاءة على حساب المؤشرات مثل فترة استرداد تكاليف الاستثمار ، NPV ، IRR ، PI. أيضًا ، عند إجراء تقييم تجاري لمشروع استثماري ، يتم إبراز اتجاه آخر - تحليل مخاطر تنفيذ فكرة الاستثمار قيد الدراسة. هناك طرق مختلفة لتقييم المخاطر ، من تحليل الحساسية البسيط إلى الطرق الرياضية.
4. تفسير النتائج (خصائص جاذبية المشروع ، جدوى المشروع).
تقييم الكفاءة الاقتصادية للمشروع.
يمكن تقسيم جميع الطرق المستخدمة لتقييم فعالية المشاريع الاستثمارية إلى مجموعتين: الأساليب التقليدية (البسيطة ، الإحصائية) والطرق الديناميكية باستخدام مفهوم الخصم.
الأساليب التقليدية (البسيطة والإحصائية) لتقييم الكفاءة الاقتصادية للمشاريع الاستثمارية ، مثل فترة الاسترداد ومعدل العائد البسيط (السنوي) ، معروفة منذ فترة طويلة وكانت تستخدم على نطاق واسع في الممارسات المحلية والأجنبية حتى قبل مفهوم يقوم على خصم المقبوضات النقدية. جعلت سهولة الفهم والبساطة النسبية للحسابات هذه الأساليب شائعة حتى بين العمال دون تدريب اقتصادي خاص.
طريقة تحديد فترة الاسترداد البسيطة (PP). شرط الكفاءة الاقتصادية للمشروع هو قدرته على توليد صافي دخل يزيد عن مبلغ الاستثمار. الفترة الزمنية التي يتم خلالها "عائد" تكاليف الاستثمار للمشروع في شكل صافي الربح والإطفاء تسمى فترة استرداد الاستثمار. ويفترض استخدام الصيغة التالية:
فترة الاسترداد (سنوات) = تكاليف الاستثمار / صافي الربح
غالبًا ما تستخدم هذه الطريقة في المراحل الأولى من تطوير المشروع ، عندما يتم تحديد الربحية المحتملة للمشروع وجدوى دراسته الأكثر تفصيلاً بشكل عام.
الميزة الرئيسية لهذه الطريقة هي بساطتها ، مما يجعل من الممكن استخدامها للشركات الصغيرة ذات العائد النقدي الصغير ، وكذلك للتقييم السريع للمشروع في مواجهة نقص الموارد.
تشمل عيوب طريقة الاسترداد حقيقة أنها تتجاهل فترة تطوير المشروع ، والعائد على رأس المال المستثمر ، أي لا تقيم ربحيتها ، كما أنها لا تأخذ في الحسبان الفروق في سعر النقود بمرور الوقت والمقبوضات النقدية بعد نهاية عائد الاستثمار.
طريقة لحساب معدل بسيط (متوسط ، محسوب) لعائد الاستثمار (متوسط Rаte оf Returп - АRR) ؛ أو معدل العائد المحسوب (معدل المحاسبة من Rеturп - АRR) (يطلق عليه أحيانًا طريقة العائد المحاسبي على الاستثمارات - العائد على الاستثمار ROI من Invеstmеht) ، بناءً على استخدام مؤشر محاسبي - الربح. وتحسب بالصيغة التالية:
معدل العائد البسيط = صافي الدخل (السنة) / إجمالي تكلفة الاستثمار
تتميز طريقة معدل العائد البسيط (المتوسط والمحسوب) بعدد من المزايا. هذه هي ، أولاً وقبل كل شيء ، بساطة الحسابات ووضوحها ، وسهولة الاستخدام في نظام الحوافز المادية ، والاتصال المباشر بمؤشرات المحاسبة والتحليل المقبولين. ومع ذلك ، فإن لها أيضًا عيوبًا خطيرة. على سبيل المثال ، السؤال الذي يطرح نفسه في أي سنة يجب أن تأخذ في الحسابات. نظرًا لاستخدام البيانات السنوية ، من الصعب ، إن لم يكن من المستحيل ، اختيار السنة الأكثر تمثيلاً للمشروع. يمكن أن تختلف جميعها من حيث مستويات الإنتاج والأرباح وأسعار الفائدة وغيرها من المؤشرات. بالإضافة إلى ذلك ، قد تخضع سنوات معينة للضريبة.
الأساليب الديناميكية لتقييم الكفاءة الاقتصادية للمشاريع الاستثمارية.
للقضاء على جميع العيوب المذكورة أعلاه ، من المستحسن تطبيق المجموعة الثانية من الأساليب لتقييم الكفاءة الاقتصادية للمشاريع الاستثمارية باستخدام مفهوم الخصم. الخصم هو عملية جلب المقبوضات النقدية من الاستثمارات إلى قيمتها الحالية. لجلب التكاليف والنتائج والتأثيرات في أوقات مختلفة ، يتم استخدام معدل الخصم (r) ، والذي يساوي معدل العائد على رأس المال المقبول للمستثمر. من الناحية الفنية ، من الملائم مضاعفة التكاليف والنتائج والتأثيرات التي تحدث في الخطوة رقم n من حساب تنفيذ المشروع إلى نقطة الأساس في الوقت المناسب بضربها في معامل الخصم a n ، المحدد لمعدل خصم ثابت.
المعلمة الرئيسية لتطبيق مجموعة من الأساليب الديناميكية هي قيمة معدل الخصم. يلعب معدل الخصم دور العامل الذي يميز التأثير العام لبيئة الاقتصاد الكلي وظروف السوق المالية ، ويتم تحديده من خلال مستويات الربحية السائدة في سوق رأس المال.
عدم اليقين بشأن التدفقات النقدية المستقبلية هو أحد المشاكل الرئيسية عند اختيار سعر الخصم في عملية جمع الأموال للمشاريع الاستثمارية. إذا كان التدفق النقدي المستقبلي محفوفًا بالمخاطر ، فعادةً ما يتم خصم المبلغ المتوقع بمعدل خصم معدل حسب المخاطر.
يتم استخدام المؤشرات الديناميكية التالية لتقييم فعالية المشروع:
ستظهر فترة الاسترداد المخصومة (فترة الاسترداد غير المرغوب فيها ، DPB) النقطة الزمنية التي ستكون فيها المداخيل ، مع مراعاة تكلفتها في الوقت المناسب ، مساوية لتكاليف الاستثمار في المشروع. تستند قاعدة الاسترداد المخصوم على السؤال: "ما المدة التي يجب أن يستغرقها المشروع ليكون منطقيًا من حيث صافي القيمة الحالية؟" تعتبر فترة الاسترداد المخصومة معيارًا أفضل من فترة الاسترداد البسيطة. يأخذ في الاعتبار أن الروبل في بداية فترة الاسترداد يساوي أكثر من الروبل في نهاية فترة الاسترداد.
فترة الاسترداد المخصومة (سنوات) = تكاليف الاستثمار / (صافي الربح *) (2)
فترة الاسترداد المخصومة أطول من الفترة البسيطة ، لأنها تأخذ في الاعتبار التدفقات النقدية المخصومة.
صافي القيمة الحالية (صافي القيمة الحالية للمشروع صافي القيمة الحالية - صافي القيمة الحالية). لاتخاذ قرار بشأن جدوى المشروع ، من الضروري تخيل إجمالي الدخل الصافي الذي يمكن للمشروع أن يدره ، ولفهم مدى قيمتها ، ووزن هذه المداخيل المستقبلية فيما يتعلق باللحظة الزمنية الحالية. لحل هذه المشكلة ، يقصد بمؤشر صافي القيمة الحالية للمشروع ، NPV. صافي القيمة الحالية هو القيمة التي تم الحصول عليها عن طريق الخصم بشكل منفصل لكل فترة زمنية الفرق بين جميع التدفقات الخارجة وتدفقات الدخل والمصروفات التي تتراكم على مدار كامل فترة تشغيل كائن الاستثمار بسعر فائدة ثابت ومحدد مسبقًا (سعر الفائدة).
صافي القيمة الحالية ، يتم تحديد NPV بواسطة الصيغة:
r هو معدل الخصم.
تعتمد طريقة تقييم فعالية المشاريع الاستثمارية بقيمتها الحالية الصافية على افتراض أنه من المتوقع العثور على معدل خصم مقبول لتحديد القيمة الحالية لمكافئات الدخل المستقبلي.
إذا كانت القيمة الصافية الحالية أكبر من أو تساوي الصفر (موجب) ، يمكن قبول المشروع للتنفيذ ، إذا كان أقل من الصفر (سلبي) ، فعادة ما يتم رفضه.
يعطي استخدام طريقة صافي القيمة الحالية إجابة على السؤال عما إذا كان خيار الاستثمار الذي تم تحليله يساهم في زيادة مالية الشركة أو ثروة المستثمر ، ولكنه لا يتحدث عن الحجم النسبي لهذه الزيادة. للتعويض عن هذا النقص ، يستخدمون طريقة حساب عائد الاستثمار ومعدل العائد الداخلي (معدل العائد).
معدل العائد الداخلي (معدل العائد) (معدل العائد الدولي - IRR).
عند تقييم فعالية تكاليف الاستثمار ، يبرز سؤال عادل: ما هو مستوى العائد على الوحدة النقدية المستثمرة التي يمتلكها المشروع قيد النظر؟ سيتم إعطاء الإجابة على هذا السؤال من خلال مؤشر معدل العائد الداخلي - IRR. تتمثل طريقة تحديد معدل العائد الداخلي في تحديد معدل المقارنة الذي يصبح فيه صافي القيمة الحالية صفرًا.
وفقًا لكلاسيكيات تصميم الاستثمار ، فإن معنى مؤشر IRR هو تحديد الحد الأقصى لمعدل الدفع للمصادر التي تم جذبها لتمويل المشروع ، والتي تظل عندها نقطة التعادل. على سبيل المثال ، في حالة تقييم فعالية إجمالي تكاليف الاستثمار ، قد يكون هذا هو الحد الأقصى لمعدل الفائدة على القروض ، وعند تقييم فعالية استخدام رأس المال السهمي ، قد يكون أعلى مستوى من مدفوعات الأرباح.
من ناحية أخرى ، يمكن تفسير قيمة IRR على أنها المستوى الأدنى المضمون لعائد تكاليف الاستثمار. إذا تجاوزت تكلفة رأس المال في قطاع معين من النشاط الاستثماري وإذا تم أخذ مخاطر الاستثمار لهذا المشروع في الاعتبار ، فيمكن التوصية بهذا الأخير للتنفيذ.
أخيرًا ، يتمثل خيار التفسير الثالث في تفسير معدل العائد الداخلي على أنه المستوى الهامشي لعائد الاستثمار (الربحية) ، والذي قد يكون معيارًا لمنفعة الاستثمار الإضافي في المشروع.
إذا كان الفرق بين مؤشر الربح الداخلي وسعر الفائدة موجبًا ، وكان معدل العائد الداخلي أعلى من معدل الفائدة ، يتم الاعتراف بالنشاط الاستثماري على أنه فعال (مربح) ، وعلى العكس من ذلك ، إذا كان المعدل الداخلي هو العائد أقل من سعر الفائدة الذي تم استلام القرض به ، ثم يعتبر الاستثمار غير مربح.
يتم تحديد معدل العائد الداخلي من النسبة التالية:
الاستثمارات - الاستثمار الأولي.
CFt هو صافي التدفق النقدي للفترة t ؛
N هي مدة المشروع في فترات.
قيم IRR:
· يعتبر المشروع مقبولاً إذا كانت قيمة IRR المحسوبة ليست أقل من معدل العائد المطلوب والذي تحدده سياسة الاستثمار للشركة.
· عند معدل العائد الداخلي الذي يساوي معدل الخصم ، فإن صافي القيمة الحالية يساوي صفرًا ؛
· تتم مقارنة معدل العائد الداخلي مع معدل العائد المطلوب من المستثمر على رأس المال ، والذي يجب أن يكون أعلى مما هو عليه في حالة استثمار رأس المال الخالي من المخاطر.
معدل العائد على الاستثمار PI (مؤشر القابلية للتأهب) ، المعتمد لتقييم فعالية الاستثمارات ، هو نسبة الدخل المنخفض إلى تكاليف الاستثمار التي تم تخفيضها إلى نفس التاريخ. يسمح لك بتحديد مدى زيادة أموال المستثمر (الشركة) في حساب 1 د. الوحدات استثمار.
يتم حساب مؤشر الربحية باستخدام الصيغة:
الاستثمارات - الاستثمار الأولي.
CFt هو صافي التدفق النقدي للفترة t ؛
N هي مدة المشروع في فترات ؛
r هو معدل الخصم.
قيم PI:
· بالنسبة لمشروع فعال ، يجب أن يكون PI أكبر من 1 ؛
· مؤشرات ربحية التكاليف والاستثمارات المخصومة تتجاوز 1 ، إذا كانت NPV لهذا التدفق موجبة.
معايير NRV و IRR و PI هي في الواقع إصدارات مختلفة لنفس المفهوم ، لذا فإن نتائجها مرتبطة ببعضها البعض.
وبالتالي ، يمكن توقع تحقيق العلاقات الرياضية التالية لمشروع واحد:
إذا كان NPV> 0 ، ثم PI> 1 ، IRR> r ،
إذا NPV<0, то PI<1, IRR إذا كان NPV = 0 ، فإن PI = 1 ، IRR = r. حيث r هو معدل العائد المطلوب (تكلفة الفرصة البديلة لرأس المال). من أجل الاعتراف بالمشروع على أنه فعال ، من الضروري والكافي استيفاء أحد الشروط التالية: 2) بشرط أن يكون IRR هو الجذر الإيجابي الوحيد للمعادلة NPV = 0. 4) فترة الاسترداد مع الأخذ بعين الاعتبار الخصم 1
.3
معلومات محاسبيةlation وعدم اليقين والمخاطر المحاسبة عن عدم اليقين والمخاطر. يتم تنفيذ نشاط أي كيان اقتصادي تقريبًا في ظل ظروف من عدم اليقين والمخاطر. يشير عدم اليقين إلى عدم اكتمال أو عدم دقة المعلومات حول المتطلبات الأساسية أو الشروط أو النتائج المترتبة على المشروع ، بما في ذلك التكاليف والنتائج ذات الصلة. وفقًا للخبراء ، فإن أسباب عدم اليقين هي ثلاث مجموعات رئيسية من العوامل: الجهل ، الصدفة والمعارضة. في النظرية الاقتصادية الحديثة ، يتم استخدام فئة المخاطر كمؤشر على عدم اليقين. يُفهم الخطر على أنه احتمال حدوث ظروف تؤدي إلى عواقب سلبية. يمكن أيضًا تعريف المخاطر على أنها خاصية ذاتية معممة لحالة اتخاذ القرار في ظروف عدم اليقين ، مما يعكس إمكانية الحدوث وأهميته لموضوع اتخاذ القرار بشأن الضرر كنتيجة لعواقب اتخاذ القرار. لذلك ، يجب إجراء أي نوع من التحليل والتقييم مع مراعاة المخاطر وعدم اليقين. على عكس عدم اليقين بشكل عام ، فإن المخاطرة هي كمية قابلة للقياس ، ومقياسها الكمي هو احتمال حدوث نتيجة غير مواتية. مخاطر الاستثمار هي الاحتمالية القابلة للقياس لتكبد خسارة أو خسارة استثمار. نظرًا لأن المستثمر على استعداد لتحمل المخاطر والاستثمار ، فإنه يحق له الحصول على علاوة مخاطر - الدخل الإضافي الذي يتوقعه المستثمر الذي يستثمر في المشاريع المحفوفة بالمخاطر مقارنة بالمشاريع المرتبطة بعدم وجود مخاطر. يعد تحديد عوامل الخطر وحسابها وتحليلها أحد الأجزاء الرئيسية لتخطيط الاستثمار. المشروع الذي تم إنشاؤه ، في جوهره ، هو توقع يوضح أنه مع قيم معينة من البيانات الأولية ، يمكن الحصول على مؤشرات الأداء المحسوبة. ومع ذلك ، فمن الخطورة أن تبني خططك على مثل هذه التوقعات المحددة بشكل صارم ، حيث أن أي تغيير طفيف في البيانات الأولية يمكن أن يؤدي إلى نتائج غير متوقعة تمامًا. يعتمد نجاح تنفيذ المشروع على العديد من المتغيرات التي يتم إدخالها في الوصف كبيانات إدخال ، ولكنها في الواقع ليست معلمات يمكن التحكم فيها بشكل كامل. يمكن اعتبار كل هذه القيم كعوامل عشوائية تؤثر على نتيجة المشروع ، وهناك خطر حدوث تغييرات في هذه العوامل العشوائية. هناك طرق عديدة لتحليل المخاطر: · تحليل السيناريوهات. · تحليل نقطة التعادل (نقاط التوازن). · تحليل الحساسية؛ · تحليل عامل؛ · طريقة مونت كارلو (التحليل الإحصائي ، نمذجة المحاكاة). · تحليل الخبراء ، إلخ. لنفكر في واحد منهم: تحليل الحساسية. تتمثل إحدى مهام تحليل المشروع في تحديد حساسية مؤشرات الأداء للتغيرات في المعايير المختلفة. من الضروري تحليل مقاومة المشروع للتغييرات المحتملة في كل من الوضع الاقتصادي ككل (التغييرات في الهيكل ومعدلات التضخم ، زيادة التأخير في المدفوعات) والمؤشرات الداخلية للمشروع (التغيرات في أحجام المبيعات ، المنتج الأسعار). يسمى هذا التحليل تحليل الحساسية. يسمح لك تحليل الحساسية بالإجابة على السؤال: "ماذا سيحدث إذا تغيرت قيمة هذا العامل وكذا كثيرًا؟" يتيح تحليل الحساسية إجراء تحليل مقارن لخيارات المشروع. خطوات تحليل الحساسية: تسليط الضوء على المعلمات الرئيسية للمشروع (صافي القيمة الحالية ، معدل العائد الداخلي ، إلخ) ، وهو تغيير سيؤثر بشكل كبير على تدفقات المشروع والعوامل التي تؤثر على قيمها (الإيرادات ، التكلفة ، الراتب ، الضرائب ، إلخ) ؛ حساب المعلمات الرئيسية مع القيم الأساسية للعوامل ؛ التغيير المتسق للعوامل وحساب المعلمات الرئيسية في ظل الظروف الجديدة ؛ التحقق من حساسية المعلمات المحددة مع احتمال حدوث انحرافات من النوع الأول (احتمال تغير العامل ، أي أنه يصبح أكثر أو أقل أو يظل مخططًا) والنوع الثاني (إذا تبين أن العامل مع ذلك تكون أقل من المستوى المخطط ، ثم مع احتمال 60٪ لن يكون الانحراف أكثر من 10٪) ؛ تحديد المعلمات والعوامل الرئيسية الأكثر حساسية لهذه التغييرات والتي لها أكبر تأثير ؛ مقارنة حساسية المشروع لكل عامل. تتيح لك دراسة حساسية مؤشرات الأداء للتغيرات في معدل الخصم تحديد استقرار المشروع فيما يتعلق بتقلبات السوق المالية والتغيرات المحتملة في ظروف الاقتصاد الكلي للنشاط. كلما اتسع نطاق البارامترات التي تظل فيها مؤشرات الأداء ضمن القيم المقبولة ، كلما زاد هامش الأمان للمشروع ، كلما كان محميًا بشكل أفضل من تقلبات العوامل المختلفة التي تؤثر على نتائج المشروع. مراعاة تأثير التضخم على تقييم المشروعات الاستثمارية. يعتبر التضخم من أهم العوامل البيئية التي تؤثر على كفاءة الاستثمار. التضخم هو انخفاض قيمة الأموال المتداولة ، أي انخفاض (انخفاض) قوتهم الشرائية ، ووجود فائض النقود في مجال تداول الأموال ، غير المضمون بنمو كتلة السلع. عادة ما يتم النظر في تأثير التضخم على مؤشرات الأداء المالي للمشروع من جانبين: · التأثير على مؤشرات المشروع من الناحية المادية ، عندما لا يؤدي التضخم إلى إعادة تقييم النتائج المالية للمشروع فحسب ، بل يؤدي أيضًا إلى تغيير في خطة تنفيذ المشروع ؛ · التأثير على أداء المشروع من الناحية النقدية. تستخدم الطريقة التالية لمراعاة تأثير التضخم عند تقييم فعالية المشاريع الاستثمارية. 1. المحاسبة عن علاوة التضخم في سعر الفائدة (أسعار الفائدة الحقيقية والاسمية). يؤثر تأثير التضخم على كفاءة المشروع أيضًا على التغيير في الحاجة إلى الأموال المقترضة ومدفوعات القروض ، أي في التغير في سعر الفائدة. معدل الفائدة هو المبلغ النسبي (بالنسبة المئوية أو الأسهم) للدفع مقابل استخدام قرض خلال فترة زمنية معينة. يُطلق على سعر الفائدة الذي يتقاضاه البنك على القروض معدل الفائدة الائتمانية. يُطلق على سعر الفائدة الذي يدفعه البنك على حسابات الودائع سعر الفائدة على الودائع. يمكن أن تكون أسعار الفائدة على الإقراض والودائع اسمية وحقيقية وفعالة. معدل الفائدة الاسمي هو سعر الفائدة المعلن من قبل المُقرض. معدل الفائدة الحقيقي هو سعر الفائدة بالأسعار الثابتة (في حالة عدم وجود تضخم) ، والتي توفر قيمتها نفس العائد على القرض مثل السعر الاسمي في ظل وجود التضخم. معدل الفائدة الفعلي هو دخل المُقرض من رسملة الفائدة المدفوعة خلال الفترة التي يُعلن فيها عن معدل الفائدة. يتم الحصول على سعر الفائدة الحقيقي من السعر الاسمي عن طريق القضاء على تأثير التضخم ويستخدم في تحليل أسعار الفائدة ، وكذلك لإعادة الحساب التقريبي لمدفوعات القروض عند تقييم فعالية مشروع استثماري بالأسعار الجارية. العلاقة بين أسعار الفائدة الحقيقية والاسمية تعطى بواسطة صيغة I. Fisher: حيث r هو سعر الفائدة الحقيقي ؛ r n - سعر الفائدة الاسمي ؛ ط - معدل التضخم (معدل نمو الأسعار). يميز معدل الفائدة الفعلي دخل المقرض من رسملة الفائدة المدفوعة خلال الفترة التي تم الإعلان عن معدل الفائدة الاسمي لها. إذا كان معدل الفائدة الاسمي للسنة هو r n ، r (في الأسهم) ، ويتم دفع الفائدة على شرط القرض م مرات في السنة ، يتم دفع ذلك مع كل دفعة. الفائدة بمعدل r H ، y / m. في هذه الحالة ، يكون معدل الفائدة الفعلي للسنة r eff، r (في الأسهم): إذا تم دفع الفائدة أكثر من مرة في السنة ، يكون معدل الفائدة الفعلي أعلى من المعدل الاسمي ، ويكون الفارق بينهما أكبر ، وكلما ارتفع معدل الفائدة وكلما زاد معدل دفع الفائدة. الفصل2
... تطوير وتحليل مشروع استثماري 2.1
وصف موجز للمؤسسةتيا ومشروع استثماري البادئ بمشروع إنتاج بلوكات الخرسانة الرغوية - شركة ذات مسئولية محدودة "Orsstroy". شكل الملكية خاص. النشاط الرئيسي هو المشتريات والوساطة وأنشطة البناء. رأس المال المصرح به 39 ألف روبل. مؤسسو Orsstroy LLC هم كيانات قانونية وأفراد. مجموعة المنتجات المستقبلية هي كتل الخرسانة الرغوية المستخدمة في بناء المنشآت السكنية والصناعية. يتم توفير قاعدة إنتاج المواد الخام بنسبة 100٪ من قبل الموردين المحليين. الحجم المخطط للمنتجات النهائية هو 1980 متر مكعب. م سنويًا بمبلغ إجمالي قدره 3564 ألف روبل سنويًا بناءً على مرافق الإنتاج المؤجرة والمخطط لها. سوق مبيعات المنتجات النهائية هي منظمات البناء وسكان Sterlitamak والمناطق المحيطة بها بمتوسط مستوى الدخل. تبلغ التكلفة الإجمالية لمشروع تشغيل وتشغيل مجمع إنتاج لإنتاج كتل الخرسانة الرغوية 750 ألف روبل ، والتي من المفترض أن يتم اجتذابها عن طريق أخذ قرض من أحد البنوك بمعدل 18٪ سنويًا بالروبل. . يتكون الموظفون الذين ينتجون الخرسانة الرغوية مباشرة من 7 أشخاص بالإضافة إلى رئيس عمال ومحاسب. بسبب الموسمية الواضحة للطلب على مواد البناء ، من المتوقع أن ينخفض إلى 5 أشخاص في فصل الشتاء. يتم ضمان القدرة التنافسية للمنتجات المصنعة من خلال انخفاض تكاليف الإنتاج الداخلي بسبب انخفاض الطلب على مرافق الإنتاج والتخزين ومرونة الإنتاج الصغير لتقليل التكاليف الموسمية. يتم تحديد مدة المشروع الاستثماري حسب وقت استرداد الاستثمار ، ووفقًا للتقديرات الأولية الواردة أدناه ، ستكون 9.5 شهرًا. منفذ المشروع الاستثماري "Orsstroy" ذ. رأس المال المصرح به 50 ألف روبل. شركة ذات مسؤولية محدودة الشكل القانوني التنظيمي. سيسمح هذا الفصل بسياسة محاسبية مستقلة. سيتم إصدار قرض مصرفي لشركة Orsstroy LLC ، التي لديها بالفعل تاريخ ائتماني. تضخم مخاطر عائد الاستثمار 2.2
NSلكنصلكنمميزاتلكنمنتجات الخرسانة الرغوية - الخرسانة الخلوية خفيفة الوزن التي يتم الحصول عليها نتيجة تصلب محلول يتكون من الأسمنت والرمل والماء ، وكذلك الرغوة. توفر هذه الرغوة محتوى الهواء المطلوب في الخرسانة وتوزيعها المنتظم في جميع أنحاء الكتلة على شكل خلايا مغلقة. يتم الحصول على الرغوة من مركز الرغوة. تحظى مواد البناء هذه بشعبية خاصة في ألمانيا وهولندا والدول الاسكندنافية وجمهورية التشيك. علاوة على ذلك ، في الأخير ، تسمى الكتل منه "الكتل الحيوية" ، حيث يتم استخدام المكونات الطبيعية الصديقة للبيئة فقط كمواد خام: الجير المحترق والرمل والماء ، مع إضافة صغيرة نسبيًا من الأسمنت. في الآونة الأخيرة ، لتقليل تكلفة مواد البناء ، غالبًا ما تستخدم النفايات من الصناعات المختلفة ، على سبيل المثال ، الخبث ، في شكل مكونات. توافق على أنه من غير اللائق العيش في منزل مبني من نفايات شخص ما ، في نقاء بيئي لا يمكنك التأكد منه تمامًا. الخرسانة الرغوية لها الخصائص التالية: · من السهل ضبط قوة الانضغاط. · عزل جيد للحرارة والصوت. · انخفاض امتصاص الماء. · انخفاض معامل الانكماش. · مقاومة التجميد المتغير والذوبان. · مقاومة عالية للنار. · قابلية التشغيل. · خصائص تسمير جيدة. من المريح جدًا أن يتم نشر الكتل وحفرها وطحنها ، كما يمكن تثبيت عناصر القطع بالمسامير ، مثل الشجرة العادية. من حيث خصائصها وخصائصها الاستهلاكية ، فإن هذه المواد هي الأقرب إلى الخشب ، ولكنها تتمتع بمتانة أكبر بكثير. الجدول 2.1 الخصائص المقارنة لمواد البناء المؤشرات طوب البناء اللبنات الخرسانة الرغوية (غير السيارات- فخار سيليكات توسيع الطين الخرسانة الخلوية (تعقيمها) الكثافة ، كجم / م 3 الوزن 1 م 3 كجم الموصلية الحرارية ، W / m * K مقاومة الصقيع ، دورة امتصاص الماء ،٪ بالوزن قوة ضاغطة (باسكال الخرسانة الرغوية تقنية للغاية عند التمديد. كتل الخرسانة الرغوية كبيرة بما يكفي ، مع كتلة صغيرة. على سبيل المثال ، كتلة بحجم 600 × 300 × 250 لا يزيد وزنها عن 18 كجم ، مما يسمح لك بتقليل تكاليف العمالة. يمكن لفريق من 3 أشخاص التعامل مع تجميع منزل كتلة رغوية بمساحة 120 متر مكعب في 10-12 يوم عمل فقط. تتمتع الخرسانة الرغوية بالمزايا التالية: · الربحية. سيكلف البناء باستخدام كتل الرغوة أقل بكثير من المواد الأخرى ، نظرًا لانخفاض سعر الخرسانة الرغوية ، وتحقيق وفورات في النقل والتركيب والديكور للمباني. الراحة وسرعة التركيب. إن الخفة النسبية للخرسانة الرغوية ، وأحجام الكتل الكبيرة والدقة العالية للأبعاد الخطية تسهل وتزيد بشكل كبير من سرعة التمديد. كتل الرغوة سهلة المعالجة والتشطيب (سهلة الحفر والقطع بأداة تقليدية). · عازل حراري وصوتي. نظرًا لبنيتها الخلوية ، تتمتع كتل الرغوة بقدرة عالية على امتصاص الصوت وهي عازل فعال يحافظ على نظام درجة حرارة الغرفة الأمثل ، بغض النظر عن الظروف الخارجية. يتيح لك استخدام كتل الرغوة تحقيق وفورات كبيرة في التدفئة. · مصداقية. الخرسانة الرغوية هي مادة أبدية تقريبًا لا تتأثر بمرور الوقت ولديها قوة الحجر. زيادة المقاومة الزلزالية للمباني ، حيث تم استخدام كتل الرغوة ، بسبب انخفاض وزن الهياكل. · سلامة البيئة. أثناء التشغيل ، لا تنبعث الخرسانة الرغوية من مواد سامة ، لأن كتل الرغوة لا تحتوي على مثل هذه المواد ، ومن حيث الحفاظ على البيئة فهي في المرتبة الثانية بعد الخشب. · السلامة من الحرائق. تتوافق كتل الرغوة مع الدرجة الأولى من مقاومة الحريق ، وتحمي بشكل موثوق من انتشار الحريق. تحت تأثير الحرارة الشديدة على السطح ، لا تنقسم الخرسانة الرغوية أو تنفجر ، كما هو الحال مع الخرسانة الثقيلة. تستخدم الخرسانة الرغوية في البناء منذ السبعينيات في أكثر من 40 دولة: · لعزل الأسطح - بكثافة تصل إلى 300-400 كجم / م 3 ؛ · لملء الفراغات (صيانة المناجم ، إعادة بناء أنظمة الصرف الصحي في المدن) - 600-1000 كجم / م 3 ؛ · لتصنيع كتل البناء - 700-800 كجم / م 3 ؛ · الأسوار ، درابزين الشرفة - 800-1000 كجم / م 3 ؛ · لتصنيع الفواصل المسلحة وغير المدعمة وألواح الحوائط والأرضيات - 1200-1400 كغ / م 3. وهذا يعني أنه يمكن استخدام هذا المنتج كمادة هيكلية وعازلة للحرارة. لسوء الحظ ، لا يزال لدى بعض الناس تحيز بشأن القوة الهيكلية المنخفضة للخرسانة الرغوية. في السابق ، تم استخدام التقنيات التي لم تسمح بإنتاج الخرسانة الرغوية بخصائص عالية القوة. حاليًا ، من الممكن استخدام الخرسانة الرغوية لبناء الجدران الحاملة في المنازل المكونة من عدة طوابق. يتمثل الاختلاف الرئيسي بين الخرسانة الرغوية ومواد البناء الأخرى في خصائصها العازلة للحرارة العالية. 30 سم من الخرسانة الرغوية من حيث خصائص العزل الحراري تساوي 75-90 سم من الخرسانة الطينية الممتدة أو 150-180 سم من الطوب. يمكن أن يكون البديل لاستخدام الخرسانة الرغوية هو بناء حصن بجدران من الطوب بارتفاع متر أو تكاليف تدفئة مفرطة للمنزل. إذا لم يتم فقدان الحرارة من خلال جدران المنزل ، فلن يؤثر استخدام أنظمة التدفئة الكهربائية على الميزانية. الجدول 2.2 الخصائص المقارنة للخرسانة الرغوية درجة الخرسانة بمتوسط الكثافة الجافة حدود انحراف متوسط كثافة الخرسانة كجم / م 3 معامل التوصيل الحراري للخرسانة لا يزيد عن W / (م * كلفن) فئة مقاومة الضغط للخرسانة В2.5 В3.5 В5 В7.5 متوسط مقاومة الانضغاط (مع معامل الاختلاف V = 17٪) ، وليس أقل ، MPa ترتبط أهمية هذه المشكلة اليوم أيضًا بدخول المرحلة الثانية من SNiPs حيز التنفيذ في الحفاظ على الحرارة. أجرت وزارة البناء في الاتحاد الروسي تغييرات على SNiP II-3-79 "هندسة تسخين المباني" ، والتي بموجبها يجب أن تكون المقاومة الحرارية الإجمالية للهياكل المرفقة 3.2m2 * oC / W على الأقل لمنطقة موسكو. من المستحيل عمليا تنفيذ هذه القاعدة عن طريق زيادة سمك الهياكل المحيطة: يجب ألا يقل سمك الجدران المصنوعة من الخرسانة المسلحة عن 6 أمتار ، والطوب - 2.3 متر على الأقل. جميع تقنيات التشطيب الخارجي للواجهات ، المستخدمة في تشطيب الجدران المصنوعة من الطوب والخرسانة والكتل الخرسانية ، وما إلى ذلك ، قابلة للتطبيق على الخرسانة الرغوية. التقنيات الرئيسية هي التجصيص وبلاط الواجهة وطوب التشطيب. تعتبر زخرفة القرميد حاليًا الأكثر شيوعًا في بناء الكوخ ، ويتم تنفيذ الجزء الأكبر من البناء باستخدام هذه التقنية. لكن الموضة لنفس النوع من صناديق الطوب قد مرت بالفعل وأصبح تصميم المنازل الجديدة أكثر جمالًا وتنوعًا. 2.3
تحليل الجزء التنظيمي والإنتاجيالمشروع يستند الجزء المالي من المشروع الاستثماري الذي تم تحليله في هذا العمل إلى فكرة العمل التالية. يتم إنتاج كتل الخرسانة الرغوية في شركة Sterlitamak. تجعل متطلبات العملية التكنولوجية من الممكن جذب العمال ذوي المؤهلات المتوسطة. يتم استخدام أبسط المواد الخام: الرمل والأسمنت والماء وعامل الرغوة. 1. الغرض من المشروع وأهدافه. الهدف من المشروع هو إنشاء منشأة إنتاج مربحة لإنتاج كتل الجدران الخرسانية الرغوية الصغيرة التي تلبي متطلبات GOST 21520-89. تعود ربحية المشروع إلى: 1) اختيار واستخدام المعدات والآليات والوحدات والملحقات ذات الأداء الأفضل من حيث: · الإنتاجية ؛ · جودة متغيرات العملية التكنولوجية في جميع مراحل إنتاج الكتل. · مصداقية؛ · قابلية الصيانة؛ · استهلاك الطاقة؛ · سهولة التشغيل والصيانة. · استهلاك المعادن ؛ · كلفة. أكد الخط التكنولوجي المقترح ككل التقديرات العالية لجميع المؤشرات المدرجة من خلال تجربة التشغيل في الإنتاج الحقيقي. 2) تطوير التخطيط التكنولوجي لخط إنتاج الكتل ، والذي يضمن أقصى إزالة للمنتجات القابلة للتسويق من متر مربع واحد من منطقة الإنتاج. 3) تقليل استهلاك الطاقة للإنتاج. 4) ضمان أقصى إنتاجية للعمال من خلال استخدام المعدات الأصلية والتصميم الخاص للنماذج وخطة تنظيم العمل الأمثل. 5) تطوير الوصفات والأنماط التكنولوجية التي تضمن الجودة المضمونة للبلوكات المنتجة وأقل وقت لدورة الإنتاج حتى عند استخدام الرمل ذي المعامل المتوسط الحجم. 2. المعدات. يشمل الخط التكنولوجي: 1) خلاط بقوة 15 كيلو واط. لتحضير خليط الخرسانة الرغوية بسعة تصل إلى 0.75 م 3 لكل دفعة ، ومجهزة بآلية تعمل بالهواء المضغوط لتفريغ الجزء المحضر من الخليط في خزان الاستقبال. 2) ممر لتحميل المواد الخام في الخلاط وتركيب مولد الرغوة عليه وخلط الماء وموزعات الماء لتحضير محلول عامل رغوة ، لوحة تحكم. يعتبر الممر أيضًا مكان عمل المشغل لتحضير الخرسانة الرغوية. 3) مولد الرغوة بسعة 400 لتر من الرغوة المشتتة بدقة من عامل رغوة منخفض التمدد لمدة 3 دقائق. 4) خط للاستلام من الخلاط وتوزيع خليط الرغوة الخرسانية إلى أشكال. 5) نماذج لصناعة كتل الخرسانة الرغوية. 6) مناطق المعالجة الحرارية للقوالب بالخرسانة الرغوية. 7) معدات المعالجة النهائية للكتل بعد نزعها. 8) محطات الضخ والضغط. 3. هندسة الشبكات وأنواع ناقلات الطاقة وتوفيرها لعملية الإنتاج. لتنظيم إنتاج كتل الخرسانة الرغوية ، يجب أن توفر الشبكات الهندسية عملية تكنولوجية: · ماء دافئ بدرجة حرارة 45 درجة. مئوية بمعدل تدفق لا يقل عن 1 م 3 في الساعة ؛ · هواء ساخن (تبلغ درجة حرارته حوالي 90 درجة مئوية) بمعدل تدفق لا يقل عن 120 م 3 / دقيقة ؛ · هواء مضغوط للتحكم في عملية تفريغ خليط الخرسانة الرغوية من الخلاط بضغط تشغيل 5 أجواء. · إمداد مستهلكي الطاقة الكهربائية بقدرة إجمالية تصل إلى 25 كيلو وات. · إمكانية تصريف المياه إلى شبكة الصرف الصحي بحجم يصل إلى 1.5 م 3 في اليوم. 4. طرق الوصول. يجب أن تضمن طرق الوصول ومناطق التفريغ التسليم إلى خط المعالجة خلال أسبوع عمل بما لا يقل عن 70 طنًا من الأسمنت و 70 طنًا من الرمل. 5. التخطيط التكنولوجي لورشة تصنيع البلوك. في الحالة الثانية ، يتم توزيع خليط الخرسانة الرغوية من خزان الاستقبال باستخدام مضخة المولد. تتحرك الحاوية ، جنبًا إلى جنب مع المضخة ، على طول القوالب على طول القضبان. 6. العملية التكنولوجية لصنع الكتل. وصفة خليط الخرسانة الرغوية. في هذا المشروع ، تم تطوير العملية التكنولوجية واختبارها وتصحيحها في ظروف الإنتاج المخطط للأنواع التالية من المواد الخام والمكونات: الاسمنت - PC 500-DO الرمال - وحدة جبلية متوسطة الحجم. مركز رغوة - "Arekom-4" ، PB-2000 وما شابه ذلك. زيوت التشحيم - "كومبيل". منشط تفاعل الترطيب - مسرع تقوية Asilin. صافي زمن التشغيل للعمليات الرئيسية لتحضير دفعة واحدة بسعة 0.5 - 0.6 م 3. خليط الخرسانة الرغوية الذي يحدد إنتاجية الخط التكنولوجي 21 دقيقة. متوسط الوقت الحقيقي (مع الأخذ في الاعتبار الخسائر القياسية) الذي يقضيه على دفعة واحدة هو 30 دقيقة. الأوقات المحددة صالحة حتى مع التحميل اليدوي للأسمنت والرمل. سيؤدي استخدام وسائل الميكنة إلى زيادة إنتاجية تصميم الخط التكنولوجي. عند العمل في وردية واحدة بسعة دفعة واحدة 0.75 م 3 ، فإن سعة الخط ستصل إلى 12 م 3 من كتل الخرسانة الرغوية. يسمح استخدام مكونات Asilin ، وكذلك مناطق المعالجة الحرارية للقوالب بالخرسانة الرغوية ، بالتجريد والتشطيب اللاحق للسطح الحر للكتلة: · عند درجة حرارة هواء الورشة تصل إلى 16 درجة. - بعد 10-12 ساعة ؛ · عند درجة حرارة هواء الورشة تصل إلى 5 درجات. - في 18-20 ساعة. 7. تنظيم عملية العمل والإطار التنظيمي. يتم تعريف العمليات الأساسية: · تجميع القوالب وتزييتها. · تحضير خليط الخرسانة الرغوية. · تعبئة القوالب بخليط الخرسانة الرغوية. · المعالجة الحرارية للقوالب المملوءة بالخرسانة الرغوية. · إزالة القوالب باستخراج الكتل. · نقل الكتل إلى مكان تشطيبها وتخزينها. · تجهيز وتخزين الكتل. · تنظيف الاستمارات. تم وضع معايير الوقت بشكل تجريبي لتنفيذ كل عملية ، مما يجعل من الممكن تخطيط العمل في وردية واحدة مع عدد عمال الإنتاج في 7 أشخاص. 8. تنظيم مرافق التخزين. تعتمد إدارة المستودعات على مبدأ تقليل التكلفة. يتم شراء الأسمنت وتخزينه في أكياس. هذا يجعل من الممكن استبعاد معدات تخزين ونقل الاسمنت والرمل وموزعاتها من الخط التكنولوجي ، مما يقلل من الأموال اللازمة لتصنيع وتركيب المعدات التكنولوجية ، وبدء الإنتاج المتسلسل الفعال من حيث التكلفة للمنتجات التجارية . تخزين الأكياس قريب قدر الإمكان من الخلاط. 9. التأكد من جودة المنتجات النهائية في مراحل إنتاجها. تعتمد جودة الكتل المنتجة على التقيد الدقيق أثناء التشغيل: · وصفات لتحضير خليط الخرسانة الرغوية. · درجة حرارة خلط الماء والماء لصنع الرغوة. · درجة حرارة الهواء في الغرفة للمعالجة الحرارية ووقت الحفاظ على درجة الحرارة هذه ؛ · الالتزام الدقيق بالتسلسل المطوَّر ومدة العمليات في تحضير خليط الخرسانة الخلوية. · قواعد وتقنيات إدخال مكونات "Arekom-4" Asilin. كائنات الاستثمار. تتطلب عملية الإنتاج مساحة إنتاج تبلغ 100-150 متر مربع. مساحة المستودعات حوالي 60 متر مربع. م ، مع إمكانية تخزين المنتجات المنتجة خلال أسبوعين بحجم 100 م 3. كتل الرغوة. المطلب الرئيسي لتنفيذ عملية الإنتاج هو توافر جميع الاتصالات اللازمة للإنتاج: إمدادات المياه ؛ الصرف الصحي. تنفس؛ التدفئة من غرفة المرجل مزود الطاقة. حالة سوق مبيعات المنتج. تخطط شركة "Orstroy" ذات المسؤولية المحدودة لبيع منتجاتها في السوق الإقليمية ، والتي تسمح سعتها بالدخول إلى السوق بحجم لا يزال ضئيلاً مع إمكانية مزيد من التطوير. تتيح لك الربحية العالية وفترة الاسترداد السريعة زيادة حجم الإنتاج بسرعة. منذ عام 2007 زاد حجم مبيعات مواد البناء في منطقة ستيرليتاماك بمعدل 15 بالمائة سنويًا. ويبلغ حجم سوق الخرسانة الخلوية المباعة في المنطقة اعتبارًا من عام 2011 وفقًا لتقديراتنا 120 ألف متر مكعب. حجم الإنتاج المخطط لشركة Orsstroy LLC هو 1980 متر مكعب. في العام. وبالتالي ، فإن شركة "Orsstroy" ذات المسؤولية المحدودة ستأخذ حوالي 1.7٪ من إجمالي مبيعات الخرسانة الرغوية في السوق الإقليمية في المستقبل القريب. لذلك ، فإن استراتيجية المنظمة موجهة نحو ذلك. لاحتلال هذا المكان المناسب في السوق والحصول على موطئ قدم فيه. مفهوم وخصائص الطرق الرئيسية لتقييم مخاطر المشروع الاستثماري وتحليل تأثيره على ربحية المشروع. التقييم النوعي والكمي لمخاطر مشروع استثماري لإدخال منتج جديد لمصنع مجوهرات - سلاسل الذهب. ورقة المصطلح ، تمت إضافة 06/30/2010 المراحل الرئيسية لتطوير وتنفيذ المشروع الاستثماري. تعيين خطة عمل لمشروع استثماري. معلومات عن المشروع المتوقع والخصائص الرئيسية للمشروع. ديناميات السوق والمخاطر الاقتصادية والبيئية والصناعية. تمت إضافة العرض بتاريخ 07/11/2011 أطروحة ، تمت إضافة 11/17/2012 دراسة جوهر وجدوى المشروع الاستثماري. التكاليف المطلوبة لبدء الإنتاج. تقييم فاعلية المشروع الاستثماري المقترح. حساب نقطة التعادل. فترة استرداد الاستثمار المخصوم. ورقة مصطلح ، تمت إضافة 11/24/2014 المفاهيم الأساسية لتخطيط الاستثمار. الخصائص العامة لطرق تقييم فعالية المشروع الاستثماري. المفاهيم العامة لعدم اليقين والمخاطر. بناء نموذج لتقييم مخاطر المشروع الاستثماري. أطروحة تمت الإضافة 09/12/2006 جوهر ومبادئ تخطيط الأعمال في المؤسسة. دراسة هيكل خطة العمل ونظام تقييم المشاريع الاستثمارية. تطوير خطة عمل لمشروع استثماري في Bonot LLC. تقييم المخاطر وخطة الاستثمار المالي. تمت إضافة ورقة مصطلح 06/13/2014 مخاطر الاستثمار وطرق تقييم استدامة المشروع الاستثماري. تقييم موسع لاستدامة مشروع استثماري. تقدير التأثير المتوقع للمشروع مع مراعاة الخصائص الكمية لعدم اليقين. حساب حدود التعادل. ورقة مصطلح ، تمت الإضافة 06/24/2009 تقييم موسع لاستقرار مشروع استثماري وربحيته واسترداده. حساب حدود التعادل. طريقة تغيير المعلمات وقيمها المحددة. الأثر المتوقع للمشروع مع مراعاة الخصائص الكمية لعدم اليقين. ورقة المصطلح ، تمت إضافة 2014/03/16 بحث وتبرير الكفاءة الاقتصادية للمشروع الاستثماري - إنتاج راتينج PVC. حساب الاستثمارات في رأس المال الثابت والمتداول وتكاليف الإنتاج. حساب الكفاءة التجارية لمشروع استثماري. ورقة مصطلح ، تمت إضافة 06/13/2010 طرق الحساب لتبرير مشروع استثماري. تحديد المشروع الاستثماري الأكثر جاذبية من حيث صافي القيمة الحالية. تحديد مؤشر الربحية وفترة الاسترداد للمشروع وتقييم استدامته. يعتمد هيكل وحساب المشروع الاستثماري إلى حد كبير على تفاصيله ونطاق تنفيذه وطبيعة المشروع (وجود فكرة مبتكرة أو توسع بسيط في الإنتاج) وعوامل أخرى. في المشاريع المتعلقة بإعادة تنظيم الإنتاج ، يتم تحديد رصيد تاريخ الإطلاق من خلال الوضع المالي الحالي - وهو عامل يؤثر بشكل مباشر على اتجاه المشروع الاستثماري ، امتلاء التدفقات النقدية. يجب أن تشمل المشاريع الاستثمارية: فيما يلي العديد من المشاريع الاستثمارية في أمثلة مع الحسابات: مشروع نموذجي في صناعة الطاقة ، ومشروع مبتكر مع اقتراح بحث في صناعة النقل ، ومشروع محدد لإنشاء مؤسسة معالجة الأخشاب. اسم: مشروع استثماري لتزويد المستهلكين بالحرارة والكهرباء من مصادر مستقلة. الفكرة الرئيسية: تزويد المستهلكين بالطاقة من مصادر مستقلة. في الترويج للفكرة ، يعتمد البادئ على حقيقة أن التقنيات الحديثة في الإنتاج المشترك للطاقة الكهربائية والحرارية ستزيد من جودتها وتقلل من تكلفة الإنتاج بسبب العوامل التالية: جوهر الفكرة: يتيح لك الإنتاج المشترك "للكهرباء + الحرارة" استخدام كل الحرارة الناتجة عن محرك المولد. أصبح هذا ممكنًا من خلال دمج المبادلات الحرارية في تصميم المحرك. إنها تسمح لك بتسخين المياه في الشبكة في وضع حراري معين. تبلغ الكفاءة 90-92٪ (حيث 48-50٪ طاقة حرارية و 40-42٪ طاقة كهربائية). مع هذه التكنولوجيا المدمجة ، يتم تقليل استهلاك الوقود المحدد بشكل كبير وتقليل التلوث البيئي. نظرًا لاستهلاك الطاقة المنتجة في مكان الإنتاج ، فإن خسائرها ضئيلة. لدى البادئ بالمشروع الفرصة لبناء محطات طاقة حرارية صغيرة بمكبس الغاز بطاقة حرارية 14.55 ميغاواط وسعة 15.98 ميغاواط. تبرير اختيار المعدات والتكنولوجيا: في المشروع يفضل استخدام GE Jenbacher 612 والذي يحتوي على: في الوقت الحالي ، هناك طريقتان لتوليد الطاقة باستخدام الغاز الطبيعي ، حيث يتم استخدام وحدات التوربينات الغازية في الحالة الأولى ، وفي الأخرى - وحدات مكبس الغاز. بالنسبة لهذا المشروع يفضل مكبس الغاز للأسباب التالية: بناءً على ما سبق ، يمكننا أن نستنتج أن الاستثمارات في مشروع يستخدم محطات توليد الطاقة بمكبس الغاز أقل من استثمارات مشروع مع نظير توربيني. تحليل السوق: تُفضل GE Jenbacher عند اختيار مصنع للمعدات ، لأنها ، كجزء من اهتمام شركة جنرال إلكتريك ، تقود السوق بمحركاتها الغازية. يعمل موردو المعدات المحليون في قطاع سوق أدنى من حيث جودة المنتج ومستوى الخدمة لشركة GE Jenbacher ، والتي ، على الرغم من ارتفاع الأسعار ، تحتل 52 ٪ من السوق الروسية. حساب الكفاءة الاقتصادية في الجداول: كفاءة المشروع الاستثماري بالسنوات: فوائد المشروع: سيساهم المشروع الاستثماري المقترح للمؤسسة في نمو رأس المال وتحفيز مبيعات موارد الطاقة. اسم: النقل الخيطي: التطوير والاستخدام التجاري. الفكرة الرئيسية: خلق قيمة منظم مخطط له بسبب الابتكارات العلمية والتقنية في إدخال النقل الخيطي (عربة السكك الحديدية) على خيطين. جوهر الفكرة المبتكرة: عربة السكك الحديدية ، المعروفة باسم Yunitskiy String Transport (STU) ، هي مركبة على عجلات فولاذية لنقل البضائع والركاب ، والتي تتحرك على طول قضبان سلسلة مثبتة على دعامات. بدأ العمل في المشروع منذ عام 1977 ، ولكنه كان أكثر نشاطًا منذ عام 1998. في الوقت الحالي ، ليس هناك شك حول إمكانية التطبيقات المبتكرة بين خبراء الصناعة. مطور الفكرة هو A.E. Yunitskiy ، الأكاديمي في الأكاديمية الروسية للعلوم ، المعروف باسم مؤلف أكثر من 100 اختراع. تحمي 37 براءة اختراع نتائج الابتكارات العلمية والتقنية في الخزانات الأرضية. بشكل عام ، تم نشر 5 دراسات و 50 مقالة و 26 مقالة وتقرير و 10 تقارير تلفزيونية حول هذا الموضوع. على مدار 27 عامًا من تطوير فكرة الخزانات الأرضية ، تم إنشاء مدرسة يمثلها متخصصون في بلدان مختلفة. الأساس المنطقي للمنافع: تتميز الخزانات الأرضية بصفتها وسيلة نقل للركاب والبضائع بالمزايا التالية مقارنة بالأنواع الأخرى: من حيث البساطة الفنية والتصميم ، تُقارن الخزانات الأرضية بشكل إيجابي مع أنظمة النقل مثل قطارات التعليق المغناطيسي ، والقطارات الأحادية ، والتلفريك. تحليل السوق: في القرن الحادي والعشرين ، تقدر الحصة المحتملة للخزانات الأرضية بنحو 20-40٪ من الطول الإجمالي للطرق ، والذي يبلغ حوالي 5-10 مليون كيلومتر. يتضمن المشروع إنشاء مكانة جديدة في صناعة النقل في الاقتصاد العالمي ، والتي تشمل تصميم وبناء الطرق السريعة ، وعربات السكك الحديدية ، وإنشاء البنية التحتية لنقل الركاب والبضائع. يتوخى المشروع إنشاء تقنيات خزانات أرضية جديدة ، والتي تسمح بالحفاظ على مكانة رائدة في تطوير مشاريع من هذا النوع. : في خيار الاستثمار الشامل ، يصبح المستثمر مالكًا مشاركًا للمعرفة الفنية ، ويأخذ حصة في المشروع ويلعب دورًا نشطًا في الإدارة. لهذا ، يتم إنشاء شركة أم مشتركة ، وتشمل مهمتها وظائف تمثيلية ، وقرارات إستراتيجية ، وإدارة تكتيكية مع حل مهام إصدار الشهادات والاستخدام التجاري والمحاسبة والمحاسبة الإدارية. معالم التطوير قبل الاستخدام التجاري: اتجاهات استخدام الاستثمارات من حيث النسبة المئوية: في الظروف الروسية ، فإن الجمع بين الطرق (حوالي مليون كيلومتر) بين المستنقعات والتايغا ، وبين التندرا والتربة الصقيعية ، قد تصبح الخزانات الأرضية الفرصة الوحيدة لإنشاء اتصالات على مستوى عالمي وأهمية. الفكرة والخصائص العامة للمشروع: خلال تنفيذ المشروع من المخطط انشاء معمل انتاج اعمدة خشبية مشربة لخطوط نقل الكهرباء (خطوط كهرباء) بطول 13 و 11 و 9.5 متر لمسافة 30 الف م 3. حجم الاستثمارات المخطط لها 237 مليون روبل. المنطقة: إقليم كراسنويارسك ، كانسك. البحث عن المتجر: أعمدة نقل الطاقة الخشبية المشربة - المنتج الذي يكتسب شعبية في شركات الطاقة - أصبح البديل الأفضل للأعمدة الخرسانية ويستخدم لبناء خطوط الكهرباء حتى 220 كيلو فولت. هناك العديد من المستهلكين للمنتج في المقاطعات الفيدرالية في الشرق الأقصى وسيبيريا ، ويظهرون اهتمامًا مباشرًا بشراء هذا المنتج. لذلك ، اعتبارًا من بداية عام 2014 ، بلغت قدرة السوق الروسية بالكامل حوالي 40 مليون دعم ، ووفقًا للتقديرات ، فإنها تزداد سنويًا بمقدار 1-5 مليون دعم. حسابات البناء وما قبل التصميم والحلول التكنولوجية: حسابات الاستثمار للمشروع: بسبب الفترة الممتدة لتقديم المعلومات الأساسية من العميل ، خضع المشروع مرارًا وتكرارًا لمراجعة كاملة.
وثائق مماثلة
صناعة الطاقة: مثال على مشروع استثماري
يُنظر إلى مشروع استثماري مبتكر كثيف رأس المال وطويل الأجل على مثال تطوير وتنفيذ النقل الخيطي ، الذي صممه الأكاديمي Yunitskiy من خلال إجراء أعمال البحث والتطوير المعقدة.
في نهاية التسعينيات من القرن العشرين ، تم استثمار حوالي 6 ملايين دولار في المشروع ، مما جعل من الممكن بناء قسم تجريبي من الطريق وبحلول عام 2001 لإجراء عدد كبير من الاختبارات العملية. أيضًا ، تم إنشاء وثائق التصميم لعشرة أنواع من هيكل الجنزير ، ودعامات المرساة والوسيطة ، ونماذج من عدة أنواع من النقل. ويقدر حجم الاستثمارات الخارجية بما يتراوح بين 30 و 35 مليون دولار.
اسم: مصنع النجارة مخصص لإنتاج أعمدة نقل الطاقة.
