قضية الإسكان هي قضية ملحة لمعظم المواطنين. يحاول بعضهم حلها بأنفسهم ، ويلجأون إلى مدخراتهم الخاصة ، ويعتمد البعض على المساعدة الحكومية. من المهم بالنسبة لهم معرفة عدد الأمتار المربعة المخصصة لكل شخص ، لأن هذا المعيار حاسم في تبرير حقهم في الحصول على دعم الدولة.
المعيار ينظمه قانون الإسكان (المادة 38). يحدد أن معيار مساحة المعيشة للفرد هو 12 مترًا مربعًا. م قد يختلف هذا الرقم تصاعديًا أو ، على العكس من ذلك ، ينقص حسب المنطقة.
في حالة معينة ، عند حساب المؤشر ، يتم أخذ المعايير الصحية والاجتماعية في الاعتبار. الجزء الصحي هو قيمة ثابتة ، فهو يساوي 6 أمتار مربعة. م لشخص واحد.
يتم احتساب الجزء الاجتماعي على أساس عدد الأشخاص المسجلين في السكن.
يحدد قانون الإسكان للاتحاد الروسي بعض الفروق الدقيقة في حساب معيار المسكن. أولاً ، عندما يعيش اثنان من أفراد الأسرة وشخص غريب ، يجب أن تتراوح مساحة المنشأة السكنية من 54 إلى 62 مترًا مربعًا. م. ثانيًا ، عندما يعيش ثلاثة أشخاص ليسوا من أفراد الأسرة ، فإن مساحة المبنى تتراوح من 62 إلى 74 مترًا مربعًا. م.
يوجد في شاشة LCD مفهوم "معدل محاسبة السكن". يحدد عدد الأمتار المربعة للفرد عند التسجيل. يتم تعيين هذا المؤشر على مستوى البلديات ، وبالتالي فهو يختلف بين المناطق. تستخدم الهيئات المرخصة معدل المحاسبة عند اتخاذ قرار بشأن توفير المباني الاجتماعية.
في العاصمة ، هذا الرقم 10 أمتار مربعة. م للسكن العادي و 15 مترا مربعا. م للشقق الجماعية.
إن مسألة عدد الأمتار المربعة المسموح بها لكل شخص في النزل ذات أهمية خاصة ، لأن ثلث السكان لا يزالون لا يملكون الفرصة لتغيير ظروفهم المعيشية. يمكن العثور على الإجابة في المادة 105 من LC RF. وفقًا لذلك ، في النزل ، يجب أن يمتلك الشخص الواحد 6 أمتار مربعة على الأقل. م.
يتلقى العسكريون المنشآت السكنية من وزارة الدفاع. يحدد القانون مستوى مساحة المعيشة ، بما يعادل 18 مترا مربعا. م لكل فرد من أفراد الأسرة. تنظمها المادة 50 من LC RF. ويذكر هنا أيضًا أنه يمكن تغيير المؤشر اعتمادًا على موضوع الاتحاد.
يمكن زيادة مستوى عائلة الجندي ، ولكن ليس أكثر من 9 أمتار مربعة. م والاستثناء هو فئات فردية من الأشخاص ، ويجب ألا تقل عن 33 مترا مربعا بالنسبة لهم. م.
يحق للعسكريين الذين يستأجرون شققًا بموجب عقد العمل الاجتماعي الحصول على تعويض.
إذا كانت عائلة الجندي تتكون من ثلاثة أفراد أو أكثر ، فيمكن زيادة التعويض بنسبة 50٪.
يمكنك الحصول على إجابة لا لبس فيها حول عدد الأمتار المربعة التي يحق لأسرة الجندي الحصول عليها من خلال دراسة التشريعات الإقليمية ذات الصلة.
الأشخاص الذين يعيشون في مساكن متداعية أو متداعية يخضعون لإعادة التوطين. إذا قاموا باستئجار عقار بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، فيحق للسلطات البلدية تزويدهم بنزل بدلاً من شقق. في هذه الحالة ، يتم ضبط المعيار على حوالي 6 أمتار مربعة. م لكل شخص.
إذا تم نقل السكان ، فإن الهيئات المخولة ملزمة بتزويدهم بمساكن متساوية الحجم.
عندما يتم سحب كائن لتلبية احتياجات الدولة ، يتلقى الأشخاص من العقارات غير المخصخصة مباني سكنية ، وهي المساحة الإجمالية التي لا تقل عن المعيار لجميع السكان. ينص القانون على استلام العقارات داخل المنطقة التي كان يعيش فيها السكان سابقًا. في حالة وجود شقة مخصخصة ، سيحصل مستأجروها على مساحة معيشية مماثلة (منزل ، شقة ، غرفة).
وبالتالي ، فإن المعيار ، كم عدد الأمتار المربعة المطلوبة لكل شخص أثناء إعادة التوطين ، يعتمد على المنطقة ، وعلى خصخصة المرفق ، وعلى توفير البلدية للسكن المجاني.
عدم الامتثال للمعايير المحاسبية لمنطقة المسكن يسمح لمالكه بالوقوف في طابور للحصول على سكن جديد. يتم تحديد حجم المعيار من قبل الموضوعات ، ولكن يتم شرح المفهوم والشروط من خلال التشريع الفيدرالي. لا يوجد معنى واحد للقاعدة. ومع ذلك ، إذا كان هناك عدد أقل من المربعات مما هو محدد ، فيجب ألا تنتظر بسرعة المساكن الواسعة. يجب الإعلان عن الحق والتحلي بالصبر. في كثير من الأحيان لعدة سنوات. سوف نتعلم كيف يتم تشكيلها وكيف يتم تعيين معيار المحاسبة لمساحة المعيشة.
حدد التشريع الروسي عدة أنواع من معايير الإسكان ، مع مراعاة أغراض الحساب:
الحد الأدنى يساوي 6 أمتار مربعة. يحدد هذا المعيار الحد الأدنى للمساحة للمقيمين في النزل ، وكذلك لاستخدام مخزون الإسكان المرن.
يسمى مخزون المساكن القابل للمناورة أيضًا مؤقتًا. تستخدم الغرف أو الشقق المملوكة للدولة لإيواء النازحين ، على سبيل المثال ، أثناء الإصلاحات الرئيسية أو في حالة الطوارئ. منطقة صندوق المناورة مخصصة أيضًا للمدينين الذين فقدوا مساكنهم ، على سبيل المثال ، لديون الرهن العقاري.
يشمل المعيار الحق في نزل - للطلاب والموظفين في رحلة عمل ؛ السكن المؤقت - للأشخاص الذين فقدوا مبانيهم السابقة بسبب الكوارث الطبيعية والكوارث ، وكذلك في حالة إصلاح شامل للمساكن من أجل الاستئجار الاجتماعي. إذا تم طرح شقة للبيع بالمزاد بسبب الديون ، يتم تزويد مالكها بمساحة معيشية من الصندوق القابل للمناورة.
المعيار المحاسبي لمساحة مساحة المعيشة ضروري لحساب عدد المربعات المحددة لكل شخص. يمنحك سببًا للحصول على منزل جديد.
ينطبق معيار المحاسبة لمساحة المعيشة على سكان البلدية أو الشقق المملوكة للدولة. على سبيل المثال ، يتناقص بدل المنطقة لكل شخص مع ولادة طفل آخر ، مما يمنح الوالدين الحق في التقدم بطلب للحصول على شقة أكبر بحيث يسمح التوسيع بالامتثال: أصبح بدل المنطقة لكل فرد في الأسرة مساويًا للحد الأدنى الذي حدده القوانين المحلية.
في العاصمة وساراتوف ، يبلغ المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة عشرة أمتار مربعة ، في سامارا - أربعة عشر ، في ياروسلافل وخاباروفسك - اثني عشر.
عندما تكون المساحة الدنيا للمسكن أكبر من المسكن الفعلي ، يجب البحث عن الاعتراف بحالة الحاجة إلى مسكن آخر.
تم تحديد الخوارزمية: تحتاج إلى التسجيل عن طريق الاتصال بإدارة بلديتك. مع تحرك المشاركين على طول السلسلة ، سيقترب الحق في المطالبة بشقة البلدية. هذه هي الطريقة التي يعمل بها المعيار المحاسبي لمنطقة "أماكن المعيشة".
ومع ذلك ، ينبغي ألا يغيب عن البال أن الأيتام والقضاة والمدعين العامين والمتقدمين الذين تعاني أسرتهم من مرض خطير يحصلون على شقق بدون مقابل.
المنطقة المحددة لطرف في اتفاقية الإسكان الاجتماعي تسمى معدل التوفير. يتم توفير هذه الشقق من قبل البلدية للفقراء ، بما في ذلك العسكريين والمحاربين القدامى وموظفي قسم التحقيق والقضاة.
المادة 50 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، التي تفسر مفهوم معيار المحاسبة ، تتحدث أيضًا عن حق السلطات المحلية في منح شقق بمساحة متزايدة ، أكثر من الحد الأدنى للمساحة التي اعتمدتها الهيئات التشريعية ، ولكن ليس تجاوزها أكثر من مرتين. هذا التوزيع ينطبق على بعض المواطنين.
يحصل سكان موسكو وسامارا وخاباروفسك على غرفة معيشة بمساحة ثمانية عشر مترًا مربعًا. في ياروسلافل - سبعة عشر ، في ساراتوف - ستة عشر مربعًا.
يتم إعطاء المعيار لقياس المساحة الإجمالية ، بما في ذلك غرفة المرحاض وغرفة المطبخ ، على سبيل المثال: لشخص يعيش بمفرده - 33 مترًا مربعًا على الأقل ، للزوجين أو الوالدين والطفل - 42 مترًا مربعًا ، إذا كان أكثر من ثلاثة - 18 مترا مربعا.
تحدد الجمهوريات والأقاليم و AOs والمناطق مفهوم "معيار المحاسبة للمباني السكنية".
الحق منصوص عليه في القانون ، وبالتالي ، يختلف حساب هذا المؤشر في مختلف المناطق. واعتبر المشرعون أن السلطات المحلية يمكن أن تحدد بشكل أكثر دقة مكونات الصيغة لحساب القاعدة وشروط إدخالها أكثر من المركز الاتحادي. علاوة على ذلك ، يمكن استخدام معدل المحاسبة لمساحة المعيشة في حساب كل من ممثلي السلطات المحلية وإدارات المقاطعات.
لن يعمل على متوسط المؤشر في جميع أنحاء البلاد ، لأن قيمة المعيار ليست موحدة داخل نفس المنطقة.
تختلف المعايير المقبولة في البلديات المختلفة بسبب العوامل التي تؤثر على مكونات معادلة الحساب. يجب على السلطات أن تأخذ في الحسبان مدى توفر المساحات المعيشية لسكان المنطقة أو المنطقة ، وحالة وحجم المساكن ، ومؤشر للتكوين الديموغرافي.
ينطبق المعيار المحاسبي لمنطقة المباني السكنية على السكان ذوي الإعاقة والعسكريين ، ولكن مع اختلاف في المعيار المعمول به.
لا يمكن أن يكون الحد الأقصى لحجم معدل المحاسبة أعلى من معيار المنطقة الذي تحدده شروط الوثيقة التي تسمح باستخدام شقق البلدية للإقامة الدائمة.
عند حساب الامتثال / عدم الامتثال للحد الأدنى من المحاسبة ، فإنها تأخذ في الاعتبار الحد الأدنى لحجم مساحة الغرفة المشتركة.
المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة ، أو بالأحرى التناقض معه ، يضمن امتيازًا للفئة الفقيرة للغرف التي يسمح بها الإيجار الاجتماعي.
إن تحديد الحد الأدنى من مساحة المعيشة يعني إمكانية تسجيل سكان المدن والأحياء والمناطق التي لا يتم تزويدها بالمساحة اللازمة للمعيشة. يمكن لهؤلاء الأشخاص أن يدركوا فرصتهم في الاستقرار في شقق الصندوق الاجتماعي من خلال إعلان عدم الامتثال والانضمام إلى قائمة الانتظار.
يقدم معيار المحاسبة قيودًا على الحق في استخدام المساكن للإيجار ويحظر وضع مستأجرين آخرين في مباني البلدية ، باستثناء الأطفال القصر للمستأجر. التوظيف أيضا غير مسموح به.
يجب أن تتضمن حزمة المستندات: شهادة تكوين الأسرة ، وشهادة الزواج ، وشهادات الميلاد للأطفال ، ومستخرج من شهادة التسجيل ، وتطبيق.
يمكن العثور على قيمة الحد الأدنى للمعدل المحاسبي أو معدل التوفير في إدارة بلديتك. ومع ذلك ، عادة ما يتم نشر هذه المعلومات على المواقع الرسمية للحكومات والنواب.
بعد إدراجهم في قائمة المحتاجين إلى مساكن جديدة ، فإن توقع المتر المربع بالنسبة للغالبية يستغرق سنوات. لم يتم حل المشكلة بسرعة ، لأنها تعتمد على قيود البلديات المرتبطة بالمال وتوقيت بناء المباني الاجتماعية.
ومع ذلك ، يمكن للمتقدمين الذين يعيشون في منازل متداعية ، حيث لا جدوى من إجراء إصلاحات ، الاعتماد على استلام الشقق خارج الدور. هناك حالة أخرى عندما يكون الشخص مريضًا بشكل خطير ، ومرضه يجعل من الصعب للغاية على الأقارب أو الآخرين الذين يعيشون معه العيش معًا. حرمان المتقاعدين والمعاقين من فرصة العودة للعيش في شقتهم السابقة. أيضا موظفو الخدمة المدنية.
حددت مجموعة قواعد الإسكان لنسخة 1983 من العام معيار مساحة المعيشة كحد أقصى في بنود اتفاقية الإيجار. لم يتم تحديد القيمة بواسطة الكود ، ولكن من قبل الحكومة. تم حساب المعيار لكل مستأجر وسمح باستخدام التعويض لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية.
ماذا سيكون المعيار ، يقرر ممثلو الحكومة المحلية ، ومع ذلك ، قبل الموافقة على القرار ، اعتبر الكود مؤشرًا موحدًا واحدًا للتزويد ، يساوي خمسة عشر مربعًا من مساحة المعيشة ، لكل مستأجر.
اليوم ، تم وضع معيار المحاسبة للمباني السكنية وفقًا للإجراء المقبول.
يمكن الحصول على أمتار مربعة إضافية من قبل مصفي الحادث في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية وأفراد أسرهم.
الأشخاص الذين يعانون من أمراض مزمنة حادة ، والعاملين في الصناعات الخطرة ، والآباء الذين يقومون بتربية أطفال من جنسين مختلفين ، يحق لهم أيضًا الحصول على مربعات إضافية.
يمكن تزويد المتقاعدين والمعاقين ، بناءً على طلبهم ، بالسكن في الطابق الأرضي أو في مبنى به مصعد.
لم يكن المعيار المحاسبي لمساحة الإسكان دائمًا. مع القوة السوفيتية جاءت القاعدة الاجتماعية للإسكان. حتى عام 1920 ، تم حسابه من حجم الهواء ، ولكن بعد ذلك تم إدخال المنطقة.
وافق مجلس مفوضي الشعب ومفوض الشعب للصحة على ما يزيد قليلاً عن ثمانية أمتار مربعة لكل شخص. في عام 1922 ، تم زيادة القاعدة إلى تسعة مربعات.
عندما تم بناء المنازل ، تم أخذ هذه القاعدة في الاعتبار بالتأكيد. ومن المثير للاهتمام ، أن معايير ارتفاع السقف في الشقق قد تغيرت ، لكن معيار مساحة المعيشة لم يتغير.
في نفس الوقت ، يتم تقديم مفاهيم المنطقة - "عامة" و "سكنية". تم تنظيم منطقة المعيشة ببساطة: كان أصحاب المنازل البرجوازيين مزدحمين بالعمال الجادّين ، وقاموا بتسييج أراضيهم. هكذا ظهر السكن الجماعي الأول.
تحدد الولايات المتحدة القاعدة لمواطنيها مع مراعاة مساحة الممرات والسلالم. في أوروبا ، تؤخذ في الاعتبار ساحات الحمامات والمراحيض. علاوة على ذلك ، يتم حساب حجم مساحة المعيشة بعدد غرف النوم. قدمت الأمم المتحدة معيارًا يساوي ثلاثين مترًا مربعًا.
لا تقل قاعدة السكن لدى الهولنديين والألمان عن عشرين مربعًا. في الدنمارك والسويد - مساكن ثمانية عشر مترا مربعا ، باستثناء مساحة غرفة الطعام ، لا يقل حجم غرفة النوم عن ثلاثة عشر مربعًا. عند ولادة الأطفال ، يمكن للعائلات الأوروبية الاعتماد على زيادة: طفلان - ثمانية وستون مترًا ونصف المتر.
وتجدر الإشارة إلى أنه في قانون الإسكان في بلدنا ، تحدد المادة 50 بوضوح معايير الحد الأدنى لحجم السكن المناسب للعيش.
تجدر الإشارة إلى أنه بموجب المادة 22 المتعلقة بتحسين ظروف السكن (الفقرات 5-6) ، تتمتع السلطات البلدية بسلطة اتخاذ القرارات التي تسمح بزيادة معايير أماكن المعيشة في موسكو.
على أساس قانون الإسكان ، وكذلك التعديلات الجزئية التي اعتمدتها حكومة موسكو ، يتم تشكيل إطار تنظيمي وقانوني معين ، والذي يشكل عملية تحسين الظروف المعيشية لمواطني العاصمة. وفقًا لهذه المعايير ، يتم تشكيل اختلاف معين من حيث قواعد المنطقة المقدمة وقواعد المحاسبة. علاوة على ذلك ، ستعتمد جميع المعايير في البداية على الغرض من المعايير وبعض المؤشرات ، حصريًا لمنطقة محددة بوضوح.
وتجدر الإشارة إلى أنه في عملية تحديد القواعد ، تقوم الهيئات التنفيذية دون إخفاق بتقييم المستوى المنخفض لتزويد سكان موسكو بعقاراتهم الخاصة ، وكذلك مراعاة جميع المباني السكنية الموجودة حاليًا في ملكية البلدية.
وهذا يعني أنه يمكن القول بقدر كبير من اليقين أن هيئات الحكم الذاتي المحلية في موسكو تتمتع بسلطات واسعة جدًا في مسائل تحديد معايير الإسكان الحضري. ومع ذلك ، يجب بالضرورة أن يتم التحكم في جميع المراسيم والمتطلبات القانونية للمعايير من قبل أعلى الهيئات التشريعية.
تنشأ الخلافات بين المقاول والعميل في كثير من الأحيان. وفي حالة تعقيد مثل هذه الخلافات ، يقرر المالكون الإنهاء ...
يجب أن يتلقى الشخص ، الذي هو الوريث بموجب القانون أو الوصية ، بالتأكيد شهادة متخصصة للدخول في الميراث ، والتي ستصبح الأساس ...
بادئ ذي بدء ، يجب القول إن حيازة ممتلكات شخص آخر ، والتي ليس لها أساس قانوني ، هي إثراء غير عادل. يمكن لهذا التحسين ...
تعتبر الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج ملكية مشتركة. أي أن كل الممتلكات التي يكتسبها أحد الزوجين باسمه لا تزال شائعة ، لكن الحصة ...
