قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 20 أبريل 2015 رقم 373
"حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض عقارية (قروض) في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة" DOM.RF "
17 يوليو ، 7 ديسمبر ، 2015 ، 24 نوفمبر ، 2016 ، 10 فبراير ، 11 أغسطس ، 2017 ، 3 أكتوبر ، 2018
من أجل تنفيذ خطة التدابير ذات الأولوية لضمان التنمية الاقتصادية المستدامة والاستقرار الاجتماعي في عام 2015 ، والتي تمت الموافقة عليها بأمر من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 27 يناير 2015 N 98-r ، قررت حكومة الاتحاد الروسي:
1. الموافقة على الشروط الأساسية المرفقة لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.
2. ترسل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي إلى الشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" بالطريقة المنصوص عليها أموالاً من الميزانية الاتحادية بمبلغ 4.5 مليار روبل ، منصوص عليها في الاتحاد الروسي قانون "الموازنة الاتحادية لعامي 2015 و 2016 و 2017" كمساهمة في رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين لقروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.
3. يجب أن تضمن الوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، زيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" بمقدار 4.5 مليار روبل عن طريق طرح أسهم إضافية واتخاذ الإجراءات ذات الصلة للحصول على هذه الأسهم وتسجيل حقوق الملكية لها من الاتحاد الروسي ، وفقًا لاتفاقية ثلاثية بين وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي والوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة ووكالة شركة المساهمة في الإقراض العقاري.
3.1. السماح لشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري السكني":
استخدام الأموال المستلمة وفقًا للبند 2 من هذا القرار لغرض تعويض الدخل أو الخسائر المفقودة (جزء منها) للدائنين (المقرضين) على قروض الرهن العقاري (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "في سندات الرهن العقاري "لقروض الإسكان (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصل عليها وكلاء الرهن العقاري ، وشركة المساهمة" وكالة الإقراض العقاري للإسكان "للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل هذه الشركة ، إذا تمت إعادة هيكلة قروض الإسكان العقاري (القروض) وفقًا للشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض عقارية للإسكان (قروض) ، والذين هم في وضع مالي صعب (يشار إليه فيما يلي باسم البرنامج) ؛
وضع الأموال المجانية المستلمة مؤقتًا لتنفيذ البرنامج وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي واستخدام الدخل المستلم من وضعهم لتمويل البرنامج والتعويض عن تكاليف التشغيل المرتبطة بتنفيذ البرنامج ، والتي تتضمن قائمة يتم تحديده من قبل المجلس الإشرافي للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان".
وافق
قرار حكومي
الاتحاد الروسي
بتاريخ 20 أبريل 2015 N 373
الشروط الأساسية
تنفيذ برنامج مساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض عقارية (قروض) ممن يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب
1 - تحدد الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب (يشار إليه فيما يلي باسم البرنامج) شروط إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) بالنسبة لفئات معينة من المقترضين الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وكذلك شروط السداد للدائنين (المقرضين) لقروض الرهن العقاري (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية للرهن العقاري" ، للإسكان قروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، والمجتمع "DOM.RF" لقروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر (جزء منها) الناشئة من إعادة الهيكلة (المشار إليها فيما بعد بالمقرض ، المقترض ، التعويض ، إعادة الهيكلة).
2. يتم السداد في إطار البرنامج لمرة واحدة لقروض الرهن العقاري (القروض) ، أعيد هيكلتها وفقًا لهذه الوثيقة ، بالطريقة التي تحددها الشركة المساهمة "DOM.RF" ، المنشورة على موقعها الرسمي على الإنترنت في المعلومات وشبكة الاتصالات "الإنترنت".
3 - تخضع الخسائر (من جانبها) للمقرض للتعويض عن كل قرض عقاري (قرض) أعيد هيكلته وفقًا لهذه الوثيقة ، بالمبلغ الذي يتم بموجبه ، نتيجة لإعادة الهيكلة في الحالات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "ج". من الفقرة 10 من هذا المستند ، مقدار الالتزامات المالية للمقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، ولكن ليس أكثر من الحد الأقصى لمبلغ التعويض المحدد بموجب البند 6 ، مع مراعاة البند 7 من هذه الوثيقة.
4- يتم السداد في إطار البرنامج ضمن الأموال المخصصة لتنفيذ البرنامج.
5. تتم إعادة الهيكلة على أساس قرار المُقرض بشأن طلب إعادة الهيكلة المقدم من المقترض إلى المُقرض (المشار إليه فيما يلي باسم طلب إعادة الهيكلة).
يمكن إجراء إعادة الهيكلة من خلال إبرام المقرض والمقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) اتفاقية لتغيير شروط اتفاقية ائتمان تم إبرامها مسبقًا (اتفاقية قرض) ، وإبرام اتفاقية قرض جديدة (اتفاقية قرض) لهذا الغرض السداد الكامل للدين على قرض رهن عقاري معاد هيكلته (قرض) ، وإبرام اتفاقية ودية (يشار إليها فيما بعد باسم اتفاقية إعادة الهيكلة). يجب أن تتوافق شروط اتفاقية إعادة الهيكلة مع المتطلبات المنصوص عليها في الفقرة 10 من هذه الوثيقة.
6. الحد الأقصى للتعويض عن كل قرض إسكان عقاري معاد هيكلته (قرض) هو 30 في المائة من رصيد القرض (القرض) المحسوب في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، ولكن ليس أكثر من 1500 ألف روبل ، باستثناء ما يلي: المنصوص عليها في الفقرة 7 من هذه الوثيقة.
7- وفقًا لقرار اللجنة المشتركة بين الإدارات لاتخاذ قرارات بشأن تعويض الدائنين (المقرضين) عن قروض الرهن العقاري (القروض) ، فإن وكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن سندات الرهن العقاري" ، بالنسبة لقروض الرهن العقاري (القروض) ، حقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، والشركة المساهمة "DOM.RF" لقروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر (جزء منها) الناشئة عن إعادة الهيكلة من قروض الرهن العقاري (القروض) وفقًا لشروط البرنامج (المشار إليها فيما يلي باسم العمولة المشتركة بين الإدارات) ، والحد الأقصى لمبلغ التعويض عن كل قرض عقاري مُعاد هيكلته (قرض) على أساس الاستئناف المناسب للمقرض إلى يمكن زيادة العمولة المشتركة بين الإدارات ، ولكن ليس أكثر من مرتين ، بالطريقة المنصوص عليها في اللائحة الخاصة باللجنة المشتركة بين الإدارات ...
8. ما لم ينص هذا المستند على خلاف ذلك ، اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، يجب استيفاء الشروط التالية في وقت واحد:
أ) المقترض (المدينون المشتركون والمتعددون) مواطن من الاتحاد الروسي ينتمي إلى إحدى الفئات التالية:
المواطنون الذين لديهم طفل واحد أو أكثر من الأطفال القصر أو الأوصياء (القيمين) على طفل قاصر أو أكثر ؛
المواطنون المعوقون أو الأطفال المعوقون ؛
المواطنون الذين هم قدامى المحاربين ؛
المواطنون الذين يعتمدون على الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا من التلاميذ والطلاب (المتدربين) وطلاب الدراسات العليا والمساعدين والمقيمين والمتدربين المساعدين والمتدربين والطلاب المتفرغين ؛
ب) التغيير في المركز المالي للمقترض (المدينون المشتركون والمتعددون) - متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينون المتضامنون والمتعددون) ، محسوبًا لمدة 3 أشهر السابقة لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بعد خصم حجم الدفعة الشهرية المخططة لقرض (قرض) محسوب في التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة لا يتجاوز ، لكل فرد من أفراد عائلة المقترض (مدين مشترك ومتعدد) ، ضعف الحد الأدنى للكفاف المحدد في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي يعيش على أراضيها الأشخاص الذين أُخذت دخولهم في الاعتبار. في هذه الحالة ، يكون متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) في فترة الفاتورة مساويًا لمجموع متوسط الدخل الشهري للمقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) وأفراد أسرته ، وهو لأغراض هذه الفقرة الفرعية ، تشمل زوج (زوجة) المقترض (المدين المتضامن والمتعدد) وأولاده القصر ، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو وصايته ، بالإضافة إلى الأشخاص المحددين في الفقرة الخامسة من البند الفرعي "أ "من هذا البند ، ومبلغ الدفعة الشهرية المخططة لقرض (قرض) ، محسوبًا في التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة ، زاد بنسبة 30 في المائة على الأقل مقارنة بحجم الدفعة الشهرية المخططة محسوبة في تاريخ اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ؛
ج) الضمان للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) هو رهن عقاري لمباني سكنية تقع على أراضي الاتحاد الروسي ، أو تعهد بمطالبات هذه المباني السكنية الناشئة عن اتفاقية للمشاركة في البناء المشترك الذي يفي بمتطلبات القانون الاتحادي "بشأن المشاركة في التشييد المشترك للمباني السكنية والأشياء العقارية الأخرى وبشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" (يشار إليه فيما يلي باسم عقد المشاركة في البناء المشترك) ؛
د) المساحة الإجمالية للمباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، وينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية للمشاركة في البناء المشترك ، والتي يعتبر رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض ( اتفاقية قرض) ، لا تزيد عن 45 مترًا مربعًا. متر - لغرفة مع 1 غرفة المعيشة ، 65 متر مربع. متر - لغرفة مع غرفتين معيشة ، 85 متر مربع. متر - لغرفة بها 3 غرف معيشة أو أكثر ؛
هـ) المباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في البناء المشترك ، والتي يعتبر رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، هو ( سيكون) السكن الوحيد للمتعهد. في الوقت نفسه ، في الفترة التي تبدأ من تاريخ بدء نفاذ مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 20 أبريل 2015 رقم 373 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة في رأس المال القانوني للشركة المساهمة "DOM.RF" اعتبارًا من التاريخ الذي يقدم فيه المقترض طلبًا لإعادة الهيكلة ، الحصة الإجمالية الرهن العقاري وأفراد أسرته الذين يملكون ما لا يزيد عن مسكن واحد آخر بنسبة لا تزيد عن 50 في المائة. يُسمح بالراهن بزوجة المرتهن وأبنائه القصر ، بمن فيهم من هم تحت وصايته أو وصايته. الامتثال لهذه القوانين يتم تأكيد الشروط من خلال طلب المقترض في نموذج مكتوب بسيط. ولا يحتاج المقترض إلى تقديم معلومات من سجل الدولة الموحد للعقارات. "الشيكات المعلومات التي قدمها المقترض وفقًا لهذه الفقرة الفرعية ؛
و) تم إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة ، ما لم يتم تقديم قرض الرهن العقاري (القرض) لغرض السداد الكامل للدين على الرهن العقاري القرض (القرض) المقدم قبل أقل من 12 شهرًا من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة.
9. في حالة عدم الامتثال لما لا يزيد عن شرطين منصوص عليهما في الفقرة 8 من هذه الوثيقة ، يُسمح بدفع التعويض بموجب البرنامج وفقًا لقرار اللجنة المشتركة بين الإدارات بالطريقة المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية لجنة مشتركة بين الإدارات.
10 - يجب أن ينص اتفاق إعادة الهيكلة في نفس الوقت على الشروط التالية:
أ) تغيير عملة القرض (القرض) من العملة الأجنبية إلى الروبل الروسي بمعدل لا يزيد عن سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالعملة الأجنبية) ؛
ب) تحديد معدل إقراض لا يزيد عن 11.5 في المائة سنويًا (للقروض (قروض) بالعملة الأجنبية) أو لا يزيد عن المعدل الساري في تاريخ اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالروبل الروسي) ؛
ج) انخفاض في الالتزامات المالية للمقترض (المدينون المتضامنون والمتعددون) بمبلغ لا يقل عن الحد الأقصى لمبلغ التعويض المنصوص عليه في الفقرة 6 ، مع مراعاة الفقرة 7 من هذا المستند ، بسبب التنازل لمرة واحدة عن جزء من مبلغ القرض (القرض) و (أو) تغيير عملة القرض (القرض) من العملات الأجنبية إلى الروبل الروسي بمعدل أقل من سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالعملة الأجنبية) ؛
د) إعفاء المقترض (المدينون المتضامنون والمتعددون) من سداد المبلغ المحسوب بموجب شروط اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، باستثناء المبلغ المدفوع بالفعل من قبل المقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) و (أو ) جمعت على أساس قرار محكمة دخل حيز التنفيذ القانوني.
11. عند إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، لا يجوز تقصير مدة قروض الرهن العقاري (قروض) و (أو) تحميل المقرض من المقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) عمولة عن الإجراءات المتعلقة بإعادة الهيكلة.
12. تتم جميع التسويات في البرنامج بالروبل الروسي بسعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالعملة الأجنبية) .
تقرر اتخاذ عدد من الإجراءات الهادفة إلى دعم فئات معينة من مقترضي الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.
تم وضع قائمة بهؤلاء المقترضين. من بينهم مواطنون لديهم طفلان قاصران أو أكثر ، وقدامى المحاربين ، والمعوقين ، وموظفي المنظمات العلمية ، ومؤسسات الدولة والبلديات للرعاية الصحية ، والثقافة ، والحماية الاجتماعية ، والتوظيف ، والتربية البدنية والرياضة ، ومنظمات المجمع الصناعي العسكري.
بالنسبة لهؤلاء الأشخاص ، يتم توفير إمكانية إعادة هيكلة ديون الرهن العقاري على أساس الطلب. على سبيل المثال ، إذا انخفض دخلهم بأكثر من 30٪. تم تقديم القرض بالعملة الأجنبية ، حيث زادت المدفوعات بأكثر من 30 ٪ بسبب انخفاض قيمة الروبل (مقارنة بالدفع الشهري في سبتمبر 2014).
تم تحديد المتطلبات لموضوع الرهن العقاري (بما في ذلك الموقع ، ومساحة المسكن ، والتكلفة) ، وكذلك القرض نفسه. والغرض من هذا الأخير هو المشاركة في البناء المشترك ، وشراء المساكن ، والإصلاح ، وما إلى ذلك. التأخير في المدفوعات اعتبارًا من تاريخ تقديم الطلب لا يقل عن 30 يومًا ولا يزيد عن 120 يومًا. تم إصدار القرض في موعد أقصاه 1 يناير 2015.
كجزء من إعادة الهيكلة ، من المتوخى تقليل مدفوعات المقترض على القرض خلال فترة المساعدة التي تصل إلى 12 شهرًا ، وإلغاء جزء من الدين الأساسي وتغيير شروط القرض من قبل المُقرض ، وكذلك تحديد سعر الفائدة عند مستوى لا يزيد عن 12٪ سنويا.
للدائن الحق في الحصول على تعويض عن جزء من الدخل المفقود خلال فترة المساعدة التي تتراوح من 6 إلى 12 شهرًا.
الحد الأقصى للتعويض عن كل قرض عن جزء من الدخل أو الخسارة المفقودة هو 200 ألف روبل.
من أجل تنفيذ برنامج المساعدة ، تمت زيادة رأس المال المصرح به لـ AHML بمقدار 4.5 مليار روبل.
قرار حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض عقارية (قروض) في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به الشركة المساهمة "DOM.RF"
يدخل هذا القرار حيز التنفيذ عند نشره الرسمي.
تدخل الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 2 من الشروط الرئيسية لتنفيذ البرنامج ، التي تمت الموافقة عليها بموجب هذا القرار ، حيز التنفيذ من القرار المذكور.
تسري التغييرات بعد 7 أيام من يوم النشر الرسمي للقرار المذكور.
تسري التغييرات بعد 7 أيام من يوم النشر الرسمي للقرار المذكور.
تسري التغييرات بعد 7 أيام من يوم النشر الرسمي للقرار المذكور.
مرحبًا بكم في صفحات المجلة الإلكترونية "Ipotekoved.RU". سنخبرك اليوم عن برنامج مساعدة مقترض الرهن العقاري وكيف يمكنك الحصول على المساعدة بالضبط في سداد الرهن العقاري من الدولة في عام 2019.
اليوم سوف تكتشف:
- ما هو برنامج المساعدة هذا لفئات معينة من المقترضين العقاريين؟
- كيف تحصل على مساعدة في سداد الرهن العقاري من الدولة؟
- مراجعات لمن حصل على مساعدة من الدولة في سداد الرهن.
فهيا!
أصبحت القروض العقارية من أكثر الأدوات فعالية لحل مشكلة الإسكان في روسيا. نعم ، لها عدد من العيوب والمزايا ، والتي سننظر فيها في منشور منفصل من مشروعنا ، ولكن هذه فرصة حقيقية ، خاصة للعائلات الشابة ، لشراء سكن.
مع بداية أزمة اقتصادية أخرى ، كان على الدولة تقديم الدعم للمقترضين العقاريين في وضع مالي صعب. في أبريل 2015 ، صدر القرار 373 المقابل لحكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20.04.2015 ، بتوقيع د. ميدفيديف. كانت الجهة المشغلة لهذا المشروع هي وكالة الإسكان للإقراض العقاري JSC.
في البداية ، نص هذا المرسوم على مدة برنامج المساعدة حتى نهاية عام 2016 ، ولكن تم تعديله واستكماله بشكل متكرر. حتى الآن ، وفقًا لأحدث التعديلات 373 من المرسوم الحكومي الصادر في 24 نوفمبر 2016, مساعدة لمقترضى الرهن العقاري (إعادة هيكلة الرهن العقاري) سارية حتى 1 مارس 2017(تم تمديده حتى 31 مايو 2017 ، مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 10 فبراير 2017 رقم 172 ، اعتبارًا من 7 مارس 2017 ، تم تعليق قبول الطلبات الجديدة بسبب إنفاق الأموال في إطار البرنامج.
ومع ذلك ، في يوليو 2017 ، تم تخصيص 2 مليار روبل إضافية من الصندوق الحكومي لتجديد البرنامج. في 11 أغسطس 2017 ، تم الإفراج عن شروط جديدة للمشاركة في برنامج مساعدة المقترض العقاري - والتي ستتعرف عليها من هذا المنشور) وهي كالتالي:
مثال: إذا كان لدى الأسرة رصيد رهن عقاري قدره 2 مليون روبل في وقت إعادة الهيكلة ، وبعد التحقق من مستندات AHML ، قرر البنك الدائن شطب الدين بمبلغ 20٪ من رصيد الدين الرئيسي ، ثم مع رهن عقاري بنسبة 12 ٪ سنويًا مع سداد المدة المتبقية البالغة 10 سنوات من 28694 روبل المخطط لها. شهريا تصل إلى 22955. فائدة 5739 روبل.
هناك رأي مفاده أن البنوك في كثير من الأحيان ترفض إعادة هيكلة الرهن العقاري ، ولكن في الواقع ، هذا الإجراء مفيد للغاية بالنسبة لهم. يتم تعويض الخسائر التي يتكبدها البنك (دخل الفوائد المفقود) بسبب السداد المبكر من قبل الدولة.
تشير التغييرات في برنامج مساعدة المقترضين العقاريين بتاريخ 02/10/2017 إلى أن الدولة تعوض الحد الأقصى للسداد بنسبة 30٪ من الرصيد (حتى 1.5 مليون روبل) فقط إذا كان للعائلة طفلان أو كنت معاقًا ( طفل معاق) ، ويمكن أيضًا أن يطالب بها المحاربون القدامى. مع وجود طفل واحد ، يمكنك الحصول على 20٪ فقط. تسمح التغييرات التي تم إجراؤها في 10 أغسطس 2017 بمضاعفة الحد الأقصى للدفع بقرار من لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات. أيضًا ، يجب إصدار قرض الرهن العقاري في موعد لا يتجاوز 12 شهرًا قبل تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة.
بعد تحليل المراجعات السلبية حول سداد الرهون العقارية بمساعدة الدولة ، توصل خبراؤنا إلى استنتاج مفاده أن سبب الرفض غالبًا هو المعلومات غير الدقيقة التي يقدمها المقترض وعدم معرفة المتطلبات الأساسية وشروط دعم الدولة. دعنا نتحدث عنها الآن.
نقطة مهمة! تم تعليق قبول المستندات للبرنامج منذ 2.12.2018 ولم يعد البرنامج يعمل.
يوفر المرسوم الحكومي رقم 373 بصيغته المعدلة في 24 نوفمبر 2016 القائمة التالية بالأشخاص الذين يمكن للدولة أن تساعدهم في سداد أقساط الرهن العقاري:
من أجل الحصول على مساعدة من الدولة ، يجب أن تستوفي الشقة المدعومة بالرهن الخصائص التالية:
نقطة مهمة! لا تنطبق متطلبات المساحة الإجمالية لسكن الرهن العقاري وتكلفة المتر المربع على العائلات التي لديها 3 أطفال قاصرين أو أكثر. إذا كنت تمتلك أكثر من 50٪ من العقارات في منزل آخر ، فسيتم رفضك وفقًا للبرنامج ، ولكن يمكنك إعادة كتابته للأقارب وبعد ذلك سيكون كل شيء على ما يرام. للقيام بذلك بسرعة وبدون مشاكل ، نوصيك بالتسجيل للحصول على استشارة مجانية مع محامينا (ترقية حتى 31/12/2019) في نموذج خاص في الزاوية. اعتبارًا من 11.08.2017 ، يجب حل النزاعات حول الأمتار المربعة والانحرافات بموجب البرنامج عن طريق لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات ، سيتم إنشاؤها في سبتمبر.
أولئك. هذا البرنامج مناسب فقط للرهون العقارية بالعملات الأجنبية وللمقترضين الذين لديهم معدل فائدة عائم. بالنسبة لمقترضين الرهن العقاري العاديين ، يكون الوضع مستحيلًا عندما تكون الدفعة الحالية أعلى من السداد الأصلي بنسبة 30٪. ولكن عندما تبدأ اللجنة المشتركة بين الإدارات العمل ، سيكون من الممكن تقديم طلب للنظر فيه. يسمح بحد أقصى 2 انحراف عن الشروط. الانحراف لزيادة القسط الشهري بما في ذلك.
إذا كان لديك مقترض مشارك في رهنك العقاري وله حصة في العقار في هذه الشقة ، فإنه ملزم بتقديم حزمة كاملة من المستندات له ولأفراد أسرته.
الآن أجب على هذه الأسئلة. إذا تلقيت الإجابة بـ "لا" لأحدهم ، فلن تتمكن من التقدم للاشتراك في برنامج دعم المقترض العقاري في عام 2019.
إذا كانت لديك جميع الإجابات "نعم" ، فستتمكن من الحصول على دعم من الدولة في سداد قروض الرهن العقاري.
أنت تعلم الآن أنه يمكنك الاعتماد على الدعم من الدولة في سداد الرهن العقاري الخاص بك. الآن يبقى معرفة كيفية الحصول عليها.
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك الذي حصلت فيه على الرهن العقاري. تشارك جميع البنوك الكبرى تقريبًا في برنامج المساعدة على الرهن العقاري هذا. يمكن تحميل القائمة الكاملة.
كقاعدة عامة ، يتم التعامل مع هذه المسألة من قبل إدارة الديون المتأخرة. يكفي فقط الاتصال بمركز الاتصال الخاص بالبنك الذي تتعامل معه ومعرفة مكانه.
سيقدم لك البنك قائمة بالوثائق الخاصة بدعم الدولة للرهون العقارية. يتم عرض قائمة عينة أدناه:
القائمة رائعة بما يكفي لتجعلك تعمل قليلاً ، لكنها تستحق ذلك. النقطة الوحيدة معقدة للغاية - هذه مقتطفات من USRN. يكلفون المال. مقتطف واحد من حقوق الملكية في جميع أنحاء روسيا هو 1500 روبل لكل شخص ولن يقوم أحد بإعادتها إليك في حالة الرفض. كانت هناك شكاوى كثيرة حول هذه المرة الأخيرة. اعتبارًا من 11.08.2017 ، تم إلغاء شرط الحصول على مقتطف من USRN. لا يحق للبنك أن يطالب بها. AHML تطلب ذلك بشكل مستقل.
بعد تقديم قائمة كاملة بالوثائق إلى البنك ، يجب على الموظف المسؤول إرسالها إلى AHML للتحقق منها. في المتوسط ، يستمر 30 يومًا ، لكن التعليقات من المشاركين تشير إلى أنه يمكن أن يصل إلى ستة أشهر. يطلب البنك و AHML مستندات إضافية وفقًا لتقديرهم الخاص.
عندما يتخذ AHML قرارًا إيجابيًا ، سيبلغك البنك بتاريخ الاجتماع. بعد ذلك ، ستحتاج إلى التوقيع على جدول سداد جديد ، ووثيقة CPM جديدة ، وإبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (اتفاقية إضافية لاتفاقية الرهن العقاري) ، واتفاقية بشأن التغييرات في شروط الرهن العقاري. بعد ذلك ، سوف تحتاج إلى الانتظار من 2 إلى 4 أسابيع حتى يتم طلب الرهن العقاري من أرشيف البنك. بعد ذلك ، من الضروري ، جنبًا إلى جنب مع مجموعة كاملة من مستندات الائتمان والاتفاق على التغييرات في شروط الرهن العقاري (تأكد من عمل نسخ) ، زيارة وزارة العدل لتسجيل الدولة للتغييرات.
تجري العملية في Gazprombank بطريقة مماثلة. يقوم VTB 24 بإغلاق الرهن العقاري وإصدار قرض جديد بمبلغ أصغر ، مما يعني أن لديك مرة أخرى نفقات لدفع تكاليف التأمين والتقييمات.
لا توجد رسوم إعادة هيكلة الرهن العقاري. إن تنفيذ هذا الإجراء لا يعفيك من سداد الأقساط الشهرية وأقساط التأمين المنصوص عليها في العقد.
مع بداية الأزمة ، زاد تخلف المواطنين عن سداد جميع أنواع القروض زيادة حادة. في عام 2015 ، بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي N 373 ، تم اتخاذ تدابير لتقديم المساعدة من الدولة لفئات معينة من المقترضين الذين واجهوا صعوبات مالية. هذا ينطبق فقط على قروض الرهن العقاري لشراء المساكن. على الرغم من أن القرار نص على إمكانية تغيير اتفاقيات القروض لجميع المدينين ، كان الجزء الأكبر من الضحايا من بين المقترضين بالعملة الأجنبية.
تم قبول الطلبات منهم إذا زادت تكلفة القرض بنسبة 30 ٪ بسبب تغيير سعر الصرف. من الباقي - إذا انخفض دخل الأسرة بمقدار الثلث مقارنة بالعام الماضي.
وخصصت وكالة الإقراض العقاري للإسكان أموالا لدعم البنوك في إعادة هيكلة ديون المواطنين.
معايير المقترض:
أغراض الرهن العقاري:
تم استلام القرض قبل 1 يناير 2015.
تم توفير خيارات المساعدة التالية:
تقوم البنوك بجميع الأعمال المتعلقة بتغيير شروط الإقراض دون فرض مدفوعات إضافية على المقترضين.
كان المقرضون مترددين في تغيير الشروط ، ورفضوا لأسباب مختلفة ، بما في ذلك من قبل مقترض حسن النية الذي لم يكن لديه انتهاكات لجدول السداد. الدافع وراء الرفض هو حقيقة أن القانون المعياري يفترض التأخير.
كانت الفكرة الرئيسية للقرار هي توفير فرصة للمقترضين لمناقشة إعادة هيكلة الديون مع دائنيهم. في الوقت نفسه ، لم يتم فرض أي التزامات على البنوك لتغيير الشروط. نظرت المحاكم في هذه الفئة من القضايا بطرق مختلفة ولم تكن هناك ممارسة موحدة.
في أغسطس من العام الماضي ، أدخلت حكومة الاتحاد الروسي تغييرات على هذه المعايير ، على النحو المنصوص عليه في القرار رقم 961. في ظل الشروط الجديدة ، يجوز للطلبات المقدمة من أولئك الذين لم يتلقوا تعويضات بحلول الوقت الذي تم فيه اعتماد الوثيقة الجديدة عند إعادة تقديم الطلب يعتبر.
لقد تم بالفعل الإشارة بوضوح هنا إلى أن التغييرات يتم إجراؤها بقرار من الدائن على أساس استئناف مدين محدد. تتم إعادة الهيكلة من قبل الأطراف التي تدخل في اتفاقيات:
بغض النظر عن النموذج ، يجب أن تتضمن جميع المستندات الموقعة النقاط التالية:
تخفيض شروط الرهن العقاري غير مسموح به.
مقارنةً بالقرار السابق ، يحتوي القرار الأخير على صياغة واضحة ، وقد تمت زيادة مبلغ التعويض بشكل كبير.
في الوقت نفسه ، أصبحت متطلبات المقترضين الذين يمكنهم التقدم للحصول على المساعدة المالية والعقارات أكثر صرامة. يجب أن يكون المقترضون من مواطني الاتحاد الروسي وأن ينتموا إلى إحدى المجموعات التالية:
تقع في الاتحاد الروسي. يجب أن يتوافق الكائن قيد الإنشاء وفقًا لشروط المشاركة في رأس المال مع أحكام القانون الاتحادي N214.
قبل إرسال نداء إلكتروني إلى وزارة البناء في روسيا ، يرجى قراءة قواعد تشغيل هذه الخدمة التفاعلية الموضحة أدناه.
1. يتم قبول الطلبات الإلكترونية التي تدخل في اختصاص وزارة البناء في روسيا ، والتي تم استكمالها وفقًا للنموذج المرفق ، للنظر فيها.
2. يجوز أن يحتوي الاستئناف الإلكتروني على بيان أو شكوى أو اقتراح أو طلب.
3. يتم إرسال النداءات الإلكترونية المرسلة من خلال بوابة الإنترنت الرسمية لوزارة البناء الروسية إلى الإدارة للعمل مع نداءات المواطنين للنظر فيها. تضمن الوزارة النظر في الطلبات بشكل موضوعي وشامل وفي الوقت المناسب. النظر في الطلبات الإلكترونية مجاني.
4. وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 02.05.2006 ، N 59-FZ "بشأن إجراءات النظر في طعون مواطني الاتحاد الروسي" ، يتم تسجيل الطعون الإلكترونية في غضون ثلاثة أيام وإرسالها ، حسب المحتوى ، إلى الهيكلية أقسام الوزارة. يتم النظر في الاستئناف خلال 30 يومًا من تاريخ التسجيل. يتم إرسال الاستئناف الإلكتروني الذي يحتوي على أسئلة ، لا يقع حلها ضمن اختصاص وزارة البناء في روسيا ، في غضون سبعة أيام من تاريخ التسجيل إلى السلطة المختصة أو إلى المسؤول المعني ، الذي يشمل اختصاصه حل الأسئلة المطروحة في الاستئناف ، مع إخطار المواطن الذي أرسل الاستئناف.
5. لا يُنظر في الاستئناف الإلكتروني في الحالات التالية:
- عدم وجود اسم مقدم الطلب ولقبه ؛
- إشارة إلى عنوان بريدي غير مكتمل أو غير دقيق ؛
- وجود لغة بذيئة أو مسيئة في النص ؛
- وجود تهديد في النص على حياة وصحة وممتلكات المسؤول وأفراد أسرته ؛
- استخدام تخطيط لوحة مفاتيح غير سيريلي أو أحرف كبيرة فقط عند الكتابة ؛
- عدم وجود علامات الترقيم في النص ، ووجود اختصارات غير مفهومة ؛
- وجود سؤال في النص تم تقديم إجابة خطية لمقدم الطلب بشأن الأسس الموضوعية فيما يتعلق بالاستئنافات المرسلة سابقًا.
6. يتم إرسال الرد على مقدم الطلب إلى العنوان البريدي المشار إليه عند ملء النموذج.
7. عند النظر في الاستئناف ، لا يجوز الكشف عن المعلومات الواردة في الاستئناف ، وكذلك المعلومات المتعلقة بالحياة الخاصة للمواطن ، دون موافقته. يتم تخزين المعلومات المتعلقة بالبيانات الشخصية للمتقدمين ومعالجتها وفقًا لمتطلبات التشريع الروسي بشأن البيانات الشخصية.
8. يتم تلخيص الطلبات الواردة عبر الموقع وتقديمها لقيادة الوزارة للعلم. يتم نشر إجابات الأسئلة الأكثر شيوعًا بشكل دوري في قسمي "للمقيمين" و "للمتخصصين"
28 فبراير 2019، حول دعم الدولة للمؤسسات الصناعية التي تنفذ برامج الشركات لتحسين القدرة التنافسية قرار 23 فبراير 2019 رقم 191. من أجل زيادة حجم الصادرات من المنتجات الصناعية التنافسية في إطار المشروع الفيدرالي "التصدير الصناعي" للمشروع الوطني "التعاون الدولي والتصدير" ، إجراء تشكيل واعتماد قائمة موحدة للمنظمات التي تنفذ برامج الشركات لزيادة القدرة التنافسية ، والتي هي منتجة ذات أهمية اتحادية وإقليمية ، تم تحديدها. كما تم تحديد إجراءات إبرام الاتفاقات بشأن تنفيذ برامج الشركة. ستتمكن الشركات التي دخلت في اتفاقيات بشأن تنفيذ برامج الشركات من الوصول إلى تمويل مشاريع التصدير ، بما في ذلك التأمين على ائتمانات التصدير ذات الصلة ، وفرصة استخدام مجموعة واسعة من الأدوات المصرفية.
27 فبراير 2019 ، لائحة التجارة. حماية حقوق المستهلك عند إنشاء تفاصيل إضافية لإيصال تسجيل النقد للسلع الخاضعة للوسم الإلزامي قرار 21 فبراير 2019 رقم 174. "رمز المنتج" المطلوب لإيصال السجل النقدي ونموذج الإبلاغ الصارم للسلع التي تم اتخاذ قرار بشأن الملصقات الإلزامية بشأنها ، سيتم الإشارة إلى رمز التعريف الذي يسمح لك بتحديد رمز تسمية منتج أو سلعة. يهدف إنشاء المتطلبات الإضافية إلى إمكانية التتبع وتشكيل بيئة شفافة في تداول هذه السلع.
26 فبراير 2019، حول التغييرات في إجراءات استخدام شبكات الاتصالات الساتلية الأجنبية على أراضي روسيا قرار 21 فبراير 2019 رقم 175. يُطلب من مشغلي الاتصالات الروس الذين يستخدمون أي نظام أقمار صناعية أجنبي تشكيل جزء روسي من نظام أقمار صناعية أجنبي كجزء من محطة بوابة مع شبكات اتصالات عامة وتمرير كل حركة المرور التي تولدها محطات المشتركين في روسيا من خلال هذه البوابة.
26 فبراير 2019 مكافحة إدمان المخدرات في تحسين الرقابة على دوران سلائف العقاقير المخدرة والمؤثرات العقلية قرار 22 فبراير 2019 رقم 182. تم وضع ضوابط على التداول القانوني لعدد من المواد المستخدمة في التصنيع غير المشروع للفنتانيل ، والتي يتم تداولها بحرية على أراضي روسيا ولا يتم تضمينها في قائمة المخدرات والمؤثرات العقلية وسلائفها الخاضعة للمراقبة.
26 فبراير 2019 الجيل الأكبر حول توزيع التحويلات بين الميزانية لإنشاء نظام رعاية طويلة الأجل للمسنين والمعوقين قرار 23 فبراير 2019 رقم 277-ص. في إطار المشروع الفيدرالي "الجيل الأكبر" للمشروع الوطني "الديموغرافيا" ، من المتصور إنشاء نظام رعاية طويلة الأمد للمسنين والمعوقين. تم توزيع أموال بقيمة 295 مليون روبل على 11 كيانًا من الكيانات المكونة للاتحاد لتنفيذ مشروع رائد لإنشاء نظام رعاية.
26 فبراير 2019 ، أنشطة القطب الشمالي حول مخصصات البحث العلمي "Transarctic-2019" قرار 23 فبراير 2019 رقم 276-ص. تم تخصيص 868.75 مليون روبل من الصندوق الاحتياطي الحكومي لتنظيم وإجراء بحث علمي شامل ومراقبة الدولة لحالة البيئة القطبية الشمالية وتلوثها باستخدام أربع سفن بحثية وبعثات علمية من Roshydromet. يتم إجراء بحث "Transarctic-2019" في سياق استعادة البحث العلمي المعقد في منطقة القطب الشمالي ، بما في ذلك القطب الشمالي على خطوط العرض العليا. الغرض من البحث هو تحسين نظام سلامة الأرصاد الجوية المائية للأنشطة البحرية الروسية في القطب الشمالي لتحقيق المصالح العلمية والعملية للدولة.
26 فبراير 2019 ، سياسة الهجرة بشأن الموافقة على خطة تنفيذ المرحلة الأولى من مفهوم سياسة الهجرة للدولة للفترة 2019-2025 أمر 22 فبراير 2019 رقم 265-ص. تنص الخطة ، على وجه الخصوص ، على تطوير مشاريع القوانين الفيدرالية وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية التي تهدف إلى حل مشاكل سياسة الهجرة الحكومية ، وتحليل وإعداد مقترحات لزيادة تحسين تشريعات الهجرة ، وتحسين إجراءات تقديم الخدمات العامة وتنفيذ الإجراءات الإدارية.
25 فبراير 2019 العلاقات الإنسانية مع الدول الأجنبية (باستثناء رابطة الدول المستقلة). المواطنون بموافقة حكومة الاتحاد الروسي على مشروع اتفاقية بين حكومتي روسيا وإندونيسيا بشأن تبسيط نظام التأشيرات للرحلات المتبادلة للمواطنين قرار 22 فبراير 2019 رقم 264-ص. الغرض من الاتفاقية هو تبسيط إجراءات إصدار التأشيرات قصيرة الأجل لمواطني البلدين على أساس المعاملة بالمثل. من المتصور إمكانية إصدار تأشيرات سياحية متعددة الدخول لمدة تصل إلى ستة أشهر لمواطني روسيا وإندونيسيا.
25 شباط 2019 سياسة الدولة في مجال البحث والتطوير بشأن إجراءات تطوير وتنفيذ البرامج والمشاريع العلمية والتقنية المعقدة لدورة ابتكار كاملة قرار 19 فبراير 2019 رقم 162. من أجل تشكيل نظام إدارة حديث في مجال العلوم والتكنولوجيا والابتكار ، لزيادة جاذبية الاستثمار للبحث والتطوير ، تنص خطة تنفيذ استراتيجية التنمية العلمية والتكنولوجية لروسيا على تنفيذ شامل البرامج العلمية والتقنية لدورة الابتكار الكاملة والمشاريع العلمية والتقنية المعقدة لدورة الابتكار الكاملة. حدد المرسوم الموقع إجراءات تطوير واعتماد وتنفيذ وتعديل واستكمال مثل هذه البرامج والمشاريع.
25 فبراير 2019 ، الأدب والنشر. مكتبات بشأن الموافقة على لوائح نظام معلومات الدولة الفيدرالية "المكتبة الإلكترونية الوطنية" قرار 20 فبراير 2019 رقم 169. من المتصور أن يتم تضمين نسخ إلكترونية بنسبة 100٪ من المنشورات الروسية في NLE كنسخة قانونية. سيتم توفير الوصول إلى وثائق NEB للمستخدمين فقط في حالة وجود اتفاقية ترخيص مع المؤلف أو صاحب حقوق آخر ، مع مراعاة قرار مجالس الخبراء ، وكذلك وفقًا للتشريعات الحالية.
23 فبراير 2019 الدعم الاجتماعي لفئات معينة من المواطنين حول إصدار وتوزيع شهادات الإسكان الحكومية في 2019 قرار 20 فبراير 2019 رقم 252-ص. في إطار برنامج الدولة "توفير مساكن ومرافق مريحة بأسعار معقولة لمواطني الاتحاد الروسي". في عام 2019 ، من المقرر إصدار 7151 شهادة إسكان حكومية بقيمة إجمالية قدرها 16.24 مليار روبل.
22 فبراير 2019 الاتصالات السلكية واللاسلكية. الإتصالات بشأن إنشاء مركز المراقبة والتحكم لشبكة الاتصالات العامة قرار 13 فبراير 2019 رقم 136. الهدف الرئيسي من إنشاء مركز المراقبة والتحكم في شبكة الاتصالات العامة هو ضمان سلامة واستقرار أداء وأمن شبكة الاتصالات العامة فيما يتعلق بوجود تهديدات محتملة لأمن المعلومات قد تؤثر على العملية لشبكات الاتصالات لمشغلي الاتصالات ، وشبكات الاتصالات العامة بشكل عام ، وكذلك الجزء الروسي من الإنترنت.
22 فبراير 2019 ، قضايا عامة للسياسة الصناعية بشأن حظر دخول أنواع معينة من سلع الهندسة الميكانيكية القادمة من دول أجنبية لتقديم خدمات التأجير التمويلي قرار 19 فبراير 2019 رقم 159. تم تمديد الحظر الذي تم وضعه مسبقًا على قبول أنواع معينة من سلع الهندسة الميكانيكية القادمة من دول أجنبية إلى توفير خدمات التأجير التمويلي (التأجير). سيساعد هذا في حماية السوق المحلية ، ودعم تنمية الاقتصاد الوطني ، وسيساعد المنتجون الروس ، على استقرار الوضع المالي ، والاستفادة الإضافية من القدرات الإنتاجية للمؤسسات ، والحفاظ على الوظائف هناك ، بما في ذلك الصناعات ذات الصلة.
22 فبراير 2019 ، المعاشات حول التغييرات في إجراءات حساب الخبرة التأمينية لتأسيس معاشات التأمين قرار 19 فبراير 2019 رقم 160. من أجل ضمان حقوق المواطنين العاملين لحسابهم الخاص الذين يطبقون النظام الضريبي الخاص "ضريبة الدخل المهني" على توفير المعاشات التقاعدية ، تم استكمال قواعد حساب وتأكيد الخبرة التأمينية لإنشاء معاشات التأمين بأحكام جديدة تنص على إدراج فترات دفع أقساط التأمين لتأمين المعاش الإجباري في فترة التأمين ويتم تحديد ميزات تعويض هذه الفترات في تجربة التأمين.
22 فبراير 2019 إنتاج الغاز ونقله وتصديره. صناعة الغاز الطبيعي المسال. تغويز حول صلاحيات هيئات الحكم الذاتي المحلية لتنظيم إمدادات الغاز للسكان قرار 21 فبراير 2019 رقم 179. من المتصور أنه سيتعين على السلطات المحلية إبلاغ السكان بالتوقيت ، والإجراءات ، وشروط الاتصال بشبكات توزيع الغاز ، والتكلفة المتوقعة للغاز ، وحساب الحد الأقصى للطلب على الغاز في المستوطنة ، وتخصيص قطع الأراضي للمنطقة. وضع مرافق إمداد الغاز. يتعين على السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد نشر مشاريع برامج التغويز على مواقعها الإلكترونية الرسمية للمناقشات العامة.
21 فبراير 2019 ، سياسة الهجرة حول معايير تخصيص موضوعات الاتحاد للمناطق لجذب موارد العمل ذات الأولوية قرار 19 فبراير 2019 رقم 161. يهدف إلى تشكيل نهج موحد عند النظر في مسألة إدراج موضوعات الاتحاد في قائمة الأقاليم ، والتي من أولوياتها جذب موارد العمل.
1
